工程施工项目部管理制度全文档格式.docx
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"陈允斌食疗养生全集修改版@#@陈允斌食疗养生全集(修改版)@#@食疗养生全集有人说,回家吃饭有什么复杂和好讲究的?
@#@但实际上,很多人吃了一辈子饭幸福感都不强。
@#@吃饭首先要讲究心情,回家,就是皈依到一种简单、正常的生活方式中,回家就是养心,心情好,才吃嘛嘛香,身体才吸收得了营养。
@#@另外,家常便饭其实不简单,比如,吃生姜去皮和不去皮是大有讲究的,生姜皮属阴,生姜肉属阳,如果没明白自己的体质随便吃的话,日积月累,身体就会出问题。
@#@所以,食补的真谛不仅在于色香味,还在于弄清楚食物的阴阳偏性,以其偏性来纠正人体的偏性,如是,家常便饭方可胜似灵丹妙药。
@#@您扔掉的治病良药。
@#@葱须白萝卜皮梨皮鸡蛋売您扔掉的治病良药。
@#@@#@1、葱根(中医叫葱须)葱根(中医叫葱须)第一味药:
@#@葱根。
@#@葱根的功效:
@#@散风寒,消炎,杀菌,预防感冒和支气管炎,通闭塞。
@#@治疗初期的感冒(鼻塞,闻一下也可以):
@#@葱根加葱白煮水,一日三次。
@#@凉拌葱根的方法:
@#@切下葱根清洗干净、用盐腌10分钟、加糖和醋腌一会。
@#@(冬天比较好)治疗风寒重感冒的方法:
@#@葱根连葱白整个切下,加几片生姜,一个陈皮煮水,水开后煮3~5分钟(上火、风热感冒不能放姜)。
@#@@#@1如何区分风热、风寒感冒。
@#@风热感冒:
@#@嗓子疼、痰是黄色;@#@风寒感冒:
@#@嗓子不疼,较痒、痰是白色。
@#@(风热感冒比较少见,且大多由风寒感冒转化)2、白萝卜皮白萝卜皮的功效:
@#@含有芥辣素,可以消炎,杀菌,有顺气、化痰、止咳作用;@#@可以治疗风热感冒,可以消水肿(孕妇也可以消脚肿,消水肿必须单独吃萝卜皮)。
@#@白萝卜皮主要作用于肺(化痰顺气);@#@胡萝卜主要作用于脾胃。
@#@胡萝卜皮的功效:
@#@帮助小孩开胃,助消化,化痰。
@#@(皮削下来,晒干,用水发一下,加调料,加红塘。
@#@)胡萝卜和白萝卜不能混在一起吃。
@#@放在一起吃,功效就抵消了。
@#@所有的生的食物都是阴性的,煮熟可以增加阳性,但不会改变食物本身的属性。
@#@3、梨子皮梨子皮的功效:
@#@止腹泻,治疗风热咳嗽。
@#@有丰富的纤维素冰糖炖梨的方法:
@#@梨子去核加川贝、冰糖一起炖。
@#@适用于:
@#@肺燥咳嗽,阴虚火旺,老年人干咳无痰。
@#@川贝炖梨不适合给小孩子吃,一般人适合吃红酒煮梨。
@#@红酒煮梨做法:
@#@梨子去梗切块(不要去皮),放入锅中倒入红酒没过梨面,不要盖锅盖,用大火煮,水开后用小火煮10分钟就可以吃。
@#@红酒煮梨的功效:
@#@可以润肤、润肺、祛斑美容养颜,冬天可消痰火、积食。
@#@预防咳嗽感冒。
@#@祛除水果表皮农药的方法:
@#@在清水中加入少量的面粉或用掏米水,将水果放入浸泡10分钟后洗净,不能用盐洗水果,盐有固浊的作用。
@#@4、鸡蛋壳米粥煮鸡蛋,因鸡蛋有很强的吸附作用,因此煮出来的鸡蛋富含营养。
@#@用米粥(最好是用糙米)煮鸡蛋有补中益气的功效。
@#@鸡蛋壳吃法:
@#@先把鸡蛋壳洗干净,再在锅里煮10分钟,再用粉碎机打成粉,加温水或和粥一起食用,吃蛋壳不会得结石。
@#@鸡蛋壳的功效:
@#@补钙,弥补吃鸡蛋带来的后遗症,调理胃溃疡,连续吃一两周可以消除胃溃疡。
@#@蛋壳粉的用量:
@#@1岁小孩1克,2岁小孩2克,以此类推,10岁以上都用10克,成年人一次只能吃10克鸡蛋壳粉。
@#@2吃鸡蛋的禁忌:
@#@鸡蛋烹煮时间过长,鸡蛋煎成焦黑会致癌,鸡蛋的最佳烹煮时间为三分钟,鸡蛋烹煮时间过短如糖心蛋,糖心蛋有可能感染沙门氏菌,可能会致命。
@#@5、橘皮吃橘子时应该连着橘络一起吃,避免上火。
@#@橘络的吃法:
@#@直接用沸水冲泡,当茶喝。
@#@橘络的功效:
@#@能够疏通络脉,辅助治疗慢性疾病和亚健康(如高血压、高血脂、肥胖)鲜橘皮的功效:
@#@消炎、杀菌、祛风寒、助眠、安神、去异味。
@#@食用鲜橘皮可以治疗初期的感冒、治便秘。
@#@治疗感冒初期的秘方:
@#@用细盐搓洗鲜橘皮,然后用面粉水洗净,切成小粒,用煮开的甜酒(醪糟)水送服。
@#@治疗便秘、口臭的秘方:
@#@用开水冲泡鲜橘皮饮用可以治疗便秘,除口臭。
@#@陈皮的功效:
@#@理气、化痰、止咳、健脾胃、温胃、散寒,陈皮对所有药材都有辅助作用,有减肥,祛湿气。
@#@存放一年以上的陈皮才能入药。
@#@制作陈皮的方法:
@#@用盐和面粉把橘子洗干净,吃肉留皮,干透了密封储存在阴凉的地方,写上日期。
@#@陈皮的妙用:
@#@煮肉的时候放陈皮可以帮助消化去腥味(可以代替姜);@#@治疗高烧。
@#@退烧良方:
@#@1个陈皮+30克蚕砂(蚕的粪便)+30克竹茹(竹子青皮下的白杆,有去火功效)一起冷水下锅,煮开后5分钟起锅就可以喝了,分成两次喝中间相隔三小时,一般喝三次可退烧。
@#@用沸水泡陈皮茶喝可以减肥,祛湿气,有通便作用。
@#@干的橘子叶橘子叶的功效:
@#@治疗产妇乳腺炎:
@#@橘子叶炖猪蹄可以预防或者治疗产妇乳腺炎。
@#@橘子叶炖猪蹄的做法:
@#@冷锅放入猪蹄,水开后加一大把橘子叶一起炖。
@#@橘子叶炖猪肺可以治疗肺热咳嗽(痰多,黄):
@#@完整的猪肺洗干净,变成白色的就是干净了,切小块,冷水下锅,七八分熟时加一大把橘子叶橘子叶炖猪蹄和橘子叶炖猪肺都不要放任何的调料,以免影响药性。
@#@橘子叶泡茶喝可以消除乳腺肿块。
@#@36、桂圆、桂圆壳、桂圆核都是中药桂圆、桂圆壳、桂圆壳的功效,治人体的上半部。
@#@桂圆壳的功效:
@#@祛风解毒、祛邪气,预防头晕、耳聋。
@#@桂圆核的功效,治人体的下半部。
@#@桂圆核的功效:
@#@行气、散结、散肿块、祛下焦湿气、治疗疝气、湿疹。
@#@桂圆核治疗湿疹方法:
@#@桂圆核加水一起煮,煮30分钟后就可以喝了。
@#@小宝宝的奶癣,要用金银花水洗。
@#@三炮台,是有保健作用的保健茶。
@#@也就是说,整个桂圆都是宝。
@#@三泡台(桂圆、枸杞、冰糖)有保健和延缓衰老的功效。
@#@桂圆保健方法:
@#@将整个桂圆(不要去壳)煮水或泡茶喝。
@#@饮食上的六大误区@#@第一大误区:
@#@胡椒是上火的,胡椒是上火的调味料。
@#@第一大误区:
@#@胡椒是上火的,胡椒是上火的调味料。
@#@其实,现在人们上的火,大多是虚火,吃胡椒可以暖肾引火归源,把火归到肾上去。
@#@有些人上火,吃一些寒凉的东西,白白浪费了人体宝贵的阳气。
@#@因此,吃涮羊肉时,一定要在汤里加上胡椒。
@#@既可去腥味,又可以去虚火。
@#@如果说羊肉是煤,那胡椒就是火柴,把人体点暖。
@#@像一般人容易口腔溃疡、上龈肿痛的,可以吃胡椒炖鸡蛋。
@#@第二大误区,味精不好,要吃鸡精。
@#@第二大误区,味精不好,要吃鸡精。
@#@其实,吃味精也不好,主要是味精中含的钠太高,容易导致水肿、高血压和肾脏不好,而鸡精只是添加了很多添加剂的味精,更不好。
@#@自制的天然味精:
@#@香菇粉(把干的香菇打成粉,适用于所有菜肴)、黄豆粉(把抄熟的黄豆打成粉,适用与肉类烹调)都有提鲜的作用。
@#@。
@#@第三大误区:
@#@泡菜含,不可多吃。
@#@第三大误区:
@#@泡菜含,不可多吃。
@#@其实,泡菜中富含乳酸菌,对人体的肠道极为有益。
@#@还可以治疗富贵病,减肥,解毒。
@#@而亚硝酸盐在泡菜腌制的第5天到29天就没了。
@#@而且它是双向调节,腹泻和便秘都可以调节。
@#@吃泡菜,还能开胃,对一些病的恢复有辅助作用。
@#@比如头痛、脑痛,比舒服:
@#@老酸菜用油抄一下,加点开水煮加米饭或面条——病号饭做鱼肉时放泡菜,可以分解里边的毒素。
@#@4陈允斌传授泡菜制作秘方。
@#@陈允斌传授泡菜制作秘方。
@#@具体步骤:
@#@泡菜里不加一滴水,再加花椒、红糖各2020克具体步骤:
@#@泡菜里不加一滴水,再加花椒、红糖各20克,再加入辣椒和生姜(第一次制作),最后放入泡菜盐(一定要用粗盐)),最后放入泡菜盐辣椒和生姜(第一次制作),最后放入泡菜盐(一定要用粗盐)。
@#@泡菜坛子(用清水泡三天)要用不上釉的粗坛,有助于发酵。
@#@泡菜坛子(用清水泡三天),要用不上釉的粗坛,有助于发酵。
@#@快速制作泡菜的方法用吃完腐乳的汤制作泡菜,制作泡菜的方法:
@#@用吃完腐乳的汤制作泡菜,快速制作泡菜的方法:
@#@加撕碎的圆白菜或大白菜,加花椒、一个月后就可以食用。
@#@大白菜,加花椒、盐,一个月后就可以食用。
@#@第四大误区:
@#@吃食物要掐头去尾第四大误区:
@#@吃食物要掐头去尾。
@#@其实,食物是阴阳互补的,要吃全食。
@#@第五大误区:
@#@当归是女人吃的东西,男人不适合吃。
@#@第五大误区:
@#@当归是女人吃的东西,男人不适合吃。
@#@当归是好东西,可以去淤血,生新血。
@#@一边活血一边补,能补血、养血、活血。
@#@第六大误区:
@#@阿胶是大补的好东西。
@#@六大误区:
@#@阿胶是大补的好东西。
@#@其实,阿胶的止血作用较强,有出血的症状时吃,阿胶难以消化,不适合大多数人吃。
@#@而且阿胶是纯补血,不去淤血,这样容易让淤血排不出来。
@#@如果要吃阿胶,要用黄酒、胡椒配着吃,它可以温肾补肾。
@#@适合冬天吃。
@#@夏天、女性经期,都不适合吃阿胶。
@#@推荐女人吃玫瑰花糖。
@#@推荐女人吃玫瑰花糖。
@#@单吃红糖,容易生湿热,而玫瑰花是理气活血的,二者互补。
@#@玫瑰花糖,对抑郁症人有帮助。
@#@采取玫瑰花,要在清晨,花还没有开带着露珠时采,放在阴凉处阴干,密封可以长期保持花香。
@#@用白醋泡玫瑰花,可以美容养颜,美白祛斑。
@#@可以用5份水:
@#@1份玫瑰醋的比例调面膜。
@#@吃对了饭就是大补@#@陈允斌女士力挺吃对了饭就是大补的养生理念,还一一列举了许多常见的补品吃法,她说补品并不一定谁吃都好,吃对了是补药,但不适合你的东西就是毒药。
@#@5第一大误区——人参是最佳的保健品第一大误区——人参是最佳的保健品——人参绝对不是保健品,而是药。
@#@平常人是绝对不能擅自服用的,如果滥用,甚至是可以致命的。
@#@只有在医生的指导下才能吃的。
@#@人参是大补元气的,用于气虚的人。
@#@肝火很旺,体内哟湿热的人不能吃,经常熬夜的更不能吃。
@#@小妙用:
@#@如果考试,或者进行什么重大事情的时候的人,可以取一小指甲盖人参,含在舌下,有提神,提气,集中注意力的作用。
@#@第二大误区——西洋参大补第二大误区——西洋参大补——西洋生是凉性的,补气的作用很小,主要是养阴清热,生津止渴,清热为主以补为辅。
@#@有内热干热的、咳嗽带血、口干舌燥的人可以吃,夏天可以吃。
@#@体内有湿气的人不论寒湿还是湿热绝不能吃。
@#@孕妇在怀孕的后期可以吃点清热。
@#@第三大误区——胖大海泡茶治咽炎第三大误区——胖大海泡茶治咽炎——胖大海是非常寒凉的一味药,有微毒,不能日常保健用。
@#@只有肺热重、干咳、咳血、嗓子干痛、大便干燥结块者可以用。
@#@脾虚的人,爱拉肚子的人不能用。
@#@替代方法:
@#@治疗咽炎可以用罗汉果罗汉果替代。
@#@罗汉果偏凉,但是不寒凉,罗汉果药性平和,有化痰止咳,治咽炎(说话多了,熬夜,肾虚才会引起咽炎),补肾,入肺,消炎的作用。
@#@还可以消积食,去胃火,补肾阴虚,有一点补气的作用。
@#@方法:
@#@冷水下锅,煮20-30分钟,煮完了当茶喝,可以煮三次水。
@#@第四大误区——百合治咳嗽第四大误区——百合治咳嗽——百合是润肺的,不补。
@#@干咳或者带血丝才可以用。
@#@风寒咳嗽禁服。
@#@虚寒体质的人吃了会泻。
@#@第五大误区——天麻补脑第五大误区——天麻补脑——天麻不是补的,是平肝熄风的,祛风邪,让人清醒的。
@#@主治长期的头晕,降火,平肝。
@#@方法:
@#@天麻炖鱼头具体做法:
@#@大鱼头一个,下油锅微煎,烹入黄酒,加水、姜片、天麻一起,文火炖煮半个钟左右,炖到汤白,加入胡椒粉和盐,起锅。
@#@@#@6第六大误区——贫血吃红枣第六大误区——贫血吃红枣——红枣补血补气。
@#@什么人都不适合多吃红枣。
@#@痰湿体质(爱过敏,消化不良,积食,肚子胀)的人就更不能多吃了,吃多了伤脾,更贫血。
@#@上牙疼、生痰、生湿热,痰多的人不能吃,夏季不宜多吃,小孩、产妇不宜多吃。
@#@胖人越吃越胖,胃火重的人吃多了口臭。
@#@只有形体比较瘦弱的,脸色偏黄的,但还要没有内火的人,适合吃,但也不能多吃。
@#@贫血吃花生桂圆莲子羹。
@#@喝粥喝对了也是大补@#@家常便饭吃对了也是大补,喝粥喝对了也是大补。
@#@米汤(穷人的人参汤)米汤(穷人的人参汤)米汤对感冒有好处有大补中气健脾胃,清肺气的作用。
@#@煮米汤的方法:
@#@大米下锅煮5-8分钟,把汤沥出来,只喝汤。
@#@用来蒸鸡蛋羹也可以大米汤与小米粥的区别:
@#@小米粥是补肾,偏凉,去胃热,健胃,补肾的适合冬天喝,养胃,胃寒少喝;@#@小米汤加红糖适合产妇喝,是很好的补品,补气血。
@#@陈皮粥(秋冬季养生粥)人参汤)(陈皮粥(秋冬季养生粥)人参汤)作用:
@#@秋冬季的人比较容易生内热,生痰,也容易感冒咳嗽,消化不良,胃热,上呼吸道感染,风寒。
@#@陈皮有理气化痰的作用,而米粥又有补气的作用,两个结合起来起到事半功倍的作用。
@#@这个粥有预防秋冬季疾病的效果,同时补气、增强抵抗力。
@#@做法:
@#@抓一把陈皮和大米一起熬粥。
@#@先把水煮开再放米就好象汤泡饭,不利于消化,容易伤胃。
@#@所以米要冷水下锅。
@#@花生粥(补气血、润肺)花生粥(补气血、润肺)做法:
@#@抓把花生,不要去红衣,和大米一起煮粥。
@#@作用:
@#@养气血,润肠、润肤养颜。
@#@适合人群:
@#@贫血的、皮肤粗糙、容易干燥,老年人习惯性便秘的人群特别适合。
@#@7几个小菜让你全面调养:
@#@肾主骨)(几个小菜让你全面调养:
@#@肾主骨)@#@1香菜香菜的功效:
@#@1.开心阳、改善心脏功能、缓解心胸憋闷2.改善心脏的供血功能、通鼻窍(芳香型),要单独吃,老年人吃最好。
@#@香菜用凉拌的方式功效最好,凉拌香菜需直接生拌不要水煮。
@#@青的小辣椒加香菜加盐和橄榄油辆拌。
@#@香菜炒鹅蛋可以预防老年中风和心血管疾病,做法:
@#@鹅蛋打散放入切碎的香菜,加入少量盐和几滴白酒炒。
@#@2芹菜的功效:
@#@芹菜的功效:
@#@1、降血压2、帮助肾脏排毒3、芹菜降血压是双向调节、低血压的人吃芹菜不会降血压3茴香(芳香型)茴香(芳香型)作用:
@#@暖胃,补肾阳。
@#@韭菜补肾阳但会引起胃热,不暖胃,两者都能助阳。
@#@将茴香洗净切碎,不用烫加入豆瓣酱,胃喊寒的人加一勺热油。
@#@早上吃,可以生发阳气有养胃的作用,茴香炒菜和做饺子馅都没有凉拌的药效好。
@#@另外:
@#@小茴香籽大补肾阳。
@#@祛痰湿,小茴香籽生的何首乌+猪生的何首乌小茴香籽+生的何首乌猪肚=治长期慢性老胃病治长期慢性老胃病原理:
@#@得胃病的两个因素:
@#@一是胃热二是胃寒,长期慢性老胃病的两个因素:
@#@肾的虚寒和肝火。
@#@因为它既调肝,又补肾,因为慢性老胃病在于肝肾的问题,所以这道菜可以根治慢性老胃病。
@#@做法:
@#@先把猪肚用细盐洗净,小茴香籽和生的何首乌一起放到猪肚里,用粗棉线缝合。
@#@冷水下锅,锅开后转小火炖,直到猪肚炖熟(40分钟-一个小时),不能放任何调味料,否则影响药效。
@#@熟了之后拆线,吃肚喝汤。
@#@可分两天吃完。
@#@每个星期炖一次,连吃三个星期见效,一般人三——七个星期就能根治。
@#@特别提醒:
@#@何首乌忌铁器,只能用砂锅炖。
@#@何首乌调理肝脏,帮助排毒,平肝息风解毒。
@#@用来洗头发外用对头发的乌黑效用甚微。
@#@小茴香小妙用:
@#@小茴香小妙用:
@#@小茴香加盐放布袋里放到微波炉里加热三分钟,拿出来以后哪疼敷哪,哪冷敷哪,驱寒凉,补肾,治疗关节疼痛。
@#@茴香粗盐包的功效:
@#@茴香补肾阳、治疗关节疼痛(不用时候放枕头旁闻着也可以)@#@84银耳羹(平民燕窝)中秋节后可以每天喝)含90%以上的胶原蛋银耳羹(平民燕窝)中秋节后可以每天喝)(含((以上的胶原蛋白)作用:
@#@1、补肺、润肤、祛斑、缓解皮肤干燥、干裂、预防嘴唇开裂。
@#@养颜美容减肥。
@#@2、养心、安神,改善睡眠。
@#@3、养胃阴。
@#@可以调理慢性胃炎,口臭4、能润肠,可以治疗老年人的便秘。
@#@5、凡是长期的慢性病患者都可以吃银耳来补养身体。
@#@银耳+莲子有固塞的作用银耳莲子有固塞的作用银耳+枸杞适合大便干燥的人群,拉肚子别吃。
@#@感冒咳嗽的时候不能喝银耳羹,感冒时不能喝鸡汤;@#@感冒时不能吃任何补品。
@#@治感冒的小妙方:
@#@葱白豆豉汤(米汤+葱花+豆豉)银耳羹的做法:
@#@把银耳撕成小朵睡前放在(热水壶)温水中泡一晚,早上起来放锅里煮开,加冰糖煮10分钟即可。
@#@5紫菜汤作用:
@#@走肺经,化痰、化肿瘤。
@#@预防肿瘤、抗癌,化痰。
@#@(海苔海带昆布海藻都可以)特别提醒:
@#@偏寒,肠胃虚寒的人想吃紫菜要多加虾皮和鸡蛋一起做汤。
@#@做法:
@#@将干紫菜泡发,用清水洗去泥沙。
@#@锅内加适量水烧沸,放入紫菜烧一会,加入精盐、味精、葱花调好,淋入麻油,出锅即成。
@#@所含物质成分:
@#@此汤含有极丰富的矿物质,每百克含钙343毫克,磷457毫克,铁33.2毫克,碘1.8毫克。
@#@适用人群:
@#@甲状腺肿、水肿、支气管炎、咳嗽、脚气、四肢浮肿、高血压等病症。
@#@健康人食用能增强智力、经理充沛、养颜明目,乌发。
@#@6蚕蛹作用:
@#@大补肾精,只要是肾虚都可以补,延缓衰老。
@#@蚕蛹富含蛋白质、氨基酸,天然的合成激素。
@#@吃蚕蛹一定要放一点点盐当药引子,吃整个蚕蛹效果最好,皮也可以吃。
@#@蚕蛹分量种:
@#@柞蚕和桑蚕。
@#@柞蚕的吃法:
@#@烤箱烤着吃、炸着吃。
@#@9水果可以是天然的补药@#@1桑椹(药名叫黑桑葚)桑椹(药名叫黑桑葚)功效:
@#@补心、补肾、养肝。
@#@治疗耳鸣、心悸、失眠、眩晕、眼睛花,口干舌燥、口臭、血虚便秘的人可以多吃,小孩多吃增长智力。
@#@做法:
@#@鲜桑葚就可以吃,干桑葚可以和大米熬粥吃。
@#@水开后下锅煮10分钟,也可以熬在粥里。
@#@或者泡酒。
@#@特别提醒:
@#@拉肚子的时候不能吃桑葚。
@#@2猕猴桃(千岁果)猕猴桃(千岁果)功效:
@#@1、解毒保肝,解酒毒,醒酒,缓解酒后的不适,清洁血液,同时肝肾同源,保肝就是保肾。
@#@(男怕当官女怕伤肾)2、微量元素和维生素含量高,相当于天然的复合维生,一天半个猕猴桃,就不用吃维生素了。
@#@脾胃虚寒的人:
@#@一天吃不超过一个,可以将猕猴桃煮着吃,猕猴桃不怕高温。
@#@也可以吃不含添加剂的猕猴桃干,它也可以除胃热、解除肝胆温热提醒:
@#@其他水果餐前吃,猕猴桃一定要在饭后吃,就相当于你吃了消化酶,可以帮助分解你吃的过多的鱼肉可以帮助肝脏消化。
@#@煲一碗汤补益全家@#@酒糟鸡——十全大补酒糟鸡——十全大补——功效:
@#@补气养血,补五脏六俯,适用于久病体虚、产妇、小孩。
@#@润肠、补气、补血、健脾胃、润肺、调节肝功能、调肾。
@#@做法:
@#@将柴鸡(土鸡、走低鸡、肾虚可选乌鸡)切成块炸熟,炸好的鸡块加醪糟(甜酒)水煮开就起锅,连鸡带醪糟一起吃,做酒糟鸡不用放任何调料。
@#@正常人不能每天吃酒糟鸡,冬至立秋吃一两次,孕妇和体虚的人可以吃两三个星期。
@#@痰湿体质的人要少吃醪糟(甜酒),吃醪糟前把酒气煮散,醪糟可以代替料酒。
@#@甜酒冲蛋可以发奶。
@#@10女人一辈子不应该离开醪糟。
@#@女人一辈子不应该离开醪糟。
@#@因为醪糟是糯米的精华。
@#@糯米是温性的,可以补肾。
@#@起夜多了老人吃点糯米粥,汤圆,糯米粉冲糊糊。
@#@但女人喝醪糟更好,因为糯米不入肝经,做成醪糟以后就入肝经了。
@#@女人乙肝为本,一定要调肝。
@#@做法:
@#@1、冷水煮开,下醪糟煮开,把打散的鸡蛋液下锅一搅就好了。
@#@2、可以以醪糟代替料酒。
@#@功效:
@#@1、常吃醪糟,皮肤一定好。
@#@2、经常喝醪糟水,预防乳腺增生。
@#@3、产妇吃醪糟蛋,既补妈妈又补宝宝。
@#@黄酒也是糯米的精华,黄酒有补肾、补血的功效,要喝酒就应该首选黄酒。
@#@有些中成药一定要用黄酒送服,因为他是个药引子,催化剂。
@#@女性用补脾、补血的中成药,要用温黄酒送服;@#@男性用补肾的中成药要用淡盐水送服。
@#@喝法:
@#@一定要加热喝。
@#@羊肉甘蔗汤——冬季全家人的进补汤羊肉甘蔗汤——冬季全家人的进补汤——做法:
@#@羊肉切块(带骨羊肉更好),下水汆一下。
@#@冷水下羊肉,放葱姜,大火烧开,放入削皮的甘蔗,转小火炖,直到羊肉炖熟,放胡椒粉和盐,起锅。
@#@原理:
@#@羊肉温补,容易生燥热,甘蔗去噪,祛胃热,同时还养胃阴,生津止渴,中和药性,就想陈皮一样。
@#@所以全家人都适合吃。
@#@可以经常喝。
@#@生活中的补血妙方@#@不同体质的人养生方法各不同,女人没事常补血是不对的;@#@煲汤的时候加点红枣(食物中的甘草),能起到解毒、调和脾胃的功效。
@#@引起血液问题的四种类型:
@#@血虚要补血、血瘀要活血、血寒要暖血、血热要凉血1.血虚:
@#@补血重点是调脾,补血要先补气血虚:
@#@补血重点是调脾,血虚血虚的症状:
@#@脸色发白、没有血色、夏天怕热、冬天怕冷、心悸、头晕、失眠11血虚的食疗方法:
@#@血虚的食疗方法:
@#@当归黄芪茶当归黄芪茶的做法:
@#@黄芪和当归的份量是5:
@#@1的比例,如黄芪30克、当归6克;@#@将黄芪和当归三煎三煮(泡煮20分钟煮三次),然后将三次煮好的水倒在一起喝当归黄芪茶中黄芪补气,当归补血,能达到补血补气同时进行,但容易上火。
@#@血虚的人每天可将煮好的当归黄芪茶当水喝,气血虚弱、久病初愈,手术恢复期,老年人都可以喝;@#@阴虚火旺,体质瘦弱的人尽量少喝当归黄芪茶,身体有大病的时候,不要喝当归黄芪茶,感冒期间经期不要吃黄芪补血的时候用当归身煮蛋(当归头止血,身补血,尾活血)、保健的时候可用整只当归煮蛋,男女都可食用,有很好的补气作用2.血瘀(补心)血瘀(补心)血瘀的症状:
@#@由外伤引起,血粘稠,造成贫血,脸色暗沉、唇色深发乌发紫、身体局部疼痛刺痛,痛则不通。
@#@血瘀的人易得心血管疾病、易发胖血瘀的食疗方法:
@#@桂圆核桃茶(养心,活血,治失眠,心神不宁,产妇贫血,痛经,血脂高的人可以喝桂圆核桃茶来治疗疾病)桂圆核桃茶的做法:
@#@一份桂圆(有头晕症状最好不要去壳)加两份核桃(带皮)冷水下锅,开锅后煮20分钟,每天把这个水当茶喝,把桂圆和核桃都吃下去3.血寒血寒的症状:
@#@怕冷、肚子和腿会冷痛、手脚冰凉血寒的食疗方法:
@#@生姜红枣茶生姜红枣茶的做法:
@#@取五六个红枣与生姜片一起放入锅中,把水煮沸,起锅前加红糖当茶饮。
@#@生姜红枣茶最好早上喝不能超过中午、必须喝热的,喝生姜红枣茶的最佳时间:
@#@从立夏到入伏的头一天,每天都喝,冬天别喝。
@#@生姜红枣茶的功效:
@#@治疗女性下巴长痘(气血不足),治疗消化不良,风寒感冒,调和消化系统和呼吸系统的功能@#@124.血热血热症状:
@#@1.身体发热、有出血现象、流鼻血、牙龈出血、尿血、咳血2.白头发、心烦气燥、情绪不稳定血热的食疗方法:
@#@凉拦马齿苋(五行菜,长寿菜)凉拦马齿苋的做法:
@#@用热水焯一下、加调料(豆瓣酱)凉拌着吃平时不宜生吃马齿苋,治疗疾病时可以生吃马齿苋马齿苋可以预防治疗小孩子的手中口病;@#@治疗预防肠炎和痢疾引起的肚子痛;@#@可以明目、治疗少白头。
@#@健康误区:
@#@杯水(喝多水对脾和肾有负担)健康误区:
@#@每人每天喝8杯水(喝多水对脾和肾有负担)@#@
(1)补水)喝水喝多了对脾和肾是负担,人每天应该根据不同的体质来补水,补水未必要喝水,可以吃猪油,用猪油炒素菜,这样可以保护蔬菜中的维生素,锁住水分,可润肺。
@#@炒素菜时后放盐可以更好的吸收蔬菜中的水分。
@#@吃水果也可以补水,冬天吃甘蔗好,马蹄化肿瘤化结节,猕猴桃养胃阴,藕或者藕粉补水生津补血,喝藕粉还可以通便秘,葛根或葛根粉,葛根保肝凉肝血、解酒。
@#@坏水”
(2)排“坏水”)体内有“坏水”的现象:
@#@水肿:
@#@①水肿:
@#@ⅰ风寒水肿(突发性脸肿)受风寒,平时不肿,突发性的,从脸开始肿。
@#@ⅱ脾湿水肿(下眼皮肿、全身肿)因为有湿气影响脾的功能,治疗方法为冬瓜虾皮汤(加胡椒粉、冬瓜连皮)ⅲ脾肾阳虚水肿(腿肿、脚肿)【中老年常见】治疗方法:
@#@小茴香籽炖鳝鱼,小茴香大补肾阳也补脾胃,男人吃好,鳝鱼消水肿②痰湿(肥胖)痰湿(肥胖):
@#@治疗方法为陈皮荷叶茶,荷叶祛湿,做法:
@#@放在一起煮十分钟或直接用沸水冲泡。
@#@症状:
@#@有痰、喝水都胖、身体沉重、心脏负担重、爱睡觉13气虚的症状为爱出汗、一动就气喘吁吁、爱疲劳。
@#@气虚气虚型肥胖症状:
@#@肉比较松软、体重不重、体积大、爱出汗、容气虚型肥胖易感冒。
@#@气虚的人不可以喝陈皮荷叶茶,可以吃黄芪粥、蚕豆(蚕豆促进新陈代谢,能量转换,健康的人也可吃几粒)血瘀型肥胖的症状:
@#@肥胖、脸色暗沉、唇色暗、比较难减肥、肉血瘀型肥胖比较紧。
@#@治疗方法:
@#@山楂,可以喝山楂甘草茶(干山楂30克加6克甘草,冷水下锅煮开十分钟)过量喝山楂破血破气。
@#@血稠的人也可以喝山楂甘草茶熬夜的人可以喝墨鱼汤,墨鱼养血,做法:
@#@将干墨鱼放在水里面熬夜泡发,然后冷水下锅炖,开锅之后再炖20-30分钟,不加任何调料,不用放盐,切记不要去骨,血热时,骨头有固血的作用,墨鱼骨头(海螵蛸)是一味中药,能够止血急救,治疗湿疹。
@#@过敏体质过敏体质的人炖墨鱼过敏体质汤时不要去骨,因为墨鱼是发物。
@#@胆结石的人可以吃金蛋羹(鸡蛋羹内加料),不吃早餐和饮食无胆结石规律容易胆出问题。
@#@金蛋羹的食材:
@#@鸡内金(鸡胗里边那层黄色的壳)和鸡蛋。
@#@做法:
@#@将鸡内金晒干碾成粉末和鸡蛋一起蒸鸡蛋羹。
@#@金蛋羹可以消积食、助消化健脾胃,有助于治";i:
1;s:
19199:
"成功商业地产定位操作工具@#@成功商业地产定位操作工具@#@目标市场定位:
@#@@#@1、区域定位@#@2、客户群定位@#@3、超级消费群定位@#@商场功能定位:
@#@@#@1、购物功能定位@#@2、休闲功能定位@#@3、娱乐功能定位@#@4、服务功能定位@#@商场特色定位:
@#@@#@1、大众化定位@#@2、特色化定位@#@经营方式定位:
@#@@#@按实际情形,可采纳自营、招租、托付经营治理三种方式@#@经营方式定位要点:
