标准施工合同范本.docx
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标准施工合同范本
标准施工合同范本
导语:
关于标准施工合同范本,两边有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。
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第一部份协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、志愿、公平和老实信誉的原那么,两边就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地址:
工程内容:
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
资金来源:
二、工程承包范围
承包范围:
三、合同工期:
动工日期:
完工日期:
合同工期总日历天数天
四、质量标准
工程质量标准:
金额(大写):
约元(以决算为准)
¥元
六、组成合同的文件
组本钱合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、标准及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
两边有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部份《通用条款》中别离给予它们的概念相同。
八、承包人向发包人许诺依照合同约定进行施工、完工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人许诺依照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时刻:
年月日
合同订立地址:
本合同两边约定后生效。
发包人:
(公章承包人:
(公章)居处:
居处:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
:
:
:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
邮政编码:
邮政编码:
第二部份通用条款
一、词语概念及合同文件
1、词语概念
以下词语除专用条款还有约定外,应具有本条所给予的概念:
通用条款:
是依照法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。
专用条款:
是发包人与承包人依照法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达到一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
发包人:
指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人和取得该当事人资格的合法继承人。
承包人:
指在协议书中约定,被发包人同意的具有工程施工承包主体资格的当事人和取得该当事人资格的合法继承人。
项目领导:
指承包人在专用条款中指定的负责施工治理和合同履行的代表。
设计单位:
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质品级证书的单位。
监理单位:
指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质品级证书的单位。
工程师:
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
工程造价治理部门:
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价治理机构。
工程:
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
合同价款:
指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人依照合同约定完成承包范围内全数工程并承担质量保修责任的款项。
追加合同价款:
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情形,经发包人确认后按计算合同价款的方式增加的合同价款。
费用:
指不包括在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
工期:
指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
动工日期:
指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。
完工日期:
指发包人承包人在协议书约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
图纸:
指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,知足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
施工厂地:
指由发包人提供的用于工程施工的场因此及发包人在图纸中具体指定的供施工利用的任何其他场所。
书面形式:
指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、、电子数据互换和电子邮件)等能够有形地表现所载内容的形式。
违约责任:
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
索赔:
指在合同履行进程中,关于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情形造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
不可抗力:
指不能预见、不能幸免并非能克服的客观情形。
小时或天:
本合同中规定按小时计算时刻的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时刻);规定按天计算时刻的,开始当天不计入,从第二天开始计算。
时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的,以节假日第二天为时限的最后一天,但完工日期除外。
时限的最后一天的截止时刻为当日24时。
2、合同文件及说明顺序
合同文件应能彼此说明,互为说明。
除专用条款还有约定外,组本钱合同的文件及优先说明顺序如下:
(1)本合同协议书
(2)中标通知书
(3)投标书及其附件
(4)本合同专用条款
(5)本合同通用条款
(6)标准、标准及有关技术文件
(7)图纸
(8)工程量清单
(9)工程报价单或预算书
合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。
当合同文件内容含糊不清或不相一致时,
在不阻碍工程正常进行的情形下,由发包人承包人协商解决。
两边也能够提请负责监理的工程师作出说明。
两边协商不成或不同意负责监理的工程师作出说明。
两边协商不成或不同意负责监理的工程师的说明时,按本通用条款第37条关于争议的约定处置。
3、语言文字和适用法律、标准及标准语言文字
本合同文件利用汉语语言文字书写、说明和说明。
如专用条款约定利用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地域,两边能够约定利用少数民族语言文字书写和说明、说明本合同。
标准建筑工程施工合同范本
适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。
需要明示的法律、行政法规,由两边在专用条款中约定。
适用标准、标准
两边在专用条款内约定适用国家标准、标准的名称;没有国家标准、标准但有行业标准、标准的,约定适用行业标准、标准的名称;没有国家和行业标准、标准的,约定适用工程所在地地址标准、标准的名称。
发包人应按专用条款约定的时刻向承包人提供一式两份约定的标准、标准。
国内没有相应标准、标准的,由发包人按专用条款约定的时刻向承包人提出施工技术要求,承包人按约定的时刻和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行。
发包人要求利用国外标准、标准的,应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、标准或制定施工工艺的费用,由发包人承担。
4、图纸
发包人应按专用条款约定的日期和套数,向承包人提供图纸。
承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担。
发包人对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密方法费用由发包人承担,承包人在约定保密期限内履行保密义务。
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