庄园旅游项目建议书Word文档下载推荐.doc
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高密度的资金投入,高新技术的集中采用,是生产高品位高效益产品的必备条件。
生态农业观光园对高新化的要求更高,因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品,而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。
3)示范与观赏性:
这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。
在生态农业观光园中,示范性和观赏性是其基本内涵。
三、生态农业观光园发展定位
生态观光农业园主要是以养殖、种植、生产化妆品、健身休闲、老年疗养、美容美体为主要内容。
养殖和种植品种力求做到新、奇、特。
在养殖品种中,可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。
种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃,或外观奇特的产品。
在生态观光农业园内游客不但可尝到各种新、奇、特产品,品尝到珍奇水果蔬菜,还能享受到健身休闲的五星级服务,同时还能垂钓、野炊,使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。
第二章项目建设原则
该项目的建设规划,将秉承“可持续发展”的原则,提倡自然循环和自然生态,保护好生态环境,把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来,把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来,实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。
庄园规划将遵从以下原则:
1、经济性原则
在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容,坚持在经济效益好的基础上,良性发展生态农业观光,充分发挥高科技的优势,强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程,强调有效利用有限的土地资源。
另外,“合作”将是整个生态庄园建设中的亮点。
2、特色性原则
特色是生态园经济发展的生命之所在,愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强,因此,生态园会明确资源特色,选准突破口,使庄园的观光旅游具有更鲜明的市场特色。
3、适宜性原则
土地能力是指土地的生产潜力,它是一定土地所固有的。
要对庄园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价,以达到土地的最合理化利用,获得最大的经济效益。
4、近期和远期规划建设性原则
庄园的规划建设并不是一蹴而就的,需要统筹规划,分期建设。
为做到布局合理,就必须做到统筹规划,有计划地分期实施,逐步建设。
为保证其健康发展,一要搞好规划,按规划组织实施,二要根据投入的资金合理分配,进行分期建设。
第三章、项目建设区域及所在地概况
一、地理位置:
项目设立在湘阴县岭北镇柳江村,柳江村因其地处柳林江畔而得名。
东连新塘村,南接竹山村,西南依伴柳林江,西为双合村,北为长湖村和围坚村,现在被称为柳林江片。
该村与长沙市望城区的乔口渔都紧紧相联,雷锋大道直通柳林江大桥,距省会长沙仅60公里。
距湘阴直线距离10公里,水陆交通十分便利。
二、自然环境
1、气候:
该地区气候温和,年平均气温在16—18℃之间,七月温度最高,日平均气温在26—30℃之间,一月气温最低,日平均气温为4—8℃;
全年无霜期270—300天,平均年降水日数约140—180天,该地区为气候温暖,四季分明,热量丰富,雨水集中。
2、地质:
该地区地处湘水尾闾,南洞庭湖边缘,属第四糸河流冲积层平原地带,地势平坦,土地肥沃。
3、水资源:
该地区水资源十分丰富。
一江(湘江)两河(静平河、撇洪河)围三湖(长径湖、小字湖、大白湖),加之该地区地势偏低,常年水量充足。
4、自然资源:
该地区因地处洞庭湖区,自然资源丰富,是有名的“鱼米之乡”其它动植物种类也很丰富,药之属有菖蒲、荆介、龙胆草、金银花、车前子、野菊花、鱼腥草、水灯芯、牛奶浆、铁马鞭、艾叶、仙人掌等。
