房地产项目成本分析作业指导书相关表格.docx
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房地产项目成本分析作业指导书相关表格.docx
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房地产项目成本分析作业指导书相关表格
合同编号:
单体样本:
住宅2
项目名称
物业类型
建筑面积(M2)
总包造价
单位成本
抽样分析
名称
总金额(元)
填写说明
地下室1
-
-
总包造价
地下室2
-
-
专业工程
该部分专业分包工程造价如包括在总包造价内,需要列明,如不包括则为0
…
-
-
铝合金工程
住宅1
否
防水
住宅2
是
阳台栏杆
…
-
门
会所
-
-
其他
幼儿园
-
-
甲购材料
该部分材料价格如包括在总包造价内,则为0,如不包括需要列明总
…
-
-
外墙涂料
室外工程
-
-
-
外墙砖
措施费用
-
各单体合计
-
保温材料
配合、照管费用
-
各单体合计
-
土建其他材料…
变更
-
各单体合计
-
散热器
签证
-
各单体合计
-
配电箱
其他费用
-
各单体合计
-
弱电箱
合计
-
各单体合计
-
安装其他材料…
说明:
小计
总包造价-专业工程+甲购材料
1、总包造价合计应等于合同结算价格;
单位成本
造价/建筑面积
2、单位成本=总包造价/建筑面积
说明:
3、根据成本分析作业指导书挑选出应分析的单体样本
1、本表内单位成本应与“单体总包分析表内”建筑面积指标(扣除其他费用)相同。
附件1:
WH-CB-Z04-F01
附件2:
WH-CB-Z04-F02
地下室栋号:
设计指标
单位
指标值
建筑面积
平方米
基底面积
平方米
基坑支护施工面积
平方米
层数
层
层高
米
底板埋深
米
结构型式
/
费用名称
工作量名称
工作量
单位
综合单价
金额(元)
指标名称1
指标数1
指标名称2
指标数2
土建工程
建筑面积
m2
土方工程
挖土方量
m3
土方造价/挖方量(元/M3)
挖方量/建筑面积(M3/M2)
基坑支护工程
支护面积
m2
支护造价/支护面积(元/M2)
支护面积/建筑面积
钢筋混凝土结构工程
建筑面积
m2
钢筋砼总造价/建筑面积(元/m2)
现浇结构砼
砼方量
m3
砼总造价/建筑面积(元/m2)
砼总用量/建筑面积(m3/m2)
基础(承台)及底板
砼方量
m3
砼造价/砼方量(元/m2)
砼用量/建筑面积(m3/m2)
柱及剪力墙
砼方量
m3
砼用量/建筑面积(m3/m2)
梁板
砼方量
m3
砼用量/建筑面积(m3/m2)
楼梯结构
砼方量
m3
砼用量/建筑面积(m3/m2)
其他
砼方量
m3
砼用量/建筑面积(m3/m2)
现浇结构钢筋
钢筋吨数
t
钢筋总造价/建筑面积(元/m2)
钢筋吨数/建筑面积(吨/M2)
基础(承台)及底板
钢筋吨数
t
钢筋造价/钢筋吨数(元/吨)
钢筋用量/建筑面积(吨/M2)
柱及剪力墙
钢筋吨数
t
钢筋用量/建筑面积(吨/M2)
梁板
钢筋吨数
t
钢筋用量/建筑面积(吨/M2)
其他
钢筋吨数
t
钢筋用量/建筑面积(吨/M2)
现浇结构模板
-
项
模板总造价/建筑面积(元/m2)
零星及预制构件混凝土
砼方量
m3
零星砼方量/单体建筑面积(m3/m2)
砌体工程(包括拉结筋)
砌体体积
m3
砌体造价/建筑面积(元/m2)
砌体体积/建筑面积(m3/m2)
装饰工程
建筑面积
m2
装饰造价/建筑面积(元/m2)
其他零星费用
建筑面积
m2
安装工程费
建筑面积
m2
安装造价/建筑面积(元/M2)
给排水工程
建筑面积
m2
给排水造价/建筑面积(元/M2)
电气工程
建筑面积
m2
电气造价/建筑面积(元/M2)
通风工程
建筑面积
m2
通风造价/建筑面积(元/M2)
其他费用
建筑面积
m2
其他费用/建筑面积(元/M2)
项目措施费
建筑面积
m2
项目措施费/单体造价(%)
总包配合及甲供材保管
建筑面积
m2
照管费/单体造价(%)
变更
建筑面积
m2
变更费用/单体造价(%)
签证
建筑面积
m2
签证费用/单体造价(%)
填表说明:
1、“指标名称”列出了具体内容的,将其计算结果填入“指标数”列,无则不填。
附件2:
WH-CB-Z04-F03
户型
销售面积(M2)
地面面积(M2)
数量(间)
地面/销售面积(%)
备注
指标名称
指标数(%)
销面指标(元/M2)
厨房
厨房造价/总造价(%)
卫生间
卫生间造价/总造价(%)
厅房
厅房造价/总造价(%)
阳台
-
阳台,楼梯,其他/总造价(%)
楼梯间
-
水电费用/总造价(%)
其他
-
其他费用/总造价(%)
合计
0
-
合计
费用代码
费用名称
材料设备品牌\型号
工作量名称
工作量
单位
综合单价
金额(元)
指标名称
指标数
