监理评估报告doc 2.docx
- 文档编号:5660630
- 上传时间:2023-05-08
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:19.89KB
监理评估报告doc 2.docx
《监理评估报告doc 2.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《监理评估报告doc 2.docx(11页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
监理评估报告doc2
目录
一、工程概况
二、工程各参建单位
三、工程施工质量及监理情况
四、工程质量事故及处理情况
五、竣工资料审查情况
六、工程质量评估结论
工程质量评估报告
一、工程概况:
本工程为,位于,总建筑面积为㎡,地上*层,建筑高度***米。
钢筋混凝土框剪结构。
设计使用年限50年,抗震设防烈度为七度,建筑分类为三类,工程等级为三级,耐火等级为二级。
基础设计等级乙级。
结构抗震等级剪力墙二级,框架抗震等级三级。
建筑结构安全等级为二级。
(根据图纸设计填写)
屋面及楼地面防水工程:
屋面防水等级为一级,防水耐用年限25年,防水层次为三道设防(一刚两柔),即一道柔性防水卷材或防水涂料。
(根据图纸设计填写)
保温:
屋顶采用**厚挤塑聚苯板隔热,倒置式防水屋面,浅色饰面层。
外墙采用**厚剂塑聚苯板保温隔热,浅色饰面层。
外窗选用6+12A+6断热铝合金中空玻璃窗,中空玻璃采用双道密封。
中空玻璃的均压管应密封处理。
(根据图纸设计填写)
二、工程各参建单位(以下内容依据监督注册表和项目组成填写)
1、建设单位机构组成:
项目负责人:
2、设计单位机构组成:
注册建筑师:
注册结构师:
3、勘察单位机构组成:
项目负责人:
4、监理单位机构组成:
总监理工程师:
土建专业监理工程师:
水电专业监理工程师:
监理员:
5、施工单位机构组成:
项目经理:
项目技术负责人:
技术员:
质量员:
资料员:
三、工程施工质量及监理情况
㈠监理工作的依据:
1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件;
2、该工程的所有工程建设合同;
3、设计图纸及相关文件;
4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准;
5、河南省开封市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。
㈡监理范围:
施工及保修阶段的监理,其范围与本工程施工图范围相一致。
㈢监理工作内容:
1、协助业主组织施工图会审及交底会议;
2、发布工程开工令;
3、审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划;
4、审查承包商提交的材料清单及所列的规格、质量、数量;
5、审查分包单位资质;
6、督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准;
7、在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理,并主持对已完工程进行初步验收,签署工程付款凭证并报业主审批;
8、主持召开每周监理例会,编制监理月报和完工报告;
9、协助业主进行工程竣工验收,对工程质量进行评定,提出工程质量评定报告;
10、检查工程状况,督促保修。
㈣执行工程技术标准情况:
我监理单位严格执行国家现行法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,施工组织设计、监理合同、监理规划以及监理实施细则,代表建设单位对施工质量实施了施工阶段的全过程监理。
㈤工程施工质量和监理情况:
1、监理情况
监理工程师依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,河南省开封市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章,施工组织设计、监理合同、监理规划以及监理实施细则,代表建设单位对施工质量实施了施工阶段的全过程监理。
为了确保工程结构安全和使用功能,重点抓了以下工作:
1.1认真审核设计图纸,了解设计意图和技术要求,及时解决图纸中的错、漏、碰、缺问题;
1.2对进场材料(如钢筋)、半成品等坚持报验制度,严格审查质保资料,现场见证取样,经检验合格后方可用于本工程,确保工程材料、半成品的质量;
1.3对轴线、标高的测量放样监理部均进行复核;
1.4在监理过程中,监理工程师按照工程监理规范规定的要求,采取旁站、巡视和平行检验等形式,对工序质量进行了监督检查。
在施工过程中,监理工程师发现的质量问题和缺陷,施工单位均进行了及时改正,施工中的技术档案和施工管理资料基本齐全;
1.5对隐蔽工程做到认真检查,坚持上道工序未经检查验收,不得进行下道工序的施工;
1.6严格按设计和规范的技术标准进行质量控制,发现问题及时发出监理通知,要求施工单位整改并跟踪复查,消除质量隐患;
