土地管理基础与法规考试试题(三)Word文档格式.docx
- 文档编号:8377385
- 上传时间:2023-05-11
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:17.81KB
土地管理基础与法规考试试题(三)Word文档格式.docx
《土地管理基础与法规考试试题(三)Word文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地管理基础与法规考试试题(三)Word文档格式.docx(21页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
1.0分第5题国务院决定自2007年7月1日起开展第(A一B二C三D四
1.0分第6题农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式,建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于()土地利用方式。
A集约型B粗放型C集中型D混合型)次全国土地调查。
)
1.0分第7题国发[2004]8号规定,土地出让金用于农业土地开发的比例。
由各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府根据不同情况,按各市、县不低于()的15%确定。
A总地价B土地使用权出让金C总投资D土地出让平均纯收箍
1.0分第8题下列用地中,不宜划拨供给的是(A部队伙房建设用地B工商管理所办公楼建设用地C上市公司保卫科值班室建设用地D科技博物馆扩建项目建设用地
1.0分第9题()年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》,明确了农村集体土地的范围,基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。
A1960B1961C1962D1963
C)。
1.0分第10题《限制用地项目目录(2006年本)》规定,省级以下党政机关新建办公楼项目须经()批准。
A省级人民政府国土资源管理部门B省级人民政府C国土资源部D国务院
1.0分第11题我国实行国有土地有偿使用制度是从(A1986年《土地管理法》B1982年《宪法》C1982年《国家建设征用土地条例》D1988年12月修改后的《土地管理法》
1.0分第12题土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归(A国家B出租人C承租人D出租人和承租人共同共有
1.0分第13题)所有。
)开始的。
承包经营基本农田的单位或者个人连续(承包合同,收回发包的基本农田。
A2年B1年C1年半D半年
1.0分第14题)弃耕抛荒的,原发包单位应终止
第二次全国土地调查中,2009年下半年,各地对凋查成果进行整理,并以()为调查的标准时点,统一进行变更调查数据更新,向国土资源部汇交成果,由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
A2009年1月31日B2009年6月30日C2009年10月31日D2009年12月31日
1.0分第15题中办发[2007]11号规定,中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目,一律报()审批。
A国土资源部B住房和城乡建设部C国家发展改革委D国家计委
1.0分第16题
《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》
([1995]国土[籍]字第10号)规定,申请设立土地价格评估机构,有()名以上土地估价师和()万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在全国范围内从事土地估价工作。
A1,5B3,20C7,50D10,100
1.0分第17题《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定,挂牌时间不得少于(日。
A3B5C7D10
1.0分第18题根据《土地利用现状分类》,下列表述不正确的是(A耕地包括水田、水浇地、旱地等B园地包括用于育苗的土地C林地包括居民点内部的绿化林木用地D水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地
1.0分第19题))。
刘某等人,决定共同出资50万元设立一有限责任公司,经法定的验资机构验资后,向公司登记机关申请设立登记,并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件,经审批,领取了营业执照。
根据规定,该公司的成立日期应是()。
A股东会成立日B公司营业执照签发日期C申请成立日D政府主管部门批准成立日
1.0分第20题《刑法》规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额()罚金。
A百分之三以上百分之十以下B百分之三以上百分之二十以下C百分之五以上百分之十以下D百分之五以上百分之二十以下
1.0分第21题城市郊区菜地,是指连续(养鱼塘。
A半B1C2D3
1.0分第22题)年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精2007年1月1同起实施的《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》,将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基舢上提高()倍。
A1B2C3D4
1.0分第23题编制和实施()是合理利用土地的基础。
A土地利用专项规划B土地利用总体规划C国土规划D城市规划
1.0分第24题甲企业有一宗国有土地,实际占用土地面积为60000平方米,其中20000平方米出租给企业乙企业,用于存放企业乙企业的原材料;
在其余的40000平方米土地上,甲企业建造了一座生产厂房,现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以()为计税依据。
A60000平方米B40000平方米C20000平方米D10000平方米
1.0分第25题
2005年,国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定,从2006年起,每()年为一个规划期,在每个规划期的期中和期末,国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。
A3B4C5D10
1.0分第26题《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》
(国发[2006]31号)规定,在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内,依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收,调整为()由省级人民政府汇总后一次申报,经国土资源部审核,报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施,实施方案报国土资源部备案。
A每年B每2年C每3年D每5年
1.0分第27题下列关于征收土地的表述中,正确的是()。
A土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6~10倍B安置补助费只能发放给安置单位C并非所有的征地都要支付青苗补偿费D只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金
