租用中介合同2篇.docx
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租用中介合同2篇
租用中介合同2篇
合同书一
招标方(出租人)______身份证号码:
____________详细地址:
____________________
承包方(承租人)______身份证号码:
____________详细地址:
____________________
中介方:
___________________________________
经甲、乙彼此在公平、同意、互惠的基本上,友善商议,达到下列协议书:
一、租房子地址:
招标方愿意把__________________________________室的房子转租给承包方,并确保该房的合理合法租赁性。
二、房屋用途:
承包方所租房子仅为_____应用;不可开展一切非法活动,不然后果很严重。
三、租赁期:
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。
租用满期,承包方应按期将房子回归招标方。
四、房租:
每月_______元RMB,租房子担保金______元RMB,等同于___个月房租。
五、支付方式:
1、承包方每__个月付款一次,第一次房租及担保金在签署合同规定时付款,之后房租按照规定的支付限期提早___天将下一期购房款付款给招标方;2、招标方在接到第一次房租当日将承包方能一切正常定居的卡、证、锁匙等交到承包方。
签署合同书时,承包方应付款中介公司附加费______元给中介方,招标方应付款中介公司附加费______元给中介方。
基本上花费:
承包方担负以下在租用时需产生花费:
水电费□水电费□话费□互联网费□燃气费□有线数字电视月租赁费□物业管理费用□其他花费(若有见填补各类)
六、租房子担保金:
储放于(招标方□中介方处□)做为履约担保金,不计入贷款利息,关键用以对合同书满期停止时,招标方对承包方在租期内产生的基本上花费:
包含租金、屋内物件毁坏、紧缺等扣减结算后一次性不计入贷款利息退还承包方。
七、招标方责任:
1、招标方务必确保该房子的构造和设备均能一切正常应用;2、室内室外一切正常检修由招标方承担;3、招标方在租期内不可单方提升房租,不然算是毁约解决。
八、承包方责任:
1、依照本合同条款的時间和方法付款房租、担保金以及它花费;2、没经招标方愿意,承包方不可擅自把该房的一部分或所有转租房别人;3、本终止合同时,需对招标方给予的设备开展核对、查验转交,若有毁坏、紧缺应照值或酌情考虑赔付;4、承包方如因错误操作毁坏房子及设备的,应承担修补原貌或给予经济发展赔付。
若水、电、液化气等错误操作或人为因素导致的人身安全死伤和意外事件,与房主、中介方不相干,后果很严重。
(承包方搬新家临走时务必把环境卫生做好,不然扣减环境卫生清除费______元)
九、毁约解决:
1、如承包方违背合同规定第八条,招标方有权利解除合同,取回房子,收走剩下购房款,如不够低过招标方损害,承包方应予以赔付;2、如招标方违背合同规定第七条,应依照一个月房租向承包方付款合同违约金,并退还剩下购房款及担保金;3、如招标方私自提早解除合同,应按一个月房租向承包方付款合同违约金,并退还剩下购房款及担保金;4、如承包方因非房子难题半途退房流程,须按一个月租金向招标方付款合同违约金,招标方退还剩下房租及担保金,不然,收走剩下租金金及担保金。
5、如承包方租期已超出,承包方既不继签合同规定都不退房流程,招标方对该房有权利做出解决,不良影响由承包方自傲。
十、补充条款:
(清单明细)水表读数_____度,煤气表读值_____度,电度表总读值_____度,峰_____度,谷_____度。
防撬门锁匙_____把,电子器件门钥匙_____把,停车位锁匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介方责任:
中介方在受彼此授权委托后,有义务积极主动为彼此找寻适合的物业管理或顾客,并促进租用取得成功。
在双方交易量另外,中介方在扣除介绍费后,义务自主消除,若甲、乙彼此在租用期内产生纠纷案件,中介方可同意融洽彼此纠纷案件。
十二、合同规定解释权,一律按《中华人民共和国合同法》的相关要求,经彼此商议作了补充规定,补充规定与合同规定具备同样法律认可。
十三、如因水灾、地震灾害、火灾事故、动迁和相关法律法规政府政策转变等不可抗拒缘故,造成本协议书不可以全方位执行,甲、乙、中介方三方互相担负合同违约责任。
房租按具体租用计算时间,多退少补。
