防水监理实施细则.docx
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防水监理实施细则.docx
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防水监理实施细则
福州市东部新城商务中心办公区主体工程
防水工程监理实施细则
编制人:
审批人:
北京建工京精大房工程建设监理公司
二O一一年七月
一、监理工作依据
1.东部新城商务中心办公区主体工程施工图纸
2.东部新城商务中心办公区主体工程《监理规划》
3.东部新城商务中心办公区主体工程《施工组织设计》
4.《建设工程监理规范》GB50319-2000
5.《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002
6.建筑地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)
7.混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)
8.建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)
9.地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)
10.屋面工程质量验收规范(50207-2002)
二、专业工程特点
本项目为8栋主办公楼和1栋附属楼组成,主办公楼呈矩形布局,其中AB主楼之间、CD主楼之间设连廊,总用地面积为75303㎡,总建筑面积为336576㎡。
主办公楼为框架剪力墙结构,桩基础,桩上大整板地下室,地下两层,地上最高18 层。
附属楼为框架结构,地下一层,地上三层。
主办公楼设计±0.000标高为8.20m,附属楼设计±0.000标高为8.30m。
本工程地下工程防水等级为一级;屋面防水等级为Ⅱ级,防水层耐用年限为15年。
地下室主体两道设防,地下室底板和墙体防水层铺设在混凝土结构主体的迎水面上,并从结构主体底板的垫层铺至墙体的室外地面处,在外围形成封闭的防水层。
附属楼地下室防水等级为一级,地下室主体一道设防,地下室底板和墙体防水层铺设在混凝土结构主体的迎水面上,并从结构主体底板的垫层铺至墙体的室外地面处,在外围形成封闭的防水层。
其各部位做法如下:
部位
做法
主办公楼地下室
侧壁
P8自防水钢筋混凝土+4厚SBS改性沥青防水卷材
+1.5厚聚合物水泥基防水涂料
底板
P8自防水钢筋混凝土+4厚SBS改性沥青防水卷材
+1.5厚聚合物水泥基防水涂料
顶板
P8自防水钢筋混凝土+4厚SBS改性沥青防水卷材
+2厚聚合物水泥基防水涂料
附属楼地下室
侧壁
P8自防水钢筋混凝土+4厚SBS改性沥青防水卷材
底板
P8自防水钢筋混凝土+4厚SBS改性沥青防水卷材
顶板
P8自防水钢筋混凝土+4厚SBS改性沥青防水卷材
+2厚聚合物水泥基防水涂料
三、施工方案分析
由于本工程对防水施工的要求非常高,现场各参建方都比较关注防水工程的施工质量,为此,项目监理部要求总承包单位编制了《防水施工专项施工方案》。
在对该方案审核过程中,我监理部认为,总承包单位编制的《防水施工专项施工方案》比较全面,把防水施工过程中所设计的技术要求、参数及施工难点都做了认真仔细的准备,对每道工序的施工步骤和施工工艺方法都做了详细的阐述,对现场作业人员的素质也要求相当高。
通过对以上几点的分析,我监理部认为,总包单位所选定的防水分包单位具备了本工程防水施工的资质和能力,技术方案具有针对性和可操作性,同意进行防水作业施工。
四、监理工作流程
1、工程材料、构配件和设备控制基本程序
承包单位填写《工程物资进场报验表》
方法:
1.审核厂家资质
2.到厂家考察
3.进场材料检验
4.按规定进行复试
承包单位另选
合格
承包单位材料进场
2、检验批、分项工程签认基本程序
监理工程师审查
承包单位达到检验批工程报验条件,进行自检
承包单位进行整改纠正
承包单位填写《报验申请表》和《检验批质量验收记录表》
不合格
合格
承包单位继续施工,达到分部工程验收条件,自检合格。
