建筑施工劳务合同.docx
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建筑施工劳务合同.docx
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建筑施工劳务合同
劳务分包合同
工程名称:
平凉市新城国际5#楼及地下车库建设工程
劳务承包人:
西安鑫川建筑劳务有限责任公司
劳务分包人:
劳务承包人:
西安鑫川建筑劳务有限责任公司(以下简称甲方)
劳务分包人:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就土建工程分包事项共同协商并达成一致,签订本合同,相互执行。
1、工程劳务分包内容:
1.1工程名称:
平凉市新城国际5#楼及地下车库土建建设工程。
1.2工程地点:
建设地点位于平凉市崆峒大道以南、拥军路以北、和阳路以西、羊渠沟以东。
1.3工程概况:
5#商住楼地上21层,地下1层,1-3层为商业,4层以上为住宅。
建筑高度:
66.9米;5#楼总建筑面积为10043.83平方米。
地下车库为独立单建式地下车库,地下车库建筑面积为2751.16米
1.4分包方式:
机械设备乙方自行承担、工期、质量、安全及文明施工。
1.4工程分包范围及内容:
新城国际5#楼及地下车库建设工程±0.00以下二次结构所有施工内容,包括地坪、粉刷、地沟工程、汽车坡道、楼梯踏步(批腻子不在内)其余等项目包含在内;±0.00以上砌体结构、内外粉刷、室外工程、楼梯踏步、室内地坪等全部工程施工内容。
1.5细节分包内容为1、砌体(构造柱模板安装此项费用在合同内扣除)2、粉刷(内外)3、室外散水4、屋面处理(除屋面贴砖)5、室内地坪6、植筋(此项费用在合同内扣除)7、止水梁模板(此项费用在合同内扣除)8、楼梯踏步(所有踏步)
1.4.1二次结构:
砌体结构、室内外墙面抹灰,楼地面工程,室外散水、构造柱及所有过梁模板支拆、室外台阶等分项工程的施工至全部竣工验收合格。
1.4.5乙方积极配合建设单位或甲方指定的其他分包单位,并为其创造施工条件,具体协调配合事宜以甲方要求为准。
1.4.6凡图纸或设计变更上注明的主体结构所有预留、预埋洞口由乙方负责。
1.5劳务价格
1.5.1、本工程劳务分包±0.000以上综合单价按每平方米建筑面积元∕㎡(扣除植筋元∕㎡,扣除止水梁元∕㎡。
);±0.000以下单价按实际工程量单项计价。
砌体元∕m3(含构造柱及圈梁、过梁砼浇筑),粉刷元∕㎡(按实际抹灰面积计算),地坪处理元∕㎡元∕㎡。
(此价格包含劳务方全员工资、奖金、职工福利费、防暑降温费、所有辅材及小型用具费、机械连接及人工费、其它各项费用等)。
如增减建筑面积,面积按实际调整,单价则按上述价格执行。
2、分包工作期限:
根据业主的形象进度。
2.1工期要求:
根据江苏天宇平凉新城国际5#楼项目部工程倒排计划而定。
如乙方不能按照江苏天宇进度计划安排施工人员,甲方有权随时增加施工人员进行施工,所产生的一切费用在此合同内扣除。
3.质量标准
3.1工程质量:
必须达到《建筑安装工程质量验收规范》规定的优良工程,和省优质结构示范工程项目验收标准。
3.2各分部、分项工程质量优良率必须达到95%以上,合格率100%。
3.3本合同上工程项目检查不合格,而发生的二次费用均由乙方承担。
4、合同文件及解释顺序如下:
4.1合同履行过程中,双方协商一致并经甲方法定代表人或授权代理人签署的书面文件(以倒顺序时间解释);
4.2本合同及本合同附件;
5、标准规范
本合同适用的标准规范与总包合同相同。
6、项目经理及质量安全管理体系
6.1甲方委派负责该项目履行本合同的现场负责人(以下简称“甲方现场负责人”)为:
职责及权限:
履行项目管理职责,行使合同规定或隐含的项目经理的任务和权力,承担全部工程项目实施的管理任务和目标实现的全面责任,但无权签订和修改本合同以及本承包项目的所有分包合同和承包合同。
6.2乙方委派负责该项目履行本合同的现场负责人(以下简称“乙方现场负责人”)为:
职责及权限:
代表乙方履行本合同,承担全部工程项目作业实施的管理任务和目标实现的全面责任。
7、工程发包人义务
(1)具备劳务作业开工条件的施工场地;
(2)能满足完成本合同施工作业所需的水、电,由甲方接至所需的位置;。
(3)向乙方提供相应的水准点与坐标控制点位置。
7.1甲方负责统一制定各项管理目标,实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、控制、监督、检查和验收;
7.2统筹安排、协调解决乙方独立使用的生产设施、施工用水、施工用电及材料场地;
7.3按本合同约定,按江苏天宇公司付款比例给予工程款;
7.4负责与江苏天宇项目部及有关部门联系,协调现场工作关系;
