专业知识与实务试题三.docx
- 文档编号:3764484
- 上传时间:2023-05-06
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:20.98KB
专业知识与实务试题三.docx
《专业知识与实务试题三.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《专业知识与实务试题三.docx(13页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
专业知识与实务试题三
2020年专业知识与实务试题三
单选题
1、下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表达,不正确的是()。
A.由专业投资管理者负责经营管理
B.收入现金流的主要部分分配给了股东
C.分为权益型和抵押型两种形式
D.投资流动性好
答案:
C
按资产投资的类型划分,REITs分为权益型,抵押型和混合型三种形式。
多选题
2、在建筑工程保险中,既适用于物质损失部分又适用于第三者责任部分的除外责任主要有()。
A.战争、类似战争行为、敌对行为、武装冲突、恐怖活动、谋反、政变引起的任何损失、费用和责任
B.政府命令或任何公共当局的没收、征用、销毁或毁坏
C.罢工、暴动、民众骚乱引起的任何损失、费用和责任
D.保险人及其代表的故意行为或重大过失引起任何损失、费用和责任
E.核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染引起的任何损失、费用和责任
答案:
A,B,C,D
暂无解析
单选题
3、()是商业保险的承保对象。
A.雇佣劳动者
B.工薪劳动者
C.自愿按照合同缴纳保险费的人
D.法律法规规定的社会劳动者
答案:
C
[解析]社会保险的对象是法律法规规定的社会劳动者,即工薪劳动者和雇佣劳动者,目的在于保障他们在老弱病残和失业时的基本生活;商业保险的对象是自愿按照合同缴纳保险费的人,被保险对象是为了获得一定的经济补偿。
单选题
4、假设银行一年期存款利率为2.28%,贷款利率为5.85%,投资市场的平均收益率为12%,房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6,则房地产投资的预期收益率为______。
A.4.42%
B.8.11%
C.8.13%
D.9.54%
答案:
B
[解析]资产的预期收益率=无风险资产收益率+系统性市场风险系数×(市场的整体平均收益率-无风险资产收益率)=2.28%+0.6×(12%-2.28%)=8.11%,注意无风险资产收益率不能用贷款利率。
单选题
5、计算经营活动现金流量的直接法是从()出发,将损益表中的项目与资产负债表中的有关项目逐一对应,逐项调整为以现金为基础的项目。
A.净收益
B.销售收入
C.销售成本
D.现金及现金等价物
答案:
B
[解析]经营活动现金流量的计算方法有直接法和间接法。
直接法又称为“自上而下”法,即从销售收入出发,将损益表中的项目与资产负债表有关项目逐一对应,逐项调整为以现金为基础的项目。
多选题
6、在复利计算和考虑资金时间的计算中,常用的符号表示正确的有()。
A.i―计算周期数
B.P―现值
C.F―终值(未来值)
D.G―每一时间间隔收入或支出的等比变化值
E.B―每一时间间隔收入或支出的等差变化值
答案:
B,C
暂无解析
单选题
7、乙股份有限公司(以下简称乙公司)系制造企业,其会计报表的审计项目负责人Y注册会计师对乙公司的会计报表提出下列调整建议中,不恰当的是()。
A.将采购存货发生的装卸费,建议由销售费用调整至存货的采购成本
B.将委托贷款发生的减值损失,建议由财务费用调整至投资收益
C.将为取得长期股权投资所发生的评估、审计费用,建议由管理费用调整至长期股权投资的成本
D.将为取得专利当期发生的开发费用,建议由无形资产调整至管理费用
答案:
C
[解析]:
为投资发生的评估等费用不应计入投资成本。
单选题
8、甲公司系国有独资公司,经批准自2008年1月1日起执行《企业会计准则》。
甲公司对所得税一直采用债务法核算,适用的所得税税率为25%。
甲公司自设立以来,一直按净利润的10%计提法定盈余公积,不计提任意盈余公积。
(1)为执行《企业会计准则》,甲公司对2008年以前的会计资料进行复核,发现以下问题:
①甲公司自行建造的办公楼已于2007年6月30日达到预定可使用状态并投入使用。
甲公司未按规定在6月30日办理竣工决算及结转固定资产手续。
2007年6月30日,该“在建工程”科目的账面余额为2000万元。
2007年12月31日该“在建工程”科目账面余额为2190万元,其中包括建造该办公楼相关的专门借款在2007年7月至12月期间发生的利息50万元,应计入管理费用的支出140万元。
该办公楼竣工决算的建造成本为2000万元。
甲公司预计该办公楼使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。
至2008年1月1日,甲公司尚未办理结转固定资产手续。
②以400万元的价格于2006年7月1日购入的一套计算机软件,在购入当日将其作为管理费用处理。
按照甲公司的会计政策,该计算机软件应作为无形资产确认入账,预计使用年限为5年,采用直线法摊销。
③“预付账款”账户余额中的600万元未按期结转为费用,其中应确认为2007年销售费用的为400万元、应确认为2006年销售费用的为200万元。
④误将2006年12月发生的一笔销售原材料收入1000万元,记入2007年1月的其他业务收入;误将2007年12月发生的一笔销售原材料收入2000万元,记入2008年1月的其他业务收入。
