房地产交易制度政策房地产法律法规测考试题模拟考试练习doc.docx
- 文档编号:9245448
- 上传时间:2023-05-17
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:17.44KB
房地产交易制度政策房地产法律法规测考试题模拟考试练习doc.docx
《房地产交易制度政策房地产法律法规测考试题模拟考试练习doc.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产交易制度政策房地产法律法规测考试题模拟考试练习doc.docx(13页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
房地产交易制度政策房地产法律法规测考试题模拟考试练习doc
姓名:
________________班级:
________________学号:
________________
--------------------密----------------------------------封----------------------------------------------线-------------------------
房地产交易制度政策:
房地产法律法规测考试题模拟考试练习
考试时间:
120分钟考试总分:
100分
题号
一
二
三
四
五
总分
分数
遵守考场纪律,维护知识尊严,杜绝违纪行为,确保考试结果公正。
1、单项选择题
房地产开发企业的收入具有()。
A.连续性
B.不连续性
C.低风险性
D.短周期性
本题答案:
B
本题解析:
暂无解析
2、单项选择题
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。
为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费130元。
勘察设计和前期工程费170元,建安工程费630元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元,贷款利息30元。
在上述所列房地产法律、法规和规定中,效力排列第三的是()。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《W省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
本题答案:
C
本题解析:
暂无解析
3、单项选择题
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。
为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费130元。
勘察设计和前期工程费170元,建安工程费630元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元,贷款利息30元。
按照规定,C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,其建设用地使用权取得方式应是()。
A.划拨
B.招标出让
C.协议出让
D.拍卖出让
本题答案:
A
本题解析:
暂无解析
4、多项选择题
《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括()。
A.房地产开发
B.房地产出让
C.房地产转让
D.房地产抵押
E.房屋租赁
本题答案:
C,D,E
本题解析:
房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
5、单项选择题
《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于()。
A.法律
B.行政法规
C.行政规章
D.最高人民法院的司法解释
本题答案:
B
本题解析:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》等是我国房地产法律体系的重要组成部分,行政法规须经国务院常务会议讨论通过并以国务院总理令的形式发布。
6、多项选择题
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。
为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费130元。
勘察设计和前期工程费170元,建安工程费630元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元,贷款利息30元。
下列关于经济适用住房表述中,正确的为()A.经济适用住房实质上就是廉租住房
B.低收人家庭可购买经济适用住房
C.经济适用住房土地可以划拨取得
D.经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度
本题答案:
B,C,D
本题解析:
暂无解析
7、单项选择题
房地产法的调整对象中,()是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。
A.物业管理关系
B.房地产交易关系
C.房地产行政管理关系
D.房地产开发关系
本题答案:
D
本题解析:
暂无解析
8、单项选择题
房地产中介服务机构应当向()申请设立登记。
A.工商行政管理部门
B.土地管理部门
C.建设部
D.房地产交易管理部门
本题答案:
A
本题解析:
设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
9、多项选择题
房地产法律体系从立法层次上看,主要包括()。
A.地方性法规
B.商会的内部规定
C.最高人民法院的司法解释
D.国务院发布的房地产方面的行政法规
E.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律
本题答案:
A,C,D,E
本题解析:
暂无解析
10、多项选择题
房地产业与建筑业既有区别又有联系,关于其区别与联系的说法,正确的有()。
A.主要区别是建筑业是物质生产部门;房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质
B.主要区别是建筑业属于第二产业;房地产业属于第二产业和第三产业
C.主要区别是建筑业是策划者、组织者和承担发包任务;房地产业则是承包单位,按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务
D.它们的联系是都属于第二产业
E.它们的联系是业务对象都是房地产
本题答案:
A,E
本题解析:
暂无解析
11、多项选择题
房地产业的重要作用包括()。
A.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件
B.可以改善人民的住房条件和生活环境
C.可以加快旧城改造和城市基础设施建设,改变落后的城市面貌
D.可以加快农村基础设施建设,改变落后的农村面貌
E.可以增加政府财政收入
本题答案:
A,B,C,E
本题解析:
暂无解析
12、单项选择题
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。
为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费130元。
勘察设计和前期工程费170元,建安工程费630元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元,贷款利息30元。
