职场租赁合同很完整Word格式.docx
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租赁标的1.
甲方拥有合法处置权之,坐落于。
1.1
建筑地)共计层第(室)(以下简称承租场甲方愿将”“1.2
积平方米(使用面平方米)整体出租给乙方使用(租积面
。
图所示)详见附件一平面赁部位及合同约定之公共部位”“
地用于该承租场1.3
租租赁期、免租期及续2.
日起至年本合同租期年,自月20172.1
地交付乙方使用,月日止,甲方年应于年月日前将承租场
地的,乙方可要于本款理有关移交手办续,甲方迟时间交付承租场并
于本迟字确签认,甲方延,双方求将本合同租期(含免租期)迟应书面
解除合同,并要求甲方地的,乙方有权日仍未交付承租款时间场
承担月租金的%的违约金。
予乙方十日的免租期,免租期自年给月日起甲方同意2.2
行装修改造及地地,入承租随算,免租期内,乙方有权时进场对场进
备工作,免租期内乙方不需支付租金。
其他开业准
,在同等条件下,场继续后,乙方要求满合同期租用承租时地2.3
权。
先承租优乙方享有.
乙方续租应在本合同期满前日发出书面申请,甲方应在得602.4
商一致协租,经双方请后日内作出书面答复是否同意乙方续到申10
后重新签订合同。
租金、押金及交付方式3.
承租场地年租金为人民币元(小3.1
币人民元),月租金为元写¥
(小写¥。
元)
本租金包含
费用,乙方无需另行向甲方支付。
等
种方式:
租金支付采用第3.2
于每月日前向甲方支付当月租金;
月付。
乙方应①
于每季度第个月日前向甲方季付。
乙方应②
季度租金;
支付该
日前向甲个月半年付。
乙方应于每半年第③
半年租金;
该方支付
日前向甲方支个月年付。
乙方应于每年第④
年租金;
付该
账户乙方通过银行账户交付租金;
甲方转账的方式直接向甲方指定的
面(加盖公司印章)通规应化,在合同定的付款日前书日变信息如有5
致乙方将租金付书面通知到达后生效。
因甲方通知迟知乙方,延而导
任,责此不承担任何对,乙方义务乙方已履行付款视为的,账户至原
甲方收取租金后,应于日内向乙方开具足额,合格税务发票。
5
租金支付日前,甲方有义务通知乙方支付租金,乙方如逾期十
金金,日滞纳权自第十一日起按日收取滞纳日未支付租金的,甲方有
按逾期租金的万分之三计算。
乙方应于本合同签订并接受甲方交付的承租场地后3.3
币元)元(小写¥日内向甲方支付租金,金额为人民
定提前解除止或者任何一方依据合同约甲方应于合同期满终3.4
延约定,发生迟合同后日内无息退还乙方押金。
如乙方违反本合同7
从押权损坏房屋设施的情形,甲方有支付租金,欠缴各种合理费用,
失,除此之外,甲方不得任以弥补其遭受的实际损金中扣除相应数额
意扣除押金,并不得将押金挪作他用。
用的支付费及其它费业物管理4.
费、天然气费、暖气费车位业期间的物管理费、电梯运行租赁4.1
费用由乙方承担。
等费、冷气费、有线电视费、电话费、上网费
用费地内单独安装水表、电表等计量器具,甲方负责在承租场4.2
由甲方承担。
地使用则乙方不再承担与承租场定,否除非双方另有书面约4.3
应缴税金。
担各自用和开支,双方各自有关的任何其它费负
义务双方5.
地场认检查,双方应共同,验收,确承租时场甲方交付承租地5.1
详见(单施清设备设,并共同制作态及其状设备施和设内的各种固定
附件二)作为合同附件。
”“
本合同终止或解除时,双方依清单清点,验收承租场地,乙方5.2
验。
场地状况共同点装修拆改部分按拆改后的
甲方权利义务6.
