厦门九年级上学期英语市质检Word格式.docx
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0;s:
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"如何上好初中英语复习课?
@#@@#@---英语复习课的高效性@#@摘要:
@#@复习课是一种必不可少的课堂教学模式,能帮助学生对所学基础知识、基本技能进行梳理和沟通,理出良好的认知结构,从而加深理解、增强记忆,并培养学生思维的整体性,使不同层次的学生各有收益。
@#@复习课应是一种师生互动、生生互动的课堂教学模式,而不是传统的“满堂灌”。
@#@应让学生成为学习的真正主人,创设以学生为主体的复习课堂,采用多样的方法,激发学生的复习兴趣,让复习课成为“崭新课堂”、“开心课堂”、“高效课堂”。
@#@@#@关键词:
@#@学生主体多样性学习兴趣高效课堂@#@英语复习课是一种必不可少的课堂教学模式,能帮助学生对所学基础知识、基本技能进行梳理和沟通,理出良好的认知结构,从而加深理解、增强记忆,并培养学生思维的整体性,使不同层次的学生各有收益。
@#@所以,复习课担负着查缺补漏,系统整理复习课是一种必不可少的课堂教学模式,能帮助学生对所学基础知识、基本技能进行梳理和沟通,理出良好的认知结构,从而加深理解、增强记忆,并培养学生思维的整体性,使不同层次的学生各有收益。
@#@所以,复习课担负着查缺补漏,系统整理以及巩固发展的重任。
@#@因此,复习课应是一种师生互动、生生互动的课堂教学模式,而不是传统的“满堂灌”。
@#@应让学生成为学习的真正主人,创设以学生为主体的复习课堂,激发学生的复习兴趣,让复习课成为“崭新课堂”、“开心课堂”、“高效课堂”。
@#@@#@一、复习课中存在的问题@#@1、教师的计划性不强。
@#@大到几个星期的复习计划,小到一节课的复习计划,如果没有详细合理的安排,是很难取得好效果的。
@#@由于没有详细的计划,所以复习到哪里是哪里,开始复习时,花的时间很长,后来来不及就缩短时间,甚至在最后只是以做题代替复习。
@#@@#@2、学生的主体性没有体现。
@#@整节课以教师讲为主,教师讲解从头到尾满堂灌,不关注学生学得如何,很少有学生的参与和互动。
@#@这里尤其是要点复习和试卷讲评课,满堂讲现象教普遍。
@#@所以,我们经常会抱怨,讲过多少遍的题,学生还是没有掌握。
@#@@#@3.题海战术代替复习。
@#@一讲到复习,有的老师就想到练习,大量练,重复练。
@#@有的老师以练习代替复习,练习一套又一套,且好多题只是重复的练习。
@#@要知道如果练习太多,学生只会应付,抄袭的,马虎做的都有。
@#@@#@4.课堂复习方法单一。
@#@讲解和练习贯穿课堂始终。
@#@结果是学生学习的欲望和兴趣大大减弱,课堂死气沉沉,从而失去对复习的兴趣。
@#@@#@二、复习课要遵循的原则@#@1.以学生为本的原则。
@#@@#@英语复习课我们得让学生有一定的自主复习时间,成为学习的真正主人,才能提高复习的针对性、实效性。
@#@比如单词的复习可以充分利用每堂课的预备时间,让几个学生把一课中平时自己容易写错单词和短语写在黑板上,然后让他们当小老师,抽几个同学起来订正,最后再由他们强调应该着重注意的地方和容易出错的地方,这样不仅其他同学记住了,当“老师”的同学也能很清晰地记住了。
@#@这样时间一长,学生出现单词拼错的频率会逐渐降低。
@#@我们也可以让学生反思分析自己的英语学习现状,明确英语知识点、能力点上的进展和存在的不足。
@#@然后,指导学生拿出下一个计划和目标,找准侧重点,再者,发挥合作学习小组的作用,让学生间、小组内开展合作复习,学生积极投入,见仁者智,教师变为学生的“参谋”,最大限度地提高复习效率。
@#@总之,复习课就要能促进学生的英语学习,让他们有强烈的继续学习的愿望,有成就感,有自信心。
@#@@#@2.多样性原则@#@如果方法单一,学生就没“激情”,教学肯定是死气沉沉。
@#@这势必抑制学生的主动性、积极性,严重遏制教学效果,因此教师必须尽量设计一些新的,别致的复习方法来吸引学生,引导学生多动脑、多动手、多参加课堂活动,使学生学习的激情总保持在兴奋状态。
@#@这样学生才有可能在一种轻松而有趣的氛围下完成复习任务,很好的掌握所学的知识。
@#@如以竞赛的方式让复习充满“新鲜感”。
@#@学习竞赛对激发学习动机,鼓舞斗志,克服困难,具有一定的积极作用,因此,学习竞赛被看作是调动学习积极性的一种有效手段。
@#@上英语复习课,如同把吃过的东西再嚼一遍,索然无味。
@#@学生完全没有当初学英语时的新鲜感和成就感,所以根据初中学生好胜的特点,用竞赛的方式来复习英语,可以收到一定的效果。
@#@@#@3.实效性原则@#@在复习时要真正做到突出重点、突破难点、不漏语言点,就应避免盲目复习。
@#@要想收到预期的效果,教师备课过程中要制订计划、重点突出。
@#@一堂课只有40分钟,复习要想面面俱到很难做到,教师要事先拟定好切实可行的复习计划,突出重点。
@#@复习要“对症下药”,重点突破学生学习中的薄弱环节,使学生通过复习查漏补缺,体验进步,增强自信心。
@#@教师经常会遇到这样的情况:
@#@平时上课学生“一听就懂,一练就会”,当堂效果令人满意,可是测验却不尽人意,尤其是遇到检测综合能力的试题,学生就容易混淆、难以分辨。
@#@因此,教师要对学生平时理解不深、练习不够充分的内容进行重点复习,而且要改变“以讲代练”或“讲多练少”的复习方法,要精选相关的练习题,通过练习,总结做题的规律及方法,选题要照顾到不同类型学生的需要,逐步由专项训练过渡到综合训练,这样,学生在以后的练习或考试中再遇到类似的情况就不会束手无策了。
@#@教师应结合复习内容,借助实物、图片等教学手段,给学生创造一个轻松、愉快的语言环境,保持学生参与课堂的热情。
@#@同时,利用多媒体等现代化电教手段的直观性等特点,全面激发学生的兴趣,增加课堂密度和知识容量,使原来需要几节课复习的知识,可以在一节课中得到系统复习。
@#@@#@4.反馈的及时性@#@控制论的创始人维纳曾说过:
@#@“一个有效的行为必须通过某种反馈来取得信息,从而了解目的是否已经达到。
@#@”作为教学过程控制者的教师,必须通过教学反馈来把知识信息的系统输出转变为系统的输入,促使教学恰到好处地适合学生的学习水平,使学生对知识的好奇心和探求欲能在自己设置的情境中被激发出来,顺利地按照目标要求形成学生的思维活动,从而呈现出以教师为主导,学生为主体,相互作用的教与学的最佳状态。
@#@因此,及时地进行教学反馈是提高教学质量的重要的因素之一,是活跃于师生之间的重要媒介,是教师执行教学计划的过程中或执行后把真实情况反映出来,从而对知识信息再传递发生影响的过程。
@#@在英语复习课中,教师可以通过课堂提问、随堂检测的方式来反馈,也可以通过课外作业,听写和单元检测的方式来反馈复习的效果。
@#@@#@三、复习课的方法@#@1.立足教材,突出重点@#@英语学习是一个循序渐进的过程,是一个从易到难得过程。
@#@单词和短语是基础,其次是句型,最后是语法知识。
@#@我会先安排任务给学生,把所学单词进行归类,如:
@#@颜色、衣服、家具、学习用品、水果、食物、饮品、动词、形容词、动物、大自然、天气等等。
@#@然后在每天课堂最后5分钟让学生做放松游戏来记单词,如:
@#@单词抢答或单词接龙游戏,还有形体动作猜单词,说出相关内容的单词归类。
@#@通过比赛激发学生运用已学单词。
@#@复习重点句型时,让学生将所学过的句型在小组里进行归纳总结,并在课堂上进行交流,要求学生在小组里通过讨论自编一些巩固句型的练习。
@#@在复习过程中,要在吃透教材的重点的基础上,分析学生掌握知识的程度(宽度、深度)。
@#@须根据情况有所侧重,选择好复习内容,切不可按课按节不分轻重地“翻炒”,致使该复习的未复习透,不该复习的却占去了不少时间而影响复习效果。
@#@@#@2.思前顾后,找出规律@#@英语复习时,教师往往喜欢印发大量的材科和练习.强调学生多记多练。
@#@而学生的时间有限.我们应该考虑精简内容,以求高效。
@#@复习课的最高境界是要让学生能举一反三、触类旁通,找到在纷繁复杂题目后的规律。
@#@学生每复习一个考点。
@#@教师要引导他们寻找出这一考点与其他考点的联系,使分散的考点形成一个有机的网络。
@#@例如阅读理解的复习中,句子结构与段内的层次及篇中的段落。
@#@@#@3.传授知识,培养能力@#@学习方法是否正确是关系着学生进步快慢、收效大小的关键。
