年连云港房地产开发开发和销售情况Word格式.docx
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商品房成交面积增加16510平方米,环比上涨7.27%。
连云港12月商品住宅成交走势图
12月全市楼市各板块的商品房成交情况:
新浦区成交商品房1906套,成交面积约206752平方米,较11月份该区的商品房成交套数增加758套,环比上升66.03%,成交面积增加79857平方米,环比上涨62.93%。
连云区成交商品房390套,成交面积约44494平方米,较11月份该区的商品房成交套数增加251套,环比下滑39.16%,成交面积增加25486平方米,环比下滑36.42%。
海州区成交商品房140套,成交面积约16472平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少6套,环比下滑4.11%,成交面积增加514平方米,环比上涨3.22%。
开发区成交商品房208套,成交面积约18382平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少29套,环比下滑12.24%,成交面积减少2236平方米,环比下滑10.84%。
赣榆县成交商品房596套,成交面积约64254平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少69套,环比下滑10.38%,成交面积增加5512平方米,环比上涨9.38%。
东海县成交商品房1025套,成交面积约89281平方米,较11月份该区的商品房成交套数增加193套,环比上涨23.20%,成交面积增加16008平方米,环比上涨21.85%。
灌云县成交商品房366套,成交面积约42231平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少1套,环比下滑0.27%,成交面积增加1766平方米,环比上涨4.36%。
灌南县成交商品房403套,成交面积约47707平方米,较11月份该区的商品房成交套数减少66套,环比下滑14.1%,成交面积减少6776平方米,环比下滑12.44%。
11月月报
[摘要]11月份,连云港楼市淡季不淡,但企稳下滑的数据也预示着连云港楼市即将"
入冬"
,据搜房网数据中心统计,在刚刚过去的11月份,连云港楼市连续几周商品房成交量破千套,大有供销两旺的火热态势。
据搜房数据中心数据显示,连云港市共成交商品房4505套,成交面积为460414㎡,套均面积102.2平方米。
11月份,,连云港市共成交商品房4505套,成交面积为460414㎡,套均面积102.2平方米。
12月1日,中国指数研究院权威发布了《2013年11月中国房地产指数系数百城价格指数》报告。
根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,2013年11月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10758元,与10月份相比环比上涨0.68%,自2012年6月止跌后第18个月环比上涨。
具体到连云港,11月份港城住宅均价为每平方米5777元,与10月份相比,每平方米上涨2元,环比上涨0.03%。
价涨量稳11月连云港楼市供需两旺
据搜房研究统计数据显示,2013年11月我市市区及四县共成交商品房4505套,成交面积460414平方米,套均面积102.2平方米。
与今年10月全市商品房成交套数减少144套,环比下滑3.10%。
商品房成交面积减少31383平方米,环比下滑6.38%。
11月连云港市楼市各板块的商品房成交情况
具体来看,11月份市区楼市成交商品房2172套,成交面积为233451平方米,套均约107.48平方米,与今年10月相比,13年11月市区商品房成交增加284套,环比上涨15.04%;
商品房成交面积增加53236平方米,环比上涨29.54%。
11月份四县楼市成交商品房2333套,成交面积226963平方米,套均面积约97.28平方米,与今年10月相比,11月四县商品房成交减少428套,环比下滑15.50%;
商品房成交面积减少84619平方米,环比下滑27.16%。
连云港11月商品住宅成交走势图
11月全市楼市各板块的商品房成交情况:
新浦区成交商品房1148套,成交面积约126895平方米,较10月份该区的商品房成交套数增加184套,环比上升9.75%,成交面积增加31144平方米,环比上涨17.28%。