不合格
承包单位进行纠正
监理工程师审查
承包单位填写《分部工程施工报验表》
总监理工程师签认分部工程
3、施工方案及专项施工方案报审工作流程:
施工方案申报项目经理部
项目经理部审查
专业监理工程师审查
总监理工程师审核、签认
项目经理部实施
4、工序交接,监理工作流程图:
施工单位自检、填写报验申请表
工序施工完毕
监理工程师审核
现场检查
试验室检查
检查结果
监理工程师签字
进行下道工序
5.隐蔽工程验收程序
五、检验批的划分
地下室底板防水:
按沉降后浇带划分为18个流水作业段,故18个检验批,分别为Ⅰ①、Ⅰ②、Ⅰ③、Ⅰ④、Ⅰ⑤、Ⅱ①、Ⅱ②、Ⅱ③、Ⅱ④、Ⅱ⑤、Ⅲ①、Ⅲ②、Ⅲ③、Ⅲ④、Ⅳ①、Ⅳ②、Ⅳ③、Ⅳ④共18个检验批。
卫生间防水:
按每楼层划分一个检验批。
水泵房、水箱间、地下消防水池:
分别为一个检验批。
主楼屋面:
划分为9个检验批。
裙房屋面:
划分为一个检验批。
六、材料设备的考察要点
1、核查防水材料生产厂家的企业资质。
2、核查防水材料生产厂家的营业执照。
3、核查防水材料生产厂家的加工生产许可证。
4、核查防水材料生产厂家的质量管理体系GB/T19001:
2000idtISO9001:
2000、职业健康安全管理体系GB/T28001:
2001和环境管理体系GB/T24001-idtISO14001认证证书。
5、查看防水材料生产厂家近几年内的业绩;
6、实地查看防水材料生产厂家的生产规模、人员规模、设备实力、工艺流程及生产技术水平。
7、考察防水材料生产厂家的供应材料的能力。
七、监理工作的方法及措施
(一)卷材防水层施工
1、卷材防水层施工质量的事前控制
①了解设计确定的防水等级,选用防水卷材的类型,材料厚度及铺设的方法和技术要求。
②考察防水卷材厂家,选定符合设计要求且货源充足的厂家。
③防水卷材进场时,施工单位提供产品合格证明及质量检验证明;并进行外观检查,合格后抽验复试。
④审核施工单位对结构细部构造处的防水卷材的铺设、基层表面处理,卷材的铺设方向,搭接位置等部位,制定出具体的质量保证措施。
⑤审查参加施工人员资格,现场应有技术人员指导施工;参加卷材防水施工的工人要持证上岗。
2、卷材防水层施工质量的过程控制
①防水工程施工质量控制流程
②防水卷材施工质量检查要点
a、铺设卷材防水前,检查基面是否牢固、清洁、干燥、阴阳角处做成圆弧形;基层处理剂应均匀一致,不露底。
b、检查防水卷材与结构的接触处黏结方法是否符合相应规范要求。
c、检查两幅防水卷材在短边和长边的搭接长度及多层卷材,上、下两层和相邻两幅卷材的接缝是否符合相应规范的要求。
d、检查防水卷材的铺贴顺序及阴阳角处的处理是否符合相应规范要求。
e、防水卷材的冷粘法?
和防水卷材热熔法施工的施工工艺是否符合相应规范的要求。
f、结构转角处,变形缝、施工缝、穿墙管等细部构造的防水卷材施工是否符合设计和相应规范规定。
3、防水卷材施工质量检验及分项工程验收
①卷材防水施工质量控制检验批应以不同型号、不同厚度的卷材,细部构造,粘贴方法来划分。
②防水卷材施工质量检验,安每100㎡抽查一处,且不得少于3处。
③工程中所使用的防水卷材和配套材料应进行检查,必须符合实际要求,进场应抽检试验,提供“防水卷材试验报告”。
④根据施工质量检验记录,防水卷材施工质量符合设计要求。
⑤在相关记录和报验表上签字确认。
↓
(三)JS聚合物水泥基复合防水涂料
1.JS水泥基复合防水涂料的特点
JS水泥基复合防水涂料主要以丙烯酸乳胶,配以助剂、填料等优质材料制成的一种不含有机溶剂的防水涂料。
涂覆后可形成具有高弹性、坚韧、无接缝、耐老化、耐候性优异的防水涂膜。
(1)JS防水涂料在水泥基层面具有很强的粘结性能,不会因长期浸水而剥离基层。
(2)涂膜防水具有直接弥补混凝土表面质量缺陷和毛细孔的能力。
(3)涂膜防水具有破损点与渗漏点对应的特点,不会因一点破损而使防水层大面积失效,一旦墙板结构某处发现渗漏容易进行补救处理。
(4)涂层具有一定的透气性,即使基层潮湿也不会发生防水层起鼓现象。
(5)优良的耐候性,抗紫外线的照射能力强,涂膜的耐老化性能优异。
(6)环保性:
以清水做稀释剂,冷施工,无毒、无味、无污染,对环境和人体健康友好。
