北京百富家园施工组织设计长城杯专用2Word文档下载推荐.docx
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钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
人防工程施工及验收规范
GBJ134-90
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
屋面工程技术规范
GB50345-2004
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
工程建设标准强制性条文
房屋建筑部分
行业
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-97
外墙饰面砖工程施工及验收规范
JGJ126-2000
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
建筑给水铝塑复合管道工程技术规范
CECS105:
2000
建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程
CECS41:
92
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定
京TY5-99
1.4主要标准
类别
人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2001
内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2001
混凝土外加剂中释放氨的限量
GB18588-2001
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
塑性体改性沥青防水卷材
GB18243-2000
建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准
JGJ110-97
聚氨酯防水涂料
JC/T500-1992(1996)
混凝土碱含量限值标准
CECS53:
93
1.5、主要图集
砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图
03G101-1、04G101-3
建筑物抗震构造详图
03G329-1
钢梯
96J435
电气竖井设备安装
90SD180
线槽配线安装
96SD181
常用灯具安装
96SD469
等电位连接安装
97SD567
火灾报警及消防控制
96SX501
《建筑设备安装通用图集》
91SB1
《防空地下室通用图》(通风部分)
《室内自动喷水灭火设施安装》
89SS175
《室内消火栓安装》
99S202
《消防水泵接合器安装》
99S203
《管道支架及吊架安装》
S160
《矩形给水箱》
02S101
《管道和设备保温》
92S220
暖通空调标准图集
T1
T3
T6
T9(上)
T9(下)
散热器与管道安装图
96T922
风机盘管安装
01K403
防空地下室建筑设计(2004年合钉本)
FG01
FG04
FJ01-04
地区
工程做法(2001版)
88J1-1
工程做法
88J5-1`
88J6-1
88J7-1
88J12-1
88J13-1
88J14-2
塑钢门窗
建筑设备施工安装图集
91SB1—91SB9
建筑设备施工安装图集综合本(2000版)
91SB-X1
屋面
88J5
室外工程
88J9
楼梯
88J7
通风道
02QB12(企业标准)
外装修
88J2-9
框架结构填充墙空心砌块构造图集
京94SJ19
02QB12
沟盖板
京92G15
建筑电气通用图集
92DQ1-13
《新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集》
京01SSB
1.6主要法规
中华人民共和国建筑法
1997.11.1第八届全国人大常委会第28次会议通过
建设工程质量管理条例
2000.1.10国务院第25次常务会议通过
中华人民共和国消防法
1998.4.29第九届全国人大常委会第2次会议通过
中华人民共和国环境保护法
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定
建建(2000)142号
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
第78号建设部令
房屋建筑工程质量保修办法
第80号建设部令
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定
建房(1998)102号
房屋建筑工程质量保修书(示范文本)
建建(2000)185号
中华人民共和国合同法