其他业务收入2006年的毛利率为20%,2007年的毛利率为25%。
假定上述事项涉及损益的事项均可调整应交所得税。
(2)2008年7月1日,鉴于更为先进的技术被采用,经董事会决议批准,决定将B设备的使用年限由10年缩短至6年,预计净残值为零,仍采用年限平均法计提折旧。
B设备系2006年12月购入,并于当月投入公司管理部门使用,入账价值为10500万元;购入当时预计使用年限为10年,预计净残值为500万元。
假定:
(1)甲公司上述固定资产的折旧年限、预计净残值以及折旧方法均符合税法的规定。
(2)上述差错均具有重要性。
业务④的更正分录正确的是()。
A.借:
其他业务收入2000
贷:
以前年度损益调整2000
B.借:
其他业务收入2000
贷:
其他业务成本2000
C.借:
其他业务收入500
贷:
以前年度损益调整500
D.借:
其他业务收入2000
贷:
以前年度损益调整500
其他业务成本1500
答案:
D
[解析]误将2006年12月发生的一笔销售原材料收入1000万元,记入2007年1月的其他业务收入,2006年的毛利率为20%。
这样就导致2006年的收入和成本少记录了,2007年的收入和成本多记录了。
因为调整的是2006年和2007年的;这属于以前年度,所以要通过“以前年度损益调整”科目来核算。
分录为:
单选题
9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程,被称为()。
A.郊区化
B.逆城市化
C.乡村化
D.反城市化
答案:
B
[知识点]城市化
简答题
10、假设你是一名公务员,请用不超过400字的篇幅,概述胡部长谈话的主要内容,以供领导参阅。
要求:
概述全面,观点明确,条理清楚,语言流畅。
答案:
开展新农保试点是党中央、国务院作出的一项重大决策,是社会经济发展的必然趋势。
推行新农保可使农民老有所养,最终建立起覆盖城乡的社保体系,并可有效应对当前国际性的金融危机。
暂无解析
单选题
11、已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元,流动资金为500万元。
如果投资者投入的权益资本为1500万元,经营期内年平均利润总额为650万元,年平均税后利润为500万元。
则该投资项目的资本金利润率为()。
A.13.0%
B.43.3%
C.33.3%
D.23.3%
答案:
B
650+1500×100%=43.3%
单选题
12、已知某只基金的投资资产中现金持有量较小,则该只基金最有可能是()。
A.开放式基金
B.公募基金
C.国际基金
D.成长型基金
答案:
D
[解析]A项开放式基金必须保留足够应付投资者随时赎回要求的现金,不能将现金全部用于长期投资;B项公募基金是按照募集方式不同对基金进行的划分;C项国际基金是按投资地区不同对基金进行的划分,BC两项与资产中现金持有量无必然联系;D项成长型基金强调为投资者带来经常性收益,资产中现金持有量较小,大部分资金投资于资本市场,有些成长型基金在牛市时甚至通过借贷进行投资。
可见,题中描述的基金最有可能是成长型基金。
单选题
13、以下选项中,属于行政合同的是()。
A.由于失业人员失业前所在单位与本人户籍不在同一统筹地区,两地劳动保障行政部明确失业保险金的发放和其他失业保险待遇提供的具体办法进行协商后所达成的协议
B.土地出让合同
C.行政机关为购买办公用品与商店订立的合同
D.工商局与市煤气公司签订的供气合同
答案:
B
[解析]行政合同指行政机关为达到维护与增进公共利益,实现行政管理目标之目的。
与相对人之间经过协商一致达成的协议。
在行政合同之中,行政主体并非以民事法人的身份而是以行政主体的身份与行政相对人订立关于民事权利义务的协议,以合同的方式来达到维护与增进公共利益的目的。
A项是行政机关之间的工作协作。
A项错误。
C项和D项中,行政机关是以民事主体的身份与行政相对人签订的合同.该合同是民事合同。
CD项错误。
土地出让合同是行政机关代表国家与相对人签订的将国有土地使用权在一定期限内出让给相对人,相对人支付出让金并按合同的规定开发利用国有土地的合同。
国有土地出让合同是一种比较典型的行政合同。
B项正确。
简答题
14、甲企业2006年1月8日购入一项专利权,支付的价款为56000元,预计使用年限8年,合同规定的受益年限为10年。
2005年1月14日,甲企业将该项专利权对外转让,实际取得转让收入45000元,适用的营业税率为5%。
要求:
根据上述资料编制无形资产购入、摊销及转让的会计分录。
答案:
(1)购入无形资产时
暂无解析
单选题
15、长城股份有限公司(以下简称长城公司),为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。
不考虑除增值税以外的其他税费。
长城公司自2009年5月起有关房地产的业务资料如下:
(1)2009年9月,长城公司准备将其自用的一栋写字楼出租,以赚取租金,采用成本模式进行后续计量,与甲公司签订了租赁协议,租赁开始日为2009年9月30日,租赁期为1年,每月支付15万元租金。
该写字楼的原价为3600万元,直线法计提折旧,使用年限为30年,预计净残值为零,已计提折IH400万元,未计提减值准备。
(2)2009年12月,长城公司对这栋写字楼进行日常维修,发生维修支出1.6万元。
(3)2010年3月31日,该写字楼所在地有活跃的房地产交易市场,并能够从房地产交易市场上取得同类的市场价格及相关信息,长城公司决定对该写字楼采用公允价值模式进行计量。
2010年3月31日写字楼的公允价值为4000万元,假设长城公司按净利润的10%计提盈余公积,不考虑所得税的影响。
