清远市修建性详细规划电子报批技术规定V26.docx
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清远市修建性详细规划电子报批技术规定V26
清远市修建性详细规划电子报批技术规定
清远市城乡规划局
二○一一年九月
第一条总则
为了适应城市建设的步伐,提高规划审批部门对报建项目的技术审查规范、科学、严密与高效,清远市城乡规划局决定在本市推行电子报批审查系统。
为配合电子审批工作的顺利推行,规范绘图标准,特制定本技术规定。
本规定只针对建设单位提交的电子文件数据(包括总平面设计方案、小区市政方案及其相应的电子表格数据等),不对建设单位需要提交的纸质文件进行规定,建设单位需要提交的纸质资料参见清远市城乡规划局的相关规定。
第二条电子报建文件规定
一、文件内容
不同设计方案需要提交不同的电子报建文件。
规定如下:
1)总平面设计方案报建
在进行总平面设计方案报建时,需提交进行电子审查的文件包括如下内容:
●总平面设计方案
●项目信息及建筑明细表
●建设项目修建性详细规划图技术申请表
2)小区市政设计方案报建
在进行小区市政设计方案报建时,需提交进行电子审查的文件包括如下内容:
●小区市政设计方案
●市政信息表
●建设项目小区市政规划方案校核申请表
【特殊说明:
以上报建文件中,CAD文件需满足第三条图形绘制规定;Excel文件与Word文件满足第四条报建文件填写规定。
】
二、文件格式
项目信息、建筑明细表及公建配套表以Excel表格的形式提交,EXCEL文件版本为2003;
图形文件用AutoCAD软件绘制,文件版本为AutoCAD2004-2008。
三、文件命名规则
1)总平面设计方案文件命名规则
在上报总平面设计方案时,需要提交的文件命名规则统一为“项目名称”+“总平面”。
如下图所示。
2)小区市政设计方案文件命名规则
在上报小区市政设计方案时,需要提交的CAD图形文件命名规则统一为“管线类型”+“规划图”;Excel的文件名称为“市政信息表.xls”如下图所示。
四、数据精度
针对数值型的数据精度要求,无论是CAD文件中的Text标注还是Excel文件中的上报数据,精度统一保留两位小数(其中道路坡度采用2位,用%进行表示,如0.02%;管线坡度也保留2位,但表示方法与道路坡度略有不同,管线坡度的标注方式为i0.02%)。
五、其它
建设单位可以自行从规划局网站()上下载最新版本的修建性详细规划电子报批技术规定、项目报建所需的表格模版以及消防栓、标高、各类管井等图形块文件。
第三条图形绘制规定
一、基本要求
●总平面和综合管线的图形文件采用AutoCAD2004-2008的DWG格式。
●图层上绘制的图形要素须采用简单实体绘图,如:
多线(Polyline)、圆、弧等,不应采用复杂实体,如:
椭圆、样条曲线、组、无名块等;
●图形文件应保持简洁干净。
包括:
不出现冗余图层;不出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线;图形中不得留下绘图垃圾,把无关的实体清除干净等。
●报建图形文件以米为单位绘制,比例尺为1:
1。
●坐标系采用西安80坐标系。
●有闭合要求的要素必须闭合。
●报建图形文件中的图层名称、线型、颜色以及实体类型按照以下图层规定列表进行,不得将无关实体绘制在规定的图层内。
●对于下表中未规定的图形要素,用户自行创建图层进行存放。
用户创建的图层命名规则统一采用“U_”+图层名称。
●关于线宽需符合《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001第3节图线部分的要求。
二、图层规定
(一)总平面设计方案
1.非工业项目
总平面设计方案(非工业项目)图层规定如下。
序号
类型
AutoCAD图层
颜色图式
线宽与线型
要素类型
闭合
备注
1
现状及规划要求
XZGH-道路中心线
9
细点划线
POLYLINE/TEXT
需包含道路名称、红线宽度的标注
2
XZGH-道路红线
9
细实线
POLYLINE
参见说明1
3
XZGH-道路红线延长线
9
细虚线
POLYLINE
参见说明2
4
XZGH-现状建筑轮廓
9
细实线
POLYLINE
闭合
5
XZGH-高压线
