星河湾楼书.docx
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星河湾楼书.docx
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星河湾楼书
星河湾楼书
案名
星河湾
广告语
献给人群中通过细节辨别品质的人
卷首
尽管天空还飘着雪花,大地已开始泛青;出现了紫罗兰和迎春花,树木也已含苞欲放,到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里,响起了第一声夜莺啭鸣。
观察这个迷人的幽居愈久,愈感到它是为我而造的。
——卢梭
卷二
现在,为我而造的一座真正的府第终于出现!
2000年,星河湾奠基广州,名动中国地产,开篇星河传奇。
2002年初,星河湾落笔北京东四环外,三年潜心励志,雕琢居住艺术珍品。
2005年6月18日,北京星河湾公开亮相,以其罕见的高品质震动京城地产界。
卷三
以艺术解读艺术,胜过万语千言
以建筑、自然与人之和谐为主张,创造出京城罕见的住宅环境艺术。
一树一石,一径一水,诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。
卷四
您的领地内,每一寸土地都经过精心而又自然的装饰
一句发自内心的承诺,星河湾的面世时间延长到3年
3年光阴,5000吨南国黄蜡石专列入京,400龄智利密棕成功越冬,10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依,52座梢木小桥点缀星河,4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。
3年光阴,重新铺装了可降噪音的市政路,手工打磨镶嵌了每一块路牙石,用业界惊讶的技术遮盖了井盖,让整个社区没有一根外露管线。
不为别的,只为装饰您领地内的每一寸土地!
卷五
肆意舒展的,不是水,而是心。
汹涌而至的灵感,把星河之水,流溢成
湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态,
如歌水韵,时时为您洗却京华的风尘。
卷六
用心的理念生根后,生活开始郁郁葱葱
3年光阴,星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。
柳浪荷波、秋紫冬青,与名石流水一起,为您的星河岁月,裁就不谢美景,写意如画风情。
[移步换景:
星河湾采用立体平均式园林景观,主动创造场地高差,形成自然的起伏跌宕。
绿植与原生树种和谐共生。
平坡结合,乔灌并举、花草相间的巧妙构思,不仅遮阳、吸热、减噪,而且四季变化丰富,观赏、实用效果俱佳。
[插花艺术:
生态公园配植手法灵活,运用花卉、地被、灌木及树木的搭配,雍容中见奇意,疏朗间有闲情。
植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调,创造出春花秋月,四季迷人的优雅居所。
[植物世界:
北京的原生乔木大约20种,而星河湾栽种的已超过50种,加上灌木和地被植物,已有近百种,包括玉兰、稠李、山丁子、布迪椰子等数千株名贵树种,堪称京城的社区珍惜植物园
[镇宅密棕:
原产于拉丁美洲,这种树耐寒性强,适合北京生长。
当从智利运来时,漂洋过海两个多月,又在上海培植了半年之久,最后安家北京星河湾。
这400年树龄的密棕正值壮年,花期繁盛,栽种此树有长寿吉祥之意,是世界上最具观赏价值的棕榈植物之一。
卷七
品质,存在于令人敬畏的考究之中
我们相信,在传世的理想面前,所有的成本和时间,都微不足道。
从遍及世界的选材范围,到臻乎艺术的精细工艺。
星河湾时时处处,透射出对您70年品质生活的诚挚关怀。
卷八
矜贵的,深刻的,更是未来的
西班牙著名的尖屋顶,法式古典厅堂的浪漫格调
200—500平米的户型空间,令人仿佛置身富丽堂皇的欧洲古堡。
这一刻,贝多芬的月光,与宫廷舞会的奢华对峙,多瑙河的蓝色波浪,叩响了米兰大
教堂的钟声。
为品质生活刻下一枚族徽吧,镶嵌在星河湾。
公元2005。
北京。
珍贵的澳洲砂岩,如同星河湾的一件能够经受百年风霜的外衣,尊贵尽显其中。
