厦门房地产买卖合同.docx
- 文档编号:5063871
- 上传时间:2023-05-08
- 格式:DOCX
- 页数:9
- 大小:19.36KB
厦门房地产买卖合同.docx
《厦门房地产买卖合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《厦门房地产买卖合同.docx(9页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
厦门房地产买卖合同
厦门房地产买卖合同
篇一:
房产买卖协议
房产买卖协议
出售方(甲方):
身份证号码:
地址:
电话:
通讯地址:
邮政编码:
购买方(乙方):
身份证号码:
地址:
电话:
通讯地址:
邮政编码:
中介方(丙方):
地址:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定,甲、乙双方在自愿平等的基础上友好协商,就房产买卖相关事宜达成以下条款,以资共同遵守。
第一条甲方同意将座落于的房产,用途出售给乙方,土地房屋权证号为,建筑面积为平方米,附属用房平方米。
乙方对所出售的房产已充分了解,愿意购买上述房产。
第二条甲乙双方同意,上述房产成交价为人民币(大写)元整,装修和屋内设施为人民币(大写)元整,总购房款为人民币(大写)元整。
正式过户时签订的《厦门市房地产买卖合同》中约定的购房款与本协议不一致时,以本协议为准。
本协议签订之日,乙方应支付购房定金人民币(大写)元整,并按以下第种方式办理。
1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方,甲方应出具收条为证;
2、乙方支付的购房定金先交由丙方保存,等甲乙双方到厦门市国土资源与房产管理局(以下简称“土房局”)办理交易过户手续取得新的产权证后由丙方转交给甲方。
第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策,并按规定缴纳办理上述房产过户所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由承担。
第四条甲乙双方同意,乙方将上述购房款分次支付给甲方,已支付的定金可冲抵首期购房款。
具体付款日期及金额如下:
1、乙方于日前向甲方支付人民币(大写)
2、乙方于日前向甲方支付人民币(大写)
3、乙方于日前向甲方支付人民币(大写)
4、乙方向银行申请银行按揭贷款(大写)元,该贷款由银行直接转至甲方帐户,若银行实际放贷金额小于贷款金额,乙方应于将差额部分以现金方式支付给甲方。
5、若乙方未通过银行审查不能办理按揭贷款时,应于取新的产权证当日一次性支付剩余款项。
6、甲方应于送件之前将户口从该房屋迁出,否则乙方有权迟延支付总价款10%的购房款或者迟延办理交易手续。
第五条甲方应年月日前将上述房产锁匙交给乙方,即视为已交付房产。
甲方交付房产应保证室内整洁,无结构性损坏,门窗及配套水、电、煤气等管理应应完好,交付前,该房产所产生的费用包括但不限于水电,物业管理等有关费用由甲方负责缴清,房交付后该房产产生的水电、管理费等各项费用由乙方自行承担。
在该房产的水、电、煤气、有线电视、物业管理等的过户手续办理过程中,甲方双方应积极配合。
第六条上述房产转让时,房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。
第七条甲方保证上述房屋权属清楚,自本协议生效之日起,若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债务债权等,概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。
第八条甲方在转让该房产时,若该房产处理出租状态,甲方应将该房产出租的情况告知乙方。
承租方主张优先购买权的,甲乙双方应尊重承租方的选择。
承租方放弃优先购买权但要求继续履行租赁合同的,乙方有权决定是否购买该房产。
乙方同意购买的,甲乙双方应遵守下列规定:
1、甲方配合乙方与承租方办理交接手续,通知承租方房屋已转让之情况;
2、甲方应将房屋锁匙和《租赁合同》正式交给乙方,即视为甲方已交房;
3、乙方取得新的产权证后即享有《租赁合同》中原甲方全部权利并承担义务;
4、甲方与承租方同意自交房之日起即由乙方享有前项权利并承担义务的,不受乙方取得新产权证时间和限制。
第九条甲乙双方签订本协议时,应向丙方支付中介费人民币(大写)元整,其中甲方支付元整,乙方支付元整。
本协议签订后,非因丙方原因造成交易无法进行的,不影响丙方收取中介费的权利。
中介费由违约方承担。
第十条甲乙双方除需本人亲自办理的手续外,其他事宜可委托丙方代办,但应按规定在签订本协议时支付代办费,其中甲方支付元,乙方支付元。
拖欠代办费的,丙方有权暂停办理有关手续。
第十一条甲乙双方签订协议后,双方不得中途悔约;若甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起三日内双倍赔偿定金。
退还其他购房款并按实际占有时间支付贷款利息;若乙方中途悔约,甲方有权没收定金,自乙方悔约之日起三日内退还其他购房款并按实际占有时间支付贷款利息。
第十二条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日违约方应向守约方支付总购房款0.05%的违约金。
一方违约造成对方其他损失的,还应负赔偿责任,包括担不退于诉讼费、公告费、律师费、调查费、交通费、通信费及其他费用等。
第十三条甲乙双方保证于签订土地局提供的《厦门市房地产买卖合同》并前往土房局办理交易登记手续,否则视为违约,每逾期一日违约方应向守约方支付总购房款的0.05%的违约金。
迟延超过三十天仍无法办理交易登记手续的,守约方有权解除本协议并追究违约多的违约责任。
第十四条乙方应在签订《厦门市房地产买卖合同》后日内,备齐银行按揭所需的证明材料并经银行确认,在土房局通知取件日前乙方应办妥抵押手续并申请银行贷款,同时甲方应按银行规定开立帐户接收贷款。
一方迟延办理上述按揭贷款手续的视为违约,每逾期一日违约方应向守约方支付总购房款0.05%的违约金。
逾期超过三十天守约方有权解除本协议和《厦门市房地产买卖合同》,同时追究违约方的违约责任。
因甲方违约不开立帐户接收贷款时,乙方可以向公证机关提存,因此产生的法律责任由甲方自行承担。
第十五条经甲乙双方协商,甲方将如下室内设施一同出售给乙方:
(详见房产装修和物品明细表)。
