建筑装饰装修工程监理细则Word文档格式.docx
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⑿室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。
施工环境温度不应低于5℃。
当必须在低于5℃气温下施工时,应采取保证工程质量的有效措施。
⒀建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护,防止防染和损坏。
⒁建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。
⒂建筑装饰装修工程所采用的新型材料,应符合国家有关建筑节能的规定。
(以上⑴~⒂条见规范GB50210-2001的基本规定3.3)
装饰装修工程监理工作的主要内容
影响装饰装修工程质量的主要因素
实践经验证明,影响装饰装修工程质量的主要因素是人、环境、机具、材料和方法,概括为五大因素。
这五个因素之间是互相联系、互相制约的,是不可分割的有机整体。
在施工过程中应重点对五个因素加以控制,将“事后把关”转到“事前控制”。
1、操作人员
装饰装修工程主要是手工操作,操作人员的技能、体力、情绪等在生产过程中的变化直接影响到工程质量,要强调“预防为主”、“事先控制”首先强调人的主观能动性。
造成操作误差的主要原因是:
质量意识差,操作时粗心大意;
操作技能低,技术不熟练;
质量与分配处理不当,影响操作积极性等。
鉴于上述原因建议施工企业应采取以下措施。
⑴提高质量意识,要树立以优质求效益的思想,强化“质量第一、用户至上,下道工序就是用户”的质量意识教育。
⑵工程质量与操作者利益挂勾,把工程质量列为重要考核指标。
⑶组织技术培训,提高操作者的技术素质。
⑷要求认真执行“三检制”即自检、互检和交接检。
自检,就是操作者自我把关,保证操作质量符合质量标准。
“三检制”应以自检为主。
互检,就是班组长组织在同工种操作者之间进行,通过互检肯定成绩,找出差距,交流经验,共同提高。
交接检应由专职质检员、施工员组织进行。
交接检就是促进上道工序自我严格把关的重要手段。
2、机具设备
“工欲善其事,必先利其器”,建筑装饰装修施工正向工业化,装配化发展,配备先进的施工机具设备已经成为保证工程质量的重要条件之一。
3、工作环境
⑴施工温度与湿度;
⑵风雨天气和环境清洁;
⑶工序衔接、工序安排合理。
4、材料质量
装饰装修材料是工程施工的物质基础,正确地选择,合理地使用材料是保证工程质量的重要条件之一。
控制材料质量的措施,在此不赘述。
5、操作方法
装饰装修各分项工程所用的材料、机具,工作环境及施工部位不同,必须采取相应的正确操作方法,才能达到分项工程本身的使用功能、保护作用和装饰效果,反之,采取错误的操作方法是难以达到质量标准的,将人、机具、材料、环境等各种因素,通过正确的操作方法来实施,预防可能出现的质量缺陷,从而保证工程质量。
由于新材料、新技术、不断涌现,操作方法也有了很大改进和提高。
3、抹灰工程
抹灰工程包括一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程。
3.1一般抹灰工程
一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰。
一般抹灰所使用的材料可分为石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋灰、石灰膏等。
⑴材料质量要求
1)水泥
水泥必须有出厂合格证,标明进场批量,并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放,保持干燥。
如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过了3个月及受潮变质等情况应经试验鉴定,按试验确定使用与否。
不同品种的水泥不得混合使用。
水泥凝结时间和安定性应进行复验。
抹灰常用的水泥性能 表1
水泥名称
物理性能
特性
优先使用
不得使用
初凝
终凝
优点
缺点
普通硅酸盐水泥
≥45min
≤12h
1.快硬强
2.抗冻、耐磨
