岑溪市筋竹雄达石场采矿权Word文档格式.docx
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矿业权评估师:
靳德明
新疆光程矿业开发咨询有限公司
二〇一八年十月二十三日
岑溪市筋竹雄达石场采矿权出让收益评估报告
第一部分:
报告正文
第二部分:
报告附表
附表1岑溪市筋竹雄达石场采矿权出让收益评估价值计算表
附表2岑溪市筋竹雄达石场采矿权出让收益评估可采储量计算表
附表3岑溪市筋竹雄达石场采矿权出让收益评估销售收入计算表
第三部分:
报告附件(目录见附件处)
光程矿评字[2018]第****号
受岑溪市国土资源局的委托,我公司承担了“岑溪市筋竹雄达石场采矿权”评估工作。
我公司依据国家有关采矿权评估相关规定,按照《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》相关要求,本着独立、客观、公正、科学的原则对“岑溪市筋竹雄达石场采矿权”进行了必要的尽职调查、资料收集和评定估算,并对该采矿权在2018年9月30日所表现的公允价值作以客观反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下:
1.评估机构
机构名称:
新疆光程矿业开发咨询有限公司
通讯地址:
乌鲁木齐市沙依巴克区友好商场南巷12号天一大厦A座1206室
营业执照编号(统一社会信用代码):
91650103660630155J;
探矿权采矿权评估资格证书编号:
矿权评资[2012]010号
2.评估委托人及采矿权人
岑溪市国土资源局
采矿权人:
按照国家有关规定,由岑溪市国土资源局以出让采矿权方式确定采矿权人。
3.评估目的
4.评估对象和评估范围
4.1评估对象
本次评估对象为岑溪市筋竹雄达石场采矿权。
4.2评估范围
该矿的矿区范围由6个拐点围定,矿区面积为0.0200km2,开采标高+315m~+210m。
详见下表。
矿区拐点坐标
拐点编号
1980西安坐标系
x
y
1
2530874.47
37528898.48
2
2530978.47
37529086.48
3
2531060.47
37529010.48
4
2530940.47
37528848.48
截止本次评估基准日,评估范围内未设置其他矿业权,采矿权权属无争议。
4.3以往评估史
截至评估基准日,根据估价人员向委托方咨询,该矿山无其他矿业权评估史。
5.评估基准日
本次采矿权评估基准日确定为2018年9月30日。
评估基准日的确定主要考虑其有效性和合理性,由评估双方根据评估规定共同协商确定。
6.评估依据
6.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;
6.2国务院1994年第152号令发布的《中华人民共和国矿产资源法实施细则》;
6.3国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》;
6.4国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》;
6.5国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》;
6.6国土资源部国土资[1999]75号文印发的《探矿权采矿权评估管理暂行办法》;
6.7国家质量技术监督局1999年发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);
6.8国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);
6.9中国矿业权评估师协会公告(2007年第1号)《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型的确定〉》;
6.10中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》;
6.11中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》;
6.12《采矿权评估委托书》;
6.13《岑溪市筋竹雄达石场含钾岩石矿资源储量核实报告》;
