商业用房相关知识Word文档格式.docx
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宋体;
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Cambria;
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blue"
>
minor-latin"
商业性质的房屋土地的使用年限是40<
年的,如果到期后会有有关部门来进行评估,如果经评估后,土地上的建筑物还可以继续使用的话,那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话就会回收土地并赔偿买受人。
<
14.0pt;
土地使用年限如下:
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12<
条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1:
居住用地70<
年;
2:
工业用地50<
3:
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50<
年;
4:
商业、旅游、娱乐用地40<
5:
仓储用地50<
综合或者其他用地50<
年。
土地出让金:
土地出让金(land
transactionfees)<
是指各级政府土地管理部门将<
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ZH-CN"
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none;
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none"
土地使用权<
出让给土地使用者,按规定向<
受让人<
收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
涵<
义:
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Arial"
土地出让金不是简单的<
地价<
。
对于住宅等项目,采用<
招标<
、<
拍卖<
挂牌<
等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是<
可是对于<
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