@#@@#@1、投资资金回收推测@#@2、项目收益成效推测@#@3、经济走势分析@#@4、风险比较分析@#@5、统一治理@#@商场业态定位:
@#@@#@1、综合商场@#@2、主题商场@#@3、超级市场@#@4、百货与超市结合@#@5、连锁专卖@#@6、街铺@#@考虑要点:
@#@@#@产业结构、消费群结构、需求动向等。
@#@@#@商场规模定位:
@#@@#@1、商品品种对商场规模的制约@#@2、顾客购物疲劳度对商场单店规模的制约(顾客对商场单店营业面积最大承担力在2.5万㎡左右)@#@3、商圈购买力对商场规模的制约@#@购买力决定规模公式:
@#@@#@规模=(商圈购买力-圈内竞争分流购买力)/商场单位面积保本销售额@#@a、商场购买力取决于商圈内人口及其消费水平,商圈人口通常包括圈内居住人口,市内过客及外地游客;@#@消费水平往往与其收入水平和消费适应有关;@#@竞争店分流的购买力往往与竞争各方在规模、档次经营能力、经营范畴等方面差异程度有关。
@#@@#@b、商场单位面积的保本销售额与其成本和经营毛利率有关。
@#@@#@商场形象定位:
@#@@#@1、通过商场建筑外观来表现@#@2、通过顾客对卖场购物气氛表现@#@3、通过产品价格、质量、服务、促销策略等形式表现@#@商场定位方法:
@#@@#@1、采纳错位交叉论证,按照不同定位重点,综合各定位要素,错位交叉论证,寻求定位支互斥点。
@#@@#@2、结合商场项目动作不同时期,定位侧重点随之而变。
@#@@#@3、超级分析定位,要从客户角度进行消费者分析定位才能更到位,为以后商场营销运作做基础。
@#@@#@4、动态这定位,定位依照商场动态运作适时调整,灌于动态理念。
@#@@#@打动商铺投资消费者的七大新战略@#@战略一:
@#@撞击心门@#@别具特色的广告对消费者有一定的撞击作用,面对房地产业各式各样的广告,投资者眼花缭乱,没能从中选到自己心仪的对象。
@#@但现大的消费新生代是一群比较理性的消费群体,品牌效应是他们投资的一大关键。
@#@因此,要想得到投资者的青睐,就要树立品牌效应去深入投资者的心灵深处。
@#@@#@战略二:
@#@理念创新@#@创新是房地产项目的生命力,也是房地产业永久的主题。
@#@在新的投资环境下成长并开始成熟的投资新生代,他们对市场的敏锐度都专门强,有着敏捷的市场目光。
@#@商场地产的投资风险比较大开发商必须要使商铺有专门的主题,引入新的经营模式,让投资者感到物有所值。
@#@@#@战略三:
@#@提升性价比@#@价格一向差不多上投资者最关怀的问题,开发商开发的商铺不但要让投资者感到物有所值,还要让他感到机不可失,时不再来。
@#@提升性价比是进展商争取投资者的一大杀手锏,成本操纵对开发商是至关重要的,因为如何说开发商是要盈利的。
@#@@#@战略四:
@#@洞悉投资者心理@#@利润回报一直差不多上投资者最关怀的问题,许多开发商抓住了投资者的这一心理特点。
@#@购铺送名额上名校,这是开发商促销商铺的一大隐秘武器。
@#@不但能够令业主的子女上名校读书,还能够有丰厚的利润回报。
@#@东风广场的开发商确实是利用这一隐秘武器进行商铺促销,并掀起了一翻购铺热潮。
@#@@#@战略五:
@#@返租回报@#@返租回报销售方式令到许多开发商尝到了甜头,也让部分业主实实在在地得到了回报。
@#@这不然而开发商的大胆创新,也必须要具有雄厚实力的开发商才敢运用的一种销售手法。
@#@@#@战略六:
@#@“老总式”销售方式@#@投资买商铺,不用自己去经营,只要授权给开发商,缴纳一定的治理费,开发商就能够让投资者高枕无忧地收租和每所按照合同中约定的比例收回投资额,能够稳稳当当地当老总。
@#@这一新的销售方式不但能够吸引二次置业者,也能够将那些想做生意而又没有时刻去打理的一大群投资者招揽麾下。
@#@@#@战略七:
@#@强调保值增值@#@商铺是投机市场中一种不可多得的优良投资品种,它具有较高的保值增值功能,以实物形状状态存在,所附着的土地具有永久性的特点,投资的风险相对小于其他投资品种,商铺的投资价值“风险小、回报高”符合大部分投资者的投资取向。
@#@商铺具有专门强的投资价值。
@#@@#@商场内部空间规划设计黄金法则@#@法则一:
@#@规划最佳使用率@#@商铺使用率不能太低也不能太高,通过科学论证和西方国家长期的实践证明,除去消防、消费者活动空间等使用空间,使用率在50%左右,为商铺最佳状态。
@#@@#@法则二、打造进深与门面的黄金分割点@#@商铺进深与门面比例适中不仅利于投资经营,而且有利于商场整体规划及日后经营治理。
@#@经500多个案例调查与深入研究得出,商铺的进深与门面的最佳比例为2:
@#@1,高于3:
@#@1,商铺价值随之降低。
@#@@#@法则三、突显商场空间@#@商铺是商场内部的要紧部分,如何商铺在紧凑中突显商场空间,是商铺布局设计的重点。
@#@比如采纳“穿透式”设计,商铺与商铺通过透亮玻璃墙体间隔,以通透成效,突显空间。
@#@@#@法则四、人流消费适应@#@商场的平面规划设计按中国消费适应左至右的全场回环原则,纵向规划蜗牛式步步引诱的原则。
@#@@#@法则五、强调第三功能辅助@#@现代人已从目的购物的消费向随意购物转变,商场在规划时必须兼顾休闲、娱乐甚至健康运动功能。
@#@@#@法则六、适度规模@#@依照调查,消费者在显现疲劳的时刻指数为大于3小时,路程指数为大于7500米。
@#@商场的规模设计要适度,太小不足形成卖场,太大也会显现空壳现象。
@#@@#@铺位布局规划@#@1、有用、利润、形象的统一@#@商场铺位划分的科学合理与否,不仅仅是表达商品组合的丰富多样,它还必须考虑到经营商家的有用性与合理性,同时也更要兼顾到独立铺位与整体商场的和谐性与互动性。
@#@@#@2、尊重消费者行为@#@科学合理的铺位划分将会使经营商家的经营利润得以充分表达,使商场的形象更为鲜亮、层次更为丰富,同时也将会使得消费者的消费行为过程显得更加自然顺畅和轻松愉快。
@#@@#@3、面积按定位划分@#@依照整个商场定位划分商铺的面积。
@#@广州中华广场按一二四三原则规划,即小面积(20㎡以下)占整个商场面积的10%,适度面积(20—150㎡)占20%,大面积(150—1000㎡)占40%,超大面积(1000㎡以上)占30%。
@#@@#@4、有用率适中@#@众所周知,居住类物业使用率越高越好,以同等的价格,业主能够获得更多自己实际使用的面积,而商铺却不一样。
@#@@#@住宅类物业有用率一样在80—90%之间,或高达90%以上。
@#@@#@写字楼有用率一样只有60%,甚至不足60%。
@#@@#@较高档的商铺有用率差不多在50%左右。
@#@@#@适当面积比例(要紧为防火)@#@综合性大型商场或多层商场的柜台、货架与顾客所占的公共面积应有适当的比例,一样应不小于1:
@#@1.5。
@#@较小的商场最低不应小于1:
@#@1。
@#@柜台分组布局时,组与组之间的距离,应不小于3米。
@#@顾客人均所占的公共面积应不小于0.4平方米。
@#@商场门外3米内禁止停放车辆。
@#@@#@商场外立面设计原则@#@综合各大商场外观设计分析,总结得出商场外立面“三结合四大性”设计准则:
@#@@#@原则一:
@#@三结合@#@1、与定位结合@#@A、档次@#@依照商场目标消费群不同的感观心理需求,结合商场定位高低,予以不同的外立面设计。
@#@如高档商场外立面以尊贵、气派,作为设计基准,彰显目标消费者身份;@#@以大众为目标消费群定位,商场外立面则以一种流行、新颖作为基准、@#@B、产业(专业商场)@#@结合专业商场的行业特点、结构等因素,商场外立面要突出其行业特性。
@#@如IT业,则以简明、突出时代性,作为外立面设计基点。
@#@@#@2、商场特色结合@#@商场外立面是商场的形象包装,外立面表现的不仅是简单外壳,它要与商场特色、内部设计相结合。
@#@@#@3、与区域环境结合@#@商场不可能脱离某个区域而存在,它必须依附于某个环境,因此商场外立面设计要考虑区域的地势地势、气候、人文环境、区域建筑风格等。
@#@@#@原则二:
@#@四大性@#@1、创新性@#@商场外立面是商场的形象。
@#@感观品牌,因此商场外立面设计要有创意。
@#@创意、不拘一格,以区别以其它商场。
@#@@#@2、和谐性@#@商场外立面设计,它要与区域环境、外立面色调与形状、与人文等相和谐。
@#@@#@A、色调与造型@#@通过审美角度,对色调与形状的和谐,进行组合。
@#@@#@B、风格与人文@#@外立面能表达商场的风格,与区域人文、价值取向等必须和谐一致。
@#@@#@C、用材与环境@#@外立面的材料选取还要与环境和谐,包括气候、日照等,如涂料,南方多雨,温湿,而不适用,北方干燥、少雨能够运用涂料。
@#@@#@3、综合性@#@外立面设计不仅仅是建筑作品,它的设计除了建筑学,还要综合其它学科,如美学、心理学、风水学等进行综合运用,以达到最佳组合设计。
@#@@#@4、超前性@#@商场外立面设计,如何保证随时刻差而显现的落后问题。
@#@因此要求商场外立面设计不仅要新颖,而且要具有超前性。
@#@@#@成功商场准确功能分区规划操作@#@操作A、功能分析:
@#@@#@商场功能定位是对区域经济、竞争因素、消费因素等等,通过市场调研、分析等得出商场的整体功能定位目标,为商场内的功能分区提供总指导方向。
@#@@#@本时期工作要点:
@#@@#@1、市场调查:
@#@@#@A、周边环境调查:
@#@包括商场周边的人流、经济、政治因素等,是商场定位分析的基点;@#@@#@B、需求因素调查:
@#@通过消费者、客户的需求习性等方面调查,有效推测;@#@@#@C、竞争对手调查:
@#@通过对竞争对手的商场项目、经济实力等调查,为下步分析作基础。
@#@@#@2、五大分析:
@#@@#@A、区域环境分析:
@#@包括区域人文、经济等因素的分析;@#@@#@B、竞争对手分析:
@#@对周边的竞争对手进行必要的分析,能够躲开对手,确定相应业态定位;@#@@#@C、总体客户群分析:
@#@从整体分析客户群,侧重于需求分析;@#@@#@D、市场潜力分析:
@#@是关于潜在市场的研究分析,具有预见性;@#@@#@E、市场需求分析:
@#@寻求商场总体目标、业态定位点。
@#@@#@3、得出商场总体功能定位目标@#@通过各因素的调查研究,得出商场总体功能定位目标。
@#@@#@操作B、拟定功能分区方案:
@#@@#@1、区域产业结构分析:
@#@@#@商场的功能分区,必须依据商场所在区域的产业结构分布作为总体的规划依据。
@#@区域产业结构不仅决定了区域产业的态势,而且同时也阻碍商场功能分区。
@#@@#@2、商业结构组合分析:
@#@@#@商场的功能分区,不仅要考虑客户的商业属性,而且还要以客户群的商业结构组合进行功能分区。
@#@客户商业属性组合分析,不仅要考虑与其它行业的组合,还要分析产业结构组合。
@#@@#@3、商场结构、形象分析:
@#@@#@商场功能分区,还要取决于商场结构、形象内部因素。
@#@商场结构不是能够随时能够更换的,因此在商场的规划设计时期就要开始考虑商场的功能分区。
@#@@#@4、拟定多个功能分区方案:
@#@@#@通过分析,拟定多种功能分区方案,以供最后的对比选优。
@#@@#@商场物业业种规划组合制胜技@#@技巧A、把握业种规划组合原则@#@要点1:
@#@业种的区域需求量确定原则@#@需求决定供应,这是市场经济的商业规则。
@#@商场的业种规划,要结合区域需求量与供应量,来确定业种需求弹性,推测设置此类业种所带来的经营效益。
@#@@#@要点2:
@#@业种种类设置原则@#@商场业种种类的有效选定,能满足消费需求。
@#@在有效需求分析情形下,业种种类的设置要以“全”为上。
@#@以满足消费者的“多位一体”原则作为动身点,包括购物、娱乐、饮食等于一体。
@#@@#@要点3:
@#@业种有机组合原则@#@业种在确立之后,不是简单地放在一起,而要结合业种属性、消费者购物习性等,进行有效组合。
@#@在业种组合时应注意,不同属性业种之间的搭配,幸免显现相互排斥。
@#@如食品与药物之间不适宜相邻组合摆放。
@#@@#@要点4:
@#@引导循环消费原则@#@商场如何利用消费者在逛商场的时刻,引导消费者进行消费,是商场经营的必须考虑因素。
@#@而利用业种的空间引导,是要紧武器之一。
@#@@#@技巧B:
@#@整合商场业种组合模式@#@模式1:
@#@互补式@#@按照商场商品的不同属性,以互相补充为原则进行业种规划,如食品与日用品等不同业种相互补充。
@#@@#@模式2:
@#@填充式@#@在某个范畴下,属同种业种,但另一种是作为填充作用。
@#@如手机与手机饰品、电池等的搭配。
@#@@#@模式3:
@#@混合交叉式@#@商品品种多,品牌齐,形成交叉混合业种组合。
@#@@#@最具杀伤力商场广告实战操作流程@#@步骤一:
@#@市场调查@#@步骤二:
@#@查找广告基点@#@步骤三:
@#@准确品牌定位@#@步骤四:
@#@客户定位@#@步骤五:
@#@广告创作设计@#@A)了解传播目标,包括知名度、产品特色、销售@#@B)确定广告目标对象@#@C)确定表现的广告基调,确定个性诉求的气氛设计,以迎合消费者同意广告的心理背景@#@D)了解并分析楼盘和营销推广等在市场竞争上的关键点@#@E)依照消费特点和媒体特点进行设计@#@F)必须注意查找提高传播成效的关键,如版面大小、位置、形状、日期、文字、语言、图形、名人等阻碍传播成效的要点。
@#@@#@步骤六:
@#@广告推广@#@A)推广时刻@#@房地产报纸广告一样安排在星期四、星期五,因为这两天的广告往往给利用公休日看房的目标客户深刻的印象,而星期六、日的报纸广告往往成效不行,因为公休日读报的人较平常少。
@#@而电视、电台的广告一样安排在黄昏时段和收视率较高的电视剧节目成效较好。
@#@@#@B)媒体选择@#@为了节约成本和达到广告最佳的宣传成效,选择广告推广的媒介是十分重要的。
@#@@#@步骤七:
@#@成效评估@#@步骤八:
@#@品牌治理@#@房地产广告十一最佳诉求点@#@诉求点1:
@#@地段@#@所处的地段是商铺旺盛的一个重要元素,广告推广要突出该项目所处地段的优越性,不可替代,升值无限的地段最受欢迎。
@#@@#@诉求点2:
@#@价格@#@价格一样是左右投资者下决心投资的最直截了当缘故,广告的诉求点必须表达出商铺的价格优势。
@#@高性价比是商铺旺销的重要因子。
@#@@#@诉求点3:
@#@造型@#@从风水学上看,商城的造型关于吸纳财宝有一定的阻碍,为了突出商城的造型,就要从各个方面分析。
@#@商城的造型会让消费者的视觉和感受如何是专门重要的,是否会令到消费者在商城里感到购物的乐趣。
@#@@#@诉求点4:
@#@交通便利@#@商铺周围的交通是否畅通,会直截了当阻碍到商铺的人流密度。
@#@人流确实是商机,人流确实是团富。
@#@便利的交通每天输送大量的人流,就等于为商铺带来许多的商机,广告也要十分突出这一优势。
@#@@#@诉求点5:
@#@付款方式@#@投资商铺是一项资金投入量较大的投资,有些投资者为了一间铺将自己毕生的积蓄都投入到这间铺里面。
@#@经济能力强的能够一次支付,然而进展商能够制定比较吸引投资者的付款方式,势必能够招揽到许多客户。
@#@诱人的付款方式就必须通过广告公布出来。
@#@@#@诉求点6:
@#@配套@#@市政配套直截了当阻碍到商城周围的商业氛围,商城的配套设施就会令到消费者购物、休闲、娱乐等的舒服度。
@#@突出商城周围和自身内部的完善配套,就会加强投资者的投资信心。
@#@@#@诉求点7:
@#@以后都市规划@#@以后都市规划是商城进展的一个重要砝码,都市的以后规划对都市进展极其重要,也将辐射到商城以后进展的周围商业氛围。
@#@@#@诉求点8:
@#@进展商的实力和信誉@#@进展商的实力和信誉是保证商铺经营治理的成功与否的关键,突出实力雄厚的进展商就会让投资者觉得有所保证。
@#@统一经营治理是实力雄厚进展商的一贯做法,想让投资者买得放心,就必须有实力和信誉保证。
@#@@#@诉求点9:
@#@产品的使用时刻@#@商城的使用时刻直截了当关系到投资者的利益问题,在广告推广的时候就要给投资者一个明确的使用时刻。
@#@时刻确实是金钱,在恰当的时候入市是现在专门多理性投资者的做法。
@#@@#@诉求点10:
@#@情感需求@#@感情诉求,利用消费者对事物的自然的、美好的情感的转移而建立他们的对品牌的好感。
@#@投资者需求的是什么样的商铺,这不然而开发商最关怀的问题,而且,也要在广告推广形式里突现出来,让投资者觉得买有所值,前景无限。
@#@@#@诉求点11:
@#@价值表达@#@可不能够赚钱是投资者最关怀的问题,这是关系到投资者的切身利益。
@#@商铺所处的地段能否增值,增值的快慢,增值的幅度等这差不多上投资者所关怀的。
@#@在广告推广时就要专门注重突出这一点。
@#@@#@诉求点12:
@#@产品本身@#@产品本身要过硬,产品是品牌的物质基础,只有杰出的产品才打造出杰出的品牌。
@#@当广告为了销售比竞争品牌更优异的产品或服务时,它发挥的功能量就专门大。
@#@任何成功的营销差不多上依靠杰出不凡的产品和广告功效。
@#@@#@";i:
2;s:
29449:
"初中语文英语数学学习方法@#@关于学习语文@#@说到语文,很多人的潜意识里都认为这是一门很枯燥,很乏味的学科,所以很多人会有意无意地逃避语文,不管逃避语文最开始的原因是什么,如果一直逃避,最终会导致对语文完全的失去兴趣.我一直认为,不管对于任何一门学科,都不可以失去兴趣,一旦失去兴趣,想要学好这门课是很困难的。
@#@@#@对于语文也是如此,要学好语文最重要的一点是要有兴趣,若是没有兴趣,不管是什么方法都是纸上谈兵,说得再好也是徒劳.在有兴趣的前提下,好的学习方法也是很重要的。
@#@@#@我觉得语文这一门学科与其他的学科不同,对于语文来说,阅读和积累是很重要的,在我看来,学习语文第一是要学好课本的知识,第二就是阅读和积累,第三是平时要多写,多积累写作素材。
@#@@#@学好课本知识不算什么难事,不过也不是什么特别简单的容易事.学好课本知识不是像大多数人所理解的那样,只要上课认真听,认真做笔记,认真做作业和及时温习旧知识就可以提高语文成绩,我认为对于语文来说,也是需要像立刻这样的课前预习,而且也很重要,在老师讲课文的前一天可以用自己的课余时间看一下课后的习题,抓住关键的一些语段进行分析,这样第二天老师讲的时候,脑海里的印象会更深刻,可以更好的掌握老师所介绍的阅读的方法。
@#@@#@大量的进行课外阅读对学习语文的帮助是非常大的,学习如大海捞针,单单依靠课本上有限的知识是远远不够的,所以需要更大的阅读量.然而在紧张的学习中是做不到花很多时间去阅读的,所以,在阅读的同时也需要对阅读的对象进行一些选择,我们可以选择一些自己感兴趣的书籍、杂志,其次可以多看一些报纸,多关注一些事实热点,为写作积累一定的素材。
@#@阅读的时候,用笔圈圈点点也是必要的,在书上,既然阅读过,那么就要留下阅读过的痕迹来,随时都可以在文章的空白处写下自己的看法,也可以选择摘抄一些文章精彩的语段在摘抄本上,在阅读完一篇文章后可以以任何形式写下自己对于文章的看法或感想。
@#@@#@学习语文,很大程度上是为了提高写作的能力,写作的能力不是一朝一夕就形成的,这种能力是平时阅读时积累下的,如果腹内空空,是写不出好文章的,除此之外,平时的学习中要多练笔,写出的文章要多改,只有这样,写作能力才会慢慢提高。
@#@@#@学习是没有什么捷径的,语文也是这样,从小路上走的人,最终会绕得比谁都远,所以,学习脚踏实地很重要。
@#@@#@如何学好语文@#@语文是一门重要的工具学科,是人类语言的基础,所以学好语文是至关重要的。
@#@@#@要想学好语文最重要的是培养兴趣。
@#@同学门都认为语文是一门很枯燥的学科,灵活性差,知识太死。
@#@其实不然,语文的特点主要有三:
@#@一是开放性。
@#@语文的外延和生活相等,生活的任何内容都离不开语文,只要有意识地学习,在生活的任何场合都可以学到语文。
@#@因而语文具有最便于自学的突出特点。
@#@二是情感性。
@#@“文章不是无情物。
@#@”不仅文章,就连我们民族的文字也个个充满着感情色彩。
@#@教师带着感情教,才有可能教好;@#@学生带着感情学,才有可能学好。
@#@离开了感情因素去单纯地学知识,是导致学生对语文厌学的重要原因之一。
@#@三是灵活性。
@#@语文学科的知识体系不像其他学科那样呈现线形或链条形排列,而是螺旋式上升。
@#@因而语文学习的循序渐进、由浅入深,不是很严格的,是相对而言的。
@#@学习语文不能搞自我封闭,机械死板的学。
@#@@#@那么,怎样才能更好的掌握语文这门学科呢?
@#@@#@一个初中学生要学好语文,读、摘、练、问四字极为重要,这也是切实可行并行之有效的。
@#@@#@1.读@#@首先是读好课文,这是阅读的第一领域。
@#@有不少学生认为只要上课时专心听讲,勤记笔记,课后认真完成作业,再加上自觉复习,就能使成绩提高。
@#@其实,这还不够。
@#@学习的最重要阶段是预习。
@#@也就是说在老师上课之前,你先得自己学习一下课文,在预习中要尽量运用你已经获得的知识和方法去主动地解决自己能解决的问题,把不懂的问题记下来,在上课时跟老师、同学一起学习讨论。
@#@课文要反复阅读,直到把问题看的透彻了、明白了。
@#@@#@其次是广泛阅读有益的课外读物:
@#@可借阅,可自己购买,教师会推荐一些精彩的读物,这是第二领域。
@#@读法除略读与精读相结合外,着重介绍评注读书法。
@#@这种方法就是对应精读的文章和书籍,边读边评,直接写在文章和书籍的空白处。
@#@通过反复阅读,反复评注,达到对文章不断深入的理解和掌握。
@#@这种方法,也可为将来做研究工作打下基础。
@#@@#@2、摘。
@#@@#@根据自己的需要,对某些阅读内容做一些必要的摘录。
@#@做卡片,是一个人做学问的必备手段,要日积月累,持之以恒。
@#@@#@3、练。
@#@@#@语文基础知识的训练是必不可少的。
@#@练的内容主要是指做一些语文基础知识方面的方方面面,内容庞杂,有的知识也比较细碎,只有通过练习,才能巩固提高,才可查漏补缺。
@#@@#@此外,阅读的训练也非常重要。
@#@@#@如果说读摘是输入,那么写就是输出了。
@#@两者之间应形成一个良性的互动态势。
@#@写的训练是分阶段的。
@#@提高写作能力要从点点滴滴做起。
@#@课外积累是写作的基础,要学会对文章的细读,精彩的篇章最好能背诵。
@#@如果腹内空空,是写不出好文章的。
@#@除此之外,注意观察生活、感悟生活,坚持不懈地写随笔,是帮助我们写好作文的有效途径。
@#@这是学生写作的一方自由天地,文体不限,内容不限,篇幅每周至少三篇,多多益善。
@#@写好的作文要反复修改,也可以请教老师、同学的意见,精益求精。
@#@@#@4、问。
@#@@#@学问之道,既学又问。
@#@前面讲的读、摘、练中都会碰到问题,“好学而不勤问,非真能好学者也。
@#@”@#@其次提高学习效率是一个很重要的问题。
@#@许多学生学习成绩不佳,往往起因于学习效率不高。
@#@学习效率不高往往由多因素造成。
@#@较低的学习兴趣、不良的学习习惯、身体的疾病等都能影响学习效率。
@#@下面,我们对此进行综合考察。
@#@@#@一、学习问题自我评价@#@每一个学习不良者并不一定真的了解自己的问题之所在,要想对症下药,解决问题,对学习问题进行自我评价便尤其显得重要了。
@#@对学习问题可主要从如下几方面进行自我评价:
@#@@#@l.时间安排问题@#@学习不良者应该反省下列几个问题:
@#@
(1)是否很少在学习前确定明确的目标,比如要在多少时间里完成多少内容。
@#@
(2)学习是否常常没有固定的时间安排。
@#@(3)是否常拖延时间以至于作业都无法按时完成。
@#@(4)学习计划是否是从来都只能在开头的几天有效。
@#@(5)一周学习时间是否不满10小时。
@#@(6)是否把所有的时问都花在学习上了。
@#@@#@2.注意力问题@#@
(1)注意力完全集中的状态是否只能保持10至15分钟。
@#@
(2)学习时,身旁是否常有小说、杂志等使我分心的东西。
@#@(3)学习时是否常有想入非非的体验。
@#@(4)是否常与人边聊天边学习。
@#@@#@3.学习兴趣问题@#@
(1)是否一见书本头就发胀。
@#@
(2)是否只喜欢文科,而不喜欢理科。
@#@(3)是否常需要强迫自己学习。
@#@(4)是否从未有意识地强化自己的学习行为。
@#@@#@4.学习方法问题@#@
(1)是否经常采用题海战来提高解题能力。
@#@
(2)是否经常采用机械记忆法。
@#@(3)是否从未向学习好的同学讨教过学习方法。
@#@(4)是否从不向老师请教问题。
@#@(5)是否很少主动钻研课外辅助读物。
@#@@#@一般而言,回答上述问题,肯定的答案(回答“是”)越多,学习的效率越低。
@#@@#@希望你能树立正确的学习目的,掌握基本的学习方法,从现在开始,长期坚持,以日积月累之功,收水到渠成之效。
@#@@#@@#@“坚持”+“心静”+“书籍”﹦“成功”@#@我从来不认为成功是必然的,当然也全不靠天分,学语文也是,所以不光要有天分,向着天分努力也是至关重要的,就像爱迪生所说:
@#@“天才是百分之一的灵感加上百分之九十九的汗水。
@#@”这句话正好验证了这一点。
@#@@#@很多人也许会觉得语文微不足道,但事实并不如此,可以简洁明了的说,语文并不总是视觉上的冲击,更多的是心灵的体验与想象的碰撞,正因为那些华美的文字,才使得每一汪水塘里都有海洋的气息,每一颗石子里都有沙漠的影子,所以诗人才会说:
@#@“一支三叶草再加上我的想象,便是一片广阔的草原。
@#@”@#@我想我是热爱语文的,我认为,只有你喜欢上这门学科,才可以学好这门学科,语文亦是如此。
@#@@#@如果说天分始于雏形,那么成功便始于坚持;@#@如果说天分是门,那么坚持就是钥匙,只有不断开锁,锁才不会老化。
@#@因此,攥紧天分并且加上后天的努力与坚持,以不断巩固天分的堡垒也是十分重要的。
@#@就像杜普蕾,用大提琴燃烧着生命,全身心地投入于音韵之中,但有一点是始终不会蜕变的,那就是它对于大提琴的热爱与坚持,以及她流传给世人的那至今仍回响于世上的深沉、凝重、有点暗哑的声音。
@#@@#@人常说:
@#@“学习如逆水行舟,不进则退。
@#@”事实上,学习也正是如此,也许学习中处处风恶浪险,生活中总是洋溢着诱惑但是只要你不惮于暂时的荆棘,不要像雨后搁浅在水洼中的鱼儿一样坐以待毙,更不要学习鹦鹉鱼作茧自缚,克服它,用积极的态度去感染它,把它转化为阳光与氧气,这样才会成功。
@#@这让我想起了一位诗人对老托尔斯泰的叩问:
@#@“一切成熟了的都不许低垂着头吗?