1.7每周主持召开工地例会,研究解决施工过程中存在的质量、安全和进度问题,每月编制监理月报,并定期向业主汇报工作情况。
2、工程施工质量及分部分项工程质量评定情况:
本工程结构所用的各种材料均按规定进行材料进场验收、报审,并提供厂家出示的出厂合格证和检验报告,监理进行现场查看及见证取样,见证送检,见证送检率100%,复检结果均合格;经核查,质量控制资料基本齐全,安全和主要使用功能资料基本齐全;观感质量综合评价为“一般”;经对本工程安全和重要使用功能抽查和检测,使用功能均满足要求,结果符合验评标准合格要求;经施工单位自评,监理单位抽查核检,各分部工程质量评定情况如下:
2.1地基与基础工程质量评定:
(1)按照施工图及设计变更要求进行施工;
(2)依规划局定位建筑红线进行开挖施工,监理、施工、勘察、设计、建设单位对基坑进行验槽,符合设计和勘察文件要求;
(3)水泥、砂石、砖、钢筋等进场材料质保资料齐全,按规定复试全部合格;
(4)砂浆、砼;(根据图纸设计填写商品砼或预拌砂浆)
(5)现场构件钢筋、尺寸等符合设计要求。
构件外观符合要求。
现场进行结构性能检验试验,试验合格。
(6)砂浆、砼试块留置部位、数量均符合有关规定,经检测达到设计要求;
(7)轴线、标高符合设计要求,误差在规范规定允许偏差内;
(8)隐蔽工程验收手续完整,签字齐全;
(9)砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程主要的分项工程达到合格要求;
(10)基础施工完后经监理、施工、设计、勘察、建设单位共同验收合格。
(11)本分部工程达到设计及施工规范规定要求,工程质量控制资料完整并符合要求,认为该地基与基础分部工程达到合格标准,评定合格。
2.2主体工程质量评定:
(1)按照施工图及设计变更要求进行施工;
(2)水泥、砂石、砖、钢筋等进场材料质保资料齐全,按规定复试全部合格;
(3)砂浆、砼。
(根据图纸设计填写商品砼或预拌砂浆)
(4)现场构件钢筋、尺寸等符合设计要求。
构件外观符合要求。
(5)砂浆、砼试块留置部位、数量均符合有关规定,经检测达到设计要求;
(6)轴线、标高符合设计要求,误差在规范规定允许偏差内;
(7)隐蔽工程验收手续完整,签字齐全;
(8)砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程主要的分项工程达到合格要求;
(9)主体施工完后经监理、施工、设计、勘察、建设单位共同验收合格。
(10)主体施工完后按要求进行结构实体性能检测,检测合格。
(11)本分部工程达到设计及施工规范规定要求,工程质量控制资料完整并符合要求,认为该主体分部工程达到合格标准,评定合格。
2.3装饰工程质量评定:
(1)按照施工图及设计变更要求进行施工;
(2)所有进场材料质保资料齐全,按规定复试全部合格;
(3)施工记录、各检验批质量验收记录符合要求;
(4)轴线、标高符合设计要求,误差在规范规定允许偏差内;
(5)抹灰工程砂浆配合比符合设计要求;按要求对室内墙面、门洞口等的阳角做1:
2水泥砂浆暗护角,其高度不低于2m,每侧宽度不小于50mm;抹灰工程表面光滑、洁净;护角、孔洞、盒周围的抹灰表面整齐、光滑;管道后面的抹灰表面平整;抹灰厚度符合设计要求;在排水要求的部位做滴水线,滴水线整齐平直,内高外低;
(6)塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求,内衬增强型钢的壁厚及设置符合国家现行产品标准的质量要求。
塑钢窗安装牢固,窗扇开关灵活、关闭严密,并设置防脱落措施,密封胶粘接牢固,表面光滑、顺直、无裂纹。
排水口通畅,位置和数量符合设计要求。
外窗气密性检测报告合格;
(7)窗台距楼、地面低于900者,均做900高护窗栏杆。
楼梯栏杆护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求。
护栏安装牢固;
(8)涂料施工基层腻子平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝;涂饰工程涂饰均匀颜色一致、粘结牢固,无漏涂、透底、起皮和掉粉。
(9)楼地面施工水泥砂浆配合比、厚度、强度符合设计要求。
面层与下一层结合牢固、无空鼓、裂纹,表面坡度符合设计要求。
楼梯踏步宽度、高度符合设计要求,楼层梯段相邻踏步高度差不大于10mm,每踏步两端宽度差不大于10mm,楼梯踏步护角整齐、顺直。
卫生间按要求设置防水层,施工完后做20~30mm蓄水试验,24h无渗漏。
(10)本分部工程达到设计及施工规范规定要求,工程质量控制资料完整并符合要求,认为该建筑装饰分部工程达到合格标准,评定合格。
2.4屋面工程质量评定:
(1)按照施工图及设计变更要求进行施工;
(2)屋面挤塑聚苯板、防水卷材进场产品合格证和性能检测报告齐全,按规定复试全部合格;(根据图纸设计填写)
(3)保温层施工严格按照设计要求铺设,厚度符合要求。
保温层铺设完后经验收合格及时找平层施工。
(4)找平层的排水坡度符合设计要求,与突出屋面结构(女儿墙、出气口、排水管道、烟道等)的交接处和转角处找平层均做成圆弧形,找平层按规范要求设置分格缝,并嵌填密封材料。