6.14《岑溪市筋竹雄达石场含钾岩石矿资源储量核实报告》评审意见书;
6.15关于《岑溪市筋竹雄达石场含钾岩石矿资源储量核实报告》评审备案证明;
6.16《岑溪市筋竹雄达石场陶瓷用含钾岩石矿矿产资源开发利用方案》;
6.17《岑溪市筋竹雄达石场陶瓷用含钾岩石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书;
6.18评估人员核实、收集和调查的相关资料。
7.评估原则
7.1尊重地质矿产勘查规律和资源开发经济规律的原则;
7.2遵守国家有关规范和财务制度的原则;
7.3预测原则;
7.4供求原则;
7.5变动原则;
7.6竞争原则;
7.7最有效利用原则;
7.8替代原则。
8.矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区交通位置
岑溪市筋竹雄达石场位于岑溪市中心95°
方位,直距约32km处,行政区域属岑溪市筋竹镇横垌村管辖。
矿区北距324国道约5km,有简易公路直通矿区,交通便利,详见矿区交通位置示意图。
矿区交通位置示意图
8.2自然经济及地理概况
矿区地处丘陵地带,最高海拔位于矿区外北部,高程约+337.5m,最低海拔位于矿区外东部,高程约+200m,相对高差137.5m。
矿区水系不发育,位于本区最低侵蚀基准面(+195m)10m以上,露天采场可以自然排水。
开采区内的坡积层较厚,植被较发育,为松树和灌木丛覆盖。
矿区位于北回归线以南,属典型亚热带温湿季风气候,气候温和、日照充足、雨量充沛,年平均气温在21.4℃左右,年平均降水量1450mm。
冬季短时有霜冻现象,雨季一般为4~9月,降雨量占全年降雨量的70%~80%,暴雨集中在6~9月,多为热带风暴形成的大风及暴雨。
10月至次年3月气候干燥,雨量较少。
雨季期间对露天开采有一定影响。
矿区及外围地表无大的水系。
矿区地表水汇入矿区东部冲沟。
区域内经济以农业为主,农作物主要有水稻、玉米、花生、地瓜等,工业以建筑石材开采业及小型加工业为主。
当地水电供应充足,剩余劳动力资源较为丰富。
矿区周边300m范围内无铁路、通讯电缆等经过,无其它矿权设置和非法采矿存在,无矿权矿界纠纷现象。
该矿山建设不影响人畜饮水水源,不占用基本农田,但矿山对矿石破碎过程中产生的粉尘对周边环境稍有影响。
8.3矿业权历史沿革
(1)原采矿权情况:
岑溪市筋竹雄达石场经办理采矿权延续,于2014年2月25日获得由岑溪市国土资源局颁发的采矿许可证,证号为C450481*********0095504。
采矿许可证核准的矿区范围共由4个拐点圈定。
采矿许可证核准的矿区范围地理坐标:
东经111°
16′54″~111°
17′02″,北纬22°
52′35″~22°
52′41″。
原采矿许可证内容如下:
开采深度:
由+305m至+210m标高
采矿权人:
岑溪市筋竹雄达石场
地址:
广西岑溪市筋竹镇
矿山名称:
岑溪市筋竹雄达石场
经济类型:
其他企业
开采矿种:
建筑用花岗岩、含钾岩石
开采方式:
露天开采
生产规模:
3.00万m3/年
矿区面积:
0.02km2
有效期限:
叁年自2014年2月25日至2017年2月25日
(2)拟申请采矿权延续情况
矿区范围面积及拐点坐标不变
岑溪市筋竹雄达含钾岩石矿
含钾岩石
10万t/a
由+315m至+210m标高
由于矿区北部边界距离文富村居民点不足200m,小于露天采石场安全警戒距离300m的要求,岑溪市安监局、国土资源局建议矿山停止开采花岗岩矿。
矿山业主根据市场供需情况,业主拟将矿山生产能力扩建到10万t/a,开采为含钾岩石,矿区范围面积及拐点坐标不变。
8.4以往地质工作概况
(1)广西区测队于1960至1966年对该区进行了1:
20万容县幅区域地质调查,对该区的地层时代、矿物成分及化学成分等进行了初步的研究。
1991年至1994年广西区域地质调查研究院对该区进行了地质矿产调查工作。
(2)2007年8月,岑溪市矿业开发服务中心对该石场进行了地质简测工作,提交了《岑溪市筋竹雄达石场地质简测报告》。
(3)2010年11月岑溪市矿业开发服务中心提交了《岑溪市筋竹雄达石场资源储量核实报告》,估算保有建筑用花岗岩矿石资源储量(333)21.15万m3。