@#@”所以说,不低头也是一种艺术。
@#@而成功与否,贵在坚持。
@#@@#@古往今来,人们总是执着于“静”,把“静”当作一种高贵的人生追求。
@#@语文的追求也是一种“静”的境界,只有心静了,才能做到如水般的豁达,所以才会说“心静如水”。
@#@@#@另外,对于语文来说,书籍也是必不可少的。
@#@如果说“以铜为镜,可以正衣冠;@#@以古为镜,可以知兴衰;@#@以人为镜,可以明得失。
@#@”那么,以书籍为镜,便可晓天下。
@#@“读好书,好读书,读书好”也正好诠释了这一点。
@#@@#@一本书就是一个故事,有快乐,有辛酸,也有痛苦,只有你反复品读,反复斟酌,才会明白其中的奥妙,当你把丰收的奥妙拿出来的时候,你就会发现,丰收与呼吸一样清晰,触手可及。
@#@古人就是在反复斟酌与思考中才写下一首首蹁跹的诗词,而我们,只有在不断思考中,才能揣摩出人物的心境。
@#@@#@所以成功的秘诀并不是什么宝藏,只要你不断挖掘,持之以恒的挖掘,把“心静”当作一种态度,把书籍当作精神的作料,那么成功离你一定不远,因为“坚持”+“心静”+“书籍”就是“成功”。
@#@@#@@#@ @#@@#@英语学习心得@#@我一直英语不错,所以我现在告诉大家一些学习的方法。
@#@@#@一、每天“读透”一篇阅读理解,就是不放过一个单词和句子,才能真正掌握英语。
@#@@#@二、每周“熟背”一篇作文或完形填空,做到能背诵能默写。
@#@@#@三、每天务必听半个小时以上的录音带。
@#@@#@四五、一天多次朗读英语,利用零碎时间,一次只需3-5分钟。
@#@@#@五、建立财富本,收集难题,错题,抄写在一个笔记本上,保证每天快速复习一遍。
@#@@#@六、每天大声朗读课文。
@#@@#@七、多读,多背小短文。
@#@@#@八、要练习三快,快读快听快写@#@把英语学好就要培养学习兴趣,有兴趣才有动力,最重要的还是要培养语感。
@#@循序渐进,一步一个脚印就一定能够取得进步。
@#@@#@在学习英语的过程中,我们要注意课文的朗读和背诵,以培养增加语感。
@#@学英语记单词非常重要,但我们不能死记硬背,这样记下去即使单词量再大,也不能真正提高自己的英语水平。
@#@所以我们要做到词不离句,句不离文。
@#@因为在句子中既有语法,也有词的具体用法,能让自己真正记住单词。
@#@学过的课文也要大声朗读,精彩的段落和文章也一样。
@#@做过的完形、阅读和单选也要经常看。
@#@这样,我们的语感就会越来越好,常用句子能脱口而出,做阅读时能更快找到上下文的联系,对写作文也有很大帮助。
@#@@#@英语也要重视复习,在平常我们要把自己做错的题目整理在一个纠错本上,并且要经常性的翻看。
@#@上课时,要把老师讲的重点语法和句子等记在书上,经常翻看。
@#@最好的办法就是每天坚持听磁带,反复听,反复读,课文中的语法等,就在这个过程中,我们大脑中的记忆就形成了。
@#@@#@课堂中的学习也是非常重要的,我们要积极参与课堂活动。
@#@在我们的教材中,有很多练习对话的章节,这时我们要积极参与,即使不会也要说,说了就能增强口语,如果不说,口语只会越来越差。
@#@我们要珍惜课堂上的每一分钟,听从老师指挥,不放弃每一次用英语交流的机会。
@#@英语是一门实践性很强的学科,只有大胆实践,才能提高交流能力。
@#@如果我们能听力、口语、阅读、写作四项全面发展,就能提高英语的成绩了。
@#@@#@在这个过程中,我们要不怕困难,坚持不懈的反复学习,持之以恒,相信自己能学好英语。
@#@但什么技能都要熟能生巧,英语也要靠我们不断的重复、模仿,才会熟练,只有熟练了,才能形成一种不假思索的技能。
@#@这样持续下去,自己才能远远的走在别人前面。
@#@@#@最后,祝同学们英语成绩越来越好!
@#@@#@英语学习方法@#@学英语难吗?
@#@肯定会有许多学生说:
@#@“难死了。
@#@”为什么这么多同学会对英语感到头疼呢?
@#@答案只有一个——没有好的环境。
@#@英语与汉语一样都是一种语言,为什么你说汉语会如此流利?
@#@那是因为你置身于一个汉语环境中,如果你在牛津呆上半年,保准说起英语来会非常流利。
@#@但很多中学生没有很好的英语环境,那么你可以自己设置一个英语环境,坚持“3L”,说白了就是Listen,Learn,Look.(多看,多听,多学)@#@多看:
@#@“看”可以分为两种。
@#@一种是多看英语杂志,每天给予一定时间的练习将会对你提高阅读速度有很大的好处,读的内容也可以是你的课本,但最好是一些有趣的小杂志,因为现在的英语考试越来越重视阅读量和阅读速度,每道题的得分都与你的理解程度有很大关系。
@#@另一种是“朗读”这是学语言必不可少的一种学习途径。
@#@@#@多听:
@#@寻找一切可以听英语的机会。
@#@别人用英语交谈时,你应该大胆地去参与,多听听各种各样人的发音,男女老少,节奏快的慢的你都应该接触到,如果这样的机会少的话,你可以选择你不知内容的文章去听,这将会对你帮助很大,而你去听学过的课文的磁带,那将会对你的语感有很大的帮助。
@#@@#@多学:
@#@多学主要包括学单词和学语法两方面,学单词的前提是要过好语音关,因为掌握读音规则对单词的记忆和拼写非常有用。
@#@对于学习者来说掌握英语词汇是一难关,学习单词要从单词的形、音、义这三方面去掌握,要注意单词的一词多义,一词多类的用法,要学会一些构词法的知识,来扩展词汇量。
@#@学习单词要在语言材料中去学,要结合词组,通过句子,阅读文章来活记单词,死记的单词是记不牢的。
@#@坚持在读、说前,先反复听,听的时候反应单词、句子的意思和节奏,想一下单词的拼法、句子结构等。
@#@语法在学习英语中也很重要,它能帮助我们把握住英语的基本规律,通过例句或语言现象把死的语法规则要记住,活的规则要通过做大量的练习掌握。
@#@@#@最后,再谈一下怎样下好文章。
@#@在动手写之前先想好整个思路也可列个题纲,再选择主题句的位置,可位于句首,开门开山;@#@位于句尾,使读者产生悬念,鼓励读者阅读的动力。
@#@@#@一个好的学习方法是重要的,如果你平时很用功,该做的笔记都做了,上课好好听讲了,你的成绩却始终上不去,这就说明你没有一个好的学习方法,想要学习好,就要找到一个好的适合自己的学习方法。
@#@@#@数学学习方法@#@要想取得好成绩,一个科学的数学学习方法是十分重要的。
@#@那么,科学的学习方法在课内课外需要注意些什么呢?
@#@@#@最重要莫过于善于思考,思考是数学学习方法的核心。
@#@在学这门课中,思考有重大意义。
@#@解数学题时,首先要观察、分析、思考。
@#@思考往往能发现题目的特点,找出解题的突破口、简便的解题方法。
@#@在我们周围,凡是真正学得好的同学,都有勤于思考,经常开动脑筋的习惯,于是脑子就越用越灵,勤于思考变成了善于思考。
@#@其次,培养创造精神也十分重要,所谓创造,就是想出新办法,做出新成绩,建立新理论。
@#@创造,就要不局限于老师、课本讲的方法。
@#@平时,有一些难度高的题目,在听懂了老师讲的方法后,还要自己去找一找有没有另外的解法,这样能加深对题目的理解,能比较几种解法的利弊,使解题思维达到一个更高的境界。
@#@@#@当然,你要把以上那些东西做好,没有扎实的基础是不行的,所以,你必须先做到以下几点:
@#@第一,认真听老师讲课。
@#@这是取得好成绩的主要原因。
@#@听讲时要做到全神贯注,聚精会神,跟着老师的思路走,不能开小差。
@#@其次要专心凝听老师讲的每一个字,因为数学是以严谨著称的,一字之差就非同小可。
@#@听讲时还要注意记笔记。
@#@上课还要积极举手发言,举手发言的好处可不少!
@#@1可以巩固当堂学到的知识。
@#@2锻炼了自己的口才。
@#@3那些模糊不清的观念和错误能得到老师的指教。
@#@真是一举三得。
@#@总之,听讲要做到手到、口到、眼到、耳到、心到。
@#@、@#@在做家庭作业时,要注意解题的精度和速度。
@#@精度就是准确度,专心致志地独立完成作业,力求一次性准确,而一旦有了错,要及时改正。
@#@而速度是为了锻炼自己注意力集中,有紧迫感。
@#@经常这样做,在开始做作业时定好闹钟,放在自己看不见的地方再做作业,这样有助于提高作业速度。
@#@考试时,就不会紧张了。
@#@@#@如果课余有多余时间的话,则应当多做做课外练习。
@#@孔子曰:
@#@“学而时习之,不亦乐乎”。
@#@做这类题,尽可能自己独立思考,努力找出隐藏的条件,这是解题的关键。
@#@如果实在想不出来就需要看一看参考书,以及请教家长和老师。
@#@总之,要做到多看、多做、多问、虚心、勤奋,保持积极向上的精神这才是关键的关键。
@#@@#@如何学好数学@#@数学并不是一门很难的学科,只要努力刻苦就一定不会很差,但是要特别好还是极为困难的,因此有一个好的学习方法是至关重要的,这样可以帮助你省下很多的时间和精力。
@#@@#@就打个比方吧,你花一个小时去做一张试卷,还不如去看看错题,做一些与其相似类型的题目。
@#@因为你做一张试卷只不过是想找出你一两道不会的题目,而且你找到了也不一定会去订正理解,这样既费时又费力,而且效率也很低,不会对你有多大帮助。
@#@还不如静下心来看看错题,想想自己为什么会错,又错在哪里,然后再去看正确的解,理解它的意思。
@#@这一系列完成之后,再去做几道相同类型的题目,这样既省时又不费力,还大大提高了效率,何乐而不为。
@#@在这之上进行错题整理归纳,时不时去看看,来增强记忆。
@#@@#@错题大多来自于作业和考试。
@#@平时的作业也是十分重要的。
@#@我们在写作业的时候不要求太快,更不要抄袭,静下心来做,在这中间一定要有效率,不要受干扰,尽量做到一步到位,要多想想这道题有几种解法,要不要分类讨论,不要粗心做错题目,在这之上你可以慢慢提高速度。
@#@对于一些不会的应用题一定要想过,不能一看不会就跳过,能写出多少算多少,不会了再跳过。
@#@对于试卷要把它整理起来,日后一定会有用的。
@#@@#@再接下来就是一个重点,那就是课前课上和课后了。
@#@在课前,要对将要学习的内容进行大致上的预习,可以把书上的练习完成再做一些简单的应用,这里可以量力而行,能做多少算多少,会做一些难题就更好了。
@#@其次,再看看课本上的一些重点内容和概念,这就完成了课前的大致预习工作,如果手上有课外练习的话就可以看看上面的例题和重点提要以及一些易错难点,这样就更好了。
@#@这三者中最为重要的就是课上了,因为老师会讲出很多的难点,并进行课外的补充,甚至是中考的一些难题,这时就一定要集中注意力听讲,不能分神开小差。
@#@在老师讲评题目时一定要听懂老师讲的,因为这其中必然包括了许多的难点易错点及易漏点,该做笔记的一定要做好,哪些题难或易错就一定要做下标记,以后要去看。
@#@最后就是课后的扫尾工作复习了,你要对一天的学习进行一个整理,把错了的题目再看一遍增强记忆,并少做一些课外的题目等。
@#@@#@我相信只要肯努力,又有一个好的学习方法学好数学并不是难事。
@#@@#@数学学习方法@#@很多人都问我:
@#@“为什么你数学学得那么好?
@#@肯定是你天生就很聪明,所以成绩也不错。
@#@”@#@而我却告诉他们:
@#@“你们错了,学数学不是聪明就一定能学好的,而是要通过长期的努力才能学有所成。
@#@”下面就由我来告诉大家怎么学数学。
@#@@#@学数学首先是要对数学有浓厚的兴趣,如果你对数学没有兴趣那是肯定学不好的,就像我们男生喜欢玩电脑,还不是个个都玩得挺好的。
@#@最基本的就是不能畏惧数学,如果你怕他,那他就会乘胜追击,一直到把你打倒为止。
@#@当你不怕他时,则你就会愈战愈勇,当他一步步退缩的时候,你就学到了非常多的知识。
@#@@#@一:
@#@在上课时,一次小动作,一次瞌睡都会让你错过最重要的知识点,所以上课要专心听讲,切忌不要人在曹营,心在汉。
@#@新知识的接受,数学能力的培养主要在课堂上进行,所以要特点重视课内的学习效率,寻求正确的学习方法。
@#@@#@二:
@#@要想学好数学,多做题目是难免的,熟悉掌握各种题型的解题思路。
@#@刚开始要从基础题入手,以课本上的习题为准,反复练习打好基础,再找一些课外的习题,以帮助开拓思路,提高自己的分析、解决能力,掌握一般的解题规律。
@#@@#@三、调整心态,正确对待考试。
@#@首先,应把主要精力放在基础知识、基本技能、基本方法这三个方面上,因为每次考试占绝大部分的也是基础性的题目,而对于那些难题及综合性较强的题目作为调剂,认真思考,尽量让自己理出头绪,做完题后要总结归纳。
@#@@#@以上就是我学习数学的方法了,希望能对大家有所帮助@#@我的学习经验@#@首先,我非常感谢老师能让我和同学们分享学习经验。
@#@@#@下面就是我平常积累的一些学习经验。
@#@@#@我一直都认为数学不是靠做题做出来的,方法永远比单纯做题更重要。
@#@如果仅仅记住了一道题,而不仔细思考它的每一步是怎样想出来的话,做再多的题也没用,反而会浪费很多的时间。
@#@我的做法是:
@#@@#@第一步是上课认真听,并不要求把老师讲的每道题都记下来(这样复习时要花很多时间),只要是自己已经懂、解题思路也与老师一样的题目就大可不必再记。
@#@关键要记那些自己不懂或自己已懂但老师的方法更简便的题目。
@#@记的时候也要注意方法,老师讲的时候不要急着记,不然重要点也搞不懂。
@#@上课时,他常常会在讲完一道题目时再留出一段时间让我们记笔记,使我们听记两不误。
@#@这是我们学习数学的最关键的一步,可不能马虎。
@#@@#@接下来是课后。
@#@数学和别的科目一样,一天不练就会生疏一些。
@#@当天的内容一定要及时复习。
@#@(下图为艾宾浩斯遗忘曲线)@#@由此可见,复习多么重要。
@#@当然,复习也不是漫无边际的。
@#@@#@1.当天的内容当天看,才会记忆犹新@#@2.仔细看看书上的定义,不要认为书上的简单,课外的内容都是从书本上延伸开来的@#@3.把平常的错题,和自己不大懂得题目浏览一遍(如果不会问老师)@#@也许以上两点,同学们都做到了,那么最后,就是大部分同学与好生的差别了,就是提前预习。
@#@首先,我会看一下主要的定义,并把书上的练习做完。
@#@如果遇到疑问,到明天老师讲的时候重点听,并比较老师讲的和自己思考的有什么不同。
@#@这才做好了预习的工作。
@#@@#@最后,我希望我的学习方法能给同学们一些帮助,使数学成绩能有所提高。
@#@@#@同学们,一起为我们的未来而努力吧!
@#@@#@学习数学的方法@#@在小学,基本上所有的问题都只需要纯粹的计算法便可解决,而在现在,随着越来越多的方法的出现,题目的难度也有所加强,只有拥有一个良好的学习方法,才能适应这种这种崭新的环境。
@#@@#@首先,要认真听课,遇到不会的问题要大胆问老师,这是重要的一点,因为只有上课认真听,才能有效学习。
@#@另外,还要积极回答问题,不管是对是错,只有这样,才能知道自己的错误,然后可以及时改正,下次遇见就不会错了。
@#@@#@其次,要认真完成回家作业,做到不抄袭,不提问,尽自己所能去完成它,即使不会,就算空着,也不能问同学,因为作业可以反映你对知识概念的掌握程度;@#@有些同学可能会匆忙完成作业,这是不对的,因为作业就像你交给老师的一张答卷,老师可以通过作业质量的好坏,来判断你是否认真听课,但如果你匆忙做完,这无疑会影响你作业的质量,使老师产生误解。
@#@@#@第三,做完作业后要多复习,还要多做课外作业。
@#@再买课外作业前,要先简单的翻阅一下,看一下题目的难度,根据自己的需要,购买正确的书。
@#@书是人类进步的阶梯,只有多做课外作业,才能使你有所进步。
@#@@#@最后,还要定期制定学习计划。
@#@拥有一个良好的学习计划,可以使你在有限的时间里学习更多的知识。
@#@如果你长期坚持按学习计划做,那你节省下来的时间可是非常多的。
@#@@#@我就是按以上这些平常的方法来做,并取得了一些进步。
@#@一个再简单的方法,只要能使人进步,就是一个好方法。
@#@@#@从小学开始,不知有多少人说过我天生就数学好,可是我认为,一个人并非天生就具有善于思考的思维,而这种思维是需要培养出来的,只有拥有一个好的学习方法,才能使你在漫漫无期的数学路上不会迷失方向,最终走上正确的道路。
@#@@#@数学是一门很重要的学科,希望大家能学好它,用好它。
@#@@#@@#@";i:
3;s:
18648:
"城管局违法建设巡控拆实施方案与城管局隐患排查治理方案3篇汇编@#@城管局违法建设巡控拆实施方案与城管局隐患排查治理方案3篇汇编@#@城管局违法建设巡控拆实施方案@#@一、组织机构@#@
(一)机构设置@#@1.成立3个巡控组(其中一个夜间巡控组)@#@2.成立2个拆违中队@#@3.成立巡控拆协调办公室@#@
(二)人员组成@#@1.指定20名工作人员,成立3个巡控组,其中分为城南片、城区片及夜间巡控组,各片(组)分别指定1名负责人(夜间巡控组每天安排两名民警随队巡查)。
@#@@#@2.指定30名工作人员,成立2个拆违中队,分别由和负责,在大队的统一调度下,开展违法建设拆除工作。
@#@@#@3.指定5名工作人员,成立监察与后勤保障办公室,由、负责数据传送和巡控拆衔接工作,负责现场录像,由一名指定人员负责信访投诉衔接办理和后勤保障工作。
@#@@#@二、相关职责@#@
(一)巡控人员职责@#@1.巡控人员对所巡控片区实行包片责任制。
@#@@#@2.巡控人员对所辖片区每天不得少于两次全面巡控,对重点地块每天不得少于三次全面巡控。
@#@夜间巡控除外。
@#@@#@3.发现有违法违章现象,巡控人员应现场拍照取证,制止并告知当事人的违法违章行为,下发相关文书,上传违章图片。
@#@同时和拆违中队联系说明现场情况。
@#@@#@4.在上班和巡控过程中巡控人员必须开通城管通记录巡控路线。
@#@@#@5.巡控人员在巡控新发生违建的同时,应对已经上报的违章户进行动态观察控制,已经拆除的进行监控,未拆除的与拆违中队及时联系进行拆除。
@#@@#@6.夜间巡控时间为晚六点至次日凌晨四点,夜间巡控中队在巡控过程中发现有违章行为的应当场作出处理,于次日及时上报做好巡控衔接,并通知拆违中队。
@#@@#@7.巡控人员每天都应做好巡查控制笔记,并对每处违建的违章程度和家庭情况进行了解登记。
@#@@#@
(二)拆违人员职责@#@1.拆违人员接到拆违通知后由所辖片区中队长立即组织拆除工作。
@#@@#@2.拆违中队接到拆违通知后,由拆违中队长联系派出所,督查科,(城南片区联系新南村联防队),按照标准进行拆违。
@#@@#@3.拆违人员在拆违过程中应佩戴安全帽等防护工具,并安排两名以上现场安全员负责现场安全观察,如有安全隐患及时通知所有现场人员。
@#@@#@4.录像人员做好现场录像工作,并负责现场安全提示工作。
@#@@#@5.拆违中队长做好拆除笔记,包括拆除情况,当事人家庭情况,以及不能及时拆除或无法按标准拆除的实际原因。
@#@@#@6.因工作需要加班,雇佣拆违工人等情况,应由中队长向大队提出申请,报经批准后组织实施。
@#@@#@(三)后勤人员职责@#@1.负责数据传输人员应及时做好数据传输工作。
@#@同时做好电话通知巡控人员和拆违中队,简要说明情况,每次传输和通知过程不得超出10分钟。
@#@@#@2.负责录像人做好现场录像工作,同时做好安全隐患的防护工作。
@#@@#@3.后勤人员做好信访接待和衔接办理回复工作,加班工作餐的安排,节假日加班人员安排统计和上报工作,防暑降温,饮水,等后勤工作。
@#@@#@三、工作要求@#@
(一)巡控工作要求@#@1.巡控人员每天按照巡控职责进行巡控工作。
@#@@#@2.巡控中,违章建筑墙体在1米以下为巡控发现及时。
@#@墙体1.5米以下为巡控发现不及时,墙平口为巡控失误,浇顶、漏查瞒报的,为巡控重大失误。
@#@@#@3.巡控人员发现有违章迹象的,如采购建筑材料,准备建筑场地等,应当做好详细记录,作为重点防控对象,进行严密监控,同时通知夜间中队做好防控衔接工作。
@#@否则视为漏查行为。
@#@@#@4.夜间巡控人员,发现有违法违章现象时应及时做出制止,暂扣作业工具,告知当事人违法,违章事实,并下达相关法律文书,做好巡控笔记以及时于次日巡,控,拆方面衔接工作。
@#@否则视为漏查。
@#@@#@
(二)拆除工作要求@#@1.拆除中队必须按照督察考核要求进行拆除。
@#@@#@2.发现及时和新发现的违法建筑,必须优先拆除,因特殊情况不能及时拆除到位的,并超出四日的以书面材料上报大队,以作进一步调查处理。
@#@@#@3.在拆违过程中,如出现导致当场拆除或完全拆除作业无法继续的各种原因的,由拆违中队进行调查了解后及时上报,由鉴定组进行风险评估后视情作出强拆或者缓拆决定,并实施结案。
@#@@#@四、奖惩措施@#@
(一)巡控违奖惩办法@#@1.巡控人员发现违法建设1米以下且当场拆除的,经考核合格,每户奖励300元;@#@@#@2.1米以上,墙平口以下的发现及时并能及时拆除的,经考核合格,每户奖励100元;@#@墙平口当日巡查未发现的,每户罚款300元;@#@浇顶当日巡查未发现的,每户罚款1000元。
@#@@#@3.巡控违人员巡控不到位,经社会举报且核实的,相应的人员停薪停班一个月。
@#@@#@4.夜间巡控违人员发现违法建设且能够现场拆除的,每户奖励500元;@#@能够现场控制的,每户奖励200元,配合民警参与分配。
@#@@#@5.巡控违中队全年巡控无一例建成的,奖励每名巡控违队员20**元。
@#@@#@
(二)拆违奖惩办法@#@1.拆违中队每拆除一户,经考核合格后,每户奖励300元。
@#@@#@2.连续两个月达不到考核标准的,每户罚款1000元,三个月达不到考核标准的,每户罚款3000元,连续四个月达不到考核标准的,根据相关规定予以处理。
@#@@#@3.拆违中队全年拆除考核合格率达到100%的,奖励中队3万元。
@#@@#@(三)国庆节、春节期间拆除违法建设每户加奖100元。
@#@@#@(四)通过不正当渠道放建的,经举报查实,奖励举报人5000元至10000元,被举报查实的放建人员停班停薪3个月,并交纪检部门进行查处。
@#@@#@(五)巡查考核奖每人每月100元,拆违考核奖每人每月200元。
@#@@#@(六)社会举报违法建设,经查实的,每户奖励举报人200元。
@#@@#@城管局隐患排查治理方案3篇@#@第一篇@#@今年以来,全国各地相继发生了重特大安全事故,根据中央、省、市一系列关于安全生产及隐患排查治理专题会议精神和6月13日李军书记主持召开的全县安全生产调度会会议精神,切实排查治理安全生产事故隐患,有效遏制事故发生,提高安全生产水平,推动城管系统安全形势持续稳定,结合我局工作实际,决定在县城范围内继续深入开展安全生产隐患排查工作,特制定实施方案如下:
@#@@#@一、指导思想@#@以科学发展观为指导,深入贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,坚持安全发展理念,围绕“治理隐患,防范事故”的主题,及时、全面、有效开展安全生产隐患排查治理工作,为推进城管事业持续稳定发展提供良好的安全环境。
@#@@#@二、排查治理范围和主要内容@#@
(一)排查治理范围:
@#@县城户外广告(楼顶广告)、垃圾填埋场、车辆管理(城管局机关车辆、环卫保洁公司作业车辆)和作业人员安全管理(执法人员、环卫保洁工人)。
@#@@#@
(二)排查治理内容:
@#@@#@1、全面拆除全县范围内的楼顶广告;@#@@#@2、安全生产责任制建立及落实情况,各项安全生产制度建立健全情况,安全生产教育培训情况,特别是一线执法人员、环卫作业人员、车辆驾驶员等安全教育情况、佩戴醒目警示标识等;@#@@#@3、垃圾中转站、垃圾填埋场等环卫设施安全隐患排查;@#@@#@4、各种运输工具(城管局机关车辆、环卫保洁公司作业车辆)的完好状况及检测检验情况。
@#@@#@三、实施步骤@#@此次安全生产隐患排查治理工作分三个阶段进行:
@#@@#@
(一)动员部署阶段(6月中旬至6月下旬)@#@1、动员部署。
@#@召开城管局及环卫保洁公司安全生产事故隐患排查治理工作专题会议,明确工作责任,广泛动员,统一认识,周密部署,准备好切实可行的隐患排查治理措施。
@#@@#@2、宣传造势。
@#@给楼顶广告产权单位、广告经营业主散发一封信的同时,通过网络、电视台、报纸、人防宣传平台等新闻载体广泛宣传此次专项整治工作。
@#@@#@
(二)排查治理阶段(6月底至8月底)@#@1、针对当前全县户外广告过多过乱,部分楼体广告出现老旧破损、生锈、腐蚀杆等问题,对过往群众和周边居民生产生活易形成安全隐患,同时也造成了视觉污染等情况,先期在县城开展为期一个月的楼顶广告集中整治。
@#@各科室(中队)全面排查县城楼顶广告,建立完善隐患排查治理台账,并对安全隐患进行认定、分类、梳理和建档。
@#@@#@2、对排查出的安全隐患,能立即整改的,要及时予以整改,做到边查边改,不留死角;@#@暂时难以整改的事故隐患,要制定整治计划,落实责任、资金,采取措施,限期整改,并制订应急预案,加强隐患监控,严防各类安全生产事故的发生。
@#@@#@(三)检查验收阶段(9月份)@#@在全面排查治理的基础上,局安全生产领导小组将对各科室(中队)的隐患排查治理情况进行督促检查,主要是抽查责任科室安全隐患排查及整改情况。
@#@@#@四、工作要求@#@
(一)加强领导,强化责任落实。
@#@各科室(中队)要切实负起隐患排查治理工作的主体责任。
@#@各科室(中队)负责人要加强组织领导,落实工作制度,扎实开展安全隐患排查治理工作。
@#@要根据“谁主管、谁负责”的原则,逐级落实责任,建立有目标、有任务、有考核、有奖惩的责任制,确保工作取得实效。
@#@对隐患整治工作不负责、“走过场”、上报数据弄虚作假的科室(中队)和责任人要予以通报批评,情节严重的,将给予行政处分。
@#@@#@
(二)突出重点,严密排查治理。
@#@要按照排查治理的范围、内容,切实把隐患排查治理工作落实到位;@#@深化专项整治,扎实推进隐患排查治理工作继续深入开展;@#@狠抓薄弱环节,坚决打击各种非法违法行为,切实把隐患排查治理工作抓细、抓实、抓出成效。
@#@@#@(三)规范管理,加强信息工作。
@#@各科室(中队)要切实加强隐患排查治理的信息统计和报送工作,对发现的事故隐患逐一进行登记,建立隐患信息档案,特别是列入治理计划的重大事故隐患,要做到“一患一档”。
@#@要建立健全隐患排查治理信息“月统计、季通报”制度,实现隐患排查治理信息统计制度化、规范化、常态化,为进一步推进隐患排查治理工作深入开展,提供可靠的信息支持和决策依据。
@#@@#@第二篇@#@一、指导思想@#@此次活动以落实长效机制、提升城市形象为着力点,以《市市容和环境卫生管理条例》为依据,着重解决店外经营、占道经营、乱停乱放等突出问题,通过整治,实现中、高考期间市容环境整洁和长效管理规范有序的总体目标。
@#@@#@二、活动组织及责任分工@#@此次整治活动由杨宏伟局长负总责,邓学英副局长牵头协调,王来东大队长现场指挥调度,抽调30人组成三个集中整治小组,“拆违办”六个中队长为现场具体负责人。
@#@@#@三、整治范围@#@先从县城三条主要干道开始;@#@具体责任区分割点划分由各中队自行确定。
@#@@#@四、时间安排@#@此次整治活动从6月4日开始至6月20日结束,历时16天,分三个阶段实施:
@#@第一阶段从6月4日至6日,为宣传劝导阶段,主要传达部署整治任务,做好人员编组,开展巡查和沿街出店户宣传工作,督促入店经营,开展调查取证工作,下达整改通知;@#@第二阶段从6月7日至15日,为突击整治阶段,对一些难点问题,集中整治,对违规行为,依法采取措施;@#@第三阶段从6月16日至20日(每周2次巡查),为巩固提高阶段,建立落实长效管理机制,突出对反弹问题的查处整治,切实提高管理标准。
@#@整治时间为上午10:
@#@00-12:
@#@00,由三个组负责,机关人员及升阳升公司协助配合,遇有重点、难点问题需集中整治时,由局办公会议研究后进行突击整治。
@#@@#@五、整治工作任务及标准@#@1、清理整治非法占道摊点(早点摊、夜间烧烤摊等)、摊群、流动商贩和马路市场等无证占道经营行为;@#@@#@2、清理整治各类瓜果摊,严禁在辖区内示范街及控制区设置瓜果销售点,严禁瓜果运输车辆随意占道经营;@#@@#@3、清理整治各类非法伸出门店外、超范围、超面积经营行为,查处各类占道摆放物品、占道招牌、乱堆杂物等行为;@#@@#@4、清理整治非法占道促销等户外商业宣传(咨询)活动;@#@@#@5、清理整顿非法占道堆放物品、摆放机具及柜具、乱搭乱建等影响市容环境和交通的行为,确保人行道通畅。
@#@@#@通过整治,基本实现无占道经营、店外经营、乱停乱放等影响市容市貌和交通秩序的现象。
@#@@#@六、工作要求@#@
(一)高度重视,认真准备。
@#@局属各部门及升阳升公司要召开专题会议进行传达部署,严格按要求成立整治队伍,配备相关执法工具,并明确分工,强化责任,确保人员、时间、内容、效果的落实。
@#@@#@
(二)注重方法,提高效率。
@#@整治活动采取统一指挥、统一行动、统一组织的方法,各部门要按照方案规定的时间、任务和标准集中开展整治。
@#@整治过程中要以宣传为先导,营造良好的氛围,争取广大市民群众的理解和支持,要文明执法,保证活动的有效开展;@#@对不符合规定又不听劝说的经营户要做到耐心细致、有礼有节,不得迁就照顾、不徇私情,对确实不听劝说的,要依法取证、依法暂扣、依法取缔,坚决保证整治活动的质量和效果。
@#@@#@(三)明确责任,严肃纪律。
@#@在整治活动中,任何部门和个人不得擅自批准和默许各类非法占道经营,不得以任何名义收取各种费用,不得以罚代管,不得借工作之便谋取私利,一经发现查实,将依法、依纪予以严肃处理。
@#@对整治过程中行动迟缓、措施不力、标准不高、效果不好的有关责任人,按有关规定严格追究。
@#@@#@第三篇@#@一、志愿者职责@#@1、宣传。
@#@积极宣传城市管理有关法律法规规章和省级文明县城创建工作。
@#@@#@2、协管。
@#@跟随执法队员共同巡查管理,协助、配合城市管理行政执法部门,发现和纠正城市管理领域的各种不文明和违法行为,适时参与各类集中整治和专项执法活动。
@#@@#@3、监督。
@#@监督城市管理行政执法工作。
@#@@#@4、沟通。
@#@及时反馈群众在城市管理和执法方面的需求,向群众传递执法信息,对解决城市管理行政执法工作热点难点问题提出意见和建议。
@#@@#@5、其他。
@#@参与其他城管志愿者服务活动,承担活动安排的其他任务。
@#@@#@二、机构组成@#@1、成立县城市管理行政执法志愿者大队,负责志愿者队伍建设相关工作;@#@@#@2、各科室(中队)成立城市管理行政执法志愿者中队,具体负责本辖区内志愿者招募、组织、管理等相关工作;@#@@#@3、各科室(中队)、党工组织应积极参与志愿者队伍建设相关活动,积极参与搭建大众参与城市管理社会实践平台。
@#@@#@三、管理方式@#@1、定期组织学习培训。
@#@对志愿者队伍负责人或主要骨干成员定期开展培训,传达上级精神,部署主要工作,提高服务意识,激发其积极性和主动性。
@#@@#@2、城市管理行政执法志愿者的标识、徽章、帽子,服装式样由县城管局统一制定。
@#@@#@四、志愿者招募@#@
(一)招募条件@#@1、身体健康,具有一定的活动交际能力;@#@@#@2、热心社会公益事业,愿意参与志愿者相关活动;@#@@#@3、遵纪守法,服从安排,具有较强社会公德意识。
@#@@#@
(二)招募范围@#@志愿者招募对象为:
@#@县城管局干部职工、市容协管员、环卫工人等。
@#@根据被录取志愿者的不同情况进行编组分队,根据活动实施计划告知志愿者其分组情况和活动计划。
@#@@#@(三)招募地点@#@招募地点:
@#@县城管局办公室。
@#@@#@五、活动方式@#@采取定期和不定期相结合的方式,组织法规宣传、劝导教育、义务清扫及协助上街管理等各类公益活动,每年组织2—4次活动。
@#@@#@六、工作要求@#@1、规范管理。
@#@建立志愿者服务台帐,加强信息的收集、整理、报送工作,总结队伍运作过程中的经验教训,协调解决工作中存在的问题。
@#@充分发挥志愿者骨干的积极性,努力培养志愿者队伍自我管理能力。
@#@开展志愿服务时,穿戴统一的服饰、标志和标识。
@#@@#@2、加强保障。
@#@一是奖励保障。
@#@为保障志愿者活动的长效性,提高志愿者的积极性,对成效明显、成绩突出的单位和个人可通过评选年度“十大城市管理优秀志愿者”等形式予以表彰,并给予一定的奖励,对参加活动达到一定时间的城管志愿者授予荣誉证书,以激励志愿者的服务热情。
@#@二是经费保障。
@#@经费保障以财政补助为主,社会筹集为辅的方式。
@#@社会筹集主要向热心城市管理事业的企事业单位、社会团体和个人募捐。
@#@三是宣传保障。
@#@要加强对城市管理志愿者活动的宣传,利用报纸、电视、网络等媒体和公益广告牌等载体,营造热心公益、热爱城市的社会氛围,发动群众共同创造整洁优美的宜居城市环境。
@#@@#@";i:
4;s:
24686:
"城市规划管理新人必须了解的概念@#@城市规划管理新人必须了解的概念@#@ 一、城市规划常用术语和指标@#@ 在实际中,经常遇到下列城市规划指标或有关名词:
@#@@#@ 1.用地性质:
@#@是指规划用地的使用功能。
@#@@#@ 2.用地面积:
@#@是指规划地块划定的面积。
@#@@#@ 3.用地红线:
@#@是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。
@#@@#@ 4.容积率:
@#@是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标,是指一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值,即:
@#@容积率=总建筑面积/建筑用地面积@#@ 其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和;@#@建筑用地面积是以城市规划行政主管部门批准的建设用地面积为准,不含代征用地。
@#@@#@ 5.建筑控制高度:
@#@又称建筑限高,是指一定地块内建筑物地面部分最大高度限制值。
@#@一般地区,其建筑高度,平顶房屋按女儿墙高度计算;@#@坡顶房屋按屋檐和屋脊的平均高度计算。
@#@@#@ 6.建筑密度:
@#@是指一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率(%),即:
@#@@#@ 建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地面积@#@ 7.绿地率:
@#@是指城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比率(%)。
@#@@#@ 8.交通出入口方位:
@#@是指规划地块内允许设置机动车和行人出入。
@#@口的方向和位置。
@#@@#@ 9.停车泊位:
@#@是指地块内应配置的停车位数量。
@#@@#@ 10.道路红线:
@#@是指城市道路用地的规划控制线,即城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。
@#@一般情况下,道路红线即为建筑红线,任何建筑物(包括台阶、雨罩)不得越过道路红线。
@#@根据城市景观的要求,沿街建筑物可以从道路红线外侧退后建设。
@#@@#@ 11.建筑线:
@#@一般称建筑控制线,是建筑物基底位置的控制线。
@#@@#@ 12.建筑红线后退距离:
@#@是指建筑物最外边线后退道路红线的距离。
@#@@#@ 13.建筑间距:
@#@是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。
@#@建筑间距主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式,以及节约用地等要求,综合考虑确定。
@#@住宅的布置,通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。
@#@@#@ 14.日照标准:
@#@是根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的,居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量,是编制居住区规划,确定居住建筑间距的主要依据。
@#@@#@ 15.日照间距系数:
@#@是指根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。
@#@@#@ 16.城市绿线:
@#@是指城市各类绿地范围的控制线。
@#@城市要按规定标准确定绿化用地面积,分层次合理布局公共绿地,确定防护绿地、大型公共绿地等的绿线。
@#@城市绿线范围内的用地不得改作他用;@#@在城市绿线范围内,不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。
@#@@#@ 17.城市紫线:
@#@是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市公布的历史文化街区的保护范围界线,以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
@#@@#@二、建筑高度控制场地内建筑物的高度影响着场地空间形态,反映着土地利用情况,是考核场地设计方案的重要技术经济指标。
@#@在城市规划中,常常因道路退让、航空或通讯设施的净高要求、城市空间形态的整体控制、以及土地利用整体经济性等原因,对场地的建筑高度进行控制。
@#@另一方面,建筑高度也是确定建筑等级、防火与消防标准、建筑设备配置要求的重要参数。
@#@@#@用以控制场地建筑高度的指标主要有建筑限高、建筑层数(或平均层数),二者之间的关系取决于建筑物的层高。
@#@建筑限高适用于一般建筑物的控制,建筑层数则主要用以对居住建筑的考核。
@#@@#@
(一)建筑层数@#@这里是指建筑物地面以上主体部分的层数。
@#@建筑物屋顶上的嘹望塔、水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等,不计人建筑层数;@#@住宅建筑的地下室、半地下室,其顶板高出室外地坪不超过1.5m者,不计人层数内。
@#@建筑层数的控制与建筑限高的控制基本类似。
@#@@#@根据《民用建筑设计通则》(GB50352–2005)第3.1.2条的规定,民用建筑按地上层数或高度分类划分为:
@#@@#@
(1)住宅建筑按层数分类;@#@一层至三层为低层住宅;@#@四层至六层为多层住宅;@#@七层至九层为中高层住宅;@#@十层及十层以上为高层住宅;@#@@#@
(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);@#@@#@(3)建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
@#@@#@
(二)平均层数@#@指基地内,总建筑面积与总建筑基底面积的比值,单位:
@#@层@#@平均层数(层)=总建筑面积(m2)/建筑基地面积之和(m2)@#@一般常用于居住区规划,此时又称为住宅平均层数。
@#@@#@住宅平均层数(层)=住宅建筑面积总和(m2)/住宅基地面积总和(m2)@#@(三)极限高度@#@建筑物的最大高度,单位:
@#@m。
@#@以控制建筑物对空间高度的占用,以保护空中航线的安全及城市天际线控制等,应遵照城市规划部门的具体规定为准。
@#@有时,也采用最高层数来控制,但二者含义略有不同。
@#@@#@(四)建筑高度的限制@#@建筑限高是指场地内建筑物的最高高度不得超过一定的高度限制,这一高度限制为建筑物室外地坪至建筑物顶部最高处之间的高差。
@#@某些情况下,也有以绝对海拔高度作为建筑限高的控制值。
@#@@#@《民用建筑设计通则》(GB50352–2005)第4.3条对建筑高度控制有以下规定:
@#@@#@
(1)建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观,下列地区应实行建筑高度控制:
@#@@#@a.对建筑高度有特别要求的地区,应按城市规划要求控制建筑高度;@#@@#@b.沿城市道路的建筑物,应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度;@#@@#@c.机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑,当其处在各种技术作业控制区范围内时,应按净空要求控制建筑高度;@#@@#@d.当建筑处在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区内时,也应控制建筑高度。
@#@@#@此外,建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。
@#@@#@
(2)建筑高度控制的计算应符合下列规定:
@#@@#@a.在机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑,当其处在各种技术作业控制区范围内时,以及当建筑处在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区内时,建筑控制高度应按建筑物室外地面至女儿墙作为建筑物和构筑物最高点的高度计算;@#@@#@b.在对建筑高度有特别要求的地区的建筑以及沿城市道路的建筑物,其建筑控制高度是:
@#@平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算;@#@坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算;@#@下列突出物不计入建筑高度内:
@#@@#@a)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房且占屋顶平面面积不超过1/4者;@#@@#@b)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等;@#@@#@c)空调冷却塔等设备。
@#@@#@三、密度及容量控制
(一)用地面积@#@1、用地面积是指可供场地建设开发使用的土地面积,即由场地四周道路红线(地产线)所框定的用地总面积-其常用单位为公顷(hm2)。
@#@有时也用亩(1hm2=15亩=10000m2)表示。
@#@@#@用地面积是计算场地其他控制指标的基础,应予准确把握。
@#@@#@用地面积与用地形状对场地使用和建设项目的功能布置有很大影响。
@#@不同性质、规模的建设项目对场地的用地面积有不同的要求,应根据具体情况进行分析。
@#@ 2、城市用地评价的方法、内容是:
@#@在对评价范围的自然条件和开发的区位条件进行全面调查研究的基础上,根据当地的特点确定评价因素及其指标,通过综合分析评价,最后将评价结果绘制在图上。
@#@城市用地评价中的工程评估,是对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估,通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、 地基承载力、地形坡度等自然条件,评估用地适于建设的优劣程度,一般分为如下3类:
@#@@#@ 1.适宜城市建设用地。
@#@@#@ 2.基本适宜城市建设用地。
@#@@#@ 3.不适宜城市建设用地。
@#@它是指自然条件很差,在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用于建设的用地。
@#@这类用地的主要类型有:
@#@(I)承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类;@#@
(2)坡度超过20%的坡地;@#@(3)经常被洪水淹没、且淹没深度超过1.5m的土地;@#@(4)受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段。
@#@此外,基本农田保护区、地下有开采价值的矿藏、历史文化等类保护区、军事用地等也属于不适宜进行城市建设的用地。
@#@@#@@#@
(二)建筑密度@#@建筑密度亦称建筑覆盖率或建蔽率。
@#@@#@建筑密度是指建筑基地面积之和与总用地面积之比。
@#@单位:
@#@%。
@#@@#@建筑密度表达了基地内建筑直接占用土地面积的比例。
@#@@#@建筑密度=各类建筑基地面积的总和/场地用地面积X100%@#@式中,建筑基地面积是指建筑的占地面积,按建筑的底层建筑面积计算。
@#@@#@建筑密度表明了场地内土地被建筑占用的比例,即建筑物的密集程度。
@#@从而反映了土地的使用效率。
@#@建筑密度越高,场地的室外空间越少,可用于室外活动和绿化的土地越少;@#@可见,建筑密度也间接反映了场地内开放空间的比例,并与场地环境质量相关。
@#@@#@建筑密度过低,则场地内土地的使用很不经济,甚至造成土地浪费,影响场地建设的经济效益。
@#@另一方面,过高的建筑密度又会引起场地环境质量的下降,严重的还会影响建设项目功能的正常发挥。
@#@可见,场地的建筑密度应有一个合理的取值,它受到建设项目的性质、建筑层数与形式、场地的位置与地价等诸多因素的制约,应视具体情况进行认真分析。
@#@@#@在控制性详细规划中,一般对场地的最高建筑密度作出明确限定,设计时应严格执行。
@#@@#@(三)建筑系数@#@建筑系数是指场地内所有建筑物、构筑物、露天设备、露天堆场及露天操作场等占用的土地占场地总用地面积的百分比(%)@#@与建筑密度这一概念相类似,建筑系数指标也适用于描述场地内土地的直接使用状况:
@#@但主要应用王工业企业场地设计中,并侧重于场地使用经济性的考核。
@#@@#@根据《工业企业总平面设计规范》(GB50187–93)的规定,上式中各项参数应按下列规定计算:
@#@@#@
(1)场地(厂区)用地面积指厂区围墙内的用地面积,按围墙中心线计算。
@#@@#@
(2)建筑物、构筑物用地面积:
@#@新设计的按建筑物、构筑物外墙建筑轴线计算;@#@现有的按外墙皮尺寸计算;@#@圆形构筑物及挡土墙,按实际投影面积计算;@#@贮罐区按成组设备的最外边缘计算,当设有防火堤时按防火堤轴线计算;@#@球罐周围有铺砌场地时,按铺砌面积计算;@#@栈桥按其投影长宽乘积来计算。
@#@@#@(3)露天设备用地:
@#@独立设备应按其实际用地面积计算;@#@成组设备应按设备场地铺砌范围计算,但最多只计算至设备基础外缘1.2m处。
@#@@#@(4)露天堆场用地面积按堆场场地边缘线计算。
@#@@#@(5)露天操作场用地面积按操作场场地边缘计算。
@#@@#@(四)场地利用系数@#@场地利用系数仅用于考核工业企业场地的土地利用情况,是场地内直接使用的土地(指场地内所有建筑物和构筑物用地、露天设备用地、霹天堆场及露天操作场用地、铁路用地、道路和广场用地、工程管线用地等)占场地总用地面积的百分比,由于属于工业企业的用地概念,在此不再赘述。
@#@@#@(五)容积率@#@建筑容积率是指建筑基地内总建筑面积与总占地面积之比@#@建筑容积率=总建筑面积./总用地面积@#@容积率为一无量纲常数,没有单位。
@#@@#@一般容积率为1~2时为多层,4~10时为高层。
@#@@#@(六)通则规定@#@《民用建筑设计通则》(GB50352—2005)第4.4条对建筑密度、容积率和绿地率等有以下规定:
@#@@#@
(1)建筑设计应符合法定规划控制的建筑密度、容积率和绿地率的要求。
@#@@#@
(2)当建设单位在建筑设计中为城市提供永久性的建筑开放空间并无条件地为公众使用时,该用地既定建筑密度和容积率可给予适当提高,且应符合当地城市规划行政主管主管部门有关规定。
@#@@#@四、建筑规模控制@#@
(一)统一计算方法@#@为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,国家颁布了国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)。
@#@以下是该规范对计算建筑面积的规定:
@#@@#@
(1)单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:
@#@@#@a.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;@#@高度不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@b.利用坡屋顶内空间时,净高超过2.10m的部位应计算全面积;@#@净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;@#@净高不足1.20m的部位不计算面积。
@#@@#@
(2)单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
@#@层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;@#@二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
@#@层高在2。
@#@20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@(4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10rn的部位应计算全面积;@#@净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;@#@当设计不利用或室内净高不足1.20m时不计算面积。
@#@@#@(5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
@#@层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;@#@层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
@#@设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;@#@设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内,场馆看台下的空间不应计算面积。
@#@@#@(7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
@#@门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。
@#@回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@(8)建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。
@#@层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
@#@@#@(9)立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。
@#@层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@(10)有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。
@#@层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@(11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。
@#@层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
@#@@#@(12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
@#@@#@(13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@(14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围@#@水平面积计算。
@#@层高在2.20m及以上者应计算全面积;@#@层高不足2.20m者应计算1/2面积。
@#@@#@(15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯并、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
@#@@#@06)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
@#@@#@(17)有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
@#@@#@(18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
@#@@#@(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
@#@@#@(20)高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;@#@其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
@#@@#@(21)以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。
@#@@#@(22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
@#@@#@(23)建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
@#@@#@(24)下列项目不应计算面积:
@#@@#@a.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
@#@@#@b.建筑物内的设备管道夹层。
@#@@#@c建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
@#@@#@d.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
@#@@#@e.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
@#@@#@f.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
@#@@#@J.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
@#@@#@h.自动扶梯、自动人行道。
@#@@#@i独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
@#@@#@
(二)特殊规定@#@《住宅建筑设计规范》(BCJ96–98)规定,在住宅中套内使用面积的计算应符合下列规定:
@#@@#@
(1)套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积总和。
@#@@#@
(2)跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计人使用面积。
@#@@#@(3)不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计人使用面积。
@#@@#@(4)内墙面装修厚度计入使用面积。
@#@@#@@#@五、绿化控制@#@
(一)绿化覆盖率@#@绿地面积(重叠部分不重复计)的总和占基地总用地面积的百分比,单位:
@#@%。
@#@—般不包括屋顶绿化。
@#@@#@绿化覆盖率直观地反映了基地的绿化效果,但使用中统计较为繁杂。
@#@@#@绿化覆盖率(%)=绿化覆盖面积/总用地面积×@#@100%@#@
(二)绿化用地面积@#@指建筑基地内专以用作绿化的各类绿地面积之和,单位:
@#@m2。
@#@@#@(三)绿地率@#@指建筑基地内,各类绿地面积的总和占总用地面积的百分比,单位:
@#@%。
@#@@#@绿地率=各类绿地面积的总和/总用地面积×@#@100%@#@六、城市化的概念和衡量指标@#@
(一)城市化的概念和衡量指标@#@ 城市化又称城镇化、都市化,是指人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程,表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。
@#@@#@ 衡量城市化发展程度的数量指标是“城市化水平”,它一般用国家或一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。
@#@其实质是反映了人口在城乡之间的空间分布。
@#@@#@
(二)城市化的类型@#@ 1.向心型城市化与离心型城市化@#@ 如果从城市中心来考察城市发展过程,城市化有两大阶段:
@#@一是向城市中心集聚的向心型城市化(又称集中型城市化);@#@二是从城市中心向外扩展或扩散的离心型城市化(又称分散型城市化)。
@#@城市发展的初中期主要是向心型的,城市发展的中后期主要是离心型的。
@#@@#@ 在城市离心发展过程中又有郊区化(又称郊外化)和逆城市化两种不同类型和不同阶段。
@#@郊区化是人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的一种分散化过程。
@#@逆城市化是人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程。
@#@@#@ 城市进化理论认为,从工业化社会到后工业化社会,城市发展具有相似的进化过程,可以分为如下4个阶段:
@#@
(1)“绝对集中”时期:
@#@
(2)“相对集中”时期(3)“相对分散”时期(4)“绝对分散”时期@#@ 中国的城市化就整个过程看,仍属于乡村人口和产业向各级中心城市集聚的向心型城市化阶段。
@#@这一阶段的主要特点是:
@#@
(1)城市化速度明显加快,
(2)乡村城市化推动了小城镇的发展,(3)城市集聚规模迅速扩大,为此,中国实行“严格控制大城市规模,合理发展中等城市和小城市”的方针。
@#@@#@ 2.外延型城市化与飞地型城市化@#@ 按照城市离心扩散方式的不同,城市化可分为外延型城市化和飞地型城市化。
@#@如果城市的离心扩散一直保持与建成区接壤,连续渐次地向外推进,这种扩散方式称为外延型城市化。
@#@如果在推进过程中,出现了空间上与建成区断开,职能上与中心城市保持联系的城市扩散方式,则称为飞地型城市化。
@#@@#@ 飞地型城市化一般在大城市的情况下才出现。
@#@@#@本文来源于城市规划博客,原文地址:
@#@@#@";i:
5;s:
28451:
"城镇供热特许经营协议示范文本GF2503@#@城镇供热特许经营协议(示范文本GF-2006-2503)@#@ 第一章 总则@#@ 第二章 定义与解释@#@ 第三章 特许经营权授予、期限及履约担保@#@ 第四章 特许经营权范围与实施@#@ 第五章 供热设施的所有权与经营权@#@ 第六章 供热设施的建设投资与建设用地@#@ 第七章 供热设施的管理、维修、更新及征用、征收、补偿@#@ 第八章 公共用地、道路及其他公用设施的占用@#@ 第九章 影响用户用热工程、事故的报告与通知@#@ 第十章 供热价格@#@ 第十一章 供热安全@#@ 第十二章 特许经营协议的终止@#@ 第十三章 特许经营期限期满的移交@#@ 第十四章 特许经营权终止后的资产处置@#@ 第十五章 供热质量和服务@#@ 第十六章 甲方的权利与义务@#@ 第十七章 乙方的权利义务及承诺@#@ 第十八章 法律责任@#@ 第十九章 协议的变更@#@ 第二十章 不可抗力@#@ 第二十一章 争议的解决@#@ 第二十二章 附则@#@第一章 总则@#@ 101为规范_________城市、地区集中供热特许经营活动,保障供热行业的健康发展,保障社会公共利益和公共安全,根据建设部《市政公用事业特许经营管理办法》和__________(地方法规名称),由协议双方按照法定程序于_________年______月______日在中国_________省(自治区)_________市(县)签订本协议。
@#@@#@ 102协议双方分别为:
@#@经中国_________省(自治区)_________市(县)人民政府授权(注:
@#@该授权可以通过以下两种形式,1、该人民政府发布规范性文件;@#@2、该人民政府就本协议事项签发授权书),中国_________省(自治区)_________市(县)人民政府_________局(委)(以下简称甲方),地址:
@#@_________,法定代表人:
@#@_________,职务:
@#@_________;@#@和_________公司(以下简称乙方),注册地点:
@#@__________________,注册号:
@#@_________,法定代表人:
@#@_________,职务:
@#@_________ ,国籍:
@#@_________。
@#@@#@ 103特许经营原则@#@ 甲、乙双方签订并付诸履行本协议,应当遵循以下原则:
@#@@#@
(1)遵守中国的法律;@#@@#@
(2)公开、公平、公正;@#@@#@ (3)符合城市发展规划、环保规划及城镇供热专项规划;@#@@#@ (4)有利于保障供热安全和高效节能;@#@@#@ (5)有利于促进城镇供热行业的健康发展。
@#@@#@第二章 定义与解释@#@ 本协议中下列名词或术语的含义遵从本章的定义或解释。
@#@@#@ 201[中国]指中华人民共和国,仅为本协议之目的,不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。
@#@@#@ 202[法律]指所有适用的中国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。
@#@@#@ 203[供热]向热用户供应热能。
@#@@#@ 204[供热系统]由热源通过热网向热用户供应热能系统的总称。
@#@@#@ 205[集中供热]从一个或多个热源通过热网向城市、镇或某些区域热用户供热。
@#@@#@ 206[热力管网]由热源向热用户输送和分配供热介质的管线系统。
@#@@#@ 207[管道业务]在本协议规定的范围内,依照本协议价格机制制定的价格向使用者提供的管道热力及相关有偿服务的经营业务。
@#@@#@ 208[违约]指本协议签约任何一方未能履行其在本协议项下的任何义务,而且这种违约不能归咎于另一方违反本协议的作为或不作为或不可抗力等。
@#@@#@ 209[特许经营权]本协议规定之特许经营权为特许经营供热业务专营权,即在其有效期限和规定地域内,特许经营权受让方独自占有该项业务的经营权利。
@#@@#@ 210[户内共用管道热力设施]用户楼前引入管、楼内立管、水平管及阀门等热力设施。
@#@@#@ 211[用户自用管道热力设施]自户内共用热力管道引入到用户室内的热力管道、阀门、计量表等设施。
@#@@#@ 212[热力紧急事件]涉及供热采暖需要紧急采取应急措施的事件,包括爆炸、泄漏以及管道热力设施紧急利用等。
@#@@#@ 213[履约保函]指为保证协议的正常履行,由金融机构通过保函形式向乙方提取的履约保证金,分为建设期履约保函,运营与维护保函,移交保函。
@#@@#@ 214日、月、季度、年:
@#@均指公历的日、月、季度和年。
@#@@#@第三章 特许经营权授予、期限及履约担保@#@ 301特许经营权授予@#@ 甲方自本协议生效之日起,授予乙方在本协议有效期限和规定地域内,独家享有供热业务的经营权利(以下简称“特许经营权”)。
@#@@#@ 甲方应当于本协议生效之日起5个工作日内向乙方发放特许经营权证书,并以适当方式公示。
@#@@#@ 302特许经营期限@#@ 本协议之特许经营权有效期限为自本协议生效之日起计_________年。
@#@自_________年_____月_____日起至_________年____月___日止。
@#@@#@ 303特许经营履约担保@#@ 1.乙方应在签订协议前十五日内向甲方提供双方能接受的信誉良好的金融机构出具的履约保函,以保证乙方履行本协议规定的义务。
@#@履约保函分作建设期保函、运营维护保函和移交保函,移交保函可并入运营维护保函。
@#@@#@ 2.特许经营期间,乙方如拒绝履行本协议规定的义务、支付违约金或不及时实施事故处理,甲方可以提取履约担保作为违约金或用于事故处理,但不能挪作他用。
@#@@#@ 3.履约担保金额共_________元,其中建设期履约担保金额_________元、运营维护履约担保金额_________元、移交履约担保金额_________元。
@#@(履约担保金额根据特许经营有效期限和规定区域内用户数、用热量和用热性质等具体情况由协议双方商定)@#@ 4.凡用于乙方违约金及事故处理等费用支出的部分履约担保金额,乙方须于事项处理后的10日内向甲方补齐履约担保金额。
