最新最完整的新教学楼建设项目全套工程施工组织设计Word文件下载.doc
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6.8施工期间对隐蔽工程的质量保证措施 99
6.9主体施工过程中的质量控制 100
6.10违约承诺 104
第七章施工方法及技术措施 105
7.1工程测量定位放线 105
7.2基础土方工程及降排水措施 111
7.3、基础土方回填 123
7.5地下室复合防水 133
7.6模板工程 138
7.7混凝土工程 146
7.8砌筑工程 157
7.9外墙保温工程施工 160
7.10屋面工程 170
7.11卫生间聚氨酯防水 181
7.12水磨石地面 186
7.13种植屋面防水 193
7.14抹灰工程 200
7.15断桥铝合金门窗工程 201
7.16通风系统管道安装 205
7.17脚手架工程 217
7.18室内精装修工程 238
7.19室外装饰工程 290
第八章劳动力投入计划、持证上岗及保证措施 292
8.1劳动力组织及教育 292
8.2劳动力保证措施 293
8.3劳动力计划 295
8.4材料、设备的供应及管理 295
第九章办公、检测设备投入、进场计划及保证措施 299
9.1、测量设备的选择 299
9.2、测量设备的检定 299
9.3、测量设备的标识 299
9.5保证措施 300
第十章对设计图纸、工程量清单、施工管理合理化建议 303
第十一章施工总体进度计划和各阶段进度计划的保证措施及违约承诺 305
4.1计划编制形式 305
4.2施工进度计划保障措施 306
4.3施工进度计划 311
4.4违约承诺 312
第十二章重点、难点分析及解决方案 312
12.1本工程施工的重点、难点分析 312
第十三章总承包管理协调配合 319
9.1总承包施工组织管理机构 320
9.2人力、机具的组织及总承包单位管理项目的协调 321
9.3总承包管理措施 322
第十三章新技术、新材料的应用与违约承诺 326
12.1深基础坑支护及边坡防护技术 327
12.2清水混凝土模板技术的应用 328
12.3商品砂浆的应用 329
12.4高效钢筋应用技术 330
12.5新型防水材料的应用 331
12.6外墙保温系统施工技术 332
12.7铝合金窗断热桥技术 334
12.8高精度自动测量控制技术 335
12.9工程量自动计算技术 336
12.10建筑节能与环保应用技术 337
12.11新型给排水管道技术 337
12.12施工过程监测和控制技术 338
12.13违约承诺 340
第十四章冬、雨季施工方案 340
13.1冬季施工方案 340
13.2雨季施工方案 354
13.3炎热气候条件下施工措施 360
13.4台风预防措施 361
第十五章成品保护措施 361
15.1组织措施 362
15.2技术措施 362
15.3主要施工项目成品保护措施 365
第十六章质量通病的防治 375
16.1墙体工程质量通病预防措施 375
16.2现浇板裂缝控制质量通病预防措施 379
16.3钢筋工程质量通病预防措施 380
16.4模板安装工程质量通病的防治措施 381
16.5混凝土工程质量通病的防治措施 382
16.6卷材防水质量通病的防治措施 387
16.7卫生间地面渗水质量通病的防治措施 388
16.8水、暖、电工程质量通病的防治措施 390
16.9纸面石膏板天花通病及防治措施 393
16.10面砖粘贴通病及防治措施 394
16.11门窗安装通病及防治措施 396
16.12地面砖施工通病及防治措施 397
16.13室内石材饰面通病及防治措施 397
16.14内墙釉面砖等砖材通病及防治措施 398
16.15五金配件通病及防治措施 399
第十七章工程保修和售后服务 399
17.1售后服务体系 399
17.2及时回访及保修 401
17.3保修承诺 401
17.4调查与分析 401
第十八章降低工程成本的措施 402
18.1降低成本的技术措施 402
18.2采用新材料,新技术、新工艺降低工程成本 402
第十九章应急备用电源 403
第二十章投标样品综合评审 403
20.1进场材料的技术要求 403
20.2违约承诺 404
第二十一章附表 405
21.1拟投入本工程的主要施工设备表(附表一) 405
21.2拟配备本工程的试验和检测仪器设备表(附表二) 406
21.3劳动力计划表(附表三) 407
21.4计划开竣工日期和施工进度网络图(附表四) 408
21.5施工总平面图(附表五) 408
21.6临时用地表(附表六) 408
第一章编制依据与目的
1.1编制依据
1.1.1、《***新教学楼建设项目施工标段招标》施工招标文件、招标答疑文件。
1.1.2、***新教学楼建设项目工程的设计施工图纸。