@#@作为教师,不但要教给学生知识,更重要的是教给学生学习方法。
@#@对于英语单词学习,单词难记且遗忘率高,要求学生不要死记硬背,而在从其音、形、性、义上下功夫,再通过其在句子、文章中的用法上去记忆,才能记得牢固。
@#@学习英语单词是阅读的基础,而阅读、背诵又是记单词的好方法,是相辅相成的,不可偏废。
@#@那些只记语法条文而不读书的学习方法是死板的方法。
@#@每一种题型都有自己的特征,老师在讲练时,一定要教给学生做题的方法。
@#@要理解一篇整体文章,应该从整体结构到各个组成部分进行分析。
@#@@#@总之,英语复习课非常重要。
@#@提高英语复习课课堂效率的因素很多,这要靠我们在教学实践中慢慢地去总结,在教学中,我们只有将科学性与艺术性结合起来,才能使学生的学习变得更有味、更有效。
@#@窗体顶端@#@窗体底端@#@6@#@";i:
1;s:
27831:
"Excel制表方法@#@返回绝对值的公式为=abs()@#@做管理费时,从序时账筛选出所有管理费用,单独开一个工作表标签,贴进去,然后有必要的话把这个标签移动或复制到“管理费用通用表格”中去。
@#@@#@退人员的费用计入职工福利费,通过应付职工薪酬过账,离退休人员的费用直接计入福利费下的离退休人员统筹外费用,不通过应付职工薪酬过账,@#@Xlw不保存数据,只是一个快捷方式@#@按住shift拖拽某列可以与某列替换@#@ctrl加冒号键,会输入当天的日期@#@实心黑加号拖拽,按住ctrl键拖拽使拖拽出来的容发生变化:
@#@本来拖拽出来的是一样的容(即复制了第一个单元格),按住ctrl键会拖拽出序列来;@#@本来拖拽出来的是一个序列,按住ctrl键会变成复制第一个单元格。
@#@@#@实心黑加号拖拽,不是按住左键而是按住右键拖拽,会有很多种填充方法供你选择@#@在“文件”——“选项”——“高级”下头儿“编辑自定义列表”中,可以自定义经常拖拽的容,比如三四王五六。
@#@@#@同样的位置下面还有lotus123兼容性,点选“转换lotus123”后,可不输入等号的情况下直接输入公式得到公式的结果@#@双击“格式刷”,可以按照选中的格式刷无数次@#@“设置单元格格式”——“数字"@#@——"@#@分类"@#@——"@#@自定义"@#@:
@#@y表示显示年,yyyy表示年份用四位数表示;@#@m表示显示月,mm表示用两位数显示月,mmm表示用英文简写显示月,mmmm表示用英文全称显示月;@#@d表示显示日,dd表示用两位数显示日,ddd表示用英文简写显示日,dddd表示用英文全称显示日。
@#@@#@数字格式分四种情况:
@#@正值;@#@负值;@#@零;@#@文本,四种情况用分号“;@#@”分开。
@#@@#@日期的本质也是数字,是从1900年1月1日开始计算的,比如3就表示1900年1月3日@#@数字格式自定义为aaa,是用一、二、三、四、五、六、日来显示,定义为aaaa是用星期一、星期二、星期三、星期四、星期五、星期六、星期天来显示。
@#@如果想让他显示周几,输入周”aaa”即可。
@#@@#@Excel只能保证15位的精确度,如果超过15位,比如说18位,超过的部分会忽略为0。
@#@@#@左上角有绿箭头的数字为文本格式,不可进行运算,而且通过修改单元格格式也不能把它转换为数字。
@#@应当选中要修改的文本格式数字,左上角会出现一个黄色的感叹号,点击之,可以将其改成数字格@#@或者在旁边随便什么单元格里打上一个数字1,然后复制这个单元格,在要粘贴到选中的文本格式数字时,选择“选择性粘贴”,会打开一个对话框,选择“乘”,Excel就会强制把不能运算的文本格式数字转为数字格式的数字。
@#@@#@从文档中复制过来的数据,会自动分行,但是不会自动分列,即都挤到第一列里去了。
@#@可选中复制过来的数据,点击“数据”选项卡,找到工具“分列”,可以按照固定的分隔符号(比如逗号或者分号)或者固定的宽度进行分列,方便数据处理。
@#@但是Excel里默认的标点符号都是英文模式下的标点符号,所以如果想以中文的逗号为分隔符,就用“其他”,可自定义分隔符。
@#@而且在点击“完成”前,如果点击“下一步”,会有机会对分隔后的两列单元格的格式进行修改。
@#@@#@“分列”工具是一个很强的工具。
@#@正常情况下,文本格式是不能转换成其他格式的,就算把单元格格式改了,里面的值也该是文本形态,不方便分析的;@#@但是“分列”这个工具却可以,因为如果把“下一步”点到最后,会发现它可以改变分出来的(或者根本没分,还是保持在一列里)单元格格式,连同里面值的格式,从而把文本形态的值变成数据格式的值。
@#@当然也可以不点“下一步”,直接点“完成”,得到的就是默认格式,还是可以把文本形态的值变成数据形态。
@#@@#@Ctrl+f是查找,其中也可以替换。
@#@但是如果遇到这种情况:
@#@有一些单元格写的是管理费,另一些写的是管理费用,现在要统一成管理费用,怎么办?
@#@这时可以点开选项,勾选“单元格匹配”,在将所有的管理费替换成管理费用就可以了。
@#@因为写着管理费用的单元格是不符合搜索条件的。
@#@@#@在“查找和替换”单元格中,可以查找一定格式的单元格来替换成其他格式或容的单元格,“格式”按钮后面有个下拉箭头,拉出来的第二个就是从现有的表格里提取格式。
@#@@#@在“替换”的时候,输入星号*用来表示通配符,比如替换“管理费用*”为“我了个擦”,那所以前面带“管理费用”的,不管“管理费用”后面还跟了什么字,统统都会变成“我了个擦”。
@#@@#@如果说要把“管理费用”后面只跟了三个字的找出来,比如管理费用—办公费,管理费用—差旅费,把这样的都找出来,应该怎么办呢?
@#@替换“管理费用—?
@#@?
@#@?
@#@”+勾选单元格匹配,替换为“我了个擦”,那么所有管理费用后面跟三个字的就都替换为“我了个擦”了。
@#@也就是说*是表示一切东西的通配符,而?
@#@则是表示一个字的通配符。
@#@其中?
@#@一定要是英文格式下的?
@#@@#@如果有需要查找所有带*的单元格怎么办?
@#@需要在*前面加~,否则Excel会默认*为通配符,找到些乱七八糟的东西,而加上~后,*就失去了通配符的功能,?
@#@也是同理。
@#@@#@选中某个区域的单元格,然后在名称框里输入一个随便起的名字,就可以为这个区域的单元格命名,下次再在名称框里面输入名字,就可以直接跳到这个区域。
@#@@#@添加备注时,office2010是可以改变备注框的形状的,但是要自己先设置一下,第一次设置好了,后面就不用管了。
@#@先随便插入一个“形状”,点击这个图形,会发现多了“绘图工具”这个选项卡,在这个选项卡中找到“编辑形状”按钮,点击下拉箭头,看到第一个选项就是“更改形状”,在“更改形状”这个选项上点击右键,再点击“添加到快捷访问工具栏”,会发现Excel窗口的最上头多了一个“更改形状”按钮。
@#@这时候再点击备注的框框就可以通过上面的“更改形状”来选择想要的批注框的形状了。
@#@@#@如何在批注中插入图片呢?
@#@选中要插图片的批注,出现十字箭头的时候点击右键,选择“设置批注格式”,点选其中的颜色与线条,可以看到可以修改填充色,点击“颜色”下拉箭头,选中“填充效果”,就可以看到有“渐变”“纹理”“图案”“图片”几个选项卡了,选择“图片”,就可以插入图片了。
@#@@#@如果想将所有的批注同时显示出来,可以点击“审阅”选项卡,里面有“显示所有批注”这个按钮,按一下就可以了。
@#@@#@“定位”的意思就是选中符号条件的单元格。
@#@按Ctrl+G,选择“定位条件”,点选“批注”,就可以同时选择所有含有批注的单元格,然后就任人宰割咯。
@#@@#@Ctrl+Z可以撤销刚刚的操作。
@#@@#@选中一个区域多个单元格,输入1,然后按Ctrl+回车,就可以在所有选中的单元格中输入1.@#@工作中获得的表格往往有合并的单元格,Excel只会认为第一个单元格里有东西,其他都是空的,所以不好编辑。
@#@这时应当将所有合并的单元格拆开,然后Ctrl+G,点击"@#@定位条件"@#@选中“空值”,这时就选中了所有空着的空格,再输入=,再按键盘上的方向键“上”,再Ctrl+回车,可以看到所有单元格都被填充了,而且是它上面那个格子里的值。
@#@@#@“定位”为“对象”的话,会选中所有的图片。
@#@@#@如果有一成绩表,有数学、语文、英语三门的成绩,其中数学是最重要的,语文次之,英语再次,按照这个原则给一个班的同学排名,也就是说先看数学成绩,高的排前面,数学成绩一样的话再看语文成绩,语文成绩再一样再看英语成绩,应该怎么办呢?
