屋面工程监理实施细则样本Word格式文档下载.docx
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该项目4标段由14#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼、40#楼、41#楼、42#楼和地下车库B区构成,其中16#楼11层,其他楼号为16层,共计建筑面积99666平方米,其中地下车库24880平方米。
住宅耐火级别为二级,防水级别为Ⅱ级,二道防水,建筑耐久级别为二级50年以上。
室内地坪标高±
0.000相称于绝对标高(吴淞口高程)为5.60米,室内外高差0.60米。
屋面工程为保温和非保温两种,保温屋面做法(面究竟):
40厚C20细石砼内配φ6@200双向钢筋——20厚1:
2水泥砂浆(DP20)加防水剂找平——挤塑保温板30厚——4厚APP高聚物改性沥青防水卷材——APP防水冷胶涂料一度——20厚1:
3水泥砂浆(DP20)找平层——1:
8水泥膨胀珍珠岩找坡,i=3%,最薄处30厚——钢筋混凝土屋面板。
非保温屋面做法(面究竟):
20厚1:
2水泥砂浆保护层表面分格V形缝,分格面积为1M2——4厚APP高聚物改性沥青防水卷材——APP防水冷胶涂料一度——20厚1:
3水泥砂浆找平——1:
6水泥焦渣找坡,最薄处30厚——钢筋混凝土屋面。
屋面防水级别Ⅱ级,防水层合理使用年限。
本工程重要参加单位如下:
建设单位:
上海绿地崴廉置业有限公司
监理单位:
设计单位:
上海城乡建筑设计院有限公司
施工单位:
浙江世安建设有限公司
2.工程质量验收根据和规定
2.1依照《建筑工程施工质量验收统一原则》中划分规定,本工程作为建筑屋面分部工程进行验收:
●在分部工程验收前,须提供砼、砂浆试块、防水、保温隔热及原材料检测报告。
●建筑屋面分部工程含卷材防水屋面子分部。
●屋面工程所含各分项工程质量均已验收合格;
●质量控制资料应完整;
●屋面无渗漏和排水系统畅通性实验符合关于规定;
●观感质量验收应符合规定;
2.2验收根据
1
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-
2
《建筑工程施工质量验收统一原则》
GB50300-
3
《建设工程监理规范》
GB50319-
4
《关于提高我市住宅工程质量若干暂行规定》
沪建建(99)第0037号
5
《关于在我市建设工程中禁止使用纸胎油毡等落后建筑防水材料告知》
沪建材(99)第0581号
6
《塑性体改性沥青防水卷材》
GB18243-
3.监理工作流程
否
是
监理工程师见证屋面工程功能性实验
不合格
复验
监督检查屋面工程保护办法
3.2监理进度控制工作流程如下:
拟定工程总工期目的
施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度筹划
申报否
监理工程师审核
可
实行过程分阶段提交详细筹划和变更筹划
申报否
责成施工单位采用办法
实施
否
监理工程师对实际值与筹划值比较
按筹划执行
4.监理工作控制要点及目的值:
4.1卷材防水屋面找平层
(1)屋面(含天沟、檐沟)找平层排水坡度,必要符合设计规定3%。
(2)找平层分格缝位置和间距应符合设计规定。
(3)找平层表面平整度容许偏差为5mm。
4.2卷材防水屋面保温层
(1)板状保温材料铺设应紧贴基层,铺平垫稳,拼缝严密,找坡对的。
(2)保温层厚度容许偏差:
板状保温材料为±
5%,且不得不不大于4mm。
4.3卷材防水屋面卷材防水层
(1)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
(2)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水构造,必要符合设计规定。
(3)卷材防水层搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷;
防水层收头应与基层粘结并固定牢固,缝口封严,不得翘边。
(4)刚性保护层分格缝留置应符合设计规定。
(5)卷材铺贴方向应对的,卷材搭接宽度容许偏差为-10mm。
4.4细部构造
(1)天沟、檐沟排水坡度,必要符合设计规定。
(2)天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水构造,必要符合设计规定。
5.监理工作办法和办法
5.1监理质量控制工作办法
