20墙柱面工程计量计价.docx
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20墙柱面工程计量计价
浙江广厦建设职业技术学院
管理工程学院
2009/2010学年第一学期
课程名称建筑工程预决算授课教师杜娅妮教研室主任
教案序号
授课班级
G08造价9班
G08造价6班
20
授课时间
课题
墙柱面工程计量与计价
课型
讲授
教学目标
能力
目标
1、掌握墙柱面工程分部定额列项原则;2、掌握墙柱面工程分部定额说明和基价换算;3、掌握墙柱面工程分部工程量计算规则
知识
目标
1、定额的查找、定额规则的应用;2、掌握墙柱面工程量的计算方法;3、掌握墙柱面工程计价方法。
教学重点
墙柱面工程的计量与计价。
教学难点
墙柱面工程的列项、计量;
重点、难点
解决办法
通过要点总结,案例分析,并结合实际工程进行讨论。
教具
多媒体、定额、图纸
教学后记
教学过程设计
一、墙柱面工程计算概述
1、计算范围
墙柱面工程主要包括墙柱面湿作业(一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料面层等)和干作业(主要有木装饰、木隔断及幕墙等其他装饰)以及零星装饰项目。
2、列项原则
按照装饰部位、装饰材料、装饰工艺、装饰抹灰厚度等的不同分别列项计算。
3、计算思路
1)识图:
先看设计说明,明确各墙柱面装饰做法根据列项原则,进行初步列项。
再看具体的细部尺寸及与之相关构件,明确扣减关系。
2)计量:
根据所列项目并遵循统一计算规则进行计量。
计算时如无特殊注明,均按设计图示尺寸计算面积。
特别注意:
墙面装饰计算时,注意使用统筹法进行工程量的计算,以提高计算效率,并按材料、工艺不同分别计算汇总。
3)计价:
列项的原则即套用定额的原则,准确套用并计价及工料分析。
特别注意:
装饰材料的品种、型号、规格,砂浆的厚度、种类、配合比等设计与定额不同,可按规定调整。
二、定额套用与换算
1、本章定额中凡砂浆的厚度、种类、配合比及装饰材料的品种、型号、规格、间距等设计与定额不同时,可按设计调整。
2、女儿墙、阳台栏板的装饰按墙面定额执行。
3、阳台、雨蓬、檐沟抹灰包括底面和侧板抹灰;檐沟包括细石混凝土找坡。
水平遮阳板抹灰套用雨蓬定额。
檐沟宽以500mm以内为准,如宽度超过500mm时,定额按比例换算。
4、阳台、雨蓬、檐沟抹灰定额中,雨蓬翻高250mm以内、檐沟300mm以内定额已综合考虑,超过时按每增加100mm计算。
如檐沟高度超过500mm时,定额综合高度以上套墙面相应定额。
5、装饰线条抹灰定额按200mm以内考虑,实际超过200mm时,按比例换算。
二道线以内的装饰线条抹灰,套普通装饰线条定额;二道线以上者,套复杂装饰线条抹灰定额。
6、弧形面的抹灰、镶贴块料按相应子目人工乘系数1.15,材料乘系数1.02。
7、零星抹灰和零星镶贴块料适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、扶手、雨蓬周边及每个面积在1m²以内的其他各种零星项目。
8、梁面镶贴块料套柱面定额。
9、玻璃幕墙上的窗,仍执行幕墙定额,窗五金相应增加。
10、弧形玻璃幕墙套幕墙定额,面板单价调整,人工乘系数1.15,骨架弯弧费另计。
举例说明:
1、某墙面木龙骨九夹板,平面基层,铝塑板平面面层,井格式木龙骨间距250*250mm
11-150HP=3451+(300*300/250*250-1)*1.08*1139
11-162P=9621元/100m2
2、某工程混凝土墙面四遍石灰砂浆粉刷
11-2+11-50P=971+141=1112元/100m2
3、现浇混凝土雨蓬水泥砂浆抹灰,翻口高度350mm
11-54+11-55P=2967+410=3377元/100m2
三、墙柱面工程的计算方法