@#@首先选中要排序的数据所在的区域,点击“开始”选项卡中的“排序和筛选“,点击”自定义排序“,出现一个对话框,里面有”主要关键字“下拉箭头,选择”数学“,按照“数值”排序,次序为“降序”,再点击“添加条件”,出现一行“次要关键字”,选择“语文”,按照“数值”排序,次序为“降序”,然后再点“添加条件”,又出现一行“次要关键字”,选择“英语”然后……就可以了。
@#@@#@还有一种操作也可以达到相同的效果:
@#@先从最次要的一列开始,点选英语那一列的任意单元格,点击“排序和筛选”,点击“降序”,然后点选语文那一列的任意单元格,点击“排序和筛选”,点击“降序”,然后点选数学那一列的任意单元格,点击“排序和筛选”,点击“降序”,发现这样做的结果和自定义是一样的,因为最新的排序会刷新掉原来的排序,但是如果最新的排序和原来的排序不冲突,原来的排序就得以保留下来,比如三个人数学都是90分,那么点选数学那一列的排序并不会对他们三个本来的排序做改变,所以他们实际上还是按照语文的分值进行排序的。
@#@@#@如果想按照“红”“黄”“绿”的颜色对单元格进行排序,可以用“自定义排序”,很简单。
@#@@#@现在人力资源部要给大家发工资啦,大家的和所在部门都在表格中,在“部门”那一列输入为“审计一部”“审计二部”……“审计七部”,现在要按照1234567的顺序把人员排列起来,怎么办?
@#@先选中要排序的大区域,点击“排序和筛选”——“自定义排序”——选择主要关键字“部门”——“排序依据”还是选择“数值”——“次序”选择“自定义序列”,然后依次输入“审计一部”回车“审计二部”回车……“审计七部”,点击“添加”再点“确定”——确定,就完成任务了。
@#@@#@制作工资条:
@#@表头有“”“部门”“学历”“出勤天数”“加班天数”等等等等,下面是一个个人以及他们的工资,工资单就是每个人的数据上面一行都有表头,到时候打印出来,然后把它撕开,然后他们过来签名后领走。
@#@怎么做到每一行信息上面都有表头呢?
@#@首先复制表头,看还缺多少表头,就在数据区域的下面复制几行,然后在数据最后一列后面的那一列输入编号,表头后面输入0,第一个人后面输入1,依次类推,然后把复制出来的表头后面输入1.5、2.5、3.5……,然后点选这一列的任意一个单元格,按升序排列就可以了。
@#@@#@比如说有一个非常多行的表格要打印,打印出来好几页,但是只有第一页有表头,其他的都没有,很不方便,怎么办?
@#@点击页面设置选项卡,里面有个“打印标题”选项,点击之,可以看到“打印标题”——“顶端标题行”,就可以设置每一页都打印的表头了。
@#@@#@“筛选”是Excel中bug最多的工具了。
@#@比如我要把筛选出来的数据贴到另外一表里,结果复制粘贴之后,发现没有被筛选出来的数据也被贴过来了,怎么办?
@#@方法是:
@#@首先还是选中要复制的区域,然后点Ctrl+G——"@#@定位条件"@#@——“可见单元格”,复制、粘贴,就可以了@#@通过表格里的下拉箭头里的“数字筛选”,可以筛出>@#@某值<@#@某值的数来。
@#@果这一列全是文字,还可以进行“文本筛选”,可选择“开头是”或者“结尾是”。
@#@@#@快捷键:
@#@先点选某个数据区域的某个单元格,按住Ctrl键,再按“左”,就会自动选中该单元格那一行的该数据区域最左边的单元格。
@#@如果按住Shift键,再按“左”,就会选中该单元格以及它左边的单元格。
@#@如果选中某数据区域最左上角的单元格,同时按住Ctrl和Shift,再按“右”再按“下”,即可选中整个数据区域。
@#@@#@除了“筛选”外,还有“高级筛选”,在“数据”选项卡里,“筛选”的旁边,有个“高级”。
@#@@#@例如,某单位销售产品,有个销售记录表,其中客户那一列里有客户A、客户B、客户C、等等,但是这一列是按照时间顺序排列的,客户A、B、C等都出现了多次,现在要获取客户的列表(不能重复),怎么办?
@#@打开“高级筛选”,会看到有“在原有区域显示筛选结果”和“将筛选结果复制到其他位置”,前一个和筛选一样,是把不被筛选的单元格隐藏,而后一个是把筛选的结果另外贴到别的地方去。
@#@现在我们选择“将筛选结果复制到其他位置”。
@#@“列表区域”就选择客户那一列,“条件区域”空着,“复制到”随便选择一个单元格,最重要的是在“选择不重复的记录”前面打勾。
@#@点确定就好了。
@#@@#@“条件区域”的应用可以非常炫目。
@#@比如“部门”“工资”这两列,要求从这两列中挑选审计六部工资在8000块钱以上的人,那么在空白处中输入@#@部门@#@工资@#@审计六部@#@>@#@8000@#@“列表区域”选择整个数据区域,“条件区域”选择刚刚填的四个格子,点击确定,可以得到结果。
@#@@#@“条件区域”中在一行里表示“并且”,而不在一行里表示“或者”。
@#@例如,要挑选审计六部或者工资8000块钱以上的人,怎么办?
@#@在空白处输入@#@部门@#@工资@#@审计六部@#@>@#@8000@#@然后设置为“条件区域”就可以了。
@#@上述的单元格里还可以使用*和?
@#@作为通配符。
@#@@#@再上一个例子:
@#@如果要找到所有审计五部的+审计六部工资8000块以上+不管什么部门工资在10000以上的,怎么办?
@#@“条件区域”设置为@#@部门@#@工资@#@审计五部@#@审计六部@#@>@#@8000@#@>@#@10000@#@就可以达到目的。
@#@@#@所以可以看出一行就是一个选择的条件。
@#@@#@上一个更难得例子:
@#@现有一个表格列出了本期所有销售的记录,其中有一列是“成本”,有一列是“售价”。
@#@现在要求把所有成本>@#@售价的销售记录找出来,怎么办?
@#@可以通过在“条件区域”的单元格里编辑公式来完成。
@#@假定“成本”是在G列,“售价”是在H列,第一行数据在“3”列。
@#@“条件区域”设置为@#@=G3>@#@H3@#@在“条件区域”中如果用公式进行筛选,第一个单元格可以是空的,也可以是错的,但就不能是对的,也不能不选上,否则一条记录都筛不出来。
@#@另,=G3>@#@H3这个公式写在Excel的表格里,如果G3确实大于H3,会显现TURE,否则显示FALSE。
@#@@#@分类汇总功能:
@#@在“数据”选项卡中有“分类汇总”的功能,但是要应用分类汇总功能,必须先排序,在所要分类的列里按照升序或者降序排列都可以(不论是文字还是数字),要的并不是排序的结果,而是使同样的文字汇集到一起。
@#@排序完了点选所属数据区域的任意单元格,按“分类汇总”键,可以根据“所属地区”对“金额”进行分类汇总。
@#@很简单。
@#@如果不想要了,还是点选所属数据区域的任意单元格——“分类汇总”——“全部删除”。
@#@@#@如果要求在分地区分类汇总的基础上再按产品分类统计数量、金额、成本,怎么办?
@#@其实没有区别,首先是要排序,两列同时排序可以用“数据”选项卡中的“排序”键进行,只要有个顺序就可以了,没有其他要求。
@#@然后,再按“分类汇总”——将“替换当前分类汇总”前面的勾取消掉就可以了@#@定位到可见单元格的快捷键是Alt+;@#@@#@有个“分类汇总”的变态的操作:
@#@要把同一列中填有同样容(所属地区)的单元格合并:
@#@首先对所属地区排序——对“所属区域”进行分类汇总——会在左边出现一列,选中这一列(除了第一个单元格)定位到空值——合并单元格——取消分类汇总——把合并过的那一列的格式贴到所属区域那一列。
@#@@#@第五讲:
@#@数据有效性@#@1、对单元格设置规则,不符合条件的数据不允许输入,例如只能在A列输入500~1000的整数:
@#@选中A列,点开“数据”选项卡——选中“数据有效性”——“数据有效性”——“设置”——“整数”——最大值1000——最小值500——确定;@#@@#@2、设置B列仅能输入字符长度为8位的产品编码:
@#@选中B列,“数据有效性“——“设置”——允许“文本长度”——数据“等于”——长度“8”;@#@@#@3、设置C列付款方式中仅能输入现金、转账、支票:
@#@选中C列,“数据有效性”——允许“序列”——来源“现金,转账,支票”,其中的逗号必须是英文的。
@#@@#@ @#@@#@第六讲:
@#@数据透视表应用@#@1、一列是一个字段,一行是一个完整的记录@#@2、选中数据区域中的某一个单元格,点击“插入”选项卡,点击数据透视,就会自动选中整个数据区域,点击“确定”,插入了新的数据透视表。
@#@在数据透视表上点击右键,“数据透视表选项”——“显示”选项卡——勾选“经典数据透视表布局”——确定。
@#@想把什么往哪里放,拖过去就是了。
@#@@#@3、双击表格左上角的“计数项:
@#@发生额”,可以更改计数的方法,比如从发生额变为计数,就可以知道每个月发生了多少笔交易。
@#@还可以在“分类汇总”下面点选“无”,就可以不对本列进行汇总。
@#@如果说对某月某部门的数据有疑问,可以双击那个单元格,就会出现一新的表格,显示被双击单元格的数据来源。
@#@@#@4、如果要按照地区分大类,季度分小类,统计数据,应该怎么办?
