屋面细则Word下载.doc
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1
编制人
孙西义、李梦真
审批人
李金桥
编制人(签字):
审批意见:
审批人(签字):
审批日期:
目录
一、工程概况
二、屋面工程监理细则
1屋面工程特点
2屋面工程监理工作流程
3屋面工程监理工作要点
4屋面工程监理工作方法及措施
工程概况
工程名称:
建设单位:
设计单位:
德州市建筑规划勘察设计研究院
承包单位:
监理单位:
工程地址:
位于德州市陵城区东内环路以东,笃马河以西,进修学校以北。
1#楼:
地上9层(1层储藏室、8层住宅)5879.52m2
框架—剪力墙
2#楼:
地上9层(1层储藏室、8层住宅)3740.32m2
3#楼:
4#楼:
地上9层(1层储藏室、8层住宅)5585.92m2
5#楼:
地上8层(1层储藏室、7层住宅)3566.56m2
6#楼:
地上9层(1层储藏室、8层住宅)6619.80m2
7#楼:
8#楼:
地上8层(1层储藏室、7层住宅)3770..43m2
9#楼:
地上8层(1层储藏室、7层住宅)5001.88m2
10#楼:
地上8层(1层储藏室、7层住宅)3278.72m2
11#楼:
12#楼:
地上8层(1层储藏室、7层住宅)4966.25m2
规划总建筑面积:
52307.92㎡
结构类型
工程投资:
7689.82万元
施工合同工期:
500日历天
工程质量等级目标:
合格
本工程为和谐东郡住宅小区工程项目,该建筑工程性质为民用建筑,结构类型:
1#-4#、6#、7#基础为水泥搅拌桩+筏板基础,5#、8-12#楼基础为筏板基础,1#-12#均采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,屋面为现浇钢筋混凝土梁板结构。
本工程设计抗震设防类别:
丙类
本工程设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,抗震等级为三级,抗震设防烈度为7度。
地基基础设计等级为乙级。
本工程设计标高±
0.000相对于绝对标高:
(1#、2#、3#、4#、6#、7#楼26.25米)(5#、8#、9#、10#、11#、12#楼23.35米)。
屋面工程监理细则
1、屋面工程特点
专业工程特点:
本工程屋面包括屋顶露台、平屋面等。
各部分具体做法详见本套设计图纸材料做法表。
平屋面坡度应按施工图中要求找泛水,雨水口及雨水管,在施工中应采取措施加以保护,严禁杂物落入雨水管内。
室内排水暗管应做闭水实验后方可包墙封闭,并在清扫口处设检修门。
屋面防水:
平屋面做两道防水,设防做法详各屋面材料做法。
屋面防水等级一级。
不同类的防水材料在复合使用及配合使用时,应注意其相容性,不得相互腐蚀破坏,起不良的物理化学作用。
防水工程使用的辅助配套材料及配件应与防水材料相容,不得相互腐蚀破坏,起不良的物理化学作用。
工作依据:
施工设计文件
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
经审批后的《监理规划》
2屋面工程监理工作流程
填写开工申请表、提交施工组织设计、技术措施
承包单位
审核开工报告,审查施工组织设计、技术措施
监理工程师
不同意
同意
结果
施工作业
质量报验
现场检查、细部构造旁站监理
监理人员
不合格
返工处理
同意验收
3屋面工程监理工作要点
3.1审核施工单位编制的防水工程施工方案,屋面防水工程必须由防水专业施工单位或防水工施工,且应持证上岗。
3.2屋面防水采用的防水、保温隔热材料,应有材料出厂合格证,材料进场后,尚应按规定见证取样进行复试,复试合格的材料方可使用。
3.3基层处理剂涂刷均匀,对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷。
3.4找平层表面应压实平整,排水坡度应符合设计要求。
3.5严格报验制度,应按施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下一道工序、层次的作业;
密封防水部位需经验收合格后方准隐蔽。
3.6细部构造的天沟、檐沟、女儿墙泛水、压顶、水落口、伸出屋面的管道周围应严格按规范和设计且应安排专人进行施工。
监理人员在上述部位进行旁站监理。
3.7检验屋面有无渗水及积水,排水系统是否畅通,按规定进行蓄水试验。
分部工程
子分部工程
分项工程
屋面工程
基层与保护
找坡层,找平层,隔汽层,隔离层,保护层
保温与隔热
板状材料保温层,纤维材料保温层,喷涂硬泡聚氨酯保温层,现浇泡沫混凝土保温层,种植隔热,架空隔热层,蓄水隔热层
防水与密封
卷材防水层,涂膜防水层,复合防水层,接缝密封防水
瓦面与板面
烧结瓦和混凝土瓦铺装,沥青瓦铺装,金属板铺装,玻璃采光顶铺装
细部构造
檐口,檐沟和天沟,女儿墙和山墙,水落口,变形缝,伸出屋面管道,屋面出入口,反梁过水孔,设施基座,屋脊,屋顶窗
4屋面工程监理工作方法及措施
(一)找平层的控制要点
1)找平层的材料质量及配合比,必须符合设计要求。
检验方法:
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
2)屋面(含天沟、檐沟)找平层的排水坡度,必须符合设计要求。
用水平仪(水平层)、拉线和尺量检查。
3)基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处,均应做成圆弧形,且整齐平顺。
观察和尺量检查。
4)水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光,不得有酥松、起砂现象;
观察检查。
5)找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。
6)找平层表面平整度的允许偏差为5㎜。
用2m靠尺和楔形塞尺检查。
(二)保温层的控制要点
1)挤塑聚苯板材料进场验收、进场见证取样送检复验率达100%,杜绝错用或使用不合格材料;
2)坚持建筑节能质量验收标准和工序验收程序,以工序质量保分项工程质量,以分项工程质量保分部工程质量,建筑节能分部工程未经验收或验收不合格,不得进行下一道工序的施工,不得进行单位工程竣工验收;
3)隐蔽工程验收覆盖率达100%;
4)屋面保温隔热层应按施工方案施工,挤塑聚苯板材料应紧靠在需保温的基层表面上,并应铺平垫稳,缝隙严密。
板间缝隙应采用同类材料嵌填密实;
