房屋维修标书Word文档格式.docx
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5.2质量控制要点 37
5.3主要施工方法及技术措施 37
6、 维修出新部分油漆 50
6.1门窗、栏杆及木材面退底油 50
6.2金属面采用火烤法 50
6.3木材面退底油采用脱漆法 50
6.4内墙涂料的铲除 51
6.6修补粉刷的操作 52
6.7油漆装饰工程 53
7、 脚手架工程 54
7.1脚手架设计原则 54
7.2构件、材料质量要求 55
7.3外脚手架 55
8、 防水工程 57
8.1防水施工内容 57
8.2防水要点 57
8.3防水卷材施工 58
8.4防水涂料施工 59
六、 质量管理体系与措施 61
1、 质量方针和质量目标 61
2、 质量保证体系 61
3、 强化全员质量意识 62
4、 完善质量保证机制 62
5、 提高人员素质 63
6、 施工质量保证体系 63
7、 施工质量管理体系 64
7.1施工质量管理体系 64
7.2施工质量管理体系运行 64
8、 施工质量控制体系 64
8.1施工质量控制体系的设置 64
8.2施工质量控制体系运转的保证 64
8.3施工质量控制体系的落实 65
9、 质量管理措施 66
9.1工程质量负责制度 66
9.2技术交底制度 66
9.3材料进场检验制度 66
9.4样板引路制度 66
9.5施工挂牌制度 67
9.7隐蔽工程验收制度 67
9.8工程质量等级评定、核定制度、否决制度 67
9-9成品保护制度 67
9.10质量文件记录制度 68
9.11培训上岗制度 68
9.12工程质量事故报告及调查制度 68
七、 安全管理体系与措施 69
1、 安全生产目标 69
2、 组织制度保证措施 69
八、 材料管理体系与措施 71
1、 材料选择标准 71
2、 施工现场材料管理规定 71
3、 材料入库验收制度 71
4、 施工现场材料发放制度 72
5、 施工现场领料制度 72
6、 施工现场材料使用制度 72
7、 施工现场材料节约制度 73
8、 施工现场周转材料管理制度 74
9、 施工现场危险品保管制度 74
10、 施工现场成品、半成品保护制度 75
九、文明施工措施 76
1、 文明施工目标 76
2、 文明施工管理制度 76
3、 文明施工管理措施 76
十、主要施工机械设备配备 78
~\ 、项目管理人员 80
十—、主要人员简历表 81
主要人员简历表1 81
主要人员简历表2 83
主要人员简历表3 84
主要人员简历表4 85
十三、相关业绩 86
近三年完成的类似项目1 86
近三年完成的类似项目2 87
近三年完成的类似项目3 88
近三年完成的类似项目4 89
近三年完成的类似项目5 90
近三年完成的类似项目6 91
十四、保修服务承诺 92
十五、财务审计报告 95
我单位的投标文件共—页,在此加盖公章并由法定代表人或其授权代表签字,保证响应文件中所有材料真实、有效。
供应商名称:
某某建筑工程公司(加盖公章)
法定代表人或其授权代表:
(签字)
签署日期:
—、投标函
某某公司:
1.我方已仔细研究了2017-2019年某某公司西海地区房屋维修改造项目定点供应商标段施工招标文件的全部内容,我公司愿意参加贵公司2017-2019年西海地区维修改造项目定点供应商招标工作,在此期间,我公司愿意以不超过项目实施前审计结果下调%的价格参加相关采购活动,按合同约定实施和完成承包工程,修补工程中的的任何缺陷,工程质量达到验收合格。
2.我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。
3.随同本投标函提交投标保证金一份,金额为人民币(大写)叁仟伍佰元(¥
3500.00)o
4.如我方中标:
(1) 我方承诺在收到中标通知书后,在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
(2) 随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
(3) 我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
(4) 我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
5.我方在此声明,所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确,且不存在“投“标人须知”项规定的任何一种情形。
6. 无 (其他补充说明)。
投标人:
某某建筑工程公司(盖单位章)法定代表人或其委托代理人:
(签字)地址:
东岗市振安区西区镇站前西街网址:
电话:
传真:
邮政编码:
2017年7月31日
二、相关资质
2.1营业执照副本、税务登记
2.2资质证书
2.3安全生产许可证
2.4规费计取证