@#@在月份那一列按右键——点击“创建组”——在“步长”里选中“季度”就可以了。
@#@@#@5、比如现在想分析一下本年不同金额的订单的分布情况,比如1万以下的有多少单?
@#@金额总共是多少?
@#@1万到两万的单有多?
@#@总共金额有多少?
@#@怎么办?
@#@把“金额”拖到行标签去,在把“金额”拖到数值里去,在右键点击“行标签”任意单元格——点击“创建组”——在“起始于”填0——在“终止于”填320000(因为金额的最大值是30万多一点,但是如果填31万的话,步长不好填,只能填一万,填其他的不容易除尽,而填32万就好很多)——“步长”可填40000.@#@6、对同一数据进行不同分析,只要将所要分析的数据往数据栏里多拖拽几次就可以实现了。
@#@@#@7、在数据透视表里插入公式:
@#@点击数据透视表区域里的任何一个单元格,会出现一个“数据透视表工具”选项卡——点击里面的“选项”选项卡——点击里面的“域、项目和集”选——点击“计算字段”——在名称里写“利润率”——在“公式”里把0删掉,想输入那一列的数据从下面“字段”里选——“=(金额-利润)/金额”——点击确定,就完成了。
@#@如果想把一些公式计算错误的格子美观掉,右键点击数据透视表中任意单元格,选中“数据透视表选项”,点击“布局和格式”,勾选“对于错误值,显示”,就完成了。
@#@@#@8、将不同的项目在不同的工作表里显示:
@#@把要分不同工作表显示的项目拖到“报表筛选”里面去——把需要显示的东西拖进数据透视表里去——选中数据透视表里的任意单元格,点击“选项”选项卡——在最左侧找到“选项”下拉箭头——点击“显示报表筛选页”——选定要显示的报表筛选页字段——确定,完成——发现自动建了非常多的工作表,而且都是按你选的那一列里的文字命名的。
@#@@#@ @#@@#@第七讲:
@#@函数@#@1、&@#@是连字符,在数字7上面。
@#@比如单元格A1写的是“”,单元格B1写的是“三”,在单元格C1里写“=A1&@#@B1”,则C1单元格会显示为“三”。
@#@@#@2、在中文模式下,Shift+6表示省略号……,在英文模式下Shift+6表示^,是乘方。
@#@@#@3、当鼠标移动到右下角变成黑实心十字时,双击,就起到了拖拽的作用,下面的单元格自动填充了。
@#@@#@4、绝对引用:
@#@当公式中引用某个单元格比如A2单元格后,按F4,就会显示为$A$2,表示绝对引用,即无论公式怎么拖拽,始终引用A2这一个单元格。
@#@其中$表示锁定,如果按两次F4会变成A$2,按三次会变成$A2,按四次就没有了。
@#@$A$2表示永远引用这一个单元格,A$2表示上下拖动(沿1、2、3、4……方向)不会改变引用的单元格,但左右拖动会改变;@#@$A2表示左右拖动(沿A、B、C、D、E……方向)不会改变引用的单元格,但上下拖拽会改变。
@#@@#@混合引用例:
@#@九九乘法表(只计算得数)@#@ @#@1@#@2@#@3@#@4@#@5@#@6@#@7@#@8@#@9@#@1@#@1@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@2@#@2@#@4@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@3@#@3@#@6@#@9@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@4@#@4@#@8@#@12@#@16@#@ @#@ @#@ @#@ @#@ @#@5@#@5@#@10@#@15@#@20@#@25@#@ @#@ @#@ @#@ @#@6@#@6@#@12@#@18@#@24@#@30@#@36@#@ @#@ @#@ @#@7@#@7@#@14@#@21@#@28@#@35@#@42@#@49@#@ @#@ @#@8@#@8@#@16@#@24@#@32@#@40@#@48@#@56@#@64@#@ @#@9@#@9@#@18@#@27@#@36@#@45@#@54@#@63@#@72@#@81@#@5、求排名的函数rank:
@#@这个函数的完整形式=rank(需要被排名的数字,在哪些数字中进行排名,0或者1)其中0表示降序排名,即最大的数是第一名,比较常用;@#@1表示升序排名,即最小的数是第一名。
@#@另注意,因为需要拖拽,而所选“在哪些数字中进行排名”往往不需要变,所以在选中“在哪些数字中进行排名”后按一下F4.@#@6、在“开始”选项卡左边有个自动“自动求和”按钮,下拉箭头中还有其他函数。
@#@这个按钮的最大特点是可以自动选择数据区域,因此当不方便选择数据区域时好用。
@#@例如有一列数据,中间有隔两个数需要求一次和的,有隔三个数求一次和的,有隔五个数求一次和的,各不相同,不方便拖拽。
@#@这时只要定位到空值,然后使用“自动求和”按钮就可以自动选中要求和的数据,非常方便。
@#@自动求和的快捷键为Alt+=.@#@ @#@@#@第八讲:
@#@IF函数逻辑判断@#@1、=if(条件,如果符合条件将显示的值,如果不符合条件将显示的值)@#@2、例如现在有一个学校的学生的分数表,其中600以上(含)的是第一批,大于等于500小于600的是第二批,大于等于400小于500的是第三批,小于400的是落榜。
@#@公式应该怎样写呢?
@#@注意,Excel是不认识如“400<@#@=H4<@#@500”这个公式的,它会先运算前面的“<@#@=400”得到“TURE”或者“FALSE”,然后把“TURE”或者“FALSE”跟500进行比较。
@#@上例的公式可以写为:
@#@@#@=if(H4>@#@=600,”第一批”,if(H4>@#@=500,”第二批”,if(H4>@#@=400,”第三批”,”落榜”)))@#@3、if函数和iserror函数相连,比如某列用公式计算出来的值没有意义(比如说因为除了一个0),导致表不好看,或者后面的数据引用这个值的时候没有意义,这时就可以利用if函数和iserror函数结合使用:
@#@@#@=if(iserror(D3/F3),0,D3/F3)@#@本公式的意思是如果D3/F3是错误的话,那就显示为0,否则就显示其运算结果。
@#@@#@4、if函数和and函数、or函数相连,比如年龄60岁以上的男性员工给予1000元奖励:
@#@@#@=if(and(A3=”男”,B3>@#@=60),1000,0)@#@比如给所有女性和大于60岁的男性1000元奖金:
@#@@#@=if(or(A3=”女”,and(A3=”男”,B3>@#@=60)),1000,0)@#@在and()和or()中可以有多个条件,三个、四个都搞得定。
@#@@#@一定要记住:
@#@if函数嵌套几层取决于结果有几种,而有几种可能性只影响and或者or函数怎么搭配。
@#@@#@ @#@@#@第九讲:
@#@COUNTIF函数@#@1、count函数只会数数字,而不会把文字包含在。
@#@@#@2、=countif(需要计数的区域,条件)@#@3、例如要看看一个班里数学考及格的有几个人:
@#@=countif(B2:
@#@G2,”>@#@=60”),完成。
@#@因为>@#@=60不算是数字也不算是完整的公式,所以只能认为他是一个字符串,所以要用””把它括起来。
@#@@#@4、使用countif函数数超过15位的数字的时候要注意,因为Excel会自动忽略15位以后的不同,所以后面要加点东西以保证数出来的数正确:
@#@@#@=countif(A2:
@#@A200,A2&@#@”*”)@#@5、Countif函数的应用1:
@#@例如有一个班的人需要体检,其中昨天已经体检了10个了,而且有,现在要把没有体检的人找出来(全班人员在A列,已体检的人员在H列)。
@#@=if(countif(H:
@#@H,A2)=1,”已体检”,”未体检”)@#@6、Countif和条件格式搭配:
@#@接上例,如果要把没有体检过的人都标记为红色,岂不是更加好找?
