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答客问
答客问
第一阶段:
1本项目位于衡阳的哪个位置?
它的四周分别是什么街或单位?
答:
本项目位于江东,南临粤新路5号(项目主大门)。
北靠清泉路,东依东山路,西临京广线。
2本项目周边的配套设施?
答:
超市:
小林子超市,旺和超市
银行:
邮政储蓄,农村信用社
菜场:
东升菜场,阳光菜场,东山菜场
医院:
衡阳第一人民医院,东方女子医院,滨江医院,珠晖区妇幼保健院,江东村卫生院。
药店:
民生堂药店,健康生活大药房
学校:
配套幼儿园,海豚贝贝,海豚宝宝,小天使幼儿园,十七中学,第七中学,马路口小学,叉车厂小学,衡阳现代信息管理学校。
309年衡阳和珠晖区的面积各是多少?
人口各是多少?
国民生产总值各是多少?
人均收入与消费支出各为多少?
答:
2009年衡阳:
面积为:
15303平方公里;全市总人口:
739.8万,城镇319万,乡村420.58万;国民生产总值为:
1168亿元,人均可支配收入:
13911元,农民人均收入:
6327元。
09年珠晖区:
面积是227平方公里,09年人口为30.68万人,常住人口29.28万人,国民生产总值为:
90.12亿元,增长16.8%,.人均可支配收入:
14194.93元,增长:
11.9%,人均生活消费支出:
8955.5元,农民人均收入:
6173.9元,增长:
13.86%,支出为4432.4元
4除了本项目外,在珠晖区最大的小区是哪个?
建筑形态如何?
占地面积和建筑面积各有多少?
答:
除了本项目外,在珠晖区最大的小区是“湘水明珠”
建筑形态有:
别墅、高层
占地面积:
600亩,建筑面积:
50万平方米
5本项目的建筑密度是多少?
容积率是多少?
绿化率是的多少?
会所面积是多少?
幼儿园的面积是多少?
小区的建筑密度为26.11%
容积率为2.08
绿化率为36.4%
会所面积为:
700平方米
幼儿园面积为1618.6平方米
6每套住宅内的电话、电视、宽带各预留几个插座?
答:
每套住宅内的电话、电视、宽带各预留一个插座。
7本项目内住宅的厨房,卫生间装修的标准是什么?
内坪地面的标准是什么?
均为初装修,卫生间配置一个抽水马桶、厨卫各配一个水笼头。
8国有土地和集体土地有何区别?
答:
国有土地:
根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地国有土地
一、城市市区的土地。
二、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有土地。
三、国家依法征用的土地。
四、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其它土地。
五、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的。
六、原属于其成员集体所有的土地,因国家给织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地,
集体土地:
是指农民集体所有的土地,也叫做劳动群众集体所有的土地,集体土地是我国土地所有制的一种形式
9成套住宅和非成套住宅的区别
答:
非成套住宅是指供人们生活居住的,但不成套的房屋,顾名思义,该和房屋不具备完整意义的产权,因些可能不法办理产权证,同时也不能上市进行交易,一般是厨卫不在房屋内,在过道另一面通常是几户人家共用一个厨卫。
成套住宅:
是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
非住宅土地的使用年限只有40年,住宅土地使用年限70年
在手续费用上相差悬殊,比如住宅产权证明工本费80元,非住宅产权证明工本费550元
10土地出让年限怎么界定?
(住宅、铺面、工业、教育、科技文化、卫生体育、旅游娱乐、综合用地)
答:
中国人民共和国土地出让证和转让暂时条例规定:
土地使用年限:
住宅用地70年
工业用地50年,科学、教育、卫生、文化、体育用地为50年
综合用地50年
商业、旅游、娱乐用地为40年
11土地使用权和土地所有权的区别在哪里?
答:
土地所有权是指土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的权利。
这种权利包括占有权、使用权、收益权、和处分权。
土地使用权:
土地使用权是指土地使用者依法享有使用和取得土地利益的权利。
根据法律规定,土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
同时,法律也规定,使用土地的单位和个人,除享有一定的权利外,还必须对土地承担保护和合理利用义务。
土地使用权可以依法转让,但不得以其他形式非法转让土地。
12房屋使用权和房屋所有权的区别在哪里?