现有动物主要有120余种,分兽、禽、鱼鳖、昆虫4类。
三、养殖业概况:
该地区地处南洞庭湖区。
为湖中洲滩围恳而成,四面防洪大堤宽阔,堤外河洲遍布,堤内湖泊众多,是天然的畜牧和水产养殖基地,除传统的家庭圈养生猪和家禽,以及大湖放养鱼类外,利用河洲和大堤养牛、羊,利用河、湖放养鹅、鸭,利用低洼地和湖泊修精养渔池,已成为该地区的特色产业。
第四章、项目建设目标
一、项目名称:
湖南省柳林江生态农业科技有限公司(暂定)
二、注册资本:
1000万元(前期)
三、企业类型:
有限责任公司
四、注册地址:
湖南省湘阴县岭北镇柳江村
五、建设规模:
园区内总体目标为:
“一厂、四区”
一厂:
建立一个以生产化妆品、药妆品为主的生产加工厂
四区:
建立一个以特种水产为主的养殖区
建立一个以花草为主的百花区
建立一个以老年人疗养为主的疗养区
建立一个以美容美体为主的健身休闲区
通过生态农业园建设,合理调整农村产业结构,开发农业自然资源,提高生态农业系统的产业水平,建立一个适合农村经济可持续发展的高效农业系统。
采用现代生物技术、纳米技术、农业科技开发特色资源,建设与这地区中心城市相匹配的生态农业园。
整个园区占地面积约1000—1500亩。
其中水面500亩,耕地1000亩。
经过5—10年的建设,把园区建设成为国内一流的化妆品生产基地,国内一流的特种养殖基地,国内一流的老年疗养基地。
国内一流的高科技农业示范基地,国内一流的高档健身休闲基地。
六、阶段目标规划期为10年
规划建设期6年(即2012—2018年),市场推广及培养期4年(即2015—2022年)。
第一阶段(2012—2013年):
重点建设好中美合资的晋湘科美日化有限公司高档化妆品为主的生产车间及配套工程。
年底试生产并办好相关证件和其他手续。
项目达产后年产值可达5000—10000万元,利税达1000—3000万元,安排剩余劳力50余人。
第二阶段(2013—2014年):
重点建设好以大白湖为主的特种养殖立体
循环区。
面积600亩。
通过对两河(静平河、避洪河)三湖(长镜湖、小子湖、大泊湖)的改造,还大白湖的本来面目,使面积达到最大。
对大白湖实行立体开发,湖边植莲耦,水下养特种水产。
夏季可以在湖边垂钓,还可以在湖中驾驶小船漫游采花。
同时建好环湖的楼、台、亭、阁和基础设施。
通过与湖南农大的合作,引进新的科研品种,对湖泊的改造和品种的改良,使水产品增值;
农民增收。
该园区占地面积约600亩,预计年产值:
1000万元—2000万元,年利税300—600万元,安置安排剩余劳力60余人。
第三阶段(2015—2016年):
重点建设好以蓝莓、火龙果、栀子花为主的“百花园”园区。
花卉园应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术,探索驯化方法和栽培技术,开发特色资源,建立苗圃和成林园,为城市绿化提供绿化种苗,规划用地350亩,年产林木种苗100万株。
花卉园规划用
地150亩,应用替代嫁接技术适当环割技术,利用露地栽培和自动控温栽培方式,开发盆花盆景。
规划设计生产能力年产花卉3万盆。
通过与湖南师大生物生命学院的合作,将该园区作为他们的科研基地,种植和栽培由他们提供的新品种植物,从百花园的植物里提取化妆品所需求的原料,让这些花草既成为化妆品的原料来源基地,也能让游客观赏采摘。
规划用地500亩,其中经济林350亩,花卉苗木园150亩,,规模产值达到500—1000万元,创利税达100—200万元,安置安排剩余劳力150余人。
第四阶段(2016—2017年):
重点建设好以老年人疗养为主的疗养区。
首先是做好“夕阳红”工程。
中国的老年化成为世界很明显的问题,2007年我国60岁以上的老年人口已经达到1.43亿,超过了总人口的11%。
2030年我国的老年人口将达2.48亿。
配合长沙市政府民政部门、岳阳市政府、湘阴县政府,做好国家十二五规划,通过大白湖改造,做出湖南第一个“夕阳红”产业示范基地。
将新农村建设与老年人晚景安居工作紧密结合在一起,为社会提供减压服务,缓解都市新生代高压人群的压力。
建立老年人安居服务机制,是顺应国情、民情和社会需求的利国利民的需要。
,同时兼具安居与疗养功效,也将开创湖南省老年人安居的经济模式。
设想200个床位,服务五星级标准,其次就是跟长沙市卫生系统衔接,重病接受治疗后的康复疗养。
设想100个床位,做康复疗养这一块,在这里好吃好住玩好。
该园区占地约50亩,年产值:
300万元—500万元,年利税100—200万元。
