公共部分验收表Word格式.docx
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楼(电)梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽、楼梯踏步高差
1.相邻踏步高差不得超过10mm。
2.楼梯梯段净宽不应小于1.10m(六层及六层以下或一边设有栏杆的不应小于1m)。
3.楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。
扶手高度不应小于0.90m。
楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m。
楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。
4.楼梯应至少于一侧设扶手。
5.楼梯平台净宽不小于1.2m。
电梯候梯厅深度,电梯门净宽
1.电梯候梯厅深度不小于1.5m。
2.电梯门净宽不得小于80㎝。
3.电梯已检验合格。
高层首层疏散外门及通道的宽度
疏散门应外开,其净宽不应小于1.10m;
通道宽度不应小于1.20m,双面布房不小于1.30m。
公用走道净高
走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
护栏玻璃
护栏玻璃不小于1.2mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时,应使用钢化夹层玻璃。
3
地下室
通道净高
通道的净高度不小于2.0m
墙面
无裂缝、渗漏
地面裂缝、起砂
不得出现裂缝和起砂
4
建筑电气
备用和不间断电源
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装
柴油发电机组安装
综合验收结论
监理单位
施工单位
物业公司
验收人员:
项目负责人:
(公章)
年
月
日
验收人员:
总监理工程师:
(公章)
项目经理:
负责人:
3号楼2单元
2007年3月15日至2009年月日
验收合格
符合规范要求
符合设计要求
附表3
漳州市住宅工程质量分户验收汇总表
单位工程名称
单位工程建筑面积
地下室1492M2、地上12281M2
子单位工程
名称(验收)
验收工程结构层数
地下室一层、地上二十层
验收工程
建筑面积
广厦建设集团有限责任公司
开工日期
2007年3月15日
漳州信荣建设工程有限公司
竣工日期
2009年月日
验
收
情
况
验收时间
户内部分
本工程共
89户,共验收
89
户,形成《漳州市住宅工程质量分户记录(户内部分)》
89
份,验收合格
户,不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)等验收规范标准,但不影响结构安全和使用功能的
/
户,验收不合格的
/
户。
□验收不合格户经整改后问题已处理完毕,符合分户验收要求。
不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定,但不影响结构安全和使用功能的户(室)号为:
公共部分
验收情况
公共部位共验收
4个检查单元(其中外墙
2
个检查单元,楼(电)梯通道
2个检查单元,地下室
个检查单元),形成《漳州市住宅工程质量分户验收记录(公共部份)》
4份,验收合格
4个检查单元,验收不合格
/个检查单元。
□以上检查过程中存在问题经整改后均已处理完毕。
其中:
1.电梯已检验合格。
2.备用和不间断电源的成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)和柴油发电机组已安装。
单位(子单位)工程验收结论
(项目)负责人
(签字):
年
总监理工程师
(签字)
质量检查员
项目经理
月
附表4
漳州市住宅单位工程验收存在问题记录表
单元房号
存
在
问
题
备
注
C区2#楼203
2处抹灰阴阳不平,北面窗有一处玻璃胶未打
C区2#楼306
北侧窗有一扇窗月芽锁松动,楼地面找平有一处起砂
C区2#楼502
楼地面找平有一处空鼓,两处起砂现象,北侧门窗开起不灵活
C区2#楼604
楼地面找平有两处起砂
C区2#楼701
北侧窗有一扇关不紧
C区2#楼1004
卫生间下水管后抹灰未抹平
C区2#楼1206
楼地面有一处起鼓
C区2#楼1506
南侧窗有一扇开起不灵活,玻璃胶不饱满
C区2#楼1604
窗台滴水线缺漏,楼地面砂浆找平有一处起砂
C区2#楼1804
楼地面两处起砂,墙面有一处空鼓
C区3#楼302
C区3#楼502
C区3#楼607
有一处抹灰阴阳不平,北面窗有一处玻璃胶未打
C区3#楼703
南侧窗有一扇窗月芽锁未安装,楼地面找平有两处起砂
C区3#楼1001
楼梯间涂料有有一处坠滴线现象
C区3#楼1502
北侧窗有一扇开起不灵活,玻璃胶不饱满
C区3#楼1702
窗台滴水线缺漏,楼地面砂浆找平有两处起砂
C区3#楼1803
楼地面两处起砂
C区2#、3#楼屋面
屋面地漏缺网罩
C区2#、3#楼
底层水电总箱开关标注不清
底层总电表箱,总箱接地不可靠
楼梯间局部涂料不均,阴阳角不明显
工程名称:
天下广场C区2#、3#楼
验收时间:
2008年7月20日至23日
附表5
漳州市住宅工程质量分户验收规则
(验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文)
一、户内部分
检查方法及数量
参照标准、条文
楼地面、墙面和天棚
楼地面空鼓、裂缝、起砂
小锤轻击和观察检查
距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
GB50209-2002第5.3.4面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。
注:
空鼓面积不应大于400C㎡,且每自然间(标准间)不多于2处可不计。
5.3.6面层表面应洁净,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
GB50210-2001第4.3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
GB50204-2002第8.2.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。
对经处理的部位,应重新检查验收。
(强)
墙面抹灰质量
观察检查
GB502010-2001第4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。
2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。
地面表面坡度
观察和泼水检查
GB50209-2002第5.3.5面层表面的坡度应符合设计要求,不得有倒泛水和积水现象。
门窗
外窗台高度
钢尺检查,每个窗台不少于一处
GB50352-2005第6.10.3
窗的设置应符合下列规定:
1窗扇的开启形式应方便使用,安全和易于维修、清洗;
2当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施;
3开向公共走道的窗扇,其底面高度不应低于2m;
5防火墙上必须开设窗洞时,应按防火规范设置;
6天窗应采用防破碎伤人的透光材料;
8天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水,并方便清洗。
