秋东财《资产评估》在线作业Word下载.doc
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A.11.6%
B.11.2%
C.14%
D.12%
5.某进口设备,评估基准日的FOB价为100万美元,海运费率为5%,保险费率为0.4%,增值税率为17%,其到岸价为()。
100万美元
B.105万美元
C.105.4万美元
D.117万美元
6.下列选项中不属于无形资产的是()。
A.债权性质的应收账款
B.专利权
C.计算机软件
D.非专利技术
7.某宗土地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()。
A.85000元
B.12631元
C.72366元
D.12369元
8.对于股权投资,无论采取什么样的收益分配形式,其评估方法一般都应选用()。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法
9.应收账款的评估值等于()。
A.应收账款账面价值-坏账准备
B.应收账款账面价值-已确定坏账损失
C.应收账款账面价值-预计坏账损失
D.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失
10.确定待摊费用的价值,实际上是确定其()的价值。
A.实体资产
B.非实体资产
C.某种权利
D.A或C
11.成本途径主要适用于()前提下的资产评估。
A.公开市场
B.继续使用
C.清算价格
D.重置成本
12.资产评估报告的有效期为()。
A.一年
B.一年半
C.二年
D.三年
13.设备成新率是指()。
A.设备综合性陈旧贬值率的倒数
B.设备有形损耗的倒数
C.设备有形损耗率与1的差异
D.设备现实状态与设备重置成本的比率
14.
被评估机器设备生产能力为月产20吨产品,目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备,市场售价为150万元,假定规模效益指数为0.65,则被评估机器设备的重置成本为(
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
15.新开发的土地通常采用()估价。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.基准地价系数修正法
二、多选题(共10道试题,共40分。
)V1.运用收益法评估地产价格时,总费用应包括()。
A.管理费
B.维修费
C.折旧费
D.保险费
E.税费
2.确定折现率和资本化率的原则包括()。
A.折现率应不低于投资的机会成本
B.贴现率不应直接作为折现率
C.折现率应参考企业客观收益率而定
D.行业基准收益率不应直接作为折现率
E.折现率应参考行业基准收益率
3.委托方资产评估准备工作的内容包括()。
A.准备有关的法律文件
B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C.搞好资产自查
D.制定评估工作方案
E.进行现场勘察
4.股票评估与股票的()有关。
A.内在价格
B.账面价格
C.市场价格
D.清算价格
E.发行价格
5.机器设备评估现场勘察的具体包括()。
A.清查核实评估对象
B.填写机器设备评估申报明细表
C.对机器设备进行技术鉴定
D.对机器设备进行分类
E.合理安排评估人员
6.运用残余估价法评估建筑物价值时,房地产的总费用包括()。
A.房租损失准备费
B.管理费
C.修缮费
7.对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括()。
C.对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价
D.对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定
E.对机器设备的技术状况进行分析和鉴定
8.建筑物评估时需考虑的基本因素包括()。
A.产权状况
B.基础设施状况
C.位置与环境
D.交通状况
E.建筑物本身状况
9.下列设备中属于专用设备的有()。
A.锅炉
B.电机
C.水泵
D.组合机床
E.彩电生产线
10.资产评估目的对()的选择具有制约作用。
A.评估主体
B.评估对象
C.评估方法
D.评估程序
E.价值类型
东财《资产评估》在线作业二
)V1.
假定社会平均资金收益率为12%,无风险收益率为8%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25,则风险报酬率应该是(
A.4%
B.5%
C.6%
D.7%
2.
被评估债券为4年期一次性还本付息债券,面值总额为10000元,年利率为18%,不计复利,评估时该债券的购人时间已满3年,当年的国库券利率为10%,评估人员通过对债券发行企业了解认为,应该考虑2%的风险报酬率。
则该债券的评估值最可能是(
A.15400元
B.17200元
C.11800元
D.15358元
3.剩余法属于一种()。
A.加和法
B.积算法
C.类比法
D.倒算法
4.根据我国宪法的规定,城镇土地的()不能让渡。
A.所有权
B.使用权
C.经营权
D.收益权
E.处置权
5.路线价是指标准深度上数宗土地的()。
A.最高单价
B.最低单价
C.平均单价
D.标准单价
6.资产评估是对资产在某一()价值进行评定估算。
A.时区
B.时段
C.时点
D.阶段
7.资产评估报告书需由()以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A.2名
B.3名
C.4名
D.5名
8.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元,当年5月1日对该企业进行评估时,该预付费用的评估值为()。
A.35万元
B.60万元
C.45万元
D.30万元
9.采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()。
A.土地取得费
B.土地取得费+土地开发费
C.土地开发费
D.土地取得费+土地开发费+税费
10.在地块面积一定的条件下,容积率越高,意味着建筑面积()。
11.某宗土地年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为()。
12.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益,而以(
)以外的方法能求得土地的价格时,从建筑物及其基地所产生的收益中,扣除归属于基地的部分,即可得到归属于建筑物的纯收益,将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原,即可得到建筑物的收益价格。
市场法
B.收益还原法
13.从产权的角度,企业评估的范围应该是()。
A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产
14.采用收益法评估资产价值时,各指标间的关系是()。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.本金化率与收益现值无关
D.未来收益对现值没有影响
15.
已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为(
A.4万元
B.5万元
C.4万元~5万元
D.无法确定
)V1.资产评估报告正文的内容包括()。
A.评估基准日
B.评估结论
C.评估目的
D.评估原则
E.评估过程
2.资产市场价值评估的基础条件包括()。
A.评估的特定目的
B.资产自身状况
C.评估时的市场条件
D.评估的方法
E.资产评估规范
3.收益途径的基本参数包括()。
A.收益额
B.收益风险
C.折现率
D.收益期限
E.收益时点
4.建筑物评估的特点包括()。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
5.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是()。
A.设备的总使用寿命
B.设备的技术水平
C.设备的已使用时间
D.设备的尚可使用年限
E.设备已提折旧年限
6.土地的“三通一平”包括()。
A.通路
B.通讯
C.通电
D.通水
E.土地平整
7.债券的特点包括()。
A.收益稳定性
B.收益不稳定
C.投资风险较小
D.投资风险大
E.流动性强
8.路线价估价法的估价步骤包括()。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.确定路线价
D.制定深度指数表
E.计算各地块价格
9.资产评估人员的行为规范包括评估人员的()。
A.专业技术责任
B.公共关系规范
C.评估工作规范
D.评估程序规范
E.职业道德标准
10.机器设备评估现场勘察的具体包括()。
东财《资产评估》在线作业三
)V1.货币资金按其()进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
D.账面价值
2.被评估设备的设计总使用年限为12年,现已使用5年,该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%,该设备的尚可使用年限应为(
A.7年
B.9.5年
C.4.5年
D.5年
3.对于股权投资,无论采取什么样的收益分配形式,其评估方法一般都应选用()。
4.下列选项中不属于无形资产的是()。
5.一个潜在投资者在投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的()。
A.历史购建成本
B.现行购建成本
C.实际购建成本
D.客观购建成本
6.在正常情况下,上市债券的()可以作为它的评估值。
A.发行价格
B.票面价格
C.内在价格
D.现行市场价格
7.根据最有效使用原则,在城市闹市区的临街土地,其最佳用途应为()。
A.工业
B.商业
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