返祖承包合同土地Word文件下载.docx
- 文档编号:6902920
- 上传时间:2023-05-07
- 格式:DOCX
- 页数:14
- 大小:21.94KB
返祖承包合同土地Word文件下载.docx
《返祖承包合同土地Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《返祖承包合同土地Word文件下载.docx(14页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业科技开发、发展高效农业,温室有机蔬菜、葡萄大棚种植。
2.承包形式:
个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为年,自年月日
至年月—日止。
四、地上物的处谿
该地上有机井眼,供水供电设备齐全,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护,维护费及水电费乙方负担;
待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、承包金及交付方式
1.该土地的承包费用以实物(现金)支付。
乙方是本
村的种植户每年支付甲方小麦****公斤/亩(或按当时小麦
市场价格支付甲方现金),非本村种植户每年支付甲方小麦****公斤/亩(或按当时小麦市场价格支付甲方现金),承包费每年共计小麦公斤(折合人民币元)。
2.每年月日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;
在合同有效期内,甲方
不得提局承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进彳丁温室蔬菜有机葡萄大棚种植及农业高产开发。
5.按照合同约定,保证水、电、路畅通,今后有乙方负责维护,费用自理。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建有机蔬菜、葡萄大棚、购谿所需物品的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权、保护权。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7.乙方在温室有机蔬、葡萄大棚种植期间,在同等条件
下优先使用甲方所属村民,报酬由乙方承担。
8.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方需经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
但不经甲方同意,乙方不得自行转包、转让或出租,否则,甲方有权收回乙方所承包的全部土地。
2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
3.本合同转包后,甲方与第三方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担各自义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4.本合同履行期间,如遇国家建设或本村的需要征用该土地。
甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,合
同即时解除
5.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方
应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。
违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%:
付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。
如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履
行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;
协商不成,任何一方可向宁陵县人民法院提起诉讼。
H^一、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式三份,甲乙双方各一份,乡农业承包合同管理部门一份。
附土地平面图。
(盖章)
法定代表人:
(签字)
承包方:
公证单位:
签约日期:
年—月―日
篇二:
返祖经营合同
甲方:
