投标文件制作样本.docx
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投标文件制作样本
xxxxxxx
招标项目第标段
投标文件
投标人:
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人:
(签字)
年月日
一、投标函
(一)、第I标段投标函
(招标人名称):
1.我方已仔细研究了招标邀请函的全部内容,现第标段报价如下:
塔楼标准层、裙楼酒店门厅部分(若七层、八层需要设计则执行该设计单价):
固定平米综合单价:
人民币元/㎡,(大写:
),暂定设计面积㎡,暂定总价:
人民币元,(大写:
);
以上报价包括但不限于完成设计方案、初步设计和概算、施工图设计及配合(消防及相关部门)审查、进行设计技术交底、工程竣工验收、后期配合等工作及税金、交通、食宿、通讯等招标文件所确定的招标范围内的全部内容,以及为完成上述内容所必须的全部费用(充分考虑各类市场风险和国家政策性风险)。
结算时,按最终通过审查的施工图的建筑面积计算设计部分的面积(室内部分计算至外墙结构外围,不包含保温及幕墙所围合而成的面积;设计区域与非设计区域交界处按中轴线划分),若设计内容增加,则执行以上相应或相似单价,固定平米综合单价不再调整。
因消防或规划审核而引起的二次设计其面积不计。
设计服务期限为:
中标通知书收到后90日历天。
2.我方的投标文件包括下列内容:
(1)投标函及投标函附录;
(2)法定代表人身份证明或授权委托书;
(3)设计费用清单及施工费用估算表;
(4)装修工程设计资格审查资料;
(5)装修工程设计方案;
(6)其他资料。
投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的,以投标函为准。
3.我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。
4.如我方中标,我方承诺:
(1)在收到中标通知书后,在中标通知书规定的期限内与你方签订合同;
(2)在签订合同时不向你方提出附加条件;
(3)在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
5.我方在此声明,所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
6.(其他补充说明)。
投标人:
(盖单位章)法定代表人或其委托代理人:
(签字)地址:
电话:
年月日
二、法定代表人身份证明
投标人名称:
姓名:
性别:
年龄:
职务:
系(投标人名称)的法定代表人。
特此证明。
附:
法定代表人身份证复印件。
注:
本身份证明需由投标人加盖单位公章。
投标人:
(盖单位章)
年月日
三、装修设计法人授权委托书
本人(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现委托(姓名)为我方代理人。
代理人根据授权,以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改投标文件、签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。
委托期限:
叁拾日历天。
代理人无权转委托权。
附:
法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件
注:
本授权委托书需由投标人加盖单位公章并由其法定代表人和委托代理人签字。
投标人:
(盖单位章)法定代表人:
(签字)身份证号码:
委托代理人:
(签字)身份证号码:
年月日
四、施工费用估算表
XXXXXX工程施工费用估算表(设计标第标段)
注:
以上为工程施工费用估算。
投标人名称
注册地址
邮政编码
联系方式
联系人
电话
传真
网址
法定代表人
姓名
技术职称
高级工程师
技术负责人
姓名
技术职称
高级工程师
类型:
企业设计资质证书
等级:
证书号:
质量管理体系证书
(如有)
类型:
等级:
证书号:
营业执照号
员工总人数:
人
注册资本
其中
高级职称人员
人
成立日期
中级职称人员
人
基本账户开户银行
技术人员数量
人
基本账户银行账号
各类注册人员
人
经营范围
备注