(7)广泛的配合性:
在和其他防水材料复合使用时,与其他材料配合性好,不与其他防水材料发生化学反应。
2、施工工艺
(1)、操作流程:
清理基层——涂刷第一遍——附加增强层处理——涂刷第二遍——涂刷第三遍——检查修整、验收——保护层施工——质量验收
(2)、操作要点:
①清理基层:
清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。
基面要求必须牢固、平整,对于凹凸不平或有裂纹的基面用107胶掺水泥找平后再施工;基面必须清除干净,不得有浮尘、杂物、明水等。
②配料:
配料由专人负责称取材料配制,先按产品提供的配合比(按基材干湿状况和不同材料的吸水率对加水量进行调整)分别称出配料所用的液料、粉料、水,先将水加入液料,用手提电动搅拌器搅拌,在搅拌过程中再将粉料陆续加入,搅拌至少5分钟,是搅拌均匀,呈浆状无团块即可。
已拌和好的涂料必须在3小时内用完,各层涂料应分别配制。
(3)、三涂防水层施工:
①第一道基层处理
刷第一道JS防水涂料,该道涂料用较稀的配合比(1:
1.6:
0.5),对基层进行处理。
②局部加强层
对于混凝土质量缺陷修补处、墙毛细裂缝处、施工缝、出墙面管口等部位进行加强,可加贴一道纤维布,以增强防水能力。
涂层涂料的重量配比为液料:
粉料:
水=1:
1.6:
0.5。
③第二道
第二道涂料施工各为整体单独一道JS防水涂料,配比为液料:
粉料:
水=1:
1.6:
0.2。
④第三道
对整个除水池的地下室外墙进行涂刷JS防水涂料,涂料的重量配比为液料:
粉料:
水=1:
1.6:
0.2。
(4)、JS水泥基防水涂料施工完毕,经检查验收合格后,进行保护层施工。
保护层将采用三夹板进行防护,使防水层真正受到保护。
施工完毕进行土方回填。
3、涂膜防水细部构造施工
外墙基层转角处及地下室飘出的底板处,均应抹成圆弧,其半径不应小于50㎜,以保证涂膜层厚薄均匀,且防水涂料做到飘出底板上。
4、外墙涂膜防水施工的技术措施
(1)基层要求严格
基层是防水层赖以存在的基础,与卷材防水层相比,涂膜防水对基层的要求更为严格。
①平整度
基层的平整度是保证涂膜防水质量的关键。
如果基层表面凹凸不平或局部隆起,在作涂膜防水层时就容易出现涂膜厚薄不均、基层凸起的部位,使涂膜厚度减薄,影响了耐久性;基层凹陷部分,使涂膜层增厚,浪费防水涂料。
因此新规范规定找平层的平整度用2m长直尺检查,缝隙不应超过5m.
②表面质量
如表面酥松、强度过低、裂缝过大,就容易使涂膜与基层粘结不牢,在使用过程中往往会造成涂膜与基层剥离,而成为渗漏的主要原因之一。
新规范规定基层应压实平整,不得有酥松、起砂、起皮等现象。
(2)认真涂刷底面防水层
在基层上按第一层的配比要求配制底层防水剂,起目的是:
①堵塞基层毛细孔,使JS水泥基防水涂料充分渗透到毛细裂缝中,达到防水目的;
②增加基层与防水层的粘结力;
③涂刷底层防水涂料时,直接将JS水泥基防水涂料稀释,应用力薄涂,使其渗入基层毛细孔中。
(3)准确计量,充分搅拌
对于JS水泥基防水涂料,施工时应按规定的配合比准确计量,充分搅拌均匀;JS水泥基防水涂料的粉状填充料,如搅拌不均匀,不仅涂布困难,而且会使没有搅拌均匀的颗粒杂质残留在涂层中,成为渗漏的隐患。
(4)薄涂多遍,确保厚度
确保涂膜防水层的厚度是涂膜防水屋面最主要的技术要求。
过薄,会降低外墙整体防水效果,缩短防水层耐用年限;过厚将在一定意义上造成浪费。
为此,每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm为宜,涂料用量约1~1.2㎏/㎡,不宜一遍过厚。
施工中严格控制加水量,以免涂料流淌,致使立面厚度不易达到设计厚度,同时导致阴阳角堆积过厚,产生裂纹。
(5)铺设胎体增强材料
对于立面墙体存在大的蜂窝、麻面、孔洞、混凝土松散或存在裂缝等自防水薄弱部位。
在底层涂料表干后进行第二遍涂刷时,或最后一遍涂刷前即可加铺胎体增强材料。
选择铺设增强材料的胎体,其胎体长边搭设宽度不应小于50mm,短边搭设宽度不得小于70mm。
若采用二层胎体增强材料时,上下层不得互相垂直铺设,搭接缝应错开,其间距不应小于幅度的1/3。