身份证号码:
联系电话:
地址:
乙方:
根据有关法律、法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方决定将乙方出售给自己的商铺通过返租的方式租给乙方经营,具体租赁约定如下:
第一条租赁商铺情况
商铺坐落位置:
商铺建筑面积平方米
商铺合同总款为(大写):
元整(¥
)第二条租赁方式
甲方同意在本合同有效期间内将涉及商铺经营管理的一切事项委托给乙方处理,并同意乙方从事上述商铺经营管理的一切活动。
第三条乙方租赁事项
1、由乙方自行确定,调整商铺的经营范围及经营模式;
2、由乙方独立处理一切与商铺经营有关的内务事务。
第四条租赁期限、租金及付款方式
一、租赁期限:
本合同预定商铺的租赁期限为年,即
年月日起至年月日止。
二、由于乙方按特价将该商铺售予甲方,同时考虑到租
赁物业所属楼盘20XX年底方才竣工,商业氛围较差,因此经甲乙双方协商,同意如下条款:
1、由于乙方欲将所租物业作售楼中心使用,甲方同意给予乙方半年的装修免租期,即年月日起至年月日;
2、考虑到租赁物业为初使投入使用,商业氛围较差,
甲方同意给予乙方半年的免租期,即年月曰起至年月日
期间不计收乙方租金;
3、双方同意租金单价为元/平方米/月,合计元/月,元/年,租金不递增。
4、甲方应按所购商铺签订的《商铺买卖合同》中约定如期付款,若甲方未按约定如期付款,乙方有权拒缴租金并根据《商铺买卖合同》中的相关条款追究甲方的延期付款责
二、付款方式:
甲方五年商铺租赁收益金共计元。
该款按如下方式由
乙方支付给甲方:
1、
年月日前支付第一期租金(租期年
月
日至年
月日),
即元;
2、年
月日前支付第一期租金(租期年
日至
年月E
J),即元;
3、年
月日前支付第二期租金(租期年
4、年
月日前支付第四期租金(租期年
第五条
双方权利义务
一、甲方的权利义务
1、在租赁期间,商铺的所有权属于甲方。
商铺的使用权属于乙方,乙方不得有抵押商铺等
侵犯甲方所有权的行为。
2、甲方不得干涉乙方的经营、使用业务,对商铺的经营产生的费用均由乙方负责。
3、甲方认同乙方在该商铺在甲方为办理正式入住手续前由乙方无偿使用,在办理正式入住
手续后,由乙方租赁使用。
4、因甲方租赁所得款项而产生的各项税费,甲方依法为纳税义务人的,有甲方自行承担。
甲方选择第种方式:
A、甲方自行上税,提供租金发票给乙方;
B、甲方委托乙方代交税费,税费从乙方应交租金抵扣,同时甲方需打白条给乙方。
二、乙方的权利义务
1、乙方应按上述租金具体情况按期向甲方支付租赁款项。
2、在租赁期间,乙方有权自主决定苞铺的经营范围和经营模式,并有权对商铺进行重新分
割、布局、装饰。
租凭期满时,经甲乙双方协商不再继续维持租凭关系时,乙方承诺将商铺恢复至原有状态,恢复费用由乙方承担。
3、在租凭期间,乙方有权以自己的名义进行一切经营活动,并承担由此产生的后果。
4、因商铺经营管理活动所产生的其他各项税费与其他费用支出,由乙方承担。
第六条其他约定事项
1、顾及经营连续性和整体性,双方约定任何一方都不得擅自变更,解除本合同。
2、在本合同租凭期限届满时,甲方如需出售、租凭或
另找委托他人经营,在同等条件下
乙方享有优先购买、承租及经营权。
3、商铺房屋、经营设施等财产保险按商铺本身由产权人投保(含附属设施),其他经营资
产由承租人投保的原则划分,并各自承担相应费用后成为保险受益人。
4、双方确认,在商铺的所有权发生转让、变更、继承或被依法处置时,甲方在本合同中的
权利义务一并转由商铺所有权的受让方享用和承担,合同继续有效。
5、在租凭期限内,租期满第三年后,若乙方不再续租该商铺,乙方应提前30日书面通知
甲方;
若三年租凭期,乙方需要续租,应提前10个工作日书面通知甲方,双方继续按照该合同执行。
6、本租凭合同中所指的金额均指人民币单位。
第七条违约责任
租赁期间双方必须恪守诚信原则,除本条第一项约定违约赔偿情形外。
其余任何一方违反本合同其他规定,给对方造成损失的,均视为违约,须向对方支付五年租赁收益总金额的20%作为违约金。
守约方还有权要求对方继续履行合同。
如果违约方继续违约,守约方有权要求违约方支付除违约金外的其他损失(如装修工程等)及由此引发的其他违约责任。
本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解
决;
协商不成的,提交都匀市XXX法院判决
第八条免责条款
1、遇有不可抗力或不可归责于乙方的原因,或甲方原因造成的商铺损坏或灭失,乙方应及
时向甲方说明情况,乙方对此不负修复或赔偿责任,若乙方认为实际情况已致使无法继续履行本合同的,则本合同终止。