1.1.3、《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)。
1.1.4、本工程工程量清单、投标报价造价文件。
1.1.5、本公司劳动力储备情况,材料、预制构件供应情况,主要施工机械的生产能力和配备情况。
1.1.6、施工现场具体条件:
水、电、道路条件、场地地形、水准点、地上及地下障碍物等等。
1.1.7、国家现行的施工验收规范和地方有关标准。
1.2编制目的
1.2.1、本施工组织设计体现了我公司对***新教学楼建设项目的总体构思和部署。
在施工中,我们将进一步完善细化施工组织设计或施工方案,并拟在本工程中实施品牌战略,以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”,投入到本工程的施工中去,确保合同工期和质量、安全目标的实现。
1.2.2、使整个施工过程受控,通过各项保证措施的实施,使施工每个环节都规范化,向建设单位提交一份满意的答卷。
1.3招标范围
本工程招标项目范围:
基础工程、主体结构、二次结构、外保温工程、建筑内部的给排水、暖通、电气工程、防水工程、安装工程预留预埋、内外装饰装修工程等,具体详见招标文件、招标图纸、招标工程量清单及招标答疑文件。
1.4采用的规范
1.4.1、有关国家法律
1、《中华人民共和国建筑法》;
2、《中华人民共和国消防法》;
3、《中华人民共和国劳动法》。
1.4.2、国家、行业技术标准及管理规定
1、《工程测量规范》(GB50026-2007);
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2009);
4、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011);
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)(2010年版);
6、《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001);
8、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000);
9、《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-2011);
10、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
11、《钢结构设计规范》(GB50017-2003);
12、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
13、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010);
14、《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》(GB/T18250-2000);
15、《建筑幕墙抗震性能振动台试验方法》(GB/T18575-2001);
16、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001);
17、《硅酮建筑密封胶》(GB14683—2003);
18、《金属及石材幕墙工程技术规范》(JGJ133—2001);
19、《聚氨酯建筑密封胶》(JC/T482-2003);
20、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);
21、《建筑用隔热铝合金型材》(JG175-2011);
22、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
23、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005);
24、《铝合金建筑型材》(GB/T5237-2008);
25、《建筑幕墙用铝塑复合板》(GB/T17748-2008);
26、《优质碳素结构钢》(GB/T699-1999);
27、《碳素结构钢》(GB/T700-2006);
28、《不锈钢棒》(GB/T1220-2007);
29、《建筑用不锈钢绞线》(JG/T200-2007);
30、《不锈钢冷轧钢板和钢带》(GB/T3280-2007);
31、《耐热钢钢板和钢带》(GB/T4238-2007);
32、《天然板石》(GB/T18600-2009);
33、《天然花岗石建筑板材》(GB/T18601-2009);
34、《天然石材装饰工程技术规程》(JCG/T60001-2007);
35、《天然花岗石荒料》(JC/T204-2011);
36、《硅酮建筑密封胶》(GB/T14683-2003);
37、《建筑用硅酮结构密封胶》(GB16776-2005);