(6)涂刷方向与接茬
防水涂层涂刷致密是保证质量的关键。
要求各遍涂膜的涂刷方向应互相垂直,使上下遍涂层互相覆盖严密,避免产生直通的针眼气孔,提高防水层的整体性和均匀性。
涂层间的接茬,在每遍涂布时应退茬50mm-100mm,接茬时也应超过50mm-100mm,避免在接茬处涂层薄弱,发生渗漏。
(7)收头处理
在涂膜防水层的收头处应多遍涂刷防水涂料,或用密封材料封严。
收头处的胎体增强材料应剪裁整齐,粘接牢固,不得有翘边、皱折、露白等现象,否则应先处理后再行涂封。
(8)加强成品保护
整个防水涂膜施工完后,应有一个自然养护的时间。
JS水泥防水涂料最低养护时间需要72h(即3天),充分养护时间需要7天。
特别是由于涂膜防水层的厚度较薄,耐穿刺能力较弱,为避免人为的因素破坏防水涂料的完整性,保证其防水效果,在涂膜未固化前,不得回填土方。
5、注意事项
(1)、每道防水涂料的施工必需认真仔细,顺序涂刷,涂层均匀,不得漏涂,涂层平均厚度1.2mm左右。
(2)、防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工,及时做好质量评定及隐蔽工程记录,完整地做好防水工程技术资料。
(3)、每层涂覆必须按规定用量取料,不能过厚或过薄,或最后防水层厚度不够,可加涂一层。
(4)、在施工间隙或施工结束时,应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。
否则,等涂料干固后很难洗净。
(5)、施工温度宜在5℃以上,雨或大风天气不宜施工。
八、监理工作的控制要点及目标值
(一)质量标准:
1、主控项目:
找平层使用的原材料必须符合设计要求和施工规范规定,坡度必须符合设计要求,防水卷材品种及细部作法必须符合设计要求和规范规定,卷材防水层严禁有渗、透、漏现场。
2、一般项目:
水泥砂浆找平层无脱皮和起砂,找平层与出屋面结构的连接处和转角处做成弧形和钝角且整齐平顺,分隔缝的留设、位置和间距符合设计和规范规定,防水层表面符合排水要求,无积水现象,基层处理剂涂刷均匀,卷材防水层铺毡和搭接、收头符合设计要求和施工规范。
防水保护层应牢固、结合严密、厚度一致。
(二)质量控制要点和方法:
1、屋面必须有准确坡度,防止积水。
2、找平层平整度对柔性防水施工质量影响很大,找平层不平整、粘结剂涂不均匀影响卷材铺贴质量。
用2m靠尺检查平整度,最大孔隙不超过5mm,孔隙仅允许平缓变化且必须顺坡度变化,不能产生逆坡。
3、控制基层的含水率,防止防水层铺贴起鼓和剥离,大面积防水层施工前对结点进行处理,做好密封材料镇嵌、附加层的铺设。
4、注意监督保护防水层的施工,不能碰坏、戳破防水层。
5、对屋面、卫生间的施工前要对所用的材料进行复试检验必须符合设计要求,施工过程中要检查屋面基层平整度、坡向,粘结是否牢靠,搭接长度,要检查卷材平整度、有无空鼓、有无开裂、有无起皱、墙角、烟囱出屋面管道根部上卷高度,水斗、水落管安装,接头、垂直度必须符合设计要求。
加强巡视,必要时进行旁站,发现问题及时纠正。
6、防水工程施工中必须严格按照设计和规范要求进行防水检验、试验和蓄水试验。
7、防水层检验合格后,及时有效地做好保护层,可以防止防水层被破坏和刺穿,特别注意的是,一旦防水层被破坏,必须根据破坏程度进行更换、或修补严密或返工,决不能留下隐患,再做保护层。
8、在防水层施工时还应注意,施工人员应加强质量意识,务必勿使器具损伤卷材,勿使重物砸破防水,勿穿钉鞋或带泥硬底鞋施工,防水层施工后,两天内不得上人。
9、材料运输及储存时应立放,并应严禁烟火及烈日爆晒,堆放应远离热源及易燃品。
10、要强化操作人员的成品保护意识和技能,在施工过程中每时每刻都应注意成品保护,防水层施工完成后,应及时采取保护措施或施工防水保护层。
11、涂膜的涂刷要均匀,薄厚一致,厚度应不少于1.5㎜。
涂刷顺序应先垂直面、后水平面;先阴阳角及细部、后大面。
每层涂膜方向应相互垂直。
12、防水层未固化前不得上人踩踏,涂膜施工过程中应留出施工退路,可以分片区用后退法涂刷施工。