安置安排剩余劳力100余人。
第四阶段(2016—2018):
重点建设好以美容美体健身为主的多功能休闲区。
建好一个美容美体馆,可容纳50—100人;
建好一个健身馆,可容纳50—80人;
建好一个可容纳100—200人的高等级住宿区,建好一个为其配套的高等级服务区及多功能的会务中心。
该园区占地约100亩,预计年产值:
500—800万元,年利税150—300万元。
安置安排剩余劳力200余人。
1、
a、
b、
第五章项目投资概算整个园区预计总投资:
1—1.5个亿化妆品厂:
2000万元养殖区:
1500万元
篇二:
有机庄园项目建议书
有机茶庄园创建项目建议书
一、项目实施单位基本情况
xxx公司属合资企业,成立于xxxx年,是xxx和xxx合资组建的股份制有限公司,注册资本xx万美元,现有员工xxx人。
公司位于----------------------。
地理位置优越、气候湿润、水资源充沛、土壤肥沃,是有机种植乌龙茶的理想区域。
该公司xxxx年与村、社、农户签订了土地流转协议,共流转到土地xxxx亩,流转期限xx年,国土部门实地勘测并核发了土地使用权证。
二、发展现状及规划建设情况
(一)园区规划目标
园区以荒山绿化工程为切入点,开发以乌龙茶为主导的有机生态农业园。
一期总开发面积2860亩,计划投资600万美元,分五年实施,2011年正式产茶,2015年为产出高峰期,年产值约2000万元。
形成生态农业产业化经营的龙头企业,有效带动当地经济的发展。
(二)园区规划功能
园区以生态种植、养殖和生态农产品加工、生态旅游服务为主。
其中:
乌龙茶种植区1500亩;
乔木科大叶种茶叶种植区300亩;
绿茶种植区200亩;
柳树塘湿地保护区200亩;
水生动植物
养殖区100亩;
天然草场放牧区150亩;
草场种植区100亩;
茶叶改良、组培、试种、育苗基地50亩;
农产品加工区15亩;
生态旅游服务区50亩。
(三)园区发展现状
截至2012年底,完成投资4700多万元。
基础设施是开发的重头,园区铺设道路30余公里、所有的种植地块全部铺设了地下管道、浇注永久性抗旱高点水塘4座、中心水塘1个,整个园区全部实现自动喷灌;
种植乌龙茶1500亩,饲料田800亩;
建成并投产的茶叶加工厂3400平米、晒青场10000平米、引进台湾全套加工乌龙茶生产设备;
建成园区接待客房一期600平米;
生态养殖生猪、山羊300余头;
持续三年获得农业部中绿华夏有机认证;
加工厂已获得qs生产证书;
与xxxxx集团签署战略协议,为其规模化有机农庄项目的推广做示范。
(四)经营模式
园区引进台湾茶叶6个优良品种(乌龙、金萱、四季、高山、翠玉、梨山),输入台湾农业先进的茶园管理技术和制茶技术,以优化资源配置和循环经济为主导,采取堆肥、高位蓄水、水网铺设、自动喷灌、规模管理等手段,改良土壤条件、改善种植条件,实现种植、养殖、放牧、观光、深加工一体化经营,形成资源循环,优势互补,高效节约的经营模式。
三、下步实施计划
公司规模化经营进入稳定期后,适时开始项目的二度开发,即内涵的拓展和外延的推广。
计划投资2400万元。
(一)内涵拓展
与旅游业进行产业整合,启动生态旅游、生态光观农业、园区自助采摘等项目的规划。
首先要完善庄园的整体生态环境,扩大坝内水池面积,在xxx构筑永久性堤坝,保证旱期用水;
同时涵养好200亩湿地,草场种植维护并举,计划投资400万元。
改良部分贫瘠荒坡的土壤面积,扩大有机茶叶种植面积,预计投入300万元。
将有条件地块美化起来,如,修葺出“八卦茶园”、“游龙茶园”、“矩阵茶园”等,为旅游者营造更好的氛围。
预计投资100万元。
再引进一套台湾制茶设备,预计投资240万元。
扩大养殖种类和数量,扩建养殖场,扩建有机堆肥场,预计投入200万元。
水生动植物养殖区项目启动,放养鳟鱼、鲟鱼等鱼种,建设中心垂钓园一座,计划投资200万元。
以柳树塘为中心,重点建设观光、度假、餐饮等基础设施,计划投资800万元。
计划投资100万元,扩大果园种植面积,将已经试种成功的
北方蜜桃、樱桃、苹果、柿子等水果种植面积扩大。
以及在茶园内间种。
计划再投入60万元进一步完善污水处理、垃圾处理、废弃农作物残渣处理等环保设施。
(二)外延推广
在技术普及、管理完善、种苗培育成熟、人力资源具备、农户思想观念转变的情况下,逐步并入“公司+农户”的模式,计划扩展2000—3000亩的种植面积,进入规模化、产业化、集约化发展阶段。
辐射带动全县适宜区域发展生态有机茶叶种植面积10000亩以上。
四、保障措施
