附表一 各类建设用地适建范围表.docx
- 文档编号:35925
- 上传时间:2023-04-28
- 格式:DOCX
- 页数:35
- 大小:25.78KB
附表一 各类建设用地适建范围表.docx
《附表一 各类建设用地适建范围表.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《附表一 各类建设用地适建范围表.docx(35页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
附表一各类建设用地适建范围表
附录三附表
表一各类建设用地适建范围表
项目
类别
用地类别
建设项目
居住用地R
公共设施用地C
工业用地M
仓储用地W
第一类
R1
第二类
R2
第三类
R3
办公
C1
商贸
C2
文化
C3
教育
C4
医疗C5
科研C6
文物C7
其他C8
第一类M1
第二类M2
第三类M3
普通W1
危险品W2
露天堆场W3
居
住
建
筑
别墅
√
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
低层住宅
√
Ο
×
×
×
Ο
Ο
×
Ο
×
×
√
×
×
×
×
×
多层、中高层住宅
Ο
√
√
Ο
Ο
Ο
Ο
×
Ο
×
×
√
Ο
×
×
×
×
高层住宅(含商住综合楼)
Ο
√
√
Ο
√
Ο
Ο
×
Ο
×
×
Ο
Ο
×
×
×
×
单身、集体宿舍
Ο
√
√
Ο
Ο
√
√
√
√
√
Ο
√
Ο
Ο
Ο
Ο
Ο
居住小区公共服务设施
教
育
幼托机构
√
√
√
×
×
√
√
×
√
Ο
×
Ο
×
×
×
×
×
小学
√
√
√
×
×
√
√
×
Ο
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
普通中学
√
√
√
×
×
√
√
×
Ο
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
商
业
服
务
粮油店、供煤(气)站、菜店、副食店、百货店、饮食店
√
√
√
×
√
×
Ο
×
Ο
×
×
√
√
Ο
Ο
×
Ο
小型集贸市场
Ο
√
√
×
√
×
×
×
×
×
×
√
Ο
×
√
×
Ο
储蓄所、邮政所
√
√
√
√
√
√
√
×
Ο
×
×
√
√
Ο
√
×
×
医
疗
门诊所
√
√
√
Ο
Ο
Ο
√
√
√
×
×
√
Ο
Ο
√
×
Ο
卫生站
Ο
√
√
Ο
Ο
Ο
√
√
√
×
Ο
√
√
√
√
×
Ο
文体
文化活动站(含青少年、老年活动站)
Ο
√
√
Ο
Ο
√
√
Ο
√
√
√
√
Ο
×
Ο
×
×
市政公用
变电所、路灯配电所
√
√
√
√
√
√
Ο
Ο
√
×
×
√
√
√
√
×
√
公共厕所
√
√
√
√
√
√
√
√
√
Ο
√
√
√
√
√
√
√
热交换站
√
√
√
√
√
Ο
Ο
Ο
Ο
×
×
Ο
√
√
Ο
×
Ο
公共停车场(库)、出租车站
√
√
√
√
√
√
Ο
Ο
Ο
×
×
√
Ο
Ο
√
×
√
行政管理
居委会
√
√
√
Ο
Ο
Ο
Ο
Ο
Ο
×
Ο
√
Ο
×
×
Ο
综合服务站(含物业管理)
√
√
√
√
√
Ο
Ο
Ο
Ο
×
Ο
√
Ο
Ο
Ο
×
×
工商及税务管理,绿化、环卫管理点,市场管理用房
Ο
Ο
√
√
√
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
×
×
×
注:
√允许设置;×不允许设置;Ο允许或不允许设置,由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。
表一续各类建设用地适建范围表
项目
类别
用地类别
建设项目
居住用地R
公共设施用地C
工业用地M
仓储用地W
第一类
R1
第二类
R2
第三类
R3
办公
C1
商贸
C2
文化
C3
教育
C4
医疗C5
科研C6
文物C7
其他C8
第一类M1
第二类M2
第三类M3
普通W1
危险品W2
露天堆场W3
居住区级及其以上公共服务设施
办公
行政办公建筑
×
Ο
√
√
√
√
√
√
√
Ο
Ο
√
Ο
×
×
×
×
一般办公建筑、商办综合楼、公寓式办公
×
√
√
√
√
√
Ο
Ο
Ο
×
×
√
Ο
Ο
×
×
×
商业服务
综合商场、批发市场及附属仓库
×
Ο
√
×
√
×
×
×
×
×
×
√
Ο
×
Ο
×
Ο
银行及分理处、信用社、证券交易及保险公司
×
Ο
√
√
√
×
×
×
×
×
×
√
Ο
×
×
×
×
一般旅馆、招待所及其其附属设施
×
Ο
Ο
√
√
Ο
Ο
Ο
Ο
×
×
Ο
Ο
Ο
Ο
×
×
旅游宾馆、度假村及其附属设施
×
Ο
Ο
Ο
√
Ο
×
×
×
×
×
Ο
×
×
×
×
×
独立的农贸市场、小商品市场、综合市场、批发市场
×
Ο
√
×
√
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
文体娱乐
图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑
×
Ο
Ο
Ο
Ο
√
√
×
√
Ο
Ο
×
×
×
×
×
×
影剧院、游乐场、俱乐部、歌舞厅、夜总会
×
Ο
Ο
Ο
√