(4)2013年8月岑溪市矿业开发服务中心提交了《岑溪市筋竹雄达石场资源储量核实报告》,该核实报告增加矿种陶瓷用含钾岩石,并且只对含钾岩石矿进行了资源储量核实,资源储量估算范围内,提交累计查明含钾岩石资源储量(332)80.43万吨;
动用含钾岩石储量(332)21.422万吨;
保有含钾岩石资源储量(332)59.008万吨。
8.5矿区地质概况
大地构造位置处于云开台隆北西部边缘,陆川—岑溪断裂北段东侧。
由于受多期构造运动的影响,次一级小断层及节理裂隙发育。
8.5.1地层
矿区范围内出露的地层主要为第四系。
第四系(Q):
主要成份为粘土,亚粘土,偶夹少量碎石。
褐黄色,为残坡积层,整个矿区内广泛分布于地表,厚度一般1~3m,平均厚度约2m。
8.5.2构造
矿区内没有区域性断裂通过,小裂隙较发育,未发现断层与褶皱构造,矿床的地质构造环境相对稳定。
8.5.3岩浆岩
矿区发育燕山早期晚侏罗世花岗岩,花岗岩矿床分布于筋竹镇的中北部、诚谏镇的北部一带,属广平超单元。
以黑云母花岗岩为主,岩体侵入古生界的砂岩、碳酸盐岩中,围岩具角岩化、大理岩化,局部矽卡岩化、硅化、云英岩化、黄铁矿化,岩体副矿物种类多,有钛铁矿、独居石、石榴石组合,又具磁铁矿、榍石、磷灰石组合,有的为磁铁矿、钛铁矿、榍石组合,岩体因钾长石含量高,岩石具良好自形结构,呈肉红色,是良好的建筑装饰材料。
该花岗岩矿床呈南北方向舒展,长约15km,宽约5km。
矿石主要成分为钾长石,石英,黑云母等组成,次要矿物为角闪石,少量为斜长石,绿泥石。
8.6矿体地质
8.6.1矿床特征
矿区出露的是侏罗纪花岗岩,花岗岩矿床分布于筋竹镇的中北部、诚谏镇的北部一带,属广平超单元。
以黑云母花岗岩为主,岩体侵入古生界的砂岩、碳酸盐岩中,围岩具角岩化、大理岩化,局部矽卡岩化、硅化、云英岩化、黄铁矿化,岩体副矿物种类多,有钛铁矿、独居石、石榴石组合,又具磁铁矿、榍石、磷灰石组合,有的为磁铁矿、钛铁矿、榍石组合。
8.6.2矿体特征
矿区矿体为含钾岩石矿,呈为似层状产出变,随地形起伏而变化。
1、矿体形态特征
含钾岩石矿赋存于第四系残坡积层之下,属于强~中风化型的花岗岩含钾岩石矿,在平面上呈被覆状产出。
2、矿体规模
含钾岩石矿矿体分布于整个矿区内,分布面积0.2km2,表层被第四系残坡积层覆盖,覆盖层厚度为1~3m,平均厚度约2m,覆盖层之下为强风化、中风化的花岗岩原地堆积,即本矿山开采的含钾岩石矿,矿体厚度约10~35m,平均厚度20m。
矿体下覆为弱风化、未风化的花岗岩。
8.6.3矿石特征
1、颜色
以浅灰白色为主,局部呈浅肉红色,混杂灰白色及少量灰色斑点。
2、矿石物质组成、结构构造
矿石主要由钾长石、钠长石、石英、黑云母等组成,次要矿物为角闪石,少量为辉石、微斜长石、绿泥石等。
副矿物有钛铁矿、磷灰石、电气石、黄铁矿等。
岩石属片麻结构,松散状构造。
3、矿石的化学成分
本次核实在开采工作面取化学分析样8件,经送广西冶金研究院检测中心进行分析,矿区含钾岩石各元素平均品位(详见5.4):
SiO263.57%,Al2O318.43%,Fe2O34.27%,K2O7.02%,Na2O2.23%,CaO0.58%,MgO0.26%,TiO20.43%,烧失量3.26%。
矿石中主要有用组分为K2O、Na2O、SiO2及Al2O3,有害组分为Fe2O3和TiO2等。
8.6.4矿石类型和品级
矿石工业类型为陶瓷原料用含钾岩石,未划分等级。
8.6.5矿体围岩和夹石
1、矿体围岩
矿体上盘围岩为第四系残坡积层,下覆为新鲜的花岗岩体。
残坡积层(地表盖层):
上部为坡积层,呈褐黄色,主要成分为粘土、亚粘土,偶夹少量碎石,厚约1~3m,平均厚约2m。
花岗岩以浅肉红色为主,主要矿物为钾长石、钠长石、石英、黑云母等组成,次要矿物为角闪石,少量为辉石、微斜长石、绿泥石等。
中~细粒花岗结构,块状构造。
2、夹石
矿体中没有夹石。
8.6.6矿床共(伴)生矿产
区内开采矿石为陶瓷用含钾岩石矿,无其他共(伴)生矿产。
8.6.7矿石加工技术性能
矿山开采方式为山坡露天开采。
采用公路直进式开拓、汽车运输的开拓方式。
采用其它露天采矿法开采,开采出的矿石用挖掘机装入运输汽车运至采场南东侧的堆场。
矿区的矿石含钾、钠的成分较高,性脆,易于破碎及磨成粉状,钛、铁等有害杂质含量较低且用磁选机易去除,再经水洗、压榨、晒干、包装等工序后产出产品。
经有关陶瓷厂家的生产结果表明,用本矿山的产品作为原料的陶瓷产品白度高,质量好。
