嘉定凯悦酒店项目临建方案.docx
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嘉定凯悦酒店项目临建方案.docx
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嘉定凯悦酒店项目临建方案
1、编制说明
1.1工程总体概况
本工程位于位于上海市嘉定新城中心区D10-02地块,项目位于北隔白银路与规划中的嘉定新城商务区对望,西邻裕民南路,东靠环湖路,南隔塔秀路与规划的图书馆相望。
本工程层数为塔楼42层,商业裙房5层,建筑总高度为塔楼197.7m,裙房28.3m。
该项目定位于嘉定地区集住宿、餐饮、文化、休闲、商务办公为一体的超高层酒店及商业文化中心。
保利凯悦酒店及商业文化中心效果图
1.2临建概况
本工程办公及管理人员搭设在场地南侧,紧贴塔秀路人行道,工人生活区布置在沪宜公路与高台路交叉口东侧租用的场地内,临建具体布置详见附图1~4(现场总平面及临建相关平面布置图和详图)。
临建主要内容包括围墙及大门、场地硬化及道路、办公楼及宿舍、食堂、厕所及浴室、标准养护室、加工场(棚)、现场库房、化粪池、隔油池、沉淀池、排水沟、门卫室。
2、编制依据
《临时性建(构)筑物应用技术规程》DGJ08-114-2005
《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005
《施工现场安全生产保证体系》DGJ08-903-2010
《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2004
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《小型排水构筑物》04S519
《绿色施工导则》
中国建筑股份有限公司上海分公司技术管理手册(第一版)
3、临建布置原则
1)临时性建筑物不宜与深基坑紧邻,当临建建造在深基坑边时,应采取结构等加强措施。
2)临建不应占压原有地下管线,不应影响文物和文化遗产的保护与修复。
3)临时建筑应避免有害气体、强噪声等对使用人员的影响。
4)临时建筑周边应设有消防通道,消防通道宽度不得小于3.5m。
5)临时建筑距易燃、易爆危险物品仓库的间距宜大于25m。
6)所有钢材及配件应进行防锈处理。
7)施工区与办公区、生活区划分清晰,并应采取相应的隔离措施。
生活用房宜成组布置集中建设。
8)办公区、生活区应位于建筑物可能产生坠落物范围和塔吊等机械作业半径之外。
当条件不能满足要求时,应采取可靠的防护措施。
9)临时建筑与外电线路应保持安全距离,高压线下方不应设临时建筑。
10)会议室、餐厅、仓库等人员较密集、荷载较大的用房应设在临时建筑的底层。
11)临时建筑地面应具有防水、防潮、防虫等功能,且应高出室外地面不少于150㎜,周边应排水通畅,无积水,不堆放杂物。
4、临时建(构)筑物做法
4.1围墙及大门做法
4.1.1围墙做法
目前项目已经砌筑了北、南、西三个方向的围墙均不能满足平面布置或施工场地要求,均需拆除重砌,新建围墙高度为2.5m。
基本构造:
围墙基础采用MU7.5的240×115×53混凝土实心砖和M5水泥砂浆进行砌筑,基础下设100mm厚640mm宽C15素砼垫层,围墙两侧抹20mm厚1:
2.5水泥砂浆,围墙基础做法如下图所示,围墙每隔5米设200*400砖垛构造柱,柱外侧与墙面齐平,每30米左右设变形缝一道,变形缝两侧设置端柱。
围墙与场地环路剖面图
4.1.2门柱做法
大门两侧门柱尺寸800mm×800mm,高2.7m,柱子采用240×115×53MU7.5混凝土实心砖砌筑,门链处增设混凝土块,砖与砖以及砖与混凝土块之间用插筋连接,以增加整体强度。
地面上下均采用M5水泥砂浆砌筑。
门柱基础深500,门柱基础如下图所示:
门柱基础做法
1-1剖面图铰链连接详图
4.1.3大门做法
1#门采用门楼式大门,其余现场大门采用无门楼式大门,材质为薄铁板,大门形式为对开门,总宽度8米,高度为2.2米。
大门表面按照公司企业形象要求做标识。