甲方保证所出租的承租场地符合国家及当地政府对租赁房屋6.1
及合同期签订时地,并保证合同场规定,保证其有权出租承租的有关
内不会有任何第三方对该承租场地主张权利,否则由此产生的一切责
任由甲方承担,同时乙方有权解除合同并要求甲方赔偿一切经济损失。
甲方保证乙方拥有按照合同约定使用承租场地的权利,并负6.2
地不符合乙方场赁用途。
租赁期内,承租责维持承租场地符合乙方租
租赁用途时,乙方有权立即解除合同,并不承担任何违约责任。
在双方未按期达成续租协议的情况下,甲方可在本合同期满6.3
场带有意承租者察看承租日内,在不影响乙方正常经营的情况下30
地,但必须提前日通知乙方,并由乙方人员陪同。
3
本合同期间,甲方如出售物业,可在不影响乙方正常营业的6.4
日通知乙方,提前地,但必须购买物业者察看承租场情况下带有意3
并由乙方人员陪同。
甲方将物业授予他人的,应提前日书面通知30
乙方,在同等条件下,乙方享有优先购买权,如乙方决定不购买,则在
承租期内原租赁合同继续有效。
甲方保证买受人不会以任何方式调高
租金,因甲方出售物业而给乙方带来额外费用的,由甲方负责承担。
甲方如将承租场地抵押给他人,应在抵押合同签订之日起306.5
日内书面通知乙方。
如果甲方被收购或与其他公司合并,或发生破产、解散、重6.6
面形式通知乙方,如影响乙立即以书生涉及重要财产诉讼,应组或发
方继续营业,乙方有权终止合同,并要求甲方按照月租金的向100%
乙方承担违约责任。
甲方必须保证承租场地内各项公用和提供乙方使用的设施、6.7
消防、滚梯、暖、空调、客货电梯、设备(包括但不限于上水、下水、电、
广播、通讯系统、、)的正常运转,并已取得政府相关
设施、设。
因该等证明材料(详见附件三)门验质量检验部收合格的”“
规定而造成的不利后果,由甲方承担。
质量备质量不符合
修,并保的保养及维地及其提供的设施设备甲方负责承租场6.8
用由修,发生的费在接到乙方通知时及时维修,否则乙方可自行维证
甲方承担。
的消备相应大楼内配依消防管理部门的规定在整栋甲方应6.9
施,设其正常使用性能,因消防检查,更换保证施,防设设备,并定期
设备不合格造成的不利后果,由甲方承担。
地存在场项设施设备安全,因承租承租甲方应保证场地及各6.10
受到影致乙方正常营业生故障安全隐患或甲方提供之设施设备发导
赔偿经济损失。
权解除合同,并要求甲方响,乙方有
结构、图纸﹙场地的建筑包括建筑时甲方应及向乙方提供承租6.11
产权及广播布时线图纸、消防、给排水管网图纸﹚及图纸、电路、通讯
﹚等。
五图附﹙明证.
甲方同意乙方增加安装设施、设备或对承租场地进行装修改造、6.12
门头改造及户外广告位的设置,但须将设计方案报送甲方知悉。
甲方应对承租场地所在物业投保财产保险。
6.13
甲方承担向承租场地所在地政府有关部门办理本合同的登记6.14
备案义务。
、乙方权利义务7
乙方应保证遵守法律规定合法经营。
7.1
乙方进行承租场地内的装修,应将装修方案报送甲方,装修方7.2
案必须报有关政府主管部门批准的,申请审批时间不计入免租期。
乙方提前天以书面形式通知并取得甲方同意后,可以采取7.37
部分或全部转租、联管或承包等各种经营方式,但合同另有规定的除
外
乙方在承租场地大厦外指定部位﹙详见附件四﹚发布广告,”7.4“
应自行取得政府主管部门的批准,并报送甲方知悉,甲方对乙方发布
的该等广告不另行收取场地费,该费用已包括在乙方支付的租金中。
合同到期终止或因其它原因提前解除时,乙方须将承租场地7.5
及甲方提供之设施设备依法正常使用后之状态交还甲方,乙方自行安
可该设施、设备甲方同意的,设施、设备、由乙方自行拆除,但经装的.
以保留不拆,合同双方协商补偿方案,有甲方折价补偿给乙方
违约责任8.
合同一方违反合同义务给另一方损失的,由违约方负责赔偿。
8.1
租赁期内,甲方提前收回该房屋,应提前日书面通知乙方,608.2
将已收取的租金余额及押金退还乙方并按月租金的支付%
金外,不足的,甲方除支付违约违约金。
未提前通知或提前通知时间
计算。
还需按日支付代通知金,日代通知金按日租金
面通知甲方,并按日书期内,乙方提前退租的,应提前租赁8.360
及押金退额支付违约金,甲方将已收取的租金余月租金的%
金外,还给乙方。
未提前通知或提前通知时间不足的,乙方除支付违约
退租金的,每逾期一押金及应反本合同的约定逾期返还甲方违8.4
为违约金。
作金额的还日,甲方应额外支付应返%
其他:
。
8.5
条款免责9.
协商一致提前解除。
经双方本合同可9.1
在因不可抗力导致本合同无法继续履行。
遣受不可抗力一方应9.2
将押金及责。
协商解除本合同。
甲方应方,双方免对面通知书日内5.
租金余额退还乙方。
争议的解决10.
对因本本合同的定义,效力,解释及履行导致的争议,双方应友好
协商解决。
协商不成的,向承租场地所在地人民法院起诉。
其他条款11.
合同履行问如遇国家现行法律法规修改或变更而与本合同相11.1
冲突的,双方应依调整后国家法律,法规更改有关条款,但不影响其
它条款的有效性,双方皆有履行其它条款的义务。
本合同未自双方合法授权代表人签字并盖公章之日起生效。
11.2
本合同未尽事宜可由双方另行签订盖章后,和合同的一切附属11.3
均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
本合同正本壹式肆份,双方各执贰份。
11.4
(以下无正文)
(盖章)乙方:
(盖章)
字)(权代表:
签授(授权代表:
签字)
日日月年日期:
二日期:
二月年OO
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