2.5参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的
书面声明
致:
某某公司
我单位近三年内,在参加政府采购活动中没有重大违法记录。
无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,特此声明。
若招标单位在本项目采购过程中发现我单位近三年内在政府采购活动中有重大违法记录,我单位将无条件地退出本项目的招标,并承担因此引起的一切后果。
供应商名称(单位公章):
某某建筑工程公司
法定代表人(印章或签字):
日 期:
三、法定代表人身份证明
投标人名称:
单位性质:
有限责任公司
地址:
东岗市振安区西区镇站前西街
成立时间:
2001年4月29日
经营期限:
2001年4月29日至2031年4月29日
姓名:
—性别:
年龄:
职务:
系某某建筑工程公司(投标人名称)的法定代表人。
附法人身份证复印件。
2017年7月31日
四、授权委托书
本人牛魔王(姓名)系某某建筑工程公司(投标人名称)的法定代表人,现委托孙悟空(姓名)为我方代理人。
代理人根据授权,以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改2017-2019年某某公司西海地区房屋维修改造项目定点供应商标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜,其法律后果由我方承担。
委托期限:
30天。
代理人无转委托权。
附:
代理人身份证明复印件。
法定代表人:
(签字)
身份证号码:
委托代理人:
2017年7月31日
4.1代理人身份证复印件
五、施工方案与技术措施
本次招标项目为某某公司西海地区房屋维修改造工程,项目业主为某某公司。
由于本次工程较于以往其他工程有所不同,有多处施工场地,每处施工场地的工程量都较为零散且涉及项目广。
所以为了针对本工程的特点,我单位详细编写此次施工方案及技术措施。
1、楼地面工程
1.1水泥砂浆楼地面
1.1.1施工工艺
刷素水泥浆结合层:
宜刷水灰比为0.4-0.5的素水泥浆,也可在基层上均匀洒水湿润后,再撒干水泥,用竹扫帚均匀涂刷,随刷随做面层,并控制一次涂刷面积不宜过大,打灰饼、冲筋:
根据水平线,在地面四周做灰饼,然后拉线打中间灰饼再用干硬性水泥砂浆做软筋,软筋间距约为1.5m左右。
在有地漏和坡度的地面,应按设计要求做泛水和坡度,对于面积较大的地面,则应用水准仪测出面层平均厚度然后边测标高边做灰饼。
1.1.2水泥砂浆地面操作
混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆,砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准。
水泥焦渣基层可用一般水泥砂浆。
操作时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆,比冲筋面略高,然合用刮尺以冲筋为准刮平、拍实,待表面水分稍干后(禁止用干水泥吸水催干),用木抹子打磨,要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉,操作人员在操作半径内打磨完后进行抹光,对于拉毛地面不用压光。
向后退着操作,在水泥砂浆初混前完成;
第二遍压光:
在水泥浆初凝前,即可用铁抹子压第二遍(此时人站在上面有脚印但不下陷、要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚),要求不漏压,做到压光;
凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平;
第三遍压光:
在水泥砂浆终凝前,此时人踩上去有细微脚印,当试抹无抹纹时,即可用铁抹压第三遍,压时用劲稍大一些,把第二遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平,达到压平、压实、压光;
养护:
水泥砂浆完工后,第二天要及时浇水养护,使用矿渣水泥时尤应注意加强养护。
必要时可蓄水养护,养护时间宜不少于7天。
1.1.3质量标准
面层的材质、强度(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规范规定;
面层与基层结合必须牢固,无空鼓。
检验方法:
用小锤轻击检查,空鼓面积不大于400cm2,无裂纹,且在一个检查范围内不多于二处者,可不计。
1.2地砖楼地地面1.2.1工艺流程:
基层清理一贴灰饼一标筋一铺结合层砂浆一弹线一铺砖一压平拔缝一嵌缝一养护。
1.2.2排砖如下图所示。
地面排砖图
1.2.3铺砖形式一般有“直行”,“人字形”和“对角线”等铺法。
按施工大样图要求弹控制线,弹线时在房间纵横或对角两个方向排好砖,其接缝宽度不大于2mm,当排至两端边缘不合整砖时(或特殊部位),量出尺寸将整砖切割或镶边砖。
排砖确定后,用方尺规方。