(4)2010年9月底,长城公司与甲公司的合同到期,为了提高写字楼的租金收入,长城公司在租赁期满后对写字楼进行装修,并与乙公司签订了经营租赁合同,约定在装修完工时将写字楼出租给乙公司。
2010年12月1日,写字楼装修完工,共发生支出150万元。
根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列第4至8题:
下列关于投资性房地产转换的会计处理,正确的是()。
A.在成本模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目
B.在成本模式下,将投资性房地产转为自用的固定资产,应按投资性房地产在转换日的账面价值,全部转入“固定资产”科目
C.采用公允价值计量模式下,将自用的建筑物等转换为投资性房地产的,按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产――成本”科目,按已计提的累计折旧等,借记“累计折旧”等科目,按其账面余额,贷记“固定资产”等科目,按其差额,贷记或借记“资本公积――其他资本公积”科目
D.采用公允价值计量模式下,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产――成本、公允价值变动”科目,按其差额,贷记或借记“投资收益”科目
答案:
A
[解析]选项B,应按投资性房地产在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等,分别转入“固定资产”、“累计折旧”、“固定资产减值准备”等科目;选项C,贷方差额记入“资本公积――其他资本公积”科目、借方差额记入“公允价值变动损益”科目,已计提减值准备的,还应同时结转减值准备;选项D,应是按其差额贷记或借记“公允价值变动损益”科目。
多选题
16、甲房地产开发公司以招标方式将某住宅小区项目发包,乙施工单位中标。
甲向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告,该书面报告至少应包括()等内容。
A.招标范围
B.招标方式和发布招标公告的媒介
C.招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款
D.资格预审文件
E.评标委员会的组成和评标报告
答案:
A,B,C,E
暂无解析
单选题
17、下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。
A.土地取得成本
B.租售价格
C.资本化率
D.开发周期
答案:
C
[解析]本题考查房地产投资项目的不确定因素。
投资收益率是房地产投资项目的不确定因素之一,而不是资本化率。
单选题
18、
(一)
某市区一房地产开发公司2011年开发一个项目,有关经营情况如下:
(1)该项目商品房全部销售,取得销售收入4000万元,并签订了销售合同。
(2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,缴纳有关费用50万元。
(3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元。
(4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元。
(5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。
根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题:
该公司计算土地增值额时准予扣除的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计()万元。
A.220.00
B.222.65
C.225.00
D.230.60
答案:
A
[解析]该公司计算土地增值税时准予扣除的营业税、城市维护建设税和教育费附加共计=4000×5%×(1+7%+3%)=220(万元)。
单选题
19、下列属于直接融资的行为有()。
A.何某向工商银行借款100000元专门用于其企业的工程结算
B.A公司向B公司投入资金8000000元,并占有B公司30%的股份
C.A公司通过融资机构向B公司借款600000元
D.何某通过金融机构借入资金120000元
答案:
B
[解析]融资是指资金的借贷与资金的有偿筹集活动。
通过金融机构进行的融资为间接融资;不通过金融机构,资金盈余单位直接与资金需求单位直接协议的融资活动为直接融资。
多选题
20、在智能型结构中,组织从下到上按照相同的只能将组织内部的所有的工作和人员进行组合。
比如在某些房地产公司,所有的工程师都被安排到工程部门,主管工程的副总裁负责所有的工程工作、营销等职能。
以下属于职能型部门的缺点是()。
A.纵向命令过长所导致的对外界环境变化的反应比较迟钝
B.在进行协调的时候所耗的时间比较长,精力比较多,从而导致创新乏力
C.组织失去了规模经济,不像别的组织那样让更多的人共享同一设施
D.各产品线的生产经营相互分立,使跨产品线的协调难以实现
E.技术专业化缺失
答案:
A,B
[解析]本题考查的是组织结构设计咨询的类型。
选项C、D和E属于事业部结构的缺点。
职能制组织结构的优点是:
可能发挥专家的作用,对下级工作指导具体,从而弥补行政领导管理能力的不足。
职能制组织结构的缺点是:
容易形成多头领导,造成下级无所适从。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 专业知识 实务 试题