填表说明
3-4-4-4
户内精装修工程
-
销售面积
m2
-
-
厨房装修
-
厨房面积
m2
造价/厨房个数
工程施工费
-
厨房面积
m2
-
地面
地面面砖面积
m2
地面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
墙面
墙面面砖面积
m2
墙面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
吊顶
吊顶面积
m2
吊顶材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
其他
-
项
墙面面积/地面面积
主要材料设备费
-
厨房数量
个
设备价格/厨房造价(%)
橱柜含台面
直米数
m
地柜价格(元/M)
洗采盆
设备数量
个
吊柜柜价格(元/M)
龙头
设备数量
个
台面价格(元/M2)
油烟机
设备数量
个
-
-
灶具
设备数量
个
-
-
灯具
灯具数量
套
-
-
开关插座面板
面板数量
个
-
-
五金配件
-
1.00
项
-
-
-
其他设备
-
1.00
项
-
-
-
卫生间装修
-
卫生间面积
0.00
m2
造价/卫生间个数
工程施工费
-
卫生间面积
0.00
m2
造价/卫生间建面
地面
地面面砖面积
m2
地面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
墙面
墙面面砖面积
m2
墙面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
吊顶
吊顶面积
m2
吊顶材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
其他
-
项
墙面面积/地面面积
主要材料设备费
-
卫生间数量
个
-
洁具
卫生间数量
个
-
-
龙头
卫生间数量
个
-
-
灯具
灯具数量
套
-
-
开关插座面板
卫生间数量
个
-
-
五金配件
银镜、浴帘杆、毛巾杆、置物架等
-
项
-
-
-
厅房装修
-
厅房建筑面积
m2
造价/抽样户型建筑面积
户内门包括厨卫(含门套锁等)
户内门樘数
樘
房门/厨房门/卫生间(元/樘)
//
地面
地面面积
m2
地面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
墙面饰面
墙面面积
m2
墙面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
天棚饰面
天棚面积
m2
吊顶材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
灯具
灯具数量
套
墙面面积/地面面积
开关插座面板
面板数量
个
-
其他
-
项
-
阳台装修
阳台面积
m2
地面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
楼梯装修
-
楼梯垂直投影面积
m2
-
地面
楼梯垂直投影面积
m2
地面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
栏杆
-
栏杆长度
m
-
地下\夹层
-
地下\夹层地面面积
m2
-
-
地面
地面面积
m2
地面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
墙面饰面
墙面面积
m2
墙面材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
天棚饰面
天棚面积
m2
吊顶材料价格(元/M2)
引自装修材料一览表
其他
-
项
-
-
安装工程
-
销售面积
m2
指标名称
指标数(%)
销面指标(元/M2)
其他费用
-
销售面积
m2
地面
电器
填写赠送电器名称及数量
销售面积
m2
墙面
家具(包括固定柜子)
填写赠送家具名称及数量
销售面积
m2
天面
变更签证
-
销售面积
m2
建筑其他费用
照管及配合费用
-
销售面积
m2
设备及安装工程
其他费用
附件2:
WH-CB-Z04-F04
栋号
名称
数量
备注
建筑面积(M2)
门窗洞口面积(M2)
0
固定+平开窗洞口面积(M2)
固定窗洞口面积(M2)
平开窗洞口面积(M2)
推拉窗洞口面积(M2)
其他窗洞口面积(M2)
推拉门洞口面积(M2)
平开门洞口面积(M2)
抽样一樘标准平开窗洞口面积(M2)
抽样一樘标准推拉窗洞口面积(M2)
代码
费用名称
材料品牌,类别
工作量名称
工作量
单位
综合单价
金额(元)
指标名称1
指标数1
指标名称2
指标数2
铝合金门窗
-
门窗洞口面积
m2
-
-
铝合金窗
-
铝合金窗洞口面积
m2
铝合金窗单价(元/M2)
固定+平开窗