7
细实线
POLYLINE
线宽为0.3mm
6
XZGH-河道蓝线
5
细实线
POLYLINE
线宽为0.3mm
7
XZGH-文物保护紫线
16
细实线
POLYLINE
线宽为0.3mm
8
XZGH-基础设施黄线
2
细实线
POLYLINE
线宽为0.3mm
9
XZGH-绿地绿线
3
细实线
POLYLINE
线宽为0.3mm
10
道
路
XG-道路中线
7
细点划线
POLYLINE
11
XG-内部道路
1
中粗实线
POLYLINE
参见说明1
12
XG-道路标高
6
细实线
POLYLINE/TEXT
/BLOCK
参见说明5
13
XG-室外停车场
25
细实线
POLYLINE
闭合
含路边停车带
14
XG-室外停车位
25
细实线
POLYLINE
参见说明6
15
XG-出入口
3
细实线
POLYLINE
参见说明3
16
用
地
XG-规划总用地界线
1
粗双点划线
POLYLINE
闭合
17
XG-建设用地界线
1
细双点划线
POLYLINE
闭合
18
XG-城市道路用地
9
细实线
POLYLINE
闭合
19
XG-内部道路用地
9
细实线
POLYLINE
闭合
20
XG-住宅用地
25
细实线
POLYLINE
闭合
21
XG-公建用地
171
细实线
POLYLINE
闭合
22
XG-公共绿地
3
细实线
POLYLINE
闭合
参见说明4
23
XG-其他绿地
3
细实线
POLYLINE
闭合
24
建
筑
XG-消防通道
6
细虚线
POLYLINE
参见说明7
25
XG-连续面宽
6
细实线
POLYLINE
参见说明8
26
XG-地下建筑轮廓
7
细虚线
POLYLINE/TEXT
闭合
用于地下建筑,见说明10
27
XG-建筑基底
6
粗实线
POLYLINE/TEXT
闭合
用于地上建筑,参见说明9、说明10
28
XG-建筑轮廓
2
中粗实线
POLYLINE/TEXT
闭合
说明:
1、XZGH-道路红线、XG-内部道路分别用来存放市政道路以及内部道路的红线,对于道路红线中的转弯半径,须采用Polyline命令中的Arc进行绘制或通过fillet命令指定圆弧半径后生成。
2、图层“XZGH-道路红线延长线”用来计算小区内部道路出入口到市政道路交叉口的距离,该图层用来存放内部道路出入口处红线的延长线以及市政道路交叉口处的红线延长线,且保证延长线是相交的,如图所示。
3、“XG-出入口”,用一条两点的多线段(POLYLINE)绘制,起点线宽为出入口的宽度,终点宽度为0;起点应为出入口道路中心与临近道路红线的交点。
如图所示。
4、为了能够计算出规划范围内的绿地面积以及绿地率,因此对于绿地边界要求勾画成区域存放在绿地面层中,其中:
公共绿地存放在“XG-公共绿地”图层中;宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地存放于“XG-其他绿地”图层中,其中还包括满足植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地,但不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
为了避免绿地率以及人均公共绿地等指标的计算错误,对于规划总用地界线范围外的公共绿地、其他绿地以及绿地中间的填充图案(如树、灌木等),可另建图层进行存放,不宜放在“XG-公共绿地”和“XG-其他绿地”图层中。
5、“XG-道路标高”层中应包含用于标注道路标高的块、坡度标注以及两个道路标高之间的连线:
标注道路标高的块须采用规划局提供的“标高.dwg”进行标注;坡度标注采用Text进行标注,格式为“坡长坡度”(坡长与坡度之间用一个空格隔开);坡度之间的连线采用Polyline线绘制,坡度标注位于坡度连线之上。
6、“XG-室外停车位”用来存放室外停车位,采用Polyline绘制,用长方形进行表示,一个长方形代表一个停车位。
室外停车位(不包括现状及规划的道路两边停车位)应该位于室外停车场内,因此,有室外停车位时必须绘制室外停车场,且室外停车场必须为封闭的多边形,存放于“XG-室外停车场”图层中。