每隔3~5块砖在结合层上弹纵横或对角控制线。
1.2.4将选配好的砖清洗干净后,放入清水中浸泡2〜3h后取出晾干备用。
1.2.5结合层做完弹线后,接着按顺序铺砖。
铺砖时应抹垫水泥湿浆,按线先铺纵横定位带,定位带各相隔15〜20块砖,然后从里往外退着铺定位带内地砖,将地面砖铺贴平整密实。
1.2.6压平、拔缝:
每铺完一个段落,用喷壶略洒水,15分钟左右用木锤和硬木拍板按铺砖顺序锤拍一遍,不得遗漏,边压实边用水平尺找平,压实后拉通线抚纵缝后横缝进行拔缝调直,使缝口平直、贯通、调缝后再用木锤拍板砸平,即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦擦去。
上述工序必须连续作业。
1.2.7嵌缝,养护:
铺完地面砖两天后,将缝口清理干净,洒水润湿,用水泥浆抹缝、嵌实、压光,用棉纱将地面擦试干净,勾缝砂浆终凝后,宜铺锯末洒水养护不得少于7天。
1.2.8材料要求:
水泥标号不低于32.5级,砂浆强度不低于M15,稠度2.5~
3.50mm,块材符合现行国家产品标准及规范规定的允许偏差。
1.2.9施工要点:
(1)基层充分清理,清水冲洗,防止找平层起壳、空鼓。
(2)找平层施工前做好标高控制塌饼,找平层采用1:
2水泥砂浆,表面抹光,平整度偏差不大于4mmo
(3)在墙面内粉时应“捉方”,保证地面阴角为直角。
(4)块体地面施工前先要弹线分块,按弹线粘贴。
(5)粘贴材料应按设计要求,建议采用专用粘贴剂(如JCTA粘结剂)。
(6)做好保护、养护工作。
1.2.10质量标准:
(1)主控项目
1)砖面层所用的板块品种、质量必须符合设计要求。
2)面层与下一层的结合层粘结应牢固、无空鼓。
(2) 一般项目
1) 砖面层的表面应洁净,图案清晰,色泽一致,接缝平整,深浅一致,周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
2) 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求,边角整齐、光滑。
3) 贴脚线表面应洁净、高度一致,结合牢固、出墙厚度一致。
4) 楼梯踏步与台阶板块的缝隙宽度应一致,齿角整齐;
楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm;
防滑条顺直。
5) 面层表面的坡度应符合设计要求,不倒泛水、无积水;
与地漏、管道结合处应严密牢固,无渗漏。
6) 砖面层允许偏差应符合相关规定。
2、内墙装饰工程
2.1抹灰工程
2.1.1作业条件
①结构工程全部完成,并经有关部门验收,达到合格标准。
②抹灰前应检查门窗框的位置是否准确,与墙体连接是否牢固。
连接处的缝隙应用1:
3水泥砂浆或1:
1:
6水泥混合砂浆分层嵌塞密实。
若缝隙大时,应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞,使其塞缝密实。
铝合金门窗缝隙处理应按设计要求嵌填。
③砖墙、混凝土、加气混凝土基体表面的灰尘、污垢和油渍等,应清理干净并洒水湿润。
④加气混凝土表面缺棱角需分层修补。
做法是:
先泅湿基体表面,刷掺水重10%的108胶水泥浆一道,紧跟抹1:
6混合砂浆,每遍应控制在7〜9mm。
⑤施工时使用的外架子应提前准备好,横竖杆要离开墙面及墙角200〜250mm,以利操作。
为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整,外架子应铺设三步板,以满足施工要求。
为保证外墙抹水泥的颜色一致,严禁采用单排外架子,严禁在墙面上预留临时孔洞。
2.1.2工艺流程
2.1.31艺要点
①基层处理:
清除墙面的灰尘、污垢、碱膜、砂浆等附着物,要洒水湿润。
对于混凝土墙面,可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法;
轻质砌体基层应采取化学毛化处理。
不同基体的交接处,须铺抗裂玻纤网格布,缝每侧宽度不小于150mmo
②抹灰前,应先将房间规方,可先在地面上弹出十字线作为准线,并结合墙面平整,垂直程度大致确定。
墙面抹灰厚度,进行称线“打墩”,“打墩”时应先在左右墙角上各做一个标准墩,然后用线锤吊垂直线做墙下角两个标准墩(高低位置一般在踢脚线上口),再在墙角左右两个标准墩之间通线,每隔1.2-1.5米左右及在门窗上阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。
抹灰做法组成示意图
③墙面冲筋(打栏):
待砂浆墩结硬后,使用与抹灰层相同的砂浆、做上下砂浆墩之间做宽约30〜50mm的灰浆带,并以上下砂浆墩为准,用压尺推平。
冲筋(打栏)完成后应等其稍干后才能进行堵面、抹灰作业。
④做护角:
根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙,用方尺规方后,分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板。