监理工程师应采用如下办法和手段开展对屋面工程质量监理工作:
(1)旁站监督
在核心部位或核心工序施工过程中,如屋面细部构造解决等,由监理人员在现场进行旁站监督。
(2)见证
由监理人员现场监督某项功能性实验完毕状况活动。
(如淋水和渗漏实验)
(3)平行检查
项目监理部运用一定检查或检查手段,在施工单位自检基本上,对重要分项工程或对质量有怀疑材料、构造受业主委托,按照一定比例独立进行检查或检查活动。
(如防水材料性能复试)
(4)巡视
监理人员对正在施工部位或工序在现场进行定期或不定期监督活动。
(5)指令文献
监理工程师合用监理合同赋予指令控制权对施工提出书面批示和规定。
(6)支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。
(7)监理告知
监理工程师运用口头或书面告知,对任何事项发出批示,并督促施工单位严格遵守和执行监理工程师批示。
①口头告知:
对普通工程质量问题或工程事项,口头告知施工单位整治或执行,必要时用监理工程师告知单形式予以确认。
②监理工作联系单:
有经验监理工程师提示施工单位注意事项,用监理工作联系单形式。
③监理工程师告知单:
监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出问题,用监理告知单书面告知施工单位,并规定施工单位整治后再报监理工程师复查。
④工程暂停令:
对施工单位违规施工,监理工程师预见到会发生重大质量隐患,应及时下达所有或局部工程暂停令(普通状况下宜事先与业主沟通)。
5.2监理质量控制办法
施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制核心环节,工程质量优劣很大限度上取决于施工阶段控制。
工程质量控制管理,事实上是监理组织参加施工各施工单位按合同原则进行建设,并对形成质量诸因素进行检测、核验,对差别提出调节,纠正办法监督管理过程,这是监理一项重要职责。
依照施工阶段工程实体质量形成过程时间阶段划分,施工阶段质量控制可分为事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
5.2.1事前控制
(1)严格审核施工单位和分包单位资质资质及施工人员素质
审查承担屋面工程施工单位及人员资质与条件与否符合规定,严格审核分包单位资质。
屋面工程防水层应由经资质审查合格防水专业队伍进行施工,作业人员应持证上岗。
经监理工程师审查承认后进场施工。
(2)审查施工组织设计或施工方案
规定施工单位在屋面工程施工项目开工前报送详细施工组织设计或施工技术方案。
监理工程师应着重审查:
重要技术组织办法与否具备针对性、与否安全有效;
屋面防水级别、防水材料品种、规格、性能规定、检查规定、施工顺序和施工规定等与否明确;
施工组织设计或施工技术方案经监理审查批准后,应严格执行。
(3)对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制
监理工程师应对施工单位在采购重要施工材料、设备、构配件前提供样品和关于订货厂家等资料进行审核,在确认符合质量控制规定后书面通报业主,在征得业主批准后方可由总监理工程师订立《工程材料/构配件/设备报审表》。
材料、设备到货后应及时复核出厂合格证、关于设备技术参数资料,并对材料进行见证取样复试。
1防水屋面所采用防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料品种、规格、性能等应符合现行国家产品原则和设计规定。
材料进场后,应按规定抽检复验,并提出复验报告;
不合格材料,不得在屋面工程中使用。
i.对弹性体沥青防水卷材应审查产品备案证;
ii.应有产品合格证书、性能检测报告和复试实验报告(多组分材料应有配合比阐明);
②找平层材料质量及配合比,必要符合设计规定。
③通过检查保温材料出厂合格证、质量检查报告和现场抽样复验报告,其表观密度、导热系数以及板材吸水率,必要符合设计规定。
④卷材防水层所用APP高聚物改性沥青防水卷材及其配套材料,必要符合设计规定。
卷材厚度应为4mm。
卷材防水层选用基层解决剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料应与铺贴卷材材性相容。
(4)对防水材料贮运条件进行监控
(5)施工机械、设备质量控制
对工程质量有重大影响施工机械、设备,(如防水材料加热、喷涂设备)应审查其设备选型与否恰当;