38、《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001);
39、《建设工程项目管理规范》GB/T50382-2001)。
40、《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523-2011
41、《建筑施工场界噪声测量方法》GB12524-90
42、《环境空气质量标准》GB3095-2012
43、《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010
44、《城市区域环境噪声标准》GB3096-2008
1.5.3、安全生产规范、规程标准
1、《建筑施工工程安全技术规程》(国务院);
2、《建筑工程施工现场管理规定》(建设部15号令);
3、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2012);
4、《建筑安全监督管理规定》(建设部13号令)。
1.5.4、***基建工程管理相关规定
1.5其它
我公司贯彻ISO9001:
2008标准所制定的质量手册相关程序文件及环境管理体系认证ISO14001:
2004标准,职业健康安全管理体系认证证书GB/T28001-2011标准,在整个施工过程中我司将严格运行质量手册相关程序文件及环境管理、职业健康安全管理两大体系的要求,确保现场各项行为处于受控状态。
第二章总体概述(总体认识,总体组织,总体设计,总体计划,综合措施)
2.1总体概况
2.1.1、建筑物基本概况及设计要求:
***新教学楼建设项目位于***西山新校区内,场地地势北高南低,最大高差约为11.78米。
本工程总用地面积30527.4m2,总建筑面积54976.29m2,地上10层局部五层,裙楼一层,一层局部地下室,建筑高度为44.35m(建筑总高度48.75m)。
层高:
地上第1层为5.4m,局部为9.3m;
地上2--10层层高为3.9m;
防水等级:
屋面防水等级Ⅰ级;
种植屋面防水等级Ⅰ级。
建筑耐火等级:
二级。
抗震设防烈度:
7度。
设计使用年限:
50年
2.1.2、建筑设计概况
本工程建筑室内标高±
0.00=33.10m。
2.1.2.1、墙体工程:
1、墙体材料:
外墙采用300厚MU5.0(窗下部分为100厚钢筋混凝土)轻集料混凝土空心砌块,RM5混合砂浆砌筑.外墙采用90(墙外60+墙内30)厚A级不燃无机保温浆料保温层,其材料性能要求如下:
表观密度≥198kg/m,导热系数≤0.048W/(m·
K)。
所有轻集料混凝土空心砌块的密度≤1100kg/m,楼梯间二层与一层的分隔墙采用200厚加气混凝土砌块,耐火极限达到2h以上。
内墙钢筋混凝土框架结构部分采用200厚MU5.0轻集料混凝土空心砌块,RM5混合砂浆砌筑.局部地下部分墙体为钢筋混凝土外做50厚XPS保温板
2、墙身防潮层:
在室内地坪下约60mm处做20厚1:
2水泥砂浆内加3~5%防水剂的墙身防潮层;
当室内地坪变化处防潮层应重叠防潮层,并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:
2水泥砂浆防潮层,如埋土侧为室外,还应刷1.5厚水泥基防水涂料.±
0.000以下部位采用M10水泥砂浆砌筑MU10的实心砖。
3、墙体构造措施:
1)墙体与钢筋砼梁、柱及钢梁、钢柱连接按结构图和产品构造要求施工.凡砌块上的门,窗洞及顶部预留洞口顶部过梁,圈梁按结构和产品构造要求施工.凡遇剪力墙,在门窗洞口交接处须加铺200宽网格布后再进行抹灰以防裂缝.
2)卫生间墙体根部预先浇筑250高,与墙同宽的C20素混凝土导墙与(门洞口除外)与梁板同时浇筑。
3)所有管道井内壁均用1:
2水泥砂浆抹面,厚度20.无法二次抹灰的竖井,均用砖砌砂浆随砌随抹平、赶光.各类风井、烟井内壁应随砌随抹,表面压光,保证井道密实不透风。
4)填充墙与框架梁、柱、剪力墙间应加∅1@20宽200的热镀锌钢丝网或耐碱玻纤网抹面。
5)所有室内墙体安装设备箱需开通留洞时应采取如下措施:
箱背面点焊∅1@40热镀锌钢丝网后再抹灰,箱顶做过梁.
6)管线在内墙开槽处挂∅1@20热镀锌钢丝网,宽度为从管两边向两侧各150宽.
7)窗台处墙体一律加设100厚现浇混凝土带,C20混凝土,3∅6,∅6@200,两端伸入窗口墙体内60mm.
8)弱电间、配电室,设置100高C20细石混凝土挡水门槛,宽度同墙宽。
9)消防排烟井内衬钢板,钢板厚度及法兰规格按GB50243-2002执行。
4、墙体留洞及封堵:
1)钢筋混凝土墙体留洞见相关结构,建筑和设备图纸;
砖砌墙体预留洞口见建筑图和设备图纸.
2)剪力墙上预留套管,套管与穿墙管之间嵌堵膨胀剂,砌体墙上留洞的封堵为C20细石混凝土填实.
3)变形缝处双墙留洞的封堵,应在双墙分别增设套管,套管与穿墙管之间嵌堵膨胀剂.