抹出水泥砂浆护角,并用阳角抹子推出小圆角,最后利用靠尺板在阳角两边50mm以外位置,以40度斜角将多余砂浆切除、清除。
⑤抹底层灰和中层灰:
在墙体湿润的情况下进行抹底层灰,对混凝土墙体表面,应先刷扫水泥浆一遍,随刷随抹底层灰。
底层灰宜采用1:
6水泥混和砂浆(或按设计要求)厚度为5〜7mm。
待底层灰稍干,再以同样砂浆抹中层灰,厚度宜为7〜9mm。
若中层灰过厚,则应分遍涂抹,然后以冲筋为准,用压尺刮平找直,并用木磨板磨平。
中层灰抹完磨平后。
应全面检查其垂直、平整度,阴阳角是否方正、顺直。
发现问题要及时修补(或返工)处理。
对于做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。
底灰和中层灰用1:
3水泥砂浆或水泥混合砂浆涂沫并用磨板搓干带毛面,在砂浆凝固之前,表面用扫帚扫毛或用钢抹子每隔一定距离交叉画出斜线。
⑥抹水泥砂浆罩面灰:
底层砂浆抹好后第二天,先将墙面湿润后,即可进行沫罩面灰工作。
罩面灰采用1:
0.3:
2.5水泥混合砂浆,厚度为5〜8mm。
抹灰时先薄薄地刮一道使其与底层灰抓牢,紧跟抹第二遍,用大杠刮平找直,用铁抹子压实压光。
16
2.1.4成品保护
①推小车或搬运物料时,要注意不要碰撞墙角、门框等。
压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。
②拆除施工用脚手架时要注意轻拆轻放,不要撞坏门窗和墙面。
③要保护好墙上已安装的配件、窗帘钩(罩)、电线槽、盒等室内设施,对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。
④抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。
⑤要保护好地漏等处不被堵塞。
⑥粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。
2.1.51程质量通病的避免
①门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上等抹灰空鼓、裂缝。
其产生的主要原因及对策有如下几点:
a、门窗框两边塞灰不严,墙体预埋木砖间距过大或木砖松动,经门窗开关振动,在门窗框周边处产生空鼓、裂缝。
应重视门窗框塞缝工作,安排专人负责堵塞密实;
b、基层清理不干净或处理不当,墙面浇水不透,抹灰后,砂浆中的水分很快被基层(或底灰)吸收,应认真清理和提前浇水;
c、基底偏差较大,一次抹灰过厚、干缩率较大,应分层找平。
每遍厚度宜为7〜9mm。
d、砂浆和原材料质量不好或使用不当,应根据不同基层配制所需要的砂浆,同时要加强对原材料的使用管理工作。
②抹灰面层起泡,有抹纹、开花(爆灰仔)。
产生的主要原因及对策有以下几点:
a、抹完面层灰后,灰浆还未收水就压光,因而出现气泡现象。
在基层为混凝土时较为常见。
b、底灰过分干燥。
2.2乳胶漆施工
2.2.1施工准备
(1) 材料准备:
内墙刮墙腻子、封底漆、乳胶漆。
(2) 出厂合格证、准用证等
(3) 施工工具:
基层处理工具有刮刀、清扫器具;
涂刷工具有毛刷、涂料滚子、托盘、手提电动搅拌器;
劳保用品有口罩、手套、工作服等;
保护工具有长布等。
2.2.2作业条件
(1)对涂料有影响的其它土建及水电安装工程均已施工完毕,并预先加以覆盖;
室内水、暖、电、卫设施及门窗等都需进行必要的遮挡。
(2)混凝土及抹灰墙面不得有起皮、起砂、松散等缺陷,粉刷层已干透。
(3)施工环境温度应高于5°
Co
(4)相邻施工环境不得有明火施工。
2.2.3施工工艺
(1)施工顺序
基层处理、第一遍满刮腻子、磨光、第二遍满刮腻子、磨光、封底漆、第一遍乳胶漆、磨光、第二遍乳胶漆、清扫。
(2)施工要点
1)基层处理:
A、 对基层的要求:
a.基层的碱度PH值应在10以下,含水率应在8%以下。
b.基层表面应平整,阴、阳角及角线应密实,轮廓分明。
c.基层应坚固,如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂缝等缺陷,应进行处理。
d.表面应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物。
B、 基层处理方法:
a.用清扫工具清扫灰尘及其他附着物。
b.砂浆溅物及流痕等用铲刀、钢丝刷清理干净。
c.用5%〜10%的氢氧化钠水溶液清洗油污及脱模剂等污垢,然后用清水冲洗干净。
d.空鼓、酥松、起皮、起砂等用铲刀清理,用清水冲洗后,再进行修补。
2)找平与修补
a.空鼓:
用无齿锯切割,后进行修补。
b.缝隙:
细小的裂缝,根据不同的部位,采用不同的腻子嵌平,干后用砂纸打平;
大的裂缝,应将裂缝部位凿成“V”形缝隙,清扫干净做一层防水层,再嵌填防水密封膏,干后用水泥砂浆找平,干燥后用砂纸打平。
c.孔洞:
基层表面3mm以下的孔洞,可用聚合物水泥砂浆找平;
3mm以上的孔洞应用水泥砂浆找平,干后砂纸打平。
d.表面不平或接缝错位:
先将凸出部位凿平,采用水泥砂浆找平,干后打磨找平。
e.露筋:
将露出钢筋头的周围混凝土凿除10mm左右,将钢筋头除去,再用水泥砂浆找平,后用砂纸打磨找平。
3) 满刮腻子
表面清扫后,用水与醋酸乙烯乳胶(配合比为10:
1)的稀释溶液将腻子调制适合稠度,用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好,腻子干透后,先用开刀将多余腻子铲平整,然后用粗砂纸打平整。
第一遍刮腻子及打磨:
当室内涂装面较大的缝隙填补平整后,使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。
所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度。
同时,应一刮顺一刮的沿着墙面横刮,不得漏刮,接头不得留槎,注意不要玷污门窗及其它物。
腻子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将腻子渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角。
磨后用清扫工具清理干净。
第二遍满刮腻子及打磨:
第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子,但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直,即应沿着墙面竖刮,将墙面进一步满刮及打磨平整、光滑为止。
第一遍涂料:
第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清理干净,涂刷时宜用排笔,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线、棱角、先小面后大面。
阴角处不得有残余涂料,阳角不得裹棱。
4) 复补腻子:
第一遍涂料干后,应普遍检查一遍,如局部有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜。
5) 磨光:
复补腻子干透后,应用细砂纸浆将涂料面打磨平滑,注意用力轻而匀,且不得磨穿漆膜,磨后将表面清扫干净。
第二遍涂料涂刷及磨光方法同第一遍。
第三遍涂料:
其涂刷顺序和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷。
大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接。
2.2.4质量要求
(1) 乳胶漆应符合设计要求,膝膜牢固。
(2) 乳胶漆表面质量应符合下列要求:
项目质量要求
1) 掉粉、起皮不允许
2) 漏刷、透底不允许
3) 反碱、咬底不允许
4) 流坠、疙瘩不允许
5) 颜色、刷纹颜色一致、无砂眼、无刷纹
6) 装饰线,分色线平直(拉5米通线,不足5米拉通线检查)偏差不大于1mm。
7) 门窗、灯具等洁净
2.2.5施工注意事项
1) 各种涂料的稀释方法、施工温度及使用方法等,
2) 应严格执行使用说明书的规定。
一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。
3) 涂料在使用前及使用中应经常搅拌。
4) 涂料的存放与运输应按使用说明书的规定进行。
5) 喷刷涂料后至成膜前应避免淋水,
6) 风雪天应停止施工。
2.2.6安全要求
要注意涂料的正确使用方法及保存方法,严格执行各种机械的使用规则,注意高空坠落等各项安全要求。
2.3瓷砖施工
2.3.1施工顺序
选砖一基层处理和抹底子灰一预排砖块、弹线一贴瓷砖一擦缝一落手清。
2.3.2施工要点
(1) 选砖:
瓷砖一般按1mm差距分类选出若干个规格,选好后根据墙面积,房间大小分批类计划用料。
选砖要求方正、平整,楞角完好,同一规格的瓷砖,力求颜色均匀。
(2) 基层处理:
基层表面光滑:
对光滑表面基层,应先打毛,并用钢丝刷满刷一遍,再浇水湿润。
用1:
1水泥细砂喷洒,或用毛刷(横扫)将砂浆甩到光滑基面上。
甩点要均匀,终凝后再浇水养护,直至水泥砂浆疙瘩有较高的强度,用手掰不动为止。
砖墙面基层工提前一到二天浇水湿透。
吊垂直,找规矩时,应与墙面的窗台、阳角立边等部位瓷砖贴面排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑,力求整体完美,必要时进行多种形式翻样,经比较后定出较为理可想的方案。
将基层浇水湿润(混凝土基层尚应用水灰比为0.5内掺107胶的素水泥
均匀涂刷),分层分遍用1:
2.5水泥砂浆底灰,第一层宜为5mm厚用铁抹子均匀
抹压密实;
待第一层干至
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