工程质量通病控制方案.docx
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工程质量通病控制方案.docx
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工程质量通病控制方案
目录
一、工程概况
二、主要参与人员名单
三、基本规定
四、治理通病的指导思想
五、质量通病防治措施
一、工程概况
无锡世贸国际公寓项目位于无锡市太湖广场的东侧,北依太湖大道,西临清扬路,南领南扬新村。
本工程由四幢高层公寓楼组成,其中AB二楼公寓地上33层,C楼公寓24~33层,D楼公寓18~24层,地上建筑面积为11349㎡(标准层为3米)地下一层建筑面积22090㎡,本工程±0.000=4.100m(黄海高程)设计为框剪结构。
二、主要参与人员名单
安装项目经理:
朱江太
技术负责:
韩子金
施工员:
王炜
资料员:
董军
质检员:
钟刚良
三、基本规定
11给排水及采暖工程
11.1给排水及采暖管道系统渗漏
11.2消防隐患
11.3管道及支吊架锈蚀
11.4卫生器具不牢固和渗漏
11.5排水系统水封破坏、排水不畅
11.6保温绝热不严密,管道结露滴水
11.7采暖效果差
12电气工程
12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全
12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝,电导管线槽及导线损坏
12.3电气产品无安全保证,电气线路连接不可靠
12.4照明系统未进行全负荷试验
13通风与排烟工程
a)13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大
14质量控制专项验收
14.1工程资料
14.2住宅工程质量通病控制专项验收
附录工程质量通病控制专项验收记录表
四、治理通病的指导思想
1、组建强有力的项目经理部并调派丰富施工管理经验的技术骨干、项目部管理人员,工种负责人为组员的质量通病防治小组,组长由项目经理担任。
2、制定人员岗位制,工程例会制,质量一票否决制,实行重奖重罚制,针对工程具体情况建立质量保证体系及质量管理网络,制定各项工程质量目标管理,推行全面质量管理制。
3、全面贯彻落实ISO9002质量体系、工作原则,认真贯彻公司“以质量求生存,创质量品牌”的质量方针,并积极做好技术、质量、安全交底工作。
4、加大设备、机具、临设、人力、物资、周转材料等方面的投资力度,使创优目标从物质上得到保证。
5、严格执行材料验收和原材料“取样封存”制度及“计量”管理制度。
6、工程施工质量实行“工序质量”控制管理办法。
对主要工序实行施工技术员事先技术交底,“现场看样”,质检员对“工序质量”过程检查的质量控制。
7、工程施工质量及隐蔽工程验收严格实行“三级”管理验收制度。
先由施工员自行检查,以项目部质检员复检合格,再报请监理验收,最终验收通过,并办好签证工作后才能进行下一道工序施工。
8、技术资料管理归档必须遵照国家有关规定标准,做到及时、齐全、正确、规范化。
应用新技术、新工艺、新材料工确保工程质量。
五、质量通病防治措施
建筑质量通病是建筑工程中经常发生,普遍存在的一些工程质量问题,为提高住宅工程质量水平,控制住宅工程质量通病,依据国家有关法规和规范,结合江苏省的有关文件的要求和我项目部施工实际情况,特制定工程质量通病预先控制专项方法措施和要求,除执行本预控方法措施外,还应执行国家相关的建筑工程和标准、规范及本工程要求。
为保证本工程能创优,我项目部将采取以下措施,减少质量通病的发生。
8.3厨、卫间楼地面渗漏水
8.3.2施工
1上下水管等预留洞口座标位置应正确,洞口形状上大下小。
2PVC管道穿过楼面,宜采用预埋接口配件的方法。
3现浇板预留洞口填塞前,应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。
洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后,应在管周进行24h蓄水试验,不渗不漏后再做防水层。
11给水排水及采暖工程
11.1给水排水及采暖管道系统渗漏
11.1.1材料
1生活给水系统的管材、管件接口填充材料及胶粘剂,必须符合饮用水卫生标准的要求。
2给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。
3管材、管件进场后,应按照产品标准的要求对其外观。
管径、壁厚、配合公差进行现场检验,塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材区别检查、验收;同时,按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求进行见证取样,委托有资质的检测单位复试,合格后方可使用。
4用于管道熔接连接的工艺参数(熔接温度、溶接时间)、施工方法及施工环境条件应能够满足管道工艺特性的要求。
5同品牌。
同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验,抽样数量为同批次进场总数的10%,且每一个批次不少于2只。
安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个做强度和严密性检验,有异议时,应见证取样委托有资质的检测单位复试。
11.1.2施工
1给水管道系统施工时,应复核冷、热水管道的压力等级和类别;不同种类的塑料管道不得混装,安装时,管道标记应朝向易观察的方向。
2引入室内的埋地管其覆土深度,不得小于当地冻土线深度的要求。
管沟开挖应平整,不得有突出的尖硬物体,塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。
3给排水管道穿越基础预留洞时,给水引入管管顶上部净空不小于100mm;排水排出管管顶上部净空一般不小于150mm。
4室内给水系统管道宜采用明敷方式,不得在混凝土结构层内敷设。
确需暗敷时,直埋在地坪面层内及墙体内的管道,不得有机械式连接管件;塑料采暖管暗敷不应有接头。
5管道暗敷设时,管道固定应牢固,楼地面应有防裂措施,墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实,管道保护层厚度不得小于15mm,在墙表面或地表面上应标明暗管的位置和走向,管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。
