劳动用工合同书Word文档格式.docx
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甲方(签字):
乙方(签字):
合同当事人:
甲方:
成都青泰物业管理有限责任公司碧水华庭管理服务中心 通讯地址:
成都市温江区涌泉镇花土社区五福路198---200号 乙方:
身份证号:
性别:
通讯地址:
出生日期:
年月日,联系电话:
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为明确双方权利义务,就甲方拥有或被委托拥有的转让房屋事宜特签订本转让合同,以下简称本合同,以资双方共同信守执行。
第一条房屋基本情况 本合同所称房屋是指位于成都市温江区的房屋。
第二条房屋的座落情况 该套房屋为本合同第一条规定的项目中的幢单元层号房。
该套房屋所在楼宇的主体结构为结构,建筑物地上层数为层,地下层数为层。
该房屋为(住宅/商业/其他)用房. 第三条计价方式及价款。
该房屋面积约为㎡总价为(人民币):
元整。
(大写:
元整)。
该房屋面积为预测面积,以后不做面积金额补差。
具体面积以房管局实测面积为准(房屋计价以每套为单位)。
第四条付款方式及期限 本合同签定之日乙方应付清全款。
若乙方未在日内付清全款,甲方有权将本合同第二条约定的房屋转让给第三方且不退还乙方已交付房款。
第五条交房方式及期限 乙方在付清全款签定合同之日起个工作日之内,甲方将该套房屋交付给乙方使用;
如遇特殊情况,需延期交付使用的,甲方应在个工作日内通知乙方,乙方必须保证通讯工具畅通。
第六条该房屋为农民安置房、新居工程 第七条税费的承担 转让房屋过户(包括转让人、甲方及其前手的过户手续费)应缴纳的相关税费如契税、营业税、所得税、印花税、土地增值税、土地出让收益(金)等全部由乙方承担,但转让人、甲方及其前手已缴纳的相应税费除外。
转让房屋在交付前产生的水、电、气、通讯费由甲方承担,其余均由乙方承担。
转让房屋交付后产生的一切费用(包括但不限于水、电、气、通讯、物管费等)由乙方承担。
第八条该套房屋仅作使用,乙方在使用期间不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
本合同另有约定的除外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同使用与该套房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
乙方不得擅自改变与该套房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第九条本合同签定后自付清全款之日起,甲方以现状转让的房屋归乙方占有、使用,甲乙双方必须共同遵守,不得反悔。
第十条甲方保证并承诺:
1、自本合同签署之日起至本合同完全履行或者终止之日的期间内,不与任何第三方就转让房屋转让事宜签署任何合同、协议、意向书、备忘录或者类似法律文件。
2、遵守本合同的各项条款,并承担由于违反本合同而产生的经济责任和法律责任。
第十一条乙方的保证及承诺 1、乙方保证及承诺:
在本合同的谈判和协商以及签署过程中,乙方向甲方提供的所有资料是完整充分的、真实有效的;
2、乙方确认,本合同签署前,甲方已就转让房屋的现状、瑕疵及风险向乙方做出全面、充分的披露和说明,乙方已明确知晓并通过调查与核实,全面、充分地掌握了解转让房屋的现状、瑕疵及风险。
乙方承诺愿意接受并有能力承担本合同项下转让房屋所有实际的或可能产生的风险、瑕疵、义务以及责任。
3、乙方确认,对于甲方未实际占有并有效控制的转让房屋,甲方仅有义务按本合同约定交付其所掌握的该转让房屋的资产文件,但不影响该等转让房屋毁损、灭失、征收、征用等风险向乙方的转移。
4、乙方确认,对转让时已明示了权属手续不完备或有瑕疵的转让房屋,乙方已根据转让时的信息知晓该资产权属不完善或有瑕疵状况,并同意自行办理权属完善及变更手续。
5、乙方承诺其将遵守本合同的各项条款,并承担由于违反本合同而产生的房屋市值双倍赔偿的经济责任和法律责任。
6、乙方承诺:
真实地愿意以现状受让本合同项下的房屋,如该房屋土地使用权变更为出让用地,则由乙方按规定补交相应的土地出让金。
第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方鉴章与本合同具有同等法律效力。
第十三条合同的效力 本合同自甲、乙双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字或盖章之日生效。
本合同中的任何条款如因任何原因导致部分或全部无效,不影响其他条款的法律效力,但法律、行政法规另有规定的除外。
第十四条违约责任 1、自本合同生效之日起,在执行本合同过程中需甲、乙双方配合的准备申报材料、盖章等事宜,双方应当合理地积极配合,不得无故拖延。
否则,由此造成他方损失的,应当承担赔偿责任。
2、甲方违反本合同约定造成乙方经济损失的,应对违约行为导致的乙方损失承担赔偿责任。
3、乙方违反本合同约定,无权收回已支付的房款。
乙方违约并造成甲方经济损失,房款不足赔偿损失的,甲方有权要求乙方继续赔偿。
4、由于不可抗力、政策原因等非归甲、乙双方任一方的责任,致使本合同无法履行,双方互不承担法律责任。
不可抗力细指你能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十五条争议的解决 凡因签定和履行本合同所发生的一切争议,甲、乙双方均应通过友好协商的方法解决。
协商不成的,双方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定 乙方对本合同条款已全部阅读,同意所有条款内容,无任何修改意见。
本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。
合同签定生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十七条 本合同连同附件共页,一式份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
房屋交接确认书 根据成都青泰物业管理有限责任公司(甲方)与(乙方)签署的《房屋转让合同》(以下简称合同)相关规定,甲方将该合同规定房屋以现状转移至乙方,乙方确认收到该房屋。
接收方:
日期:
发包方(简称甲方):
承包方(简称乙方):
临沂华能冷库工程公司基于乙方承包甲方本合同约定的冷库工程,为了明确双方责任和义务,保证工程顺利进行,根据《中华人民共和国合同法》《建设工程质量管理条例》及有关规定,结合本工程具体情况,经双方协商一致,达成如下条款,以兹共同遵守执行。
一、工程概况1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容:
4、承包范围:
5、承建冷库物资的名称、规格、型号、单价、总金额等作为合同的附件。
二、工期本合同工程总工期为个日历日,工期起算日期:
为本合同签字之日起计算。
(除发生不可抗力或本合同约定条件(增加工程量)外,在任何情况下,乙方不得以任何理由拖延、顺延、怠误工期。
)三、工程造价及付款方式1、工程造价:
工程总造价为附件的确认价格,包工、包料、包质量、包安全、包调试、工程包壹年保修等,在本合同工程承包范围内所有项目一次性包干,不因物价上涨或下跌而变动。
2、付款方式:
①、总价款分三期支付:
第一笔款:
总价款的60%即元人民币(¥);
支付条件:
工程合同签署后3日内支付。
第一笔款支付后本合同生效。
第二笔款:
总价款的35%即元人民币(¥);
工程完成50%后3日内支付。
第三笔款:
总价款的5%即元人民币(¥);
工程完成100%后3日内支付。
②、付款方式为:
银行转账(账号)四、甲方义务1、在施工前负责施工场地的平整,协调相关相邻关系,具体介绍场地及地下管线情况;
2、在施工期间给予乙方施工必要方便,提供水源、电源、材料堆放场地。
3、按照合同的规定向乙方支付款项;
4、接到乙方验收的通知后,在3日内予以验收;
5、按照本合同约定及时履行义务;
6、若因甲方不履行合同义务,致使乙方无法施工的,对此产生的责任乙方免责;
7、对乙方在施工过程中提出的问题或建议,在2天内予以回复或解决;