3.透水性好
1.水化热高
2.抗硫酸盐侵蚀性差
1.冬季干燥环境抹灰
2.抗渗、耐磨砂浆
有硫酸盐侵蚀的工程
火山灰硅酸盐水泥
1.保水性好
2.水化热低
3.耐蚀性好
1.干缩大、早强低
2.保水性差
3.抗冻性差
1.抗渗砂浆
2.远距离运输砂浆
1.有耐磨要求
2.干燥环境
矿渣硅酸盐水泥
1.水化热低
2.耐热性好
1.早强低、干缩大
高温度或水下环境
有抗渗要求不宜
使用
白色硅酸盐水泥
同普通水泥
装饰抹灰
同普通
水泥
硅酸盐膨胀水泥
1.微膨胀、防水性好
2.快硬早强
1、抗硫酸盐侵蚀性差
1.抗渗防水砂浆
2.按缝修补
2)砂
抹灰用砂最好是中砂(平均粒砂0.35㎜~0.5㎜),或粗砂(平均粒径≮0.5㎜)与中砂混合掺用,抹灰用砂要求颗粒坚硬、洁净、含粘土、泥灰、粉末等不得超过3%,砂在使用前需过筛。
3)石灰
抹灰用石灰必须经过淋制熟化成膏状的石灰膏后才能使用。
在常温下熟化时间一般应不少于15天,如果用于罩面时,应不少于30天。
石灰膏使用时应用小于3㎜筛孔的筛子过滤,不得含有未熟化颗粒。
已冻结的石灰膏不得使用。
用块状优质生石灰经碾碎细磨成细磨灰粉,其细度过0.125㎜的方孔筛,累计筛余量不大于13%,使用前用水浸泡使其充分熟化,熟化时间最少不少于3天。
4)纸筋
采用白纸筋或草纸筋施工时,使用前要用水浸透(时间不少于3周),并将其捣烂成糊状,并要求洁净、细腻。
用于罩面时宜用机械碾磨细腻,也可制成纸浆。
要求稻草、麦秸应坚韧、干燥,不含杂质,其长度不得大于30㎜,稻草、麦秸应经石灰浆或火碱浸泡。
软化后,轧磨成纤维状当纸筋用。
5)麻刀
要求均匀、坚韧干燥,不含杂质,使用时将麻丝剪切成2~3㎝,随用随敲打松散,并用石灰膏调好,每100㎏石灰膏掺1㎏麻刀,即成麻刀灰。
6)玻璃丝
将玻璃丝切成1㎝长左右,每100㎏石灰膏中掺入200~300g。
玻璃丝配制的灰浆耐热、耐久、耐腐蚀。
⑵一般抹灰的施工工艺及技术要求
1)内墙抹灰
①作业条件
a、屋面防水或上层楼面面层已经完成,不渗不漏。
b、主体结构均已检查合格,门窗和楼层预埋件及各种管道已安装完毕(靠墙安装的暖气片及密集管道房间则应先抹灰后安装),并检查合格。
c、高级抹灰环境温度不低于5℃,普通抹灰环境温度不低于0℃。
②工艺流程
浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹底层、中层灰→抹窗台板、踢脚板(或墙裙)→抹面层灰→清理
③操作方法
a、清理基层,浇水湿润
清扫墙面上浮灰污物,检查门窗洞口位置尺寸,打凿补平墙面。
在基层处理上,如有需要铺钉网片,砼表面毛化处理的也应事先做好。
浇水湿润基层。
b、找规矩、做灰饼
先用托线板全面检查砖墙表面垂直平整程度,决定墙面抹灰厚度。
接着在2m左右高度,离墙两阴角10~20㎝处,用底层抹灰砂奖(也可用1:
3水泥砂浆或1:
3:
9混合砂浆)各做一个标准标志块,厚度为抹灰层厚度,大小5㎝左右见方。
以这两个标志块为依据,再用托线板靠、吊垂直确定墙下部对应的两个标志块厚度。
上下两个标志块在一条垂直线上。
再在砖墙上钉小钉,拉水平通线(注意小线要离开标志块1㎜),然后按间距1.2m-1.5m左右加做若干个标志块。
凡在窗口、垛角处必须做标志块。
c、标筋就是在上下两个标志块之间先抹出长条梯形灰梗,其宽度为10㎝左右,厚度与标志块相平,作为墙面抹底子填平的标准。
d、做护角
室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角抹灰要求线条清晰、挺直,并防止碰坏,因此不论设计有无规定,都需要做护角。
护角应抹1:
2水泥砂浆,一般高度由地面起不低于2m,护角每侧宽度不小于50㎜。
e、抹底层及中层灰
将砂浆抹于墙面两标筋之间,底层要低于标筋,待收水后再进行中层抹灰,其厚度以垫平标筋为准,并使其略高于标筋。
f、抹面层灰
抹面层灰应在中层灰有6—7成干时进行,底层太干,易使面层脱水太快,而影响粘结,造成面层空鼓。
2)外墙抹灰
①作业条件
a、主体结构施工完毕,外墙所有预埋件、嵌入墙内的各种管道已安装完毕,阳台栏杆已焊好;
b、门窗安装合格,框与墙的缝隙已经按要求处理完毕。
c、大板结构外墙面接缝防水已处理完毕。
