东莞市修建性详细规划方案电子报批技术规定文档格式.docx
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规划总用地
PLAN_用地红线
2
23
红线对比检测表
PLAN_红线对比表
7
建筑控制线
PLAN_建筑红线
24
红线控制检测表
PLAN_红线控制表
3
剩余建设用地
PLAN_剩余用地
233
25
失误检测表
PLAN_失误检测表
4
住宅公建用地
PLAN_住宅公建
26
标注标准检测表
PLAN_标注标准表
5
道路用地
PLAN_道路用地
132
27
标注检测表
PLAN_标注检测表
6
公共绿地
PLAN_公共绿地
28
坐标检测表
PLAN_坐标检测表
住宅建筑
PLAN_住宅建筑
29
间距检测表
PLAN_间距检测表
8
公建建筑
PLAN_公建建筑
171
30
间距系数检测表
PLAN_间距系数表
9
住宅分解1
PLAN_住宅分解1
40
31
条件间距检测表
PLAN_条件间距表
10
住宅分解2
PLAN_住宅分解2
32
绿地统计表
PLAN_绿地统计表
11
公建分解1
PLAN_公建分解1
33
宅旁绿地检测表
PLAN_宅旁绿地表
12
公建分解2
PLAN_公建分解2
211
34
公共绿地检测表
PLAN_公共绿地表
13
建筑塔基
PLAN_建筑塔基
21
35
公共绿地面积检测表
PLAN_公绿面积表
14
其它绿地
PLAN_其它绿地
94
36
屋顶绿地检测表
PLAN_屋顶绿地表
15
屋顶绿地
PLAN_屋顶绿地
60
37
车场车位统计表
PLAN_车场车位表
16
户外设施
PLAN_户外设施
52
38
面积分解表
PLAN_面积分解表
17
室外停车场
PLAN_室外停车
253
39
建筑统计表
PLAN_建筑统计表
18
绘制过渡线
PLAN_绘制过渡
51
配套公建一览表
PLAN_公建一览表
19
代征绿地
PLAN_代征绿地
62
41
综合经济指标表
PLAN_经济指标表
20
代征道路
PLAN_代征道路
122
42
用地平衡表
PLAN_用地平衡表
专业图层检测表
PLAN_专业图层表
43
控制性指标对比表
PLAN_控制指标表
22
误入实体检测表
PLAN_误入实体表
44
表一、图层规定
表二、相关参数表
项目名称
单位
数值
尺寸标注小数点位数
位
坐标标注小数点位数
露天停车场
平方米/辆
室停车库
路边停车带
小户型(<
=50)
人/户
1.5
中户型(50-90,含90)
2.5
大户型(90-180,含180)
3.5
特大户型(>
180)
经济型户型数量为小户型和中户型之和。
表三、总平面中需要定义的用地要素
实体类型
是否含属性
说明
规划总用地(用地红线)
region
NO
必备
建筑控制线(建筑红线)
表四、总平面中需要定义的构件要素
YES
塔楼基底
建筑楼层(面积分解)
3dsolid
室外车场
独立的地下车库
其他绿地(含宅旁绿地等)
表五、建筑(住宅、公建)定义属性
属性名称
数据类型
建筑编号
正整数
自动生成
建筑名称
字符串
建筑类型
汉字
建筑性质
地上层数
地下层数
层高户型
数组
含住宅者方定义户型
地下室露高
正实数
室外高差
女儿墙高
建筑高度
表六、建筑楼层(面积分解)属性
起始层名
非零整数
终止层名
性质
面积系数
定义面积
输入面积
是否计算容积率
停车类型(功能)
层名(所在楼层)
正负整数
系数(面积计算系数)
七、室停车库属性
车场类型
停车类型
八、室外停车场属性
表九、屋顶绿地属性
覆土深度
附件:
电子报批主要技术指标表
附表1:
居住区用地平衡表
面积(m2)
比例(%)
人均(m2/人)
规划用地
住宅用地
公建用地
附表2:
综合技术经济指标表
计算值
规划值
备注
m2
总建筑面积
其中住宅
公建
计容建筑面积
不计容建筑面积
其中地上
地下
容积率
建筑基底面积
总建筑密度
%
塔楼建筑密度
绿地面积
其中公共绿地
其它绿地
绿地率
人均公共绿地面积
m2/人
停车位
个
其中地面
地下
停车率
地面停车率
人口毛密度
人/hm2
经济户型建筑面积
经济户型面积比例
最大层数
层
最大高度
m
居住户数
户
居住人数
人
附表3:
公共服务设施一览表
名称
用地面积
建筑面积
独立占地
数量
小学
幼儿园
医疗卫生
文化设施
体育设施
商业设施
垃圾收集站
液化石油气供应站
变电站
污水处理设施
小区管理服务中心
注:
部分名称与《市城市规划管理技术规定》中的容对照说明:
小区管理服务中心:
街道办事处、社区服务中心、社区服务站、居委会。
污水处理设施:
没有对应,追加定义。
变电站:
附表4:
建筑物一览表面积单位:
平方米
编号
类别
基底面积
地上(下)层
高度
合计
相关指标计算说明:
(1)规划用地=用地红线所包含的面积(m²
)。
(2)住宅用地=[住宅建筑总面积/(住宅+公建)建筑总面积]*住宅公建用地(m²
(3)公建用地=[公建建筑总面积/(住宅+公建)建筑总面积]*住宅公建用地(m²
(注:
如有多块住宅公建用地,每块住宅公建用地的住宅或公建用地单独算,然后相加。
)
(4)居住户数=小区所有各类住宅套数之和(户)。
(5)居住人数=小区所有各类套型总数*相应户均人口,计算总和(人)。
(6)人口毛密度=居住人数/规划用地(人/hm²
(7)计容建筑面积=小区所有计算容积率的建筑面积之和(m²
(8)不计容建筑面积=小区所有不计算容积率的建筑面积(m²
(9)容积率=计容建筑总面积/规划用地(没有单位)。
(10)总建筑密度=(建筑物基底总面积/规划用地)*100%(%)。
(11)塔楼建筑密度=(塔楼基底总面积/规划用地)*100%(%)。
(12)绿地率=[(公共绿地面积+其他绿地面积)/规划用地]*100%(%)。
(13)停车率=(居住区停车位数/居住区户数)*100%(%)。
(14)停车位数=小区所有各类车场用地面积/相应车均用地面积,计算总和(个)。
(15)人均公共绿地面积=小区全部公共绿地面积/居住区总人数(m²
/人)。
(16)经济户型面积比例=(经济户型的建筑面积/全部户型建筑面积)*100%(%)。
市城建规划局
2006年6月15日
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- 关 键 词:
- 东莞市 修建 详细规划 方案 电子 报批 技术 规定