门楼式大门做法详图
4.2道路及加工场(棚)地面硬化做法
道路做法:
环形布置施工道路,宽度4m。
区域
道路做法
备注
施工道路
素土夯实、150厚道渣,200厚C20混凝土,配置单层双向12@200的钢筋。
道路有超重型机械通行
加工场(棚)地面硬化及施工现场其余地面做法:
区域
硬化地面做法
备注
加工场(棚)
素土夯实、100厚道渣,100厚C20混凝土。
其余区域
素土夯实、100厚道渣,人行道砖。
4.3办公室、宿舍楼做法
办公楼和宿舍采用双层轻钢组合彩钢板房,室内净高2.6m,如下图所示:
平面示意图
前立面示意图
后立面示意图
侧立面示意图
4.3.1使用标准
办公室、管理人员宿舍和工人宿舍净尺寸3600mm×6000mm,大会议室为三个开间设在底层,设项目经理室1间,1人使用;设项目总工室1间,2人使用,总工、技术部经理;设项目商务经理1间,2人使用,商务经理、总部合约经理;设项目生产经理1间,2人使用,生产经理、工程部经理;其余办公人员可按部门不同每4人使用一间办公室。
办公室:
使用标准为4.5~5.5㎡/人,按4人一间考虑进行布置,人均使用面积5.4㎡。
管理人员宿舍:
使用标准为4.5~5.5㎡/人,按4人一间考虑进行布置,人均使用面积5.4㎡。
工人宿舍:
按上海市文明施工规范要求,工人宿舍使用标准为不小于4㎡/人,双层床铺,按5人一间考虑进行布置,人均使用面积为4.32㎡。
4.3.2材料要求
所用板材、钢材、配件等材料均应符合DGJ08-114-2005中5.2条的要求。
门尺寸为800×2100mm,80mm厚彩板复合门,球形锁。
塑钢窗,尺寸为1200×1200mm(带防盗窗网),3mm厚白玻璃,窗台高度900mm。
材料参数汇总表
类别
层数层高
结构
类型
墙体材料及截面尺寸(mm)
骨架材料
基础
做法
地面
做法
楼面
做法
屋面
做法
办公室
2层2.6m
轻钢组合结构
双面彩钢岩棉夹芯板外墙80
内墙50
8#C型钢、40角钢连接而成
砖混基础
300×300瓷砖
复合
地板
50系列岩棉彩钢瓦楞夹芯板
管理人员宿舍
2层
2.6m
轻钢组合结构
双面彩钢岩棉夹芯板外墙80
内墙50
8#C型钢、40角钢连接而成
砖混基础
工人宿舍
2层
2.6m
轻钢组合结构
双面彩钢岩棉夹芯板外墙80
内墙50
8#C型钢、40角钢连接而成
砖混基础
砂浆面层
砂浆面层
管理人员和工人食堂
1层
2.6m
轻钢组合结构
双面彩钢岩棉夹芯板外墙80
内墙50
8#C型钢、40角钢连接而成
砖混基础
300×300瓷砖
/
管理人员厕所、浴室
1层
2.6m
轻钢组合结构
普通彩钢板
外墙80
内墙50
8#C型钢、40角钢连接而成
砖混基础
300×300瓷砖
/
50系列普通彩钢瓦楞夹芯板
和工人厕所、浴室
1层
2.6m
轻钢组合结构
普通彩钢板
外墙80
内墙50
8#C型钢、40角钢连接而成
砖混基础
砂浆面层
/
注:
因为厕所、浴室有防水要求,岩棉夹芯板不适应,所以选用普通彩钢板。
4.3.3相关做法
(1)、基础做法如下图所示:
采用MU7.5390×190×190混凝土小型空心砌块和M5水泥砂浆,砌筑基础下设100mm厚680mm宽C15素砼垫层,基础顶做200×150圈梁,如下图所示:
(2)、楼地面做法
区域
底层
中间层
面层
办公楼及管理人员宿舍一层地面
素土夯实
50mm碎石
+100mmC20细石混凝土
300×300mm瓷砖饰面
办公楼及管理人员宿舍二层地面
钢框架结构
8#C型钢
+15mm多层建筑模板
复合地板
管理人员食堂
一层地面
素土夯实
50mm碎石
+100mmC20细石混凝土
300*300mm瓷砖饰面
管理人员厕所、浴室
一层地面
素土夯实
50mm碎石
+100mmC20细石混凝土
300*300mm瓷砖饰面
工人宿舍一层地面
素土夯实
50mm碎石
+100mmC20细石混凝土
随浇随抹
工人宿舍二层地面
钢框架结构
8#C型钢
+15mm多层建筑模板+钢丝网片+50mmC20细石混凝土
随浇随抹
工人食堂、厕所、浴室一层地面
素土夯实
50mm碎石