8、乙方义务
8.1乙方全面负责对施工范围内各项工作实施安全检查、监管、督查、交底、救治等全部责任。
8.2乙方全面负责该工程承包范围内的工程质量,组织技术力量强壮、具有资格证、上岗证的熟练技工队伍开展工作。
8.3未经甲方授权或允许,不允许越级与建设单位、监理单位等建立工作联系;自觉遵守法律法规及相关规章制度。
8.4按本合同的约定投入足够的人力、物力、保证工期;加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。
8.5自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况,及其操作人员的有效证件、持证上岗情况。
与现场其他单位协调配合,统筹全局。
8.6做好施工现场和已完工分项工程的成品保护工作,因乙方原因造成损坏者,其承担一切经济损失及相关费用。
8.7妥善保管、合理使用工程使用的机具、周转材料及其它设施。
8.8无条件接受甲方工程师和技术管理人员下发或传达给乙方施工技术方面的要求;
8.9除本合同另有约定,乙方负责所有承包范围内的工程实施完工,承担履行合同约定的、与乙方有关的所有内容及工程程序。
8.10乙方应严格遵守法律法规及当地政府和甲方的各种规定及要求。
8.11乙方现场负责人是本工程全部项目施工期间的安全第一责任人,对乙方全体人员的施工安全全权负责,并要求承担全部责任。
甲方提供相关的安全、技术交底。
8.12在签订本合同时,乙方向甲方作出书面用工承诺,承诺为本合同附件三。
8.13乙方有参加不可抗拒的灾害及突发事件的抢险义务。
8.14乙方管理人员主动配合甲方对工程项目施工过程的监督、指导和管理,不得消极应付、敷衍了事,服从甲方管理人员的监管;否则甲方有权对乙方进行经济处罚,同时有权要求乙方更换其管理人员。
8.15乙方负责管理其所有施工人员,避免在工地上出现打架斗殴现象,否则甲方有权对乙方处以2000元以上/人/次的罚款,情节严重者送交有关部门处理。
8.16乙方必须依照验收规定做好安全、工程质量自检工作,并报送甲方验收,由甲方报江苏天宇项目部。
对自检敷衍了事,项目部将不予验收并处500—1000元/次的罚款。
未经验收或验收不合格,不允许进行下道工序施工。
对不能达到质量要求的分部分项工程,应接收甲方项目部的限时整改,并承担整改、返工费、材料费用。
对不能保证施工质量的班组、个人,甲方有权要求乙方更换人员,乙方应无条件接受,由此造成的工程损失由乙方承担。
8.17全面负责整个工程的制定和落实,做到科学、合理、不浪费、质量达标的工程项目。
8.18乙方必须按照冬雨季施工、夜间施工要求完成并做好各项工程项目及江苏天宇水泥等材料保护工作;乙方合理安排工序,确保工期,做到与天气配合。
8.19甲方由于客观原因要求停工外,任何情况下乙方都保证工程项目正常施工;若双方有争议或甲方没有及时支付工程款,甲方与乙方协商处理,乙方不得以停工及制造其他可能造成影响甲方的事件来实现其目的,否则造成的工期延误不予顺延。
8.20乙方向甲方缴纳的质量保证金万元,合同签约后5天内汇到甲方指定帐户,在第一次给乙方付款时保证金返还30%,第二次给乙方付款时保证金返还50%,剩余20%保证金在剩余工程款付款时付清。
8.21乙方负责现场材料、机械严禁偷盗,如有发生处以2000元以上的罚款,情节严重者以财物单价十倍的罚款。
9、安全施工与检查
9.1乙方严格遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按照管理要求和相关安全标准进行施工,做好全面安全技术交底,定期召开安全例会,并形成完整的纪要资料,随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
属乙方责任而发生的费用,由其自己承担。
9.2甲方应在施工场地安排管理人员进行安全教育督导,配合指导乙方抓好工程施工安全工作。
9.3、乙方全权负责进场施工至完成各项施工任务和退场期间的施工安全,如果发生安全责任事故要求法律部门解决,按照相关法律法规由乙方负责并委托仲裁部门执行
10.安全防护
10.1、乙方施工时,首先做好安全防护措施,在确保绝对安全的情况下从事施工作业。
发现有安全隐患的地方必须停止作业,消除隐患至安全标准后方可施工,否则其后果自负。
10.2、乙方在施工现场内使用安全防护用品(如安全帽、安全带及其他保护用品)由乙方承担。
11、事故处理
11.1、发生伤亡及其他安全事故时,乙方必须及时组织紧急救治,将一切损失控制在最低限度,乙方项目负责人必须亲自进行指挥和采取决策措施。
11.2、乙方在施工现场内施工时,出现安全事故费用及所有经济赔偿由乙方自行承担,甲方概不负责。
12、材料、设备供应
12.1、钢丝网甲供、呢绒网格布乙方自行购买(粉刷)、砂浆王甲供.