d、墙面凸凹过大已经剔凿补平,脚手眼孔洞已堵严填实,墙面污物已清除,混凝土墙面光滑处已经毛化处理,需铺钉网片的墙面已经将网片铺钉完毕。
e、陶粒空心砌块、加气混凝土砌块墙面已按设计要求做完界面处理。
f、脚手架已搭设完毕。
浇水湿润基层→找规矩、做灰饼、标筋→抹底层灰、中层灰→弹分格线、嵌分格条→抹面层灰→养护
抹灰顺序,一般外墙抹灰先上部后下部,先檐口再墙面,大面积的外墙可分片同时施工,高层建筑垂直向可适当分段。
应注意框架结构的混凝土与陶粒空心砌块或加气混凝土砌块的两种不同材料的交接处铺钉钢板网,抹灰时为了防止将灰落入墙与网之间难以清理,所以底层抹灰,应从下部往上部抹;
抹面层灰时从上部往下部抹。
a、基层清理,浇水湿润
b、找规矩
外墙面抹灰与内墙抹灰一样要挂线做标志块、标筋。
但因外墙面由檐口到地面,抹灰看面大,门窗、阳台、明柱、腰线等看面都要横平竖直,而抹灰操作则必须一步架一步架往下抹。
因此,外墙抹灰找规矩要在四角先挂好自上而下,垂直通线(多层及高层应用钢丝线垂下),然后根据决定的抹灰厚度拉通线做标志块和标筋。
c、粘分格条
为了增加墙面的美观,避免罩面砂浆收缩后产生裂缝,一般均需贴分格条,设分格线。
粘分格条要在底层灰抹完后进行。
面层抹灰与分格条平,然后按分格条厚度刮平、槎实,并将分格条表面的余灰清理干净。
d、抹灰
外墙底层时,必须把水泥砂浆压入砖缝内,要求底层和中层为分层抹灰,并用木抹子压实刮平,然后用扫帚扫毛,并要浇水养护。
底中层砂浆抹后第二天,弹分格线、粘分格条。
先用1:
2.5水泥砂浆薄薄刮一遍,再抹第二遍,先抹平分格条,根据分格条厚度用木杠刮平,再用木抹子槎平,用钢皮抹子揉实压光。
水泥砂浆罩面成活24h后,要浇水养护3d。
⑶监理巡视及质量控制要点
1)抹灰砂浆的配合比和稠度应经检查合格后,方可使用。
2)一般抹灰砂浆的配制,要求抹灰砂浆拌制均匀,颜色一致,没有疙瘩。
水泥砂浆及掺有水泥或石膏的砂浆要随拌、随运、随用,不得积存过多,应控制在水泥初凝前用完。
3)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,检查门窗洞口位置尺寸,剔凿补平墙面,浇水湿润基层。
4)不同材料基体交接处表面的抹灰,应先铺钉加强网,加强网与各基体的搭接宽度不小于100㎜。
5)抹灰工程应分层进行,当抹灰总厚度≥35㎜时,应采取加强措施。
6)水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。
7)基层为混凝土时,抹灰前应先刮素水泥浆一道,加气混凝土基层应先刷108胶水=1:
5溶液一道。
8)抹灰层与基层之间、各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱皮、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。
9)纸筋灰或麻刀灰罩面,宜在底子灰5~6成干时进行,底子灰如干燥,应先浇水湿润,罩面分两遍压实赶光。
10)当要求抹灰具有防水、防潮功能时应采用防水砂浆。
11)室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
设计无要求时,应采用1:
2水泥砂浆做暗护角,其高度不得低于2m,每侧宽度不应小于50㎜。
12)各种砂浆抹灰层在凝结前,应防止快干水冲、撞击和受冻,在凝结后应防止玷污和损坏,水泥砂浆面灰在潮湿条件下养护。
13)顶棚封灰,应符合下列要求:
①钢筋砼楼板顶棚抹灰前,应用清水润湿,刷水泥浆一道。
②抹灰前石灰四周墙上弹出水平线,以墙上水平线为依据,先抹顶棚四周,圈边找平。
③抹板条顶棚底子灰时,抹子运行方向应与板条长向垂直,抹苇萡顶棚底子灰时,抹子运行方向应顺向苇杆,并应将灰挤入板条、苇萡缝隙中,待底子灰6~7成干时,进行罩面,罩面三遍灰压实赶光。
④凡有灰线的房间,顶棚抹灰应在灰线完成后进行。
⑤顶棚表面应顺直,并压光压实,不应有抹纹和气泡,按槎不平等现象。
顶棚面相交的阴线应成一条直线。
⑥顶棚的高级抹灰或面积较大时,应加钉长350㎜~450㎜的麻束,400㎜间距,成梅花状排列,然后用少许石灰浆在基层将麻丝散开,粘成燕尾状,分遍抹进中层砂浆内,待前一层7~8成干后方可涂抹后一层。
