购房合同5份都哪有.docx
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购房合同5份都哪有
XX购房合同5份都哪有
篇一:
XX年最新购房合同范本
篇一:
XX年购房合同范本
XX年购房合同范本卖方:
(简称甲方)
身份证号码:
买方:
(简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米。
(详见土地房屋权证第号)。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币元/平方米,总价:
人民币元整(大写:
佰拾万仟佰拾元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地
产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币
拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款
人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数
额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额
一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币
拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将
交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权
过户手续费由方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款
不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙
方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人
即甲方代表人。
2.乙方是,代表人是。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公
证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):
购买方(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
邮编:
邮编:
电话:
电话:
代理人(甲方):
代理人(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
见证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
年月日鉴证日期:
年月日
篇二:
XX购房合同书样本XX购房合同书样本
范文一:
合同双方当事人:
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:
联系电话:
邮政编码:
委托代理人:
邮政编码:
注册地址:
营业执照注册号:
【本人】【法定代表人】姓名:
国籍
【身份证】【护照】【营业执照注册号】
地址:
【委托代理人]姓名:
国籍:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据
出卖人以方式取得位于—
、编号为的地块的土地使用权。
第二条商品房销售依据
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件
号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为
。
该地块土地面积为,规划用途
为,土地使用年限自
年月日至年—月日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,
【现定名】【暂定
名】。
建设工程规划许可证号为—
,施工许可证号为O
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为,商品房预售许可
证号为O
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第【幢】【座】
【单元]【层]
号房。
该商品房的用途为,属
结构,层高为,
建筑层数地上层,地下
层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
第六条买受人所购商品房的基本情况该商品房【合同约
定]【产权登记]建筑面积共平方
米,其中,套内建筑面积平方米,
公共部位与公用房屋分摊建筑面积
—平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件
二)。
第四条计价方式与价款
1.按建筑面积计算,该商品房单价为(
币)每平方米元,总金额(币)千百-拾万千百
拾元整。
2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(
币)每平方米元。
总金额(币)千
百拾万千—百拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面
积为准
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,
双方同意按第种方式进行处理:
1.双方自行约定:
(1)
(2)
(3)
(4)
2.双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按
—利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;
超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%
以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=X100%
合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式
3.其他方式
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第
种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在日之内,自本合同规定的应付
款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按
日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,合
同继续履行;
(2)逾期超过日后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的%向
出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第
(1)项
中的比率)的违约金
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条交付期限
出卖人应当在年月
日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第种方式进行处理:
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起
日内告知买受人的;
第九条出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第
种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
1)逾期不超过日,自本合同第八条规定的
最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同
继续履行;
(2)逾期超过日后,买受人有权解除合同
买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款,并按买受人累计已付
款的%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履
1)
行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第
项中的比率)的违约金。
2.
第十条规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更
导致下列影响到买受人所购商品房质
量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。
买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。
。
第十一条交接商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷
因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。
达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理:
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.
3.
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础
设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
2.
2.
3.
4.
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1.
2.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起
篇二:
XX年购房合同范本
XX年购房合同范本
卖方:
(简称甲方)身份证号码:
买方:
(简称乙方)身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市
区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为平方米。
(详见土地房屋权证第号)。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币
元/平方米,总价:
人民币元整(大写:
佰
拾万仟佰拾元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币
拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款
人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数
额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额
一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将
交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权
过户手续费由方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款
不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起日内应以乙
方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人
即甲方代表人。
2.乙方是,代表人是。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关公
证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公
证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):
购买方(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
邮编:
邮编:
电话:
电话:
代理人(甲方):
代理人(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
见证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
年月日鉴证日期:
年月日篇三:
XX年购房合同模板二手房购房合同
甲方(出卖人):
身份证件号码:
乙方(买受人):
身份证件号码:
甲乙双方经友好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:
(一)座落于,建筑面积为平方
米;套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊
建筑面积平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为
,
(三)房屋平面图及其四至见房产证
,
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款,该房屋总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年___月___日前付给甲方定金(人民币)
,(大写)元,(小写)元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
该定金对甲乙双方均具有法律约束力,若甲方不能继续合同,即卖方终止卖房过户流程,除退回定金外,需赔偿乙方定金的同等金额;若乙方不能继续合同,即买方终止买房过户流程,需赔偿定金金额,即定金甲方不予退回乙方。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:
在年月日,付定金人民币
万元,折入房款中抵现;
第二期:
在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。
;第三期:
因乙方是采取公
积金贷款方式,在交付房屋之前,乙方需通过银行审批资质,并及时敦促银行付清尾款人民币万元。
每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于年___月___日正式交付该房屋
甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于年___月___日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
90
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权
利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及
交付房屋,每逾期1天按房价的总额3%。
计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的,则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式三份。
其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。
出卖方(甲方)(手印)身份
证号码:
地址:
电话:
;签订日期:
年月日
买受方(乙方)(手印)身份
证号码:
地址:
电话:
;签订日期:
年月日
备注:
该合同签订后,请附上双方身份证复印件,和房产证、国土证复印件。
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