12.2、机械设备乙方自行承担。
12.3、甲方及江苏天宇项目部供应的材料不得用于本工程以外的其它建设项目,一经发现,处以1~3万元的罚款。
12.4、甲方及江苏天宇项目部供应的各种材料必须合理使用,坚决杜绝浪费,楼层所有垃圾必须经过网筛过筛后反复使用,如未按甲方条例施工,甲方项目部安排人员,所产生的费用由乙方承担。
12.5乙方对机械设备,须做到专人专管、专人维护,因人为原因造成的损坏,乙方承担正常以外的修理费用。
12.6乙方未经甲方许可,超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量,甲方不予计量,并赔偿其经济损失。
13、施工机具、辅助材料和生活用具供应
13.1、乙方完成所有施工机具,职工生活等全部自行解决,水、电费用已包含在本工程费用中。
13.2、乙方自供的机具、设备必须符合质量要求。
环境卫生、工地文明施工符合现场当地政府的有关规定。
14、施工验收
14.1乙方确保所有工程施工质量,必须符合本合同约定的工程质量标准及国家规范验收标准。
乙方对分部分项工程的验收,应及时向甲方提交完工报告,由甲方通知工程监理会同验收;乙方及时配合,验收合格的施工项目完成《施工验收报告》等技术资料,隐蔽分项工程验收项目或分部工程验收项目,乙方在施工质量中不符合规范规定时,乙方无偿整改或修复,工期不顺延,并承担由此造成的经济损失。
14.2乙方对施工项目必须达到本合同约定的质量验收标准,由于乙方施工技术原因造成其它项目或下道工序施工问题,并且超出设计和施工规范等要求,乙方负责维修整改,由于技术要求自行不能完成整改项目,需要委托第三方维修、整改,乙方承担所有材料及工费等费用。
14.3乙方按约定在完成工程施工中,必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时,甲方应配合乙方工作并确保获得第三方的配合。
15、费用结算和最终支付
按本合同约定,按江苏天宇公司付款情况给予工程款结算,如江苏天宇公司给予甲方付款后,甲方未给予乙方人工费用,乙方有权起诉,以外情况乙方工人不得闹事,否则一切后果由乙方自行承担。
16、争议
16.1甲乙双方在履行合同中发生争议,相互不能合理解决,任何一方可以向工程所在地执法部门仲裁。
17、严禁转包或再分包
17.1乙方不得将本合同工程项目转包或分包给他人。
否则;乙方承担违约责任及损失,并全部扣除乙方质量保证金。
18、合同终止
双方履行完合同义务,并会同甲方进行工程验收,经主管单位验收合格后,结清剩余款项后,本合同宣告终止。
19、合同份数
29.1本合同一式四份,双方各执二份。
20、补充条款
20.1乙方在合同履行中,没有达到合同约定的标准,乙方不具备履行合同条件时,乙方在7个工作日进行整改,其整改达不到合同要求时,甲方负责接管该工程,并委托给第三方负责施工;乙方向甲方支付赔偿金等各项费用,责任由乙方承担,并解除合同关系。
20.2乙方必须认真贯彻落实《劳动合同法》,严格按实名制考核管理。
所有人员进场后,向甲方项目部提供人员花名册1份;附身份证复印件。
20.3乙方授权同志为现场负责人,电话
按施工要求,在施工现场必须按工种配备专职施工员,对工程质量、安全进行严格把关。
对于质量、安全中存在的问题,乙方应及时纠正、整改。
21、合同生效
合同订立时间:
年月日
合同订立地点:
本合同经双方法定代表人或委托代理人签字、盖章后生效,未尽事宜可协商解决。
劳务承包人:
劳务分包人:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
开户行账号:
开户行账号:
签订时间:
年月日签订时间:
年月日
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