答:
房屋使用权:
对房屋拥有的享有权,是通过租定或购买得到的
房屋所有权:
是房屋的占有、管理、享用、排他、处置权的总和(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)
13房屋建筑类型主要有哪些?
房屋建筑分为:
工业建筑和民用建筑。
民用建筑:
居住建筑(别墅、高层、多高层、小高层、多层、超高层),办公建筑、文化娱乐建筑、教学建筑。
14五证二书指的是什么?
《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国民土地使用证》《商品房销售(预售)许可证》
二书:
商品房质量保证书,商品房使用说明书
15七通一平指的是哪些?
答:
路通、给水通排水通、电通、通讯通、热力通、燃气通、场地平整
16商品房维修基金用于哪里?
交给了市国土资源和房屋管理局由它代管并监管,当共同设施设备保修期满后损坏需要维修了就开始使用这笔基金。
17契税指的是什么?
应该向哪个部门缴纳?
契税指房屋甩的权发布转移时,就当事人所定契约,按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费,它是针对房地产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。
应该向房地产管理局交纳。
18什么叫等额本息还款方式?
什么叫等额本金还款方式?
等额本息:
就是每个月的偿还的本金加利息的金额,总是相等的本金递增、利息递减、每月还款额不变。
等额本金:
贷款人将来金分摊到每个月,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息,相对等额本息而言,总是利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
19办理房产权证等相关证书时,还应该缴纳哪些费用?
办理贷款所需费用:
产权转让手续费:
10元每平方米,契税:
4%,
登记费:
150元,测绘费:
20元复印费:
5元
公证费:
100元保险费:
(房屋险)总房款的50/1000*贷款年限
20什么叫做商品房?
指开发商以市场地价取得土地使用权、开发建设以赢利为目的,并经过国土局批准,在市场上流通的房地产。
它是可领独立领房地产证并可转让、出租、抵押、继承、赠与、交换的房地产。
21什么叫房地产?
房地产是“房产”和“地产”的总称,也称不动产,房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物、构筑物和其他不分离的物质及其权利构成的财产(构筑物:
不能进行的建筑,如:
烟筒、路、树等)
22什么叫房地产业?
房地产是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发建设经营、管理以及维修和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业,属于第三产业,是具有先导性、基础性、带动性、和风险性的产业。
23非住宅包括哪些房屋
非住宅主要有工商业用房、金融业用房、自收自支事业单位、财政拨款行政事业单位用房。
24低层、多层、小高层、高层、超高层各指几层范围内?
1-3层(高度低于或等于10米的建筑物)
多层:
高于10M,低于或者等于24M的建筑物
小高层:
高于24M的建筑
24层或者100M以上的建筑叫超高层
25买了屋顶花园,为什么没有在《房地产证》里面反应出来?
答:
现行的法律法规规定,屋顶的空间是一个公共空间,是不能销售的,购房者所签订的购房合同所体现出来的是其对屋顶的使用权利。
其产权并未得到现行法律洗规的保障。
26小区离市区雁城宾馆大约有几公里?
开车几分钟可以到达?
4公里左右,开车10分钟内可以到达
27本项目地块前身是什么单位?
周边原先有哪些单位?
现在改变成什么项目了?
前身是湖南叉车厂
衡阳牲猪调运站建成了东江丽景
28衡阳火车站位于本项目哪个位置?
两座湘江大桥叫什么?
位于本项目的南边,坐车大概5分钟到达
两座湘江大桥叫:
老桥(衡阳公铁大桥)和新大桥又可以叫做北桥和南桥
292009年、2010年国家对商品房买卖的政策有哪些调整?
(如银行按揭的比例、税率等)
09年政策:
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定营业税由2年转5年征收。
10年政策:
国十条:
将90平方米以上首套房贷首付比例严控在30%以上,二套房首付比例更高达到50%,三套暂停。
31衡阳离长沙金三角几公里?
