上海市造价指标.docx
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上海市造价指标
高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××小高层住宅
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
政府动拆迁安置房
开工日期
2007年8月
竣工日期
2009年5月
建筑面积(平方米)
其中:
地上9878.12地下_726.18
建筑和安装工程造价(万元)
1314.93
平方米造价(元/平方米)
1240.00
结构类型
剪力墙
层数(层)
地上_14地下_1_
建筑高度(檐口)(米)
40.7
层高(米)
其中:
首层2.8标准层2.8
建筑节能
聚合物抗裂砂浆外墙保温,聚苯乙烯泡沫塑料板屋面隔热保温,铝合金门窗(5+9+5中空玻璃)
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
PHC砼管桩,钢砼带型基础
埋置深度(米)
-3.05
计价方式
定额计价
合同类型
可调单价合同
造价类别
结算价
编制依据
上海市2000建筑安装系列定额及相关文件
价格取定期
按2007年8月-2009年5月施工期间市场信息价地算术平均价计取
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
大开挖
桩与地基基础工程
φ400PHC砼管桩及钢砼带型基础
砌筑工程
外墙类型
200厚多孔砖嵌砌
内墙类型
200(100)厚多孔砖嵌砌
混凝土及钢筋混凝土工程
5层以上C25、5层以下C30,泵送商品砼,
II、III级钢筋,电渣压力焊
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
-
屋面及防水工程
30厚加气砼找坡,20厚水泥砂浆找平,1.5厚水泥基防水涂料,30厚细石砼找平层无筋,3厚APP防水卷材,40厚细石砼面层有筋
防腐、隔热、保温工程
30厚聚合物抗裂砂浆外墙保温,30厚聚苯乙烯泡沫塑料板屋面隔热保温
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
40厚整体面层细石砼有筋,公共部分防滑地砖
墙柱面工程
公共部位、楼梯间、电梯厅中级内墙涂料,其余墙面建筑腻子
天棚工程
公共部位、楼梯间、电梯厅天棚中级涂料,其余天棚建筑腻子
门窗工程
铝合金门窗(5+9+5中空玻璃)
油漆、涂料、裱糊工程
外墙满批建筑腻子刷外墙涂料三遍
其他工程
-
安装工程
电气工程
塑料管暗敷、塑料铜芯线、配电箱、普通灯具、开关、插座、避雷线
给排水工程
给水立管钢塑复合管和镀锌钢管、PP-R给水管、PVC-U排水管、大便器、洗涤盆
燃气工程
-
消防工程
消火栓系统
通风空调工程
-
智能化系统工程
upvc电管、镀锌钢管、信息配线箱、单元门口机、家庭报警主机、终端盒
电梯工程
专业分包,造价未计
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明.
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
造价比例(%)
1
分部分项工程
1064.74
1004.06
80.97
1.1
建筑工程
779.59
735.16
59.29
1.2
装饰装修工程
193.46
182.44
14.71
1.3
安装工程
91.69
86.46
6.97
2
措施项目
246.50
232.45
18.75
3
其他项目
3.70
3.49
0.28
合计
1314.93
1240.00
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
779.59
735.16
59.29
1.1
土(石)方工程
18.62
17.56
1.42
1.2
桩与地基基础工程
59.69
56.29
4.54
1.3
砌筑工程
55.97
52.78
4.26
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
566.53
534.25
43.08
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
17.32
16.33
1.32
1.8
防腐、隔热、保温工程
61.45
57.95
4.67
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
193.46
182.44
14.71
2.1
楼地面工程
48.79
46.01
3.71
2.2
墙柱面工程
20.25
19.10
1.54
2.3
天棚工程
4.15
3.92
0.32
2.4
门窗工程
82.56
77.85
6.28
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
37.71
35.56
2.87
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
91.69
86.46
6.97
3.1
电气工程
35.51
33.49
2.70
3.2
给排水工程
24.33
22.95
1.85
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
25.28
23.84
1.92
3.5
通风空调工程
-
-
-
3.6
智能化系统工程
6.56
6.19
0.50
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
合计
1064.74
1004.06
80.97
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致,如有差异,请给予说明.
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
35.99
33.94
2.74
1.1
环境保护
1.50
1.41
0.11
1.2
文明施工
7.47
7.04
0.57
1.3
临时设施
18.50
17.45
1.41
1.4
安全施工
8.52
8.03
0.65
2
大型机械进出场及安拆
5.43
5.12
0.41
3
现浇砼与钢砼构件模板
149.56
141.04
11.37
4
脚手架
38.47
36.28
2.93
5
垂直运输机械
17.05
16.07
1.30
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
-
-
-
合计
246.50
232.45
18.75
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%
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