1、墙柱面装饰工程的计量规则
1)墙面、墙裙抹灰面积:
按设计图示尺寸计算,应扣除门窗洞口和0.3m²以上的孔洞所占面积,不扣除踢脚线和墙与构件交接处的面积,门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面也不增加。
附墙柱、垛、烟囱等侧壁并入相应的墙面面积计算。
内墙抹灰有吊顶者,高度算至吊顶底面加15。
2)女儿墙(包括泛水、挑砖)、栏板内侧抹灰(不扣除0.3m²以内的花格、孔洞所占面积):
按投影面积乘系数1.1计算,女儿墙带压顶者乘系数1.3。
3)柱面抹灰:
按设计图示尺寸以柱断面周长乘高度计算。
零星抹灰按设计图示尺寸展开面积计算。
4)墙、柱、梁面镶贴块料:
按设计图示尺寸以实铺面积计算。
附墙柱、梁等并入相应的墙面积内计算。
5)大理石、花岗岩柱墩、柱帽:
按其设计最大外径周长乘以高度计算。
6)墙饰面的基层与面层:
按设计图示尺寸净长乘净高计算,扣除门窗洞口及每个在0.3m²以上孔洞所占的面积。
7)柱、梁饰面:
按图示外围面面积计算。
8)抹灰、镶贴块料及饰面的柱墩、柱帽(大理石、花岗岩柱墩、柱帽除外):
其工程量并入相应柱内计算,每个柱墩、柱帽另增加人工:
抹灰0.25工日;镶贴块料0.38工日;饰面0.5工日。
9)阳台、雨蓬、水平遮阳板抹灰面积:
按水平投影面积计算,檐沟、装饰线条的抹灰长度按中心线长度计算。
10)幕墙面积:
按设计图示尺寸计算。
全玻幕墙带肋部分并入幕墙面积内计算。
2、柱面装饰工程计价说明:
1)11-20墙柱面拉条11-21墙柱面甩毛是一种基层毛面处理,方便使用者以后镶贴块料面层。
2)11-22~11-24水泥砂浆勾缝是指不做粉刷的清水墙砖缝的装饰做法。
3)11-25钢板网、11-26钢丝网、11-27玻璃纤维网是防止粉刷在不同基层交接处出现裂缝的处理措施。
4)11-74干挂大理石、11-78干挂花岗岩不包括石材背后的钢骨架,钢骨架套11-103干挂型钢骨架或11-104干挂铝合金骨架。
5)墙面抹灰定额按三遍考虑,抹灰遍数与定额不同时,按每增减一遍定额调整。
6)本章定额子目可按抹灰材料不同进行分类,再按抹灰基层不同进行细分子目。
在子目的套用上须注意定额子目所考虑的厚度(20厚)与配合比(在子目材料项中显示)。
墙柱面装饰工程计算注意事项:
1)梁、柱面抹灰按混凝土表面积计算,镶贴块料按块料表面积计算。
2)附墙柱:
当其抹灰材料与墙面抹灰材料相同时才可并入墙抹灰工程量内,否则应套用柱抹灰子目。
3)“幕墙面积按设计图示尺寸计算”:
指幕墙的表面积而非外墙的表面积。
4)梁面抹灰:
指单梁抹灰。
有梁板的梁面抹灰并入板抹灰内计算。
5)外墙面砖与外墙抹灰的不同之处:
外墙面砖计算面积包括窗口侧边,外墙抹灰计算面积不包括窗口侧边。
四、案例分析
例题:
一层建筑物,如图3-2-1,设计室内外高差0.3M,外墙面1:
3水泥砂浆打底厚15MM,50*230外墙砖水泥砂浆粘贴。
求外墙装饰工程量及本分项工程直接工程费。
已知:
C1洞口尺寸1500*1500,M1洞口尺寸900*2400,门窗上设圈梁一道(内外墙)断面240*300。
(图中外墙门居墙内平、窗居墙中心线安装,门窗框厚90MM。
)
图3-2-1建筑平面图及剖面图
解:
1、列项:
外墙1:
3水泥砂浆打底,可知套用11B-1定额。
2、计算工程量
由图3-2-1可知:
水泥砂浆打底墙高=3.1m
墙长=(3+6+4.5)*2=27m
门窗面积=1.5*1.5*3+0.9*2.4*2=5.24m2
外墙水泥砂浆打底工程量:
S1=27*3.1-5.24=78.46m2
3、列项
镶贴外墙面砖,套用11-93定额
4、外墙面砖工程量计算:
门窗侧面积:
S门=(0.24-0.09)*(0.9+2.4*2)*2=1.71m2
S窗=(0.24-0.09)/2*(1.5*4)*3=1.35m2