坐火车约2小时,距离200公里
第二阶段:
26衡阳有十大文化底蕴?
大雁文化:
大雁精神已成为管理学所提倡的团结协作、务实高效的企业精神。
船山文化:
回雁峰是伟大思想家、东方黑格尔王船山先生的诞生地和成长地、此君轩、纪念馆、夫之像则为凭吊王船山的幽古之地。
回雁峰的钟灵秀丽,陶冶和启发了王船山的思想情操,是船山哲学思想的摇篮。
湖湘文化:
王夫之、周敦颐、彭玉麟等湖湘文化派代表人物重要的活动场所,留下宝贵足迹和溢彩华章。
佛教文化:
雁峰寺始建于南北朝,梁武帝钦赐“乘云寺”,唐以后改称雁峰寺,号称“南天第一刹”,至今流传“南岳烧香从第一峰开始”
抗战文化:
回雁峰是举世闻名的衡阳保卫战战场之一。
园林文化:
雁亭、雁廊、雁壁、雁雕、雁池的精巧,小桥流水、白墙黛瓦的流韵,构成雁主题的古典园林景观。
碑刻文化:
回雁峰存有“上达”、“莫作等闲观”、历代文人歌颂回雁峰诗词等大量碑刻
古典文化:
南宋著名宫廷琴师郭沔编创中国十大名曲之一《潇湘水云》,朱元璋第十七子朱权亲切历衡阳,编创《平沙落雁》,为中国四大名曲之一。
名女文化:
与李师师、薛涛、陈圆圆等并称中国古代十大青楼名女的王幼玉出生于回雁峰下
帝都文化:
吴三桂于康熙十七年筑坛于回雁峰前举行称帝加冕典礼,自称“大周皇帝”,定国号为“周”,称衡州为“应天府”,改钟鼓楼为“五风楼”
27你知道衡阳又被称作“雁城”的来历吗?
衡阳地处衡山之南,因山南水北为“阳”,故得此名。
而因“北雁南飞,至此歇翅停回”,栖息于城南回雁峰,故雅称“雁城”
28有没有自行车库、汽车车库、地下车库、停车位?
有,自行车库:
户均一个自行车库
机动车位共1344个,地上222个,地下1122个车位,小高层以底下停车为主,机动车考虑地上和地下相结合的方式。
29有几个出入口,主大门设计在哪里?
整个小区规划几年完成?
总投资要多少?
有四个出入口,主大门设计在粤新路5号,规划四年完成,目前投资额为1.3个亿。
30小区周边的远期规划有哪些?
武广高铁城市发展。
沿江风光带
江东飞机场五年发展计划
31主要建筑材料是什么?
(包括外墙、门、窗、玻璃、栏杆、水管、管道、进户门、砖等)
高层墙体材料:
加汽混泥土、少量红砖
多层墙体材料:
全部都是红砖
外墙材料:
陶彩仿面砖(和营销楼外坪一样)
进户门:
中高档母子式安全门
楼道地面、踢脚:
铺设花岗岩;墙面、平顶:
乳胶化面。
栏杆:
实木扶手、方钢营。
窗:
飘窗(除厨卫)
阳台:
敞开式阳台;阳台和客厅之间安装移动式拉门。
层高:
2.9米(暂定)
32阳台是否全封闭?
阳台是敞开式阳台
33户型有哪些优势?
(如采光、通风、大面宽、小进深、层高、阳台、露台、视角、底商、进户门、建筑材料等)
采光:
通风:
大面宽:
小进深:
层高:
阳台:
露台:
视角:
底商:
进户门:
建筑材料:
35小区内有哪些人文景观?
有亭子、庭院、葡萄架、鹅卵石步道、广场公园、健身与休闲设施、组团绿地、儿童活动场所。
36什么叫智能化住宅?
智能化小区是小区达到安全防范、信息管理、信息网络等系统,与构筑有机结合,使住宅可以在任何时间、任何地点进行家庭摇控管理或与外界进行联系。
37智能化管理主要配有哪些设施?