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
广播电台、电视台、文化艺术团体、通讯社、报社、出版社
×
×
×
√
√
√
Ο
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
体育馆、体育训练基地、业余体校
Ο
Ο
√
Ο
×
√
√
×
×
×
×
√
Ο
×
Ο
×
×
医疗卫生
综合(专科医院)、卫生防疫站、急救中心、检验中心、血库
×
Ο
Ο
×
×
×
Ο
√
√
×
×
Ο
×
×
×
×
×
休养所、疗养院(不含干休所)
Ο
Ο
Ο
×
×
×
×
√
×
×
×
×
×
×
×
×
×
特殊医院(精神病院、传染病医院)——需单独选址
×
×
×
×
×
×
×
√
×
×
×
×
×
×
×
×
×
注:
√允许设置;×不允许设置;Ο允许或不允许设置,由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。
表一续各类建设用地适建范围表
项目
类别
用地类别
建设项目
居住用地R
公共设施用地C
工业用地M
仓储用地W
第一类
R1
第二类
R2
第三类
R3
办公
C1
商贸
C2
文化
C3
教育
C4
医疗C5
科研C6
文物C7
其他C8
第一类M1
第二类M2
第三类M3
普通W1
危险品W2
露天堆场W3
教育
科研
高等院校、中等专业学校
×
×
×
×
×
√
√
Ο
√
×
×
×
×
×
×
×
×
职业学校、技工学校、成人学校、业余学校
×
×
Ο
×
×
√
√
Ο
√
×
×
√
Ο
×
Ο
×
×
科研设计机构
×
×
Ο
√
×
Ο
√
Ο
√
×
×
√
×
×
Ο
×
×
工业
对环境基本无干扰、污染的工厂
×
×
√
×
×
×
Ο
×
Ο
×
×
√
Ο
×
√
×
×
对环境有轻度干扰、污染的工厂
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
√
×
Ο
×
×
对环境有严重干扰、污染的工厂
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
×
×
×
仓储
普通储运仓库
×
×
√
×
Ο
×
×
×
×
×
×
√
Ο
Ο
√
×
Ο
危险品仓库
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
×
露天堆场
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
Ο
Ο
×
×
√
市政公用设施
社会停车场、库
×
Ο
Ο
√
√
Ο
×
Ο
×
×
×
√
√
Ο
√
×
Ο
加油站
×
Ο
Ο
Ο
Ο
Ο
×
×
×
×
×
√
√
Ο
√
×
×
汽车修理、专业保养场、机动车训练场
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
√
×
√
×
Ο
客、货运公司站场
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
√
×
√
×
√
施工维修设施及废品场
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
√
×
√
×
Ο
污水处理厂、殡仪馆、火葬场、墓地
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
Ο
×
×
其他市政公用设施
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
Ο
Ο
√
Ο
Ο
注:
√允许设置;×不允许设置;Ο允许或不允许设置,由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。
表一续各类建设用地适建范围表
项目
类别
用地类别
建设项目
对外交通用地T
道路广场用地S
市政公用设施用地U
绿地G
特殊用地
D
其他用地E
铁路
T1
公路
T2
管道
T3
道路
S1
广场
S2
停车场
S3
G1
G2
菜地耕地E1E2
园地林地E3E4
村镇建设E6
弃置地E7
露天矿地E8
居
住
建
筑
别墅
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
低层住宅
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
多层、中高层住宅
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
高层住宅(含商住综合楼)
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
单身、集体宿舍
Ο
Ο
Ο
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
居住小区公共服务设施
教
育
幼托机构
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
小学
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
普通中学