外墙面砖工程量S2=78.46+1.71+1.35=81.52m2
5、确定基价
定额编号:
11B-1基价:
P=565元/100m2
11-93基价:
P=4093元/100m2
6、计算分项工程直接费
78.46*5.65+81.52*40.93=3779.91元
一、楼地面工程的相关概念
1、楼地面工程的工程内容
包括楼面、地面、踢脚线、台阶、楼梯、扶手、栏杆、栏板等部位的装饰装修及其他零星工程。
2、相关概念的说明
(1)找平层:
指面层的找平、找坡或加固层。
一般是在垫层、楼板上或轻质、松散材料(保温、隔热、隔声层)上做找平层。
(2)面层:
指直接承受并向结构层传递外力的表面层,有整体面层和块料面层之分。
1)整体面层:
指在一定面积范围内,一次浇筑同一种材料而成的楼地面面层。
按使用材料不同可以分为水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土楼地面。
2)块料面层:
相对整体面层而言的,按施工工艺分为湿作业和干作业两大类。
湿作业类主要有:
大理石、花岗岩、预制水磨石、缸砖、马赛克、地砖、广场砖、钢化玻璃、凹凸假麻石块等。
干作业类主要有:
塑胶地板、地毯、木地板、防静电地板、金属复合地板等。
(3)踢脚线:
也称踢脚,垂直于地面或楼面铺设并凸出墙面,以保护墙面免受污损并起装饰作用,高度一般为150㎜左右。
3、施工工艺及构造层次的说明
首先以我院教学楼为例介绍楼地面具体装饰做法,并简单介绍各种装饰做法的施工工艺。
然后进一步剖析楼地面工程内部构造层次,使学生建立感性认识。
如下图示:
此时点明一个道理:
在相同基层上的采用不同装饰做法,相应的装饰费用有差别;在不同基层上的采用相同装饰做法,装饰费用也有差别。
如:
楼梯和地面均抹水泥砂浆整体面层,但装饰费用因为楼梯的构造复杂使其装饰费用比地面要多一些。
4、理解预算定额项目的划分原则
定额项目是按照具体部位和具体材料做法的不同划分的)
5、了解定额项目的组成内容
以列表行式带领学生一起简单地了解项目组成情况。
留下初步印象,为后面套定额埋下伏笔。
二、定额的套用及换算
1、依据:
前面所讲的定额项目划分原则及定额有关规定。
前者帮助我们快速找到项目对应的定额编号,后者帮助我们准确确定定额数据是否需要调整或换算。
(定额讲解)
2、举例说明
例1:
某地面面层设计采用1:
2.5的水泥砂浆抹面,试确定其基价。
10-3HP=819+(189.20-207.70)*2.2=778.30元/100㎡
例2:
某工程设计采用型钢栏杆硬木扶手(直行),试确定其基价。
10-136P=1085元/10M
例3:
广场砖用1:
3干硬性砂浆铺砌,厚度3mm,拼图案,试套用定额并计算基价。
(造价员考试题)
10—55HP=5678+1056.90*(0.8-1)+3.03×(173.53-173.92)=5465.76元/100㎡
强调:
该项工作是建立在准确理解定额规定和实际工程要求的基础上才能较好地完成。
三、楼地面工程的计量
1、楼地面
1)垫层
规则的理解:
应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积;不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3M2以内的孔洞所占面积,但门洞、空圈的开口部分也不增加。
(思考为什么扣除,为什么不扣除)计算方法:
按主墙间的净空面积乘以垫层厚度计算。
理解主墙是指120以上的墙体。
理解计算数据的取得是根据各层建筑平面图及构造介绍说明。
案例分析:
解:
垫层工程量=【(3.9-0.24)*(6-0.24)+(3.9-0.24)*(3-0.24)*2】*H
2)面层
A、整体面层何谓整体面层:
水泥砂浆、现浇水磨石、水泥豆石浆等。