14)各期施工中,抹灰砂浆应采取保温措施。
抹灰时,砂浆的温度不应低于5℃。
各抹灰层硬化初期不得受冻。
使油漆墙面的抹灰砂浆中,不得掺入食盐和氯化钙。
⑷监理验收
1)验收标准
①抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并应洒水润湿。
②一般抹灰所用材料和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验合格。
砂浆的配合比符合设计要求。
③抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35㎜时,应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网各基体的搭接宽度不应小于100㎜。
④抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。
⑤一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:
A、普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整,分格缝应清晰。
B、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。
⑥护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;
管道后面的抹灰表面应平整。
⑦抹灰层的总厚度应符合设计要求;
水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上;
罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。
⑧抹灰分格缝的设置应符合设计要求,宽度和深度应均匀,表面应光滑,棱角应整齐。
⑨有排水要求的部位应做滴水线(槽)。
滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10㎜。
⑩一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。
(以上5-10条为规范中的一般项目)
2)验收资料
①抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
②材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
③隐蔽工程验收标准。
④施工记录。
表2 一般抹灰的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差(㎜)
检验方法
普通抹灰
高级抹灰
1
立面垂直度
4
3
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
用2m靠尺和塞尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
分格条(缝)直线度
拉5m线,不足5m拉通线,用钢尺检查
5
墙裙、勒脚上口直线度
注:
1、普通抹灰,本表第3项阴角方正可不检查;
2、顶棚抹灰,本表第2项表面平整度可不检查,但应平顺。
3.2装饰抹灰
装饰抹灰按使用材料分为水刷石、水磨石、斩假石、干粘石、拉毛灰彩色抹灰等。
⑴装饰抹灰的作业条件
a、基体与基层质量已经验收合格,基层已经清理干净。
b、喷涂、弹涂工艺在雨天或天气预报下雨时,不得施工;
干粘石工艺在大风天气不宜施工。
c、装饰抹灰的周围墙面,窗口等部位应采取有效措施进行遮挡,以防污染。
d、做样板房,样板经有关方面鉴定后方可进行大面积施工。
4、门窗工程
门窗工程包括木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程。
4.1木门窗制作与安装工程
1)制作普通木门窗所用木材的质量应符合表3的规定。
表3普通木门窗用木材的质量要求
木材缺陷
门窗扇的立梃、冒头,中冒头
窗棂、压头、门窗及气窗的线脚、通风窗立梃