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
商
业
服
务
粮油店、供煤(气)站、菜店、副食店、百货店、饮食店
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
×
×
小型集贸市场
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
×
×
储蓄所、邮政所
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
×
×
医
疗
门诊所
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
×
×
×
√
×
×
卫生站
Ο
×
×
×
×
×
Ο
×
×
×
×
×
√
×
×
文体
文化活动站(含青少年、老年活动站)
×
×
×
×
×
×
√
×
×
×
×
×
√
×
×
市政公用
变电所、路灯配电所
Ο
√
Ο
×
×
Ο
√
×
×
Ο
Ο
Ο
√
Ο
√
公共厕所
√
√
Ο
×
√
√
√
Ο
Ο
×
Ο
×
√
Ο
×
热交换站
×
√
Ο
×
×
×
√
×
×
Ο
×
×
√
×
×
公共停车场(库)、出租车站
Ο
Ο
×
Ο
√
√
√
×
Ο
×
×
×
√
×
×
行政管理
居委会
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
×
×
×
√
×
×
综合服务站(含物业管理)
×
×
×
×
×
Ο
Ο
×
×
×
×
×
Ο
×
×
工商及税务管理,绿化、环卫管理点,市场管理用房
Ο
Ο
×
×
Ο
×
Ο
×
×
×
×
×
Ο
×
×
注:
√允许设置;×不允许设置;Ο允许或不允许设置,由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。
表一续各类建设用地适建范围表
项目
类别
用地类别
建设项目
对外交通用地T
道路广场用地S
市政公用设施用地U
绿地G
特殊用地
D
其他用地E
铁路
T1
公路
T2
管道
T3
道路
S1
广场
S2
停车场
S3
G1
G2
菜地耕地E1E2
园地林地E3E4
村镇建设E6
弃置地E7
露天矿用地
E8
居住区级及其以上公共服务设施
办公
行政办公建筑
Ο
Ο
×
×
×
×
√
×
×
×
×
×
×
×
Ο
一般办公建筑、商办综合楼、公寓式办公
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
商业服务
综合商场、批发市场及附属仓库
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
银行及分理处、信用社、证券交易及保险公司
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
一般旅馆、招待所及其其附属设施
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
旅游宾馆、度假村及其附属设施
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
独立的农贸市场、小商品市场、综合市场、批发市场
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
×
×
文体娱乐
图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
影剧院、游乐场、俱乐部、歌舞厅、夜总会
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
广播电台、电视台、文化艺术团体、通讯社、报社、出版社
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
体育馆、体育训练基地、业余体校
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
医疗卫生
综合(专科医院)、卫生防疫站、急救中心、检验中心、血库
Ο
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
Ο
休养所、疗养院(不含干休所)
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
特殊医院(精神病院、传染病医院)——需单独选址
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
×
注:
√允许设置;×不允许设置;Ο允许或不允许设置,由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。
表一续各类建设用地适建范围表
项目
类别
用地类别
建设项目
对外交通用地T
道路广场用地S
市政公用设施用地U
绿地G
特殊用地
D
其他用地E
铁路
T1
公路
T2
管道
T3
道路
S1
广场
S2
停车场
S3
G1
G2
菜地耕地E1E2
园地林地E3E4
村镇建设E6
弃置地E7
露天矿地E8
教育
科研
高等院校、中等专业学校
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
