委托房屋买卖公证书Word文件下载.doc
- 文档编号:7674491
- 上传时间:2023-05-08
- 格式:DOC
- 页数:8
- 大小:28.37KB
委托房屋买卖公证书Word文件下载.doc
《委托房屋买卖公证书Word文件下载.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《委托房屋买卖公证书Word文件下载.doc(8页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
6、查档、办理房屋产权过户手续;
7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续;
8、办理交房等相关事宜;
9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费;
10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用;
11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形,受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。
第二条委托期限:
委托时间?
。
第三条受托人?
有无转委托?
转委托权。
第四条在委托权限内,受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认,委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解,并自愿承担相应的责任。
第五条本委托书经签字后生效,并向******公证处申请公证。
第六条本合同一式?
合同份数?
份,公证处保留一份。
委托人(签字):
签订时间:
3、房产证号及地址通常还是要写明确的,对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。
4、建议在办理委托公证的同时,要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回,如果原件无法寄回的,可以同时办理一个原件与复印件相符的公证,否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝(这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求)
欢迎参阅:
hi.baidu.index_jsp
公证委托:
公证委托是具有法律认证效力的,所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下,而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托,是必须持有房产原件的。
有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。
公证授权委托和一般委托区别在于,一般的委托可以是手写的,可以是没有第三在场的。
何为公证呢!
是指国家公证机关,何为授权呢!
是指必须有授权对象的证明或是证明材料(当然公证机关还会保存证明材料的复印件)。
你在公证授权委托办理完成之后,要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。
复印件无效的(因为复印件的伪造性太高了,房屋买卖是不予采用的)。
最后,你再做公证授权的时候,要指明:
一下项目。
壹、代为签订房地产买卖合同。
贰、代为支付/收取房价款;
支付房价款时,将境外汇如之美金兑换成人民币。
叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。
肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。
伍、代为办理相关文件公证手续。
陆、代为办理房地产产权过户登记手续。
柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。
捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。
玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。
拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。
拾壹、在委托人子女成年之前,代其子女办理房地产买卖手续。
不然授权项目不全的话,后续还是会很麻烦的。
公证费大约小于300元/次。
篇二:
买卖房屋委托公证书
参考格式(卖房有抵押)
委托书
xx,男/女,公民身份号码:
xxx,住址:
xx。
我,xx拥有xxx号的房产。
现委托xxx为我的代理人,并以我的名义在代理期限(二○一x年xx月xx日至二○一x年xx月xx日)内,办理如下事项:
一、全权办理提前还清上述房产按揭/抵押贷款(即赎楼)手续,代办抵押登记注销手续并回答不动产登记中心抵押登记注销相关询问、签署询问记录,申领房地产买卖合同或房地产证等产权证明,签署相关文件。
二、全权办理转让上述房产有关手续,代为签署房地产买卖合同,并办理相关公证手续。
三、协助买方全权办理上述房产的银行按揭(公积金贷款)手续,签署相关文件。
四、全权办理上述房产的资金监管手续,签署资金监管协议等相关文件。
五、到银行或不动产登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续,签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。
六、到不动产登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续,签署《纳税申报表》、《缴款通知书》等,并回答不动产登记中心过户登记相关询问、签署询问记录。
七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。
八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续,缴纳有关费用,签署相关文件。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件,我均予承认。
二○一x年xx月xx日
请特别注意:
本格式仅供参考,请根据需要自己选择修改、增加、减少授权条款。
如委托书系到外地使用,建议咨询当地公证机构或公证书使用部门,确定是否符合当地要求,避免公证书办理之后不被接受使用。