(一)组织保障为切实抓好农业庄园创建工作,特成立xxxx有机茶庄园创建领导小组和项目创建技术指导组,具体工作由农业局相关股室和县农技推广中心、县植保站、县土肥站等单位参加组织实施,形成主要领导亲自抓,整合有关项目和技术力量,保证各项措施到位。
项目创建工作领导小组和项目创建技术指导组人员名单如下:
1.项目创建工作领导小组
组长:
xxx县农业局局长
副组长:
xxx县农业局副局长
成员:
xxx县农技推广中心主任
xxx县农业局办公室主任
xxx县农业局产业办负责人
xxx县农业局财务室负责人
2.项目创建技术指导小组
xxx县农技推广中心主任高级农艺师副组长:
xxxxxxxxxx有限公司董事长
xxx县植保站站长高级农艺师
xxx县土肥站站长农艺师
xxx县农业局产业办职工助理农艺师
(二)技术保障和技术支撑
县农业局组织县内技术人员抓好对农民的培训和技术指导工作,举办现场观摩和技术培训,发放技术资料及标准手册;
聘请省、州果树专家开展专项技术培训和指导,切实把生产栽培技术和技术规程落实到农业庄园创建的每个管护区和每个农户,实现农业园区农户全覆盖并幅射带动周边农户。
(三)政策保障
充分利用各种惠农政策,增加对农业庄园创建的物化补贴,如农机具购置补贴等。
整合与农业庄园有关的各类项目资源,加快改善农业庄园的生产条件。
保证农业庄园建设需要的资金、物资等,推进农业庄园建设工作有效展开。
篇三:
乡村旅游项目建议书
某某乡村旅游项目建议书
一、概况
(一)、项目名称及建设单位
1.项目名称:
某某乡村旅游
2.建设单位:
某旅游开发有限公司
3.注册资金:
50万元
4.项目负责人:
某某
5.项目主管部门:
乡镇政府
(二)、项目总投资
1500万元。
近期500万元。
(三)、资金筹措:
公司筹资300万元;
银行贷款500万元;
项目合作700万元。
(四)、建设期限
三至六年
(五)、编制单位
某某规划设计院
二、某村基本情况
某村位于某乡的最南端,北临下港乡村,东接镇、西靠镇。
距市中心约35公里。
全村总面积为2200亩,人口2226人,8个生产组,13个自然村,438户人家。
民风纯朴,社会治安很好。
主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。
该村人均收入3400多元,在全乡处于中上游水平。
主要产业是林果业,占总产值的70%左右,其中板栗占50%,杏占20%。
养蚕户70多户,已初步形成规模产业。
目前,村子引山泉入户,家家户户用上了自来水。
某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染,是人们理想的居住地。
该村共有人口976人,其中80岁以上的老人30多位,90多岁的老人6位,是有名的长寿村。
本区域小梯田众多,田内种植粮食作物,田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。
农林间作,很有特点。
自给自足的田园经济是本区域最典型特色。
家家都有小菜园,且以分布在房前屋后最多。
这里的蔬菜不打药,不施化肥,是名副其实的绿色蔬菜。
石磨、碾子分布较多,是村民加工食物的主要工具。
也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.兴村富民,建设社会主义新农村的需要
旅游业是富民兴村的产业,某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设,增加村民收入,全面建设小康家庭、小康社会。
通过某村的旅游发展,形成典型的示范效应,带动农村社会经济的发展。
2.提升替代传统产业,保护水源地的需要
某村地处市水源地黄前水库上游,对水环境的要求高。
当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业,产值不高,效益一般。
其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁,需要进行替代。
通过旅游业这一“无烟工业”的发展,替代传统的养殖业的发展,既提高经济效益,又提高环境效益。
3.弘扬和保护某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特点,目前基本没有展示和整理,不利于民族文化的传承发展。
通过旅游业,就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用。