包括三大要素:
楼宇自动化系统、通讯自动化系统、办公自动化系统。
主要的设施有:
温度、温度、液位、流量、压差、空气压力、安全防护、防盗、放火、防燃气泄露、CCD(电子眼)监视器、烟露传感器、气体传感器、红外传感器、玻璃破碎传感器、自动识别门禁管理系统、感应式IC卡识别、指纹识别、远程接收与管理系统,水、电、气、热量通过传感器设置远程自动化抄表,巡更系统:
保安管理。
38物业公司由谁选择?
周期较长,由开发商(或指定)负责物管,小区物主管理委员会成立以后,由其决定物业公司的主见或续聘、解聘。
39物业管理企业有哪些权利和义务?
一、依据政策规定及管理合同、实行物管。
二、依据规定收取物业费用。
三、劝止、制止损害他人的物业行为。
四、选聘专人清洁、保安、绿化等服务业务。
五、从事物业经营或开展其他多种经营或有尝服务。
40小区内其他配套还有哪些(学校、幼儿园、家政服务、诊所)
有配套幼儿园,面积有:
1440平方米,有商务楼:
11354.6平方米
41房地产市场与一般商品市场的特征有哪些不同?
一、市场形态。
二、物业的差异性。
三、价格决定
四、使用习惯五、信息来源六、法规管理
七、主客观因素八、供给面需求面九、保值心理
十、逾期心理十一、区位的影响
42房地产市场的特征主要有哪些?
一、资源的有限性二、物业的差异性
三、位置固定不能移动四、开发建设周期长达数月至数十年
五、使用期限更长达数十年至百年六、投资数额大,具有保值性和增值性
七、价格不仅取决于本身的投入,还取决于所处位置和周围环境
八、受政府规划和政策管制,政府有征用权
4370年土地使用权等于70年房屋产权吗?
房屋产权为个人永久所有,土地使用年限届满时,使用人可申请继续使用,但其产权属于国家。
44什么是楼面价,什么是地面价?
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积(摊到每平方米建筑面积的地价,总额除以建筑面积),每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。
楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本
地面价是指土地价格除以土地面积(每平方米的土地单价,出让金总额除以总建筑面积),是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。
45什么是共同共有房产,什么是共有房产?
共同共有房产:
指两个或两个以上的人,对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
“共有”按其形成时的情况不同,可分为按份共有和共同共有。
-N3r2N0b,U)r(j P0u9Q按份共有是共有人各有明确的份额,如3个人共同出资购买房屋,其中1人出资1/2,另外2人各出资1/4,如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额,这样,各人享有的份额就不同。
他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。
如将这一房屋出租,占1/2份额的共有人就有权得到房租收入的一半,而其余2个共有人则只能各得1/4。
在支付房屋维修费用或交纳与该房屋有关的税金时,也应按这一比例分别承担。
+R0}.i)k(A4q+?
按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。
;t-l2H*R+V(x'H5W中国会计社区共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额。
共同共有人对共有的房产享有平等的权利,并承担平等的义务。
如配偶之间对房产的共有,除了双方另有约定者外,一般均为共同共有。
&A$\)O(d*g:
s'v+_中国会计社区是国内最知名、最火爆的会计论坛.讨论会计实务、税务、审计、会计从业资格考试、会计职称考试、注册会计师考试等行业话题。
共同共有的房产若要转让,须经全体共有人同意,任何一个共有人都不能擅自处分,否则这种处分将被认定为无效。
w%Z5k#j.q0~(A对于一些形成时间较久的共有房产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,如果共有人都不能提供足够的证据来证明各自的份额,应当认定这种共有为共同共有。
46房地产公证指的是什么?
公证机关对房地产买卖、转让、抵押、赠与、继承等行为的合法性作法律公证。
47一手商品房如何办理产权?
买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等到房屋交易部门办理立契手续后,办理过户手续。
可以委托中介机构或由开地商代办。
48为什么要办理商品房预售证?