连云区成交商品房641套,成交面积约69980平方米,较10月份该区的商品房成交套数增加83套,环比上涨14.87%,成交面积增加19949平方米,环比上涨39.87%。
海州区成交商品房146套,成交面积约15958平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少23套,环比下滑13.61%,成交面积减少2781平方米,环比下滑14.84%。
开发区成交商品房237套,成交面积约20618平方米,较10月份该区的商品房成交套数增加40套,环比上涨20.30%,成交面积增加4924平方米,环比上涨31.38%。
赣榆县成交商品房665套,成交面积约58742平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少96套,环比下滑12.61%,成交面积减少11983平方米,环比下滑14.06%。
东海县成交商品房832套,成交面积约73273平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少55套,环比下滑6.20%,成交面积减少11983平方米,环比下滑14.06%。
灌云县成交商品房367套,成交面积约40465平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少145套,环比下滑28.32%,成交面积减少13632平方米,环比下滑25.20%。
灌南县成交商品房469套,成交面积约54483平方米,较10月份该区的商品房成交套数减少132套,环比下滑21.96%,成交面积减少21389平方米,环比下滑28.19%。
2013年连云港商品房库存去化情况
10月月报
[摘要]“金九银十”传统楼市旺季已暂告段落,“金九”成色不足,“银十”却在多方影响下反超“金九”变“金十”。
据搜房网数据中心显示,在过去的10月份,连云港市成交商品房4649套,成交面积约491797平方米,套均面积105.79平方米。
10月份,连云港市成交商品房4649套,成交面积约491797平方米,套均面积105.79平方米。
根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示,2013年10月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10685元,与9月份相比环比上涨1.24%,自2012年6月止跌后第17个月环比上涨。
具体到连云港,10月份港城住宅均价为每平方米5775元,与9月份相比,每平方米减少129元,环比下跌2.18%,跌幅居监测100城市之首。
价跌量涨港城“银十”镀金后期市场涨势不明
据搜房研究统计数据显示,2013年10月我市市区及四县共成交商品房4649套,成交面积491797平方米,套均面积105.79平方米。
与今年9月全市商品房成交套数增加571套,环比上涨14.00%。
商品房成交面积增加37248平方米,环比上涨8.19%。
2013年10月份我市各区域商品房成交情况
10月连云港市楼市各板块的商品房成交情况
具体来看,10月份市区楼市成交商品房1888套,成交面积为180215平方米,套均约95.45平方米,与今年9月相比,13年10月市区商品房成交增加221套,环比上涨13.26%;
商品房成交面积减少4603平方米,环比下滑2.49%。
10月份四县楼市成交商品房2761套,成交面积311582平方米,套均面积约112.85平方米,与今年9月相比,10月四县商品房成交增加350套,环比上涨14.52%;
商品房成交面积增加41851平方米,环比上涨15.52%。
连云港市10月商品住宅成交套数走势图
连云港10月住宅均价5775元/㎡环比下滑2.18%
10月全市楼市各板块的商品房成交详情:
新浦区成交商品房964套,成交面积约95751平方米,较9月份该区的商品房成交套数减少24套,环比下滑2.43%,成交面积减少21294平方米,环比下滑11.52%。
连云区成交商品房558套,成交面积约50031平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加244套,环比上涨77.71%,成交面积增加16502平方米,环比上涨49.22%。
海州区成交商品房169套,成交面积约18736平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加6套,环比上涨3.68%,成交面积减少5平方米,环比下滑0.03%。