(二)、可行性
1、区位交通相对便利,市场条件好,可进入性强
从某村区位看,该村地处两城市交界地带,有公路直接与都市区相连,城区是规划区的主要客源地,客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右,旅游区的可进入性较强。
某村旅游东线经过此处,从宏观旅游地理位置看,本旅游区发展旅游业的区位优势显著,可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。
2、生态资源相对丰富,有较大吸引力
某村四面环山、独特的小盆地自然环境,形成独特的山地小气候。
山间植被繁茂,林果品种繁多,以板栗和杏树为主,谷底春来
早,一年三季花飘香。
自然生态资源相对丰富,以“山泉小溪流水人家;
杏花板栗鸟语花香”为其主要特色。
盆地周边基本没有工业污染,内部基本没有污染源,加之植被茂密,一年四季空气清新,可谓天然氧吧,村内八旬以上老人30多位,是远近闻名的长寿村。
这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。
3、上级政府部门重视和支持
随着旅游的经济效益和关联效益的突显,有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。
在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度,提出“旅游兴区”的指导思想。
此次,将某村作为民俗村开发试点,投入50万资金,支持某村旅游开发,有区、乡政府的重点扶持,本区必然将获得巨大的发展空间。
4、旅游规划已经制定
通过紧张的野外考察,旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵,设计了较为全面的方案,制定了《某某乡村旅游概念性规划》,为今后的发展提供了可靠的技术支持。
5、管理体制较先进
某村旅游管理,一开始就设计了公司+农户的模式,体现了政府主导,更体现了市场主体的原则,调动了方方面面的积极性,管理体制的安排较科学合理。
总之,某村有条件、有能力发展好旅游业,实现农业与旅游业的结合,农民、农村与旅游业的结合,优化产业结构,提升当地文明水平,旅游业会成为某村兴村富民的重要产业,为社会主义新农村建设
做出表率和示范。
本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益,本项目是可行的。
四、项目发展总体定位
(一)战略定位
近期:
生态休闲、三农乐园
中远期:
以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地
(二)战略品牌
乡间小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目标市场定位
依托周边城镇居民市场;
吸引分流来某村的游客市场;
利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。
五、规划项目布局
根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向,某村旅游总体布局采取“一区三沟”格局,形成三足鼎立格局。
篇四:
湖韵.紫竹苑休闲庄园项目建议书
滨湖新区“湖韵·
紫竹苑休闲庄园”
旅游设施建设
项
目
建
议
书
二〇一〇年八月二十八日
项目名称:
项目负责单位:
深圳鑫鹏钢构有限公司
巢湖市紫竹苑文化餐饮有限公司
项目建议书编制单位:
项目建议书编制日期:
二○一○年八月
目录
第一章项目概况.................................................................................3
一、旅游概况...................................................................................3
二、项目背景及概况........................................................................4
三、项目的可行性及必要性.....................................
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 庄园 旅游 项目 建议书