@#@@#@第四章 特许经营权范围与实施@#@ 401特许经营权地域@#@ 甲方根据本协议确定授予乙方对下列地域的供热享有特许经营权。
@#@@#@ 1.描述@#@ 2.附图@#@ (附件三:
@#@特许经营权地域范围图示)@#@ 402特许经营权范围@#@ 本协议规定之特许经营权的范围为在规定的特许经营期限和地域范围内,乙方对该地域供热进行的投资、建设、运营和移交,乙方不得擅自拓展特许经营权地域范围。
@#@@#@ 403特许经营权的实施@#@ 在特许经营期间,甲方不得将本项目特许经营权授予第三者或无故终止特许经营权,不得无故减少乙方特许经营权范围或妨碍特许经营权的实施,但本协议规定的特许经营权终止和撤销的情况除外。
@#@@#@ 在特许经营期间,乙方不得将特许经营权及相关权益进行出租、抵押或质押给任何第三方。
@#@@#@第五章 供热设施的所有权与经营权@#@ 501供热设施的所有权依照相关法律确定权属。
@#@@#@ 502在本协议规定的特许经营期限和地域范围内,供热设施经营权和维修权由乙方拥有。
@#@@#@第六章 供热设施的建设投资与建设用地@#@ 601供热设施的建设投资@#@ 在本协议规定的特许经营期限和地域范围内供热设施建设投资权利和义务属于乙方,投资和建设必须符合相关规划、计划和技术规范的要求。
@#@@#@ 602供热设施的建设用地@#@ 甲方应在本协议生效后,以_________(视供热设施建设具体情况而定)形式向乙方提供供热设施建设用地的土地使用权。
@#@无甲方事先书面同意,乙方不得变更该土地用途或将该土地使用权转让、出租和抵押。
@#@@#@第七章 供热设施的管理、维修、更新及征用、征收、补偿@#@ 701 供热设施的管理、维修及更新@#@ 乙方对住宅供热设施的管理应当到最终用户散热设备;@#@对非住宅的供热设施的管理应当到建筑物、厂区院墙(无院墙的为单位建筑物墙)外的入户阀门井(含阀门井)。
@#@供、用热双方另有协议的除外。
@#@@#@ 乙方自本协议生效之日起,即承担法定的供热设施管理、维修及更新的责任。
@#@@#@ 由于热用户原因需要对供热设施进行维修、更新的,乙方可以实行有偿服务,收取合理费用。
@#@@#@ 702供热设施征用及征收@#@ 甲方出于公共利益的需要可依法征用或征收供热设施,乙方应予配合,并获得甲方给予的本章703条规定的补偿。
@#@@#@ 703征用或收回的补偿@#@ 甲方征用或征收乙方特许经营的供热设施应按照国家相关法律给予补偿。
@#@@#@第八章 公共用地、道路及其他公用设施的占用@#@ 801政府部门的批准及占用@#@ 特许经营期间,乙方在供热设施的管理、维护和建设中,需占用公共用地、城市道路及其公共设施时,应按规定报经有关部门批准,甲方应当协调其各相关部门给予必要协助和配合。
@#@占用结束后,乙方应当将占用或动用的设施恢复原状,依照有关收费标准承担相关的占用费用。
@#@@#@ 802用户配合及甲方协助@#@ 特许经营期间,乙方在供热设施的管理、维护和建设中,乙方需要进入居民用户室内或居民拥有土地使用权的范围内作业的,事先应与该用户协商。
@#@乙方在作业结束后应对所占用或动用的设施恢复原状。
@#@对用户不给予配合而使乙方无法或严重影响乙方向公众提供管道供热正常服务的,甲方应依法给予乙方必要协助。
@#@@#@第九章 影响用户用热工程、事故的报告与通知@#@ 901影响用户用热工程报告@#@ 乙方进行供热设施维护或改造工程应当在非供热运行期,并应当在当地供热期开始前完成。
@#@如果可能影响到用户用热,则应当将工程简况、施工历时、可能受影响的程度及区域等情况向相关用户和社会公众公示通报,重要影响工程应报告供热管理部门。
@#@@#@ 902影响用户用热的事故分类@#@ 事故分类标准按国家规定执行。
@#@@#@ 903事故报告与通知@#@ 乙方应当在事故发生后,立即报告供热管理部门,重大事故应告知用户,预告事故可能造成的影响及处理的情况。
@#@@#@ 904 应急预案@#@ 乙方应制定供热事故应急预案,并报供热管理部门备案,将对用户可能受到的影响降到最低。
@#@@#@ 905事故影响赔偿@#@ 由乙方责任造成的重大事故对用户造成影响的,乙方应按事故影响程度对用户进行赔偿。
@#@@#@第十章 供热价格@#@ 1001供热价格制定和调整@#@ 供热采暖价格由甲方所在城市人民政府统一定价,其价格制定和调整须根据相关法律和国家政策组织制定并批准。
@#@乙方应严格遵照执行。
@#@@#@第十一章 供热安全@#@ 1101安全责任@#@ 1.乙方须严格遵守有关供热安全的法律及国家政策,供热生产、运行和服务的质量、安全、服务标准应当符合国家、行业和地方相关标准。
@#@乙方对特许经营区域内的供热安全负责,甲方负有对乙方履行安全责任的监管责任。
@#@@#@ 2.乙方应建立和完善安全生产制度,建立安全生产保证体系和稳定供应、运行和服务,防止事故发生;@#@要建立抢修、抢险、救灾应急预案和相应的组织、指挥、设备等保障体系,并保证在出现重大意外事故时其保障体系能够正常启动。
@#@@#@ 3.发生事故时,乙方应采取各种应急措施进行补救,尽量减少事故对用户的影响,同时,乙方必须及时、如实向有关部门报告。
@#@@#@ 4.乙方要加强安全巡检,消除安全隐患,对危及热力设施安全的情况应及时制止,并报告有关部门,同时应进行宣传、解释、劝阻和书面告知违反规定的单位或个人进行整改;@#@对逾期不改的,及时向甲方报告,甲方接到乙方报告后,应及时协调相关部门予以查处。
@#@@#@ 5.乙方应采用必要的手段,监测管道供热工况,保持工况稳定,及时应对发生的紧急事故。
@#@@#@ 6.乙方应严格执行有关建设工程开工报建前对地下管网进行核查的规定,并对认为有必要的建设项目实行管道供热设施现场监护,对野蛮施工危及管道供热设施安全的,要加以劝阻,劝阻不听的应及时向供热管理部门或城市管理综合行政执法部门报告,予以查处。
@#@@#@ 7.乙方应开展各种形式的供热安全宣传活动,以提高公众对供热设施的保护意识和节能意识,加强对用户采暖的指导,解答用户的采暖咨询,发放用户采暖手册。
@#@@#@ 1102供热设施安全预防@#@ 乙方应严格遵循运行、维护和抢修安全技术规程,对供热设施的状况及性能进行定期巡视、保养和检修,按期进行设备大修和更新改造,对运行15年以上的供热设施要进行质量安全评估,评估、检测由有资质的单位进行,出具评估、检测报告,并报告甲方。
@#@@#@ 乙方在发现属于用户的供热设施存有严重安全隐患时,乙方应立即采取可能的措施以防止安全事故的发生。
@#@@#@ 1103因安全原因的停热@#@ 乙方可以在其认为有必要的时候对属于用户产权的供热设施进行查验,对认定不符合安全规定、违章安装管道设施或用户拒绝接受查验的,乙方经供热主管部门同意,可以在安全隐患被排除前停止向该用户供热。
@#@@#@ 1104应急与临时接管@#@ 乙方应完善供热设施资料图档和设施信息化管理系统,建立应急抢修抢险预案,设立供热设施应急抢修队伍和用户维修服务网点,提供24小时紧急热线服务和紧急抢修抢险。
@#@@#@ 甲、乙双方均应建立供热应急预案(见附件九),对乙方在冬季供热运行期间因拒绝供热或不能保证供热质量,直接影响到居民正常采暖,并造成严重后果或恶劣影响的,甲方可以采取临时应急接管措施。
@#@@#@ 出现下列现象时,甲方也可以采取临时应急接管措施:
@#@@#@ 1.公共利益需要;@#@@#@ 2.非因乙方原因,致使乙方无法履行本协议所规定的义务情况;@#@@#@ 3.任何发生本协议终止的情况。
@#@@#@第十二章 特许经营协议的终止@#@ 1201特许经营协议期限届满的终止@#@ 特许经营期限届满时,特许经营协议自动终止。
@#@@#@ 1202特许经营的提前终止@#@ 发生下列情况,特许经营协议可以提前终止:
@#@@#@ 1.双方一致同意提前终止;@#@@#@ 2.因不可抗力发生后180天其后果仍未消除,致使双方或任何一方无法履行本协议情况的;@#@@#@ 3.发生下列情况,甲方有权提前终止特许经营协议:
@#@@#@
(1)乙方擅自转让、出租特许经营权的;@#@@#@
(2)乙方擅自将所经营的财产进行处置或者抵押的;@#@@#@ (3)乙方因管理不善,发生重大安全生产责任事故,严重影响社会公众采暖的;@#@@#@ (4)乙方擅自停止供热,擅自提前结束供热,严重影响社会公众利益,责令其改正而拒不执行的;@#@@#@ (5)因乙方责任,造成大面积采暖用户室内温度不能达到相关标准和规定,供热管理部门责令其限期改正,逾期不改的;@#@@#@ (6)因乙方管理不善等原因造成停止供热,无法再继续正常供热或拒绝为热用户供热,已危及社会公众利益的;@#@@#@ (7)乙方擅自停业、歇业或中止本协议,严重影响到社会公共利益和安全的;@#@@#@ (8)乙方严重违法违规经营,影响正常供热的;@#@@#@ (9)因设备等原因造成停热事故,乙方未能迅速采取有效措施恢复供热,,并造成严重社会影响的;@#@@#@ (10)乙方在本协议下发生的其他重大违约行为,经甲方通知 天内,仍未补救的;@#@@#@ (11)有本协议第二十二章禁止之行为;@#@@#@ (12)乙方有其他法律禁止的行为。
@#@@#@ 4.因特许经营协议任意一方认为有必要时,经甲、乙双方协商可以提前终止本协议,并签订提前终止协议。
@#@协商不能达成一致时,按照争议解决机制解决,终止前任意一方都有义务继续履行本协议的义务不得擅自提前终止本协议。
@#@@#@第十三章 特许经营期限期满的移交@#@ 1301在特许经营期限期满1年之前,由甲乙双方成立移交委员会;@#@研究制定移交方案和计划,并应在终止日前180日内完成谈判,签订相关协议。
@#@@#@ 1302特许经营期限届满后,乙方不再享有供热特许经营权的,乙方应将全部所有或使用的,以及正在建设的供热资产移交给甲方,但供热设施、设备备件以外的乙方用于经营或建设的动产除外;@#@乙方在移交时必须保证移交后一年内正常运行的资产和备件,(移交资产的程序和标准见附件九)并出具移交保函。
@#@@#@ 乙方因自行投资形成自有产权移交及补偿问题按照终止补偿规定。
@#@@#@第十四章 特许经营权终止后的资产处置@#@ 1401资产处置谈判@#@ 正常终止资产处置按照移交的规定;@#@发生提前终止的情况,双方应对资产处置进行谈判,提前终止资产处置谈判应区分政府征用或征收、不可抗力、乙方违约、甲方违约等不同情况。
@#@@#@ 1402 不予补偿@#@ 乙方出现下列情况之一的,甲方不给予乙方任何补偿:
@#@@#@ 1.乙方股东(大)会做出决议明确表示在余下的特许经营期内不再履行本协议,并且在30日内再次确认的;@#@@#@ 2.乙方未履行移交责任的;@#@@#@ 3.乙方移交的项目资产和设施存在重大瑕疵,致使甲方不能使用;@#@@#@ 4.有本协议第二十二章禁止之行为。
@#@@#@ 1403特许经营权终止日的确定@#@ 特许经营权终止日依照下列各情况而定:
@#@@#@ 1.特许经营权因特许经营期限届满而终止的,特许经营权终止日为特许经营期限届满日;@#@@#@ 2.特许经营权因本协议第十六章规定的特许经营权终止情况的出现而终止的,该情况发生日为特许经营权终止日;@#@@#@ 3.因本协议解除而引起特许经营权终止的,引起协议解除的情况发生日或者做出解除协议的决定日为特许经营权终止日。
@#@@#@第十五章 供热质量和服务@#@ 1501 供热质量@#@ 乙方应当建立供热质量保证体系和相应设施,确保向用户所供应的供热质量符合国家的有关规定和附件二所规定的标准。
@#@@#@ 1502 供热服务@#@ 乙方应当根据用户的实际需要向用户提供业务热线、营业接待、定期抄表、室温检测、设施安装检修等综合服务,并确保能够达到附件二所规定的标准。
@#@@#@第十六章 甲方的权利与义务@#@ 1601 甲方权利@#@ 1.对乙方实施特许经营的行为实施监管;@#@@#@ 2.受理用户对乙方的供热投诉;@#@@#@ 3.依据本协议约定对乙方违规行为进行处罚;@#@@#@ 4.对乙方的供热五年规划和年度投资计划提出意见和建议,并监督实施;@#@@#@ 5.监督抽查乙方供热、安全运行和服务的质量,定期组织专家进行中期评估(评估方法和标准见附件七);@#@@#@ 6.会同价格主管部门制定和调整、监管供热价格;@#@@#@ 7.核查乙方的特许经营报告、财务报告;@#@@#@ 8.甲方享有紧急处置权。
@#@甲方对乙方在冬季供热期间拒绝供热或不能保证供热质量,且直接影响到居民正常采暖,给社会造成恶劣影响的行为,可以采取临时应急接管措施;@#@@#@ 9.法律规定的其它监管权利。
@#@@#@ 1602 甲方义务@#@ 1.在本协议生效后办理交付乙方特许经营的手续;@#@@#@ 2.维护特许经营权的完整、专营和独占性;@#@@#@ 3.维护特许经营范围内城镇供热市场秩序;@#@@#@ 4.为乙方的特许经营提供必须的政策支持;@#@@#@ 5.法律及本协议规定的其他义务。
@#@@#@第十七章 乙方的权利义务及承诺@#@ 1701 乙方权利@#@ 1.对依据本协议规定的有效期限和区域范围内的供热业务享有独家经营的权利;@#@@#@ 2.拥有在特许经营有效期限和区域范围内的供热投资、发展权;@#@@#@ 3.依据本协议规定的价格机制,向用户收取规定的供热供应费及相关服务费;@#@@#@ 4.经有关部门批准,占用公共用地或城市道路维护供热管网的权利;@#@@#@ 5.对拒缴、欠缴应向乙方缴纳的费用的供热用户依法追缴的权利;@#@@#@ 6.对用热设施不符合国家有关安全技术标准或存在安全隐患的用户暂停供热服务的权利;@#@@#@ 7.对严重违反供、用热协议的用户有依法举报的权利;@#@@#@ 8.特许经营期限届满后,乙方重新参与特许经营权竞争的,在同等条件下乙方享有优先权;@#@@#@ 9.法律及本协议规定的其他权利。
@#@@#@ 1702乙方义务和禁止行为@#@ 特许经营期间,乙方负有下列义务:
@#@@#@ 1.接受甲方的监管及社会公众的监督;@#@@#@ 2.非经甲方批准,乙方不得自行决定或促使自身停热、解散、歇业;@#@@#@ 3.非经甲方批准及不可抗力事件发生,乙方必须保证特许经营区域内供热生产和运行正常,禁止擅自停热或降低供热质量,发生故障时应快速抢修,直至恢复安全运行;@#@@#@ 4.按照国家、省、市、行业及有关标准和乙方制定的各项规章制度,实施运行管理;@#@@#@ 5.按照乙方承诺供热质量和服务标准向用户提供供热相关服务;@#@@#@ 6.根据供热规划和市场需要,乙方应提高供热保障能力,扩建供热管网,积极发展用户,不断满足用户对供热的新需求;@#@@#@ 7.乙方应执行当地政府供热资源整合规划和环境治理的计划,积极配合完成资源整合和环保的任务;@#@@#@ 8.特许经营期间,乙方未经甲方批准,不得擅自转让、出租、抵押或变更特许经营权,不得放弃、变换、扩大、缩小、分包、承包、委托、出租、抵押供热主业;@#@@#@ 9.经甲方批准,对于乙方从事的特许经营业务衍生出来的相关业务,乙方可通过委托、发包等方式将其交由具备相应资质的社会第三方经营,但属于特许经营范畴的业务不得委托或发包给社会第三方经营。
@#@@#@ 特许经营期间,乙方不得实施以下行为:
@#@@#@ 1.违规、违法经营的;@#@@#@ 2.未按要求履行本协议,供热供应、运行和服务质量不符合标准,并未按行业主管部门要求进行限期整改的;@#@@#@ 3.未经政府及甲方批准,擅自转让、出租、抵押或变更特许经营权的;@#@@#@ 4.未经甲方批准,擅自停热、停业、歇业或终止本协议,影响到社会公共利益和安全的;@#@@#@ 5.发生重大供热质量、安全生产责任事故或企业法人有重大违规违纪行为的;@#@@#@ 6.不按城市规划投资、建设供热设施,经供热管理部门限期改正但拒不改正的;@#@@#@ 7.在特许经营期限内滥用特许经营权,违背市场原则,以不正当竞争的手段垄断封闭供热建筑设计、施工、设备采购市场,进行关联交易,损害公众利益并造成不良影响,经有关主管部门劝阻拒绝改正的;@#@@#@ 8.拒绝接受监督管理,情节严重的;@#@@#@ 9.不履行特许经营协议义务,违反申请特许经营权时所承诺的;@#@@#@ 10.法律规定的其他情形。
@#@@#@ 1703乙方承诺@#@ 1.供热服务承诺@#@ 乙方保证善意地、适当地行使本协议授予乙方的供热特许经营权,尽最大限度地为市民、企业及其他供热用户提供公平、优质、普遍的供应与服务;@#@并遵循城市发展规划、环保规划及城镇供热专项规划,投资建设新的供热设施,满足社会对供热利用的新需求。
@#@@#@ 2.合理价格承诺@#@ 乙方保证采取一切应当采取的措施,严格控制成本,接受政府监管和社会监督,促使供热价格合理、公平、公开,并使之获得供热用户的理解和支持。
@#@@#@ 3.降低供热成本承诺@#@ 乙方保证完善内部管理,严格控制成本,开发和应用先进技术,采用新型能源,不断地降低供热成本。
@#@@#@ 4.提高环境保护质量承诺@#@ 乙方承诺在特许经营期间的一切经营和供热服务中,充分考虑对环境的影响,采用先进的环保技术和措施,减少环境污染,维护生态环境。
@#@@#@ 5.开展公益服务承诺@#@ 乙方承诺在特许经营期间,面向广大市民及供热用户开展供热公益活动,宣传供热知识及相关能源知识,促进供热在人们生活、生产中的合理应用。
@#@@#@ 6.提高供热信息化水平承诺@#@ 乙方承诺在特许经营期间不断提高企业信息化水平,对供热设施的图纸资料、供热管理资料、用户基本信息及其他与供热经营服务有关的信息进行收集、归类和整理,建立和完善供热服务信息管理系统。
@#@@#@ 乙方承诺建立收费、服务信息管理系统并纳入供热管理部门的网络,实现信息资源共享。
@#@@#@ 乙方承诺建立并完善其互联网站,以便向社会公众用户提供网上供热开户申请、用热咨询、安全说明、热费查询、受理投诉等综合信息服务。
@#@@#@第十八章 法律责任@#@ 1801甲方法律责任@#@ 1.甲方违反本协议第403条规定,对乙方的特许经营权构成妨碍的,应当及时改正,并应赔偿乙方因此而遭受的经济损失;@#@@#@ 2.甲方违反本协议的有关规定,不将其投资建设的供热设施交付乙方使用或擅自处置其投资建设的供热设施的,应当及时改正,并应赔偿乙方因此而遭受的经济损失;@#@@#@ 3.甲方违反本协议有关规定,在征用过程中或本协议终止后,拒不按照协议的约定进行补偿的,应当及时按照协议的约定进行补偿,并应按照中国人民银行公布的活期存款利率向乙方支付逾期支付补偿的利息;@#@@#@ 4.甲方违反有关价格法规及本协议定价、调价程序,给乙方造成经济损失的,应当及时按照有关规定补偿乙方因此受到的经济损失;@#@@#@ 5.甲方基于对获得特许经营者的监管的权力采用非正当行为对乙方实施罚款、吊销营业执照";i:
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22076:
"国际贸易实务训练题@#@国际贸易实务训练题@#@第一章商品品名、品质、数量与包装@#@一、单选题@#@1、()样品不能作为明确商品品质的标准,因而对买卖双方都没有约束力。
@#@@#@A.参考样B.买方样C.卖方样@#@2、()可以按"@#@平均良好品质"@#@进行买卖。
@#@@#@A.机床B.船舶C.小麦D.服装@#@3、()可以采取"@#@以毛作净"@#@的方式计重。
@#@@#@A.裘皮B.珠宝C.矿石D.蚕豆@#@4、唛头就是运输包装标志中的()。
@#@@#@A.目的地标志B.主要标志C.原产地标志 D.体积与重量标志@#@5、()就是国际标准化组织为适应国际贸易发展的需要而制定的品质管理与质量保证标准。
@#@@#@A.ISO9000B.WSC.ULD.B&@#@W@#@6、()可以凭等级进行买卖。
@#@@#@A.轿车B.牙膏C.男衬衫D.钨砂@#@7、凭样交易,合同没有其她规定,卖方所交货物的品质()。
@#@@#@A.可有合理误差B.可与样品大致相符C.必须与样品完全一致@#@8、参考样品就是()。
@#@@#@A.作为今后交货品质的依据B.作为对等样之用 C.供对方了解商品品质之用@#@9、我出口葡萄酒一批,合同中规定该酒含酒精为16%±@#@0、5%。
@#@这里的±@#@0、5%就是()。
@#@@#@A.溢短装条款B.合理温差C.品质公差@#@10、凡属"@#@货"@#@、"@#@样"@#@不能做到完全一致的商品,一般都不适宜()。
@#@@#@A.凭样品买卖B.凭规格买卖C.凭商品买卖@#@11、凭样成交的出口商品的品质条款应力争()。
@#@@#@A.Qualityasperseller'@#@ssample@#@B.Qualityasperbuyer'@#@ssample@#@C.Qualityaspersample@#@12、出口生丝、羊毛,计算重量的方法一般采用()。
@#@@#@A.毛重B.公量C.理论重量D.净重@#@13、散装货如没有规定数量伸缩幅度,按"@#@UCP500"@#@解释()、@#@A.不能伸缩B.公量C.有5%的伸缩幅度@#@14、用科学的方法抽出商品中的水分,另加标准水分求得的重量叫().@#@A.理论重量B.公量C.约定重量@#@15、合同中订有品质与数量条款,正确的应就是().@#@A.白籼米:
@#@碎粒(最高)25%,水分15%,1000公吨±@#@2%.@#@B.白籼米:
@#@碎粒(最高)25%,水分(最高)15%,1000公吨±@#@2%.@#@C.白籼米:
@#@碎粒(最高)25%,水分(最高)15%,约1000公吨.@#@16、按照《公约》规定,卖方交货数量如超过规定数量时,()@#@A.买方有权拒收超过的部分@#@B.买方有权拒收全部数量@#@C.买方可以收取或拒收超过的部分,但不得拒收整批货物@#@17、按重量计价的商品,如合同未规定计算重量的方法,按惯例应以()计价、@#@A.毛重B.净重C.以毛作净@#@18、定牌中性包装就是指在包装上()@#@A.没有生产过别、地名、厂名与商标牌号@#@B.没有生产过别,但有国外厂商名称@#@C.没有生产过别,但有买方指定的商标牌号@#@19、运输标志一般由()出具、 @#@A.买方B卖方C.运输部门@#@20、运输标志就是()、@#@A.商品包装上的标志B.运输包装上的标志@#@C.运输工具上的标志@#@21、包装费用一般由()、@#@A.买方负担B.卖方负担C.买卖双方各半负担@#@二、多选题@#@1、在规定品名条款时注意()、@#@ A.必须考虑品名与运费的关系@#@ B.尽可能使用国际上通用的名称@#@ C.正确反映商品的品质与使用性能@#@ D.以海关税目表中的品名为准@#@ E.必须做到内容明确,具体@#@2、国际货物买卖合同中的包装条款主要包括()、@#@ A.包装材料B.包装方式C.包装费用 @#@D.运输标志E.包装由何方安排@#@3、如卖方同意接受卖方提供包装时,在合同的包装条款中还应订明()@#@ A.寄送包装的方法@#@B.包装费用的支付方式 @#@C.就是否采用集装箱运输方式 @#@D、包装费用增加的部分应由何方负担E.送交包装延迟的时间应由何方负担@#@4、在国际贸易中,为了避免因交货品质与买卖合同稍有不符而造成争议,而应在合同的品质条款中做出某些变通规定:
@#@包括()@#@ A、品质公差 B、机动幅度 @#@C、溢短装条款D、低于约定品质者赔偿损失@#@E、低于约定品质的免责条款@#@5、商品品质的内在素质包括()@#@ A.透明度B.化学成分@#@C.机械性能D.生物特征E.色泽@#@6、商品品质的外观形态就是()@#@ A、外形B.款式@#@C.物理形态D.构成材料E.使用价值@#@7、根据《中华人民共与国计量法》规定我国出口商品计量可采用()@#@A.英制B.美制@#@C.公制D.国际单位制E.包装等 @#@8、运输标志包括()@#@A.目的地的名称或代号B.收、发货人的代号 @#@C.件号,批号 D.生产厂家的代号 @#@E.商品识别标志@#@三、判断题@#@1、如果卖方的货物不符合合同规定的品名或说明,买方有权拒收,撤消合同并提出损害赔偿。
@#@()@#@2、合同中的品质条款既就是构成商品说明的重要部分,又就是买卖双方在交接货物时对货物品质进行评定的依据。
@#@()@#@3、溢短装条款中一般规定机动幅度不得超过10%。
@#@()@#@4、包装也就是实现商品的价值与使用价值,促进商品增值的一种手段。
@#@()@#@5、()由一方违反了合同中有关包装条款的规定,另一方不得拒收货物但可要求损失赔偿。
@#@@#@6、在国际贸易中,在买卖双方洽商交易与签定合同时很少见到具体商品,一般仅凭必要的描述来确定交易的标的。
@#@()@#@7、在使用商品名称时一般选用出口国通用的叫法。
@#@()@#@8、品名条款构成合同的要件。
@#@()@#@9、品质条款构成合同的要件。
@#@()@#@10、品质公差就是国际上公认的产品品质误差。
@#@()@#@11、()如果合同没有具体规定,则商品与合同规定之间的误差不实用于国际公差的规定。
@#@@#@12、卖方为了维护自身的利益,可以在合同中规定:
@#@"@#@卖方交货品质与合同不符,买方不得拒收货物或撤消合同,但可向卖方提出索赔。
@#@()@#@13、我出口大豆一批,在合同中明确规定大豆的水份为14%,含油量18%,杂质1%,不完善粒7%。
@#@这样的规定既科学又合理,事后不会发生纠葛。
@#@()@#@14、凭卖方样品洽谈业务,卖方在对外寄送样品的同时,应留一复样存放海关,以便凭以核对放行。
@#@()@#@15、在出口贸易中,表示品质的方法多种多样,为了明确责任,最好采用既凭样品又凭规格买卖的做法。
@#@()@#@16、凭样品买卖中,凡就是样品都能作为卖方交货的品质依据。
@#@()@#@17、出口合同中的品质规格条款要订得高一点,以便提高出口商品的售价,保证其销路与信誉。
@#@()@#@18、在约定的品质机动幅度或品质公差范围内的品质差异,除非另有规定,一般不另行增减价格。
@#@()@#@19、一箩等于144打。
@#@()@#@20、1,000公斤等于2,204.62磅。
@#@()@#@21、我与外商按CIF条款每公吨500美元的价格成交某商品一批,合同规定数量可增减5%,由卖方决定。
@#@我按合同规定数量多装5%,装船时该商品国际市场价格上涨10%,我可向可户要求多装部分按装船时的市价计算,对方不得拒绝。
@#@()@#@22、出口棉布150,000码。
@#@信用证规定布包装,每包1,000码,共150包。
@#@则在装船时可援引《UCP500》中第39条b款之规定,即允许有5%的伸缩。
@#@()@#@23、品质机动幅度一般不计价,数量机动幅度则要计价。
@#@()@#@24、订立合同数量条款时,可用"@#@约"@#@字代表溢短装条款。
@#@()@#@25、凡在信用证上对货物的饿数量、金额、单价前有"@#@约"@#@、或"@#@大约"@#@之类的字样,其上下幅度可按10%掌握。
@#@()@#@26、溢短装条款就是指在装运数量上可增减一定幅度,在装运时该幅度可由卖方决定,也可由买方决定,但应视合同中的具体规定而定。
@#@()@#@27、运输标志就是商品包装上的标志。
@#@()@#@28、合同与信用证均规定散装货物,出于舱位不足,可以若干桶或袋装补足合同与信用证规定的数量。
@#@()@#@29、定牌与定牌中性包装实质上的同一个概念。
@#@()@#@30、"@#@小心轻放"@#@属警告性标志。
@#@()@#@31、一般包装费用应在价格之外另行计收。
@#@()@#@32、运输标志,指示性与警告性标志,除刷在外包装上外,也应该在运输单据中表示出来。
@#@()@#@33、我国在采用定牌与无牌出口时,除非买卖双方另有协议,一般都应在出口商品与包装上标明"@#@中国制造"@#@字样。
@#@()@#@34、本国有关商品包装与标签的规定,通常不适用于从外国进口的商品。
@#@()@#@四、填空题@#@1、商品的品质就是指商品( )与( ) 的综合。
@#@@#@2、以说明表明商品品质的方法有:
@#@----,---,---,---。
@#@@#@3、数量条款的内容主要包括---与---。
@#@按重量成交的商品还需订明---。
@#@@#@4、中性包装包括---与---。
@#@@#@5、根据一般的商业惯例,通常计算重量的方法有以下五种:
@#@--,--,--,--,--。
@#@@#@6、运输包装的标志按目的用途可分为三类:
@#@--,--,--。
@#@@#@7、在规定品质的表示方法时应视商品的特性而言,一般地说,凡能用科学的指标说明其质量的商品,适于--,--买卖。
@#@有些难以规格化与标准化的商品,如工艺品等适于--买卖。
@#@有些质量好并具有一定特色的名优产品适于--或--买卖,具有地方风味的产品则可凭--买卖。
@#@@#@8、《UCP500》规定,除非信用证规定货物的指定数量不得有增减外,在所支付款项不得超过信用证金额的条件下,货物数量准许有--的增减幅度。
@#@但就是当信用证规定数量以--或@#@--记数时此项增减不适用。
@#@信用证的数量采用"@#@大约"@#@词语时,应解释为数量不超过--的增减幅度。
@#@@#@9、国际贸易中的不同商品需要采用不同的计量单位,通常使用的有下列六种:
@#@@#@10、在国际贸易中采用的度量制度有
(1),
(2),(3),(4)。
@#@就表示重量吨而言,实行--的国家一般采用长吨,1长吨=--公斤,实行--的国家一般采用短吨,1短吨=--公斤。
@#@@#@11、国际贸易中表示商品品质的方法可分为二大类,一就是用--,包括----;@#@二就是用--表示,包括----。
@#@@#@12、凭卖方样品成交的出口商品提供样品应注意:
@#@---。
@#@@#@13、凭买方样品成交时应注意:
@#@---。
@#@@#@14、凭样品交易中的出口商对于"@#@货"@#@、"@#@样"@#@难于一致的商品,应在合同中加列---的字样或类似的条款。
@#@@#@15、凭样品买卖的基本要求就是:
@#@
(1);@#@
(2)。
@#@@#@16、在按标准洽谈交易时应说明---以免发生争议。
@#@@#@17、品质机动幅度的规定办法有三:
@#@
(1)--;@#@
(2)--;@#@(3)--。
@#@@#@18、对出口商品品质的要求包括:
@#@
(1)--;@#@
(2)--;@#@(3)--;@#@(4)--。
@#@@#@19、商品的品质条件就是进出口合同中的---,卖方所交货物的品质如不合乎合同的规定,买方有权--并要求--。
@#@@#@20、进出口贸易合同中数量条款的基本内容就是--与--@#@21、目前国际上常用的度量衡制有--,--、--与--、我国目前使用的就是--。
@#@@#@22、国际贸易中计算重量的方法主要有--、--、--与--。
@#@计算皮重的方法有--、--、--与--@#@23、我按每箱100美元的价格出售商品1000箱,合同规定"@#@数量允许有5%上下,由卖方决定。
@#@"@#@该条款就是--条款。
@#@我最多可装--箱,最少应装--箱。
@#@如我实际装运1030箱,对方应付我货款--美元。
@#@@#@24、对溢短装部分的货物价格,通常有如下几种确定方法:
@#@(1)按--计算;@#@(2)按--计算;@#@(3)按--计算。
@#@若合同中未明确按何种方法计价时,根据国际贸易惯例应按--计算。
@#@@#@25、国际贸易中商品包装的主要功能就是:
@#@ (1)--;@#@(2)--;@#@(3)--;@#@(4)--。
@#@@#@26、我国商品包装遵循的原则就是:
@#@科学、经济、--。
@#@@#@27、包装条款的主要内容有:
@#@@#@28、运输标志又称--,一般由三个部分组成,依次分别就是:
@#@
(1)--,
(2)--,(3)--。
@#@@#@29、按国际标准化组织建议的唛头,第一行应刷--,第二行刷--,第三行刷--,第四行刷--。
@#@@#@30、不注明生产国别﹑地名﹑厂名,也不谰明原有商标与牌号的商品包装称为--。
@#@@#@31、商品包装按用途不同,可分为--与--。
@#@@#@32、对易破碎﹑残损﹑变质的商品,应作出--标志,以便引起有关方面注意。
@#@@#@33、采用中性包装就是为了打破某些国家或地区对某些商品实行--与--合理的限制或其它一些政策。
@#@它就是推销出口商品的一种手段。
@#@@#@34、中性包装有--与--两种做法@#@35、我们采用定牌,就是为了利用买方的--与她们的--,以提高商品售价与扩大销路。
@#@@#@36、在我国出口业务中定牌的做法有:
@#@
(1)、;@#@
(2)、;@#@(3)、。
@#@@#@五、计算题@#@1、某出口商品共210箱,每箱毛重9、3公斤,每箱体积为42*30、5*30(厘米),求该批商品的毛重共多少公吨?