职业学校、技工学校、成人学校、业余学校
×
Ο
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
Ο
×
×
科研设计机构
×
Ο
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
工业
对环境基本无干扰、污染的工厂
×
Ο
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
√
×
×
对环境有轻度干扰、污染的工厂
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
对环境有严重干扰、污染的工厂
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
仓储
普通储运仓库
√
Ο
×
×
×
×
Ο
×
×
×
×
×
√
×
×
危险品仓库
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
×
露天堆场
Ο
Ο
Ο
×
×
×
Ο
×
×
Ο
×
×
Ο
√
×
市政公用设施
社会停车场、库
Ο
Ο
×
×
Ο
√
√
×
Ο
×
×
Ο
√
√
×
加油站
×
Ο
×
×
×
Ο
√
×
Ο
Ο
×
×
√
×
×
汽车修理、专业保养场、机动车训练场
×
×
×
×
×
×
√
×
×
Ο
×
×
√
√
×
客、货运公司站场
×
Ο
×
×
×
×
Ο
×
×
×
×
×
√
×
×
施工维修设施及废品场
×
×
Ο
×
×
×
√
×
×
×
×
×
√
√
×
污水处理厂、殡仪馆、火葬场、墓地
×
×
×
×
×
×
√
×
Ο
×
×
√
Ο
Ο
×
其他市政公用设施
Ο
Ο
Ο
Ο
Ο
Ο
√
Ο
Ο
Ο
Ο
Ο
√
Ο
Ο
注:
√允许设置;×不允许设置;Ο允许或不允许设置,由规划行政主管部门根据具体条件和规划确定。
表二第一类控制区建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标
用地面积(m2)
建筑类型
1000≤S<2000
2000≤S<5000
5000≤S<10000
10000≤S<15000
15000≤S≤20000
FAR
D%
GAR%
FAR
D%
GAR%
FAR
D%
GAR%
FAR
D%
GAR%
FAR
D%
GAR%
住宅建筑
多层
1.9
28
26
1.8
27
27
1.7
26
28
1.6
25
29
1.5
24
30
中高层
2.2
24
29
2.1
23
30
2.0
22
31
1.9
21
32
高层
4.2
21
32
4.0
20
33
3.8
19
34
3.5
18
35
一般办公
建筑
多层
2.4
34
30
2.3
33
30
2.2
32
30
2.1
31
30
2.0
30
30
高层
6.5
32
30
6.2
31
30
5.8
30
30
5.5
29
30
公寓式办公建筑、旅馆
多层
2.3
33
30
2.2
32
30
2.1
31
30
2.0
30
30
1.9
29
30
高层
6.0
31
30
5.7
30
30
5.3
29
30
5.0
28
30
商业建筑
多层
2.5
35
20
2.4
34
21
2.3
33
22
2.2
32
23
2.1
31
24
高层
6.5
33
22
6.2
32
23
5.8
31
24
5.5
30
25
商业综合
建筑
多层
2.2
32
22
2.1
31
23
2.0
30
24
1.9
29
25
1.8
28
26
高层
5.5
30
27
5.2
29
28
4.8
28
29
4.5
27
30
工业建筑
普通仓库
低层
0.8
39
21
0.7
38
22
0.7
37
23
0.7
36
24
0.7
35
25
多层
2.0
37
21
1.9
36
22
1.8
35
23
1.7
34
24
1.6
33
25
高层
3.0
33
30
2.8
32
30
2.6
31
30
2.4
30
30
注:
FAR——容积率D%——建筑密度GAR%——绿地率
表三第三类控制区建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标
用地面积(m2)
建筑类型
1000≤S<2000
2000≤S<5000
5000≤S<10000
10000≤S<15000
15000≤S≤20000
FAR
D%
GAR%
FAR
D%
GAR%
FAR
D%
GAR%
FAR
D%
GAR%
FAR
D%
GAR%
住宅建筑
低层
0.96
32
38
0.93
31
39
0.9
30
40
0.87
29
41
0.84
28
42
多层
1.8
27
27
1.7
26
28
1.6
25
29
1.5
24
31
1.4
23
33
中高层
2.1
23
30
2.0
22
31
1.9
21
32
1.8
20
34
高层
4.0
20
33
3.8
19
34
3.6
18
35
3.4
17
36
一般办公
建筑
多
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 附表一 各类建设用地适建范围表 附表 各类 建设 用地 范围