+100mmC20细石混凝土
随浇随抹
(3)、屋面做法
办公楼和宿舍屋面采用坡屋面,食堂、厕所和浴室可采用单坡屋面。
(4)、楼梯做法
钢楼梯,踏面用2mm厚花纹钢板,踏步高150mm,踏面宽300mm。
4.4食堂
4.4.1结构类型
采用一层砖砌结构,净高为2.8m。
4.4.2基础做法
食堂为一层砖砌结构。
基础做法采用MU7.5390×190×190混凝土小型砌块和M5水泥砂浆,砖砌基础下设100mm厚640mm宽C15素砼垫层,基础顶做200×150圈梁,,如下图所示:
4.4.3主体结构做法
主体结构:
砖墙,厚200mm,M5混合砂浆砌筑,两边抹20mm厚1:
2.5水泥砂浆;厨房间内墙1500mm高范围内贴面砖。
室内净高2800mm;窗台高900mm。
屋顶采用120mm厚现浇钢筋混凝土,
12@150。
上铺彩钢板做防水,排水坡度为2.5%,向后排水。
4.4.4地面做法
食堂地面做法为:
素土夯实;
50mm碎石+80mm厚细石混凝土;
400×400mm瓷砖饰面(操作间为防滑瓷砖,其余为普通瓷砖)。
平面图详见附图四。
4.5厕所、浴室
4.5.1结构类型
采用一层砖砌结构,净高为2.8m。
4.5.2基础做法
基础做法采用MU7.5390×190×190混凝土小型砌块和M5水泥砂浆,砖砌基础下设100mm厚680mm宽C15素砼垫层,基础顶做200×150圈梁,如下图所示:
4.5.3材料要求及做法
部位
材料
做法
墙体
MU7.5390×190×190混凝土小型砌块和M5水泥砂浆砌筑
墙面抹20mm厚1:
2.5水泥砂浆
墙面
300×300瓷砖
高度1500mm
地面
50mm碎石+80mm厚细石混凝土;300×300防滑瓷砖
满铺
门、窗
2100mm内开门、75mm厚彩钢夹芯板(达到A级防火等级要求),球形锁、窗600×300mm
室内净高2.8m,窗离地面高900mm
屋面
120mm现浇钢筋混凝土
12@150
4.6标准养护室
4.6.1结构类型
采用一层砖砌结构。
4.6.2基础做法
基础做法采用MU7.5390×190×190混凝土小型砌块和M5水泥砂浆,砖砌基础下设100mm厚640mm宽C15素砼垫层,基础顶做200×150圈梁,如下图所示:
4.6.3材料要求及做法
部位
材料
做法
墙
MU7.5390×190×190混凝土小型砌块和M5水泥砂浆砌筑
墙面抹20mm厚1:
2.5水泥砂浆
地面
50mm碎石+80mm厚细石混凝土;300×300防滑瓷砖
满铺
门、窗
2100mm木门、900×1200mm钢塑窗
室内净高2.8m,窗离地面高900mm
养护池
MU7.5390×190×190混凝土小型砌块和M5水泥砂浆砌筑
预养水池高1.6m,预养水池底高0.8m,养护水池高0.8m,水池内壁抹20mm厚1:
2防水砂浆,内表面贴面砖
屋面
120厚现浇混凝土楼板
12@150
4.7化粪池
采用国家建筑标准设计图集02S701《砖砌化粪池》中的Z4-9Q型化粪池。
4.8隔油池
采用砖砌隔油池,尺寸为1000(宽)×2000(长)×1500(深)mm,MU7.5390×190×190混凝土小型砌块和M5水泥砂浆砌筑,内壁抹20mm厚1:
2.5水泥砂浆。
4.9沉淀池
大门口边的循环沉淀池尺寸为3800(长)×2000mm(宽),接市政管网前的沉淀池为6100×2200×2200,采用MU7.5390×190×190混凝土小型砌块和M5水泥砂浆砌筑,池内外壁用20厚1:
2.5防水水泥砂浆抹面。
盖板为60厚预制钢筋混凝土盖板,板中部双向配筋Ø12@150.垫层为100厚C15素砼。
4.10排水沟和集水井
设置300×300排水沟,按0.3%放坡,每隔30m设置500×500×800集水井。
采用MU5.0240×115×53混凝土实心砖和M5水泥砂浆砌筑,内壁用20厚1:
2.5防水水泥砂浆抹面,排水沟深度最低处不小于250mm。
4.11洗车槽
根据现场布置,在白银路和塔秀路侧设置洗车槽,洗车槽见下图,采用钢筋混凝土现浇,底板厚200mm,配筋
12@200双面双向;洗车槽周边和洗车槽中间的分割混凝土上侧配3