8.7开采技术条件
8.7.1矿区水文地质条件及开采后的变化
1、矿区水文地质条件
矿区属低山-丘陵地带。
矿山位于山坡上,沟谷发育但无自流水;
矿区北东高南西低,地形较陡。
最高海拔位于矿区北东部,高程为315m,最低海拔位于矿区东部,高程为210m,相对高差105m,山坡坡度约10~40°
。
矿区水系不发育,含水层主要为孔隙和裂隙发育的层位。
雨季的时候会增加地下水的含量,但矿区周围沟谷发育,石场开采最低标高于当地最低侵蚀基准面(+195m),矿坑积水可自然排泄。
水文地质条件仍属于简单类型。
2、矿区含水岩组
矿段主要含水岩组有第四系残坡积层含水岩组、含钾岩石(花岗岩)风化带含水岩组、含钾岩石(花岗岩)新鲜带含水岩组。
第四系残坡积层含水岩组:
呈松散的粘土、亚粘土层,主要分布在花岗岩矿体上部,厚度较薄,无供水、充水意义。
含钾岩石(花岗岩)风化带含水岩组:
节理裂隙发育,半疏松状态,透水性强,但水量小,无供水、充水意义。
含钾岩石(花岗岩)新鲜带含水岩组:
有少量节理裂隙发育,但连通性差,无集中供水意义,对矿床充水的影响很小。
3、地下水的补给、径流、排泄及动态变化
矿区内地下水主要接受大气降雨补给,受地形条件与含水层特性控制,花岗岩网状水的径流特征主要为分散向下渗透,排泄特征主要是以分散渗流的形式下泄补给地下水。
花岗岩网状水受地形地貌等因素控制,主要自山脊向山谷流动,以分散渗流的形式排入沟谷中。
花岗岩网状水的补给来源主要为大气降雨补给,其埋藏、分布、运动规律主要受岩体内的裂隙及网脉状发育程度及地质构造、地形地貌等因素控制,埋藏、分布不均一,一般没有统一的地下水面,主要以沿岩石裂隙渗流及网脉流动,部分以小泉的形式在洼(谷)地里排泄。
矿区地下水动态,主要受大气降水控制,矿区多年平均降雨量1450mm,因此地下水动态类型为入渗径流型。
综上所述,矿区含水层偏弱,地表水体对矿床充水影响不大,属简单的类型。
4、矿体与地下水的关系
本次核实工作圈定资源/储量的矿体均分布在海拔标高+315m~210m,矿体均位于地下水位及当地最低侵蚀基准面(+195m)之上,对采矿没有影响。
5、矿段水文地质条件开采后的变化
矿山开采方式为露天开采,采用公路开拓,汽车运输方案,台阶组合采矿法。
采矿均位于山坡处,采矿活动对充水因素没有改变,矿场主要以大气降水直接充水为主,与地表水及其它地下水的水力联系不变。
开采活动对矿区水文地质条件的改变不大,只是开采过程中简易公路的开拓和剥离的表层弃土对溪沟填埋堵塞,改变了地表水的自然排泄途径,局部会形成堰塞,对山洪的排泄不利,采矿时应对剥离的弃土及开采过程产生的废碴集中堆放,同时保持沟谷溪流的畅通,避免山洪暴发,影响下游农田及村庄的安全。
本次核实工作圈定资源储量矿体均分布于+210m标高以上的山坡,高于当地最低侵蚀基准面(+195m)10m以上,矿区附近无大江、大湖等地表水体,采场充水主要为大气降水,矿床自然排水条件均较好。
综上所述,本矿区属于简单类型水文地质条件(Ⅰ类)。
8.7.2工程地质条件及开采后的变化
1、工程地质条件现状评价
矿区岩组按工程地质特征可划为两组:
第四系残坡积层岩组、含钾岩石(花岗岩风化带)岩组。
第四系残坡积层岩组:
褐黄色,矿物粒径较细,主要为松散的粘土、亚粘土层,遇水可塑性强,具滑感。
工程地质性能良好。
为本次露天开采剥离层。
含钾岩石(花岗岩风化带)岩组:
矿石以块状构造为主,质地为松散到半坚硬状态,摩氏硬度系数2-3,岩体较连续。
由于风化作用,节理裂隙发育,局部呈碎块状。
该岩组将是开采边坡的组成层之一,其边坡稳定与否直接影响到采矿工程的安全。
矿区工程地质条件现状:
矿区露天开采揭露的岩土层为第四系残坡积层、含钾岩石矿层。
目前采场残坡积层的边坡角约45°
,尚属稳定;
而开采矿体岩性为半坚硬,其边坡角约60°
,也较稳定。
过去的生产过程中没有发生过塌方、泥石流等地质灾害。
2、工程地质条件预测评价
由于露天采场较高,在未来的开采中要控制露采边坡,使残坡积的边坡角小于45°
,含钾岩石开采边坡小于55°
,边坡是稳定的。
矿区范围无松散的断裂破碎带、岩崩、滑坡、泥石流等不良地质现象,故岩石工程地质特性较好。
整体稳定性较好,斜坡稳定性属稳定型。
矿山开采后,地表土松散,植被受破坏,土壤抗蚀性差,易产生水土流失。
开采过程中,通过覆土和植树种草,可以达到减少水土流失。