7、XG-消防通道用来存放消防车通道和人行通道,针对独立设置的消防通道,需要绘制其通道的中心线,且将中心线存放于XG-道路中线上。
设置要求须符合《清远市城市规划管理技术规定》【沿街建筑物(包括裙楼)长度超过150米时,应设不小于4m*4m的消防车通道;建筑物长度超过80米时,应在底层加设人行通道】。
8、XG-连续面宽用来存放高层建筑(建筑高度大于30米的建筑)的最大连续面宽,按照《清远市城市规划管理技术规定》的要求,高层建筑的连续面宽不得大于80米。
9、“XG-建筑基底”图层用来存放建筑基底和建筑编号,一栋建筑只能绘制一个基底。
对于地上建筑物,用Polyline绘制的建筑基底和Text标注的建筑编号放在“XG-建筑基底”图层中,建筑编号必须与上报的建筑明细表中的建筑编号相对应;对于地下建筑物,用Polyline绘制的建筑物轮廓线和Text标注的建筑编号存放在“XG-地下建筑物轮廓”层,对于属于某一地上建筑物的地下建筑则不需要标注建筑编号;标注的建筑编号采用TEXT进行标注,而不要采用Mtext进行标注,并且建筑编号的标注起点必须位于建筑基底和地下建筑轮廓的内部。
所有的编号必须与Excel表中的建筑编号保持一致。
若出现多个轮廓的嵌套时,建筑编号不仅在建筑基底之内而且必须在最大的轮廓之内(见说明10中的示图)。
对于中间为空地的建筑基底(如中间为天井的建筑),不建议采用两个闭合的多边形,宜采用Polyline进行绘制。
如下图所示:
【特殊说明:
若建筑为别墅时,其建筑编号统一采用“LT”+阿拉伯数字+#号,如LT1#】
10、“XG-建筑轮廓”图层用来存放建筑物外轮廓、建筑层数和高度,建筑轮廓采用Polyline绘制,建筑层数采用TEXT标注,格式为层数+空格+H=高度M(如:
30FH=99.8M);一幢建筑如果有多种层数,则应绘制多个建筑轮廓并标注多个建筑层数;建筑层数标注的起点必须位于建筑轮廓的内部。
如下图所示。
(图1)(图2)
其中,图1中包含两个轮廓,选中的多段线为建筑外轮廓,2F的轮廓为小多边形。
图2中9F的轮廓为大多边形轮廓为9F的轮廓,15F的轮廓为小多边形。
【特殊说明:
若首层为架空图层时,其建筑层数的注记格式为:
层数+空格+H=2层以上建筑高度+首层架空高度M(如:
30FH=93.8+6.0M)】
2.工业项目
总平面设计方案(工业项目)图层规定如下。
序号
类型
AutoCAD图层
颜色图式
线宽与线型
要素类型
闭合
备注
1
现状及规划要求
XZGH-道路中心线
9
细点划线
POLYLINE/TEXT
2
XZGH-道路红线
9
细实线
POLYLINE
3
XZGH-道路红线延长线
9
细虚线
POLYLINE
4
XZGH-现状建筑轮廓
9
细实线
POLYLINE
闭合
5
XZGH-高压线
7
细实线
POLYLINE
6
XZGH-河道蓝线
5
细实线
POLYLINE
7
XZGH-文物保护紫线
16
细实线
POLYLINE
8
XZGH-基础设施黄线
2
细实线
POLYLINE
9
XZGH-绿地绿线
3
细实线
POLYLINE
10
道
路
XG-道路中线
7
细点划线
POLYLINE
11
XG-内部道路
1
细实线
POLYLINE
12
XG-道路标高
6
细实线
POLYLINE/TEXT
/BLOCK
13
XG-出入口
3
细实线
POLYLINE
14
用
地
XG-规划总用地界线
1
粗双点划线
POLYLINE
闭合
15
XG-建设用地界线
1
细双点划线
POLYLINE
闭合
16
XG-城市道路用地
9
细实线
POLYLINE
闭合
17
XG-工业配套用地
25
细实线
POLYLINE
闭合
指行政办公及生活服务设施
18
XG-绿地用地
3
细实线
POLYLINE
闭合
19
建
筑
XG-消防通道
6
细虚线
POLYLINE
20
XG-地下建筑轮廓
7
粗虚线
POLYLINE/TEXT
闭合
21
XG-建筑基底
6
粗实线
POLYLINE/TEXT
闭合
22
XG-建筑轮廓
2
中粗实线
POLYLINE/TEXT
闭合
说明:
工业项目的总平面与居住项目的总平面相比较,除了在用地类的图层上有不同外,其它图层名称、绘图规定与非工业项目的要求一致。
(二)小区市政设计方案
小区市政设计方案图层规定如下。