@#@选中全班同学的名字——“开始”选项卡——“条件格式”——“新建规则”——“使用公式确定要设置格式的单元格”——在“为符合此公式的值设置格式”下面写公式:
@#@=countif(H:
@#@H,A2)=0——“格式”背景颜色改为红色,完成@#@7、Countif和数据有效性搭配:
@#@例如,要把C列的数据有效性设置为不允许输入重复的值。
@#@选中C列——“数据”选项卡——“数据有效性”——“设置”选项卡——允许“自定义”——“公式”:
@#@=countif(C:
@#@C,C1)<@#@=1——确定,完成@#@8、注意,在跟条件格式、数据有效性搭配的时候,countif函数中的第二项数据,一般都选择选中区域中发白的那个单元格,且不固定(没有$符号),其他单元格就自动填充起来了。
@#@@#@9、2010和2007版还有个加强的功能:
@#@countifs,可以数出符合多个条件的数据的个数。
@#@=countifs(区域,某值,区域,某值……)其中区域和某值必须成对出现。
@#@@#@ @#@@#@第十讲:
@#@SUMIF函数@#@1、=sumif(查找区域,查找条件,加总区域),如果加总区域和查找区域是一个区域,那加总区域可以不写。
@#@@#@2、如果有往一些银行卡存钱的记录,其中有一卡存多次的情况,现在已经有了一个不重复的银行卡号的列,要求把每卡一共存了";i:
2;s:
16466:
"房地产投资信托基金构建探析@#@房地产投资信托基金构建探析@#@现代资本万文清@#@摘要:
@#@房地产信托投资基金(REITs),在海外被投资者们视为股票、债券、现金以外的第四类资产,REITs能够改善我国房地产的资金结构,完善政策传导机制,促进房地产平稳发展。
@#@本文分析了当前世界各国REITs的发展现状,就在中国环境下构建可实现的REITs进行了研究,并就REITs构建过程中涉及到的组织模式、管理模式、操作流程、设立运行等方面进行了详细阐述。
@#@@#@一、房地产投资信托基金概述@#@1、房地产投资信托基金简介@#@房地产投资信托基金(RealEstateInvestmentTrust,简称REITs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。
@#@与我国信托产品纯属私募所不同的是,国际意义上的REITs在性质上等同于基金,少数属于私募,但绝大多数属于公募。
@#@REITs既可以封闭运行,也可以上市交易流通,类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
@#@房地产投资信托基金主要分类情况如下:
@#@@#@REITs的主要分类@#@类别@#@主要内容@#@收入来源@#@权益型REITs@#@拥有及经营房地产项目@#@物业租金收入@#@抵押型REITs@#@向房地产项目持有人及经营者提供贷款@#@贷款利息@#@混合型REITs@#@投资于房地产项目,也发放贷款@#@租金收入和贷款利息@#@2、房地产投资信托基金全球发展概况@#@1960年,世界上第一只REITs在美国诞生。
@#@目前美国大约有300多个REITs在运作之中,管理的资产总值超过3000亿美元,而且其中有近三分之二在全国性的证券交易所上市交易,其他国家的REITs产品和市场大都是在2000年以后发展起来的。
@#@@#@最早在亚洲开发REITs的是日本,自2000年起,以日本为代表,亚洲国家REITs的发展有了突破性发展。
@#@2001年3月东京证券交易所(TSE)建立了REITs上市系统,公布REITs挂牌标准,上市门槛50亿日元。
@#@截至目前,已经有40多只REITs在东京和大阪交易所上市交易,总市值超过500亿美元。
@#@@#@新加坡金融管理局在2001年的《证券和期货法则》上对上市REITs做出相关规定之后,新加坡的本土资本开始运用这一新型工具进行房地产投资,尤其在大型商业地产的运作中展现极强的竞争力。
@#@2002年7月,亚洲最大的地产公司之一新加坡嘉德置地集团成功发行CapitaMallTrust并在新加坡证券交易所上市交易,这是新加坡第一只REITs。
@#@截至目前,新加坡交易所已有20只REITs上市交易,总市值达到近200亿美元。
@#@@#@2003年7月30日香港证监会颁布了《房地产投资信托基金守则》,对REITs的设立条件、组织结构、从业人员资格、投资范围、利润分配等方面做出明确的规定。
@#@2005年11月25日,香港首个房地产投资信托基金--领汇房地产投资信托基金正式在香港联交所挂牌交易。
@#@截止目前,在香港联交所上市的REITs有9只,中国内地尚未有REITs发行上市。
@#@@#@香港已上市REITs一览表@#@代码@#@名称@#@招股价@#@(港元)@#@投资方向@#@上市日@#@00823@#@领汇房产基金@#@10.3@#@香港房屋委员会的全资附属公司,首个在香港上市的房地产投资信托基金。
@#@投资组合包括180个物业,其中149个综合零售及停车场、2个独立零售物业和29个独立停车场@#@2005/11/25@#@00405@#@越秀房产信托基金@#@3.08@#@首只以中国为主题的房地产投资信托,由越秀城建集团分拆出来,投资组合为位于广州的白马商贸大厦、维多利广场、城建大厦及财富广场物业@#@2005/12/21@#@02778@#@冠君产业信托@#@5.1@#@由鹰君集团(0041)分拆出来,主要拥有花旗广场物业@#@2006/5/24@#@00435@#@阳光房地产基金@#@2.6@#@由恒基地产集团分拆出来,投资组合包括香港12个写字楼和8个商场@#@2006/12/21@#@00808@#@泓富产业信托@#@2.16@#@由长江实业(0001)分拆出来,投资组合为7项香港商用物业,包括3幢于非核心商业区的甲级写字楼物业、3幢工商综合物业的全部或部分,及1幢工业大楼的部分@#@2005/12/16@#@01881@#@富豪产业信托@#@2.68@#@由富豪酒店(0078)分拆出来,香港首个酒店房地产投资信托基金,投资组合包括富豪香港、富豪机场、富豪九龙、富豪东方及丽豪等5间酒店@#@2007/3/@#@30@#@00625@#@睿富房地产基金@#@5.15@#@长期投资于中国各大城市、香港及澳门的多元化优质办公楼及多其它用途物业。
@#@@#@2007/6/@#@21@#@00778@#@置富产业信托@#@3.94@#@拥有及投资位于香港的一系列零售商场。
@#@@#@2010/4/@#@20@#@87001@#@汇贤产业信托@#@5.58@#@持有北京东方广场的土地使用权及房屋所有权,东方广场为中国北京最大且最具代表性的商业建筑群之一。
@#@@#@2011/4/@#@29@#@二、房地产投资信托基金组织模式选择@#@国外的房地产信托基金的组织形式大致分为公司型、契约型、有限合伙型三种。
@#@公司型的房地产信托基金相当于专业的房地产开发公司,契约型的房地产信托基金以信托为工具,有限合伙型的房地产信托基金组建有限合伙基金。
@#@从我国目前情况看,房地产开发公司发展成为房地产信托基金需要申请上市并且其资质并不符合投资信托基金的要求,障碍较大,依托已有的信托模式和信托公司已经操作的房地产信托实践来运作房地产信托基金更具有现实合理性和可操作性。
@#@@#@美国REITs大部分以公司型模式进行运作,是由专业的房地产公司通过上市演变而来。
@#@我国香港、台湾地区以契约型进行运作,由专业的信托公司管理不动产信托基金。
@#@我们认为由于中国现行法律和税收制度对于建立公司制、有限合伙制REITs的障碍较大,本阶段我国应着力建立契约型REITs。
@#@@#@同时由于我国在发展房地产信托基金方面缺乏相关经验,如果成立开放式信托基金,受托人很难掌握流动性与收益性的平衡。
@#@此外在房地产信托基金的运作初期,投资者的不成熟可能会给开放式带来流动性的危机。
@#@因此中国式房地产投资信托基金宜先成以立封闭式信托契约基金作为实验模式。
@#@@#@三、房地产投资信托基金管理模式选择@#@ 1、房地产投资信托基金管理模式@#@现行国际通行的房地产信托基金的管理模式主要有两种,一种是内部管理,一种是委托外部管理。
@#@在美国REITs发展初期,法令要求REITs必须通过专业第三方组织管理其资产,直至1986年税法改革,允许REITs直接经营其资产,现在,美国的大部分REITs都是以内部管理为主要操作模式。
@#@而日本则以委托外部管理为主要操作模式,由信托公司委托专业的房地产管理机构(如JapanRealEstateAssetManagementLtd.)进行管理。
@#@我国台湾地区规定可以内部管理,也可以委任不动产管理机构进行管理。
@#@香港则明确规定了受托人与管理公司的职责分工,明确规定两者相互独立。
@#@@#@ @#@@#@香港房地产投资信托基金结构与管理模式@#@越秀房地产信托基金结构与管理模式@#@ @#@@#@冠君产业信托基金结构与管理模式@#@2、两种基金管理模式分析@#@ 内部管理模式与委托外部管理模式各有利弊,各国均有采用。
@#@内部管理比较有效率,能提升房地产信托基金的绩效,但对信托公司的专业性要求较高,如果信托公司本身不具备管理能力,采用内部管理反而适得其反。
@#@委托外部管理,能够提升专业化水平,在信托公司不具备管理能力的情况下,外部管理可以提供更为规范的房地产管理服务,提升房地产信托基金的效益。
@#@但委托外部管理增加了交易成本,法律关系也较内部管理复杂。
@#@@#@ 3、管理模式的选择@#@ 从立法的稳定性角度考虑,我国在规范房地产信托投资基金时,可以参照我国台湾地区的规定,即可以采用内部管理,也可采用委托外部管理的方式。
@#@@#@但从我国的现状分析,绝大多数的信托公司并不具备房地产经营和管理的专业能力,无论是从人员配备,还是专业素质上,都无法担任一个适格的房地产管理专家的角色。
@#@所以,在房地产信托基金发展初期,我们认为宜以委托外部管理的模式为主。
@#@@#@ @#@@#@四、房地产投资信托基金构建流程@#@房地产投资信托基金根据业务的品种可以分为房地产投资资金信托基金和房地产投资资产信托基金。
@#@目前从中国的实践来看,房地产投资资金信托基金和房地产投资资产信托基金都具有可行性。
@#@就房地产投资资产信托基金而言,由于已经有现存的房地产,更易于被投资者接受,操作上更具有可行性。
@#@ @#@ 1、房地产投资资金信托基金@#@构建流程图说明:
@#@@#@
(1)信托公司或其它受托机构向主管机关申请募集房地产投资信托基金;@#@@#@