因此,矿山工程地质条件简单(Ⅰ类)。
8.7.3环境地质条件及开采后的变化
1、矿区环境地质现状评价
矿山开采范围较小,同时在未采矿地段植被茂盛,自然地质灾害现象不发育,环境保护较好,没遭到破坏。
由于矿段采用的是露天开采方式,开拓运输方案采用公路开拓,用汽车运输的方案。
随着采矿活动的展开,简易公路的开拓,采坑的开挖均对地表生态环境产生一定程度的破坏。
剥离的覆盖层(即地表浮土层)将产生大量的弃土,下雨时造成水土流失,淤积于冲沟中,可能会造成河流改道堵塞,污染水质,流砂量过大造成农田损坏等环境问题。
因此,应选好弃土堆放场地,集中堆放。
2、矿区环境地质预测评价
本矿矿石为含钾岩石(花岗岩),无毒无味,对人体无害;
开采时的废弃物也主要是覆盖残坡积层,矿区把剥离的表土排到弃土堆放场。
矿山由上自下台阶开采,矿层及覆盖层剥离边坡角小于45°
,不易产生滑坡、崩塌、泥石流等灾害性地质现象。
由于矿山离居民点较远,开采产生的烟尘和飞尘,对附近的居民影响不大。
另外排土堆放场建在标高较低的冲沟,有拦土坝,能够有效防止由于降大雨而冲垮坝体造成泥石流。
本矿属山坡露天开采,最低开采标高线在当地侵蚀基准面10m之上,大气降水能自排;
矿山只要开采时注意覆盖层的边坡角及弃土堆放场的堆土安全措施,矿山开采不会对周边环境造成太大的影响。
因此矿区环境地质条件属简单类型。
8.7.4开采技术条件小结
矿区内矿体埋藏较浅,无地表水体,矿体无构造破碎带,矿床水文地质条件属于简单类型;
工程地质条件属于简单类型;
矿山周边环境简单,地质构造简单,矿体岩性变化较小,采场面积小,边坡较稳定,地形地貌简单。
因此,矿床开采技术条件属简单类型。
8.8矿山开采现状
目前在矿区范围内已形成4个平台:
自北向南依次为+308m平台、+280m平台、+273m平台、+261m平台,主要开采含钾岩石。
累计开采含钾岩石矿26.63万t;
目前矿山主要开采矿种为含钾岩石,矿山生产人员为8~15人。
矿山采用露天开采方式,自上而下分台阶开采,公路开拓、自卸汽车运输方案。
矿山开采期间安全生产管理工作基本到位,无重大安全事故发生。
矿山建有简易的办公、生产、生活设施,配备有发电机、变压器、挖掘机、铲车等设备。
矿山目前剥离区投影面积约11365m2,台阶坡面角60°
~70°
不等,回采率为90%,贫化率为0,安全环境良好。
9.评估实施过程
9.1本公司接受评估委托人委托并组成评估专家小组。
9.2评估专家小组收集有关资料,了解待评估采矿权的情况,明确评估目的、评估对象、评估基准日。
9.3分析、归纳资料,确定评估方案,选取评估参数,进行采矿权评估。
9.4提出评估报告初稿并经公司内部三级复核。
9.52018年10月23日,向评估委托人提交评估报告。
10.评估方法
根据《中华人民共和国资产评估法》,评估专业人员应当恰当选择评估方法,除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外,应当选择两种以上评估方法,经综合分析,形成评估结论,编制评估报告。
依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,采矿权出让收益评估的基本方法有四种,即基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法、折现现金流量法。
由于矿山当地国土管理部门的出让收益基准价尚未出台,不能采用基准价因素调整法。
也没有收集到近期具有可比性的相关交易案例,也不能选择使用交易案例比较调整法。
成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法,适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估,委托评估的矿山为采矿权,不适用成本途径评估方法。
市场途径评估方法包括可比销售法、单位面积探矿权价值评判法、资源品级探矿权价值估算法。
可比销售法应用的前提条件:
有一个较发育的、正常的、活跃的矿业权市场;
可以找到相似的参照物;
具有可比量化的指标、技术经济参数等资料。
评估人员未能收集到三个
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- 岑溪市 筋竹雄达石场 采矿