投标人应在本表后附相关证明材料
五、资格审查资料
(一)基本情况表
;
1.营业执照
2.安全生产许可证
3.设计资质
4.质量、环境、职业健康认证体系
(二)近年财务状况表
1.近三年经营收入情况
年份
营业收入(元)
2.经审计的财务报告
(1)2017年账务报告
(2)2016年账务报告
(3)2015年财务报告
(三)近年完成的类似项目情况表
表1
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
设计服务期限
设计内容
项目负责人
项目描述
备注
合同扫描件
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
设计服务期限
设计内容
项目负责人
项目描述
备注
表2
、
合同扫描件
表3
项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
设计服务期限
设计内容
项目负责人
项目描述
备注
合同扫描件
(四)正在设计和新承接的项目情况表
无新承接的设计项目
(五)近年发生的诉讼及仲裁情况
本公司至目前为止,近年内没有发生诉讼事件。
投标人名称(公章):
法定代表人(签字或盖章):
日期:
年月日
(六)拟委任的主要人员汇总表
序号
本项目责任
姓名
职称
专业
执业或职业资格证明
备注
证书名称
级别
证号
1
设计项目负责人
注册建造师
高级
建筑工程
壹级建
造师证书
高级
2
给排水负责人
高级
建筑
装饰设计
高级建
筑装饰设计师
高级
3
智能化设计师
高级
建筑装饰设计
高级建筑装饰设计师
高级
4
电气工程师
中级
艺术设计
职称证
中级
5
结构工程师
高级
结构
职称证
高级
6
光学设计师
高级
机械学
职称证
高级
7
造价员
中级
工程造价
上岗证
中级
设计项目负责人注册建造师XXXX相关证明资料
给排水负责人XXX相关证明资
智能化设计师XXXX相关证明资料
电气工程师XXXX相关证明资料
结构工程师XXXX相关证明资料
光学设计师XXXX相关证明资料
造价员XXXX相关证明资料
(七)主要人员简历表(设计项目负责人注册建造师)
姓名
年龄
执业资格证书(或上岗证书)名称
职称
学历
拟在本项目任职
工作年限
从事设计工作年限
毕业学校
主要工作经历
时间
参加过的类似项目
担任职务
发包人及联系电话
设计项目负责人注册建造师相关证明材料
项目工程
装饰装修工程
(七)主要人员简历表(给排水负责人)
姓名
年龄
执业资格证书(或上岗证书)名称
职称
学历
拟在本项目任职
工作年限
从事设计工作年限
毕业学校
主要工作经历
时间
参加过的类似项目
担任职务
发包人及联系电话
给排水负责人相关证明材料
设计服务
智能化设计师XXX相关证明资料
电气工程师XXX相关证明资料
结构工程师XXX相关证明资料
光学设计师XXX相关证明资料
造价员XXX相关证明资料
人员社保证明
六、第I标段装修工程设计方案
(一)、设计工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、项目概述:
项目总高99.9米,其中地上25层地下2层。
地下负2层为停
车场设计车位167个。
负1层高品质综合超市。
项目总建筑面积68133.3㎡,其中地下负层2面积:
7982.46㎡、负1层面积:
7989.74㎡。
1层面积:
4986㎡、2层面积:
4551.99㎡、3层面积:
4551.99㎡、4层面积:
4383.15㎡、5层面积:
4144.53㎡、6层面积:
4144.53。
5-6层为电影院:
设计座位数为:
1000余个。
7-25层面积:
24170.16㎡。
1.
(二)、设计范围、设计内容
设计内容:
设计范围:
(三)、设计依据、设计工作目标
一)、设计依据
序号
名称
标准号
1
GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
2
GB50303-2002
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
3
GB50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
4