开发区成交商品房197套,成交面积约15694平方米,较9月份该区的商品房成交套数减少5套,环比下滑2.48%,成交面积增加194平方米,环比上涨1.25%。
赣榆县成交商品房761套,成交面积约96357平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加350套,环比上涨57.76%,成交面积增加24743平方米,环比上涨34.55%。
东海县成交商品房887套,成交面积约85256平方米,较9月份该区的商品房成交套数减少77套,环比下滑7.99%,成交面积减少18847平方米,环比下滑18.10%。
灌云县成交商品房512套,成交面积约54097平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加124套,环比上涨31.96%,成交面积增加14169平方米,环比上涨35.49%。
灌南县成交商品房601套,成交面积约75872平方米,较9月份该区的商品房成交套数增加148套,环比上涨32.67%,成交面积增加21786平方米,环比上涨40.28%。
9月月报
[摘要]据搜房网研究统计数据显示,在过去的9月份,连云港市成交商品房4078套,成交面积约454549平方米,套均面积111.46平方米。
9月份,连云港市成交商品房4078套,成交面积约454549平方米,套均面积111.46平方米。
据中国指数研究院发布的百城房价统计数据显示,2013年9月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10554元,与8月份相比环比上涨1.07%,自2012年6月止跌后第16个月环比上涨。
具体到连云港,9月份连云港住宅均价为每平方米5904元,与8月份相比,每平方米上涨27元,环比上涨0.46%。
楼市成交淡旺季不明显成交量平稳向前
据搜房研究统计数据显示,2013年9月我市市区及四县共成交商品房4078套,成交面积454549平方米,套均面积111.46平方米。
与今年8月全市商品房成交套数增加208套,环比上涨5.37%。
商品房成交面积增加38296平方米,环比上涨9.2%。
9月连云港市楼市各板块的商品房成交情况
9月份市区楼市成交商品房1667套,成交面积为184818平方米,套均约110.87平方米,与今年8月相比,13年9月市区商品房成交增加70套,环比上涨4.38%;
商品房成交面积增加22526平方米,环比上涨13.88%。
9月份四县楼市成交商品房2411套,成交面积269731平方米,套均面积约111.88平方米,与今年8月相比,9月四县商品房成交增加138套,环比上涨6.07%;
商品房成交面积增加15770平方米,环比上涨6.21%。
连云港商品房成交套数走势图
2013年连云港商品房库存详情表
9月全市楼市各板块的商品房成交详情:
新浦区成交商品房988套,成交面积约117045平方米,较8月份该区的商品房成交套数增加70套,环比上涨4.38%,成交面积增加22526平方米,环比上涨13.88%。
连云区成交商品房314套,成交面积约33529平方米,较8月份该区的商品房成交套数减少89套,环比下滑22.08%,成交面积减少4257平方米,环比下滑11.37%。
海州区成交商品房163套,成交面积约18744平方米,较8月份该区的商品房成交套数减少44套,环比下滑21.26%,成交面积减少3411平方米,环比下滑15.40%。
开发区成交商品房202套,成交面积约15500平方米,较8月份该区的商品房成交套数减少10套,环比下滑4.72%,成交面积减少1342平方米,环比下滑7.97%。
赣榆县成交商品房606套,成交面积约71614平方米,较8月份该区的商品房成交套数增加2套,环比上涨0.09%,成交面积减少2206平方米,环比下滑0.87%。
东海县成交商品房964套,成交面积约104103平方米,较8月份该区的商品房成交套数减少31套,环比下滑3.12%,成交面积增加7181平方米,环比上涨7.41%。
灌云县成交商品房388套,成交面积约39928平方米,较8月份该区的商品房成交套数增加50套,环比上涨14.79%,成交面积增加1528平方米,环比上涨3.98%。
灌南县成交商品房453套,成交面积约54086平方米,较8月份该区的商品房成交套数增加117套,环比上涨34.82%,成交面积增加9267平方米,环比上涨20.68%。
8月月报
[摘要]8月已经过去,“金九银十”楼市营销旺季迎面走来。
今年年后连云港楼市便呈现出了“强硬”姿态,住宅均价大幅度上涨,房价坚挺。
