古北水镇文化景区分析.docx
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古北水镇文化景区分析
2013年古北水镇文化景区分析
目录
一、景区概述3
1、景区介绍:
类似乌镇并优于乌镇3
2、项目前景:
五年10个亿并不是梦4
二、古北水镇:
打造京郊最成功“微旅游”景区5
1、市场潜力:
京郊“微旅游”市场前景广阔5
2、案例分析:
面向会议旅游的九华山庄和面向观光旅游的十渡景区7
3、开发基础:
交通便利、政策支持、整体开发、渠道完备8
4、项目介绍:
观光+休闲+会议复合型景区9
5、股权结构:
中青旅权益占比36%11
6、估值:
预计古北水镇总价值在116亿元11
一、景区概述
1、景区介绍:
类似乌镇并优于乌镇
古北水镇定位打造集观光、休闲、度假、会议等于一体的文化型旅游目的地,发展空间巨大。
项目符合“类乌镇”景区需要的核心要素,毗邻北京和承德两个旅游集散地(项目距北京120公里、承德80公里);以司马台长城为背景,打造具有华北民居特色的北方水乡;并且由乌镇团队核心人员进行经营管理;旅游用地717亩,景区面积近1.5万亩,市场空间预计为乌镇的2-3倍。
北京市具有绝佳的旅游市场基础,2012年,全市共接待入境旅游者500.9万人,人均花费1028美元;接待国内其他省市来京旅游者13620万人次,同比增长6.3%,人均花费2217元/人次;本市居民在京旅游人数9014万人次,同比增长11.7%,人均花费312元/人次。
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