-
固定+平开窗洞口面积
m2
固定+平开窗单价(元/M2)
固定窗
-
固定窗洞口面积
m2
固定窗单价(元/M2)
平开窗
-
平开窗洞口面积
m2
平开窗单价(元/M2)
推拉窗
-
推拉窗洞口面积
m2
推拉窗单价(元/M2)
其他
-
其他窗洞口面积
m2
铝合金门
-
铝合金门洞口面积
m2
铝合金门单价(元/M2)
推拉门
-
推拉门洞口面积
m2
推拉门单价(元/M2)
平开门
-
平开门洞口面积
m2
平开门单价(元/M2)
抽样一樘标准平开窗窗号:
-
-
-
-
-
平开窗
-
抽样平开窗洞口面积
0.00
m2
平开窗单价(元/M2)
材料费用
-
抽样平开窗洞口面积
0.00
m2
窗单位造价(元/M2)
铝合金型材
型材质量
kg
窗单位造价(元/M2)
单位型材含量(kg/M2)
玻璃
玻璃面积
m2
窗单位造价(元/M2)
单位玻璃含量(M2/M2)
执手,铰链
套数
套
窗单位造价(元/M2)
每樘窗五金套数(套)
纱扇
纱扇面积
m2
窗单位造价(元/M2)
单位纱扇含量(M2/M2)
其他辅材
-
项
1.00
项
窗单位造价(元/M2)
其他费用
-
抽样平开窗洞口面积
0.00
m2
窗单位造价(元/M2)
加工费用
-
项
1.00
项
窗单位造价(元/M2)
管理费利润及税金
-
项
1.00
项
窗单位造价(元/M2)
抽样一樘标准推拉窗窗号:
-
-
-
推拉窗
-
抽样推拉窗洞口面积
0.00
m2
推拉窗单价(元/M2)
材料费用
-
抽样推拉窗洞口面积
0.00
m2
窗单位造价(元/M2)
铝合金型材
型材质量
kg
窗单位造价(元/M2)
单位型材含量(kg/M2)
玻璃
玻璃面积
m2
窗单位造价(元/M2)
单位玻璃含量(M2/M2)
执手锁扣
套数
套
窗单位造价(元/M2)
纱扇
纱扇面积
m2
窗单位造价(元/M2)
单位纱扇含量(M2/M2)
其他辅材
-
项
1.00
项
窗单位造价(元/M2)
其他费用
-
抽样推拉窗洞口面积
0.00
m2
窗单位造价(元/M2)
加工费用
-
项
1.00
项
窗单位造价(元/M2)
管理费利润及税金
-
项
1.00
项
窗单位造价(元/M2)
填表说明:
1、表中"固定+平开"窗与"平开窗"的区别:
平开窗开启扇面积占整窗面积超过50%时,为平开窗,否则为"固定+平开"窗.
2、若玻璃有多种类型,则列细项分别说明,不可删减表格项.
3、表中列有指标名称的,将结果填入“指标数”栏,没有则不填。
附件2:
WH-CB-Z04-F05
抽样住宅栋号:
指标名称
数量
备注
厨房建筑面积(M2)
厨房地面防水上翻MM高
卫生间建筑面积(M2)
卫生间地面防水上翻MM高
代码
费用名称
材料名称、品牌
工作量名称
工作量
单位
综合单价
金额(元)
指标名称1
指标数1
指标名称2
指标数2
抽样住宅栋防水工程
-
栋建筑面积
m2
栋防水造价/栋建筑面积(元/M2)
-
-
厨房防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
厨房防水面积/厨房建筑面积
卫生间防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
卫生间防水面积/卫生间建筑面积
屋面防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
屋面防水面积/栋建筑面积
阳露台防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
阳露台防水面积/栋建筑面积
外墙面防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
外墙防水面积/建筑面积
其他防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
抽样地下室编号:
-
-
-
抽样地下室防水工程
-
地下室建筑面积
m2
栋防水造价/地下室建筑面积
-
底板防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
底板防水面积/建筑面积
侧壁防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
侧壁防水面积/建筑面积
顶板防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
顶板防水面积/建筑面积
其他防水
防水施工面积
m2
防水造价/防水施工面积(元/M2)
填表说明:
1、表中列有指标名称的,将结果填入“指标数”栏,没有则不填。
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