使用开发商将在建设中商品房预先出售给买售人的合法依据,由县、市以及房地产主管部门核发。
49房产权属中的几种情况如何确定?
一、房地产的产权:
产权人对房屋的所有权和对该房屋所占有土地的使用权
二、房屋使用权:
对房屋拥有的享有权
三、房屋所有权:
对房屋的占有权、管理权、享有权、排他权、处置权的总和,但不一定享有土地使用权。
户型比例分配表
户型
户数
比例
90平方以下
455
31.1%
90---120平方
791
54.1%
120-----140平方
167
11.4
140------160平方
48
3.4
合计
1463
100%
问答题
1、本项目建筑由谁设计?
景观由谁设计?
承建商是谁?
监理公司是哪家?
由淅江禾泽都林建筑规划有限公司设计,景观设计计划由浙江禾泽在杭州的总部设计
承建商:
金星集团衡阳分公司
监理公司:
衡阳市建设工程监理有限公司
2、第一期工程在小区的哪个位置?
共有几幢?
高层几幢?
多层几幢?
住宅有几套?
铺面有多少间?
最大面积是多少?
最小面积是多少?
主力户型是什么户型?
第一期工程在沿东山路的商铺及大部靠东江丽景一侧。
共有3栋商业楼,1—2层为一户,商业房大概在30间,开间4—5米、进深约12M,内设楼梯;3—4层东西两侧有楼梯大通间可分隔。
商业房是框架结构,
10栋多层,(6层)共312套,多层底层有一个庭院,有围栏。
3栋高层,2栋18层,1栋11层,共141套
住宅套型最小88平方米,最大144平方米,主力户型:
90平方米---120平方米。
高层是两边大面积(140平方米左右);中间小面积(90平方米左右)
3、本项目主要建筑材料是什么?
(外墙、门、窗、玻璃、栏杆、水管、管道、进户门、砖等)
高层墙体材料:
加汽混泥土、少量红砖
多层墙体材料:
全部都是红砖
外墙材料:
陶彩仿面砖(和营销楼外坪一样)
进户门:
中高档母子式安全门
楼道地面、踢脚:
铺设花岗岩;墙面、平顶:
乳胶化面。
栏杆:
实木扶手、方钢营。
窗:
飘窗(除厨卫)
阳台:
敞开式阳台;阳台和客厅之间安装移动式拉门。
层高:
2.9米(暂定)
4、本项目内厨房、卫生间装修标准是什么?
均为初装修,卫生间配置一个抽水马桶、厨卫各配一个水笼头。
5、屋面是平屋面还是斜屋面,用什么材料构制而成?
抗震达到几级?
楼面、屋面现浇;屋面是斜屋面现浇,檐口高度不低于1.8M,抗震达到6级
6、交房时,五通是否到位?
(有线、通讯、水、电、管通煤气)
交房时,管线全部安装到位,开通手续业主自理。
7、本项目住宅户型有哪些优势或亮点?
明厅、明室、明厨、餐厅及起居室是分设
90平方米左右占31.11%,100平方米----125平方米占54.1%,125平方米----140平方米占11.4%,140平方米-----160平方米占3.4%。
8、小区内有哪些人文景观?
体现了什么风格和特点?
有亭子、庭院、葡萄架、鹅卵石步道、广场公园、健身与休闲设施、组团绿地、儿童活动场所。
景观设计特点:
简洁、明快,绿化率达到36.4%,总的绿化覆盖面积:
32000平方米,其中休闲组团绿化,人造山坡,中心广场绿化面积达3200平方米,小区分四个组团,每个组团有健身设施、儿童活动场所、老年人休闲设施、休闲步道,最宽处15米,一般在10米到11米左右。
10、小区智能化设施包括哪些方面?
可视或者是可听电话以及覆盖整个小区的监视系统。
11、一期工程计划何时开工?
何时竣工?
何时交房?
12、物业管理费多少钱一平方米?
13、物业公司是谁?
是自已组织还是外聘?
14、每幢楼之间的间距是多少?