中华人民共和国工会法
1992.4.3第七界全国人大五次会议通过
中华人民共和国劳动法
1997.7.5第八界人大常委会第八次会议通过
中华人民共和国招投标法
中华人民共和国噪声防治法
第77号主席令
中华人民共和国大气污染防治法
第32号主席令
中华人民共和国安全生产法
2002.6.29第九界全国人大常委会第28次会议通过
中华人民共和国水污染防治法
1996.5.15人大常委会第19次会议修改
转发建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的通知
京建质(2000)179号
北京市建设工程质量监督注册暂行规定
(2000)质监总站第34号
关于印发《北京市建设工程质量监督基础与结构抽样测试工作暂行规定》的通知
(2000)质监总站第35号
关于印发《北京市建设工程质量监督工作暂行规定》的通知
(2000)质监总站第59号
关于印发《北京市人防工程质量监督工作暂行规定》的通知
(2000)质监总站第67号
关于印发《北京市工程竣工验收备案暂行规定》的通知
(2000)质监总站第36号
北京市建设工程施工现场消防安全管理规定
北京市人民政府令第84号
1.7其它
公司
质量、环境、职业健康安全管理手册
038
质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件
其他支持性文件
2.工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
北京金都百富家园小区(江南春晓)1#楼、7#楼、配套裙楼
2
工程地址
北京市朝阳区石门村路1号
3
建设单位
北京浙金都房地产开发有限公司
4
设计单位
北京新纪元建筑工程设计有限公司
5
监理单位
北京帕克国际工程咨询有限公司
6
质量监督单位
北京市质量监督总站
7
施工总承包单位
浙江宝业建设集团有限公司(京)
8
施工主要分包单位
北京蓝光防水工程有限公司
9
资金来源
自筹
10
合同承包范围
施工图纸所示全部内容(初装修,不作户门、洁具、消防喷淋,电梯甲方分包)
11
结算方式
中标价随设计变更、洽商增减
12
合同工期
2005.4.2~2006.8.13共计500日历天
13
合同质量目标
合格,确保结构长城杯
2.2建筑设计简介
序号
项目
建筑
功能
1#楼地下夹层为设备层,地下一、二层战时为五级二等人员掩蔽所,地上一、二层为商业用房,三层以上为住宅;
7#楼地下二层战时为五级二等人员掩蔽所,平时为物业管理用房,地下一层为自行车库,其它层为住宅;
配套裙楼地下部分为物业办公室,地上部分为商铺。
特点
外墙保温为35厚硬泡聚氨酯+20厚胶粉聚苯颗粒(65%节能),外墙面三层以下为干挂石材,三层以上为外墙面砖,外立面顶部为铝合金装饰板;
7#楼跃层为上人平屋面,其他为不上人屋面;
7#楼二部电梯、二部楼梯,1#楼十部电梯,十部楼梯;
配套裙楼为二部楼梯;
平屋面,屋顶设电梯机房及水箱间。
面积
总建筑面积(图纸标注m2)
1#楼40849.3
占地面积(图纸标注m2)
1#楼2734
7#楼12120.5
7#楼736
配套裙楼5548.94
配套裙楼14385
±
0.000以上建筑面积(图纸标注m2)
1#楼37269.3
0.000以下建筑面积(图纸标注m2)
1#楼3580
7#楼10877
7#楼1243.5
配套裙楼3120.5
配套裙楼2428.4
标准层建筑面积(图纸标注m2)
1#楼
29968
7#楼
9218
配套裙楼
/
层数
0.000以上
1#楼19层
0.000以下
1#楼2层带1夹层
7#楼17+跃层
7#楼2层
配套裙楼3层
配套裙楼2层
层高
0.000以下部分层高(m)
地下二层
1#楼3300,7#楼3300,裙楼3600
地下一层
1#楼3300,7#楼3300,裙楼4500
0.000以上部分层高(m)
1#楼标准层
2950
7#楼标准层
2900
建筑高度
绝对标高m
1#楼95.95
室内外高差m
0.3
7#楼89.3
裙楼50.3
基底标高m
1#楼-10.236
最大基坑深度m
9.8
7#楼-7.846
7.5
裙楼-10.09
9.7
檐口高度m
1#楼59.75
建筑总高m
1#楼56.4
7#楼53.1
7#楼63.15
裙楼14.1
裙楼14.4
建筑平面
横轴编号
1#楼A-Y
纵轴编号
1#楼1-54
7楼AO-G
7#楼1-23
裙楼D13-D15
裙楼DR-1/B
横轴距离m
1#楼19.3
纵轴距离m
1#楼129.58
7楼17.1
7#楼38
裙楼18.6
裙楼81.4
建筑防火
所有装饰装修材料燃烧性能A级,1#楼设2个防火分区,7#、配套裙楼各为1个防火分区
墙面保温
35厚硬泡聚氨脂+20厚胶粉苯颗粒保温层。
檐口
灰色面砖或铝合金装饰板
外墙装修
1#楼、7#楼一、二层为干挂石材,三层及以上为面砖。
