建设用地项目呈报材料一书三方案.docx
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建设用地项目呈报材料一书三方案
建设用地项目呈报材料
“一书三方案”
编制机关(公章):
主要负责人(签字):
编 制 时 间:
2019年8月20日
中华人民共和国自然资源部监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位:
公顷、万元
申请用地单位
广州市白云区人民政府
建设用地项目名称
广州市白云区2019年度第十一批次城镇建设用地(增减挂钩)
申请用地总面积
29.6623
新增建设用地面积
29.4733
土
地
利
用
现
状
权 属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
29.6623
0
29.6623
(一)农用地
29.4733
0
29.4733
其
中
耕地
19.3948
0
19.3948
其中:
基本农田
0
0
0
林地
0
0
0
园地
0.8062
0
0.8062
养殖水面
7.5797
0
7.5797
其他农用地
1.6926
0
1.6926
(二)建设用地
0.1890
0
0.1890
(三)未利用地
0
0
0
分批次城市\镇建设用地
拟开发地块名称
地块编号
用地面积
开发用途
广州市白云区2019年度第十一批次城镇建设用地
1
29.6623
工矿仓储用地
续一:
县(市)人民政
府审核意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
市(地、州)人
民政府土地
行政主管部
门审查意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
市(地、州)
人民政府
审核意见
(公章)
主管领导(签字):
年月日
备注
制表人:
二、农用地转用方案
计量单位:
公顷
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
其中:
耕地
(含带K地类)
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规划级别
国家级
规划级别
国家级
省级
省级
市级
符合
市级
县级
符合
县级
乡级
符合
乡级
农用地转用计划
拟使用年度计划指标
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中:
耕地
(含带K地类)
填表人:
三、补充耕地方案
计量单位:
公顷、万元
占用耕地面积
含25度以上坡耕地
其他情况需补充耕地面积
补充耕地义务单位
补充耕地责任单位
补充耕地费用情况
义务单位缴纳
耕地开垦费总额
平均缴费标准
实际补充
耕地总费用
平均费用标准
补充耕地确认信息
编号
补充耕地情况
需补充情况
已补充情况
补充耕地数量
补充水田数量
补充标准粮食产能
承诺补充耕地情况
承诺补充耕地面积
挂钩的土地整治项目备案号
挂钩补充耕地数量
所在县(市、区)
完成时限
承诺补充水田规模
挂钩的土地整治项目备案号
挂钩水田规模
所在县(市、区)
完成时限
承诺补充标准粮食产能
挂钩的土地整治项目备案号
挂钩标准粮食产能
所在县(市、区)
完成时限
填表人:
四、征收土地方案(汇总)
计量单位:
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡(镇)
白云区江高镇
社(村)
南浦村塘边经济合作社、雄丰村北黄一经济合作社、雄丰村北黄二经济合作社、雄丰村北卢一经济合作社、雄丰村北卢二经济合作社、雄丰村徐宅经济合作社
权属
状况
地类、面积准确,无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
4.6345
24
8
5
水浇地
14.7603
24
8
5
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
园地
0.8062
按年产值24万元/公顷,土地补偿6倍计、安置补助倍数5倍计。
养殖水面
7.5797
按年产值24万元/公顷,土地补偿9倍计、安置补助倍数4倍计。
其他农用地(不含养殖水面)
1.6926
按年产值24万元/公顷,土地补偿6倍计、安置补助倍数5倍计。
建设用地
0.1890
按年产值24万元/公顷,土地补偿8倍计。
未利用地
续一:
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
增加补偿费
231.6093
征地总费用
9343.6245
征地费用综合标准
315
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
安
置
途
径
货币安置
农业安置
留地安置
南浦村按实际征收集体土地面积的10%比例核定留用地0.2490公顷,在本批次范围内异村安排解决,与主体同步报批。
雄丰村按实际征收集体土地面积的10%比例核定留用地2.4702公顷,在本批次范围内本村安排解决,与主体同步报批。
备
注
填表人:
四、征收土地方案
(一)
计量单位:
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡(镇)
白云区江高镇
社(村)
南浦村塘边经济合作社
权属
状况
地类、面积准确,无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
水浇地
1.4365
24
8
5
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
园地
0.7802
按年产值24万元/公顷,土地补偿6倍计、安置补助倍数5倍计。
养殖水面
0.1291
按年产值24万元/公顷,土地补偿9倍计、安置补助倍数4倍计。
其他农用地(不含养殖水面)
0.1442
按年产值24万元/公顷,土地补偿6倍计、安置补助倍数5倍计。
建设用地
未利用地
续一:
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
增加补偿费
51.8412
征地总费用
784.3500
征地费用综合标准
315
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
安
置
途
径
货币安置
农业安置
留地安置
南浦村按实际征收集体土地面积的10%比例核定留用地0.2490公顷,在本批次范围内异村安排解决,与主体同步报批。
备
注
填表人:
四、征收土地方案
(二)
计量单位:
公项、万元、人
被征用土地
涉及的权属单位
乡(镇)
白云区江高镇
社(村)
雄丰村北黄一经济合作社、雄丰村北黄二经济合作社、雄丰村北卢一经济合作社、雄丰村北卢二经济合作社、雄丰村徐宅经济合作社
权属
状况
地类、面积准确,无权属争议。
征
地
补
偿
费
用
标
准
地类
面积
前三年平均年产值
土地补偿费倍数
安置补助费倍数
耕
地
水 田
4.6345
24
8
5
水浇地
13.3238
24
8
5
旱 地
地类
面积
费用标准
林地
园地
0.0260
按年产值24万元/公顷,土地补偿6倍计、安置补助倍数5倍计。
养殖水面
7.4506
按年产值24万元/公顷,土地补偿9倍计、安置补助倍数4倍计。
其他农用地(不含养殖水面)
1.5484
按年产值24万元/公顷,土地补偿6倍计、安置补助倍数5倍计。
建设用地
0.1890
按年产值24万元/公顷,土地补偿8倍计。
未利用地
续一:
其
它
费
用
名称
费 用 标 准
青苗补偿费
地上附着物补偿费
增加补偿费
179.7681
征地总费用
8559.2745
征地费用综合标准
315
需要安置的农业人口数
需要安置的劳力人数
征地前人均耕地
安
置
途
径
货币安置
农业安置
留地安置
雄丰村按实际征收集体土地面积的10%比例核定留用地2.4702公顷,在本批次范围内本村安排解决,与主体同步报批。
备
注
填表人:
- 配套讲稿:
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- 建设 用地 项目 呈报 材料 一书三 方案