第十六条委托人代为签订本协议的,应保证委托手续合法。
因此给他人造成损失的。
由委托人承担。
第十七条本协议中的居间合同条款独立于买卖合同,不受买卖合同效力的影响。
第十八条本协议载明的通讯方式和地址如有变更应及时通知对方,否则该方应自行承担法律责任。
第十九条本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
若有未尽事宜,甲乙双方可日后再行协商,经协商所签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。
第二十条甲乙双方若在履行本协议过程中发生争议,应协商解决,协商不成,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
第二十一条本协议一式三份,甲、乙各执一份,丙方执一份,各分均具同等法律效力。
第二十二条双方约定的其他事项:
1、
2、
3、
4、
甲方(签章):
乙方(签章):
中介方
委托人:
委托人:
经办人
身份证号码:
身份证号码:
电话:
地址:
地址:
地址:
签订日期:
年月日
篇二:
厦门市二手房屋买卖合同1
房屋买卖合同
卖方:
_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________买方:
_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):
_________________购买方(乙方):
___________________身份证号码:
__________________身份证号码:
___________________地址:
___________________地址:
____________________邮编:
___________________邮编:
____________________电话:
___________________电话:
____________________代理人(甲方):
_________________代理人(乙方):
__________________身份证号码:
___________________身份证号码:
___________________
见证方:
_____________________鉴证机关:
_____________________
地址:
_____________________
邮编:
_____________________
电话:
_____________________
法人代表:
_____________________
代表:
_____________________经办人:
______________________
日期:
_______年____月____日鉴证日期:
_______年____月____日
篇三:
房地产买卖合同
房地产买卖(转让)合同书
房地产转让人(甲方):
身份证号:
甲方委托代理人:
身份证号:
房地产受让人(乙方):
身份证号:
乙方担保人:
身份证号:
甲方拥有位于___________________________套房壹套计建筑面积113.05平方米(见原厦地房证第00508524号),现甲方同意将该套房屋转让给乙方,经居间方撮合就甲乙双方买卖(转让)房地产事项达成如下协议,以兹共同遵守:
第一条甲方保证该房地产的合法性、无抵押、无被侵权、无与他人争议、权属合法请晰。
第二条甲、乙双方同意上述房地产的成交总价款为(大写人民币____佰____拾____万____仟____元),按整套出让给乙方。
第三条甲、乙双方于____年____月____日之前到厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市房地产买卖合同》
第四条房地产价款的支付方式:
1、本合同签订之日,乙方支付购房定金________万元,交给居间方代为保管,将在甲乙双方房屋交接事项办理完毕时转交给甲方(定金含在房屋总价款内)
2、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》取件单时(复印件加盖甲方公章)。
乙方向甲方支付首期房屋价款人民币____拾____万____仟元(不包括定金)
3、甲方向乙方交移房屋及房门钥匙时,支付房屋价款人民币____拾____万____仟元。
4、甲方向乙方移交《厦门市土地房屋权证》正证时,支付剩余的房屋价款。
第五条甲方负责按国家房地产政策、法规交缴各种税费,并按政府规定办理上述房地产过户手续给乙方,办理过户手续所需缴纳的税费,全部由甲方承担支付。
第六条乙方及时提供办理过户手续所需提供的身份证(复印件)、户口簿(复印件)和未婚声明书。
第七条乙方敬请________先生(身份证号___________________)。
为乙方尚未支付给甲方的房屋价款作担保。
第八条甲方保证以乙方和居间方进入301室看房时的现状(含现有简易装修,不含现租房人的家具),完好无损的房屋交移给乙方,不得有大的破损,如有大的破损,甲方负责经济补偿。
第九条甲方负责协调现有租房人尽快搬出,并在____年___月___日之前将房屋和房门钥匙交移给乙方.如逾期,由甲方支付占房金每天________佰元,按逾期天数,累计支付给乙方。
第十条乙方必须按本合同规定支付房屋价款,如逾期,由乙方支付资金占用金每天________佰元,按逾期天数累计支付给甲方。
第十一条乙方向甲方支付首期房屋价款后,甲方必须保证乙方能按厦门市国土资源与房产管理局综合大厅收件收据(简称取件单)所规定的时间内取得《厦门市土地房屋权证》正证。
如乙方不能按时取得正证,按如下办法处理。
1、甲方必须无条件归还乙方所支付给甲方的全部房屋价款(含定金);
2、甲方负责偿还乙方支付给居间方的中介费用;
3、甲方负责支付甲方占用全部房屋价款资金的利息(月利息按________________计算)
4、甲方负责补偿乙方的经济损失,经济损失按____________计算补偿给乙方。
第十二条乙方如不能在取件单规定的时间内取《厦门市土地房屋权证》正证,甲方在逾期的________天内,按本合同第十一条约定,把全部资金款项支付给乙方。
第十三条由甲方负责承担的各种税费,涉及到乙方在取件时,需提供有关税费原件或复印件时,甲方必须提供给乙方使用,如涉及到要
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 厦门 房地产 买卖合同