5)保温层应干燥,封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。
(三)防水层的控制要点
1)防水层的层数和厚度应满足设计屋面防水等级的要求。
2)铺贴卷材前基层必须干燥,铺贴卷材应采用搭接法,上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。
平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接,垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接,其搭接宽度应符合国标规定。
3)当采用沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时,纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。
4)铺贴卷材应平整顺直,符合排水要求,无明显积水现象,粘贴牢固,无滑移、翘边、空鼓、起泡等缺陷。
5)卷材防水层应有保护层,可根据防水材料的不同,选择不同的保护层材料。
6)上人屋面应铺设刚性保护层。
7)混凝土女儿墙上,卷材收头上口进行密封处理后用金属压条钉压,用密封材料封固。
8)屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、变形缝墙等)的连接处,以及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做成圆弧。
9)天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞,不得使用水平盖板,应用“将军帽”,女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子,屋面透气管上,取消铅丝网球,改用铸铁帽(塑料透气管可用塑料帽)。
10)对穿过屋面板的管道四周,在管道根部直径500毫米范围内,伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台,高度为30毫米。
管道与找平层间应留下凹槽,并嵌填密封材料,防水层在管道收头处用金属箍箍紧并用密封材料封严。
11)沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺,空铺的宽度不应小于200毫米。
12)变形缝部应加扣金属或混凝土盖板。
(四)工程施工质量控制的方法
1)工程质量事前控制
工程开工前,审查施工单位现场的质量管理组织机构、技术质量管理体系、管理制度及专职管理人员和特种作业人员的资格。
核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况。
核查各级专职质量检查人员的配备。
2)工程质量事中控制
a.对施工现场有目的地进行巡视和旁站。
安排监理人员对工程施工质量进行巡视。
巡视应包括下列主要内容:
施工单位是否按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计、(专项)施工方案施工。
使用的工程材料、构配件和设备是否合格。
施工现场管理人员,特别是施工质量管理人员是否到位。
特种作业人员是否持证上岗。
对巡视中发现的问题及时予以纠正,并记入监理日志。
根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计,确定旁站的关键部位、关键工序,安排监理人员进行旁站,并及时记录旁站情况(旁站内容详见旁站监理方案)。
b隐蔽工程验收
对承包单位自检合格报送的隐蔽工程检查记录进行现场检测、核查,对隐检不合格的工程要求整改,合格后再予以复查。
对隐检合格的工程签认隐蔽工程检查记录,准予下道工序施工。
对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的,或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的,项目监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测、剥离或其他方法进行重新检验。
c检验批工程验收
应在承包单位自检合格后向项目监理部报验,监理工程师对报验的资料进行审查,并到施工现场进行抽验、核查,签认符合要求的检验批工程;
对不符合要求的检验批工程,监理工程师应要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。
d分项工程验收
承包单位在一个检验批或分项工程自检合格后,填写《分部/分项工程施工报验表》报监理部,监理工程师对报验的资料进行审查,并到现场进行抽验、核查,签认符合要求的分项工程,对不符合要求的分项工程要求承包单位整改。
质量问题和质量事故处理
监理工程师对施工中的质量问题除在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外,可针对质量问题的严重程度分别处理。
监理工程师并将完整的质量问题处理记录归档。
施工中发生的质量事故,承包单位应按有关规定上报处理,总监理工程师书面报告监理单位。
3)工程质量事后控制
检验批、分项、分部(子分部)验收
按规定严格检验批、分项、分部(子分部)验收程序和验收组织及人员资质要求,严格按相关验收统一标准和规范规程执行。
项次
项目
质量要求或允许偏差
检验方法
主控项目
材料的质量及配合比
应符合设计要求
检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施
2
排水坡度
坡度尺检查
3
一般项目
找平层表面
应抹平、压光,不得有酥松、起砂、起皮现象
观察检查
4
连接和转角处
卷材防水层的基层与突出屋面结构的交接处,以及基层的转角处,找平层应做成圆弧形,且应整齐平顺
5
分格缝
找平层分格缝的宽度和间距,均应符合设计要求
观察和尺量检查
6
允许偏差
找坡层表面平整度的允许偏差为7mm,找平层表面平整度的允许偏差为5mm
2m靠尺和塞尺检查
监理工作措施:
组织措施
建立健全项目监理部组织、人员;
督促承包单位建立健全项目部组织机构和人员;
落实分包队伍等。
技术措施
施工阶段,编制监理实施细则,严格事前、事中和事后的质量控制措施。
陵县永安工程建设监理有限公司和谐东郡小区监理部
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