@#@体积共多少立方米?
@#@合多少立方英尺?
@#@如每箱的皮重为2、3公斤,试求该批货物的净重共多少公吨?
@#@@#@2、如按每箱100美元的价格售出某商品1000箱,合同规定"@#@数量允许有±@#@5%,由卖决定"@#@。
@#@试问:
@#@
(1)"@#@数量允许有±@#@5%"@#@@#@就是什么条款?
@#@
(2)我方最多可装多少箱?
@#@最少应装多少箱?
@#@(3)如我方实际装运1030箱,对方应付我方货款多少?
@#@@#@3、某国外客户要求我出口公司报1000长吨大米的出口价,但我国出口大米一般用吨计量,问应换算成多少吨对外报出?
@#@又出口大米一般用麻袋包装,每袋净重100千克,如按以上条件达成交易,应用多少麻袋来装这批大米?
@#@@#@4、某公司出口生丝,买卖双方约定标准回潮率为11%。
@#@现有生丝105公吨,经过测定,回潮率为13%。
@#@问符合双方约定回潮率的重量应为多少公吨?
@#@@#@5、已知某种钢板每平方米的理论重量如下:
@#@@#@ 厚度(毫米)重量(公斤)@#@ 0.21、57@#@ 0、251、963@#@ 0、32、355@#@现有钢板500张,每张长度为5,000毫米,宽度为500毫米,厚度为0、25毫米,求该批货物的总重量。
@#@(1平方米=1,000,000平方毫米)@#@6、某公司出口水产品10公吨。
@#@合同规定为箱装,每箱净重为40磅,总数量可以有5%的机动幅度。
@#@问在信用证金额也有5%增减的情况下,该批货物最多能装多少箱?
@#@最少应装多少箱(已知1磅=0、45359公斤)@#@六、案例分析@#@1、某公司在一笔出口合同中,规定由我方出唛头,因此,我备货时就刷好唛头,但到装船国外来证又指定唛头,问在这种情况下应如何处理?
@#@@#@2、某外商欲购我"@#@菊花"@#@牌手电钻,但要求改为"@#@鲨鱼"@#@牌,并不得注明"@#@MadeinChina"@#@。
@#@问可否接受?
@#@并应注意什么问题?
@#@@#@3、我出口某化工原料,共500公吨。
@#@合同规定为麻袋装。
@#@但到了船时发现麻袋装的只有450公吨,其作50公吨只好以塑料袋的充抵。
@#@问这样做妥当不?
@#@@#@4、我出口水果罐头一批,合同规定为纸箱装,每箱30听,共80箱。
@#@但我发货时改为每箱24听,共100箱,总听数相等。
@#@问这样做妥当不?
@#@@#@5、我出口处行车800辆。
@#@合同规定木箱装,来证亦为"@#@Packedinwoodencase"@#@但在Case之后加有C、K、D、字样,我未注意,结果单据按证照打。
@#@货到国外后被海关罚款并多上关税。
@#@问我有无责任?
@#@@#@6、我与中东某国商人凭规格成交出口货物一批,签订合同后的第三天我向对方寄出货样,并声明"@#@所交货物与样品基本一致"@#@,一月后向对方发货,货到后外商来电称:
@#@"@#@货物与样品品质相差10%"@#@,并出具当地检验机构证明,要求我方降价10%。
@#@请对此案做一分析。
@#@@#@7、我与英商凭样成交一批高档瓷器,复验期为60天,货到中外经英商复验后未提出任何异议,但事隔一年买方来电称瓷器全部出现"@#@釉裂"@#@,只能削价销售,要求我方按原成交价赔偿60%,我接电后立即查瞧留存之复样,亦发现釉下有裂纹,问我可否考虑?
@#@@#@8、我某公司通过香港商人与法国巴黎某公司凭牌名成交一批商品,合同由巴黎某公司签字,港商要求我方寄样品至香港及巴黎总公司各一份,此后接到法商开业信用证证内规定:
@#@买方巴黎总公司认可样品抄作为议付单据之一。
@#@我经办人员未提出异议,将货物装运出品,仅凭该香港分公司样品认可电抄送银行议付,遭开证行拒付,问应该受什么教训?
@#@@#@9、我凭规格向西德出口一批大麻。
@#@我在成交前曾向买方寄过样品,成交后又电告对方货物与样品相似,货到国外后,买方提出货物质量与样品不符并要求赔偿损失,问我应否赔偿?
@#@@#@10、我出品冻鸭一批,合同规定需按伊斯兰教方法宰,但我用的就是先进的"@#@钳杀法"@#@结果货到国外遭拒收,问其原因何在并应如何处理?
@#@@#@11、我向某国出品纯毛纺织品数批,买方一一收货从未提出异议,但数月后买方寄来服装一套,声称用我毛料制成的服装色差严重,要求赔偿,问应如何对待?
@#@@#@12、我出品白砂糖一批,合同规定质量以96°@#@旋光度为标准,每低1°@#@按FOB售从折让1、5%,不够1°@#@时按比例计算,若低于93°@#@,买方有权拒收,问这样的条款就是否公平合理?
@#@@#@13、某出品公司凭买方样品成交金属门拉手一批,合同规定须俟买方认可回样后,方能发支,我方多次试制回样均未得到买方的认可,故难如期装运,事后,买方以我延误船期要求索赔,问我方如何处理?
@#@@#@14、某出品公司向美国出品自行车3000辆,合同规定黑色,墨绿色,湖蓝色各1000辆不生分运,发运时始发现墨绿色的库存仅有950辆,于就是便以黑色车50辆顶替,问这样有无问题?
@#@@#@15、某公司对外出口红枣一批,合同与来证均规定为三级品,发货时方知三级红枣已无库存,便以二级品顶替并在发票上注明:
@#@"@#@二级红枣仍按三级计价"@#@问这种以好顶次,原价不变的做法妥当不?
@#@@#@16、某出口苹果酒一批,信用证上的货名为"@#@AppleWine"@#@,制单时亦用此货名,但货到国外遭海关扣罚,因该批酒的内外包装上均用的就是:
@#@"@#@Cider"@#@。
@#@于就是外商要求我赔偿其罚款损失。
@#@问我有无责任?
@#@@#@17、仍以上题为例,"@#@Cider"@#@中文的含义也就是苹果酒,为什么进口国的海关要扣留罚款呢?
@#@@#@18、我进口特种钢板50公吨,合同规定6尺,7尺,8尺,9尺,10尺五种尺平均搭配,但来货全为6尺一种规格,问我应如何处理?
@#@@#@19、某公司向日本出品驴肉一批,合同规定第箱净重16、6公斤,共有1500箱,合24、9公吨、货到国外经日本海关查验每箱净重为20公斤,共合30公吨,海关认为进口商以多报少、问这将会出现何种后果?
@#@@#@20、某出口公司与外商当面成交出口大米10000公吨,但在合同上写的就是10000吨。
@#@问这有何不可?
@#@@#@21、按净重计量定价的货物,在制单时对货物的毛重就是否可以估算填写?
@#@@#@22、某单位出口羊毛一批,合同规定按公量计算,其计算公司为:
@#@公量=实际重量(1-实际回潮率)(1+标准回潮率)问此公式就是否正确?
@#@@#@23、大雨后散装出口煤一批,来证规定为10,000公吨±@#@5%,不准分批。
@#@以商检局发的离岸重量证书为准。
@#@我实装货9,600公吨,取得商检证。
@#@到目的港后,收货人声称水份过高,实收重量只有9100公吨,要求更正数量重新制单。
@#@应如何处理?
@#@@#@24、我向海湾某港口出口冻羊肉类20公吨,每公吨FOB价值400美元。
@#@合同规定数量可增减10%。
@#@国外按时来证,证中规定金额为8,000美元,数量约20公吨。
@#@我按规定22公吨发货装运,但持单到银行办理议付进遭拒付。
@#@问银行拒付就是否有理?
@#@问出口单位有无补救办法?
@#@@#@25、某笔交易合同订明由我方提供双层旧麻袋装,装船时,因缺这种麻袋就自行换成单层新麻袋,也没有要求对方额外支付费用,但对方认为我方包装不符规定,向我方索赔。
@#@请问对方就是否有理?
@#@@#@";i:
7;s:
24755:
"个人所得税习题@#@个人所得税习题@#@一、单项选择题@#@1.作家马某2011年12月初在杂志上发表一篇小说,取得稿酬3800元,自12月15日起又将该小说在晚报上连载10天,每天稿酬450元。
@#@马某当月需缴纳个人所得税()。
@#@@#@A.420元B.924元C.929.6元D.1320元@#@1、『正确答案』B@#@『答案解析』出版再连载视为两次稿酬,(3800,800)×@#@20%×@#@(1-30%)+450×@#@10×@#@(1,20%)@#@-30%),924(元)。
@#@×@#@20%×@#@(1@#@2、2011年3月份张某将出租的一套商铺转租,月转租收入3000元,其向房东支付月租金2000元,假定只考虑营业税,则张某当月转租收入应缴纳个人所得税是()元。
@#@@#@A.4B.10C.40D.2202、[答案]:
@#@B@#@[解析]:
@#@转租房屋应缴纳个人所得税,(3000,3000×@#@5,,2000,800)×@#@20,,103、某企业雇员王某2010年12月29日与企业解除劳动合同关系,王某在本企业工作年限9@#@年,领取经济补偿金87500元,领取12月工资3500元。
@#@假定当地上年度职工年平均工@#@资为10000元,王某应缴纳的个人所得税为()元。
@#@@#@A.5340B.8258C.10825D.1655.001@#@3、[答案]:
@#@D@#@[解析]:
@#@超过上年平均工资三倍以上的部分=87500,10000×@#@3=57500(元);@#@折合月工资收入:
@#@57500?
@#@9,6388.89(元)。
@#@@#@解除劳动合同一次性经济补偿收入应缴纳的个人所得税,〔(6388.89,3500)×@#@10,,105〕×@#@9,1655.001(元)@#@领取工资收入应缴纳的个人所得税0@#@合计应缴纳的个人所得税,4800+125,4925(元)@#@4.张某2010年6月以100万元购入大华公司拍卖的“打包债权”200万元,其中甲欠大华@#@公司120万元,乙欠大华公司80万元。
@#@2010年11月张某从乙债务人处追回款项50万@#@元。
@#@张某处置债权取得所得应纳个人所得税为()。
@#@@#@A.0.2万元B.2万元C.4万元D.10万元@#@4、[答案]:
@#@B@#@[解析]:
@#@处置债权成本费用,个人购置“打包”债权实际支出×@#@当次处置债权账面价值?
@#@“打包”债权账面价值=80×@#@100?
@#@200=40(万元),处置债权取得=50-40=10(万元),应纳税额=10×@#@20%=2(万元)。
@#@如果个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及税金等合理税费,在计算个人所得税时允许扣除。
@#@@#@5.以下项目所得,应按“劳务报酬所得”缴纳个人所得税的是()。
@#@@#@A.劳动分红@#@B.个人从非雇佣单位取得的营销业绩奖励@#@C.出租汽车经营单位将出租车所有权转移给驾驶员的,出租车驾驶员从事客货运营取@#@得的收入@#@D.出租汽车经营单位对出租车驾驶员采取单车承包或承租方式运营,出租车驾驶员从@#@事客货营运取得的收入@#@5[答案]:
@#@B@#@[解析]:
@#@选项A,按“工资、薪金所得”缴纳个人所得税;@#@选项C,按“个体工商户生产、经营@#@所得”缴纳个人所得税。
@#@选项D,按“工资、薪金所得”纳税。
@#@@#@6、约翰是美国人,2010年2月12日来华工作,2011年2月15日回国,2011年3月2@#@日返回中国,2011年11月15日至2011年11月30日期间,因工作需要去了日本,@#@2011年12月1日返回中国,后于2012年11月20日离华回国,则该纳税人()。
@#@@#@A、2010年度为我国居民纳税人,2011年度为我国非居民纳税人@#@B、2010年度为我国非居民纳税人,2011年度为我国居民纳税人@#@C、2010年度和2011年度均为我国非居民纳税人@#@D、2010年度和2011年度均为我国居民纳税人@#@6、@#@【正确答案】B@#@【答案解析】2011年两次离境,单次离境不超过30天,累次离境不超过90日,所以2011年为居民纳税人。
@#@@#@7、某个人独资企业,2012年全年销售收入为1000万元;@#@销售成本和期间费用760万元,其中业务招待费10万元、广告费15万元、业务宣传费8万元、投资者工资3万元;@#@增值税以外的各种税费150万元,没有其他涉税调整事项。
@#@该独资企业2012年应缴纳的个人所得税为()元。
@#@@#@A、353000.67@#@B、337930.33@#@C、313550@#@D、326030@#@7、@#@【正确答案】C@#@【答案解析】个体工商户每一纳税年度发生的与其生产经营业务直接相关的业务招待费支出,按照发生额的60,扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。
@#@业务招待费实际发生额的60,=10×@#@60%=6(万元),扣除限额,1000×@#@5‰=5(万元),按照限额5万元扣除;@#@投资者的工资不可以税前扣除;@#@广告费支出限额=1000×@#@15%=150(万),实际发生=15+8=23(万),可以据实扣除。
@#@@#@应纳税所得额=1000-760+10-5+3-150-0.35×@#@12=93.8(万元)@#@应缴纳个人所得税=(93.8×@#@10000×@#@35%-14750)=313550(元)@#@8、某中国公民,当年在A国取得劳务报酬所得26000元,在A国已纳税款5000元;@#@同时在B国取得特许权使用费收入15000元,在B国已纳税额1000元,则这两项所得在我国应补缴的税款是()元。
@#@@#@A、1400@#@B、1200@#@C、6640@#@D、0@#@8、@#@【正确答案】A@#@【答案解析】劳务报酬所得根据我国税法规定应纳的税额,26000×@#@(1,20,)×@#@30,,2000,4240(元),在A国已纳税款是5000元,不用补税;@#@@#@特许权使用费所得根据我国税法规定应纳的税额,15000×@#@(1,20,)×@#@20,,2400(元);@#@在B国已纳税款1000元,需要补缴税款2400,1000,1400(元)。
@#@9、2012年度12月份张某取得全年一次性奖金50000元,当月取得工资薪金收入4000元,则张某当月应纳的个人所得税()元。
@#@@#@A、8625@#@B、8000@#@C、7450@#@D、4910@#@9、@#@【正确答案】D@#@【答案解析】50000?
@#@12,4166.67(元),适用税率10,,速算扣除数105元。
@#@应纳个人@#@(4000,3500)×@#@3%,4910(元)。
@#@所得税,(50000×@#@10,,105),@#@10、2012年10月份,中国公民张先生由一中方企业派往国内一外商投资企业工作,派遣单位和雇佣单位每月分别支付给张先生工资4000元和8000元。
@#@按照协议,张先生向派遣单位缴纳1000元,能够提供相关的证明。
@#@两个单位代扣代缴张先生个人所得税合计()元。
@#@@#@A、540@#@B、1145@#@C、450@#@D、295@#@10、@#@【正确答案】A@#@【答案解析】按照规定,个人分别取得派遣单位和雇佣单位的工资收入时,支付工资各方首先应代扣代缴个人所得税,雇佣单位可以将上交派遣单位的部分扣除。
@#@2011年9月1日起每月减除3500元生计费。
@#@两个单位代扣代缴个人所得税合计=4000×@#@10%-105+(8000-1000-3500)×@#@10%-105=540(元)@#@【该题针对“应纳税额计算的特殊问题(综合)”知识点进行考核】@#@11(以下各项所得中适用加成征税的有()。
@#@@#@A.劳务报酬所得B.稿酬所得@#@C.特许权使用费所得D.财产租赁所得@#@11、A@#@12(从世界范围看,个人所得税制存在着不同的类型,当前我国个人所得税制采用的是()。
@#@@#@A(单一所得税制B(分类所得税制@#@C(综合所得税制D(混合所得税制@#@12、B@#@13(公司职工取得的用于购买企业国有股权的劳动分红,按()所得项目计征个人所得税。
@#@@#@A(工资、薪金B(利息、股息、红利@#@C(劳务报酬D(偶然所得@#@13、A@#@14、某企业雇员陈某2012年2月与企业解除劳动合同关系,陈某在本企业工作年限9年,领取经济补偿金87500元,领取2月份工资5000元。
@#@假定当地上年度职工年平均工资为10000元,陈某2月份应缴纳的个人所得税为()元。
@#@@#@A、1500@#@B、1505@#@C、1700@#@D、1800@#@14、@#@【正确答案】C@#@【答案解析】超过上年平均工资三倍以上的部分,87500,10000×@#@3,57500(元);@#@折合月工资收入,57500?
@#@9,6388.89(元)。
@#@@#@解除劳动合同一次性经济补偿收入应缴纳的个人所得税,,(6388.89,3500)×@#@10,,105,×@#@9,1655(元)@#@工资薪金所得应缴纳个人所得税=(5000-3500)×@#@3%=45(元)@#@2月份陈某应缴纳的个人所得税=1655+45=1700(元)@#@15、陈某参加商场的有奖销售活动,中奖20000元。
@#@陈某通过公益部门向当地的教育事业捐款5000元。
@#@陈某该项中奖所得应缴纳个人所得税()元。
@#@@#@A、2800@#@B、4000@#@C、3000@#@D、3200@#@15、@#@【正确答案】C@#@【答案解析】捐赠扣除的限额=20000×@#@30%=6000(元),对外捐赠的5000元可以全部扣除。
@#@应缴纳个人所得税=(20000-5000)×@#@20%=3000(元)@#@二、多项选择题@#@1、下列应按“特许权使用费所得”税目征收个人所得税的收入项目有()。
@#@@#@A、编剧从电视剧的制作单位取得的剧本使用费@#@B、作者将自己的文字作品手稿原件公开拍卖的所得@#@C、作者将自己的文字作品手稿复印件竞价取得的所得@#@D、个人取得特许权的经济赔偿收入@#@E、提供汽车使用权取得的所得@#@1、@#@【正确答案】ABCD@#@【答案解析】提供汽车使用权取得的所得按“财产租赁所得”征收个人所得税。
@#@@#@2、在计算个体工商户生产经营所得时,不得在个人所得税前扣除的项目有()。
@#@@#@A、修理费用@#@B、新产品开发费用@#@C、购置无形资产的支出@#@D、投资者的家庭支出@#@E、意外事故有赔偿的部分@#@2、@#@【正确答案】CDE@#@【答案解析】修理费、新产品开发费用与生产经营有关,均可在税前扣除。
@#@@#@3、根据个人所得税法的有关规定,下列表述正确的有()。
@#@@#@A、同一作品分次取得的稿酬应合并为一次纳税@#@B、同一作品再版取得的稿酬,应按两次所得纳税@#@C、同一作品出版后,加印取得的稿酬应按两次所得纳税@#@D、同一作品在两处同时出版、发表取得的稿酬所得合并为一次纳税@#@E、同一作品先在报刊上连载,然后再出版取得的稿酬所得应合并为一次纳税@#@3、@#@【正确答案】AB@#@【答案解析】同一作品出版后,加印取得的稿酬应合并为一次所得纳税;@#@同一作品在两处同时出版、发表取得的稿酬所得分别各处取得的所得分次纳税;@#@同一作品先在报刊上连载,然后再出版取得的稿酬所得应当分次纳税。
@#@@#@【该题针对“稿酬所得”知识点进行考核】@#@4、李某于2012年5月28日到6月4日为某大厦设计一个规划图,协议规定按完工进度分3次付款,5月份分别支付10000元、15000元,6月支付3500元;@#@7月份提供装潢获得收入5000元,除个人所得税外不考虑其它税费,则下列陈述正确的有()。
@#@@#@A、设计业务分3次缴纳个人所得税@#@B、设计业务和装潢业务分别缴纳个人所得税@#@C、设计业务可以和装潢业务合并纳税@#@D、设计业务共缴纳个人所得税4840元@#@E、装潢业务共缴纳个人所得税800元@#@4、@#@【正确答案】BDE@#@【答案解析】劳务报酬规定凡属于一次性收入的,以取得该收入为一次,按次确定应纳税所得额;@#@凡属于同一项目连续性收入的,一个月的收入作为一次,据以确定应纳税所得;@#@设计业务取得3次收入属于李某的“一次性收入”,不属于“连续性收入”,设计业务应纳个人所得税额,(10000,15000,3500)×@#@(1,20,)×@#@30,,2000,4840(元);@#@提供设计业务和装潢业务不属于同一项目,不能合并纳税。
@#@装潢业务应纳的个人所得税,5000×@#@(1,20,)×@#@20,,800(元)@#@【该题针对“劳务报酬所得个税计算”知识点进行考核】@#@5、下列各项所得在计算应纳税所得额时不允许扣减任何费用的有()。
@#@A、偶然所得@#@B、特许权使用费所得@#@C、利息、股息所得@#@D、财产租赁所得@#@E、其他所得@#@5、@#@【正确答案】ACE@#@【答案解析】特许权使用费所得和财产租赁所得可以扣除一定的费用。
@#@【该题针对“个人所得税应纳税所得额的确定”知识点进行考核】@#@6、下列各项中,计征个人所得税的方法正确的有()。
@#@@#@A、如果个人兼有不同的劳务报酬所得,应分别按不同项目所得定额或定率减除费用后计算纳税@#@B、在两处或两处以上出版、发表或再版同一作品取得的稿酬,应合并为一次征收所得税@#@C、个人的同一作品在报刊上连载,应合并其因连载而取得的所得为一次征税;@#@连载以后又出书的,应视同再版稿酬征税@#@D、对企事业单位的承包、承租经营所得计税时,允许扣除的必要费用是指生产、经营过程中的成本、费用@#@E、股份制企业在分配股息、红利时,以股票形式向股东个人支付应得的股息、红利,应以派发红股的股票票面金额为收入额,计征个人所得税@#@6、@#@【正确答案】ACE@#@【答案解析】在两处或两处以上出版、发表或再版同一作品取得的稿酬,可以分别各处取得的所得或者再版所得分次征税;@#@对企事业单位的承包、承租经营所得计税时,允许扣除的必要费用是指每月减除2000元(2011年9月1日以后每月扣除3500元),实际减除的是相当于个人的生计及其他费用。
@#@@#@【该题针对“个人所得税计算综合”知识点进行考核】@#@7下列关于个人所得税相关内容的表述中,说法不正确的有()。
@#@@#@A.企业组织营销业绩突出的雇员免费旅游,由企业负担开支的,不征收个人所得税@#@B.对个人投资者从上市公司取得的股息红利所得,直接作为应纳税所得额@#@C.个人独资企业的个人投资者以企业资金为本人购买的住房,按“个体工商户生产、经@#@营所得”项目征税@#@D.个人从非任职单位取得的董事费收入应当按劳务报酬所得征税@#@E.个人从任职单位取得的董事费收入应当按工资薪金所得征税@#@7[答案]:
@#@AB@#@[解析]:
@#@选项A应按工资薪金所得交个人所得税;@#@选项B减按股息红利的50%计入应纳税所得额。
@#@@#@8以下各选项按照特许权使用费所得缴纳个人所得税的有()。
@#@@#@A.个人提供专利权所得@#@B.个人提供著作权所得@#@C.个人出版图书的所得@#@D.个人转让专利权的所得@#@E、个人出租财产所得@#@8[答案]:
@#@ABD@#@9.王某从美国取得偶然所得2000元,已纳个人所得税100元,从美国取得稿酬所得5000@#@元,已经缴纳个人所得税600元,则以下说法正确的有()。
@#@@#@A.在我国不需补税@#@B.境外抵免限额为960元@#@C.境外所得采用分国不分项计算抵免限额@#@D.境外所得采用分国又分项计算抵免限额@#@E(境外所得采用不分国不分项计算抵免限额@#@9、[答案]:
@#@BD@#@[解析]:
@#@个人所得税:
@#@分国又分项的含义,包括两层意思,分项是指境外所得计算我国抵免限额时,分不同的项目分别计算,分国是指计算补税时,同一个国家的所得合并抵扣。
@#@则利息收入抵免限额=2000×@#@20%=400(元);@#@稿酬所得抵免限额=5000×@#@(1-20%)×@#@20%×@#@70%=560(元)。
@#@@#@在美国取得的所得合计抵免限额=400+560=960(元),实际已纳税额100+600=700(元)。
@#@应补税额=960-700=260(元)。
@#@@#@10.计算个人转让住房所得时,可扣除的合理费用中应该包括()。
@#@@#@A.住房装修费用@#@B.住房贷款利息@#@C.手续费@#@D.公证费@#@E、转让过程中发生的税金@#@10、[答案]:
@#@ABCDE@#@[解析]:
@#@个人转让住房中可以扣除的合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费、税金等费用。
@#@@#@11.以下各项所得中适用20,个人所得税税率的有()。
@#@@#@A.偶然所得@#@B.对企事业单位的承包经营、承租经营所得@#@C.特许权使用费所得@#@D.财产转让所得@#@E.工资薪金所得@#@11、[答案]:
@#@ACD@#@[解析]:
@#@对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用五级超额累进税率。
@#@三、计算题@#@1.我国公民张先生为国内某企业高级技术人员,2012年1,10月收入情况如下:
@#@@#@
(1)每月取得工薪收入8400元。
@#@@#@
(2)3月转让2008年购买的三居室精装修房屋一套,售价230万元,转让过程中支付的相关税费13.8万元。
@#@该套房屋的购进价为100万元,购房过程中支付的相关税费为3万元。
@#@所有税费支出均取得合法凭证。
@#@@#@(3)6月因提供重要线索,协助公安部门侦破某重大经济案件,获得公安部门奖金2万元,已取得公安部门提供的获奖证明材料。
@#@@#@(4)8月在参加某商场组织的有奖销售活动中,中奖所得共计价值30000元。
@#@将其中的10000元通过市教育局用于公益性捐赠。
@#@@#@(5)9月将自有的一项专利技术提供给境外某公司使用,一次性取得特许权使用费收入60000元,该项收入已在境外缴纳个人所得税7800元。
@#@@#@要求:
@#@根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
@#@@#@
(1)计算1,10月工薪收入应缴纳的个人所得税。
@#@@#@
(2)计算转让房屋所得应缴纳的个人所得税。
@#@@#@(3)计算从公安部门获得的奖金应缴纳的个人所得税。
@#@@#@(4)计算中奖所得应缴纳的个人所得税。
@#@@#@(5)计算从境外取得的特许权使用费在我国缴纳个人所得税时可以扣除的税收限额。
@#@@#@(6)计算从境外取得的特许权使用费在我国实际应缴纳的个人所得税。
@#@1『正确答案』@#@
(1)1,10月工薪收入应缴纳的个人所得税,[(8400,3500)×@#@20%,555]×@#@10,4250(元)@#@
(2)转让房屋所得应缴纳的个人所得税,(230,100,13.8,3)×@#@20%×@#@10000,226400(元)@#@(3)从公安部门获得的奖金免征个人所得税。
@#@@#@(4)公益捐赠扣除限额,30000×@#@30%,9000(元)@#@中奖所得应缴纳的个人所得税,(30000,9000)×@#@20%,4200(元)@#@(5)从境外取得的特许权使用费在我国缴纳个人所得税时可以扣除的税收限额,@#@60000×@#@(1,20%)×@#@20%,9600(元)@#@(6)从境外取得的特许权使用费在我国实际应缴纳的个人所得税,9600,7800,1800(元)@#@2、公民张某是某高校教授,2012年取得以下各项收入:
@#@@#@
(1)该企业实行年薪制,张某每月取得工资8000元,12月取得年终效益工资64000元;@#@
(2)4月份出版一本专著,取得稿酬40000元,李某当即拿出10000元通过民政部门捐给灾区;@#@@#@(3)5月份为B公司进行营销筹划,取得报酬35000元,该公司决定为张某负担个人所得税;@#@(4)7月份出访美国,在美国举办讲座取得酬金收入折合人民币8300元,主办方扣缴了个人所得税折合人民币415元;@#@出访美国期间通过协商将其另一本专著翻译成英文出版,获得版权收入折合人民币37350元,在美国该项所得已纳个人所得税折合人民币6249.90元;@#@(5)通过拍卖行将一幅珍藏多年的名人字画拍卖,取得收入80000元;@#@@#@(6)从A国取得股息所得折合人民币4000元,已在A国缴纳个人所得税200元;@#@从B国取得特许权使用费所得人民币3000元,已在B国缴纳个人所得税500元;@#@要求:
@#@根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数:
@#@
(1)计算张某工资薪金应纳个人所得税税额;@#@@#@
(2)计算张某出版专著应纳个人所得税税额;@#@@#@(3)计算张某营销策划取得的所得应代付的个人所得税税额;@#@@#@(4)计算张某在美国所得在我国应补缴的个人所得税税额;@#@@#@(5)计算转让名人字画应缴纳的个人所得税;@#@@#@(6)计算从A国取得的所得分别应当补缴的个人所得税;@#@@#@(7)计算从B国取得的所得分别应当补缴的个人所得税。
@#@@#@【正确答案】
(1)实行年薪制工资办法的单位根据考核情况兑现的年薪和绩效工资应当按一次性奖金计算办法计算缴纳个人所得税。
@#@@#@全年正常工资应纳个人所得税=[(8000-3500)×@#@20%-555]×@#@12=4140(元)年终效益工资应当按一次性奖金计算纳税,64000?
@#@12,5333.33(元),适用税率为20%,速算扣除数555元。
@#@@#@年终效益工资应纳税款,64000×@#@20%,555,12245(元)@#@全年工资薪金应纳税款,4140,12245,16385(元)@#@
(2)捐赠限额,40000×@#@(1,20%)×@#@30%,9600(元),实际捐赠额10000元,税前准予扣除9600元。
@#@@#@稿酬应纳个人所得税,,40000×@#@(1,20%),9600,×@#@20%×@#@(1,30%),3136(元)(3)应代付的个人所得税,,(35000,2000)×@#@(1,20%),?
