房屋租赁方案文档格式.docx
- 文档编号:409339
- 上传时间:2023-04-28
- 格式:DOCX
- 页数:7
- 大小:39.26KB
房屋租赁方案文档格式.docx
《房屋租赁方案文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房屋租赁方案文档格式.docx(7页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
9、加强业务人员的专业知识学习,不断提高业务人员素质;
10、完成公司下达的任务指标。
(三)服务中心租售工作职责
1、负责本项目房源的开发工作;
2、服务中心将自身有效房源登记到租售中心,达到资源共享;
3、做好客户来访的接待工作,促进房屋成交;
4、定期安排客服部长及租售负责人参加经营发展中心组织的租售工作总结分析会;
5、定期安排人员对周边楼盘进行采盘,并进行汇总分析,时刻了解市场信息的变化。
6、服务中心客服部负责具体工作的实施;
三、租售岗位组织架构
房屋租售人员配置共计:
30人
四、人工成本支出
(一)员工基本薪资
单位:
元
序号
职务
底薪
交通补贴
通讯补贴
餐补
社保
医保
过节费
高温费
生日津贴
月合计
编制
年合计
1
多种经营经理
2500
150
360
446.85
224.42
50
37.5
10
3928.77
47145.24
2
房屋租售经理
1800
100
256.85
2938.77
7
246856.7
3
按揭报备主管
35265.24
4
按揭报备员
1200
2338.77
56130.48
5
行政人员
28065.24
收费员
6
房产经纪人
17
477109.1
合计:
19161.39
30
918637.2
(二)租售拟盈利收入
项目
总套数
出租套数/年
盈利/套
合计/年
首府
435
25
1500
37500
首座
280
天下
250
世家
424
大第
474
金山
1638
65
97500
御景
1112
75000
8
学府
2310
150000
9
公馆
699
钱隆城
2300
11
合计:
697500
总计年租售拟收入:
5754000元。
(三)租售人工及抽成总支出
薪资/年
佣金抽成
总薪资/年
备注
年租售盈利/年
抽成
小计
5754000
5%
287700
334845.24
4%
230160
265425.24
3%
172620
207885.24
200685.24
2%
115080
143145.24
30%
1726200
1754265.24
按个人完成量抽成
各项目服务中心
918637.24
4545660
5464297.24
总计佣金抽成支出:
5464297.24元。
(四)前期开办费
品名
单位
数量
单价
总价
备注
电脑
套
办公桌椅
450
13500
工作服(夏装)
60
300
18000
工作服(冬装)
500
30000
文件柜
个
15000
电话机
台
水笔
盒
180
铅笔
把
0.5
15
橡皮擦
订书机
12
起钉器
90
13
文件夹
480
14
文件盒
600
笔筒
16
计算机
900
排插
35
2100
18
158025
开办费支出:
158025元。
拟预算租售中心年盈利5754000-5464297.24-158025=131678元
福建福晟物业有限公司
品质部
2013年10月21日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房屋 租赁 方案