加拿大的卡佛漆,绿色环保,防霉自洁,良好的透气和延展性,让星河湾历久弥新。
卷九
奢华只是形式,生活才是内容
没有奢华,不能称其为高品质住宅,但奢华若与生活无关便只是炫耀。
星河湾外表的华丽、内装的精美、户形的超大令人惊叹。
如果仔细观察,又会被每个人性化、
生活化的细节用心所折服
A制定世界大师级装修标准(日本原装的三菱电机中央空调加新风系统、获得亚洲设计大奖的TOTO计算机控制全自动坐厕、德国进口德格高档厨具、奥的斯豪华电梯)
B国际流行时尚的铜制雕花门把,7厘米厚的超大豪华木门,处处流露主人的尊贵身份。
C特别设计圆弧造型扶手,由一整块木料雕刻而成,以优雅的色彩与质感,彰显品质。
卷十
宏观艺术与微观工艺之间的辩证法
各种户型设计原则
[不同功用的厨房灯光:
就常规而言,厨房简单的天花板上只有一盏灯提供照明,但在星河湾厨房设置了三种不同灯光,不仅有顶灯还有装饰灯和橱柜灯,每种都有不同功能,可变换出不同的气氛。
[防潮的门框设计:
浴室的门框采用大理石地台垫高,直接避免木料与潮湿地面接触,保证了浴室门的耐用性。
[大理石地面拼花:
根据功能分区不同,餐厅、走道、玄关处的地面的大理石拼花完全不同,丰富别致的大理石地面拼花,不仅在自然中划分了区域,同时也增添了地面的多种效果配合不同的功用
[“人”字形地板:
卧室的地板独特的人字形铺设,倍具美感,成本却比普通铺设方法高出30%
[豪华入墙式衣柜:
整个衣柜与墙体融为一体,门框采用高强度的铝合金外包木皮,不仅保证衣柜的坚固,还使颜色高度统一。
[主人房衣帽间:
独立衣帽间,是主人房必不可少的元素。
[三层台阶式阳台:
首创下沉式阳台,阳台低于客厅30CM,餐厅高于客厅30CM,与跃式客厅构成室内三重空间,增加立体视觉。
[空调房设计原则:
空调房被设计在工作阳台旁,远离了生活区,给予生活高度的闲静空间。
[工人房分区设计原则:
工人房被设计在工作区域旁,配有独立的卫生间,充分保证了主佣双方的私密生活。
卷十一
财富的终极意义,在于更有品质的生活。
当物化的震撼转为精神的愉悦,好房子真正的价值,才慢慢浮现。
因为一个地址记住一个人,
是居住的政治。
因为一个人而记住一个地址,
是社交的艺术。
一个值得记住的地方——北京,星河湾四季会。
卷十二
星河湾四季会,品质社交新殿堂!
震撼是初见四季的第一体验——从罗马泳池到法式红酒雪茄房、巴西风情烧烤厅,
从超五星级酒店到总统VIP-ROOM,无处不在张扬高尚品质社交的定义。
与金钱无关,与品位相关。
尊贵,可能有怎样的真实呈现?
欢迎莅临星河湾,亲身品鉴。
[四季会的建筑风格]
四季会的建筑呈现出一派新地域主义风格,透着完美与精致,极具尊贵与奢华,令每一个有格调的生活细节均得以完美体现。
[四季会的环境]
四季会占地14,000平米。
阳光、绿草、小桥、流水,感受大自然的馈赠。
[四季会的商务设施]
位于会所首层的多功能宴会厅,同时承接350-400人的各种商务活动。
多种语言的同声传译系统。
[四季会的餐饮设施]
中餐厅经营高档燕鲍翅和正宗粤菜,总统厅房180度全方位观赏园林景观,26个豪华包房供您选择。
圣堡罗巴西烧烤餐厅沿袭了浓郁的巴西特色可同时容纳100人就餐,演绎异国风情美食。
红酒雪茄吧40个餐位,饱览世外桃源般的美景。
这里珍藏世界顶级品牌的特级红酒和各式雪茄。
大堂吧国内目前唯有的一台瑞士进口全智能化记忆咖啡机,可存储60多个个性化配方,为您量身配置一款真正属于您的个性咖啡配方。
[四季会风尚体育中心设施]
游泳、桑拿、网球、羽毛球、乒乓球、台球和健身房,创造了理想的休闲健身场所。
量身打造以人为本的健身课程,同时1对1跟进课程更能满足您的专业训练要求。
[四季会的服务]
追求品质与专业的个性化管家服务,令您享受如家的温馨与尊宠,在四季会的每个细节里细致、个性化的服务将会给您带来震撼与感动。
卷十三
国际素质教育,从starriver开始
[重点小学国际部]
由广州宏宇集团、朝阳区教委与北京市教委联合办学。
该小学是联合国教科文组织俱乐部成员,曾获得北京市科技活动示范校、全国绿色学校等多项殊荣。
学校坚持“我能行”的办学思路,培养学生的自信心和进取精神为重点,坚持让每个学生都有获得成功的体验,自信、自尊、自爱、自强、满怀信心地迎接明天为教育宗旨。