规则的理解:
应扣除和不扣除的内容同垫层。
计算方法:
楼地面按主墙间的净空面积计算。
案例分析:
例1:
传达室如上图所示,地面采用细石混凝土面层20㎜,是计算该地面工程量及直接工程费。
解:
地面工程量
(3.9-0.24)*(6-0.24)+(3.9-0.24)*(3-0.24)*2=41.29㎡
直接工程费的计算;
第一步:
基价的调整10-12+10-13P=880-185=695元/100㎡
第二步:
计算直接工程费:
695*41.29/100=286.97元
B、块料、橡塑及其他材料等面层
规则的理解:
应增加门洞、空圈的开口部分并入相应面层内。
(整体面层与块料面层计算方法的区别之处。
)
计算方法:
楼地面按实铺面积计算。
案例分析:
例2:
传达室如上图所示,地面采用20㎜厚的1:
3水泥砂浆找平,1:
3水泥砂浆铺贴600*600地砖面层;踢脚线采用同地面相同质地砖,高度150㎜,采用1:
2水泥砂浆铺贴,是计算该面砖地面工程量及直接工程费。
解:
工程量计算:
地面面积=(3.9-0.24)*(6-0.24)+(3.9-0.24)*(3-0.24)*2=41.29㎡
地砖面积=地面面积+门洞开口部分面积=41.29+(0.9+1)*0.24=41.75㎡
10-43直接工程费=8289*41.75/100=3460.66元
3)找平层
工程量计算方法同整体面层。
案例分析:
例3:
计算上述案例
找平层工程量=41.29㎡
10-1直接工程费=561*41.29/100=231.64元
2、台阶、看台
按设计图示尺寸以展开面积计算。
与地面的分界线以最上一层踏步外边缘加300MM。
注意:
如台阶与平台相连时,平台面积在10㎡以内时,按台阶计算。
平台面积在10㎡以上时,平台按楼地面工程计算并套用相应定额。
3、踢脚线、踢脚板
1)踢脚线
按延长米乘高度计算。
不扣除门洞、空圈的长度。
不增加门洞、空圈和垛等侧壁部分。
案例分析:
例5:
定上述某传达室踢脚线采用的是1:
3的水泥砂浆现浇水磨石,计算该传达室踢脚线的工程量及直接工程费。
踢脚线的工程量=内墙净长*高度
〖(3.9-0.24)*6+(6-0.24)*2+(3-0.24)*4〗*0.15=6.68㎡
10-86直接工程费=3514*6.68/100=234.74元
2)踢脚板
按实铺面积计算。
注意事项:
水泥砂浆、现浇水磨石的楼梯面层以包括了抹踢脚线,设计有踢脚线时,不必另列项计算,设计无踢脚线时,可考虑扣除相应的消耗(定额中未注明)。
整体面层、块料面层的楼地面子目均不包括踢脚线。
(已知门框厚为90MM)
案例分析:
例6:
继续计算例2中踢脚板工程量及直接工程费
踢脚板的工程量=(墙净长-门洞口+洞口边)*高度=6.68-〖(1+1.2+0.9*2+1*2)+(0.24-0.09*4)*0.15=5.87㎡
10-90直接工程费=3776*5.87/100=221.65元
3、弧形踢脚线按弧形的长乘高度计算。
4、楼梯
1)明确列项
根据具体部位和具体材料做法的不同划分的,建议先了解各种具体的施工工艺及做法
2)计算工程量
不论是整体面层还是块料都按其投影面积计算,该图纸楼梯面层为20厚的大理石板
注意:
整体面层楼梯面层已经包括了抹踢脚线,不必另列项,其它材料的面层的楼梯踢脚线应另行计算工程量
防滑条按级数乘以每步防滑条长度,注意观察一下根数与级数是否一样.
5、扶手、栏杆、栏板
1)明确列项
根据具体部位和具体材料做法的不同划分的,建议先了解各种具体的施工工艺及做法
2)计算工程量
按照扶手的中心线长度计算,注意用水平段长度乘以1.15系数,注意:
遇见整体木扶手和大理石扶手的问题
该图纸是不锈钢管扶手和栏杆
注释
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