私人修建房屋合同.docx
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私人修建房屋合同.docx
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私人修建房屋合同
私人修建房屋合同
篇一:
私人房屋修建合同书
(1)
私人房屋修建合同书
甲方(房主人):
乙方(承建人):
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
第一条、建筑项目:
私人房屋建设工程
第二条、建设地点:
第三条、承建方式:
1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建(不含挖、倒桩)。
2、甲方应及时提供工程所需全部材料。
材料送到机动车不能进入的地方后卸车,再由乙方运到施工现场。
3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。
雨天做好遮雨措施,避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第四条、建房工期:
(另定)
第五条、承建工程价格及付款方式:
1、乙方承建的该房屋(第一期)从年月日~年月日,内容包括:
地基开挖,地基砌筑,底层屋面回填,上下水管、电线预埋、安装等。
2、整体建筑包工费(不计材料),按照实际建筑面积定价,包工
费250/㎡(包括人工工资及施工工具)。
3、整体建筑建设内容:
主体工程,上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装,门窗安装,底楼墙面土料处理,大门一面墙(南面墙)瓷砖粘贴等。
4、付款方式:
第一期:
20XX年7月23日~20XX年8月13日工程包工费,待完工后付清所需工时费(首期预付30%)。
第二期20XX年工程另定。
第六条、施工安全要求
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
如有此类情况出现,责任与甲方无关。
第七条、工程质量。
1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工,若发现图纸有不合理部分,经甲乙双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。
3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。
返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
第八条、违约责任和争议的解决办法
1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材料,造成乙方待料停工所受损失,均有甲方负责承担赔偿。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。
造成损失的,乙方要赔偿所有损失。
因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。
如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第九条、合同的生效与终止。
1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留维修费10%外,全部付清。
以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印):
乙方签字(手印):
身份证号:
身份证号:
年月日年月日
篇二:
个人房屋修建合同
个人房屋修建合同
房主人(甲方):
西热
承建人(乙方):
陈长明
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同。
一、建设地点:
日喀则市德勒八居委会
二、承建方式及施工准备
1.甲方将其住宅工程以全包的方式承包给乙方承建。
三、承建工程价格及付款方式
1.工程每平方造价为壹仟三百元整(1300元整)。
不包含税收,税收由甲方自理。
2.付款方式:
甲方分为四期付完费用。
基础施工先付60%,两层盖完付20%,三层盖完需付10%。
余款作为质量保证金,验收合格交房三个月后无质量问题剩下的10%全部付清。
四、合同工期
开工日期:
20XX年04月24日
竣工日期:
20XX年08月15日
五、施工安全要求
1.乙方施工人员必须具备一定的房屋建设施工经验,以
确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2.乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工,严格按照坑震安居房屋建设标准建房,在施工期间,以确保工程质量和安全,控制好各种可能存在的危险因素,消除安全事故的隐患,随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3.乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,乙方在修建房屋期限造成事故的责任和因此发生的一切费用。
乙方全部承担。
4.乙方在施工过程中必须要做到不影响后面房子的基础,万一出现后面房子倒塌等事件,必须乙方承担一切责任。
六、工程质量。
1.乙方按甲方提供的平面图及结构图纸(要求)施工,若发现图纸有不合理部分,经甲方双方共同协商,在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2.工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑,墙砖、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。
墙面、屋顶、窗沿口等不得出现开裂、渗水等现象。