6当给水排水管道穿过楼板(墙)、地下室等有严格防水要求的部位时,其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。
安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm,卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm,套管与管道间环缝间隙宜控制在10-15mm之间,套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。
7管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时,管道系统应采取如下措施:
1)在结构缝处应采用柔性连接。
2)管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。
3)在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。
8水平和垂直敷设的塑料打消管道伸缩节的设置位置、型式和数量必须符合设计及相关规范的要求,顶层排水立管必须安装伸缩节,管道出屋面处应设固定支架。
塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为:
夏季,5-10mm;冬季,15-20mm。
9塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。
10埋地及所有可能隐蔽的排水管道,应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。
11.2消防隐患
11.2.1材料
防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌,合格证和检测报告必须齐全有效。
11.2.2施工
1消灭栓箱的施工图设置座标位置,施工时不得随意改变,确需调整,应经消防部门认可。
2消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。
1管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。
11.3管道及支吊架锈蚀
11.3.1施工
1镀锌钢管当采用法兰连接时,镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。
室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理。
2室外金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的有效防腐措施;室内明装钢支吊架应除锈,且刷二度防锈漆和二度面漆。
11.4卫生器具不牢固和渗漏
11.4.1施工
1卫生器具与相关配件必须匹配成套,安装时,应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定,陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫。
卫生器具在轻质隔墙上固定时,应预先设置固定件并标明位置。
2卫生器具安装接口填充料必须选用可白发拆性防水材料,安装结束后,应做盛水和通水试验。
3带有溢流口的卫生器具安装时,排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口,镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。
11.5排水系统水封破坏,排水不畅
11.5.1材料
地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件,必须满足相关产品标准要求。
11.5.2施工
1排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。
当地漏水封高度不能满足50mm时,应设置管道水封,并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封装置。
洗面盆排水管水封宜设置在本层内。
2排水通气管不得与风道或烟道连接,严禁封闭透气口。
3地漏安装应平整、牢固,低于排水地面5-10mm,地漏周边地面应以1%的坡度坡向地漏,且地漏周边应防水严密,不得渗漏。
11.6保温(绝热)不严密,管道露滴水
11.6.1材料
1各类保温(绝热)材料耐火等级必须符合设计要求。
材料在进场后应对其材质、规格、密度和厚度以及阻燃性能进行抽检,同品牌、同批次抽检不得濒于个规格,有异议时,应见证取样委托有资质的检测单位复试。
2保温(绝热)管(板)的胶粘剂、封裹材料的阻燃和防潮性能应符合设计要求,封闭保温(绝热)管材(板材)的胶带或粘胶应选用符合环保要求的产品。
11.6.2施工
1保温(绝热)管(板)的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷,管道保温(绝热)材料在过支架的洞口等处,应连续并结合紧密。
阀门和其他部件应根据部件的形状选用专用保温(绝热)管壳,确保阀门、部件与保温(绝热)管壳能够结合紧密。
2室外管道保温必须防水性能良好,搭接应顺水,防潮层的叠合不得少于35mm。
11.7采暖效果差
11.7.1施工
1采暖水平管与其他管道交叉时,其他管道应避让采暖管道,当采暖管道被迫上下绕行时,应在绕行高点安装排气阀。
水平管变径时应采用顶平异径管。
2采暖系统安装结束、系统联运后,必须进行采暖区域内的温度场测定。
12电气工程
12.1防雷、等电位联结不可靠,接地故障保护不安全
12.1.1材料
1等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料,当铜质材料与钢质材料连接时,应有防止电化学腐蚀措施。
2当设计无要求时,防雷及接地装置中所使用材料应采用经热浸镀锌处理的钢材。
12.1.2施工
1防雷、接地网(带)应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工,焊缝应饱满,搭接长度应符合相关规范的要求。