13、每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化程度(手感不粘)确定,一般不小于24小时,不宜大于72小时。
14、细部处理
①对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位,在涂膜大面积涂刷之前,应先做补强处理,可根据具体部位采取有效措施。
②阴阳角做法:
在基层涂布底层涂料之后,应先进行增强涂布,应将玻璃纤维布铺好,然后再涂抹第一道涂膜。
③管道根部:
将管道用砂纸打毛,并用溶剂洗除油污,管道基层应清洁干燥;在管根周围及基层涂刷底层涂料;底层涂料固化后做增强涂布,增强层固化后再涂布第一道涂膜;涂膜固化后沿管道周围密实铺帖十字交叉的玻璃纤维布;增强层固化后再做第二道涂膜。
九、旁站方案与旁站记录
(一)旁站程序
1、施工单位应在监理旁站的关键部位和关键工序施工前24小时,书面通知监理部。
2、监理部安排旁站监理人员。
3、旁站监理人员对需要旁站的部位、工序跟班监督,及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题,准确做好旁站监理记录。
4、旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字,不得进行下一道工序。
(二)旁站人员职责
1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工,执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检查报告等,并在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
4、做好旁站监理记录和监理日记,保存旁站监理原始材料。
(三)旁站监理的重点内容
1、卷材的搭接宽度和附加层应符合方案和设计要求。
2、防水卷材接缝处和与附加层的粘贴必须牢固、封严;防水收头到位,与结构贴牢固。
3、随时检查防水卷材和粘贴材料,以防中途更换。
4、施工所有材料和辅助材料,多属易燃物资,存放材料的施工现场必须通风良好,严禁烟火,同时要备有消防器材。
5、上道工序未验收合格不得进入下道工序的施工。
6、卷材与穿墙管、内外墙转角和埋设件等之间应粘贴牢固,卷材的末端必须封闭严密。
7、在浇筑细石混凝土保护层或粘贴聚苯板以前的整个施工过程中,不许带有钉子和尖角的物品和人员进入现场,以免损坏防水层。
8、涂料产品的品种、颜色应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。
9、被涂基层必须湿度适中、牢固、平整、无空鼓、渗漏、麻面和油污。
涂料施工只能在经验收合格的基层上进行。
多层涂料必须在前一遍涂料表干后涂后一遍。
十、见证取样计划
(一)材料取样计划表
序号
材料名称
试验项目
材料取样原则及规定
1
SBS防水卷材
①拉力
②最大拉力时
③延伸率
④不透水性
⑤柔度
⑥耐热度
①以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品,大于1000卷抽5卷,100~499卷抽4卷,100卷以下抽2卷,进行规格尺寸和外观质量检查。
在外观质量检验合格的卷材中,任取一卷作物理性能检验。
②将试样卷材切除距外层卷头2500mm顺纵向截取600的2块全幅卷材送试。
2
JS聚合物水泥基复合防水涂料
①固体含量
②拉伸强度
③断裂延伸率
④不透水性
潮湿基面粘结强度
抗渗性
①同一生产厂,以同一类型的10t产品为一批,不足10t也作为一批。
②液体组份抽样按本规定14.3进行,配套固体组份参照本规定第一条水泥取样规定进行,两组份共取5kg样品。
③搅拌均匀后的样品,分别装入干燥的样品容器中,样品容器内英留有5%的空隙,密封并做好标志。
(二)见证取样过程
防水材料复试取样材料须由监理工程师在现场随机见证抽取,后进行封样后送往具有资质的工程材料检测机构进行检测。
防水材料检测报告出来后,施工单位应及时报送监理单位审核。
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