3.因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作,并承担导
致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。
返工、修改后仍不能达到约定的合同使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
七、违约责任和争议的解决办法
1.乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。
造成损失的,乙方要赔偿所有损失。
因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的,乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2.甲方双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。
如经协商仍无法解决的,双方同意要求上级有关部门进行仲裁。
八、质量保证方面
1、乙方在施工过程中不允许出现偷工减料等事件。
必须严格按照施工图纸上标注的钢筋以及房屋全框架要用高争水泥,其余允许用华新水泥。
2、全房子做防水的同时二、三层厕所间必须要做防水。
3、线路主线必须要用10MM铜芯线,空调等插座4MM(国标铜芯线)
4、排水管(PPR(热水管)),排水要用UPRC(隔音)
5、接地线要做好。
6、今后房子质量等方面出现问题,严格追求乙方的责任。
7、必须要做到房前水渠的各项保护工作,若施工之后出现下水道堵塞等问题,责任全部有乙方承担。
8、底层三间出租房要用地砖,整个房子所有卫生间、厨房灯用墙砖。
9、两层窗户玻璃全用罗布斯筋离合筋,其余的离合筋用成都龙兴。
外墙窗户玻璃用单层罗布斯筋离合筋,室内窗户离合筋用成都龙兴,超出部分价款由甲方自理。
10、所有梯子要用地砖的同时,要做栏杆。
11、外墙全部要求用真石漆。
12、房子验收时清水房。
九、合同的生效与终止。
1、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、附施工结构图严格按照图纸施工。
以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印):
身份证号:
乙方签字(手印):
施工队名称:
身份证号:
篇三:
农村私人修建房屋的建筑工程施工承包合同
房屋建筑工程施工承包合同
甲方:
身份证号:
(以下简称甲方)
乙方:
身份证号:
(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜,达成以下合同:
一、工作内容
房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容,并满足规范和甲方要求。
二、工程价款与支付方式
1.工程价款:
。
2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式,机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。
3.工程结算以乙方施工进度进行计算,第一层完工后支付35%,第二层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证金。
质量缺陷责任期为两年。
三、材料与施工组织
1.砖:
。
2.砂:
由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。
3.水泥:
由甲方统一采购,乙方在甲方仓库领取和运至施工地点,甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。
4.机械设备、工具、人员:
乙方自行组织机械设备、工具和施工人员,并保证满足甲方的工程进度要求。
5.组织协调:
乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。
四、甲乙双方义务与权利
1.甲方负责现场指导、协调。
2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度,乙方服务甲方的管理。
3.工程质量:
乙方严格按规范进行施工,如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求,甲方有权利制止继续施工,并责令其返工,直到符合要求为止。
4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。
如在质量缺陷责任期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证金,两年缺陷期满无质量问题,将退还乙方5%的保证金。
5.工程安全:
乙方自行负责施工人员的安全,发生任何意外事故,均由乙方自行负责。
6.工程进度:
乙方根据甲方的进度要求,组织相应的人力、物力确保工
程进度。
7.治安管理:
乙方施工人员不得违反治安管理条例,不得打架斗殴,发生纠纷和矛盾积极与甲方联系,通过正当方式解决。
8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
五、其它
1.本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。
2.本合同经双方签字并盖手印后生效,在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成,乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。
3.合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
篇四:
私人房屋建设合同
建房合同
建设发包发(甲方):
承包施工方(乙方):
经甲、乙双方共同协商,在自愿、平等的原则下,就房屋建筑有关事项达成如下协议,望双方共同遵守。
一、承包方式:
包工不包料
二、承建面积:
㎡(以设计图纸为依据),乙方按甲方提供的施工图纸或甲方要求施工,双方约定按建筑面积包干,每平方米185元包干建成。
三、甲方职责
根据乙方要求提供建房所需材料,乙方也可协助甲方购买。
在购买质量和价格作指导性建议。
四、乙方职责
(一)承包范围:
1、乙方自带施工所需的一切用具(含模板、搅拌机、震动器、脚手架等,且运费由乙方负责),并按图纸或甲方要求施工。
2、甲方所购材料(铝窗、楼梯栏杆、石膏条、木地板等由乙方负责安装),内外线条、墙漆由乙方负责,凡属于壤瓷工程由乙方负责施工(做钢筋由乙方负责、运输钢筋的费用由甲方负责),其它需安装设备,如卖方安装由其负责,否则由乙方负责安装。
浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。
3、基础部分(石脚除外)。
从浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶,均为承包范围,并由乙方负责,每平方米185元包干。
(扫地出门)
4、屋檐30公分以内由乙方负责,不另计工时费:
阳台挑工价折半计算。
5、露台围墙按实际面积计算,工时费由甲乙双方按市场价共同协
商。
6、厨房、卫生间、房顶做防水层由乙方负责。
7、花岗石由甲方负责安装。
(二)工程质量要求
1、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。
2、电路按图纸施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。
以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。
(三)乙方装修职责
1、外墙面:
外墙面沙浆赶平。
2、内墙面:
厨房、卫生间贴满墙砖,过道墙脚按房主要求贴砖。
3、地板:
过道墙面、楼梯、楼梯地脚瓷砖()、厨房、卫生间等凡壤瓷砖处。
4、厨房、卫生间内的一切设施、设备安装按甲方要求由乙方安装。
5、水、电路等相应配套设施由乙方施工。
6、化粪池。
7、围墙等附属工程由乙方负责施工,按市场价双方商计工时费。
五、工程款支付办法
1、工价:
按房子图纸建筑面积上的计算,185元/㎡。
2、地纤梁、地面平整浇灌,第一层封顶验收合格甲方支付乙方工时费10000元。
二层、三层、四层同上。
内外墙粉平、粉墙、壤瓷工程完工后验收合格支付工时费20XX0元。
全部装修完工检查验收合格后一个月内一次性结算后。
3、工程完工后(5年内),如房屋出现建筑安装的质量问题,由
施工方负责免费维修。
4、乙方在建筑材料上把关。
六、安全责任
乙方必须认真按施工操作程序施工,安全第一、质量第一、信誉第一、预防为主,尚若施工中发生安全事故,均由乙方负责,发包方不负任何责任。
七、工期约定
工程于20XX年1月22日开工,于20XX年11月10日前竣工。
八、其它未尽事宜
1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管。
2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,避免造成浪费。
3、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。
若在施工中遇到问题双方协商更改。
双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。
4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理。
甲方(代表签章):
乙方(代表签章):
20XX年月日
篇五:
私人房屋修建合同书.doc2
私人房屋修建合同书房主人(甲方):
许喜文
承建人(乙方):
王清华
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的具体情况,为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务,双方在平等自愿的前提下友好协商,共同签订本合同。
第一条、工程说明。
甲方拟修建的私人房屋,位于泾川县公社路72院内,房屋拟修建两层。
层高为:
第一层米,第二层米,。
建筑面积约为平方米。
第二条、承建方式及施工准备。
1、甲方按照包工不包料的方式,将房屋修建主体工程,包括泥工、钢筋工、及附属工程承包给乙方承建。
2、甲方应及时提供房屋工程所需全部建筑材料,并负责水电到工地。
3、乙方自带建筑所需的一切设备,包括施工用的手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等施工机械。
做好雨天施工的保护措施,避免因下雨影响工程整体质量。
第三条、建房工期。
本工程从20XX年四月8日开始,整体工程最迟于20XX年六月底完工。
(时间按阳历计算)
第四条、工程任务、单价及付款方式:
1、整体建筑任务为:
基础砌筑,主体工程,室内外墙面粉刷,室内外地坪处理,室内外地沟修建、水暖,电上下孔预留。
房屋周围硬化,自来水观察井修建、污水沉淀池修建等。
2、房屋修建价格,按建筑面积计算,单价为每平方米265元(贰佰陆拾五元),楼沿、阳台按元/m2计算。
3、付款方式:
工价为每平方米265元,建筑总面积平方米,合同总价款为人民币元。
由甲方分三次付清合同总价款。
第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方一万元(10000);第二次在主体工程完工后,由甲方付给乙方合同总价款的二万元(20XX0);第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的46987元。
3、第五条、甲乙双方的权利及义务
1、甲方的权利及义务:
-1-
(1)甲方应向乙方提供“三通一平”。
(2)按期付款。
(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套,图纸中未注明的内容由甲方提供施工说明,乙方按说明施工.