W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》属于()。
A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件
本题答案:
C
本题解析:
暂无解析
13、单项选择题
设立房地产中介服务机构,应当向()申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
A.国务院行政管理部门
B.工商行政管理部门
C.国务院经济管理部门
D.土地管理部门
本题答案:
B
本题解析:
暂无解析
14、单项选择题
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。
为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费130元。
勘察设计和前期工程费170元,建安工程费630元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元,贷款利息30元。
在上述所列房地产法律、法规和规定中,效力最高的是()。
A.《中华人民共和国城市房地产管理法》
B.《W省城镇房地产开发经营管理条例》
C.《W省商品房销售管理办法》
D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
本题答案:
A
本题解析:
暂无解析
15、单项选择题
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。
为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费130元。
勘察设计和前期工程费170元,建安工程费630元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元,贷款利息30元。
《中华人民共和国城市房地产管理法》属于()。
A.法律
B.地方性法规
C.地方性政府规章
D.规范性文件
本题答案:
A
本题解析:
暂无解析
16、单项选择题
W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人民代表大会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。
为加快经济适用住房建设,2011年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费130元。
勘察设计和前期工程费170元,建安工程费630元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)70元,贷款利息30元。
W省人大出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》属于()。
A.法律
B.地方性政府规章
C.地方性法规
D.规范性文件
本题答案:
B
本题解析:
暂无解析
17、单项选择题
典型特征是其主体法律地位不平等的房地产法调整对象是()。
A.房地产行政管理关系
B.物业管理关系
C.房地产交易关系
D.房地产开发关系
本题答案:
A
本题解析:
暂无解析
18、单项选择题
全国人民代表大会及其常务委员会颁布的专门法律是()。
A.《土地管理法》
B.《民法通则》
C.《城乡规划法》
D.《合同法》
本题答案:
A
本题解析:
暂无解析
19、单项选择题
房地产转让时,土地使用权出让合同载明的(l本题答案:
C
本题解析:
暂无解析
22、单项选择题
()是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定,制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。
A.行政法规
B.地方性法规
C.行政规章
D.司法解释
本题答案:
B
本题解析:
地方性法规是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定,制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。
23、单项选择题
房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业合称()。
A.房地产开发经营业
B.房地产物业管理业
C.房地产投资服务业
D.房地产中介服务业
本题答案:
D
本题解析:
暂无解析
24、多项选择题
房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章,具体包括()。
A.《城市商品房预售管理办法》
B.《城市房地产转让管理规定》
C.《城市房地产管理法》
D.《城市房地产抵押管理办法》
E.《城市房屋租赁管理办法》
本题答案:
A,B,D,E
本题解析:
暂无解析
25、多项选择题
房地产开发经营业的特点包括()等。
A.投资大
B.周期短
C.风险高
D.回报率高
E.产业关联度高
本题答案:
A,C,D,E
本题解析:
暂无解析
26、多项选择题
房地产交易关系主要包括()。
A.获得土地使用权关系
B.房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系
C.在获得土地使用权的土地上建造房屋的权力的关系
D.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系
E.开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系
本题答案:
B,D,E
本题解析:
暂无解析
27、多项选择题
全国人民代表大会及其常务委员会颁布的非专门法律即相关的法律有()。
A.《民法通则》
B.《城乡规划法》
C.《合同法》
D.《担保法》
E.《城市房地产管理法》
本题答案:
A,B,C,D
本题解析:
暂无解析
28、单项选择题
《房屋登记办法》属于()。
A.法律
B.行政法规
C.地方性法规
D.行政规章
本题答案:
D
本题解析:
房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设行政主管部门制定的规章。
29、单项选择题
以下对于房地产抵押的说法正确的是()。
A.需转移占有抵押的房地产
B.债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿
C.需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理
D.房地产抵押可以口头约定
本题答案:
C
本题解析:
选项A,房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
选项B,债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
选项D,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
30、单项选择题
房地产业关联度高、带动力强,是经济发展的()产业,是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A.基础性、决定性
B.基础性、先导性
C.领导性、决定性
D.决定性、先导性
本题答案:
B
本题解析:
暂无解析
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产交易 制度 政策 房地产 法律法规 考试题 模拟考试 练习 doc