找平层平整、压光,无酥松、起砂、起皮现象;
(5)铺贴卷材时,基层干净、干燥。
卷材防水层的搭接缝焊接牢固,密封严密,无皱折、翘边和鼓泡等缺陷;防水层的收头与基层粘接并固定牢固,封口严密,无翘边,卷材的铺贴方向正确,卷材搭接宽度符合要求。
防水卷材在女儿墙、水落口、伸出屋面管道等的防水构造符合规范要求;
(6)防水层施工完后做2h淋水检查试验,屋面无渗漏、无积水,排水畅通,符合要求;
(7)隐蔽工程验收记录符合要求;
(8)施工记录、各检验批质量验收记录符合要求;
(9)本分部工程达到设计及施工规范规定要求,工程质量控制资料完整并符合要求,认为该屋面分部工程达到合格标准,评定合格。
2.5建筑给排水安装工程质量评定:
(1)按照施工图及设计变更要求进行施工;
(2)PVC排水管材、PPR给水管材进场质保资料齐全,按规定复试全部合格;
(3)PPR给水管道系统的承压强度和严密性试验符合要求;阀门的承压强度和严密性试验符合要求;
(4)对给水管道系统进行通水和冲洗试验,全数打开阀门、水嘴,安装连接处无滴漏,关闭严密,通水试验合格;冲洗时排出水质目测与入口水质相同,冲洗试验符合要求;
(5)排水管道灌水试验,管道及接口处检查无渗漏;排水管道通球试验,塑料球均能从排水口顺利排出,通球率100%,通球试验合格;排水管道、雨水管到均按规范要求设置、安装伸缩节;地漏排水试验,按要求注水,结果排水畅通、无渗漏;
(6)隐蔽工程验收记录、施工记录符合要求;
(7)各检验批质量验收记录符合要求;
(8)本分部工程达到设计及施工规范规定要求,工程质量控制资料完整并符合要求,认为该建筑给排水安装分部工程达到合格标准,评定合格。
2.6建筑电气安装工程质量情况:
(1)按照施工图及设计变更要求进行施工;
(2)电线、开关、插座、漏电保护器进场质保资料齐全,按规定复试全部合格;
(3)电线导管、电线穿管、避雷接地装置接地、接地引线隐蔽工程验收记录符合要求;
(4)接地电阻、绝缘电阻测试记录符合要求;
(5)配电箱、插座、开关接线(接地)通电检查记录符合设计和规范规定要求;
(6)照明全负荷通电试运行记录符合要求;
(7)漏电保护器经漏保测试插头测试,均能跳起,起到保护作用;
(8)各检验批质量验收记录符合要求;
(9)本分部工程达到设计及施工规范规定要求,工程质量控制资料完整并符合要求,认为该建筑电气安装分部工程达到合格标准,评定合格。
2.7建筑节能工程质量评定:
(1)节能分包单位施工资质符合要求。
进场后先做样板套施工,经各单位验收合格后才进行大面积施工。
(2)挤塑聚苯板(根据图纸设计填写)、粘接砂浆、抹面砂浆、网格布、锚栓等材料进场质保资料齐全,按规定经开封市建信节能检测有限公司检测复试全部合格;
(3)挤塑聚苯板(根据图纸设计填写)按顺砌方式粘贴,竖缝逐行错缝,粘接牢固。
墙角处交错互锁。
门窗洞口四角处无拼接,采用整块板切割成型,接缝离开角部至少200mm。
装饰缝、门窗四角和阴阳角等局部设置加强网施工。
板粘接牢固后才进行抹面层施工。
安装锚固件时每平方米不少于4个,且每块不少于4个,阳角等处根据实际情况增加锚固件的数量。
聚苯板与基层及各构造层之间的粘接及连接牢固,粘接强度和连接方式符合设计及规范要求;(以上内容缺少防火隔离带,应补充完善)
(4)外保温系统女儿墙、封闭阳台等热桥部位施工符合设计及规范要求;
(5)所有分项、检验批质量验收合格,符合设计及规范规定要求;
(6)隐蔽验收记录合格,施工质量检查记录合格;
(7)外窗气密性检测报告合格;
(8)外墙保温系统现场检验报告、外墙节能构造钻芯检验报告等检测合格;
(9)本分部工程达到设计及施工规范规定要求,工程质量控制资料完整并符合要求,认为该节能分部工程达到合格标准,评定合格。
四、工程质量事故处理情况:
本工程施工过程中未发生工程质量事故。
五、竣工资料核查情况:
审查情况:
1、验收记录:
分部工程质量验收记录,分项工程质量验收记录资料齐全。
2、施工技术管理记录:
设计图纸会审记录及设计变更通知齐全,专项工程、施工方案,分项工程质量技术交底卡,分部工程质量验收申请表等施工技术管理记录资料基本齐全。
3、施工过程记录:
分项工程隐蔽验收记录等施工记录资料基本齐全。
4、工程质量验收记录:
给水管道安装,排水管道安装,电线、电缆线路,配管及管内穿线,电气照明器具及配电箱(盘)安装,避雷针(网)接地装置安装,分项工程质量检验批资料基本齐全
5、安全和功能检测核查及主要功能抽查记录资料齐全。
六、本工程综合评定的质量等级:
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》中的建筑工程质量验收程序和组织要求,并按照该标准的规定,对本工程进行了综合预验收,本工程共七个分部工程参加评定,七个分部工程均评定为合格,观感质量综合评定为“一般”,质量控制资料基本齐全,安全和主要使用功能核查及抽查结果符合要求,验收各项均满足有关规范、标准和设计要求。
楼综合评定质量等级为“合格”。
*******监理有限公司
年月日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 监理评估报告doc 监理 评估 报告 doc