配套裙楼为干挂石材
门窗工程
单元入口对讲控制门,地下室通往住宅门为电控对讲门,户门三防门,防火门为木质防火门珍珠色烤漆,内门不装;
地下室窗铝合金白玻璃窗,外窗铝合金断桥保温隔热窗,6+9+6中空玻璃。
屋面工程
上人屋面
50厚挤塑聚苯板保温,页岩、陶粒找坡,APP卷材3+3防水,上加盖板。
不上人屋面
50厚挤塑聚苯板保温,页岩、陶粒找坡,APP卷材3+3防水
主入口
电控对讲门。
内装修
顶棚
满刮腻子喷涂,铝条板吊顶。
地面
1#楼、7#楼楼梯间地砖楼地面,电梯厅石材楼地面,人防细石砼楼地面,机房、水箱间、自行车库水泥楼面,起居室、卧室、餐厅地面:
20厚挤塑聚苯板、30厚C20细石砼拉毛,厨房、封闭阳台地砖,卫生间、不封闭阳台、设地漏厨房阳台:
地砖楼面、1.5厚环保聚氨酯防水、预留面层。
墙面
水泥砂浆墙面为白色涂料,电梯厅前室门厅为花岗岩,卫生间为釉面砖,砼墙面刮腻子喷涂。
普通门
木质防火门、三防门。
特种门
对讲门。
金属栏杆黑色油漆、钢管扶手珍珠色油漆,设防滑溜措施。
公共部分
石材地面,白色涂料墙面。
防水工程
地下
防水混凝土加2层APP防水卷材。
厨房
1.5厚环保型聚氨脂涂膜。
厕浴间
屋面防水等级
Ⅱ级
2.3结构设计:
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构
剪力墙(裙楼框架)
屋盖结构形式
现浇混凝土结构
土质、水位
地下水
地下承压水
绝对标高-6m
滞水层
无
设防水位
23.95m
地下水质
地下水对混凝土无腐蚀性。
地基
持力层以下土质类别
卵石层
地基承栽力
220kpa
土壤渗透系数
5E-03cm/s
地下防水
混凝土自防水
1#、7#楼C35P6,裙楼C30P6
材料防水
二层APP防水卷材
混凝土强度等级
1#楼基础底板、地下室外剪力墙C35P6,地下室内墙柱C35,地上六层以下为C35,七层以上为C30,所有柱为C35;
梁、板三层以下为C35,三层至十二层为C30,十三层以上为C25;
7#楼基础底板、地下室外剪力墙C35P6,地下室内墙柱C35,地上三层以下为C35,四层至十为C30,十一层以上为C25,梁、板三层以下为C35,三层至十层为C30,十一层以上为C25;
配套裙楼基础底板、地下室外剪力墙C30P6,柱、梁板C35。
抗震等级
工程设防烈度
8度
框架抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
1#楼为一级,7#楼为二级
钢筋类别
一级钢筋235,二级钢筋HRB335
钢筋接头形式
基础底板钢筋、梁柱钢筋直径≥Φ25的采用直螺纹接头,剪力墙钢筋直径≥Φ18和暗柱钢筋直径≥Φ14的采用电渣压力焊,其余钢筋采用搭接绑扎。
结构断面尺寸
基础底板厚度
1#楼厚950mm
7#楼厚750mm
裙楼厚500mm
外墙厚度
1#楼地下一层、二层400mm,地下夹层300mm,地上一、二层300mm,地上三、四层250mm,五层及以上200mm。
7#楼地下二层300mm,地下一层~地上三层250mm,地上四层及以上200mm。
配套裙楼地下一、二层400mm。
内墙厚度
1#楼地下二层~地上二层300mm,地上三、四层250mm,地上五层以上200mm或180mm。
7#楼地下二层300mm和250mm,地上一层250mm,地上一~三层250mm和200mm,地上四层以上200mm或180mm。
柱断面尺寸
1#楼700mm×
1100mm、1100mm×
1100mm、800mm×
1500mm等。
配套裙楼600mm×
600mm、650mm×
650mm、800mm×
800mm等。
梁断面尺寸
1#楼300mm×
600mm、350mm×
650mm、
300mm×
400mm等。
7#楼200mm×
400mm、200mm×
450mm等
裙楼350mm×
700mm、350mm×
750mm等。
楼板厚度
1#楼300mm、180mm、150mm、120mm等。
7#楼300mm、180mm、150mm、120mm等。
裙楼180mm。
楼梯坡道
楼梯结构形式
现浇混凝土整体结构。
坡道结构形式
11
结构转换层
设置位置
1#楼地下一层顶墙截面变小,地上二、五层墙截面变小。
7#楼地下一层顶墙截面变小,地上二、四层墙截面变小。
墙截面变小。
结构砼工程预防碱集料反应管理类别及有害物质要求。
碱含量限值不大于3.0Kg/m3,氯离子含量限值不大于0.23Kg/m3
人防设置等级
五级人防
14
建筑沉降观测
由甲方直接分包
15
构件最大几何尺寸
梁:
1400mm×
1600mm,柱:
1100mm×
1780mm。
16
室外水池、化粪池埋置深度
由室外市政施工。
2.4专业设计简介
给水
排水
系统
排水:
本工程生活污水排放分两个系统,一个为冲厕用水,由管道收集后排至化粪池,经处理后排入市政污水管线。