(2)主管机关经审核,核准募集的申请;@#@@#@ (3)信托公司向投资者募集资金,投资者交付价款;@#@@#@ (4)信托公司向投资者发行信托受益权凭证;@#@@#@ (5)信托公司将房地产投资信托基金运用于房地产及房地产相关权利;@#@@#@ (6)信托公司委托房地产管理机构对房地产进行经营管理;@#@@#@ (7)信托公司聘请中介机构估价师、会计师、律师提供咨询服务;@#@@#@ (8)受益人会议直接或者通过信托监察人对信托公司运作房地产投资信托基金进行监督,信托监察人由信托契约约定或者受益人会议选任。
@#@ @#@@#@ @#@2、房地产投资资产信托基金@#@构建流程图说明:
@#@@#@房地产资产信托是房地产权利人将房地产信托给信托公司,信托公司以该房地产为基础发行信托受益权凭证,向投资者募集资金支付给房地产权利人,其他的运作模式与房地产投资信托类似。
@#@此处的房地产指已有稳定收入的成熟物业,下面以在香港上市的领汇基金就房地产投资资产信托基金进行详细说明:
@#@@#@领汇基金构建流程:
@#@@#@1、香港房屋委员会组建领汇基金管理公司,领汇基金管理公司在香港注册成立FinanceCo,在开曼群岛注册成立HoldCo和PropCo两个公司,由PropCo作为承接香港房屋委员会旗下商场及停车场等物业的主体;@#@@#@2、根据有关合约,领汇基金管理公司、HoldCo公司、PropCo公司、FinanceCo公司都是香港房委会附属公司,一旦上市成功,领汇基金管理公司和HoldCo公司所有股本都以信托方式由受托人汇丰机构信托服务(亚洲)有限公司代为拥有,并为基金单位持有人之利益而持有;@#@HoldCo公司成为PropCo公司的控股公司;@#@FinanceCo公司则在领汇发售后作为领汇融资工具;@#@@#@3、PropCo公司向香港房委会购买有关物业,支付基金发行所募集的资金作为对价;@#@@#@4、领汇基金管理公司及受托人为投资者提供管理服务,并收取适当的费用。
@#@在领汇全球发售中还安排了新加坡嘉德置地集团作为策略伙伴持有相当份额的基金,以便提供相应的顾问服务。
@#@@#@五、中国式房地产投资信托基金设立@#@ 一、基金规模@#@ 由于我国的房地产信托基金的试点刚刚起步,缺乏相关的发展经验,基金规模不宜太大,规模太大对信托公司的要求很高。
@#@但是从分散投资、分散风险的角度考虑,基金规模也不宜过小,否则无法实现房地产信托基金分散风险的功能。
@#@我们认为应在对中国市场进行实证分析后确定基金的具体规模。
@#@@#@ 二、基金期限@#@ 一般房地产信托基金的期限应在10年以上,但由于我国目前投资市场的不成熟,投资者对10年期的投资信托产品认同度较低,可能没有市场;@#@而房地产信托基金由于其投资对象的长期性、流动性差的特性必然要求期限在一定年限以上,否则房地产信托基金容易进行大量短期投资,与其业务类型不符。
@#@@#@美国REITs有公司型和契约型,公司型的REITs没有期限的问题,有限合伙型、契约型的主要限于私募,私募的对象限定为特定投资者,包括保险机构、年金等机构投资者,该类投资者是长期投资者,流动性要求较小。
@#@我国香港、台湾地区采用契约型,对于期限并无特殊要求。
@#@@#@ 为此,我们认为:
@#@一方面通过对中国房地产市场的实证分析确定房地产信托基金的具体期限,另一方面通过房地产信托基金信托受益权的流通化设计解决投资期限长的问题。
@#@@#@ 三、基金募集方式@#@ 目前对于信托公司发行信托产品有自然人人数的限制,从而导致资金募集规模小,对于房地产信托基金而言,只有较大的资金募集规模才能实现基金的分散投资,降低风险,实现规模效应,因此我们认为在募集方式上应该允许采取公募方式。
@#@目前信托公司采取的私募方式仍可以作为募集方式的一种,但对于公募和私募应当规定不同的标准,并严格限定私募的标准。
@#@@#@ 四、基金设立条件@#@ 房地产信托基金作为金融产品,审核程序、设立条件宽严度值得研究。
@#@从国外的房地产信托基金看,美国立法并未对房地产信托基金本身做出限制性规定,而是从税收优惠的取得角度对房地产信托基金做出一定的规定,日本、新加坡、香港等则明确规定了房地产信托基金的设立条件,这些都值得我们参考学习。
@#@@#@国家@#@设立条件@#@美国@#@
(1)必须是公司、商业信托或类似机构@#@
(2)由董事会或受托人管理@#@(3)股份必须完全可转让@#@(4)至少有100个股东@#@(5)将不低于95%的利润作为红利分配给股东@#@(6)在税收年度的下半年,少于5人的股东不可拥有50%以上的股份@#@(7)至少75%的投资在房地产业@#@(8)至少75%的毛利来自房地产租金或房地产贷款的利息收益@#@(9)所持有的下属子公司的应征税资产不超过总资产的20%@#@日本@#@日本上市REITs(J-REITs)@#@
(1)净资产必须不低于10亿日元@#@
(2)总资产必须不低于50亿日元@#@(3)信托单位不少于4000份@#@(4)信托单位持有人不少于1000人@#@(5)在财政年度结束时,所发凭证的持有人不低于50个@#@(6)对上市的J-REITs,至少75%的投资是房地产@#@(7)至少50%以上的资产必须是收入产生型,而且一年内不可能被出售@#@(8)不可以拥有另一家公司50%以上的股份@#@(9)贷款必须是来自于合格的金融机构@#@新加坡@#@
(1)至少70%的投资在房地产以及与房地产有关的资产@#@
(2)至少70%的资产是房地产或与房地产有关的资产@#@(3)每年必须将至少90%的收入分配给投资者@#@香港@#@
(1)必须是信托形式@#@
(2)必须有一个从职能上独立于REITs管理公司的受托人,并以信托单位持有人的利益为行为准则@#@(3)必须委托一家为香港证监会所接受的公司为管理公司@#@(4)必须委托一个独立的地产评估人@#@(5)必须在香港交易所上市@#@(6)可通过全资拥有的特殊目的载体(SPV)持有房地产@#@(7)必须每年对REITs进行评估@#@(8)必须投资于可持续产生租金收入的房地产@#@(9)收入中的大部分来自于房地产的租金@#@(10)每年必须将至少90%的净利润以红利形式分配给信托单位持有人@#@";i:
3;s:
21003:
"java自定义协议解析@#@竭诚为您提供优质文档/双击可除@#@java,自定义协议,解析@#@ 篇一:
@#@自定义简单的协议用socket实现文件上传@#@ 3、服务端定义一个serversocket监听一个某个端口,当有上传请求到来时就在线程池中取一个线程处理请求。
@#@@#@ packagecom.my.socket.server;@#@@#@ importjava.io.File;@#@@#@ importjava.io.ioexception;@#@@#@ .serversocket;@#@@#@ .socket;@#@@#@ importjava.util.concurrent.executorservice;@#@@#@ importjava.util.concurrent.executors;@#@@#@ importcom.my.socket.constant.myserverconstant;@#@@#@ publicfinalclassmysockerserver{@#@ publicstaticvoidmain(string[]args)throwsioexception{@#@ finalFilesavedir=newFile(myserverconstant.saVe_diRectoRy);@#@if(!
@#@savedir.exists())savedir.mkdir();@#@serversocketmyserversocket=newserversocket(myserverconstant.poRt,50);@#@while(true){socketmysocket=myserversocket.accept();@#@@#@ executorserviceexecutorservice=executors.newFixedthreadpool(8);@#@executorservice.execute(newserverhander(mysocket,savedir));@#@}@#@ }@#@ }@#@ 4、服务端处理上传的线程类:
@#@@#@ packagecom.my.socket.server;@#@@#@ importjava.io.File;@#@@#@ importjava.io.Fileoutputstream;@#@@#@ importjava.io.ioexception;@#@@#@ importjava.io.inputstream;@#@@#@ importjava.io.outputstream;@#@@#@ .socket;@#@@#@ importjava.util.hashmap;@#@@#@ importjava.util.map;@#@@#@ importcom.my.socket.constant.myserverconstant;@#@@#@ importcom.my.socket.util.streamutil;@#@@#@ publicclassserverhanderimplementsRunnable{@#@ privatesocketmysocket=null;@#@@#@ privateFilesaveFiledirectory=null;@#@@#@ publicserverhander(socketmysocket,FilesaveFiledirectory){@#@ super();@#@this.mysocket=mysocket;@#@this.saveFiledirectory=saveFiledirectory;@#@@#@ }@#@ @override@#@ publicvoidrun(){@#@ try{inputstreamin=mysocket.getinputstream();@#@byte[]headdata=streamutil.readhead(in);@#@//上传的文件头读入数组mapheadparamter=this.pareheader(newstring(headdata,myserverconstant.utF_8));@#@FilesaveFile=newFile(this.saveFiledirectory,headparamter.get(myserverconstant.File_name));@#@if(!