1.0分
第28题利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,应申请(A初始登记B变更登记C异议登记D更正登记
1.0分第29题公司登记管理条例规定,公司法定公积金转增为注册资本的,验资证明应当载明留存的该项公积盒不少于转增前公司注册资本的()。
A15%B25%C35%D55%
1.0分第30题()是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。
它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A级别基准地价B区片基准地价C路线价D标定地价
1.0分第31题)。
下列关于土地规划与城市规划,表述错误的是()。
A城市规划是一定时期内城市建设的总体部署,其任务是确定城市的性质和规模,城市各部分的组成B从规划区域的角度看,两者是点与面的关系C从规划的空间范围看,城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小,两者是局部与整体的关系D从规划的空间范围看,土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小,两者是局部与整体的关系
1.0分第32题根据《物权法》规定,(自己的不动产的效益。
A土地所有权人B土地使用权人C土地租赁权人D地役权人
1.0分第33题租赁期限()个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A2B3C5D6
1.0分第34题)有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高张某于2001年申请宅基地建房居住,2006年7月,张某将其房屋租赁给他人居住收取租金,2009年张某再次以无房居住为由,申请宅基地,按照《土地管理法》规定,当地人民政府应()。
A没收张某出租房屋所得B对张某予以罚款C在批准时核减用地数量D对张某的申请不予批准
1.0分第35题《物权法》规定,业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经()以上的业主同意。
A专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一B专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三D专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
1.0分第36题争议一方为中央国家机关或者其直属单位,且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件,有()处理。
A县级国土资源行政主管部门B设区的市、自治州国土资源行政主管部门C省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D国土资源部
1.0分第37题
既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点,又具有棕壤粘化作用的特点的土壤种类是()A寒棕壤B黄棕壤C砖红壤D暗棕壤
1.0分二、多选题(本大题15小题.每题2.0分,共30.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择两个或两个以上答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)第1题国家规定,商品住宅用地必须采取(A抽签B招标C拍卖D挂牌出让E协议
B,C,D
2.0分第2题根据《物权法》规定,下列完全属于国家所有的包括(A矿藏B城市的土地C山岭D森林E海域)。
)方式出让。
A,B,E
2.0分第3题目前我国的土地证书主要有(A《国有土地使用证》B《国有土地所有证》C《集体土地使用证》D《集体土地所有证》E《土地他项权利证明书》
A,C,D,E
2.0分第4题《物权法》中所规定的土地用益物权包括(A土地承包经营权B建设用地使用权C抵押权D地役权E宅基地使用权
A,B,D,E
2.0分第5题下列建设用地的土地使用权,如确属必需,可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括()。
A某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C某县境内信仰天主教的人特别多,县政府准备修一座天主教教堂D某市武装部为解决其人员的住房问题,拟在城郊一块国有土地其建住宅)。
)。
E某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的
C,E
2.0分第6题《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批,具体是()。
A全国土地利用总体规划,由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制,报国务院审批B省级行政区的土地利用总体规划,由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,报国务院审批C省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准D人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经城市人民政府审查同慝后,报省级人民政府批准E人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省级人民政府审查同意后,报国务院批准
A,B,C,E
2.0分第7题根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究,增加土地经济供给的方法主要有()。
A土地利用的扩张——将新开辟的土地资源投入使用B土地利用的集约——在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入C土地利用的集约——通过增加土地面积来满足获取土地收益D土地的经济利用——用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍E消极的控制消费——将人们的需要限制于土地能满足的程度
2.0分第8题
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置应当遵循原则的包括()。
A以人为本,保障移民的合法权益,满足移民生存与发展的需求B可持续发展与资源综合开发利用、生态环境保护相协调C顾全大局,服从国家整体安排,兼顾国家、集体、个人利益D因地制宜,统筹规划E节约利用土地,合理规划工程占地,提高移民规模
A,B,C,D
2.0分第9题《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定,每征收一亩菜地应()。
A城市人口(不含郊县人口人,仅指市区和郊区的非农人中,下同)百万以上的市,缴纳7000~10000元B城市人口50~100万的市,每征收一亩菜地缴纳5000~7000元C城市人口50~100万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元D城市人口不足50万的市,每征收一亩菜地缴纳3000~5000元E城市人口不足50万的市.每征收一亩菜地缴纳1000~3000元
A,B,D
2.0分第10题下列情形中,可以不办理出让手续的有()。