2.1.2.2、防水工程:
本工程屋面防水等级一级、一层局部地下室防水等级一级,种植屋面防水等级一级.
1、外墙防水:
1)室外门窗口处下部必须做成品滴水线.突出墙面的线脚、挑檐等上部与墙交接处在保温外增设2厚聚合物水泥基防水涂料,上返墙面250高,水平与垂直交接抹灰做成小圆角并向外找坡3%以利排水,下部做通长滴水槽。
2)外墙上所有脚手架洞孔,铝合金格栅,金属支架与墙面交接,各种构配件在外墙上的固定及各种专业管留洞等,在施工完毕后均应填补密实.并在面层相应部位应用聚合物水泥砂浆做好填嵌处理及面层装饰.
2、外墙门窗防水:
门窗洞口与门框,窗框四周空隙采用聚氨酯枪式泡沫填缝剂,要求先抹灰后再填缝,用耐候密封胶密封。
3、屋面防水:
屋面防水等级为一级,要求采用两道SBS(3+3厚)防水卷材设防,种植屋面为两道(4+3厚)防水卷材设防(其中4厚为耐根穿刺防水层).
4、楼层防水:
1)有地漏房间设1.5厚聚氨酯防水涂料(两遍成活),自门口向地漏找0.5%坡。
地漏周围1m范围内做1%坡度坡向地漏.楼地面整体应低于相邻房间≥20mm.
2)管道穿过此类房间地面时,须预埋套管,并加设止水环.高出地面50,套管周边200范围加2厚水泥基防水涂料防水加强层.
3)地漏周围穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10深7的凹槽,并嵌填密封材料(地漏存水深度50).
4)楼面防水层要求防水耐用年限达到15年以上.
5、地下室防水
1)一层局部地下室底板、外壁及顶板等地下工程混凝土结构主体防水应采用防水混凝土,防水混凝土必须浇捣密实。
2)局部地下室外墙和底板采用2厚非固化橡胶沥青防水涂料+1.5厚合成高分子自粘防水卷材(国标Ⅰ型),防水层保护墙采用DM5.0水泥砂浆砌筑120厚MU10粉煤灰实心砖保护墙。
3)防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造应符合本施工图相关节点详图施工,严禁有渗漏。
所用防水材料,诸如止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条和接缝密封材料等均需符合相应规范的性能要求。
6、其它防水:
穿过外墙防水层的管道、螺栓、构件等宜预埋,在预埋件四周留凹槽,并嵌填密封材料.
7、屋面工程
1)屋面防水:
3+3厚聚酯胎基SBS改性沥青卷材,一层屋面即种植屋面防水等级为一级,钢筋混凝土顶板上防水层采用4+3mm厚聚酯胎基SBS改性沥青卷材,上层4厚为耐根穿刺型卷材,下层3厚为聚酯胎基卷材。
2)屋面保温:
屋面部分采用150厚B1级挤塑聚苯板,挤塑聚苯板材料性能要求如下:
阻燃型,容重≥30kg/m,抗压强度≥250kPa,导热系数≤0.030W/(m·
3)屋面找平层设20mm宽分隔缝,间距不大于6.00m.
4)凡屋面高低跨、女儿墙转折处、天沟及檐沟、泛水、雨水口及其它阴阳角处等重点防水部位应附加卷材一层,其基层抹面应做成钝角,斜面宽度≥100mm.
5)内排水雨水管采用热镀锌钢消音圆管.外排水雨水管采用∅100UPVC管.