1住宅窗台低于0.90m时,应采取防护措施;
2低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
GB50096-1999第3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。
窗扇及玻璃密封胶条
观察;
开启和关闭检查。
GB50210-2001第5.3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱槽。
第5.4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整,不得卷边、脱槽。
外窗渗漏
雨后观察检查
《建筑法》第六十条:
建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷;
对已经发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
门窗开启
开启和关闭检查,手扳检查
GB50210-2001第5.3.4金属门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活、关闭严密,无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
GB50210-2001第5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
(强条)
安全玻璃认证标识
观察检查安全认证标识
GB50210-2001第5.6.2玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。
单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。
发改运行[2003]2116号:
第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃:
(一)7层及7层以上建筑物外开窗;
(二)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗;
(三)幕墙(全玻幕除外);
(四)倾斜装配窗、各类天棚(含天窗、采光顶)、吊顶;
(五)观光电梯及其外围护;
(六)室内隔断、浴室围护和屏风;
(七)楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板;
(八)用于承受行人行走的地面板;
(九)水族馆和游泳池的观察窗、观察孔;
(十)公共建筑物的出入口、门厅等部位;
(十一)易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。
栏杆
栏杆高度
钢尺测量,每片栏杆不少于一处
GB50368-2005第5.1.5……六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
阳台栏杆应有防护措施。
防护栏杆垂直间距净距不应大于0.11m
GB50368-2005第5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m;
七层及七层以上不应低于1.10m(不得有负偏差)。
栏杆应防止攀登,垂直杆件间净距不应大于0.11m。
竖杆间距
用1m垂直检测尺、钢尺、拉通线检查
临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm
GB50210-2001第12.5.9护栏和扶手安装的允许偏差应下列规定:
1.护栏垂直度允许偏差3mm。
2.栏杆间距允许偏差3mm。
3.扶手直线度允许偏差4mm。
4.扶手高度允许偏差3mm
防攀爬措施
GB50352-2005第6.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆,并应符合下列规定:
1栏杆应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规范规定的水平荷载;
2临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m;
栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如底部有宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。
3栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空;
4住宅……的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m;
观察检查3C安全标识,卡尺测量
GB50210-2001第12.5.7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
防水
屋面渗漏
雨后或蓄水试验检查
GB50207-2002第10.0.5检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通,应在雨后或持续淋水2h后进行。
有可能作蓄水检验的屋面,其蓄水时间不应少于24h。
厨、卫、阳台防水工程施工
钢卷尺测量
GB50327-2001第6.3.3防水层应从地面延伸到墙面,高出地面100mm;
浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
卫生间等有防水要求的地面渗漏
蓄水24h,深度不得小于20mm,
GB50209-2002第4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏,坡向应正确、无积水。
5
水暖安装
管道渗漏
试水检查
GB50242-2002
第4.2.2给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。
管道堵塞
管道坡度
第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度:
1、管径50mm,标准坡度25‰,最小坡度12‰;
2、管径75mm,标准坡度15‰,最小坡度8‰;
3、管径110mm,标准坡度12‰,最小坡度6‰;
4、管径125mm,标准坡度10‰,最小坡度5‰;
5、管径160mm,标准坡度7‰,最小坡度4‰。
安装固定
第5.2.4排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3,通球率必须达到100%。
地漏水封
尺量检查
第7.2.1排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50mm。
6
电气
插座相序、接地
使用“漏电开关测试仪”逐个检查
“漏电开关测试仪”无接错显示
GB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定:
1单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接;
单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接;
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