工程质量分户验收控制表.docx
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工程质量分户验收控制表.docx
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工程质量分户验收控制表
`工程质量分户验收主控项目
为了加强项目部对工程质量的管理,使分户验收工作做的更好,工程部结合河南省住宅工程质量分户验收管理规定,制定了工程质量分户验收主控项目。
供项目部在分户验收时参考。
一、分户验收质量标准
1、砼结构工程施工质量验收规范;
2、建筑装饰装修工程质量验收规范;
3、建筑地面工程施工质量验收规范;
4、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范;
5、建筑电气工程施工质量验收规范;
6、建筑工程施工质量验收统一标准;
7、国家和省、市工程质量验收规范、技术标准、强制规范等,以及经审查合格的施工图设计文件。
二、分户验收控制项目内容
1、分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊(含楼体间),划分为一个子单位工程进行验收。
分户验收分为两个阶段:
主体阶段、竣工验收前阶段。
主体阶段分户验收,应在主体结构验收前进行。
竣工验收前阶段分户验收,应以竣工验收时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目,分户验收内容应以检验批检查内容为主。
主体阶段分户验收主控项目见附件一
竣工验收前阶段分户验收主控项目见附件二
竣工验收前住宅工程分户验收内容主要涉及下列7类20个项目:
(一)建筑结构外观及尺寸偏差
1、现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表
(二)门窗安装质量
2、铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
3、塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
4、木门窗安装工程分户质量验收记录表
5、特种门安装工程分户质量验收记录表
(三)墙面、地面和顶棚面层质量
6、一般抹灰工程分户质量验收记录表
7、水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
8、水泥混凝土面层分户质量验收记录表
9、水泥砂浆面层分户质量验收记录表
(四)防水工程质量
10、隔离层分户质量验收记录表
(五)采暖系统安装质量
11、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表
12、室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表
13、低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户质量验收记录表
(六)给水、排水系统安装质量
14、室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表
15、室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表
16、建筑中水系统及游泳池水系统安装工程分户质量验收记录表
(七)室内电气工程安装质量
17、普通灯具安装分户验收质量记录表
18、开关、插座、风扇安装分户验收质量记录表
19、成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装分户质量验收记录表
20、建筑物等电位联结分户质量验收记录表
三、分户验收数量和方法
分户验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。
观感检查项目应通过目测观察的方法检查。
平整、垂直、标高等需要实测实量的检查内容,应使用靠尺板、水平仪和尺子等专业检查工具,按照质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。
每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完,应及时填写分户质量验收记录表
四、分户验收的组织实施
当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时,就可组织验收。
分户验收应由项目部组织监理、施工单位有关人员,按照国家和本市相关施工质量验收规范的规定,对所涉及的内容进行检查验收。
项目部应认真组织分户验收工作,组织施工单位编制分户验收方案,明确各方职责,确定每套住宅和公共部分验收项目、内容、数量,绘制抽查点分布图。
落实质量检查人员和检查工具。
分包单位专业技术负责人也应参加分包项目质量分户验收。
附件一:
主体阶段分户验收表
工程名称:
单元层户验收时间
房间名称
控制内容
控制值主体
允许偏差(mm)
实测值
起居室
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
房间净高
±10
门窗尺寸(后塞口)
±5
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
预留洞口1
符合设计要求
预留洞口2
符合设计要求
餐厅
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
房间净高
±10
门窗尺寸(后塞口)
±5
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
卧室1
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
房间净高
±10
门窗尺寸(后塞口)
±5
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
预留洞口1
符合设计要求
预留洞口2
符合设计要求
卧室2
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
房间净高
±10
门窗尺寸(后塞口)
±5
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
预留洞口1
符合设计要求
预留洞口2
符合设计要求
卧室3
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
房间净高
±10
门窗尺寸(后塞口)
±5
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
预留洞口1
符合设计要求
预留洞口2
符合设计要求
厨房
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
房间净高
±10
门窗尺寸(后塞口)
±5
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
预留洞口
15
与楼地面高低差
符合设计要求求
卫生间1
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
房间净高
±10
门窗尺寸(后塞口)
±5
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
预留洞口
15
与楼地面高低差
符合设计要求求
卫生间2
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
房间净高
±10
门窗尺寸(后塞口)
±5
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
预留洞口
15
与楼地面高低差
符合设计要求求
阳台1
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
地面平整
8
与楼地面高低差
符合设计要求求
阳台2
卧室3
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
地面平整
8
与楼地面高低差
符合设计要求求
室内通道
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
室内通道
房间净高
±10
墙面平整
8
墙面垂直
5
地面平整
8
空调板
长
符合设计要求求uqiu
宽
符合设计要求
公共部分
开间尺寸
±10
进深尺寸
±10
地面平整
8
相邻楼梯踏步宽高差
验收结论
施工单位
监理单位
建设单位
参验人员
附件二:
住宅工程质量分户验收表
工程名称:
房号
楼单元号
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
其它规定、标准中要求分户检查的内容
综合验收结论
验
收
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
单位(项目)负责人
年月日
单位负责人
年月日
总监理工程师
年月日
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