@#@76%×@#@30%,2000,8421.05(元)(4)国外酬金应纳个人所得税,8300×@#@(1,20%)×@#@20%,1328(元)@#@在美国的版权收入属特许权使用费所得,应纳个人所得税额@#@,37350×@#@(1,20%)×@#@20%,5976(元)@#@应纳所得税额合计,1328,5976,7304(元)@#@已纳所得税额,415+6249.90,6664.9(元)@#@来自美国的所得应在我国补缴个人所得税税额,7304,6664.9,639.1(元)(5)个人通过拍卖成交的拍卖收入,按“财产转让所得”项目计征个人所得税。
@#@其财产原值为个人之前取得该拍卖品的价格,以合法有效的交易凭证为准。
@#@如果个人不能提供完整、准确的拍卖品原值凭证,按3%征收率直接计征个人所得税。
@#@@#@转让名人字画应缴纳的个人所得税,80000×@#@3%,2400(元)@#@(6)来自A国所得抵免限额,4000×@#@20%,800(元)@#@在A国实际缴纳个人所得税200元,应补缴个人所得税,800,200,600(元)(7)来自B国所得的抵免限额,(3000,800)×@#@20%,440(元),已在B国缴纳个人所得税500元,超过了抵免限额440元,超限额部分不允许在应纳税额中抵扣,但可在以后纳税年度仍来自B国的所得已纳税额低于限额部分中补扣。
@#@@#@3、中国公民张某在2012年的主要收入情况如下:
@#@@#@
(1)2012年3月以拍卖方式花10万元购入大华公司“打包债权”20万元,其中甲欠大@#@华公司10万元,乙欠大华公司6万元,丙欠大华公司4万元。
@#@4月从乙债务人处追回@#@款项5万元。
@#@追回债权过程中发生有关税费0.3万元;@#@@#@
(2)于5月28日到6月4日为境内某大厦设计一个规划图,协议规定按完工进度分@#@3次付款,5月份分别支付10000元、15000元,6月份支付3500元,除个人所得税@#@外不考虑其它税费;@#@@#@(3)通过拍卖行将一幅珍藏多年的字画拍卖,取得收入500000元,主管税务机关核@#@定收藏该字画发生的费用为100000元,拍卖时支付相关税费50000元。
@#@(4)将美国某知名作家的小说翻译成中文,当月由北京某出版社出版并署名,取得稿酬40000元,当即通过非营利社会团体捐赠给贫困山区20000元。
@#@@#@要求:
@#@按下列顺序回答问题:
@#@@#@<@#@1>@#@、处置债权取得所得应纳个人所得税为()元。
@#@@#@<@#@2>@#@、设计规划图所得应纳的个人所得税为()元。
@#@@#@<@#@3>@#@、拍卖字画所得应缴纳个人所得税为()元。
@#@@#@<@#@4>@#@、稿酬所得在我国应缴纳的个人所得税为()元。
@#@@#@1、@#@<@#@1>@#@、@#@【答案解析】处置债权成本费用,个人购置“打包”债权实际支出×@#@当次处置债权账面价@#@3(万元),应纳税额,(5,3,0.3)×@#@20%,0.34(万值?
@#@“打包”债权账面";i:
8;s:
7932:
"各系统snmp安装及配置windowslinux网络设备@#@一、Cisco交换机、路由器安装配置@#@1.telnet连接cisco网络设备@#@2.进入特权模式@#@Router>@#@enable@#@Router>@#@password(输入密码)@#@3.进入全局模式@#@Router#conft@#@4.配置snmp@#@!
@#@配置SNMP只读团体public,主要用于数据采集@#@Router(config)#snmp-servercommunitypublicRO@#@!
@#@配置SNMP只读团体public,主要用于设备操作(如开启关闭端口)@#@Router(config)#snmp-servercommunitypublicRW@#@配置开启snmptrap功能@#@Router(config)#snmp-serverenabletraps@#@!
@#@配置SNMPtrap目的地址,主要用于将trap上报到网管服务器@#@Router(config)#snmp-serverhost172.18.162.145trapspublic@#@配置界面如下图所示:
@#@@#@二、华为交换机、路由器安装配置@#@1.telnetx.x.x.x@#@2.super进入最高权限@#@3.system-view进入系统视图@#@4.开启SNMP服务@#@!
@#@配置开启SNMP服务@#@snmp-agent@#@5.配置SNMP团体@#@!
@#@配置SNMP只读团体,主要用于数据采集@#@snmp-agentcommunityreadsrrc@#@!
@#@配置SNMP读写团体,主要用于设备操作(如开启关闭端口)@#@snmp-agentcommunitywritesrrcmanager@#@6.配置SNMP版本@#@!
@#@设置支持的SNMP版本@#@snmp-agentsys-infoversionall@#@三、Windowsxpsnmp安装配置@#@安装snmp@#@1.请依次单击“开始”、“控制面板”,双击“添加或删除程序”,然后单击“添加/删除Windows组件”。
@#@@#@2.在“组件”中,单击“管理和监视工具”(但是请不要选中或清除其复选框),然后单击“详细信息”。
@#@@#@3.选中“简单网络管理协议”复选框,然后单击“确定”。
@#@@#@4.单击“下一步”。
@#@@#@5.安装完成后SNMP将自动启动。
@#@@#@注意@#@• @#@ @#@ @#@ @#@要执行该过程,您必须是本地计算机上Administrators组的成员,或者您必须被委派了适当的权限。
@#@如果计算机已加入某个域,则DomainAdmins组的成员可能会执行该过程。
@#@作为安全性最佳操作,请考虑使用“运行方式”执行此过程。
@#@详细信息,请参阅默认本地组、默认组以及使用“运行方式”。
@#@@#@snmp配置@#@1.右击【我的电脑】选择【管理】,在左边列表中找到【服务】,然后在服务列表中找到【snmp】服务,打开它的属性页面。
@#@@#@2.在属性对话框中,打开【安全】页,添加两个团体名,分别是public(只读权限);@#@并选择【接受来自任何主机的SNMP数据包】;@#@@#@四、Windows7snmp安装配置@#@1.在控制面板中找到“卸载程序”;@#@@#@2.在弹出的窗口中单击“打开或关闭Windows功能”;@#@@#@3.勾选弹出窗口中的“简单网络管理协议(SNMP)”项后单击“确定”并根据提示完成安装即可。
@#@@#@4.完成SNMP服务的安装后,右键单击“计算机”选择“管理”@#@5.在弹出的“计算机管理”窗口中左侧导航栏中找到“服务”,并在右侧找到“SNMPService”项;@#@@#@6.鼠标双击“SNMPService”选项,在弹出的窗口中切换到“安全”选项卡中,如上图添加“接受的社区名称”和接收那些主机发出的SNMP数据包。
@#@@#@“接受的社区名称”是自己定义的任意字符都可以,接收那些主机发出的SNMP数据包定义成你的Nagios服务器即可。
@#@到这里被监控端的Windows主机的SNMP服务就配置完成了。
@#@@#@五、Windows10snmp安装配置@#@六、Windowsserver2003snmp安装配置@#@1.准备操作系统安装盘@#@如果系统没有安装SNMP组件,需要准备操作系统光盘。
@#@@#@2.添加SNMP组件@#@具体操作如下:
@#@@#@打开“控制面板”,“添加删除Windows组件”,选择“管理和监视工具”,查看“详细信息”,确定已经勾选了“简单网络管理协议”;@#@添加完成后,“服务”列表中会出现“SNMPService”服务。
@#@@#@打开“添加或删除程序”界面@#@添加“简单网络管理协议(SNMP)”@#@“简单网络管理协议”安装完成@#@3.配置SNMP服务@#@打开“服务”,选择“SNMPService”,查看“属性”页面,选择“安全”标签页,确保已经添加“public”只读团体,并且勾选了“接收来自任何主机的SNMP数据包”,重新启动“SNMPService”服务。
@#@@#@“SNMPService”服务属性“安全”选项@#@ @#@@#@添加SNMP只读团体“public”@#@允许接收其他主机的SNMP数据包@#@重新启动SNMP服务@#@七、Windowsserver2008snmp安装配置@#@安装SNMP:
@#@@#@1.在控制面板中打开“程序与功能”:
@#@@#@2.在打开的界面中,选择“打开或关闭windows功能”@#@3.在“服务器管理器”界面中,找到“功能”选项并打开。
@#@@#@4.选择“添加功能”选项并打开,选择“SNMP服务”。
@#@@#@5.点击“下一步”,然后点击“安装”。
@#@这样SNMP协议已经安装成功。
@#@@#@配置windowsSNMP协议:
@#@@#@1.打开windows服务目录:
@#@(运行下输入“services.msc”或通过控制面板打开),并找到服务“SNMPService”,先重新启动SNMPService服务@#@2.查看SNMPservice属性@#@3.在属性界面中,选择“安全”选项。
@#@@#@4.在团体名称中,添加SNMP可读的团体名称,如“public”,在接受来自这些主机的SNMP数据包中,添加RIIL服务器的IP地址。
@#@@#@5.点击“应用”和“确定”。
@#@这样windows2003的协议已经配置成功。
@#@可以进行监控等相关操作。
@#@@#@2008企业版还需要打开防火墙的策略@#@修改防火墙关高级规则,允许SNMP通过防火墙@#@在默认的2008R2的防火墙规则中只允许本地网络使用SNMP,所以需要修改后才能够在防火墙层面使得SNMP通过,开始菜单中选择:
@#@管理工具>@#@高级安全Windows防火墙,如下图。
@#@@#@选择修改入站规则菜单@#@选择SNMP服务(UDPIn)专用,公用网络配置文件属性@#@选择作用域标签页将远程IP地址改为任何IP地址即可@#@八、Linuxsnmp安装配置@#@编译和安装@#@1.下载Net-SNMP的源代码,选择一个版本,比如5.7.1,地址如下:
@#@@#@2.接下来对下载的源代码包进行解压缩,如下:
@#@@#@metled_linux_:
@#@~#tarxzvfnet-snmp-5.7.1.tar.gz@#@3.然后通过configure来生成编译规则,如下:
@#@@#@metled_linux:
@#@~#cdnet-snmp-5.7.1@#@metled_linux:
@#@~#./configure--prefix=/usr/local/snmp--with-mib-modules=ucd-snmp/diskio@#@注意,以上的@#@--with-mib-modules=ucd-snmp/diskio@#@选项,可以让服务器支持磁盘I/O监控。
@#@@#@4.开始编译和安装:
@#@@#@metled_linux:
@#@~#make@#@metled_linux:
@#@~#makeinstall@#@到现在为止,我们已经有了可以运行的SNMP代理程序,它位于/usr/local/snmp/sbin/snmpd.@#@配置SNMP@#@创建snmpd的配置文件,默认情况下它是不存在的,如下:
@#@@#@metled_linux:
@#@~#vi/usr/local/snmp/share/snmp/snmpd.conf@#@然后我们需要创建一个只读帐号,也就是read-onlycommunity,在snmpd.conf中添加以下内容:
@#@@#@rocommunitypublic192.168.1.100@#@rocommunitypublic192.168.1.101@#@#如果您使用的是插件 此处的ip 应该安装采集器的机器的ip@#@注意:
@#@添加用户时,请确保snmp服务没有运行,否则无法添加。
@#@@#@注意,这里的“rocommunity”表示这是一个只读的访问权限,监控宝只可以从你的服务器上获取信息,而不能对服务器进行任何设置。
@#@@#@启动SNMP代理程序@#@经过配置后,现在可以启动snmpd,如下:
@#@@#@/usr/local/snmp/sbin/snmpd@#@如果要关闭,则可以直接kill这个进程,如下:
@#@@#@killall-9snmpd@#@ @#@@#@";i:
9;s:
37281:
"国内乐活旅游兴起与旅游者需求的关系缪庆庆@#@ @#@@#@@#@本科生毕业论文@#@ @#@@#@题目:
@#@国内乐活旅游兴起与@#@旅游者需求的关系@#@@#@专业代码:
@#@120203@#@作者姓名:
@#@缪庆庆@#@学号:
@#@2005201724@#@单位:
@#@历史文化学院@#@指导教师:
@#@程俊峰@#@2009年6月1日@#@目录@#@摘要·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@1@#@Abstract·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@2@#@前言·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@1@#@一、乐活旅游概述·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@1@#@
(一)“乐活”及乐活旅游的内涵·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@1@#@
(二)乐活旅游的特点·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@2@#@二、国内乐活旅游的发展现状·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@4@#@
(一)乐活旅游市场逐步扩大·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@4@#@
(二)短程旅游备受宠爱·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@4@#@(三)自助式旅游渐成时尚·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@5@#@三、乐活旅游兴起与旅游者需求的关系·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@5@#@
(一)乐活旅游兴起与旅游者构成的变化·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@5@#@
(二)乐活旅游兴起与旅游心态的变化·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@7@#@(三)乐活旅游兴起与旅游方式的变化·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@8@#@四、乐活旅游兴起对旅游业提出的新问题及应对策略·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@9@#@
(一)基础设施相对缺乏·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@10@#@
(二)乐活旅游的安全系数低·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@10@#@(三)缺乏全面、实用的旅游信息·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@10@#@结语·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@11@#@参考文献·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@12@#@致谢·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@·@#@13@#@摘要@#@通过大量的文献资料的搜集和整理,从乐活旅游的本质入手,深入细致地阐述了乐活旅游的内涵及特点,并分析了近年来国内乐活旅游的发展现状。
@#@重点是从系统宏观的角度对乐活旅游的兴起与旅游者需求的关系进行了分析与论证,指出旅游者消费需求的变迁是乐活旅游产生的必然的、深层的原因。
@#@最后,对乐活旅游带来的新问题和应对策略进行了初步探讨。
@#@@#@关键词:
@#@乐活;@#@乐活旅游;@#@旅游者需求@#@ @#@@#@Abstract@#@Thethesis’sprimarycoveragearetheLOHAStravel’sconnotationandcharacterandpresentsituationoftheLOHAStravelinourcountry.ThepointofthethesisistheanalyseandarqumentationtotherelationshipbetweenthespringupoftheLOHAStravelandtravelers’repuirement.ThethesispiontthatthedeepreasonoftheLOHAStravel’sgenerateisthetravelers’consamptiondemand.ThelastofthethesismakearudimentaryinestigatetothenewproblemswhicharebroughtfromtheLOHAStravel.@#@KeyWords:
@#@LOHAS;@#@LOHASTravel;@#@Tourist’sDemands@#@ @#@@#@国内乐活旅游兴起与旅游者需求的关系@#@前言@#@“乐活”理念传入中国时间虽不长,但由于“乐活”理念顺应了社会发展的大趋势,已为很多人所接受,并成为一种生活趋势。
@#@其中生态生活这一条更是乐活一族的身份标签,去世外桃源旅游、享受轻松便捷又环保绿色的出行工具越来越被乐活族所看中。
@#@近年来人们对自身健康和生态环境的高度关注,为“乐活旅游”准备了充分的条件,“乐活旅游”已从概念成为现实,并成为大众旅游的新宠。
@#@@#@然而,乐活旅游市场有别于传统的大众旅游市场,其旅游消费行为呈现出个性化强、高度生活化、追求环保与身心平衡、自由活动空间大、约束少、对旅游解说系统和信息系统的要求高等特点。
@#@因此,分析乐活旅游的特点,从旅游者需求的角度分析乐活旅游兴起的原因,有助于国内旅游者更好的认识乐活旅游,有助于国内旅游企业及政府转变观念,深入挖掘乐活旅游的市场潜力,因而具有现实的研究意义。
@#@@#@一、乐活旅游概述@#@
(一)“乐活”及乐活旅游的内涵@#@1、“乐活”@#@“乐活”即“LOHAS”,是“LifestylesOfHealthAndSustainability”的缩写,意为“健康和可持续的生活方式”,它是由美国社会学家保罗•瑞恩(PaulRay)及同事们经过15年的问卷调查,在1998年首先提出的新词汇。
@#@“健康、快乐、环保、可持续”是乐活的核心理念。
@#@简单一点说,“乐活”就是维系环保的健康生活方式,就是在消费时,考虑自己和家人的健康以及对生态环境的责任心。
@#@它是西方富裕阶层经历追求逸乐、过度消费之后所产生的集体反思,目前正在被中国一部分社会精英们所欣赏,并在生活中践行。
@#@“中国式乐活”追求的是一种“天人合一”的境界,它是一种恬淡自然的人生态度。
@#@在讲求生活品质的现代社会里,既是一种时尚的生活方式,又是一种返璞归真的价值理念。
@#@@#@2、乐活旅游@#@“乐活旅游”是一种以“乐活”生活方式为基础,高度生活化的旅游消费现象。
@#@人们通过对旅游产品的选择,表明自己的生活态度。
@#@这种消费现象,突出了自然的可持续发展和人本身的健康生存,突出了消费过程的低影响、少消耗或者无消耗、有益身心健康。
@#@更重要的是,由于其密切联系人们的日常生活实际,实现了旅游过程和人们日常生活情景互换而获得了社会的迅速接受和广泛认同。
@#@与以往的跟团赶场的传统旅游相比,乐活旅游更加贴近精致生活的本源。
@#@环保旅行、有机生活、慢度假等概念度假形态正成为全球旅游的新热点。
@#@享受乐活旅游的旅行者没有都市生活带来的危机感和紧迫感,他们认为关心环境生态,等于关心自己;@#@他们努力主动争取健康、快乐,在旅行途中放松身体、审视心灵、思考生活。
@#@@#@3、乐活旅游与绿色旅游、自助旅游的区别@#@很多人把乐活旅游与绿色旅游、自助旅游等概念混为一谈,实际上这些概念强调的侧重点不同。
@#@首先,乐活旅游不同于绿色旅游,绿色旅游侧重于对自然资源的保护,强调的是不破坏生态环境,保证旅游资源的可持续发展,促进优秀文化精髓的传播。
@#@而乐活旅游是一种高度生活化的旅游消费现象,它既关注环保,强调自然的可持续发展又关注自身的健康生存,强调自我价值的实现,在旅游过程中坚持“乐活”理念,坚持绿色消费。
@#@其次,乐活旅游与自助旅游不同,自助旅游是以张扬个性,亲近自然,放松身心为目标,完全自主选择和安排旅游活动,且没有全程导游陪同的一种旅游方式。
@#@其特点是:
@#@自主性、消遣性,没有全程导游。
@#@而乐活旅游从很大程度上说是一种半自助式的旅游,其特点是旅行社只负责交通和住宿等环节,而旅游行程、餐饮等让游客自己安排,乐活旅游较之于自助旅游更便捷、更具价格优势。
@#@@#@
(二)乐活旅游的特点@#@1、旅游者具有“三高”特点@#@2005年2月,美国NaturalMarketingInstitute(NMI)与日本研究机构E—Square,共同完成乐活族的相关调查报告。
@#@这项调查通过网络,针对20到69岁的男性和女性样本2115人,从永续绿色、健康、另类医疗、身心发展与成长探索、环保生活形态等五个领域去探讨乐活市场,调查发现乐活族不分年龄、性别、族群、所得,潜力可观,乐活倾向比较高的人通常有“年龄层高、学历高、所得高”的三高特征。
@#@@#@背包游客是最常见的乐活旅游者。
@#@国内的背包旅游者大多收入丰、负担轻、追求自由、受教育水平高,虽然工于精打细算,但事实上是消费能力较强、鉴赏能力较强、求知欲望较强、学习能力较强的高门槛游客。
@#@@#@2、“符号消费”成为乐活旅游消费的重要特征@#@“符号消费”最大的特征就是表征性和象征性,即通过对商品的消费来表现个性、品位、生活风格、社会地位和社会认同。
@#@在今天,消费不仅具有物质形态意义上的使用价值,而且越来越成为人们“自我表达”的主要形式和“身份认同”的主要来源。
@#@@#@乐活族作为一个真实存在的绿色消费群,其形象越来越清晰。
@#@乐活族在消费过程中身体力行,主动购买绿色产品,并主动寻找有关绿色产品方面的信息,加深对绿色产品的认识。
@#@绿色消费成为他们的身份象征,也是他们表达生态理念的主要途径。
@#@乐活族不仅仅是注重自身生活的环保,而且关注地球的环保。
@#@他们吃健康食品与有机野菜,穿天然材质棉麻衣物,充分利用二手家用品,骑脚踏车或步行,练瑜伽健身,听心灵音乐,注重个人成长,这群人通过消费和衣食住行的生活实践,希望自己心情愉悦、身体健康、光彩照人。
@#@乐活族人透过乐观健康的绿色生活,倡导以下生活理念:
@#@亲近自然,注重环保;@#@关爱社会,分享乐活;@#@身心健康,有机生活。
@#@@#@3、旅游过程的高度生活化、休闲化@#@相对于传统的走马观花式的团队旅游方式,乐活旅游者更注重旅游本身的质量和深度式的旅游体验:
@#@乐活旅游者可以自主安排旅游行程,选择出游方式,根据个人喜好游览景点;@#@通过深度式的旅游体验,追求刺激,寻求身心的平衡,强调自我价值的实现;@#@携同同事、朋友或家人作短途的旅行,享受休闲化的旅游体验,释放工作的压力。
@#@对于乐活旅游者来说,还有一个更重要的目的就是,与其他人进行交流。
@#@通过与当地居民的交流,了解当地的风俗民情;@#@通过与其他旅游者的交流,探讨便捷的交通路线,交换彼此的旅游经历,从而获得更多重要的信息,增加其旅游价值。
@#@@#@4、旅游者偏重选择廉价的旅游设施@#@相对于传统的把大量费用花费在交通和住宿上的旅游方式,乐活旅游更注重把钱花在“刀刃”上。
@#@他们一般会选择轻松便捷又绿色环保的出行工具,如徒步、自行车出行等。
@#@既节省了费用又确保了出行的自由。
@#@在住宿方面,乐活旅游者一般不需要落脚于高档的宾馆饭店,他们对食宿的基本要求是:
@#@安全、卫生、方便、经济。
@#@青年旅社、野营等便是颇受乐活旅游者欢迎的住宿方式。
@#@总之,乐活旅游者对于旅游设施的要求只要满足其基本的需要即可,不需要达到享受的程度。
@#@@#@5、与互联网联系日益紧密@#@乐活旅游者追求在旅游中的自主性,或张扬个性、或放松身心。
@#@旅游者的参与度高,他们多倾向于自行安排旅游行程,在安排旅游行程的过程中,主要是通过互联网获取旅游信息,例如当地旅游官方网站、论坛等,包括:
@#@收集旅游目的地的旅游资源、当地风土人情等相关信息,设计线路,选定交通工具、查询航班及车次情况,根据预算条件查找相应的住宿设施等。
@#@另外,借助互联网,他们可以了解到其他乐活旅游者的游历和心得,这样能有效避免在旅游中遇到的一些可预见困难。
@#@@#@二、国内乐活旅游的发展现状@#@
(一)乐活旅游市场逐步扩大@#@旅游是一种高级的精神享受,是在物质生活条件获得基本满足后出现的一种追享欲求。
@#@但是随着经济的飞速发展,人们生活水平的提高,个性化时代的到来,传统的大众旅游已经不能满足人们的需求,越来越多的旅游者开始注重旅游过程中的深度感受,希望能融人旅游地之中,切身体会当地风土人情,而不是被简单地引导,走马观花式游玩。
@#@@#@近年来,随着经济发展和人们生活水平的提高,人们对自身健康及生态环境的关注日益成为焦点,伴随着21世纪环境问题的日益恶化,“乐活”概念的出现,无形中给既要享受现代技术生活又要对自然环境负责的态度下了定义。
@#@基于“乐活”理念的乐活旅游逐渐进入人们的视野,并越来越好受到许多年轻人的拥护。
@#@@#@
(二)短程旅游备受宠爱@#@在乐活旅游市场中,家庭休闲旅游占了相当的份额,而且多为去往周边地区的短程旅游。
@#@随着我国假期制度的调整,双休日和公休日成为短程旅游出行的高峰。
@#@据一项对北京、上海、广州三城市749个家庭所做的调查显示:
@#@过去半年曾经旅游的被访问者表示,最近的一次旅游大多是到所在城市的周边进行短途旅游。
@#@另外,E龙网在线调查在2006年“五一”结束后,对全国500名网民进行一次在线调查显示,旅游方式上,短途旅游十分火爆,游客占出游总数的47.2%,以省内、城市周边路线为主。
@#@短程旅游所消耗的时间少、费用较低,既有利于增加出游质量,又有利于增加出游次数。
@#@因而备受宠爱。
@#@@#@(三)自助式旅游渐成时尚@#@背包族和自行车族是最常见的乐活旅游者,基于健康、快乐、环保、可持续的乐活理念,乐活旅游者大多会选择轻松便捷又绿色环保的出行工具,徒步旅行和自行车出行因其消耗低、无污染、健康环保的特点,而逐渐成为乐活旅游者的出游时尚。
@#@旅游者可以自行选择出游路径,不必为旅游高峰期交通拥挤现象而烦恼。
@#@另外,徒步旅游和自行车旅游也是乐活旅游者用来表明自己的身份认同和生态价值理念的象征。
@#@@#@三、乐活旅游兴起与旅游者需求的关系@#@旅游业的主体是旅游者,一切的旅游工作都是围绕着如何能更好的满足旅游者的需求而进行的,旅游者的需求是促进旅游业发展的内部规律即必然性。
@#@旅游者通过旅游行为享受到旅游带来的乐趣,而受边际效用递减规律的影响,当其已不满足现有的旅游方式产生的乐趣时,旅游需求会发生变化,为了实现旅游者新的旅游需求,旅游业会做出新的调适。
@#@可以看出,旅游者需求的变化是旅游业发展的动力之源;@#@而当旅游业的发展到达了一个阶段以后,又为旅游者下一个新的需求奠定了基础。
@#@我国当代推动乐活旅游兴起的最本质的原因是旅游者的需求发生了变化,而乐活旅游所具有的特征又恰好符合了旅游者新的需求。
@#@@#@
(一)乐活旅游兴起与旅游者构成的变化@#@1、国内旅游发展迅速@#@人们生活水平的提高以及双休日、公休日等假期制度的调整,极大地促进了国内旅游的发展。
@#@到2007年,我国国内旅游达16.11亿人次,人均出游率122.15%;@#@城镇居民出游61.12亿人次,出游率166.13%;@#@农村居民出游91.98亿人次;@#@出游率105.14%。
@#@除了极少数国际上很具知名度的旅游胜地外,大多数的旅游景点现在事实上是倚靠国内游客而生存,我国已成为世界上国内旅游市场规模最大的国家,而国内游客成为全国各旅游景点的出游大户。
@#@@#@国内旅游业的发展为乐活旅游的兴起提供了有利的保障。
@#@国内旅游市场的扩大,旅游行业的日趋规范化,国内游客出游次数的增多,这些都为乐活旅游的兴起提供了重要的物质前提。
@#@@#@2、散客成为新的旅游主力军@#@如今的旅游市场,传统的团队包价旅游受到冲击,散客的比例已经大幅度上升。
@#@据统计,我国国内旅游1999年参团旅游者为8%,散客为92%;@#@2000年参团旅游者为10.14%,散客为89.16%;@#@2001年参团旅游者为12.11%,散客为87.19%;@#@2002年参团旅游者为14.15%;@#@散客为85.15%。
@#@多年来散客的比例一直稳定在80%—90%之间。
@#@@#@乐活旅游最大的特点之一就是抛开传统团队旅游的束缚,不需要旅行社的统一安排,自行策划旅游行程,安排旅游活动,提前预定车次、航班、住宿等。
@#@乐活旅游者多是跟朋友、同事或家人结伴,以散客的形式出游。
@#@调查显示,乐活旅游者诚然已经成为散客旅游市场的新的主力军。
@#@@#@3、我国的学生旅游方兴未艾。
@#@@#@一些经济发达地区的城市或农村,逢节假日,出现了成群结队的学生旅游者,尤其是暑假,是学生的旅游黄金季节。
@#@近年来,对于孩子的成长,社会、家长们可谓是备加关注。
@#@而今十几岁的少年,大多是独生子女,从小娇生惯养,其中相当一部分人在生活自理和社交上都有障碍,而旅行自古以来便被认为是有助于培养各方面能力的途径之一,所谓“读万卷书,行万里路”。
@#@因而越来越多的家长们希望孩子们能在假期出去游历一番,其目的也已不仅是单纯的增长见识、开阔眼界,他们更希望旅行能对孩子健全人格的培养有所裨益。
@#@@#@乐活旅游的兴起,极大的迎合了学生旅游市场的需要。
@#@一方面,学生在旅游过程中可以深入体会“乐活”理念,在生活中切实贯彻环保主义和绿色消费,促进自认的可持续发展。
@#@同时,寻求身心的平衡,促进身心的健康发展。
@#@另一方面,学生在旅游过程中可以自己动手,互助合作,通过与其他旅游者互相交流旅游经历,不断结识新的朋友、扩大视野,提高生活自理能力和处理应急问题的能力。
@#@@#@
(二)乐活旅游兴起与旅游心态的变化@#@1、钟情于深度式的旅游体验@#@国人对于旅游本身的认识历经这些年的发展也发生了深刻的变化。
@#@那种在“到此一游”心理影响下,将一半钱花在路上,另一半花在住宿上的走马观花式的昂贵旅行,已经受到越来越多的人们的质疑,人们开始寻找旅行本身的乐趣。
@#@人们越来越注重旅游本身的意境之美,越来越注重通过旅游去获得精神上的愉悦感受,而对于在此过程中人的生理需求则只要求有必要的物质保证即可,甚至于有一些经济条件良好的旅游者会刻意选择“苦旅”的方式来完成游历,以充分体验旅游的乐趣。
@#@真正内心富足的人,不是用拥有物质的多少,而是以一种健康的生活态度使自己快乐。
@#@@#@因此,乐活族更喜欢背起背包踏上旅程。
@#@不用管时间死板的安排,不需理线路的规定,自由自在的体验的全身心的放松。
@#@乐活旅游族所说的旅行文化不仅仅是一次出游,也不是单纯的一次假期,而是一个发现世界,发现自己直面自我的过程。
@#@在“乐活”的概念里,生命本身就是一场旅行,生命中的每个故事中都有一段美妙的旅程。
@#@@#@2、注重与其他人进行交流@#@在后工业化时代中,都市人久居钢筋丛林,平日里囿于茧式生活方式,人与人之间缺乏交流、生活圈子狭小。
@#@信息化社会的发展迫切需要人们通过交往彼此交换信息,扩大视野。
@#@人类精神文明的发展也要求人们通过交往增进彼此间的沟通和精神交流。
@#@@#@乐活旅游者的旅游目的在于通过与当地居民的交流,了解当地的风俗民情和生活习俗,深入体会不同文化的碰撞;@#@通过人与其他旅游者之间的交流,分享彼此的旅游经历和生活情趣,在旅程中结交朋友,通过讨论选择更完善的旅游线路;@#@通过个性化的旅游体验,追求刺激,释放压力,以此获得身心的平衡发展。
@#@@#@3、“慢生活”成为主流心态@#@“慢生活”是一种生活态度,是一种健康的心态,是一种积极的奋斗,是对人生的高度自信。
@#@在以“数字”和“速度”为衡量指标的今天,少数人仍然保有快乐人生的能力。
@#@美国社会学家杰里米·@#@里夫金指出,我们正在进入一个历史的新阶段—一个以工作不断地和不可避免地减少为特点的新阶段。
@#@看来,“慢生活”将是历史发展的趋势,越来越多的人将会体验“慢生活”。
@#@@#@随着“慢生活”逐渐成为人们生活的主流心态,人们在选择旅游方式时也会有“慢”元素的渗透,“慢旅行”逐渐成为乐活旅游的重要标志。
@#@越来越多的乐活旅游者选择在旅游过程中放慢脚步,用心去欣赏旅途中的风景和寻求个性化的旅游体验。
@#@乐活旅行哲学贯彻着缓慢节奏、思考、个人修养的生活方式。
@#@所以一个典型的乐活度假旅行总是在闲适的散步中安静的观察和思考,品味旅行中每一个容易被人忽视的细节。
@#@@#@4、寻求自然和身心的可持续发展@#@近年来,随着环境问题的恶化,在旅游过程中乱扔垃圾、损坏文物、破坏旅游地生态环境的现象日益引起人们的关注。
@#@越来越多的人倡导在旅游过程中自觉维护旅游地的自然、人文环境,确保旅游目的地的健康、可持续发展。
@#@同时,现代化生活节奏的加快,人们的生活、工作压力的增加,迫切需要人们通过旅游这一方式来缓解压力,实现身心的健康发展。
@#@@#@乐活旅游者在旅游过程中坚持“健康、快乐、环保、可持续”的生活理念,既关注地球的环保,坚持绿色消费,又关注自身的健康,通过深度式的旅游体验,追求刺激、释放压力、寻求身心平衡。
@#@在旅游过程中,旅游者注重寻求自然的可持续发展,坚持环保和绿色消费;@#@注重寻求身心的平衡,希望通过外出旅行释放压力,获得身心的健康发展;@#@注重旅游本身的价值体验,深入体验当地的风俗民情;@#@注重与他人进行交流,从而不断扩大视野。
@#@@#@(三)乐活旅游兴起与旅游方式的变化@#@旅游方式的选择在很大程度上受到社会潮流、时尚的影响,尤其是对于潜力巨大的青年市场更是如此。
@#@“乐活”是近几年才传入中国并大受欢迎的一种新型的生活理念,这种健康、环保、可持续的生活理念自然也影响到他们的旅游方式。
@#@“乐活旅游”也就成了年轻人显示个性的一块很好的标牌。
@#@乐活旅游不同于传统的团队旅游,乐活旅游者大多在出游前自己设计旅游线路,确定出游的目的。
@#@然后通过网络预订交通、住宿等基本的事项。
@#@游程、线路完全由自己决定,自由并富有弹性。
@#@乐活旅游的方式也是多种多样的,近年来,徒步背包旅游、自行车旅游、自驾车旅游等备受宠爱。
@#@旅游方式已从传统的单一观光旅游向集观光、娱乐、休闲等为一体的综合旅游转变。
@#@@#@1、从单一的观光旅游走向特色旅游@#@旅游者的消费需求日益多元化、特色化、个性化,传统的单一观光旅游已经不能满足旅游者的需求,旅游产业开始向集娱乐、休闲、观光为一体的综合旅游产业过度。
@#@追求个性化成为当今旅游者的时尚潮流,大众化的旅游产品逐渐失去光彩和竞争优势,市场呼唤更富有个性化、独具特色、形式多样的旅游线路和旅游项目。
@#@@#@乐活旅游作为近年来新兴的时尚旅游方式,其高度生活化、休闲化、个性化的特点,恰好迎合了当今旅游者的需求。
@#@形式多样的旅游方式,如自行车旅游、背包旅游、慢旅游、有氧旅游等越来越受到追求个性化的年轻一代的喜爱。
@#@@#@2、从长线旅游走向短途旅游";i:
10;s:
13265:
"工厂专业词汇大全完整版@#@组装、冲压、喷漆等专业词汇@#@Assemblyline组装线@#@Layout布置图@#@Conveyer流水线物料板@#@Rivettable拉钉机@#@Rivetgun拉钉枪@#@Screwdriver起子@#@Electricscrewdriver电动起子@#@Pneumaticscrewdriver气动起子@#@worktable工作桌@#@OOBA开箱检查@#@fittogether组装在一起@#@fasten锁紧(螺丝)@#@fixture夹具(治具)@#@pallet栈板@#@barcode条码@#@barcodescanner条码扫描器@#@fusetogether熔合@#@fusemachine热熔机@#@repair修理@#@operator作业员@#@QC品管@#@supervisor课长@#@ME制造工程师@#@MT制造生技@#@cosmeticinspect外观检查@#@innerpartsinspect内部检查@#@thumbscrew大头螺丝@#@lbs.inch镑、英寸@#@EMIgasket导电条@#@frontplate前板@#@rearplate后板@#@chassis基座@#@bezelpanel面板@#@powerbutton电源按键@#@resetbutton重置键@#@Hi-pottestofSPS高源高压测试@#@VoltageswitchofSPS@#@电源电压接拉键@#@sheetmetalparts冲件@#@plasticparts塑胶件@#@SOP制造作业程序@#@materialchecklist物料检查表@#@workcell工作间@#@trolley台车@#@carton纸箱@#@sub-line支线@#@leftfork叉车@#@personnelresourcedepartment@#@人力资源部@#@productiondepartment生产部门@#@planningdepartment企划部@#@QCSection品管科@#@stampingfactory冲压厂@#@paintingfactory烤漆厂@#@moldingfactory成型厂@#@commonequipment常用设备@#@uncoilerandstraightener整平机@#@punchingmachine冲床@#@robot机械手@#@hydraulicmachine油压机@#@lathe车床@#@planer|'@#@plein&@#@#61611;@#@|刨床@#@miller铣床@#@grinder磨床@#@driller?