A民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B林业局将办公楼连同院落整_体转让给私立中学做教学楼C私有住宅转让后改为副食品加工车间D国有企业按国家住房制度改革政策出售E公有住房职工已购公有住房首次上市转让
A,D
2.0分第11题国发[2006]31号规定,征地补偿安置必须以(A确保被征地农民原有生活水平不降低B优地优价C同地同价D长远生汁有保障E确保被征地农民原有生活水平不提高
2.0分第12题征收(),不需国务院批准。
)为原则。
A基本农田10公顷以下的B基本农田以外的耕地不超过35公顷的C基本农田以外的耕地超过70公顷的D其他土地不超过35公顷的E其他土地超过70公顷的
B,D
2.0分第13题开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅,后在该块土地上改建商场,则必须()。
A经规划管理部门同意B经房产管理部门同意C经原土地使用权出让方同意D重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E调整土地使用权出让金
2.0分第14题按来源不同,固体废物与放射性污染物来源可分为(A工业固体废物B农业固体废物C城市垃圾D放射性固体废物E农业液体废物
2.0分第15题《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》
(国发[2006]31号)规定,新增建设用地土地有偿使用费专项用于()。
A基本农田建设B基本农田保护C土地整理D城市基础建设E耕地开发
2.0分三、判断题(本大题8小题.每题1.0分,共8.0分。
请对下列各题做出判断,“√”表示正确,“X”表示不正确。
在答题卡上将该题答案对应的选项框涂黑。
)第1题1987年,国务院颁布了《城镇土地使用权出、止和转让暂行条例》,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
()
X
1.0分)。
第2题粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
1.0分第3题对于土地利用总体规划,规划图的比例尺大多是大于1:
1万的;
而对于土地利用详细规划和专项规划,布局调整大多是在大比例尺上进行,其比例尺通常小于1:
1万。
1.0分第4题因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用,所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
1.0分第5题按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
√
1.0分第6题土地使用权的出让市场是土地一级市场,其主要市场活动是国家以土地所有者的身份,将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限,出让给土地使用者或开发商。
1.0分第7题有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。
第8题《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
(
none、四(共情景分析题小题,10共分)10.0第1题2007年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。
该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。
总地价2000万元。
该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。
2008年6月,W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托D房地产经纪公司代理销售。
为加快项目建设,W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼,通过M商业银行进行贷款。
M商业银行为规避风险,要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险,同时还要求担保公司进行担保。
请根据以上背景,回答以下问题:
下列关于征收该地块,表述正确的是()。
A因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批B因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批C因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批D因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案
1.0分第2题下列关于此项目农用地转用审批手续,表述正确的是()。
A该项目建设占用土地,涉及农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续B该项目建设占用土地因有基本农田,不涉及农用地转为建设用地,不必办理农用地转用审批手续
C须经国务院批准农用地转用,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批D须经国务院批准农用地转用的,先办理农用地转用审批手续,再办理征地审批手续
A,C
1.0分第3题下列关于W房地产开发公司进行商品房预售的条件,符合规定的是(A取得建设用地使用权证书B持有建设工程规划许可证和施工许可证C按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期D取得《商品房预售许可证》
1.0分第4题下列关于出售该小区商品房,说法不正确的是()。
)。
AW房地产开发公司取得了商品房预售许可证后,就可以向社会预售其商品房BD房地产经纪公司应当与承购人签订书面预售合同CD房地产经纪公司应当在签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续DW房地产开发公司应当在签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县以上人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
B,C
1.0分第5题根据《物权法》,下列关于M商业银行要求W房地产开发股份有限公司提供担保公司担保,表述正确的是()。
AM商业银行为保障实现其债权,需要担保的,可以依照《物权法》和其他法律的规定设立担保物权
B债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供反担保C该担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效,不影响该担保合同的效力D当事人如无约定,该担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
1.0分第6题为加强土地臂理,2007年6月,A省切实加大了土地调控力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》。
同时还制定了相应的配套措施:
一是切实做好被征地农民社会保障工作;
二是制止违规集资合作建房,切实落实城镇廉租住房资金,全面建立住房保障制度;
三是进一步调整新增建设用地土地有偿使用费,改变报国务院批准城市建设用地审批方式;
四是规范土地估价人员和机构监督管理方式,稳定发展土地估价市场;
五是加强农村宅基地管理,规范乡镇企业用地。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地管理 基础 法规 考试 试题