被誉为中国素质教育一道靓丽的风景线。
[星河湾双语幼儿园]秉承国际化幼儿教育理念,运用生动、自然的教学方法,开启幼儿的智力。
该园开设有国际班、双语班。
园内设有图书馆、涂鸦墙、感官世界、电脑室、室外训练区等,一切为孩子的全面成长着想。
卷十四
让思想的记忆,见证品质的人生
2005年5月29日《走进北京星河湾》出版
内容略
2005年6月19日博鳌亚洲论坛“新城市住宅·新品质生活”暨北京星河湾首次对外开放大型活动
2005年7月7日十国大使莅临星河湾
2005年7月30日2005中国地交会暨星河湾之夜
(完)
海上海创意LOFT
案名:
海上海
广告语:
无限可能
创意王座现房耀世
THEKINGLOFTCOMESBACK
2004-2005年,继商业街之后,“海上海”LOFT办公再度震撼上海。
在大连路与飞虹路口,屹立着三座商务大楼,其简洁不凡立面,表现了玻璃材质的简单而又丰富,透明而又深邃、光滑而又柔和的特性,犹如三座半透明的墨晶体。
这就是著名的海上海LOFT办公楼。
在时尚外表下,它更具有独特的办公空间——LOFT,LOFT源于五十年代的纽约,现已成为欧美最具时尚活力的工作生活场所,同时代表着最崇尚自由的现代生活方式。
高大的空间、充足的阳光及无拘无束的生存理念,让LOFT成为创意办公市场的宠儿。
(LOFT现场实景)
海上海三座创意LOFT,9号楼公开当日几近售罄,10号楼热销过后圆满谢幕。
而今,最后珍藏之座——被誉为『创意王座』的LOFT8号楼,办公现房11月18日全面公开,最后席位,举世瞩目。
选择海上海LOFT意味着什么?
定义一:
引领“十年浦东,十年沪东”新格局,汇聚三大效应,未来发展直逼陆家嘴。
大外滩板块效应:
上海“金三角”地带,陆家嘴CBD延伸区,城市交通效应,双条轨道交通捷运线(在建)之间,大连路隧道接驳陆家嘴咫尺之遥,以及杨浦大学城中央智力区效应。
定义二:
创意LOFT+创意商业街+三大文化建筑,构成独一无二的商务环境。
特邀中央美院艺术家周伟领衔打造,巧妙构建出混凝土、金属、玻璃、红砖、原木五种材质的连绵场景。
首创属于上海的第三代休闲商业街,并偕同海上讲堂、海上剧院、海上展馆三大文化建筑构成独立的商务配套环境。
定义三:
最高层5.3米/面宽8.4米/错落3层,LOFT涉外产权办公现房。
海上海创意LOFT平层层高3.4米。
错层则将不同的空间尺度融入,三层结构的错跃式结构自然分出不同的办公区域,中间一层挑高达5.3米,彻底摆脱动线、视线、功能的相互干扰,成就更大的空间利用经济意义。
定义四:
『上实发展』品牌+『现代服务业集聚区』荣誉+『上海创意产业中心』无限前景。
上海房地产界的著名品牌,上市公司“上实发展”实力打造。
2005年,海上海被评为“上海首批九大现代服务集聚区”之一
并且是其中最先启动的以创意产业为服务特色的项目。
而随着上海创意产业中心的入驻,海上海作为上海创意产业基地的前景更加无限。
选择海上海LOFT的不同理由
[注重地段的贸易类公司]沪东沪西两地畅达
依托东外滩与杨浦大学城的中央智力区(CID),前眺东方明珠与金茂大厦,后揽和平公园绿意,占据明日沪东的轴心位置,大连路隧道引入陆家嘴CBD人气与财气,轨道交通M4、M8线的建设,更将使海上海商务链运转得更流畅。
[昼夜不分的设计类公司]创意空间不受拘束
既享受集中而系统的商务配套,又深得SOHO轻松自由。
三层错跃空间,让创意在不同高度绽放,个性空间,会成为公司最有力的名片。
海上海LOFT每个单元均设置独立卫生系统,独立中央空调系统,部分还配备独立厨房及卫浴系统,使之成为自由办公,无限创意的诞生地。
[注重形象的成长型公司]形象尊贵,潜力深厚
在海上海LOFT8号楼,有更多办公区直瞰陆家嘴CBD胜景,东方明珠、金茂大厦历历在目。
LOFT的面宽普遍达到8.4米(少数单位6.6米),以大幅窗景全面收纳窗外豪景,拥有如此风景的办公物业,本身就意义不凡。
涉外写字楼的标准,墨晶色立面的尊荣气度、稀有且永不落后的LOFT办公格局,以及超大利用价值的办公空间,更是8号楼倍受亲睐的理由。
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