门心板
门窗框
活节
不计个数直径(㎜)
<15
<5
计算个数,直径
≤材宽的1/3
≤300㎜
任1延米个数
≤3
≤2
≤5
死节
允许,计入活节总数
不允许
髓心
不露出表面的,允许
裂缝
深度及长度≤厚度及材长的1/5
允许可见裂缝
深度及长度≤厚度极材长的1/4
斜纹的斜率(%)
≤7
不限
≤12
油眼
非正面,允许
其他
浪形纹理、圆形纹理、偏心及化学变色,允许
2)制作高级木门窗所用木材的质量应符合表4的规定。
表4 高级木门窗用木材的质量要求
<10
≤材宽的1/4
≤20㎜
允许,包括在活节总数中
深度及长度≤厚度及材长的1/6
允许可见
深度及长度≤厚度极材长的1/5
≤6
≤4
≤15
≤10
3)制作木门窗所用的胶料,宜采用国产酚醛树脂胶。
普通木门窗可采用半耐水的脲醛树脂胶,高档木门窗应采用耐水的酚醛树脂胶。
4)工厂生产的木门窗必须有出厂合格证。
由于运输堆放等原因受损的门窗框、扇。
应预处理,达到合格要求后,方可用于工程。
5)小五金零件的品种、规格、型号、颜色等,均应符合设计要求,质量必须合格,地弹簧等五金零件应有出厂合格证。
⑵监理巡视及质量控制要点
1)木门窗制作
①制作前必须选择符合设计要求的材料。
②严格控制木材的含水率。
③刨皮木材应尺量控制一次刨削厚度,顺木纹方向刨削,避免戗茬,制作过程中应始终保持各构件(制品)表面及细部的平整、光洁。
减少表面缺陷。
④门窗框和厚度大于50㎜的门窗扇应用双榫连接。
榫槽要紧密适宜,以利锤轻击顺利插入,达到榫槽嵌合严密;
必须避免因过紧而产生榫槽嵌处开裂的现象。
榫槽用胶料胶结并用胶楔加紧。
⑤成型后的门窗框、扇表面应净光或磨光,其线角细部应整齐,对露出槽外的榫、楔应锯平。
2)木门窗安装
①将修刨好的门窗扇,用木楔临时立于门窗框中,排好缝隙后面画出铰链位置。
铰链位置距上、下边的距离宜是门扇宽度的1/10,这个位置对铰链受力比较有力,又可避开榫头。
然后把扇取下来,用扇铲剔出铰链页槽。
铰链页槽应外边浅,里边深,其深度应当把铰链合上后与框、扇平正为准,剔好铰链槽后,将铰链放入,上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上,检查缝隙是否符合要求,扇与框是否关住。
检查合格后,再把螺丝钉全部上齐。
②双扇门窗扇安装方法与单扇的安装基本相同,只是多一道工序——错口。
双扇应按开启方向看,右手门是盖口,左手门是等口。
③门窗扇安装好后要试开,其标准是:
以开到哪里就能停到哪里为好,不能有自开或自关的现象。
如果发现门窗扇的高、宽有短缺,高度上应将补钉的板条钉在下冒头下面,宽度上,在装链一边的梃上补钉板条。
④为了开关方便,平开扇上、下冒头最好刨成斜面。
⑶监理验收
①木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。
设计未规定材质等级时,所用木材的质量应符合表3、表4的规定。
②木门窗应采用烘干的材料,含水率应符合《建筑木门、木窗》(JG/T122)的规定。
③木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。
④木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。
木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时,应用同一材质的木塞加胶填补。
对于清漆制品,木塞的木纹和色泽与制品一致。
⑤门窗框和厚度大于50㎜的门窗扇应用双榫连接。
榫槽应采用胶料严密嵌合,并应用胶楔加紧。
⑥胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。
胶合板不得刨透表层单板,不得有戗槎。
制作胶合板门、纤维板门时,边框和横楞应在同一平面上,面层、边框及横棱应加压胶结。
横棱和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔,透气孔应通畅。
⑦门窗的品种、类型、规
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