2、若甲方对该商铺进行投保,则若遇投保财产损坏,灭失的,有关赔偿责任认定应以保险
公司理赔调查结果为准,按《保险法》和有关法律规定予以赔付。
第九条争议解决及文书送达
因本合同发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,双方同意提交都匀市人民法院。
双方确认,本合同中列明的地址为相关法律文书送达的法定地址,一旦送达该地址,即视为已送达对方,除非一方已书面通知上诉地址变更的。
第十条未尽事宜
1、本合同中未尽事宜,须经合同双方共同协商作为补充约定,所及事项以最后补充约定内
容为准。
2、本合同号购房合同的补充协议,可视为号购房合同的一部分,如有相斥之处
以本合同为准。
第十一条合同生效
本合同一式参份,甲方执一份,乙方执二份,均为原件,合同经双方签署后生效。
乙方:
身份证号:
经办人:
复核人:
联系地址:
年月日签约日期:
年月曰
篇三:
商铺返祖合同
阳光城•西西里
编号:
租字第号
出租方:
(以下简称甲方)
住所:
电话:
邮编:
承租方:
(以下简称乙方)
邮编:
甲、乙双方根据国家有关法律法规及《中华人民共和国
合同法》的规定,经过充分协商,在平等自愿的基础上签订
如下合同条款:
一、租赁房屋情况:
1、租赁标的物:
位于楼的第层号的商铺。
2、甲方同意将其购买的位于楼的第层号的商铺租赁给乙方经营。
乙方将支付甲方租金。
3、租赁期间乙方完全、排他地独立经营该物业,甲方无权干涉其经营管理权。
二、租赁期限:
1、租赁期限为五年,从甲方所购房屋交付乙方使用起,必要时,甲方应该为乙方预留装修期和试营业期,二个月后开始计算租赁时间;
2、甲方同意从该房屋交付乙方之日至租赁起始之日将房屋无偿交付乙方做装修及营业准备工作;
3、甲乙双方同意在租赁期限内,本合同为不可撤销合同。
三、租赁房屋的交接及装修标准:
1、房屋交接:
在开发商向甲方交房时,甲方应通知乙方到场,共同对开发商交付的房屋进行验收,验收合格后,甲方随即向乙方交付房屋在租赁期限内的使用权,双方在交接单上签字。
2、装修标准:
乙方按实际情况装修,甲方无须承担任何费用。
四、租金标准及相关约定:
1、租金及租期:
租期为5年,年租金为,5年租金共计。
2、付款模式:
一次性从总房款中扣除;
五、关于租赁房屋的物业运行管理:
租赁期间,租赁房屋的全部物业管理费及相关运行费用均由乙方承担,甲方不支付任何物业费用。
六、租赁房屋产权变化:
1、无论甲方何时撤销房屋的抵押、取得房屋产权证书,
均不得影响乙方在租赁期限内的经营活动;
2、甲方如在乙方承租期限内转让该套出租给乙方的商品房,受让方必须承认本合同并以继续履行本合同中甲方全部权利义务为前提,因转让事宜产生的全部相关费用由甲方自行承担;
七、租赁房屋的维修:
1、租赁期间,房屋内的维修由乙方负责,并承担费用;
2、购房时房屋维修基金由甲方自行承担。
八、租赁期满后房屋移交:
1、关于移交时间的约定:
租赁期满归还本商铺时,乙方应在租赁期限届满10日前以书面形式通知甲方,甲方应
在租赁期满后5日内前来办理房屋交接手续,如在租赁期满后15日内,甲方仍未与乙方办理移交手续的,既视为商铺已交付给甲方;
2、关于书面通知的约定:
乙方书面通知甲方的联系地
址,是以双方签订本合同时,甲方所提供的联系地址为准,甲方必须保证在本合同上提供有效的地址、电话。
如有变更,
须在7个工作日内以挂号信的方式书面通知乙方,若乙方无法按照甲方提供的联系地址与之联系,由此造成的一切损失及法律责任由甲方承担。
九、合同的变更和解除:
合同若涉及到变更或者提前终止,则需双方互相协商一致,若非法定原因或双方协商一致,各方均不得单方解除合同。
十、其他约定:
在不损害本合同约定的甲方权利的情况下,乙方有权将房屋转租给第三方。
十一、其他违约责任:
1、双方正式签约后到商铺交付前,乙方擅自不履行合
同的,甲方不再退还乙方所付租金。
甲方擅自不履行合同的,
除退还已经收取的租金外,还应支付乙方三个月的租金作为违约金(年收益的25%;
2、如因甲方原因造成乙方不能正常使用所租赁的商铺,则由此产生的一切损失由甲方承担,包括可预见的经营收
入;
3、遇不可抗力事件或国家政策变化,导致一方不能履行本合同的,双方应
当友好协商解除本合同,且互不承担违约责任。
十二、解决争议的方式:
如在履行本合同过程中发生争议,双方应协商解决。
协商不成可向人民法院起诉。
十三、本合同在甲方与开发商签订《商铺买卖合同》之日起生效。
本合同一式两份,双方各执壹份,均具有同等法律效力。
(或授权代表)
时间:
时间:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 返祖 承包合同 土地