购房合同租赁Word格式.docx
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十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。
如发生违法及人身安全责任事故自行负责。
甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
篇二:
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
_____
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;
共第
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租他人。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币大写)百
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;
除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。
在交易时该房屋没有产权纠纷;
除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;
日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.以下费用由甲方支付:
1.供暖费;
2.物业管理费;
3.第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)
(2)
(3)
(4)
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:
度;
(2)电表现为:
(3)煤气表现为:
度。
第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向。
。
人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):
_____乙方(签章):
电话:
电话:
账号:
___年___月___日___年___月___日
篇三:
房屋租赁合同自行成交版
**市房屋租赁合同
出租人:
承租人:
(自行成交版)
出租人(甲方):
身份证编号:
承租人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方
在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市区,建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租
赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权人(公
有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/□否)已
设定了抵押。
第二条房屋租赁情况
租赁用途:
;
居住人数为:
,最多不超过人。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年4月日至年月日,共
计。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为
交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状
返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备
设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续
租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),
租金总计:
人民币元整(¥:
元)。
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款),押壹付叁,
各期租金支付日期:
,,,。
(二)押金:
人民币元整(¥:
元)租赁期满或合同
解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当
承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内,由甲方承担:
供暖费、物业管理费,由乙方承担:
水
费、电费、电视收视费、燃气费、上网费、房屋租赁税费、卫生费。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、
卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;
承租人保证遵守国家、北京
市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施
处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的
损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日
内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修
房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施
发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达30日的。
2、欠缴各项费用达1000元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生
活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;
乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按
月租金的100%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或
赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应
提前30日通知对方,并按月租金的100%向对方支付违约金;
甲
方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲
方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达
到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按
每逾期1日,按日租金的200%标准支付违约金
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,依法
向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请
仲裁。
第十一条其他约定事项甲乙双方一致同意,在乙方提前退租的以下情况下甲方全额退回乙方
押金且乙方不需支付甲方违约金:
乙方提前30日通知甲方并且在退房前成功的协助甲方找到第三方承租方以本合同约定价格执行本合同所约定租期
剩余期限的房屋承租。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式贰份,其
中甲方执壹份,乙方执壹份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为
本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
联系方式:
联系方式:
年月日年月日
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