8、不得对乙方的施工故意进行刁难,对乙方施工的监督应不影响乙方正常施工;
9、若增加工程量、变更设计,需及时通知乙方,以便乙方施工;
10、对乙方提交的增加工程量资料,进行必要的及时审核,以作为工程决算的依据。
11、提供冷库工程的平面布置图。
五、乙方义务1、乙方须对甲方提供图纸进行必要的专业审核及时解决问题。
2、乙方应按合同的约定负责设备的供应、安装、调试、保修等。
3、乙方应保证工程所用材料、配件、设备的质量符合国家或行业标准,且需经甲方代表或监理人员认可后方可使用。
4、乙方应将所供设备材料的用户手册、保修手册、有关资料及配件、随机工具(若有)等交付给甲方。
5、乙方在施工前必须视察工地并详细了解工地各种环境:
结构、排水、电力等系统,如现场情况与图纸不符,及时与甲方相关人员沟通。
6、乙方保证安装施工人员均为专业的熟练技工,工程设备安装完成后,乙方必须负责免费调试,保证无任何操作故障。
7、已完工的工程和设备,在交付前由乙方应负责保管,并负责将场地清扫干净。
六、工程设计的变更1、在组织施工中,要坚持按图施工,任何一方不得随意变更设计;
2、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方,乙方应以书面通知甲方,并提供修改或变更设计方案,经甲方确认后方可继续施工。
七、安全施工1、乙方应遵守工程建设安全有关管理规定,严格按照安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,一切安全措施及费用均由乙方承担。
2、乙方施工人员的安全事故责任均由乙方负责,与甲方无任何关联。
否则,由于上述原因所造成甲方损失,均由乙方负责赔偿。
3、乙方必须为其施工人员购买意外伤害保险,应对其进行安全教育,并对其安全负责。
八、材料设备供应1、本工程所需的材料设备均由乙方采购并供应到施工现场,材料设备进场时必须经甲方书面确认。
2、乙方负责采购的材料、设备,应按照设计和国家有关标准采购,对材料设备质量负责,乙方对材料设备的质量担保责任不因甲方的确认而减轻或免除。
3、乙方需要使用代用材料时,必须征得甲方书面同意。
九、竣工验收1、工程全部完工后乙方应及时提请甲方组织验收,甲方组织有关人员验收合格后,双方在《验收单》上签字确认,《验收单》是乙方请求付款的必要凭证。
2、在工程全部验收合格后,工程移交甲方后,乙方离场,工程自移交后毁损风险由甲方承担。
3、若不能通过验收,乙方必须在甲方指定的期限内完成整改并通过验收。
十、质量保修1、本工程的保修期为壹年(拾贰个月),自验收之日起算;
2、保修期内工程或设备出现故障(人为因素除外),乙方负责免费保修及更换配件。
3、保修期内工程或设备出现故障,乙方应在接到甲方通知后12小时内修复(如有特殊情况双方可另行商定)。
十一、违约责任1、乙方必须在本合同约定的工期内按质按期完成所有工程并通过甲方验收。
2、若乙方承建的工程在质保期内出现质量瑕疵,乙方必须按本合同约定的期限及时予以修复;
对设备存在质保期内出现质量瑕疵,由乙方负责免费维修。
3、甲方需按照本合同的约定及时支付合同款项,若逾期不支付,须向乙方承担未支付款项10%的违约金,但乙方违反本合同约定的,不受此限。
4、因甲方的原因导致乙方无法施工造成工期延误,乙方不承担由此造成的损失。
5、若因甲方故意拖延验收并在合理的期间三天内不进行验收,视为验收合格。
十二、其他条款1、若未经双方同意,不得对本合同内容进行任何形式的修改或删除。
2、本合同履行过程中,发生争议,双方应协商解决,协商不成,双方约定向甲方所在地人民法院诉讼解决。
3、本合同附件是本合同必要的组成部分,对双方具有约束力。
4、本合同一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力,有效期为一年。
5、其他未尽事宜双方协商解决合同附件份甲方(签章):
乙方(签章):
临沂华能冷库工程公司签约代表:
签约代表:
联系人:
联系人:
电话号码:
电话号码:
传真:
传真:
日期:
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