高层最大间距为45M,多层间距为18.7M;每栋楼的间距在1:
1.1以上,完全符合规范要求,大寒日每一户至少有一个居室满窗日照的有效时间不少于三个小时。
15、底层有无院子?
有无栅栏?
用什么材料构成?
顶层有无阁楼?
底层有院子,有围栏;顶层有露台,也有阁楼。
16、机动车车位是出售还是出租?
机动车库是在地下还是半地下?
出售。
车库配置:
90平方米以下2:
1;90平方米以上1:
1;不包括自行车库,总共地下及半地下车位的面积有4万多平方米。
17、可否自已安装防盗窗?
18、是管通煤气还是天燃气?
19、幼儿园何时开始建设,何时可以开园?
幼儿园计划在第二期工程中建设,占地为:
1440平方米。
20、本项目的整体规划形态体现了什么?
(从气候特征、传统风水、层次感天际线、道路分布主次轴线、出入口、人车分流体系、邻里空间等)
第三阶段:
1、请您写石鼓、珠晖、雁峰、蒸湘、高新各个区域内,其中三个较大规模的楼盘?
2、本项目消费群体包括哪几类?
(五类)
第一:
换房的消费群体。
第二:
珠晖区密集的人口基数,蕴藏着未来大量的消费群体。
第三:
衡阳外出务工人员超过100万人,这是未来购房群体中不可忽视的一部分消费人群。
第四:
具有投资理念,对珠晖区前景看好的有识之士
第五:
在火车站商贸中心经商的老板及机关事业单位的白领
3、本项目的销售亮点?
答:
一、离闹市中心、火车站、高铁站、汽车站、大医院、大超市、大商场半径圈在5—10分钟的车程之中,且闹中取静,千米江边景观带触目可及,步行不到10分钟。
二、小区功能齐全、品位至上、多层高层精品房型任意选择,商业旺铺,即买即赚;小区内会所、幼儿园、家政服务、公共厕所、健身娱乐、休闲小道、庭院小阁、组合景观、四季葱绿,纯一个生态花园小区。
三、建筑质量与品位上乘,建筑材料、建筑风格、建筑细节与众不同。
四、人车分流有机结合、消防保障、智能齐全、车位充足、服务优越。
五、衡州大道、船山东路两条城市主干道即将打通和延伸,城区面积的扩大,珠晖区城市品位将大大提升,而金星湘江苑超前的营造理念和品位,必将成为新都市人的抢手楼盘。
六、商业氛围浓厚,升值潜力不可估量。
4、销售员的优秀品质包括哪七个方面?
正直,诚实,忠诚,尊重,承担责任,团队精神,社会意识
5、销售员的自我定位包括哪六个方面?
企业形象的代言人,信息的传递者,顾客的引导者,楼盘推荐的专家,反馈信息的媒介,信息的收集者。
6、销售员的自我检测包括哪十二个方面?
一、今天工作上的事记载下来了没有
二、顾客的来电来访,登记并作了分析表了吗
三、主要商品类别的销售重点熟悉了吗
四、能独立操作、独立与客户接洽了吗
五、成功与失败的原因分析了吗
六、定期收期或回访跟踪客户了吗
七、今天的卫生区域打扫了吗
八、今天的各项纪律或制度有违反了吗
九、今天应该签的合同签了吗
十、客户反应或投诉的问题反应了吗
十一、对自已今天的工作,对部门其它员工的工作满意了吗
十二、明天上班(或休息)有几件必须做的事情,做了准备了吗
7、销售员常用工具包括哪些方面?
有:
一、高档包二、足够的名片三、跟进记录用的笔记本四、一支笔
五、客户的联系电话本六、楼书及价格表,相关宣传资料七、激光笔
八、计算机及银行的月供表九、认购协议十、手机十一、纸巾
十二、预售许可证(挂在售楼部)
8、销售员必须克服的顽症是什么?
(五个方面)
一、严谈侧重到底二、喜欢随时反驳三、谈话无重点
四、言不由衷、过度的恭维五、性情懒惰
9、团体协作要求做到哪四个方面?
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- 特殊限制:
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- 关 键 词:
- 答客问