另一个为盥洗及厨房污水,由管道收集至5#楼中水机房中的中水调节池中,作为中水水源。
排水立管、排水横管采用新型复合内螺纹硬质聚氯乙烯排水管道,连接管件及配件采用注塑成型的硬聚氯乙烯管件,管道连接采用胶粘剂粘接。
出户管选用机制离心铸铁管。
中水系统:
收集住户内厨房,淋浴及盥洗废水,经过中水处理设备处理后,供应住户内卫生间冲厕、水区绿化、地下车库冲洗地面及水景补水。
中水给水系统竖向分为两个区,12层以下及以下为低区,13层及以上为高区,配水干管和立管选用衬塑热浸镀锌钢管,管径大于100mm时采用沟槽连接,管径小于100mm时采用螺纹连接。
户内中水给水管道采用外层熔接型铝塑复合(PPR)管道(带防水密封衬套),采用管件连接。
生活给水:
给水系统竖向分为3个区,其中3层及三层以下部分为低区,由市政给水网直接供水;
4层至12层为中区,13层以上为高区,中区和高区分别由高区及中区变频调速供水设备供给。
住宅内热水由户内壁挂炉提供。
生活给水系统干管及立管采用衬塑热浸镀锌钢管,管径不大于100mm时采用螺纹连接,管径大于100mm时采用沟槽连接。
住宅内给水支管采用外层熔接型(铝塑PP-R管带防水密闭衬套),采用专用管件连接。
户内热水管采用无缝薄壁紫铜管,埋地管道采用塑覆无缝紫铜管道,管道采用承插式焊接接口。
消防水
在地下一层设两台消防泵,供水干管在本工程外形成环状管网,同时在屋顶保温沟连接成环状,供至整个消防系统,同时在室外设一组水泵接合器,屋顶水箱间设12立方米消防水箱。
住宅部分在楼梯间平台设双出口消火栓,消火栓的布置使任意着火点都有两股充实水柱同时到达,充实水柱不小于10米。
人防部分两个自动喷洒系统设有水流批示器,采用玻璃钢球闭式喷头,动作温度68℃。
消防系统采用热镀锌钢管。
DN<
100采用丝接,DN>
100采用沟槽箍接。
消防
消火栓灭火系统给水系统由设在地下车库内的消防贮水池、消火栓加压泵及设在楼顶的消防水箱组成。
室内消火栓设置,保证每一点均有2股水柱同时到达。
消火栓系统在地下一层内水平连成环,同时单元顶层内相邻2根消火栓管道水平连接,竖向成环;
车库层消火栓系统在车库层负二层水平连接成环。
十三层及以下消火栓采用稳压消火栓。
消火栓给水管道采用镀锌钢管。
屋顶高位消防水箱和稳压装置,及每层各防火分区内的信号阀、水流批示器、闭式喷头组成。
管道采用热浸镀锌钢管,管径大于100mm时采用沟槽连接,管径小于100mm时采用螺纹连接。
通风与排烟系统
在前室采用正压送风,5#前室电动风口,前室自垂百叶风口,风机设置在一层门厅屋顶,楼梯间满足自然送风。
公共卫生间设置排风系统,换气次数每小时8次。
住宅部分卫生间排风制预留设备条件。
中水机房、水泵房设置机械送风系统,地下一层配电房间设置机械排风系统。
汽车车库平时通风采用诱导送风和送排风机联合运行,排烟时关闭诱导风机,同时开启消防补风机和排烟风机。
每个防火分区设置两个防排烟分区。
排烟风管采用普通钢板风管,其它通风管道选用镀锌钢板风管。
电力
配电
室外设箱变,地下一层设配电室,由室外箱变通过电缆引至室内低压配电柜,供电电压380V/220V,放射式与树干式结合的供电方式,三相五线制,零线与地线严格分开;
消防负荷双路电源,末端互投;
照明、空调、插座分回路供电,厨房电源插座设独立回路,电源插座回路均装漏电保护器;
消防用电为一级负荷,弱电、电梯、水泵为二级负荷,其他为三级负荷;
人防单独供电;
户内设置开关箱,开关箱内用电分路设置
计费
每单元每层设置层表箱,表箱内电度表为一户一表,地下室单独计费,人防单独计量,总配电箱设置动力总电度表。
照明
楼梯间走道为普通灯泡、浅扁圆吸顶灯,配电室、弱电室、电梯前室设事故照明,双回路供电,火灾时强制点亮,住宅内只安装灯头;
灯具开关采用白色翘板开关,楼梯间采用声控延时开关暗装;
荧光灯COSΦ不小于0.9,库房内电子镇流器做防护防火措施。
设备选型
总箱选用BGM-1A、BGL-1A型高层住宅配电柜落地安装;
一般照明配电箱选用HHF型,户内开关箱、电表箱暗装;
控制箱采用XXK型,明装;
插座采用250V10A暗装安全型,距地0.3米,厨房卫生间采用防溅
动力设备
潜水泵采用TZ-966控制箱,一用一备,自动轮换;
正压风机由消防控制模块、强启线两种控制方式组成,可就地控制,启动后信号返回消防控制室;
导线选择与敷设
电线电缆采用铜芯塑料绝缘型,消防设备配电采用耐火型铜芯塑料绝缘型;
线路在竖井内沿桥架敷设,楼板及墙体内沿钢管暗敷设;
桥架穿越防火分区及楼板时用防火材料封堵严密,消防线路与普通线路同在一个桥架线槽内时用防火隔板隔离,明设的消防线路做防火处理
防雷接地
三类防雷建筑,屋顶设避雷带、结构主筋
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
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