@#@saveFile.exists())saveFile.createnewFile();@#@outputstreamfos=newFileoutputstream(saveFile);@#@byte[]buffer=newbyte[1024];@#@@#@ while((len=in.read(buffer,0,1024))!
@#@=-1){fos.write(buffer,0,len);@#@}fos.flush();@#@fos.close();@#@system.out.println("@#@end"@#@);@#@outputstreamos=mysocket.getoutputstream();@#@os.flush();@#@if(mysocket!
@#@=null)mysocket.close();@#@}catch(ioexceptione){e.printstacktrace();@#@}@#@ }@#@ privatemappareheader(stringparam){@#@ mapheadparamter=newhashmap();@#@if(param==null||"@#@"@#@.endswith(param))thrownewRuntimeexception("@#@上传的包是错误的!
@#@"@#@);@#@string[]params=param.split("@#@;@#@"@#@);@#@for(strings:
@#@params){@#@ headparamter.put(entry[0],entry[1]);@#@}returnheadparamter;@#@@#@ }@#@ }@#@ 5、一个读取文件头的工具类:
@#@@#@ packagecom.my.socket.util;@#@@#@ importjava.io.bytearrayoutputstream;@#@@#@ importjava.io.ioexception;@#@@#@ importjava.io.inputstream;@#@@#@ publicfinalclassstreamutil{@#@ privatestreamutil(){@#@ }@#@ publicstaticbyte[]readhead(inputstreamin){@#@ bytearrayoutputstreambytearrayoutputstream=newbytearrayoutputstream();@#@@#@ charc;@#@stringbuffersb=newstringbuffer();@#@try{while((c=(char)in.read())!
@#@=-1){@#@ 篇二:
@#@基于java的udp协议编程@#@ 基于java的udp协议编程@#@ 摘要:
@#@用户数据包协议(udp协议,userdatagramprotocol)是tcp/ip协议族中的一种,是工作在传输层的面向无连接的协议。
@#@udp协议的主要作用是将网络数据流量压缩成数据包的形式。
@#@本文将详细介绍基于java语言的udp协议编程,实现udp协议的功能。
@#@关键字:
@#@udp,java,udp协议编程@#@ baseonjavalanguageofudpprogramming@#@ abstract:
@#@theuserdatagramprotocol(udp)isonekindoftheinternetprotocolsuite.itisaconnectionlessprotocolwhichisworkingonthetransportlayer.themainroleofudpismakingnetworkdatastreambecompressedintotheformofdatapacket.thispaperintroducesudpprogrammingwhichbasedonjavalanguageandachievesitsfunctionwithjavalanguageindetail.@#@ keywords:
@#@udp,java,udpprogramming@#@ 1引言@#@ 如今,人们可以通过电脑来打电话,看电视,给朋友发送即时信息,与其他人玩游戏,甚至可以通过电脑买到你能想到的任何东西。
@#@计算机程序能够通过互联网相互通信使这一切成为了可能。
@#@很难统计现在有多少个人电脑接入互联网,但可以肯定,这个数量增长得非常迅速。
@#@除此之外,新的应用程序每天在互联网上层出不穷。
@#@随着日益增加的互联网访问带宽,我们可以预见,互联网将会对人们将来的生活产生长远的影响。
@#@@#@ 那么程序是如何通过网络进行相互通信的呢?
@#@各个孤立的工作站或主机用物理链路相连在一起,组成数据链路,从而达到资源共享和通信的目的,就形成网络。
@#@通信是人与人之间同过某种媒体进行的信息交流与传递。
@#@网络通信一般指网络协议。
@#@当今网络协议有很多,其中基本最常用的就是tcp/ip协议族。
@#@udp协议就是属于tcp/ip协议族中的协议。
@#@在网络中它与tcp协议一样用于处理数据包。
@#@在osi模型中,udp协议在第四层——传输层,处于ip协议的上一层。
@#@与tcp相比,udp有不提供数据报分组、组装和不能对数据包的排序的缺点,也就是说,当报文发送之后,是无法得知其是否安全完整到达的。
@#@@#@ 本文利用java语言网络编程的思想,编写udp协议程序,实现udp协议在网络中所要完成的功能。
@#@在java语言为实现程序的相互通信提供了许多有用的抽象应用程序接口(api,applicationprogramminginterface),这类应用程序接口被称为套接字(sockets)。
@#@因此,本文udp协议的编程所需要用到的接口就是(java,自定义协议,解析)套接字。
@#@@#@ 2udp的介绍@#@ 2.1udp简介@#@ udp是userdatagramprotocol的简称,中文全称是用户数据包协议,是一种无连接的传输层协议,提供面向事务的简单不可靠信息传送服务。
@#@在网络中它与tcp协议一样用于处理数据包。
@#@在osi模型中,udp协议在第四层——传输层,处于ip协议的上一层。
@#@与tcp相比,udp有不提供数据报分组、组装和不能对数据包的排序的缺点,也就是说,当报文发送之后,是无法得知其是否安全完整到达的。
@#@udp用来支持那些需要在计算机之间传输数据的网络应用。
@#@包括网络视频会议系统在内的众多的客户/服务器模式的网络应用都需要使用udp协议。
@#@@#@ 2.2使用udp的原因(特点)udp协议从问世至今已经被使用了很多年,虽然其最初的光彩已经被一些类似协议所掩盖,但是即使是在今天,udp仍然不失为一项非常实用和可行的网络传输层协议。
@#@这是因为udp有以下特点:
@#@@#@
(1).udp是一个无连接协议,传输数据之前源端和终端不建立连接,当它想传送时就简单地去抓取来自应用程序的数据,并尽可能快地把它扔到网络上。
@#@@#@
(2).由于传输数据不建立连接,因此也就不需要维护连接状态,包括收发状态等,因此一台服务机可同时向多个客户机传输相同的消息。
@#@@#@ (3).udp信息包的标题很短,只有8个字节,相对于tcp的20个字节信息包的额外开销很小。
@#@@#@ (4).吞吐量不受拥挤控制算法的调节,只受应用软件生成数据的速率、传输带宽、源端和终端主机性能的限制。
@#@@#@ (5).udp使用尽最大努力交付,即不保证可靠交付,因此主机不需要维持复杂的链接状态表(这里面有许多参数)。
@#@@#@ (6).udp是面向报文的。
@#@发送方的udp对应用程序交下来的报文,在添加首部后就向下交付给ip层。
@#@既不拆分,也不合并,而是保留这些报文的边界,因此,应用程序需要选择合适的报文大小。
@#@@#@ 2.3udp套接字@#@ udp协议提供了一种不同于tcp协议的端到端服务。
@#@实际上udp协议只实现两个功能:
@#@@#@
(1).在ip协议的基础上添加了另一层地址(端口);@#@@#@
(2).对数据传输过程中可能产生的数据错误进行了检测,并抛弃已经损坏的数据。
@#@由于其简单性,udp套接字具有一些与我们之前所看到的tcp套接字不同的特征。
@#@例如,udp套接字在使用前不需要进行连接。
@#@tcp协议与电话通信相似,而udp协议则与邮件通信相似:
@#@你寄包裹或信件时不需要进行“连接”,但是你得为每个包裹和信件指定目的地址。
@#@类似的,每条信息(即数据报文,datagram)负载了自己的地址信息,并与其他信息相互独@#@ 立。
@#@在接收信息时,udp套接字扮演的角色就像是一个信箱,从不同地址发送来的信件和包裹都可以放到里面。
@#@一旦被创建,udp套接字就可以用来连续地向不同的地址发送信息,或从任何地址接收信息。
@#@@#@ udp套接字与tcp套接字的另一个不同点在于他们对信息边界的处理方式不同:
@#@udp套接字将保留边界信息。
@#@这个特性使应用程序在接受信息时,从某些方面来说比使用tcp套接字更简单。
@#@最后一个不同点是,udp协议所提供的端到端传输服务是尽力而为(best-effort)的,即udp套接字将尽可能地传送信息,但并不保证信息一定能成功到达目的地址,而且信息到达的顺序与其发送顺序不一定一致(就像通过邮政部门寄信一样)。
@#@因此,使用了udp套接字的程序必须准备好处理信息的丢失和重排。
@#@3udp协议编程@#@ 3.1在java中udp协议编程可使用的相关类@#@ 3.1.1inetaddress@#@ 用于描述和包装一个internetip地址。
@#@有如下方法返回实例:
@#@@#@ getlocalhost():
@#@返回封装本地地址的实例。
@#@@#@ getallbyname(stringhost):
@#@返回封装host地址的inetaddress实例数组。
@#@@#@ getbyname(stringhost):
@#@返回一个封装host地址的实例。
@#@其中,host可以是域名或者是一个合法的ip地址。
@#@@#@ inetaddress.getbyaddress(addr):
@#@根据地址串返回inetaddress实例。
@#@@#@ inetaddress.getbyaddress(host,addr):