篇三:
房屋买卖全权委托公证书
xxx,男,一九六四年三月十五日出生,身份证住址:
xxxxxxx,身份证编号:
xxxxxxxxxxxxxx。
xxxx,男,一九六五年六月二日出生,身份证
住址:
xxxxxxxxxxxx,身份证编号:
xxxxxxxxxxxxx。
位于成都市天府新区xxx路xx号xx幢x单元x楼x号(权xxxx)房屋属我们委托人共同共有(或按份共有)。
现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:
一、到银行办理上述房屋的结按手续,注销抵押登记,领取产权证。
二、查询上述房屋相关档案,办理地址变更手续,开具地址变更证明。
三、代为出售上述房屋,签订房屋的买卖合同,并代收房价款。
四、协助买方办理上述房屋的过户手续,领取产权证,
办理国有土地使用权的转移登记手续,办理并领取国土证。
五、办理上述房屋的房屋维修资金过户,代缴或免征个税和营业税,办理退税手续领取购房补贴。
六、若买方以按揭方式购买上述房屋,则协助买方办理按揭贷款的相关手续,签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户,(含设立和修改密码),收取按揭款。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料,签署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限:
自本委托书签署之日起至委托事项办结之日
止。
年月日篇四:
房屋买卖委托书公证
如果您目前在美国不方便回中国办理房产买卖,您可以委托他人办理房产相关事宜。
此时,您需要起草一份房产买卖委托书并对房产委托书进行公证或认证,才能被国内相关机构认可。
一、房产委托书认证办理步骤
中国大使馆及总领事馆不提供房产赠与公证服务,您需要按照以下的认证程序来办理。
step1:
由当地公证员(notarypublic)公证。
中英文混合编写的委托书,一定要告诉公证员是同一份文件,要求公证员只盖1个章,否则会导致之后的认证出现问题。
step2:
到公证员所登记的地方法院(countyclerk)办理认证。
各个州要求不一样,有些州可以不做地方法院认证直接进入州务卿认证。
step3:
州务卿办公室(secretaryofthestate)办理认证。
不同的州务卿办公室认证处理时间不同。
step4:
国务院认证(u.s.departmentofstate)办理认证。
dc大使馆辖区州需进行国务院认,其它领馆辖区州不需要这一步。
其中dc大使馆辖区州有:
华盛顿特区、马里兰州、特拉华州、爱达荷州、肯塔基州、蒙大拿州、内布拉斯加州、北卡罗来纳州、北达科他州、南卡罗来纳州、南达科他州、田纳西州、犹他州、弗吉尼亚州、西弗吉尼亚州、怀俄明州。
step5:
国驻美国使领事馆(chineseembassy/consulates)办理认证。
最后由中国大使馆或驻美领事馆认证。
二、办理房产委托书领事认证材料要求
1、经公证员公证的房产委托书原件。
2、填妥的《公证认证申请表》。
3、委托人护照复印件(中国公民还需提供在美合法居留证明原件及复印件,如绿卡、
i-20、h1b等)。
4、被委托人的身份证明。
国内的提供身份证复印件(正反两面都要);
国外的提供护照照片资料页复印件(中国公民还请提供当前在美国的身份文件复印件,如果绿卡,i-20,h1b等复印件);
5、提供与委托事项相关的权利证明的复印件(如房产证复印件,存折、股票开户凭证等);
6、涉及夫妻共同财产的,一般由夫妻共同委托,在同一份委托书上签字。
三、房产委托书公证及认证注意事项
房产委托书(买房委托书或卖房委托书)至少要准备两份,其中一份是在过户时使用,另外一份如果买方需要向银行贷款时使用。
房屋所有者有房贷尚未付清,则在还贷注销抵押过程中银行或交易中心有可能会收取委托书原件,此时您需要准备三份房产委托书(卖房委托书公证或买房委托书)公证。
本人不能回国办理相关事宜,需要委托国内亲友办理房产买卖的,还有可能需要办理“护照复印件和原件相符”证明。
提示:
请在办理证件前和国内相关部门核实需要的材料,再决定办理类型及份数。
篇五:
房产买卖委托公证书样本
xxx,女,xxxx年xx月xx日出生,身份证住址:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,身份证编号:
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
xxx,男,xxxx年xx月xx日出生,身份证住址:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,身份证编号:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,身份证号码:
我们委托人系夫妻关系,位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号(权xxxxxxx)房屋属我们委托人共同所有。
现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档,并代收售房款、按揭款或租金。
如果买方以按揭的方式购买此房,协助买方办理有关按揭的一切事宜。
二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金,并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括
签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。
五、如果此房拆迁,受托人有权办理拆迁的一切事宜(包
括领取终结房款、拆迁安置等)。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料,签署相关文件我们均予以承认。
自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间:
谈话地点:
成都市成捷房产投资服务有限公司
谈话人:
记录人:
贺文君
当事人:
胡绍珍,女,一九六三年十二月十五日出生,身份证住址:
成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1楼1号,身份证编号:
510521196312150566。
陈生高,男,一九六五年十二月二十日出生,身份证住址:
四川省泸县
石桥镇红山村五社2号,身份证编号:
510521196512203159。
问:
你们申办何种公证?