GB50204-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
5
GB50205-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》
6
GB50016--2006
《建筑设计防火规范》
7
GB50242-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
8
GB50209-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》
9
GB50348-2004
《安全防范工程技术规范》
二)、企业《管理体系》文件
GB/T19000-2016/ISO9001:
2015《质量管理体系要求》
GB/T24001-2016/ISO14001:
2015《环境管理体系规范及使用指南》GB/T28001-2011/OHSAS18001:
2007《职业健康安全管理体系要求》
(四)、设计机构设置(框图)、岗位职责项目组织结构框图
项目公司设计部岗位职责及职位说明第一部分部门职责
1.部门本职工作:
1.1产品研发:
1.1.1根据项目所在地情况参与确定产品研发课题和产品研发工作。
1.1.2参与建立公司产品研发和标准化体系及其具体执行推广、落实工作。
1.1.3收集和分析产品设计资料,研究产品发展趋势,为各类产品的研究提供依据。
1.1.4负责跟进市场动态(包括市场需求、竞争对手楼盘、政策导向等),为专题设计研究提供依据。
1.1.5研究并掌握行业内的新技术、新材料、新工艺的应用,执行在公司内部的使用推广。
1.1.6参与制定产品标准化实施方案并执行方案。
1.2设计管理:
1.2.1参与产品定位及划方案设计委托方的选择;负责扩初和施工图设计委托方的选择。
1.2.2参与概念、规划和方案的设计。
1.2.3组织设计变更编制及监督其执行情况;一般变更在管理中心设计部备案,重大变更如:
对原设计方案有重大影响和调整,造成原设计风格、形式、功能有调整的)上报管理中心设计审批。
1.2.4组织并参与材料的选型。
2.部门责任:
2.1为公司的产品研究、设计提供依据、在各设计阶段及设计成果落实阶段负责承上启下的协调落实工作。
2.2参与产品定位及产品研究和各阶段设计。
2.3组织施工图设计和产品实施,确保项目产品能够实现公司项目定位,保证公司产品的合理性和先进性,提高项目综合效益。
3.主要职能:
3.1项目前期阶段:
3.1.1参与项目定位;
3.1.2参与设计单位的考察、选择;
3.2概念方案、深化方案、方案扩初设计阶段:
3.2.1参与设计任务书的编写;
3.2.2参与概念、方案、初步设计提报及评审;
3.3施工图设计阶段
3.3.1负责设计任务书编写;
3.3.2组织施工图会审及设计交底;
3.3.3负责施工图内部评审;
3.4景观设计阶段:
3.4.1参与设计单位选择;
3.4.2参与设计任务书编制;
3.4.3参与方案提报及审核;
3.4.4负责发放施工图,组织图纸会审;
3,4.5不定期检查施工图实施情况;
3.5装修设计:
3.5.1.参与装修方案设计任务书的编制;
3.5.2.参与装修方案成果评审;
3.5.3.参与装修(公共部分)方案设计任务书的编制;
3.5.4.参与装修(公共部分)方案成果评审;
3.5.5.参与装修施工图评审。
3.5.6.不定期检查施工图实施情况。
3.6设计变更:
3.6.1.负责设计变更的提报和落实执行。
3.7材料选择:
3.7.1参与材料选型定板范围划定;
3.7.2参与确定项目公司各种工程材料的选型。
3.8部门接口工作
3.8.1参与房地产管理部对规划、单体方案、精装修、景观设计、售楼处、样板房设计单位的招标
3.8.2配合前期部对规划、单体方案、施工图、消防、人防、配套等报建工作,落实相关设计资料及图纸。
3.8.3组织施工图技术交底、图纸会审、竣工验收等工作。
3.8.4配合相关部门保证项目的时间节点:
各种手续的完成、项目的开工、开盘、各个分包的顺利进场(需提供门窗、栏杆、保温、百页等所有材料的技术资料和质量要求来协助招采,以及参与进行技术标的评定)、交工。
3.8.5收集、完善公司产品的标准,如新的户型设计方案、新的规划理念;新材料、新技术推广,根据国家的规范的调整与技术的发展而变化的各种分部工程设计。