序号
类型
AutoCAD图层
颜色图式
线型
要素类型
备注
1
用
地
XG-规划总用地界线
1
粗双点划线
POLYLINE
闭合
2
XG-建设用地界线
1
双点划线
POLYLINE
闭合
3
给
水
管
线
XG-给水管线
4
实线
Polyline/Block/Text
参见说明2
4
XG-消防管线
1
实线
Polyline/Block/Text
5
XG-给水注记
4
实线/文本
Polyline/Text
6
XG-消防栓
1
块
BLOCK
7
雨
水
管
线
XG-雨水管线
16
实线
Polyline
参见说明1
8
XG-雨水注记
16
实线/文本
Polyline/Text
9
XG-雨水流向
16
实线
Polyline
10
XG-雨水井
2
实线
Polyline/Block/Text
11
XG-雨水井编号
2
文本
Polyline/Text
12
污
水
管
线
XG-污水管线
152
实线
Polyline
13
XG-污水注记
152
实线/文本
Polyline/Text
14
XG-污水流向
152
实线
Polyline
15
XG-污水井
2
实线
Polyline/Block/Text
16
XG-污水井编号
2
文本
Polyline/Text
17
XG-废水管线
16
实线
Polyline
18
XG-废水注记
16
实线/文本
Polyline/Text
19
XG-废水流向
16
实线
Polyline
20
XG-废水井
2
实线
Polyline/Block/Text
21
XG-废水井编号
2
文本
Polyline/Text
22
电力
管线
XG-电力管线
1
实线
Polyline/Block/Text
参见说明3
23
XG-电力注记
1
实线/文本
Polyline/Text
24
电信
管线
XG-电信管线
3
实线
Polyline/Block/Text
25
XG-电信注记
3
实线/文本
Polyline/Text
26
燃气
管线
XG-燃气管线
6
实线
Polyline/Block/Text
27
XG-燃气注记
6
实线/文本
Polyline/Text
28
综
合
管
线
图
XG-给水管线
4
实线
Polyline/Block
29
XG-消防管线
1
实线
Polyline/Block
30
XG-雨水管线
16
实线
Polyline/Block
31
XG-污水管线
16
实线
Polyline/Block
32
XG-废水管线
16
实线
Polyline/Block
33
XG-电力管线
1
实线
Polyline/Block
34
XG-电信管线
3
实线
Polyline/Block
35
XG-燃气管线
6
实线
Polyline/Block
【说明】
1、雨水和污水管线图(以污水为例)
(1)【XG-污水管线】图层只能绘制管线,采用Polyline绘制。
(2)【XG-污水注记】图层绘制管径、坡度、管长标注(包括引线,其中引线必须与对应的管线相交),采用Text绘制。
管径、长度坡度的标注形式如下:
管径进行独立标注,形式为“DN管径”(如DN300);长度和坡度采用连续标注,格式为:
“L长度”+空格+“i坡度”(如L39mi0.51%)。
管径标注、坡度坡长标注应尽量靠近管线(引线),且离管线(引线)的垂直距离不得大于1米。
具体如图1所示;单井接入管线(如小区内接入管)需要标注坡度和管径(如图2所示);对于三条以上平行设置的管线,表达方式如图3所示;
图1(管径及坡度坡长标注方式)图2(单井接入管线)
图3(多条管线平行设置)
(3)XG-污水流向:
这个图层用来绘制污水的流向,用一个包含三个点的Polyline表示,与管线平行,第二个点和终点表示箭头方向,如下图4所示:
图4
(4)XG-污水井采用规划局提供的块文件进行标注,该图层放置管井、标高(地面高程在上、管底标高在下)及引线(引线的一端必须在管井内部且必须为一条连续的Polyline),如图5所示。
跌水井的表达方式如图6所示。
图5图6
(5)XG-污水井编号:
这个图层放置井的编号,用text表示,其中text与管井的最短距离应不大于3米。