答:
申办委托书公证。
问:
你们为什么办理上述公证?
我们要出售房屋。
你们是否签署有上述委托书?
答:
我们于2006年9月25日签署了上述委托书。
你们现在神志是否清醒?
是否自愿?
有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形?
清醒,自愿,无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。
问:
你们的婚姻状况?
答:
已婚。
委托原因?
因我们事情较多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号(权0882042)房屋的相关手续,特申办上述公证。
委托事项?
出售或出租上述房屋,与买方签订上述房屋的买卖合同、查档,并代收售房款、按揭款或租金。
到成都市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
缴纳维修基金,并办理维修基金的转移登记等相关事宜。
办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜(包括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等)。
如果此房拆迁,受托人有权办理拆迁的一切事宜(包括领取终结房款、拆迁安置等)。
委托谁去办理?
委托何小平办理。
上述房屋是否被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷?
无上述情况,如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失.问:
上述房屋如何取得的?
上述房屋是我们委托人共同购买所得。
对于受托方办理委托事项所签署的文件如何约定?
对于受托方办理委托事项所签署的文件,我们均予以承认。
受托人有无转委托权?
委托期限为多久?
自本委托书签署之日起至委托事项办结之日止。
公证处证明在你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是否清楚明确其法律意义?
清楚、明确。
你们提供的上述陈述及提供的材料是否属实?
答:
完全属实。
告:
根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定,当事人提供虚假证
明材料,骗取公证书的,给他人造成损失的,依法承担民事责任;
违反治安管理的,依法给予治安管理处罚;
构成犯罪的,依法追究刑事责任,你们是否清楚其法律意义?
我们完全清楚其法律意义。
请仔细核对以上笔录,有无补充?
已核对,无补充。
委托书
谢大芬,女,一九六五年八月五日出生,身份证住址:
成都市金牛区星河路89号10栋2单元12号,身份证编号:
510702196508050729。
何小平,男,一九七九年八月二十三日出生,身份证住址:
四川省南部县盘龙镇兴盛街19号,身份证号码:
511321197908231011。
因我事务繁忙无法亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号(权0813347)房屋的结按手续,特全权委托何小平为我的代理人,到银行代为办理上述房屋的结按手续,注销抵押登记,领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述委托事项时,有权向有关部门提供我的资料,签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均予以承认。
委托期限:
至上述委托事项办结之日止。
成都市成捷房产投资服务有限公司谈话人:
记录人:
你申办何种公证?
你是否签署有上述委托书?
我于2006年9月25日在成都市签署了上述委托书。
你现在神志是否清醒?
我欲办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号(权0813347)房屋的结按手续,因为工作较多没有时间办理,特申办上述委托书公证。
到银行代为办理上述房屋的结按手续,注销抵押登记,领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
上述房屋是我购买所得。
受托人在办理上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定?
有转委托权。
公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清楚明确其法律意义?
你提供的上述陈述及提供的材料是否属实?
构成犯罪的,依法追究刑事责任,你是否清楚其法律意义?
我完全清楚其法律意义。
公证书如何交付?
我已委托受托人办理委托事项,你处在出具公证书后交予受托人即可。
以上记录,请你认真阅读,有无修改、补充?
无。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 委托 房屋买卖 公证书