3.8.6优化项目公司设计部组织架构,细化岗位职责,完善设计部内部流程及对外联系流程
3.8.7与工程部的技术对接工作。
第二部分部门架构
:
第三部分各职位说明
职位名称
项目公司设计部部长
所属部门
项目公司
直接上级
项目公司总经理
专业对接房地产管理中心设计总监
直接下级
部门内专业工程师
在岗人数
1人
业绩标准
1.项目公司设计部系统组织架构搭建完成情况;
2.设计任务落实完成情况;
3.落实产品标准化程度;
4.部门制度化,规范化管理程度。
职位目的
1.参与进行项目规划设计组织并为规划设计组织提供依据;
2.指导、监督、考核本部门员工工作,保障工作目标的实现,监督项目设计进度,保证设计质量。
工作职责
1.参与项目全过程设计管理、协调工作。
2.负责设计部团队组建和培养,负责设计管理制度建设。
3.督促、检查各项规章制度以及工作流程的贯彻执行。
4.参与各阶段设计单位选择、招标工作。
5.参与设计方案评审和施工图设计评审。
6.组织设计合同的签订。
7.协调和解决项目公司内部项目建设中出现的技术问题。
8.指导、监督、考核本部门员工工作,保障工作目标的实现,监督项
目设计进度,保证设计质量。
9.负责项目公司设计变更的整体控制。
10.组织设计部,协调配合公司其他部门工作。
任职资格
任职说明
1.熟练掌握房地产开发流程及各阶段设计流程。
2.对设计效果及后期建设成本能整体把控。
3.具备较强的组织、协调能力,能够与其他平级部门相配合。
教育背景
1.专科及以上,房地产、建筑、规划设计等与规划设计相关专业优先。
工作经验
1.3年以上规划设计经验(包含一年以上部门管理经验);
2.具有设计单位任管理职位者优先。
能力素质
1.优秀的语言表达能力及逻辑思考能力,亲和力较好;
2.掌握PPT、Word、Excel等办公软件,熟练使用AutoCAD软件。
职位名称
建筑设计师
所属部门
项目公司
直接上级
设计部部长
直接下级
无
在岗人数
1人
业绩标准
1.设计任务落实完成情况;
2.产品的设计合理程度;
3.确保设计项目的质量、进度、成本控制。
职位目的
1.进行本项目建筑设计管理;
2.监督设计院相关专业的设计产品质量;
3.从设计角度对施工过程进行把控。
工作职责
1.设计、勘察单位的选择:
1.1.参与概念、规划、方案设计单位的选择;
1.2.参与施工图设计单位、勘察单位的选择,配合合同的起草,监督合同的履行。
2.概念设计:
2.1.参与概念设计任务书的编制;
2.2.参与概念设计成果的评审,配合解决其它专业问题。
3.方案设计:
3.1.参与方案设计任务书的编制;
3.2.参与方案设计成果的评审,配合解决其它专业问题。
3.3.参与对重要经济技术指标的把控。
4.扩初设计:
4.1参与扩初设计任务书的编制;
4.2.参与扩初设计成果的评审,配合解决其它专业问题。
5.施工图设计:
5.1.参与项目不同类型产品的建造模板的编制;
5.2.负责施工图设计任务书的编制;
5.3.负责施工图内部评审;
5.4.负责组织施工图会审,配合解决其它专业问题。
6.外立面设计:
6.1.参与外立面方案设计任务书的编制;
6.2.参与外立面方案成果评审;
6.3.参与外立面施工图设计任务书的编制;
6.4.参与外立面施工图评审。
7.装修设计:
7.1.参与装修(售楼处、样板间、精装)方案设计任务书的编制;
7.2.参与装修(售楼处、样板间、精装)方案成果评审;
7.3.参与装修(公共部分)方案设计任务书的编制;
7.4.参与装修(公共部分)方案成果评审;
7.5.参与装修施工图设计任务书的编制;
7.6.参与装修施工图评审。
8.设计变更:
8.1.负责重大设计变更(如:
影响外观效果/延误工期20天以上/估算金额10万以上)并上报房地产管理中心设计部审批;
8.2.对工程的局部修改、设计变更、洽商进行设计协调,办理变更、洽商,及时发放,并对设计变更、洽商的执行情况进行监督。
9.材料选型:
9.1.参与与工程相关的建筑材料的选型、封样。
10.图纸
10.1.负责施工过程中的设计变更、技术联系单的办理,图纸增晒、图纸发放等工作。
10.2.负责所有与设计相关(各版设计成果、联系单)的图纸、电子文件的整理、归档。
11.部门接口工作
11.1.参与管理部对规划、单体方案、精装修、景观设计、样板房设计单位的招标。