审查提供技术性能报告中所表白机械性能与否满足质量规定和适合现场条件;
凡不符合质量规定不能使用。
5.2.2事中控制
(1)普通规定
①监理应规定施工单位严格按照批准屋面工程施工组织设计(方案)组织施工。
在施工过程中,当施工单位对已批准施工组织设计进行调节、补充或变动时,应重新进行报审,经监理工程师审核批准后,再交施工单位执行。
②监理应按质量筹划目的规定,督促施工单位加强施工工艺管理,认真执行工艺原则和操作规程,以提高项目质量稳定性;
加强工序控制,对隐蔽工程实行验收签证制,对核心部位构造柱砼浇筑进行旁站监理,中间检查和技术复核,防止质量隐患。
检查施工单位与否严格按照现行国家施工规范和设计图纸规定进行施工。
监理工程师应经常进一步现场检查施工质量,如发既有不按照规范和设计规定施工而影响工程质量时,应及时向施工单位负责人提出口头或书面整治告知,规定施工单位整治,并检查整治成果。
③监理在接到隐蔽工程报验单后应及时派监理工程师做好验收工作(但应事先保证施工单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作)。
在验收过程中如发现施工质量不符合设计规定,应以整治告知书形式告知施工单位,待其整治后重新进行验收隐蔽工程,并经监理工程师签认隐蔽工程申请表。
未经验收合格,施工单位禁止进行下一道工序施工。
④组织现场质量协调会。
及时分析、通报工程质量状况,并协调解决关于单位间对施工质量有交叉影响界面问题,明确各自职责,使项目建设整体质量达到规范、设计和合同规定质量规定。
⑤做好关于监理资料原始记录整顿工作,并对监理工作音像资料加强收集和管理,保证音像资料对的性、完整性和阐明性。
本工程音像资料以照片为主,所反映详细部位有:
(a)设立监理旁站点部位;
(b)隐蔽工程验收;
(c)新工艺、新技术、新材料、新设备实验、首件样板以及重要施工过程;
(d)施工过程中浮现严重质量问题及质量事故解决过程;
(e)每周或每月施工进度。
音像资料数量规定:
对以上所规定详细部位规定每浮现一次,不少于1张,可依照实际需要增长。
⑥屋面工程施工时,施工单位应建立各道工序自检、交接检查和专职人员检查“三检”制度,并有完整检查记录。
每道工序完毕,监理工程师应按检查批质量验收规定进行检查验收,合格后方可进行下道工序施工。
⑦当下道或相邻工程施工时,对屋面已完毕某些应采用保护办法。
⑧伸出屋面管道、设备或预埋件等,应在防水层施工前安设完毕。
屋面防水层竣工后,不得在其上凿孔打洞或重物冲击。
⑨屋面工程竣工后,应按关于规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检查,并应进行淋水或蓄水检查。
⑩屋面保温层和防水层禁止在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
施工环境气温采用冷粘法不低于5℃。
(2)检查要点
屋面找平层应符合如下规定:
i.屋面找平层为1:
2防水砂浆20mm厚及排水坡度为1%,表面应压实平整,不得有酥松、起砂、起皮现象。
ii.找平层应留设分格缝,并嵌填密封材料,当兼作排气屋面排气道时,可恰当加宽,并应与保温层连通。
分格缝应留设在板端缝处,其纵横缝最大间距为:
找平层采用防水砂浆或细石混凝土时不适当不不大于6m。
保温隔热层应符合如下规定:
i.排气出口应埋设排气管,排气管按屋面面积每36m2宜设一种。
排气管自身应做好防水解决,排气管出屋面净高应不不大于300mm。
ii.保温层含水率必要符合设计规定。
卷材防水层应符合如下规定:
i.防水层层数和厚度应满足设计屋面防水级别规定。
ii.铺贴卷材前基层必要干燥,铺贴卷材应采用搭接法,上下层及相邻两幅卷材搭接缝应错开。
平行于屋脊搭接缝应顺流水方向搭接,垂直于屋脊搭接缝应顺年最大频率风向搭接,其搭接宽度应符合GB50207-第4.3.7表规定,上下层卷材不得互相垂直铺贴。
iii.接缝口应采用密封材料封严,其宽度不应不大于10mm。
当采用沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时,纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。
iv.铺贴卷材应平整顺直,符合排水规定,无明显积水现象,粘贴牢固,无滑移、翘边等缺陷。
保护层应符合如下规定:
i.卷材防水层和涂膜防水层应有保护层,可依照防水材料不同,选取不同保护层材料,架空隔热屋面、倒置式屋面或卷材自身有自保护除外。