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me,consumption消耗@#@tofillin填写@#@abrasion磨损@#@reverseangle=chamfer倒角@#@characterdie字模@#@tocollect,togather收集@#@failure,trouble故障@#@statistics统计@#@demandandsupply需求@#@careercard履历卡@#@totakeapartadie卸下模具@#@toloadadie装上模具@#@totightabolt拧紧螺栓@#@tolooserabolt拧松螺栓@#@tomoveawayadieplate移走模板@#@easilydamagedparts易损件@#@standardparts标准件@#@breaking.(be)broken,(be)cracked断裂@#@tolubricate润滑@#@commonvocabularyfordieengineering@#@模具工程常用词汇@#@die模具@#@figurefile,chartfile图档@#@cuttingdie,blankingdie冲裁模@#@progressivedie,follow(-on)die@#@连续模@#@compounddie复合模@#@punchedhole冲孔@#@panelboard镶块@#@tocutedges=sidecut=sidescrap切边@#@tobending折弯@#@topull,tostretch拉伸@#@Linestreching,linepulling线拉伸@#@engraving,toengrave刻印@#@upsidingdownedges翻边@#@tostake铆合@#@designing,todesign设计@#@designmodification设计变化@#@dieblock模块@#@foldedblock折弯块@#@slidingblock滑块@#@locationpin定位销@#@liftingpin顶料销@#@dieplate,frontboard模板@#@paddingblock垫块@#@steppingbar垫条@#@upperdiebase上模座@#@lowerdiebase下模座@#@uppersupportingblank上承板@#@upperpaddingplateblank上垫板@#@sparedies模具备品@#@spring弹簧@#@bolt螺栓@#@documentfolder文件夹@#@filefolder资料夹@#@toputfileinorder整理资料@#@sparetoolslocation手工备品仓@#@firstcount初盘人@#@firstcheck初盘复棹人@#@secondcount复盘人@#@secondcheck复盘复核人@#@equipment设备@#@wastematerials废料@#@workinprogressproduct在制品@#@casing=containerazation装箱@#@quantityofphysicalinvetorysecondcount复盘点数量@#@quantityofcustomscount@#@会计师盘,点数量@#@thefirstpage第一联@#@filedbyaccountingdepartmentforreference会计部存查@#@end-user/usingunit(department)使用单位@#@summaryofyear-endphysicalinventorybills@#@年终盘点截止单据汇总表@#@billname单据名称@#@Thissheetandphysicalinventorylistwillbesenttoaccounting@#@departmenttogether(ThoseofNHKwillbesenttofinancial@#@department)@#@本表请与盘点清册一起送会计部-(NHK厂区送财会部)@#@Applicationstatusrecordsofyear-endphysicalinventoryListand@#@physicalinventorycard年终盘点卡与清册使用-状况明细表@#@blankandwastesheetNO.@#@空白与作废单号@#@plate电镀@#@mold成型@#@materialforengineeringmoldtesting工程试模材料@#@notincludedinphysicalinventory不列入盘点@#@sample样品@#@incomingmaterialtobeinspected进货待验@#@description品名@#@steel/rolledsteel钢材@#@materialstatisticssheet@#@物料统计明细表@#@meetingminutes会议记录@#@meetingtype会别@#@distributiondepartment分发单位@#@location地点@#@chairman主席@#@presentmembers出席人员@#@subject主题@#@conclusion结论@#@decisionitems决议事项@#@responsibledepartment负责单位@#@pre-fixedfinishingdate预定完成日@#@approvedby/checkedby/preparedby核准/审核/承办@#@PCEassemblyproductionschedulesheet@#@PCE组装厂生产排配表@#@model机锺@#@workorder工令@#@revision版次@#@remark备注@#@productioncontrolconfirmation生产确认@#@checkedby初审@#@approvedby核准@#@department部门@#@stockageanalysissheet@#@库存货龄分析表@#@on-handinventory现有库存@#@availablematerial良品可使用@#@obsoletematerial良品已呆滞@#@tobeinspectedorreworked@#@待验或重工@#@total合计@#@causedescription原因说明@#@partnumber/P/N料号@#@type形态@#@item/group/class类别@#@quality品质@#@preparedby制表@#@notes说明@#@year-endphysicalinventorydifferenceanalysissheet@#@年终盘点差异分析表@#@physicalinventory盘点数量@#@physicalcountquantity帐面数量@#@differencequantity差异量@#@causeanalysis原因分析@#@rawmaterials原料@#@materials物料@#@finishedproduct成品@#@semi-finishedproduct半成品@#@packingmaterials包材@#@goodproduct/acceptedgoods/acceptedparts/goodparts良品@#@defectiveproduct/non-goodparts不良品@#@disposedgoods处理品@#@warehouse/hub仓库@#@onwaylocation在途仓@#@oversealocation海外仓@#@sparepartsphysicalinventorylist备品盘点清单@#@sparemoldslocation模具备品仓@#@skid/pallet栈板@#@toxmachine自铆机@#@";i:
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"工程测量专业实习生心得@#@工程测量专业实习生心得@#@ 工程测量专业实习是一个结合理论的过程,那么在这个过程中大家有什么样的心得呢?
@#@下面就随一起去阅读工程测量专业实习生心得,相信能带给大家启发。
@#@@#@ 篇一:
@#@工程测量专业实习生心得@#@ 首先,我基本掌握了课堂所学的测量学知识,知道如何正确使用水准仪、经纬仪、全站仪测量距离、角度、高差等,还有学会了施工放样及地形图的绘制方法。
@#@既然是要测量就离不开实践。
@#@实践是对测量学知识的最好检验,只凭在课堂上的听,我并没有掌握很多具体知识,尤其是对仪器的使用更是一塌糊涂。
@#@当第一天开始测量的时候,我的心里还一阵阵的发愁:
@#@该如何把任务进行下去。
@#@当动手的时候,发现其实并不难,听别人一说或者翻阅一下课本,然后自己动手操作一遍,就基本掌握了方法。
@#@要想提高效率和测量精度,还要经常练习,这样才能做到举一反三。
@#@@#@ 其次我懂得了做任何事情都要认真细致,不能有丝毫的马虎,特别是在使用水准仪,经纬仪这样精密的仪器时,更要做到精益求精。
@#@因为稍有差错就可能导致数据的偏差很大,更会导致以后其它量的测量出错,最终导致数据计算的错误,比如我们刚开始测量角度时,一个基准点没有瞄准,导致一个角度偏小,然后角度的闭合差也不符合要求,经过校验,才发现问题出在哪儿。
@#@@#@ 我还学会了吃苦耐劳,学会了艰苦奋斗的作风。
@#@实习期间恰好是寒冬时节,临潼的温度非常低,对于露天作业的我们是一个不小的挑战,我们改掉以往睡懒觉的习惯,早上七点不到就起来,不到八点就开始测量,因为冬季天的黑的早,所以我们就必须充分利用白天的时间,一直到晚上天黑无法看清为止。
@#@一次测量实习要完整的做完,单靠一个人的力量和思考是远远不够的,只有小组的合作和团结才能让实习快速而高效的完成。
@#@我们每个组员都学到知识而且会实际操作,而不是抢时间,赶进度,草草了事收工。
@#@我们深知搞工程这一行,需要的就是细心,做事严谨。
@#@@#@ 通过这次实习我自己还总结出一些测量时应该注意的事项。
@#@
(1)标尺要立直,尽量避免晃动,有晃动时,应该选择数据最小的时候进行读取。
@#@在读数前一定将水准仪视野的水准气泡调平(两侧的线重合),否则造成的误差会很大。
@#@
(2)当用经纬仪测量角度时,如果目标较小,最好使单线与目标重合,如果目标有一定宽度,可以用双丝夹住目标。
@#@(3)在测量时候一定要小心,因为稍微碰了一下仪器,就要重新调整对中水平,否则就会导致数据错误,也可能导致仪器的损坏。
@#@(4)在读取数据时,每位成员都要细心,既要看得准,还要果断,不能犹豫不决,任何一个错误都有可能导致最终的成果的报废。
@#@@#@ 我很珍惜学校为我们安排测量实习,更深刻的体会了测量工作的艰辛以及实物与图纸之间那种密切的关系,真是没有蓝图什么也干不成。
@#@总之,虽然觉得累,还是要谢谢学校在为促进学生实践能力所安排的这段实习,我将永远珍惜这段经历,同时这段实习生活也是我一生中难忘的。
@#@@#@ 篇二:
@#@工程测量专业实习生心得@#@ 从XX年11月26日至XX年12月7日为期两个星期的工程测量实习已经结束了,通过这次实习,让我深刻明白了理论联系实际的重要性。
@#@测区是我们重庆市永川区水利职业技术学院校区,虽然测区比较大,基本上是整个学校,测绘图也是我们整个学校的平面图,不过,让我们值得庆幸的是,在这个已经步入冬天的时节,在我们测量的时间里,天气晴朗,并没有我们担心的雨,也就让我们安安心心的测量,为了能尽快地完成任务,我们小组星期六、星期天加班进行测量,我们在测量的过程中也并不感到累,也没有感到辛苦,反而还能自得其乐。
@#@@#@ 测量学首先是一项非常精确的工作,通过在学校期间在课堂上对测量学的学习,使我在脑海中形成了一个基本的、理论的测量学轮廓,而实习的目的,就是要将这些理论与实际工程联系起来,这就是工科的特点。
@#@测量学是用来研究地球的形状和大小以及地面点位的科学,从本质上讲,测量学主要完成的任务就是确定地面目标在三维空间的位置以及随时间的变化。
@#@@#@ 在现在这个信息的社会里,测量学的作用日益重要,测量成果做为地球信息系统的基础,提供了最基本的空间位置信息。
@#@构建信息高速公路、基础地理信息系统及各种专题的和专业的地理信息系统,均迫切要求建立具有统一标准,可共享的测量数据库和测量成果信息系统。
@#@因此测量成为获取和更新基础地理信息最可靠,最准确的手段。
@#@测量学的分类也有很多种,比如普通测量学、大地测量学、摄影测量学、工程测量学。
@#@作为水利工程系的学生,我们要学习测量的各个方面。
@#@我们所学的测绘学基础就是这些专业知识的基础。
@#@@#@ 通过这次实习,不仅学到了测量的实际能力,更有面对困难的忍耐力;@#@也学到了小组之间的团结、默契,更锻炼了自己很多测绘的能力。
@#@首先,我们是熟悉了水准仪、光学经纬仪的用途,熟练了水准仪、光学经纬仪的各种使用方法,掌握了仪器的检验和校正方法。
@#@其次,在对数据的检查和矫正的过程中,明白了各种测量误差的来源,其主要有三个方面:
@#@仪器误差(仪器本身所决定,属客观误差来源)、观测误差(由于人员的技术水平而造成,属于主观误差来源)、外界影响误差(受到如温度、大气折射等外界因素的影响而这些因素又时时处于变动中而难以控制,属于可变动误差来源)。
@#@知道了如何避免测量的数据错误,@#@ 最大限度的减少测量误差的方法,要作到:
@#@
(1)要选择精度高的测量仪器。
@#@
(2)提高自己的测量水平。
@#@(3)多次测量取平均值。
@#@第三,除了熟悉仪器的使用和明白了误差的来源和减少措施之外,还应掌握一套科学的测量方法,在测量中要遵循一定的测量原则,如:
@#@从整体到局部、先控制后碎部的工作原则,并做到前一步工作未做检核,不进行下一步工作。
@#@这样做不但可以防止误差的积累,及时发现错误,更可以提高测量的效率。
@#@通过工程实习的实践,真正学到了很多实实在在的东西,比如对测量仪器的操作、整平更加熟练,学会了数字化地形图的绘制和碎部的测量等课堂上无法做到的东西,很大程度上提高了动手和动脑的能力。
@#@@#@ 我们在这次的实习中,也了解到了要想很好地进行测量,首先必须要掌握过硬的基本理论知识,要有实干精神,每个组员都必须亲自实践,而且要分工明确,工作也可以交换来做,还需要知道失败乃成功之母,在实习测量的过程中,不可能完全的没有错误,我们应该不气馁,继续一次又一次的重测,重计算,一次次地练习,一次次得提高测量水平,我们不断在经验中获得教训。
@#@而且也多亏了老师的指导,我们实习之初,遇到了各种各样的困难,多亏的老师的耐心讲解,才使我们解决了不少测量中的难题。
@#@@#@ 我们在实习过程中,不可避免的遇到了一些困难,在我们实习之初,我还有点担心自己不会测,测不好,担心只有两个星期的测量时间,自己不能按时的完成任务,但是,经过我们小组的反复测量,我们的团结、默契,克服了测量中的种种问题,终于按时完成了任务。
@#@在测量实习的过程中,我们也遇到了各种各样的困难。
@#@比如:
@#@@#@
(1)立标尺时,标尺除立直外,还应选在重要的地方。
@#@因此,选点就非常重要,点一定要选在有代表性的地方,同时要注意并非点越多越好,相反选取的无用点过多不但会增加测量,计算和绘图的劳动量和多费时间,而且会因点多而杂乱产生较大的误差。
@#@@#@
(2)在用水准仪和经纬仪测量的过程当中,有的过程出现了大的误差,经过我们的重新测量计算,误差范围也减小到了可以允许的范围里。
@#@@#@ (3)由于我们以前没有接触过全站仪,所以当我们拿到它的时候完全不知道怎么使用,而且我们班五个小组只有三个小组借到了全站仪,这给我们的测量带来了一定程度上的困难,在老师的指导下,我们从学会怎么使用全站仪到能够熟练地运用它,我们感到蛮高兴的。
@#@@#@ (4)还有就是计算问题,计算必须由两个人完成,一个初步的计算,一个检验,不过,在此过程当中,也还是出现了计算错误的问题,我们在不断的重复检验之中算出了正确的数值,尽量让误差减少到了最少。
@#@比较难的还是检验校核,不过,我之所以认为它难,也是因为在此之前不是很会计算它,在这次实习中,我又重新了解它的计算方法,现在也能自己把它计算检验出来了,顿时觉得校核也并不如自己想像中的那么难。
@#@@#@ (5)最后的困难就是画图的部分了,虽然画图是交给一个同学完成的,但是我们整个组也不能掉以轻心,因为只要一个环节出了错,图就不可能画出来。
@#@我们画图之初,最先是把九个控制点的坐标画出来,然后绘图员就画的三食堂,当我们还在沾沾自喜的时候,却被告之需要重画,而且有的坐标也有一定的误差,我们就不断的在檫了画、画了檫的过程中如此往复,不断精益求精,测绘图的一点一滴也慢慢浮出了水面。
@#@@#@ 通过这次学习,让我知道了团队精神是如此的重要,无论是少了中间的哪一环都无法完成任务,任何一个步骤、环节,都少不了,也出不得错,一步错步步错,因此,测量学才是从整体到局部、先控制后碎部的工作原则,并做到步步有检核。
@#@因此,测量离不开我们每个人的努力,团队的合作。
@#@@#@ 就整个实习测量来说,我们从中学到了不少知识,不过这其中也体现了我们还有许多的不足,希望在以后的学习中记得这次的经验教训,精益求精,力求能最到更好!
@#@@#@ 篇三:
@#@工程测量专业实习生心得@#@ 实习对于我来说是很陌生的字眼,因为我十几年的学生生涯没有经历过实习,这是第一次实习,他将全面检验我各方面的能力:
@#@学习、心理、身体、思想等等。
@#@就像一块试金石,检验我能否将所学理论知识用到实践中去。
@#@关系到我将来能否顺利的立足于这个充满挑战的社会中。
@#@@#@ 由于时间短暂,在那几个礼拜里就接触到这些东西,但是我很知足。
@#@@#@ 不实践很多问题都考虑不到,实践后才知道什么情况都可能遇到,这就要求我们必须有丰富的实践经验,像刚刚走出校门的实习生实践经验还很不丰富,但理论中的东西要是也什么都不会,那在实习过程中就吃不开了。
@#@到了施工现场经过一段时间的实习,才体会到并不是课本中学的东西用不上,而是要看你会不会用,懂不懂得变通和举一反三的道理。
@#@@#@ 一、实习的内容:
@#@@#@ 一开始到这工地了解施工图纸,自己慢慢一边走一边看,还是看不出什么问题出来,只看见框架柱和基础面、木工棚、钢筋棚等.隔几天,李师傅叫我小李跟他一起去放线,放线是建筑的基础,对于我们初学者是必要的。
@#@在此期间,我对水准仪﹑经纬仪有了更好的了解,更熟悉的操作了测量仪器,更让我在工地上实践了仪器的观测,使我适应了在不同条件下操作仪器。
@#@@#@ 这个工地我主要负责放线和打标高.有时候还帮别人在搞土方测量、测标高,是一种让我们在更恶劣的条件下适应实地操作的技能,要适应最恶劣的环境才能更好的锻炼自己,让我们学到更多更坚实。
@#@在土方工地是最累人的事,每天带着水准仪跑上跑下的.还要完成测量任务,这是一个对于我刚实习的大学生是一种挑战,也是一个体现我适应能力的考验。
@#@@#@ 伴随测量工作的同时,我们也要做一些其他事情,充实我们的实习生活。
@#@挖土、挖石子、搬砖是锻炼我的意志。
@#@虽然我对于这些锻炼效果不佳,但在此同时也磨练了我,让我知道工作的辛苦的,我要慢慢适应工地生活。
@#@@#@ 二个月的时间过去了,二个月的生活总算是充实的,该做的也做过了,该经历的也在慢慢经历,相信今后还有更精彩的生活,我会更努力去奋斗。
@#@@#@ 二、实习的经验及收获:
@#@@#@ 本此实习最大的收获就是学会了适应环境,通过这次实习我适应了这种工地生活。
@#@虽说以后不一定去工地工作,但有了这段时间的锻炼,不论以后做什么工作心中都有了一种吃苦耐劳的毅力,也学会了适应环境。
@#@另外就是在工地上知道了一些与学校不同的问题,就是在工地上知道了作为一名技术人员应该怎样去和工人交流等。
@#@@#@ 通过这次实习使我对建筑方面的有关知识在实际上有了更深一些的了解。
@#@应该说在学校学习再多的专业知识也只是理论上的,与实际还是有点差别的。
@#@这次实习对我的识图能力都有一定的帮助,识图时知道哪些地方该注意、须细心计算。
@#@在结构上哪些地方须考虑施工时的安全问题,在放线时哪些地方该考虑实际施工中的问题。
@#@达到能施工又符合规范要求,达到设计、施工标准化。
@#@没有这次实习也许只是用书本上的理论知识,不会考虑太多的问题,更不可能想到自己看到的图纸是否能施工。
@#@工地虽苦,但能学的是一些现实东西,锻炼的是解决问题的实践能力。
@#@@#@ 实习二个月后有必要好好总结一下,首先,通过这个月的实习,通过实践,使我学到了很多实践知识。
@#@所谓实践是检验真理的唯一标准,通过亲身经历,使我近距离的观察了整个建筑的构造过程,学到了很多很适用的具体施工知识,这些知识往往是我在学校很少接触,很少注意的,但又是十分重要基础的知识。
@#@@#@ 大学生活是紧张而又充满期望的日子,学习的闲暇时总是憧憬着背起行囊,远离亲人朋友以及师长护佑,去走真正属于自己的路。
@#@然而当我终于可以像刚刚长满羽毛的雏鹰般离开长者们搭建好的巢穴,独自一人走上社会工作这个大舞台时,却发现人生的道路原来是如此的坎坷不平,任何人的成功都是经历一番狂风暴雨的。
@#@短短60天的实习生活中,让我学会了不少东西,会对我以后工作有很大帮助的,这是我人生的第一次走入社会,第一次走向工作,感觉生活真的很不容易。
@#@@#@ 实习实质是毕业前的模拟演练,在即将走向社会,踏上工作岗位之即,这样的磨砺很重要。
@#@希望人生能由此延展开来,真正使所学所想有用武之地。
@#@@#@ @#@";i:
12;s:
24076:
"工程监理质量评估报告@#@工程名称@#@宿迁新新家园住宅小区项目1#@#@结构类型@#@剪力墙@#@工程地址@#@宿迁市洪泽湖东路京东信息科技园@#@建筑面积@#@7668.27m2@#@建设单位@#@江苏省大坤房地产开发有限公司@#@开工日期@#@2013年8月8日@#@设计单位@#@苏州工业园区设计研究院股份有限公司@#@完工日期@#@2015年6月20日@#@监理单位@#@上海宏波工程咨询管理有限公司@#@合同工期@#@390@#@施工单位@#@江苏同兴建设有限公司@#@工程造价@#@1270力兀@#@质量评估意见@#@1、分部分项工程划分正确。
@#@@#@2、质控、质保资料齐全有效。
@#@@#@3、桩基、地基基础、主体、节能分部工程质量验收合格。
@#@@#@4、无违反强制性条文规定的行为。
@#@@#@5、观感质量一般。
@#@@#@质量总体结论@#@本工程评定为合格@#@监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@总监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@监理单位(公章):
@#@@#@年月曰@#@工程名称@#@宿迁新新家园住宅小区项目2#@#@结构类型@#@剪力墙@#@工程地址@#@宿迁市洪泽湖东路京东信息科技园@#@建筑面积@#@15605.78m2@#@建设单位@#@江苏省大坤房地产开发有限公司@#@开工日期@#@2013年8月12日@#@设计单位@#@苏州工业园区设计研究院股份有限公司@#@完工日期@#@2015年6月20日@#@监理单位@#@上海宏波工程咨询管理有限公司@#@合同工期@#@390@#@施工单位@#@江苏同兴建设有限公司@#@工程造价@#@2487力兀@#@质量评估意见@#@1、分部分项工程划分正确。
@#@@#@2、质控、质保资料齐全有效。
@#@@#@3、桩基、地基基础、主体、节能分部工程质量验收合格。
@#@@#@4、无违反强制性条文规定的行为。
@#@@#@5、观感质量一般。
@#@@#@质量总体结论@#@本工程评定为合格@#@监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@总监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@监理单位(公章):
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@#@@#@2、质控、质保资料齐全有效。
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@#@@#@4、无违反强制性条文规定的行为。
@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@2、质控、质保资料齐全有效。
@#@@#@3、桩基、地基基础、主体、节能分部工程质量验收合格。
@#@@#@4、无违反强制性条文规定的行为。
@#@@#@5、观感质量一般。
@#@@#@质量总体结论@#@本工程评定为合格@#@监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@总监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@监理单位(公章):
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@#@@#@2、质控、质保资料齐全有效。
@#@@#@3、桩基、地基基础、主体、节能分部工程质量验收合格。
@#@@#@4、无违反强制性条文规定的行为。
@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@年月曰@#@总监理工程师:
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@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@年月曰@#@监理单位(公章):
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@#@@#@5、观感质量一般。
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@#@@#@年月曰@#@监理单位(公章):
@#@@#@年月曰@#@工程名称@#@宿迁新新家园住宅小区项目23#@#@结构类型@#@剪力墙@#@工程地址@#@宿迁市洪泽湖东路京东信息科技园@#@建筑面积@#@3200.13m2@#@建设单位@#@江苏省大坤房地产开发有限公司@#@开工日期@#@2013年12月14日@#@设计单位@#@苏州工业园区设计研究院股份有限公司@#@完工日期@#@2015年6月20日@#@监理单位@#@上海宏波工程咨询管理有限公司@#@合同工期@#@320@#@施工单位@#@江苏同兴建设有限公司@#@工程造价@#@501@#@质量评估意见@#@1、分部分项工程划分正确。
@#@@#@2、质控、质保资料齐全有效。
@#@@#@3、桩基、地基基础、主体、节能分部工程质量验收合格。
@#@@#@4、无违反强制性条文规定的行为。
@#@@#@5、观感质量一般。
@#@@#@质量总体结论@#@本工程评定为合格@#@监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@总监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@监理单位(公章):
@#@@#@年月曰@#@工程名称@#@宿迁新新家园住宅小区项目24#@#@结构类型@#@剪力墙@#@工程地址@#@宿迁市洪泽湖东路京东信息科技园@#@建筑面积@#@2915.46m2@#@建设单位@#@江苏省大坤房地产开发有限公司@#@开工日期@#@2013年8月19日@#@设计单位@#@苏州工业园区设计研究院股份有限公司@#@完工日期@#@2015年6月20日@#@监理单位@#@上海宏波工程咨询管理有限公司@#@合同工期@#@250@#@施工单位@#@宿迁中厦建设工程有限公司@#@工程造价@#@397力兀@#@质量评估意见@#@1、分部分项工程划分正确。
@#@@#@2、质控、质保资料齐全有效。
@#@@#@3、桩基、地基基础、主体、节能分部工程质量验收合格。
@#@@#@4、无违反强制性条文规定的行为。
@#@@#@5、观感质量一般。
@#@@#@质量总体结论@#@本工程评定为合格@#@监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@总监理工程师:
@#@@#@年月曰@#@监理单位(公章):
@#@@#@年月曰@#@工程名称@#@宿迁新新家园住宅小区项目25#@#@结构类型@#@剪力墙@#@工程地址@#@宿迁市洪泽湖东路京东信息科技园@#@建筑面积@#@2915.46m2@#@建设单位@#@江苏省大坤房地";i:
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