住宅室内装饰装修工程合同.docx
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住宅室内装饰装修工程合同.docx
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住宅室内装饰装修工程合同
住宅室内装饰装修工程合同
发包方(以下简称甲方):
姓名:
身份证号:
住所地址:
联系电话:
手机号:
委托代理人:
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
单位名称:
资质等级:
营业执照号:
注册地址:
法定代表人:
联系电话:
委托代理人:
联系电话:
本工程设计人:
联系电话:
施工队负责人:
联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际,甲、乙双方经协商一致,就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
1、工程地点:
2、施工项目及要求:
(住宅室内装饰装修工程报价单)
3、工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式:
(1)乙方包工、包全部材料(见附表2:
乙方提供装饰装修材料明细表);
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表1:
甲方提供装饰装修材料明细表,附表2:
乙方提供装饰装修材料明细表)
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表1:
甲方提供装饰装修材料明细表)。
4、工程期限天;
开工日期年月日;
竣工日期年月日;
5、合同价款:
本合同工程造价为(人民币)元;
金额大写:
元
(详见附表三:
住宅室内装饰装修工程报价单)
第二条工程监理
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三方施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:
1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件2:
住宅室内装饰装修工程设计图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表2:
住宅室内装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
第四条甲方工作
1、开工前天,为乙方入场施工创造条件,包括:
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则:
2、提供施工期间的水源、电源;
3、负责协调施工队与邻里之间的关系;
4、如需拆改原建筑的结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责好施工现场的保卫及消防等项工作;
6、参与工程质量和施工进度的监督,按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。
第五条乙方工作
1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规范、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
2、严格执行国家相关法律法规和本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
3、保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
4、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表3:
装饰装修工程变更单)。
第七条材料供应
1、按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表1:
甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
3、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表2:
乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。
第八条工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化或设计变更:
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延:
因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程质量按下列标准执行:
1、浙江省地方标准DB33/1022-2005《家庭装饰装修工程质量规范》。
2、双方商定条款:
施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由宁波市装饰工程质量监督检验站对工程质量予以鉴定。
第十条工程验收和保修
1、工程验收方式,双方商定采取下列第种验收方式:
(1)工程质量委托宁波市装饰工程质量监督检验站实行分阶段验收,即分隐蔽工程验收、竣工验收及室内环境检测,检验费用元(工程验收按建筑面积100平方以下700元,100平方米以上1000元;室内环境检测费1000元)。
费用由甲、乙双方各承担50%;
(2)甲方自行组织验收;
(3)委托其他第三方检验机构验收。
2、乙方应提前两天通知甲方配合验收,验收合格后应填写工程验收单(见附表4:
工程验收单);
在工程款结清后,办理移交手续(见附表5:
工程结算单)
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期两年,有防水要求的厨房,卫生间等保修期为五年。
验收合格签字后,填写工程保修(见附表6:
工程保修单)。
第十一条工程支付方式
1、双方约定按下列第种方式支付工程款:
(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:
支付次数
支付时间
支付百分比
支付金额(元)
第一次
合同生效之日起三天内
40%
第二次
木工进场前三天
35%
第三次
油漆进场前三天
20%
第四次
验收合格后三天内
结清工程款
(2)其他支付方式:
2、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。
甲方接到资料后3日内未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表5:
工程结算单)并签字,甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。
3、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条违约责任
1、本合同签订生效后,合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿对方因此造成的经济损失;
2、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
3、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
4、甲方未按期支付第二(三或四)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金50元;
5、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
6、由于乙方原因致使工程延误,每延误一天向对方支付违约金50元。
7、最后一次工程验收后、待整改完毕为施工结束。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关行政管理部门调解。
当协商或调解不成时,按下列第种方式解决:
1、向宁波市仲裁委员会申请仲裁;
2、向人名法院起诉。
第十四条几项具体规定
1、因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)元(此费用不在工程价款内);
2、施工期间,甲方将外屋门钥匙把,交给乙方施工队负责人负责保管。
工程竣工验收后,甲方负责提供新锁把,由乙方当场负责安装交付使用。
3、施工期间,乙方每天的工作时间为:
上午点分至点分;
下午点分至点分;
第十五条其他约定条款
第十六条附则
1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方及市场有关部门各执一份。
4、合同履行完后自动终止。
5、本合同附件为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
合同附件:
附件1:
住宅室内装饰装修工程报价单
附件2:
住宅室内装饰装修工程设计图纸
附表1:
甲方供给工程材料、设备明细表
附表2:
乙方供给工程材料、设备明细表
附表3:
装饰装修工程变更单
附表4:
工程验收单
附表5:
工程结算单
附表6:
工程保修单
甲方签字(盖章)乙方签字(盖章)
年月日年月日
附件1、
工程报价单
序号
项目
单位
单价
数量
合计金额
工艺做法、用料说明
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
备注:
此表用量较多企业可复印。
附表1:
甲方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
供应验收地点
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
备注:
所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。
附表2:
乙方供给工程材料、设备明细表
序号
材料名称
单位
品种
规格
数量
供应时间
供应验收地点
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
备注:
此表用量较多企业可复印
附表3
装饰装修工程变更单
变更内容
原设计
新设计
增减费用(+-)
详细说明
可以另附说明纸
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
附表4:
工程验收单
序号
主要验收项目名称
验收日期
验收结果
整体工程验收结果
年月日
全部验收合格后双方签字盖章:
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
附表5:
工程结算单
1
合同原金额
2
变更增加值
3
变更减值
4
甲方已付金额
5
甲方结算应付金额
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
附表6:
家装工程保修单
甲方
甲方代理人
联系电话
乙方
法定代表人
联系电话
家装工程地址
开工日期
竣工日期
保修期限
自年月日到年月日
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
备注:
1、自竣工验收之日起,计算装饰装修最低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年;
2、保修期内因由乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题,乙方须及时无条件进行维修;
3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用,乙方酌情收费维修;
4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。
监督电话:
备注
备注
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