@#@根据主机地符串和地址串返回@#@ inetaddress实例。
@#@@#@ 3.1.2datagramsocket@#@ 用于接收和发送udp的socket实例。
@#@该类有3个构造函数:
@#@@#@ datagramsocket():
@#@通常用于客户端编程,它并没有特定监听的端口,仅仅使用一个临时的。
@#@程序会让操作系统分配一个可用的端口。
@#@@#@ datagramsocket(intport):
@#@创建实例,并固定监听port端口的报文。
@#@通常用于服务端。
@#@@#@ datagramsocket(intport,inetaddresslocaladdr):
@#@这是个非常有用的构建器,当一台机器拥有多于一个ip地址的时候,由它创建的实例仅仅接收来自localaddr的报文。
@#@@#@ datagramsocket具有的主要方法如下:
@#@@#@
(1)receive(datagrampacketd):
@#@接收数据报文到d中。
@#@receive方法产生一个“阻塞”。
@#@它会产生一个内部循环,使程序暂停在这个地方,直到一个条件触发。
@#@@#@
(2)send(datagrampacketdp):
@#@发送报文dp到目的地。
@#@@#@ (3)setsotimeout(inttimeout):
@#@设置超时时间,单位为毫秒。
@#@@#@ (4)close():
@#@关闭datagramsocket。
@#@在应用程序退出的时候,通常会主动释放资源,关闭socket,但是由于异常地退出可能造成资源无法回收。
@#@所以,应该在程序完成时,主动使用此方法关闭socket,或在捕获到异常抛出后关闭socket。
@#@@#@ 3.1.3datagrampacket@#@ 用于处理报文,它将byte数组、目标地址、目标端口等数据包装成报文或者将报文拆卸成byte数组。
@#@应用程序在产生数据包是应该注意,tcp/ip规定数据报文大小最多包含65507个,通常主机接收548个字节,但大多数平台能够支持8192字节大小的报文。
@#@@#@ datagrampacket类的构建器共有4个:
@#@@#@ datagrampacket(byte[]buf,intlength):
@#@将数据包中length长的数据装进buf数组,一般用来接收客户端发送的数据。
@#@@#@ datagrampacket(byte[]buf,intoffset,intlength):
@#@将数据包中从offset开始、length长的数据装进buf数组。
@#@@#@ datagrampacket(byte[]buf,intlength,inetaddressclientaddress,intclientport):
@#@从buf数组中,取出length长的数据创建数据包对象,目标是clientaddress地址,clientport端口,通常用来发送数据给客户端。
@#@@#@ datagrampacket(byte[]buf,intoffset,intlength,inetaddressclientaddress,intclientport):
@#@从buf数组中,取出offset开始的、length长的数据创建数据包对象,目标是clientaddress地址,clientport端口,通常用来发送数据给客户端。
@#@主要的方法如下:
@#@@#@
(1)getdata():
@#@从实例中取得报文的byte数组编码。
@#@@#@
(2)setdate(byte[]buf):
@#@将byte数组放入要发送的报文中@#@ 3.2流程图@#@ udp应用程序原理图(如图1所示)@#@ 图1@#@ udp应用程序流程图(如图2所示)@#@ 图2@#@ 篇三:
@#@java5大开源协议@#@ 开源界的5大开源许可协议@#@ 越来越多的开发者与设计者希望将自己的产品开源,以便其他人可以在他们的代码基础上做更多事,开源社区也因此充满生机。
@#@在我们所能想到的应用领域,都有开源软件存在(象wordpress,drupal这些开源cms)。
@#@然而很多人对开源许可并不了解,本文介绍开源领域常用的几种许可协议以及它们之间的区别。
@#@@#@ 什么是许可协议?
@#@@#@ 什么是许可,当你为你的产品签发许可,你是在出让自己的权利,不过,你仍然拥有版权和专利(如果申请了的话),许可的目的是,向使用你产品的人提供一定的权限。
@#@@#@ 不管产品是免费向公众分发,还是出售,制定一份许可协议非常有用,否则,对于前者,你相当于放弃了自己所有的权利,任何人都没有义务表明你的原始作者身份,对于后者,你将不得不花费比开发更多的精力用来逐个处理用户的授权问题。
@#@@#@ 而开源许可协议使这些事情变得简单,开发者很容易向一个项目贡献自己的代码,它还可以保护你原始作者的身份,使你至少获得认可,开源许可协议还可以阻止其它人将某个产品据为己有。
@#@以下是开源界的5大许可协议。
@#@@#@ 1、gnugpl@#@ gnugeneralpubliclicence(gpl)有可能是开源界最常用的许可模式。
@#@gpl保证了所有开发者的权利,同时为使用者提供了足够的复制,分发,修改的权利:
@#@@#@ 可自由复制@#@ 你可以将软件复制到你的电脑,你客户的电脑,或者任何地方。
@#@复制份数没有任何限制。
@#@@#@ 可自由分发@#@ 在你的网站提供下载,拷贝到u盘送人,或者将源代码打印出来从窗户扔出去(环保起见,请别这样做)。
@#@@#@ 可以用来盈利@#@ 你可以在分发软件的时候收费,但你必须在收费前向你的客户提供该软件的gnugpl许可协议,以便让他们知道,他们可以从别的渠道免费得到这份软件,以及你收费的理由。
@#@@#@ 可自由修改@#@ 如果你想添加或删除某个功能,没问题,如果你想在别的项目中使用部分代码,也没问题,唯一的要求是,使用了这段代码的项目也必须使用gpl协议。
@#@@#@ 需要注意的是,分发的时候,需要明确提供源代码和二进制文件,另外,用于某些程序的某些协议有一些问题和限制,你可以看一下@pierrejoye写的practicalguidetogplcompliance一文。
@#@使用gpl协议,你必须在源代码代码中包含相应信息,以及协议本身。
@#@@#@ gnulgpl@#@ gnu还有另外一种协议,叫做lgpl(lessergeneralpubliclicence),它对产品所保留的权利比gpl少,总的来说,lgpl适合那些用于非gpl或非开源产品的开源类库或框架。
@#@因为gpl要求,使用了gpl代码的产品必须也使用gpl协议,开发者不允许将gpl代码用于商业产品。
@#@@#@ lgpl绕过了这一限制。
@#@@#@ 2、bsd@#@ bsd在软件分发方面的限制比别的开源协议(如gnugpl)要少。
@#@该协议有多种版本,最主要的版本有两个,新bsd协议与简单bsd协议,这两种协议经过修正,都和gpl兼容,并为开源组织所认可。
@#@@#@ 新bsd协议(3条款协议)在软件分发方面,除需要包含一份版权提示和免责声明之外,没有任何限制。
@#@另外,该协议还禁止拿开发者的名义为衍生产品背书,但简单bsd协议删除了这一条款。
@#@@#@ 3、mit@#@ mit协议可能是几大开源协议中最宽松的一个,核心条款是:
@#@@#@ 该软件及其相关文档对所有人免费,可以任意处置,包括使用,复制,修改,合并,发表,分发,再授权,或者销售。
@#@唯一的限制是,软件中必须包含上述版权和许可提示。
@#@@#@ 这意味着:
@#@@#@ 你可以自由使用,复制,修改,可以用于自己的项目。
@#@@#@ 可以免费分发或用来盈利。
@#@@#@ 唯一的限制是必须包含许可声明。
@#@@#@ mit协议是所有开源许可中最宽松的一个,除了必须包含许可声明外,再无任何限制。
@#@@#@ 4、apache@#@ apache协议2.0和别的开源协议相比,除了为用户提供版权许可之外,还有专利许可,对于那些涉及专利内容的开发者而言,该协议最适合(这里有一篇文章阐述这个问题)。
@#@@#@ apache协议还有以下需要说明的地方:
@#@@#@ 永久权利@#@ 一旦被授权,永久拥有。
@#@@#@ 全球范围的权利@#@ 在一个国家获得授权,适用于所有国家。
@#@假如你在美国,许可是从印度授权的,也没有问题。
@#@@#@ 授权免费,且无版税@#@ 前期,后期均无任何费用。
@#@@#@ 授权无排他性@#@ 任何人都可以获得授权@#@ 授权不可撤消@#@ 一旦获得授权,没有任何人可以取消。
@#@比如,你基于该产品代码开发了衍生产品,你不用担心会在某一天被禁止使用该代码。
@#@@#@ 分发代码方面包含一些要求,主要是,要在声明中对参与开发的人给予认可并包含一份许可协议原文。
@#@@#@ 5、creativecommons@#@ creativecommons(cc)并非严格意义上的开源许可,它主要用于设计。
@#@creativecommons有多种协议,每种都提供了相应授权模式,cc协议主要包含4种基本形式:
@#@@#@ 署名权@#@ 必须为原始作者署名,然后才可以修改,分发,复制。
@#@@#@ 保持一致@#@ 作品同样可以在cc协议基础上修改,分发,复制。
@#@@#@ 非商业@#@ 作品可以被修改,分发,复制,但不能用于商业用途。
@#@但商业的定义有些模糊,比如,有的人认为非商业用途指的是不能销售,有的认为是甚至不能放在有广告的网站,也有人认为非商业的意思是非盈利。
@#@@#@ 不能衍生新作品@#@ 你可以复制,分发,但不能修改,也不能以此为基础创作自己的作品。
@#@@#@ 这些许可形式可以结合起来用,其中最严厉的组合是“署名,非商用,不能衍生新作品”,意味着,你可以分享作品,但不能改动或以此盈利,而且必须为原作者署名。
@#@在这种许可模式下,原始作者对作品还拥有完全的控制权,而最宽松的组合是“署名”,意味着,只要为原始作者署名了,就可以自由处置。
@#@@#@ @#@";i:
4;s:
3:
"@#@";}
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
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