(5)在施工过程中,如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象,甲方有权要求乙方返工
2、乙方的权利及义务:
(1)按图纸和甲方要求施工。
在施工过程中如需对原设计和甲方要求作出更改,需经甲方同意后方可修改。
(2)保证工程质量。
(3)保证工期,按时交工。
(4)在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前3-5天告知甲方,以便及时购置。
乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。
(5)在每一项分项工程完工后,乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。
(6)乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。
(7)甲方施工现场的任何材料,出土物都归甲方所有,乙方及施工人员均无权处置或带走。
否则甲方按违约有权进行处置,并由乙方(承包人)负责追回原物,造成的负面影响甲方概不负责。
第六条、工程质量要求。
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验,以确保乙方所承建的工程符合国家有关规范以及质量技术评定标准。
工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
建成后房屋的墙体、地面做到平滑,无空鼓,符合相关技术标准。
2、乙方按甲方提供的图纸和要求施工,若发现图纸有不合理、不清楚部分,经甲乙双方共同协商后,乙方按商定的方案再进行施工。
3、因乙方自身原因达不到工程质量合格条件的,乙方应按甲方要求返工、修改和重作,并承担因返工、修改、重作等造成的人工、材料及其他费用。
返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的,乙方承担工程质量违约责任。
第六条、施工安全要求。
1、乙方必须抓好安全施工。
严格按照安全施工规范和技术要求,严禁酒后作业。
采取严格的安全防护措施,要控制好各种可能存在的危-2-
险因素,消除不安全隐患,杜绝一切事故的发生。
2、为以防万一,确保施工作业人员安全,乙方必须为工人购买安全保险,费用在工资中扣除。
如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故,由乙方承担责任和所发生的一切医药等费用。
责任和费用与甲方无关。
第七条、违约责任和争议的解决办法。
1、甲方如未按照乙方的工程进度及时提供相关材料造成停工,乙方不负责任。
2、乙方承建的工程质量达不到约定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。
造成材料损失的,乙方负责赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应耐心协商解决。
如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第八条、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份,甲乙双方当事人各执一份。
公证人一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后,本合同自然终止。
以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同的,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印):
乙方签字(手印):
身份证号:
身份证号:
二○一一年四月五日
-3-
篇六:
农村个人建房施工协议书
建房施工合同书
甲方:
姓名:
住址:
乙方:
姓名:
住址:
甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方
协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达
成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工,甲方包料。
乙方负责
出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备,甲方负责建房所用
的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃
住行生活由乙方自理。
乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对
施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的
一切伤亡事故由乙方负完全责任,与甲方无关。
由于乙方对施工工地
管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对
此负全部责任。
施工图纸经双方确认后,不能随便更改,如需要更改
双方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面积为平方米,甲方将包括地梁在内
的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、
室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、盘炕、
撒瓦等)。
乙方的施工承包房子主体单价为每平方米210(大写:
贰
佰壹拾)元整(带厕所),平方面积以滴水为界;大门:
3500(大写:
叁仟伍佰元整);楼梯:
一台阶150(大写:
壹佰伍拾)元整;围墙:
每平方米100(大写:
壹佰)元整。
三、付款方式:
开工付5000(大写:
伍仟)元整。
一层打完顶付15000(大写:
壹万伍仟)元整。
撒瓦完付10000(大写:
壹万)元整。
竣工后付清剩余款项(余两千元整作为质量保证金,一月后无任何质量问题再付清剩余两千元)。
四、特别要求及说明:
①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。
基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。
②、楼板要求层层现浇(包括楼梯、门窗、过梁)。
③、内墙全部抹灰,外墙正立面和侧立面全部贴面砖。
工程质量等级:
达到施工规范规定的验收合格标准。
在施工中个别部位若达不到质量要求的,返工重做。
所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。
经整改后还达不到质量要求的,甲方有权单方面终止合同,另行发包,并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。
一年内若出现质量问题,由乙方无条件修葺。
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。
本协议一式三份。
甲方、乙方各一份,见证人一份。
甲方签字(签章):
乙方签字(签章):
见证人签字(签章):
签约时间:
年月日(公历)
签约地点:
2
篇七:
农村私人房屋修建合同书
农村居民房屋建设承揽协议
甲方(发包方):
身份证号码:
乙方(承揽方):
身份证号码:
根据《建筑法》、《合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、合理、互惠互利的原则下,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,通过双方协商就农村居民房屋建设工程达成本协议,双方共同遵守。
一、工程概况
工程名称:
自家住宅建设
工程地点:
二、承包方式
乙方采用包工、包料、包方施工机具的大包方式。
三、工程承包范围
承包范围:
建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装,墙面及天棚抹灰,各层地面混凝土垫层、楼面找平,室内外墙砖、地砖铺设;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管等,不包括水电安装。
四、合同工期
工期时间从20XX年月日至20XX年月日。
如发生下雨、停电等不可抗力因素可协商顺延工期,。
五、质量标准及要求
工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-20XX合格标准,需要注意的事项:
1、土方回填过程中,要求夯实紧密,不准未夯实就擅自进行隐蔽。
2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌
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