商超租赁合同范本Word格式文档下载.docx
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4、保险从本合同的起始日起至本合同终止日止,本合同有效期内,任何一方不得以任何理由中断保险。
第十条:
转让
1、如甲方在产权上有任何转让承租方
法定代表人及身份证号:
营业执照:
营业执照
注册或居住地址:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家的规定,经协商,订立本合同:
甲方出租的商铺坐落地址,建筑面积m^2。
第二条:
租期年,自201X年X月X日至201X年X月X日;
第三条:
租金及租金缴纳期条件:
1.每月租金为人民币元,乙方每月缴纳一次租金。
乙方可以支票或者现金形式支付租金。
甲方开户银行:
收款人名称:
帐号:
2本合同一经签署,乙方即应缴纳相当于个月租金的押金。
合同终止,乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后,甲方即可退还乙方的押金。
若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。
若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方的押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条:
水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴纳方法:
1..管理费:
甲方每月自行向有关部门缴纳;
水电费、煤气费:
乙每月自行向有关部门缴纳;
3.电话费:
4.维修费:
租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责,租赁物内家私、加电设备损毁,维修费由乙方负责。
正常磨损除外。
第五条:
出租方与承租方的变更:
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让的规定,不必乙方同意。
但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给地三方后,该第三方将成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。
租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的同意。
取得使用权的第三方将成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
第六条:
乙方的职责
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租金的%。
如拖欠租金天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金;
甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同;
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损,乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。
乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复,费用从乙方押金中扣除;
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意。
并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自行处理。
未经甲方同意或因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理;
5.乙方不得在租赁房屋外,面附加任何物件或涂刷任何涂料或作出任何更改;
租赁期满或合同解除,乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损害设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下交给甲方;
7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除的租赁关系的房屋中将、乙方的物品搬出,不承担保管义务。
甲方有权要求乙方赔偿因此产生的费用,并有权诉之法律;
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。
因乙方违法紧要而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿;
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件或给乙方与原件一致的复印件。
包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。
如果任何第三方对出租房屋主张权
利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失;
甲方在租赁期内
对本合同约定期内设施进行维修保养,包括;
对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
负责租赁房屋的结构性维修;
甲方、保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条:
合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权。
第八条:
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不承担责任,甲方需将所有押金和预付金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。
本合同如有不尽事宜,需经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
本、合同执行中如发生纠纷,应通过双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效。
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
附送:
商铺使用租赁合同范本
乙方:
________________
甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下合同:
1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺,面积预计为_________平方米,现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;
_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;
_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后,甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查,则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。
届时,上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金,租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查,乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向,则应及时通知甲方。
届时,甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金,除此之外,甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查,并书面告知乙方审查结果。
如果乙方未能通过甲方的审查,则乙方须服从甲方的审查不通过决定,对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效),则被视为对审查通过的结果没有异议,甲乙双方签订正式的租赁合同,实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。
若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求,则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
10.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
_________乙方(盖章):
_________
法人代表(签字):
_____法人代表(签字):
_____
_________年____月____日_________年____月____日
附件
租户安全生产责任协议
甲方(出租方):
法定代表人:
_____________
住址:
___________________
邮编:
联系电话:
_______________
乙方(承租方):
本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于:
根据_________市安全生产委员会要求,为进一步做好安全生产工作,明确责任,预防事故,双方经协商一致,达成安全生产责任协议如下:
第一条根据乙方要求,甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。
第二条甲方与乙方是租赁关系。
生产安全工作由乙方自己负责管理,乙方必须切实做好各项安全防火管理工作,杜绝事故的隐患。
如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故,均与甲方无关。
乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任。
第三条乙方在租赁期间,应遵守有关部门的管理条例。
一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。
如有违反,造成事故或损失应由乙方负责。
第四条租赁期间,甲方如发现乙方在安全工作方面的问题,甲方有权督促及责令乙方整改。
乙方如不服从整改建议,甲方则有权终止其租赁合约。
第五条违约责任
1)除不可抗力的原因外,任何一方违反本协议,应向对方支付未履行协议部分金额_________%的违约金。
2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务,而使守约方遭受损失,则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第六条不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议,应自不可抗力事件发生之日起_________日内,将事件情况以书面形式通知另一方,并自事件发生之日起_________日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第七条生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
本协议一式_________份,具有相同法律效力。
各方当事人各执_________份,其他用于履行相关法律手续。
____________乙方(盖章):
____________
法定代表人(签字):
______法定代表人(签字):
______
_________年_______月____日_________年_______月____日
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