连云港8月楼市购买欲望浓厚,许多刚需楼盘蓄客成功,在开盘时博得满堂彩,甚至连云港楼市还出现了个别连夜排队买房的场景。
我市共成交商品房3870套,成交面积为416253㎡,套均面积107.6平方米。
8月,我市共成交商品房3870套,成交面积为416253㎡,套均面积107.6平方米。
2013年9月2日,中国指数研究院权威发布了《2013年7月中国房地产指数系数百城价格指数》报告,据中国指数研究院报道:
2013年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米,环比7月上涨0.92%,自2012年6月以来连续第15个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.05个百分点.具体至连云港,8月份住宅均价5877元/㎡,较2013年7月份5843元/㎡涨34元/㎡,环比涨幅0.58%,这是自上月小跌后回升。
同比去年8月份5460元/㎡,连云港住宅价格上涨417元/㎡,涨幅为7.64%。
8月翘尾收官港城楼市"
金九"
或可期
据搜房研究统计数据显示,2013年7月我市市区及四县共成交商品房3870套,成交面积416253平方米,套均面积107.6平方米。
与今年7月全市商品房成交套数增加143套,环比上涨3.8%。
商品房成交面积增加12045平方米,环比上涨3.0%。
2013年8月份我市各区域商品房成交情况
8月连云港市楼市各板块的商品房成交情况
具体来看,8月份市区楼市成交商品房1597套,成交面积为162292平方米,套均约101.6平方米,与今年7月相比,13年8月市区商品房成交减少5套,环比下滑0.3%;
商品房成交面积增加656平方米,环比上涨0.4%。
8月份四县楼市成交商品房2273套,成交面积253961平方米,套均面积约111.7平方米,与今年7月相比,8月四县商品房成交增加148套,环比上涨7.0%;
商品房成交面积增加11389平方米,环比上涨4.7%。
8月全市楼市各板块的商品房成交详情:
新浦区成交商品房775套,成交面积约85509平方米,较7月份该区的商品房成交套数减少123套,环比下滑7.7%,成交面积减少12511平方米,环比下滑7.7%。
连云区成交商品房403套,成交面积约37786平方米,较7月份该区的商品房成交套数增加103套,环比上涨34.3%,成交面积增加7873平方米,环比上涨26.3%。
海州区成交商品房207套,成交面积约22155平方米,较7月份该区的商品房成交套数增加28套,环比上涨15.6%,成交面积增加6723平方米,环比上涨22.5%。
开发区成交商品房212套,成交面积约16842平方米,较7月份该区的商品房成交套数减少13套,环比下滑5.8%,成交面积减少1429平方米,环比下滑7.8%。
赣榆县成交商品房604套,成交面积约73820平方米,较7月份该区的商品房成交套数增加178套,环比上涨41.7%,成交面积增加16866平方米,环比增加7.0%。
东海县成交商品房995套,成交面积约96922平方米,较7月份该区的商品房成交套数增加193套,环比上涨20.1%,成交面积减少96922平方米,环比上涨33.0%。
灌云县成交商品房338套,成交面积约38400平方米,较7月份该区的商品房成交套数增减少81套,环比下滑19.3%,成交面积减少7051平方米,环比下滑15.5%。
灌南县成交商品房336套,成交面积约44819平方米,较7月份该区的商品房成交套数减少142套,环比下滑29.7%,成交面积减少22455平方米,环比下滑33.4%。
7月月报
[摘要]7月份,港城酷暑难耐,连云港楼市也进入“蛰伏期”,据搜房网数据中心统计,在刚刚过去的7月份,连云港楼市成交量继续呈现6月份的量滞状态,市区四县商品房成交情况表现乏力。
我市共成交商品房3727套,成交面积为404208㎡,套均面积108.5平方米。
7月,我市共成交商品房3727套,成交面积为404208㎡,套均面积108.5平方米。
2013年8月1日,中国指数研究院权威发布了《2013年7月中国房地产指数系数百城价格指数》报告,据中国指数研究院报道:
2013年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格1为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%,自2012年6月以来连续第14个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.10个百分点。