2.1.2.3、室内装饰:
1、楼、地面工程:
⑴、地面工程:
①、门厅、走廊、电梯厅、实验室部位,采用混凝土密封固化面层50厚。
②、实验室(局部有水点)部位,采用混凝土密封固化面层(有防水层)100厚。
③、洁净实验室、更衣室部位,采用混凝土密封固化面层100厚。
④、楼梯间部位、采用磨光花岗石地面50厚。
⑤、卫生间、保洁洗衣房部位,采用防滑地砖地面(有防水层)100厚。
⑥、空调机房、风机房、强电、弱电设备间、储藏室部位,采用细石混凝土地面50厚。
⑦、自维变电所部位,采用防静电地面50厚。
⑧、消防水泵房、生活水泵房部位、采用细石混凝土地面(有防水层)100或180厚。
⑨、消防水池部位,水池池底,2厚聚合物水泥基防水涂料。
⑵、楼面工程:
①、门厅部位,采用磨光花岗石采暖露面150厚。
②、走道、过厅、电梯厅部位,采用地砖地面。
③、实验室、实验室区域走廊部位,采用混凝土密封固化面层50厚。
④、实验室(局部有水点)部位,采用混凝土密封固化面层(有防水层)100厚。
⑤、实验室(有行车、国家重点实验室)部位,采用混凝土密封固化面层50厚。
⑥、卫生间、保洁茶水间部位,采用防滑地砖地面(有防水层)100厚。
⑦、楼梯间部位,采用磨光花岗石楼面50厚。
⑧、消控室部位,采用防静电地面50厚。
⑨、办公室门卫部位,采用橡塑合成材料板楼面50厚。
⑩、强电、弱电设备间部位,采用细石混凝土地面50厚。
2、内墙面及顶棚工程:
⑴、墙面工程
②、实验室部位,采用混凝土密封固化面层(有防水层)100厚。
④、卫生间、保洁洗衣房部位,采用防滑地砖地面(有防水层)100厚。
⑤、空调机房、风机房、强电、弱电设备间、储藏室部位,细石混凝土地面50厚。
⑥、自维变电所部位,采用防静电地面50厚。
⑦、消防水泵房、生活水泵房部位、采用细石混凝土地面(有防水层)100或180厚。
⑧、消防水池部位,水池池底,2厚聚合物水泥基防水涂料。
⑵、顶棚工程
①、门厅部位,采用纸面石膏板。
②、走道、过厅、电梯厅部位,采用纸面石膏板。
③、实验室、实验室区域走廊部位,采用乳胶漆顶棚。
④、实验室部位,采用乳胶漆顶棚。
⑤、实验室(有行车、国家重点实验室)部位,采用清水混凝土。
⑥、卫生间、保洁茶水间部位,采用铝合金方板。
⑦、楼梯间部位,采用乳胶漆顶棚。
⑧、消控室部位,采用乳胶漆顶棚。
⑨、办公室门卫部位,采用矿棉吸音板。
⑩、强电、弱电设备间部位,采用乳胶漆顶棚。
2.1.2.4、室外装饰:
外墙面装饰采用涂料墙面、部分面砖墙面。
1、本工程包含甲乙丙三种防火门和乙级防火窗,耐火极限分别为:
甲级,1.5h;
乙级,1.0h;
丙级,0.5h。
防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器,双扇平开防火门安装闭门器和顺序器.管井检修门应安装暗藏式插销以防误开。
2、防火门外框与墙体上下结构面层间的缝隙应用耐火极限与墙体相同的防火材料填塞,缝隙内外两侧填嵌建筑防水密封膏.
3、百叶窗均为铝合金制.门窗五金件均采用不锈钢.
4、内门居中安装,门均与开启方向的墙面平,卫生间的门扇底表距地面30.百叶窗居外墙外侧安装。
5、防火卷帘应安装在建筑的承重构件上,卷帘上部如不到顶,上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭.防火卷帘靠近外墙的外窗位置2米范围内均为防火窗。
6、挡烟垂壁需全部穿越防烟分区管线施工完毕后,安装固定于结构体主梁或吊顶下.挡烟垂壁采用500高夹层防火玻璃。
2.1.2.6、节能设计:
根据辽宁省地方标准《公共建筑节能(65%)设计标准》DB21/T1899-2011,本工程所在地区为Ⅱ(A)区,属乙类建筑。
按满足公共建筑节能65%的要求,经节能计算,主要指标如下:
1、体型系数:
0.18
2、窗墙面积比:
东0.36西0.35南0.34北0.34
3、主要围护结构及热桥部位节能构造及其传热系数:
1)、外墙(300厚轻集料混凝土空心砌块+90厚无机保温浆料:
K=0.42<
0.52W/(m·
K)
2)、平屋面(钢筋混凝土结构板+150厚挤塑聚苯板):
K=0.22<
0.47W/(m·
3)、玻璃幕墙及外门窗采用多腔密封断热铝合金框中空玻璃(6低透光热反射+12空气+6透明),传热系数为K=2.8W/(
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