2房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位,设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置,保护(PE)线与本保护区内的等电位联结箱(板)连接可靠。
3金属电线桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或等电位联结线连接可靠。
金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地(PE)或等电位联结装置相连接;非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨铜芯连接线,其最小允许截面积不小于4mm2;镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线,但连接板两端不应小于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
金属桥架(线槽)不应作为设备接地(PE)的连接导体。
4在金属导管的连接处,管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠。
可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线(PE)的连接导体。
12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝,电导管线槽及导线损坏
12.2.1材料
埋设在墙内或混凝土结构内的电导管应选用中型及中型以上的绝缘导管;金属导管宜选用镀锌管材。
12.2.2施工
1严禁在混凝土楼板中敷设管径在于板厚1/3的电导管,对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应加强措施,严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。
混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间,成排敷设的管距不得小于20mm,如果电导管上方无上层钢筋布置应参照土建要求采取加强措施。
2墙体内暗敷电导管时,严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽;墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑,保护层厚度应大于15mm。
3电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时应设置补偿装置。
12.3电气产品无安全保证,电气线路连接不可靠
12.3.1材料
1进场的开关、插座、配电箱(柜、盘)、电缆(线)、照明灯具等电气产品必须具有3C标记,随带技术文件必须合格、齐全有效。
电气产品进场应按规范要求验收。
对涉及安全和使用功能有开关、插座、配电箱以及电缆(线)应见证取样,委托有资质的检测单位进行电气和机械性能复试。
2安装高度低于1.8m的电源插座必须选用防护型插座,卫生间和阳台的电源插座应采用防溅型,洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。
12.3.2施工
1芯线与电器设备的连接应符合下列规定:
1)截面积在10mm2及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接。
2)截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。
3)截面积大于2.5mm2的多股铜芯线,除设备自带插座接式端子外,接续端子后与设备或器具的端子连接;多股铜芯线与插接式端子连接前,端部拧紧搪锡。
4)每个设备和器具的端子接线不多于2根电线;不同截面的导线采取续端子后方可压在同一端子与电气器具连接。
5)接线应牢固并不得损伤线芯。
导线的线径大于端子孔径时,应选用接续端子与电气器具连接。
2配电箱(柜、盘)内应分别设置中性(N)和保护(PE)线汇流排,汇流排的孔径和数量必须满足N线和PE线径汇流排配出的需要,严禁导管在管、箱(盒)内分离或并接。
配电箱(柜、盘)内回路功能标识齐全准确。
3同一回路电源插座间的接地保护线(PE)不得串连连接。
插座处连接应采用如下措施:
1)“T”型或并线绞接搪锡后引出单根线插入接线孔中固定。
2)选用质量可靠的压接帽压接连接。
12.4照明系统未进行全负荷试验
照明系统通电连续试运行必须不小于8h,所有照明灯具均应开启,且每2h记录运行状况1次,连续试运行时段内无故障。
13通风与排烟工程
13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大
13.1.1施工
1风管法兰结合应紧密,翻边一致,风管的密封应以板材连接的密封为主,密封胶的性能应适合使用环境的要求,密封面宜设在风管的正压侧。
2风管应按照规范要求进行漏风量(漏光)检验。
13.1.2风管系统调试
通风与排烟工程竣工验收前,应由有通风空调检测资质的检测单位检测,并出具检测报告,检测结果不合格的应进行调试,直至合格。
附录A住宅工程质量通病控制设计专项审查表
工程名称
建设单位
设计单位
项目负责人
项目
审查记录
审查人
地基基础工程
地下防水工程
砌体工程
混凝土结构工程
楼地面工程
装饰装修工程
屋面工程
给水排水及采暖工程
电气工程
通风与排烟工程
电梯工程
智能建筑工程
建筑节能
审查人:
图纸审查机构负责人:
C.0.2竣工工程质量通病控制专项验收应按C.0.2进行记录
C.0.2竣工工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称
建设单位
施工单位
项目经理
分包单位
项目经理
子分部工程
施工单位验收记录
监理单位验收记录
楼地面工程
装饰装修工程
屋面工工程
给水排水及采暖工程
电气工程
通风与排烟工程
电梯工程
智能建筑工程
节能工程
施工单位:
质量检查员:
项目经理:
监理单位:
监理工程师:
设计单位:
项目负责人:
建设单位:
项目负责人:
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