项目策划型专项方案.docx
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项目策划型专项方案
策划型专项方案
一、工程概况
项目
商品房住宅、非人防地下汽车库
工程名称
金山新城B14地块住宅(I标段)工程
工程业主
上海湖山房地产开发有限公司
设计单位
中和建筑设计有限公司
监理单位
上海海达工程建设
工程地点
蒙山北路龙翔路、蒙山北路北至龙轩路
建筑面积
建筑总面积122801.12m2
占地面积
占地面积41874.7m2
建筑高度
1、2、3、4、7#住宅楼为53.15m、6、9、11#住宅楼为32.85.7m、5#8住宅楼29.95m
建筑标高
±0.000相当于绝对标高黄海高程5.80m,室外高差0.15m,售楼处±0.000相当于绝对标高黄海高程4.90m、室外高差0.15m,车库4.75m,底板面—4.700m顶板—1.300m
建筑层数
1、2、3、4、7#住宅楼为-1F+18F,5、6#住宅楼为-1F+110F,5、6、9#楼为-1F+11F
结构形式
框剪结构
抗震烈度
6度
基础形式
桩筏基础
耐火等级
一级
场地特点与位置本工程地势平坦,但水位偏高,本场地属湖沼平原Ⅰ-2区地貌类型,场区构造稳定,地层分布稳定,本场地为抗震设防烈度6度区。
东边紧靠二期海汇街,南濒龙翔路,西邻近蒙山北路,车辆及人际较少,北靠龙轩路,视野较开阔。
因地域限制,施工场地较为紧。
工期较短。
2,2要项目工程节能降耗指标
三、建立健全项目组织机构
3.1项目组织机构网络图
七、环境保护深化措施
八、创建节约型工地(绿色施工)组织管理措施
九、管理职责的分解网络
十、项目管理职能分工
项目经理:
吴继石
综合办主任:
保华
项目副经理福定
项目工程师:
全来
项目预算员:
海平
施工员:
王
材料员兼物管员:
徐愉东
安全员徐建生负责
质量员:
礼辉
技术员:
曹野标
木工翻样:
钟小泉
钢筋翻样:
吴弓友
负责钢筋翻样审核,进场原材料审核,施工中用料审核。
资料员:
洋
行政管理节约措施
十一、现场材料、设备管理
十二、质量安全管理各项节能措施
节能措施
节水措施
节材措施
十三
成本。
十四、新技术的应用及材料的合理使用
在科技创新方面,项目部根据本工程特点及“十项新技术”要求,本工程采取以下几点节约措施。
1、混凝土裂缝防治技术
依据施工总计划,在地下室施工阶段,同时根据设计要求,整个地下汽车库混凝土采用TSPY混凝土抗裂剂。
有资质的专业技术生产厂家提供。
2、在节约用水资源方面,本工程采用节约型循环水箱,利用天然雨水汇集到一个30立方的蓄水池,另外从战斗港河浜安装一个水泵送入蓄池,使水资源达到循环利用的效果。
3、号房线脚采用TPS材料,既轻便,又省工省料,又能满足设计要求,又美观。
4、外墙材料采用加气砌块和混凝土空心砌块,符合上海市人民政府第92号文件,严格执行政府使用新型建设工程材料,禁止使用实心粘土砖,限制使用多孔砖,推广应用非粘土类新型墙体材料的规定。
5、本工程在地下室基坑开挖及地下结构施工过程中,全过程地对周边建(构)筑物、管线及基坑体坝体变形等容进行跟踪监测。
确保基坑绝对安全。
6、对施工现场用料由各施工班组进行事先翻样,核算无误再报材料科审批。
绝对不应许无计划用料。
使用后的材料,分类堆放好,经材料科核实确实无法使用方可发放新料。
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- 关 键 词:
- 项目 策划 专项 方案