咨询工程师考试备考辅导咨询师《工程咨询概论》串讲笔记(12)Word文件下载.docx
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(3)厂址环境;
(4)工艺方案;
(5)企业组织;
(6)人力资源;
(7)项目估算和初步建设进度安排。
四、项目可行性研究可行性研究是通过对项目的主要内容和配套条件,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。
可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
(一)可行性研究的依据和要求1.依据:
8个①国家经济和社会发展的长期规划,部门与地区规划,经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等;
②经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等;
③由国家批准的资源报告,国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划。
对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等;
④国家进出口贸易政策和关税政策;
⑤当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料;
⑥有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等;
⑦由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定;
⑧包含各种市场信息的市场调研报告。
2.一般要求:
3个
(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究,做好基础资料的收集工作。
(2)可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准。
(3)为保证可行性研究的工作质量,应保证咨询单位足够的工作周期。
3.可行性研究的主要内容:
8个
(1)投资必要性。
(2)技术可行性。
(3)财务可行性。
(4)组织可行性。
(5)经济可行性。
(6)环境可行性。
(7)社会可行性。
(8)风险因素及对策。
应按照下列步骤开展咨询工作:
①了解业主意图;
②明确研究范围;
③组成项目小组;
④搜集资料;
⑤现场调研;
⑥方案比选和评价;
⑦编写报告。
(二)咨询工程师在可行性研究中的主要工作91.市场分析和营销战略研究市场分析和营销战略是项目是否可行的基础,是决定投资的目标、范围、规模、工艺技术、厂址选择的关键。
2.建设条件和厂址选择
(1)原材料供应等建设条件。
(2)厂址选择。
考虑的因素主要包括5:
①自然环境、地理条件和项目的要求;
②评价项目对生态环境的影响;
③当地社会经济环境、鼓励或限制政策以及地方发展规划;
④基础设施条件,如水电汽供应、交通通讯、三废处理等;
⑤项目发展和营销战略。
厂址选择要分析厂址对建设投资和生产成本的影响,包括土地费用、建筑工程、厂外工程等。
通过建设投资的比较,对厂址方案进行优选。
3.工艺技术方案(工艺技术方案评价、土建工程、工厂布置)
(1)工艺技术方案评价。
对工艺路线的技术评价重点为4原则:
①先进性原则。
②适应性原则。
③安全可靠性原则。
④法规适应性原则。
技术评价的方法主要有6:
1对比表格法、2价值工程法、3综合费用效率法、4盈亏平衡点法、5设备寿命周期费用法、6损益法等。
(2)土建工程。
(3)工厂布置。
绘制出以下图表4:
①工厂总平面布置图;
②生产线示意图;
③材料流程图;
④运输路线图。
4.项目实施计划与运营组织主要工作有3:
(1)项目运营组织。
(2)项目进度计划。
(3)人力资源配置。
5.环境影响的分析评价(环境影响评价、环境影响的成本――效益分析)
(1)环境影响评价。
主要目的是6:
①就项目对自然及人类居住地所造成的环境影响后果进行全面、综合分析;
②研究了解项目的各个方案新增的环境影响的范围和程度;
③把环境保护法规的要求纳入可行性研究中;
④确定减轻消极的环境影响和增加有利影响的措施;
⑤对各种需要进一步研究的环境问题进行分析;
⑥对各种环境影响进行必要的定性和定量评价,确定项目方案在环境方面的主要优缺点。
(2)环境影响的成本――效益分析。
即应用成本――效益分析的原理对环境影响的可量化部分进行定量分析。
分析方法主要采用成本――效益分析模型。
6.社会影响评价7.财务评价
(1)项目投资现金流量预测。
(2)投资方案财务评价。
(3)融资方案财务评价。
8.国民经济评价9.风险分析
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