如果是引线标注方式,则引线的一端必须在管井内部。
(6)接入井的类型与接入管线类型一致,如下图7所示(该接入井与市政污水检查井相连,但小区内部为废水管线,因此接入井的类型为废水)。
接入井及说明性标注的表达与存储方式分别为:
a)“废水井”采用规划局提供的“接入口.dwg”进行绘制,放在“XG-废水井”图层,引线、坡度坡长和接入标高标注放在“XG-废水注记”图层。
b)管径、坡度、接入标高分别进行独立标注。
标注形式分别为:
管径标注格式为“DN管径”(如DN300);坡度标注格式为“i坡度”(如i0.2%);接入标高格式为“接入标高”+“空格”+“高度”(如接入标高11.7)。
图7
2、给水管线图
(1)“XG-给水管线”和“XG-消防管线”:
放置管线、管井(包括接入井)和管径标注(不允许用引线)。
(2)消防栓采用插入带属性的块进行标注,属性项包括:
消防栓编号、口径,须采用规划局提供的“消防栓.dwg”进行标注。
3、其他管线图
各类管线图层中应绘制且只能绘制管线和管井(包括接入井)。
其它引线、标注、管材等标注存放在各类管线注记图层中。
第四条报建文件填写规定
一、总平面设计方案
总平面设计方案报建时,需要填写项目基本信息及建筑明细表、建设项目校核申请表。
项目基本信息及建筑明细表中分别包含项目信息、建筑明细表、配套公建表三页。
(一)项目信息填写规定
1、项目按建设类型分为两类:
非工业项目、工业项目。
2、非工业项目的项目信息内容包括:
项目名称、项目总编号、规划设计条件编号、建设单位、建设地点、建设类型等,具体参见文件“项目信息及建筑明细表(非工业项目).xls”中的“项目信息”页,填入的数据不允许带单位。
3、工业项目的项目信息内容包括:
项目名称、项目总编号、项目编号、建设单位、建设地点等,具体参见“项目信息及建筑明细表(工业项目).xls”文件中的“项目信息”页。
(二)建筑明细表填写规定
1、非工业项目的建筑明细表内容包括:
建筑编号、使用性质、基底面积、建筑层数、建筑高度、地下深度等(参见“项目信息及建筑明细表(非工业项目).xls”文件中的“建筑明细表”页)。
(1)使用性质有效值为:
住宅、商业、商住、地下室、综合、幼儿园、小学、中学、大专院校、综合医院、门诊部、文化活动中心、文化活动站、综合体育活动中心、居民健身设施、敬老院、街道办事处、居委会、社区服务中心、派出所、社区警务室、电信、邮政支局、垃圾收集站、公共厕所、再生资源回收站、变电站、开关房、污水处理设施、液化石油气供应站、市级影剧院、一般影剧院、体育馆、星级宾馆、一般旅馆、饭店、行政办公、其他办公、展览馆、大型商业、农贸市场、综合医院、图书馆、文化馆、科技馆、文化宫、超市、专业市场和其他。
其中综合是指使用功能为3个及以上的综合性建筑物,可用括号表示,如:
综合(住宅,商业,幼儿园)。
(2)建筑层数和建筑高度都用阿拉伯数字表示,不需要附带单位。
(3)公建配套设施也统一采用编号,不允许用使用性质来替代编号。
(如垃圾收集站的建筑编号不能为“垃圾收集站”。
)
(4)对建筑明细表中的面积、户数、停车位必须进行求和统计,放在合计栏中。
2、工业项目建筑明细表包括:
建筑编号、使用性质、基底面积等(参见“项目信息及建筑明细表(工业项目).xls”文件中的“建筑明细表”页)。
其中使用性质的有效值为:
厂房、综合、科研、行政办公、生活设施类型。
(三)配套公建表填写规定
只有非工业项目类型的建设项目才需要填写公建配套表。
公建配套表内容包括:
名称、用地面积、建筑面积、数量、建筑编号(参见“项目信息及建筑明细表(非工业项目).xls”文件中的“配套公建表”页)。
(四)建设项目校核申请表填写规定
校核申请表中的各项数据与技术指标应与Excel中保持一致。
二、小区市政设计方案
小区市政设计方案报建时,需要填写市政信息表、小区市政项目校核申请表。
(一)、市政信息表
市政信息表包括项目信息和市政信息两页,具体内容及样式参见模板文件“市政信息表.xls”。
项目信息内容包括:
项目名称、项目总编号、项目编号、建设单位、建设地点、建设类型。
市政信息表内容包括:
污水管类型、污水处理设施、综合用水量(立方米
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