十四、合同规定一式三份,甲、乙彼此各执一份,办理备案一份,每一份均具备同样法律认可。
招标方签字:
承包方签字:
中介方签字(盖公章)
电话:
电话:
签订時间:
年月日
合同书二
招标方(出租人)_______________________
承包方(承租人)_______________________
居间方:
依据我国相关法律法规、政策法规,双方在同意公平公正、诚实信用原则、等额的有偿服务的基本上,经充足商议,签署合同规定。
[有关信息:
房产租赁合同书填好注意事项]
一、招标方愿意将自己隶属之位于苏州________区________路________村(弄)________幢________室的房子出租给承包方。
房子总建筑面积________平米,房屋产权证编号:
________________,国有制土地使用权证证编号:
________________.招标方确保以上房子出租的合理合法,并因此担负相对应的法律依据;承包方对以上房子早已充足掌握,想要租赁该房子。
二、上款隶属房产租赁,甲方和乙方想要租赁并在________年____月____日以前向居间方付款中介机构花费,在其中招标方担负________元,承包方担负________元。
三、该房子房租为RMB________________元/月(英文大写________________元/月)先交后用。
招标方扣除承包方租用担保金RMB________元(英文大写________元)租用满期,承包方无毁约、扣费。
则招标方应全额的免息退还该担保金。
四、该房产租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。
租用满期若招标方再次租赁,相同条件下下承包方具有优先选择租约权;租用期内,招标方有权利按法定条件出让该租赁的房子,出让后合同规定对新的房子任何人和承包方再次合理;招标方房产出售,须在__个月前以书面形式告知承包方,相同条件下下承包方具有优先权。
如租用满期承包方没有租约,则承包方应按期将房子偿还招标方并付清有关花费。
本终止合同时,招标方解决房间内设备开展核对,若有紧缺,则可按实自主向承包方理赔。
五、支付方式:
1、承包方每____月付款一次房租,并提早一个月付款下一期房子房租,第一次房租及租用担保金在签合同规定时及时付款。
2、招标方在接到第一次房租当日将该房子的卡、证、锁匙等交到承包方,以确保承包方一切正常应用。
六、承包方租赁招标方房子仅作____应用。
承包方在租用应用期内产生的水、电、煤、电話、有线电视、物业管理、停车收费用由承包方担负并准时交纳至有关收费标准单位。
合同签订是读值:
智能水表________,电度表________,液化气________.
七、招标方须确保该建筑物构造无产品质量问题,房间内设备均能一切正常应用。
建筑结构设备的一切正常检修由招标方承担。
招标方在租期内不可单方提升房租,不然视作毁约。
八、承包方须依照合同条款的時间和方法付款房租、租用担保金以及它花费;没经招标方愿意不可私改建筑结构;不可毁坏內部设备或从业非法活动,没经招标方书面形式愿意,承包方不可私自将该房的一部分或所有转租房别人;租期内如因承包方错误操作而毁坏房子以及设备的,则承包方应承担修补原貌或给予经济发展赔付,若从而产生的人身安全死伤,则由承包方自主承担。
[有关信息:
租房子合同要确立房屋漏水维修义务]
九、合同违约责任:
1、如承包方违背合同规定第八条,招标方有权利停止合同规定。
取回房子,如因而导致招标方损害的,则招标方有权利未予退还担保金;损害超出担保金或承包方预付房租和担保金总金额的,承包方应按实赔偿招标方;2、如招标方违背合同规定第七条,承包方有权利解除合同,房租按具体租赁期清算,招标方退还剩下房租及租用担保金,因而导致承包方损害的招标方应予以赔付;3、一方没经另一方愿意私自提早解除合同的,违约方应按一个月房租向另一方付款合同违约金,房租、租用担保金按实清算。
4、若有特殊情况需提早解除合同,则应提早一个月告之另一方,彼此商议处理。
5、因不可抗拒缘故导致合同规定不可以再次执行的,甲、乙彼此互相负责任,导致损害的,则由彼此分别担负;因国家新政策必须拆卸或更新改造已租用的房子,甲、乙彼此互相负责任,导致损害的,则由彼此分别担负,房租、担保金按实清算。
十、承包方应用的物件有:
□全自动洗衣机□电冰箱□中央空调□彩色电视□电热水器□微波炉加热□电話□立式饮水机□布艺沙发□衣柜□餐桌和餐椅□燃气灶□脱排机□固具□
别的:
____________________________
十一、其他承诺事宜:
_____________________________________________
__________________________________________________________
________________________________________________________.
十二、居间方责任:
居间中应帮助彼此开展拿房时的物业管理交收事项,至交收结束,居间方责任与义务进行。
租用期内若双方产生矛盾的,若有必须居间即可同意融洽彼此纠纷案件,融洽不了的按合同规定第十四条承诺解决。
十三、双方在这里声明,彼此对本合同文本均已了解并表明认同并想要一同遵循及执行。
本协议书一经彼此签定后即造成法律认可。
本协议书一式三份,甲、乙彼此各执一份,居间方备档一份。
每一份均具备同样法律认可。
十四、合同规定解释权,可按《中华人民共和国经济合同法》的相关要求彼此商议并且做好补充规定。
补充规定与合同规定具备同样法律认可。
商议不了的,被告方均可向房子所在城市人民检察院提到起诉。
招标方:
承包方:
居间方:
身份证号:
身份证号:
经办人员:
联系电话:
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
日期:
房产租赁中介公司版合同书范本
【签订必不可少】
房子的基本情况
房子基本情况一方面就是指房地产自身的情况,包含物业管理详细地址、总建筑面积;另一方面就是指房子的所有权情况,一般就是指产权年限证编号、产权年限人名字及其是不是设置了质押等;链家地产销售市场研发中心觉得,这一部分內容做为租赁协议的必不可少预制构件,必然必须租赁者提供房产证。
水电工程、物业管理等其它杂费担负方法
租赁协议里除开明确房租、保证金的付款方式外,还需要承诺在租期内水电工程、采暖物业管理费、卫生费等其它杂费的担负方法,在北京房产租赁合同书示范性文字中,针对这一部分花费的担负方法均必须作出详尽的承诺。
权威专家觉得,顾客应当就这一部分条文作出确立的承诺并立即载入合同书,能够防止合同到期以后彼此造成花费层面的纠纷案件。
房子的维护保养、检修
在房子出租期内,在所难免发生家俱、家用电器等日常生活用品的毁坏状况,因而承诺房子维护保养、检修的责任十分必须,租用合同书范本里“房子的维护保养、检修”承诺了小区业主与找租者双方的义务,确保在租用内房子及附设物件、机器设备设备处于可用和安全性的情况,另外承诺机器设备在自然损耗或因错误操作而导致常见故障时,二种不一样状况的解决方法,以合理防止小区业主和找租者由于物件毁坏产生的纠纷案件。
合同终止的详细情况
租房子合同中务必标出合同书在什么情况能够消除,那样能够管束小区业主和找租者的个人行为,确保彼此的支配权。
在示范性文字中,共标明了合同终止的5种状况,在其中优化了小区业主或是找租者单方面解除合同的几类支配权,例如小区业主延迟时间交货房子达多长时间、交货的房子不符合同书承诺或危害找租者安全性这些,找租者能够单方面终止合同、找租者不依照承诺付款房租多长时间、未交花费、私改房屋用途等小区业主能够单方面终止合同。
合同违约责任及追责
在签署租房子合同时,一定要高度重视对彼此合同违约责任的承诺。
在租用示范性文字中,合同违约责任关键包含对于非常容易产生矛盾的阶段设定,如小区业主无法准时按承诺拿房应担负的义务、租期需提早取回房子或提早退房流程的承诺赔付等状况。
这将保证合同的顺利实行,减少小区业主和找租者的风险性。
【签署留意】
房产租赁是日常日常生活普遍的一项法律法规主题活动,为了更好地尽量防止在租赁全过程中造成多余异议,针对有关条文应确立承诺,因此合同书的签署一定要留意有关事宜。
一、租赁协议之出租方的基本情况
1、做为承租人,先要核查房子是不是存有相关法律法规严禁租赁的情况:
(1)未依规获得房子不动产产权证的;
(2)司法部门和行政单位依规判决、决策被查封或是以别的方式限定房地产业支配权的;(3)一共有房子未获得共有些人愿意的;(4)所有权有异议的;(5)归属于违章建筑的;(6)不符检测标准的;(7)已质押,没经质权人愿意的;(8)不符公安机关、环境保护、环境卫生等主管机构相关要求的等。
2、做为承租人,为了更好地防止诈骗,在合同书中承诺,假如承租人是房子的任何人,务必具备房屋产权证明等有关有效证件;假如承租人并不是房子的任何人,务必具备转租房权。
二、租赁协议之租赁期条文
在合同书中,确立承诺房子的租用限期,确立租用的实际起始日期,如承租人超出租期应用房子,应付款给出租人超出租用限期应用的房租。