具体至连云港,7月份连云港住宅均价为5843元/平方米,环比下滑0.29%。
这是自2013年以来连续环涨后首次下滑。
量滞价跌7月楼市进入"
蛰伏期"
据搜房研究统计数据显示,2013年7月我市市区及四县共成交商品房3727套,成交面积404208平方米,套均面积108.5平方米。
与今年6月全市商品房成交套数减少188套,环比下滑4.8%。
商品房成交面积减少2728平方米,环比下滑0.67%。
7月连云港市楼市各板块的商品房成交情况
具体来看,7月份市区楼市成交商品房1602套,成交面积为161636平方米,套均约100.9平方米,与今年6月相比,13年7月市区商品房成交减少13套,环比下滑0.8%;
商品房成交面积增加2044平方米,环比上涨1.28%。
7月份四县楼市成交商品房2125套,成交面积242572平方米,套均面积约114.2平方米,与今年6月相比,7月四县商品房成交减少175套,环比下滑7.6%;
商品房成交面积减少4772平方米,环比下滑1.9%。
6月全市楼市各板块的商品房成交情况:
新浦区成交商品房898套,成交面积约98020平方米,较6月份该区的商品房成交套数增加14套,环比上升0.1%,成交面积增加7946平方米,环比上涨5.0%。
连云区成交商品房300套,成交面积约29913平方米,较6月份该区的商品房成交套数增加1套,环比上涨0.3%,成交面积减少3382平方米,环比下滑10.2%。
海州区成交商品房179套,成交面积约15432平方米,较6月份该区的商品房成交套数减少21套,环比下滑10.5%,成交面积减少6143平方米,环比下滑28.4%。
开发区成交商品房225套,成交面积约18271平方米,较6月份该区的商品房成交套数减少7套,环比下滑3.0%,成交面积增加6143平方米,环比上涨28.5%。
赣榆县成交商品房426套,成交面积约56954平方米,较6月份该区的商品房成交套数减少13套,环比下滑0.6%,成交面积减少2489平方米,环比下滑4.2%。
东海县成交商品房802套,成交面积约72893平方米,较6月份该区的商品房成交套数减少198套,环比下滑19.8%,成交面积减少17179平方米,环比下滑19.1%。
灌云县成交商品房419套,成交面积约45451平方米,较6月份该区的商品房成交套数增减少3套,环比下滑0.2%,成交面积增加1687平方米,环比上涨3.9%。
灌南县成交商品房478套,成交面积约67274平方米,较6月份该区的商品房成交套数增加39套,环比上涨8.9%,成交面积增加13209平方米,环比上涨24.4%。
6月月报
[提要]
6月,随着高温天气的到来,楼市进入传统销售淡季,不管是在售楼盘的销售、推盘进度上,还是在市场整体成交量上,均表现出了“淡季已然来临”的态势。
据搜房网研究统计数据显示,在刚刚过去的6月份,我市成交商品房3915套,成交面积约406936平方米,套均面积103.9平方米。
6月份,我市成交商品房3915套,成交面积约406936平方米,套均面积103.9平方米。
2013年7月1日,中国指数研究院权威发布了《2013年5月中国房地产指数系数百城价格指数》报告,据中国指数研究院报道:
2013年6月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。
具体至连云港,6月份连云港住宅均价为5860元/平米,每平米上涨89元,环比5月上涨1.54%,涨幅占江苏省16个监测城市第4名。
连云港楼市供求双降房价涨涨涨不停
据搜房研究统计数据显示,2013年6月我市市区及四县共成交商品房3915套,成交面积406936平方米,套均面积103.9平方米。
与今年5月全市商品房成交套数减少498套,环比下滑11.3%。
商品房成交面积减少79463平方米,环比下滑16.3%。
2013年6月份我市各区域商品房成交情况
6月连云港市楼市各板块的商品房成交情况
具体来看,6月份市区楼市成交商品房1615套,成交面积为159592平方米,套均约98.8平方米,与今年5月相比,13年6月市区商品房成交减少672套,环比下滑29.4%;
商品房成交面积减少73650平方米,环比下滑31.6%。
6月份四县楼市成交商品房2300套,成交面积247344平方米,套均面积约107.5平方米,与今年5月相比,6月四县商品房成交增加174套,环比上涨8.2%;
商品房成交面积减少5813平方米,环比下滑2.3%。
6月全市楼市
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