12纵筋、Φ8@200箍筋,洗车槽宽350mm,槽深最浅250mm,最深350mm;;洗车槽盖板采用Φ28钢筋格栅盖板,用L75*3角钢固定,洗车槽位置整体比周边道路低30mm。
循环沉淀池根据需要设置在大门左侧或者右侧。
洗车槽平面图
1-1剖面
钢筋格栅设置图
4.12防雷措施
在办公区域的屋面利用Φ10的钢筋分别焊接成10m*10m和15m*6m的避雷网格,在建筑物四角的位置利用Φ10的钢筋引下,并与接地极有效焊接。
5、质量要求及措施
5.1质量要求
临时建筑多为预制彩钢板结构,因此必须达到下列质量标准:
1)彩钢板安装质量评定标准
2)屋顶做法必须符合屋顶质量评定标准
3)砌筑质量评定标准
4)墙面铺装质量评定标准
5)门窗安装质量评定准
6)建筑地面质量评定标准
以上前七项都包括主控项目、一般项目。
5.2质量措施
在施工中严格按照正规工程的做法来要求配属队伍,把正规工程的各个分项质量标准用于临建,现场的责任工程师要对质量严格把关。
6安全、防火要求
1)搭设临建的建筑构件的燃烧性能等级应为A级,当采用金属夹芯板材时,其芯材的燃烧性能等级应为A级。
2)基础强度必须达到75%以上方可进行构件安装;
3)安装活动房前,要对作业人员进行安全教育、及安全技术交底;高处作业系好安全带;
4)安装作业中,必须按厂方说明书及专项施工方案进行,由具有“施工安全许可证”的专业单位施工
5)轻钢制作安装除按本规定外,应符合《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205);
6)钢夹心板、水泥预制板、外墙符合板、屋面板等必须符合国家有关规定、及按说明书进行安装;
7)应购专业厂家活动房,具有产品合格证和性能检测报告。
8)高处作业时,物料应妥善放置,工具应随手放人工具袋,物料严禁抛掷;防止构件坠落伤人。
9)活动房生活用电安装应符合《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)规范,采用明线套管敷设;
10)如遇有六级以上大风、大雾和大雨等恶劣天气时不得进行搭拆施工作业;
11)作业时员工应穿绝缘鞋、衣、手套、鞋要保持干燥。
12)电动工具要使用电箱,要有漏电保护器或接地措施,并按规定定期检测。
13)定期为登高作业人员体检,有不宜登高作业病史者应禁止登高作业。
14)经常检查电动工具,电缆,电线有无破皮漏电现象,发现问题及时处理。
15)登高用脚手架应搭设合理,牢靠,不摇不晃。
16)一般工种不得顶替特殊工种作业,起重工、电工、电焊工要持特殊工种操作证上岗。
17)结合具体工程情况,制定防火、防盗安全措施。
18)牢固树立“安全第一”的思想每天出工前,班长组织召开班前会讲安全,讲质量,讲进度要求,并做好记录,主管应定期参加会议。
19)每天工完料净,场地清,灭绝火源,切断电源。
20)施工作业前,严禁喝酒。
施工过程中,严禁吸烟。
21)搭设区应设置安全标识、警戒线等;
22)易燃、易爆危险品仓库的间距应大于25m;
23)活动房幢与幢之间的净间距不得少于3.05m,办公室宿舍与设置厨房的临建之间不得少于5m;
24)楼梯及走廊的宽度不少于1.0m,栏杆不低于1.05m;
25)房间门至疏散楼梯的距离不得大于15m;
26)会议室、仓库及餐厅应设在底层,并按规范配置灭火器。
7防台、防汛措施
活动房设置防雷接地,符合JGJ46标准规定;
活动房每跨均设置防风拉索,拉索为φ12,并设置砼墩基础深埋地下,以防台风;
场地设置合理的排水措施。
活动房选址注意不要在强风口,工地低洼处。
8检查、验收及使用
活动房隐蔽工程及搭设过程中,提供的构件质量检查评定表做好检查记录,验收时做为资料提供;
对不符合标准,及安装中不规范等,及时采取整改措施,并做好验收记录;
搭设完毕后,由搭设单位进行自检,合格后报使用单位,经使用总包单位验收确认符合使用条件后,方可投入使用;
在使用期间,要经常检查、维护。
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