三、租赁协议之房租条文
1、在合同书中,确立承诺房租的付款方式,以现金结算或者根据银行转帐的方法,推行按月付款制。
2、在合同书中,确立承诺房租付款時间,应当每月的实际日期付款房租。
假如承租人在一定缓冲期内沒有按时付款,应付款延迟房租或合同违约金或出租人可终止合同。
3、在合同书中,确立承诺房租的调节,如出租人在租用期内不可私自涨房租。
四、租赁协议之担保金条文
在房产租赁合同生效中,合同书彼此被告方都尽量减少风险性,防止诈骗,承租人应在合同生效前交到出租人一定的担保金,应依据具体情况在租用物使用价值范畴内决策保证金的金额。
另外针对担保金退回的标准,应开展确立承诺。
五、租赁协议之服务设施条文
在合同书中,对房产租赁是不是包含房屋里的目前配套设施机器设备如布艺沙发、家俱等开展确立承诺。
彼此应确立承诺,租用房子所包含的有关配套设施机器设备,提议承租人应查验服务设施是不是能够应用,并在彼此工作交接时开展核对。
六、租赁协议之转租房条文
在合同书中确立承诺承租人是不是能够转租房。
1、做为承租人,历经出租人的愿意,能够将房屋转租给第三人,出租人和承租人原来的租用关联不因转租房而危害。
2、承租人没经出租人愿意,私自将房屋转租给第三人的,出租人能够消除租赁协议,因转租房导致租赁房子毁坏的,承租人还应担负承担责任。
七、租赁协议之室内装修条文
1、确立承诺室内装修条文,历经出租人愿意,承租人能够依据本身必须对合同规定承诺的房子开展建筑装修,可是室内装修不可更改房子原先的构造。
2、确立承诺租用满期时室内装修额外一部分的所属,在终止合同时,出租人有权利规定承租人恢复正常或保存退还时的现况,不可以拆卸的,能够折扣率归出租人,但给房子导致损害的,承租人应给与出租人一定赔偿。
八、租赁协议之妥当存放义务条文
在合同书中确立承诺,承租人在租用期内,应妥当存放租用物及服务设施,假如没有尽到妥当存放责任,导致租用物及服务设施毁损、损毁的,应担负承担责任。
如,应爱惜并合理使用房屋里的各类服务设施,导致毁坏的还应担负修补或承担责任。
九、租赁协议之检修义务条文
在合同书中,对检修义务开展确立承诺,出租人应保证房子及有关的服务设施,并承担房子的安全防护及维护保养,以确保承租人能一切正常应用房子。
十、别的事宜
在合同书中,提议依据具体情况对租赁协议备案办理备案、合同违约责任、起诉所管地等承诺清晰,以减少履行合同风险性和保证合同顺利执行,并尽量确保彼此的合理合法、有效权益。
范例实例:
房产租赁合同书,是房子的出租方将房子给予给承租方应用,承租方按时的计付承诺的房租,并于终止合同时将房子完好无损地偿还出租方的协议书。
房产租赁合同书能合理的确保彼此的合理合法、有效权益。
下边是合同书范本频道的我为大伙儿提前准备的房产租赁合同书,供大伙儿阅读文章参照。
房产租赁合同书 (中介公司版)
出租方(招标方):
证件类型及序号:
租用代理公司:
办理备案证实序号:
承租方(承包方):
证件类型及序号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规、政策法规的要求,招标方授权委托房子出租的房地产经纪组织(即租用代理公司)和承包方在公平、同意的基本上,就房子的租用的相关事项达成共识以下:
第一条房子基本情况
(一)房子位于区(县)社区服务中心(城镇) ,总建筑面积平米。
(二)房子所有权情况:
招标方拥有(□房子不动产产权证/□公有住房的租赁协议/□房产买卖合同书/□别的房子来源于的证明材料),房屋产权的证书号:
或房子来源于的证实名字:
,房屋产权人(公有住房承租方、购房者)名字或名字:
,房子(□是/□否)已设置了质押。
第二条房产租赁状况及备案办理备案
(一)租用主要用途:
;如租用的主要用途为定居的,定居总数为:
,数最多不超过人。
(二)如租用的主要用途为定居的,招标方应自与承包方签订合同规定之日起7日内,到房子所在城市的小区来京工作人员和房子出租服务点申请办理房子出租登记。
对多的人定居的房子出租,承包方应将定居工作人员状况告之招标方,招标方理应创建定居工作人员登记薄,并按照规定申报服务点。
本合同变更或是停止的,招标方应自合同变更或是停止之日起5日内,到房子所在城市的小区来京工作人员和房子出租服务点申请办理备案变动、销户办理手续。
在本合同有效期内,定居工作人员产生变动的,承包方理应自变动之日起2日内告之服务点,申请办理变动登记。