11.2.配合前期部对规划、单体方案、施工图、消防、人防、配套等报建工作,落实相关设计资料及图纸。
11.3.负责施工图技术交底、图纸会审等工作。
11.4.协助工程部进行规划验线、验槽、基础验收、主体验收、竣工验收的相关工作。
11.5.协助合同预算部进行成本控制,协助合同预算部进行建筑工程招投标工作。
11.6.在项目建设过程中负责组织相关技术人员检查项目方案落实程度,并组织相关人员对影响方案效果的工程材料、部品质量控制。
11.7.配合相关部门保证项目的时间节点:
各种工程手续的完成、项
目的开工、开盘、交房。
任职资格
任职说明
1.熟练掌握房地产开发流程及各阶段设计流程;
2.对设计效果及后期建设成本能整体把控;
3.具备较强的组织、协调能力,能够与其他平级部门相配合。
教育背景
1.本科及以上,房地产、建筑、规划设计等与规划设计相关专业优先。
工作经验
1.1年以上规划设计经验(包含一年以上部门管理经验);
2.具有设计单位任管理职位者优先。
能力素质
1.优秀的语言表达能力及逻辑思考能力,亲和力较好;
2.掌握PPT、Word、Excel等办公软件,熟练使用AutoCAD软件。
职位名称
结构设计师
所属部门
项目公司
直接上级
设计经理
直接下级
无
在岗人数
1人
业绩标准
1.设计任务完成情况;
2.产品的设计合理程度;3.成本控制的优劣程度。
职位目的
1.进行本项目结构设计管理;
2.监督设计院相关专业的设计产品质量;
3.从设计角度对施工过程进行把控。
工作职责
1.方案设计:
1.1.参与方案设计任务书的编制;
1.2.参与方案设计成果的评审,配合解决其它专业问题。
1.3.参与对重要经济技术指标的把控。
2.施工图设计:
2.1.依据相关政府部门的要求对施工图纸进行审核,对设计质量进行把控,并实施限额设计。
2.2.负责施工图设计任务书的编制;
2.3.负责施工图内部评审;
2.4.负责组织施工图会审,配合解决其它专业问题。
3.设计变更:
3.1.负责重大结构设计变更(如:
影响外观效果/延误工期20天以上/估算金额10万以上)并上报房地产管理中心设计部审批;
3.2.对工程的局部修改、设计变更、洽商进行设计协调,办理变更、洽商,及时发放,并对设计变更、洽商的执行情况进行监督。
4.材料选型:
4.1.参与与结构相关的建筑材料的选型、封样。
5.图纸
5.1.负责施工过程中的设计变更、技术联系单的办理,图纸增晒、图纸发放等工作。
5.2.负责所有与结构设计相关(各版设计成果、联系单)的图纸、电子文件的整理、归档。
6.部门接口工作
6.1.做好与设计院的技术沟通工作,对图纸中存在的技术问题组织
会商、及时解决。
6.2.对图纸上的细节部分对工程部进行讲解,配合或协助项目工程部组织召集工程协调会,参加设计交底,在施工关键时期驻现场进行现场服务,解决项目施工过程中,各专业遇到的技术难题或与设计要求不相符合的问题。
6.3.参与施工图设计合同的编写,参与交工标准的讨论,完成交工标准的定稿以及施工图设计任务书的编写。
6.4.负责施工图技术交底、图纸会审等工作。
6.5.协助工程部进行规划验槽、基础验收、主体验收、竣工验收的相关工作。
6.6.协助合同预算部进行建筑工程招投标工作,进行技术经济分析审查及成本控制。
6.7.对项目管理人员遇到的技术问题,提供技术支持或合理的解决
方案。
任职资格
任职说明
1.熟练掌握房地产开发流程及各阶段设计流程;
2.对设计效果及后期建设成本能整体把控;
3.具备较强的组织、协调能力,能够与其他部门相配合。
教育背景
1.本科及以上,结构设计相关专业优先。
工作经验
1.1年以上结构设计经验(包含一年以上部门管理经验);
2.具有设计单位任管理职位者优先。
能力素质
1.优秀的语言表达能力及逻辑思考能力,亲和力较好;
2.熟练使用AutoCAD、PKPM等专业软件。
(五)、设计说明和设计方案第标段设计说明
设计方案(单独成册)
(六)、拟投入的设计人员
序号
本项目责任
姓名
职称
专业
执业或职业资格证明
备注
证书名
称
级别
证号
1
设计项目负责人
注册建造师
高级
建筑工程
壹级建
造师证书
高级
2
给排水负责人
高级
建筑装饰
设计
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