家装设计部工作失误责任条例1docWord文档格式.docx
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预算员必须无条件下工地一次(特殊情况,需多次下工地,也要求预算员无条件执行),要求预算员协同工程质检员认真细致对工地主材用量进行实际测量,填写好《工地用料(主材)控制表》里的相关内容,预算员每周二、周五将《工地用料(主材)控制表》提交给部门经理,《工地用料(主材)控制表》如有缺省将对预算员按500元/单进行处罚!
如因未去工地乱填乱写,查出一例,按1000元/次进行处罚!
(注:
如中期碰头会,预算员当时无法执行,可由指定预算员代替或另行约定时间去工地。
必须且至少去工地一趟,完成相关工作内容。
如预算员未能提交《工地用料(主材)控制表》的施工单,有主材数量超出预算下单数量的情况,由预算员承担主材差值部分)预算部员需要对公司的材料使用数量负责,如工地产生了材料剩余(预算员未填写《工地余料告知函》通知物料部以及财务部退减的),后台巡查时一经发现,对预算员处罚1000元/例。
任何预算员不得拒单,有拒单行为的,按1000元/例进行处罚。
如预算员错漏项,严禁拆东墙补西墙,发现一例,处于1000元/次的处罚,预算员停单三轮!
(由于设计师的错漏项要求预算人员拆东补西的,一律拒绝执行,发现者直接开除)
预算员一旦发现错误情况,需及时向预算部经理报备,通过公司集体的力量,尽量将损失降低到最少。
如隐瞒不报或企图掩盖的,一经发现,开除处理。
因预算价格远超行业内正常报价,导致退单的情况,扣罚预算员500元/单。
设计部行为规范考核(暂行)
因设计师图纸错误导致公司损失且无法挽回的,损失在3000元以内的,由设计师全额承担;
损失超出3000元的,设计师承担3000元+3000以上部分金额的65%。
剩余35%由设计总监承担5%,组长承担30%。
有客户投诉设计师服务态度问题的情况,扣罚设计部部经理200元/次,设计师500元/次。
任何设计师不得拒单,有拒单行为的,按1000元/例进行处罚。
甲方项目经理工作内容1
甲方项目经理工作内容
甲方在开发前期的工作
一、确定投资建设工程项目
对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据。
二、建设项目用地计划办理
1.所需资料
a.地形图(划示用地范围,标明大约面积)
b.与地块出让单位签署的用地协议
2.办理程序
a.备齐资料
b.到地块所在地土地部门办理
三、建设工程项目建议书的编制与报批
1.编制及所需资料
a.开发单位营业执照
b.开发资质证书
c用地计划审核意见
d.建筑设计方案(总平面图等)
e.其他相关资料
2.报批程序与报批资料
a.将所需资料备齐送至投资咨询公司,委托其编制《项目建议书》
b.准备《关于项目建议书报批申请报告》
c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批
注:
投资3000万元以下项目由区计委立项;
超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批
四A、建设工程项目选址意见申办
a.批准的项目建议书或其他计划文件(复印件一份)
b.地形图(均应划示用地范围)4份
c.土地权属证(复印件1份)
d.联建协议书(复印件1份)
e.选址论证
f.建设项目选址意见书申请表(到规划局领取)
2.申办程序
a.准备数份项目建议书批复及数份地形图
b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章
c.将有关部门的意见备齐,同时备齐
(1)项所有资料,送区规划局规划科办理
四B、建设用地规划许可证申办
a.建设工程的计划批准文件(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)
b.地形图(均应划示用地范围)6份(其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章)
c.国有土地使用权出让合同文件及副图(1份)
d.建设项目选址意见书申请表(到规划局领取)
e.申请报告(红头文件)
f.其他需说明的图纸或文件
a.备齐上述所有资料
b.送规划局规划科办理
五、建设工程项目地名报批
a.项目批文(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)
b.地形图(均应划示用地2份
c.总平面图(3份)
d.建设用地规划许可证及批文
a.备齐上述所有资料及1500元支票
b.送区地名办办理
六、建设工程项目报建
a.《建设工程报建表》(到报建处领取)
b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件
c.项目建议书批文原件及复印件
d.银行出具的建设资金落实证明(验资报告)
e.《建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》(到市报建处领取)
f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件
g.《住宅项目配套建设审核申请表》
h.《住宅新开工审核通知单》
七、工程项目设计招标办理
a.报建工程项目IC卡
b.建设工程设计招标项目登记表
c.《建设工程设计招标文件报批表》(到市招标办领取)
d.《建设工程设计评标小组报批表》(到市招标办领取)
e.工程设计任务书
f.建设用地规划许可证
g.工程项目选址意见批文
a.备齐上述资料
b.到市设计招标办办理
八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理
a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份
b.会议通知书
b.提前三天分送各评委
c.到市招标办召开评标会(会务费300元)
中标办理a.设计方案评标会会议纪要b.评委评标意见书
九﹑建设工程规划设计要求申办
a.建设工程规划设计要求申请表(到规划局领取)1份
b.计划批准文件1份
c.土地使用权属证件1份
d.房屋权属证1份
e.危房鉴定报告
f.地形图(划示用地范围)2份
办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理
十﹑工程项目设计方案深化﹑修改
根据规划局批文要求修改设计方案
十一﹑设计方案审定会召开
a.设计方案文本12份
b.项目建议书批文,建设用地规划许可证及批文,区府土文件若干份
c.请柬
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