承包方为异地来京工作人员的,应填好《来京人员信息登记表》(见配件一);定居工作人员中有异地来京工作人员的,招标方应给予有关证实,催促和帮助承包方到本地公安机关办理暂住证;定居工作人员中有海外工作人员的,(□招标方/□承包方)应自签订合同规定之际起24小时内到本地公安机关申请办理酒店住宿登记。
租用主要用途为非定居的,招标方应自签订房产租赁合同书之日起30日内,到房子所在城市的房子行政管理学单位申请办理房产租赁备案查询办理手续。
第三条租用限期
(一)房产租赁期自年月日至年月日,总共年个月。
招标方应于年月日前将房子按承诺标准交由承包方。
《房屋交割清单》(见配件二)经双方交检签盖公章并转交房间门锁匙及后视作交货进行。
(二)租用满期或合同终止后,招标方有权利取回房子,承包方应依照原貌退还房子以及附设物件、机器设备设备。
双方解决房子和附设物件、机器设备设备及水电工程应用等状况开展工程验收,付清分别理应担负的花费。
承包方再次租赁的,应提早日向招标方明确提出(□书面形式/□口头上)租约规定,协商一致后彼此再次签署房产租赁合同书。
第四条房租及保证金
(一)房租规范及付款方式:
元/(□月/□季),房租累计:
RMB元整(¥:
)。
房租付款方式:
押付,各期房租付款日期:
。
招标方授权委托的租用代理公司在金融机构设立房产租赁代理商房租专用型帐户,账号为,承包方根据第种方法按时将房租(含保证金)交存到房租帐户:
1、授权委托房租帐户开户银行按合同书承诺代缴房租,承包方在金融机构设立支付帐户,账号为;
2、承包方将房租立即汇到房租帐户(包含汇钱、转帐或pos机刷信用卡等方法);
3、因承包方缘故不可以将房租立即存进房租帐户,承包方授权委托租用代理公司代交租。
租用代理公司应在24小时内将房租存进房租帐户,不可立即保管或存进别的帐户。
(二)保证金:
RMB元整(¥:
)租用满期或合同终止后,房产租赁保证金除抵税应由承包方担负的花费、房租,及其承包方理应担负的毁约承担责任外,剩下一部分应尽数退还给承包方。
第五条 别的有关花费的担负方法
租期内的以下花费中,由招标方担负,由承包方担负:
(1)水电费
(2)水电费(3)话费(4)电视机收视费(5)采暖费(6)煤气费(7)物业管理费用(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)房间内设备维修费用(13)花费。
合同规定中未注明的与房子相关的其它杂费均由招标方担负。
如承包方垫款了应由招标方付款的花费,招标方应依据承包方提供的有关交费凭证向承包方退还相对应花费。
第六条提成
本合同签订后(□及时/□日内),租用代理公司可按月房租的%扣除提成RMB元整(¥:
),在其中承包方应向租用代理公司付款月房租的%,即RMB元整(¥:
)做为提成,付款方式:
□现钱/□转帐支票/□银行转账(双方付款的提成总金额应不超过月房租规范)。
第七条房子维护保养及检修
(一)招标方应确保房子出租的建筑构造和机器设备设备合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准,不可严重危害生命安全;承租方确保遵循我国、北京的相关法律法规要求及其该房子所属住宅小区的物业管理服务通信规约。
(二)租期内,双方应一同确保该房子以及附设物件、机器设备设备处在可用和安全性的情况:
1、针对该房子以及附设物件、机器设备设备因自然属性或合理使用而造成的耗损,承包方应立即通告招标方修补。
招标方应在收到承包方通告后的日内开展检修。
贷款逾期不检修的,承包方可委托检修,花费由招标方担负。
因检修房子危害承包方应用的,应相对应降低房租或增加租用限期。
2、因承包方存放不合理或不科学应用,导致该房子以及附设物件、机器设备设备产生毁坏或常见故障的,承包方应承担检修或担负承担责任。
第八条转租房
除双方另有承诺之外,承包方需事前征求招标方书面形式愿意,即可在租期内将房子一部分或所有转赠给别人,并就受转租房人的行为向招标方负责任。
第九条合同终止
(一)经双方协商一致,能够消除合同规定。
(二)因不可抗拒造成合同规定没法再次执行的,合同规定自主消除。
(三)招标方有以下情况之一的,承包方有权利单方面终止合同:
1、延迟交货房子达日的。
2、交货的房子比较严重不符合同书承诺或危害承包方安全性、身心健康的。
3、不担负承诺的检修责任,导致承包方没法一切正常应用房子的。
(四)承包方有以下情况之一的,招标方有权利单方面终止合同,取
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