ii.上人屋面及非上人屋面需经常维护设施周边和屋面出入口至设施之间人行道应铺设刚性保护层,刚性保护层与防水层之间应作隔离层。
屋面细部解决应符合如下规定:
i.女儿墙泛水防水构造。
在混凝土女儿墙上,卷材收头上口进行密封解决后用金属压条钉压,用密封材料封固。
凹槽距屋面找平层。
ii.屋面基层与突出屋面构造(女儿墙、变形缝墙等)连接处,以及基层转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做成圆弧。
iii.天沟水平落水口处为防止垃圾堵塞,不得使用水平盖板,应用“将军帽”,女儿墙上侧面落水口处应加铁箅子,屋面透气管上,取消铅丝网球,改用铸铁帽(塑料透气管可用塑料帽)
iv.对穿过屋面板管道四周,在管道根部直径500mm范畴内,伸出屋面管道周边找平屋应做成圆锥台,高度为30mm。
管道与找平层间应留下凹槽,并嵌填密封材料,防水层在管道收头处用金属箍箍紧并用密封材料封严。
v.沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺,空铺宽度不应不大于200mm。
vi.变形缝顶部应加扣金属或混凝土盖板。
5.2.3事后控制
(1)按规定质量验收原则和办法,由建设单位项目负责人组织总监、施工单位项目负责人和技术、质量负责人等对完毕屋面分部工程进行验收,验收合格后办理屋面分部工程质量验收证明。
(2)验收时施工单位应提交下列质量控制资料:
1设计图纸及会审记录、设计变更告知单和材料代用核定单;
2施工办法、技术办法和质量保证办法;
3技术交底记录;
4材料出厂合格证、质量检查报告和实验报告;
5分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工检查记录、淋水或蓄水检查记录;
6施工日记;
7工程检查记录;
8事故解决报告、技术总结等其她技术资料。
(3)隐蔽工程验收记录应涉及如下重要内容:
卷材防水层基层;
密封防水解决部位;
天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法;
卷材防水层搭接宽度和附加层;
刚性保护层与卷材防水层之间设立隔离层。
(4)屋面工程质量尚应符合下列规定:
①防水层不得有渗漏或积水现象;
②使用材料应符合设计规定和质量原则规定;
③找平层表面应平整,不得有酥松、起砂、起皮现象;
④保温层厚度、含水率和表观密度应符合设计规定;
⑤天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造,应符合设计规定;
⑥卷材铺贴办法和搭接顺序应符合设计规定,搭接宽度对的,接缝严密,不得有皱折、鼓泡和翘边现象。
⑦嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢,密封部位光滑、平直,不得有开裂、鼓泡、下塌现象。
(5)检查屋面有无渗漏、积水和排水系统与否畅通,应在雨后或持续淋水2h后进行。
有也许作蓄水检查屋面,其蓄水时间不应不大于24h。
(6)验收完毕应注意对防水层合理保护办法监督检查,直至竣工验收。
6.监理旁站内容、办法和规定
(1)女儿墙泛水防水构造;
砖砌女儿墙改用凹泛水,用水泥钉固定卷材,每幅卷材至少有两点固定,凹槽内采用密封材料封口,禁止外贴法施工。
在混凝女儿墙上,卷材收头上口进行密封解决后用金属压条钉压,用密封材料封固。
凹槽距屋面找平层300mm。
(2)面基层与突出屋面构造(女儿墙、变形缝墙等)连接处;
以及基层转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做成圆弧。
(3)穿过屋面板管道四周;
在管道根部直径500mm范畴内,伸出物面管道周边找平屋应做成圆锥台,高度为30mm。
7.现场监理检查登记表式
依照上述规定由监理工程师现场填写“旁站监理登记表”。
旁站监理记录表
工程名称:
绿地威廉公寓4标编号:
日期及气候:
工程地点:
旁站监理部位或工序:
旁站监理开始时间:
旁站监理结束时间:
施工状况:
监理状况:
发现问题:
解决意见:
备注:
施工公司:
项目经理部:
质检员(签字):
年月日
监理公司:
项目监理机构:
旁站监理人员签字:
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- 屋面 工程 监理 实施细则 样本